Cómo redactar una solicitud de aprobación de un plan urbanístico. Muestra de cumplimentación del formulario de plan urbanístico de un terreno

Antes de recibir un GPZU en Moscú, es importante comprender los principales matices del proceso: quién tiene derecho a emitir el servicio, qué documentación se requiere, cuánto tiempo se asigna para la emisión. plano urbano y lo que el solicitante recibe de la documentación. Consideremos los secretos del registro de GPZU en la capital de la Federación de Rusia y resaltemos las características de su obtención para varias categorias clientes: ciudadanos comunes, empresas (personas jurídicas) y empresarios individuales. Conocer estos matices permite preparar rápidamente los documentos y acelerar el proceso de obtención de un plano urbanístico.

Las siguientes personas tienen derecho a contar con recibir GPZU:

Ciudadanos comunes (individuos). La condición principal es la existencia de derechos sobre el terreno (PL) para el cual se está elaborando el plan. La obtención de la documentación es posible personalmente o con la ayuda de una persona de confianza (está prohibido involucrar a una persona física para este fin).
Empresas (personas jurídicas). La segunda categoría de solicitantes es una entidad jurídica, que también debe tener derechos sobre terrenos. Los representantes de las empresas también tienen derecho a recurrir a un apoderado para obtener una GPZU en Moscú.
PI. Si un ciudadano (individuo) se ha registrado como empresario individual, puede recibir un plan urbanístico. Los intereses de dichos ciudadanos tienen derecho a ser representados por otras personas jurídicas y empresarios individuales.

Documentos para obtener GPZU en Moscú

Para elaborar un plan de desarrollo urbano en la capital de la Federación de Rusia, necesitará los siguientes documentos:

Solicitud (1 copia). Este documento obligatorio, que incluye datos sobre las instalaciones de capital ubicadas en el sitio, número catastral y directamente la solicitud de prestación de servicios. Al solicitar un GPZU a través de la plataforma oficial del alcalde y del gobierno de Moscú, el documento se completa de forma interactiva. El número catastral se ingresa teniendo en cuenta la información del registro catastral, indicando todos los símbolos. Un atributo obligatorio de la solicitud es la firma electrónica. Si el solicitante es una persona física, no es necesario el uso de firma electrónica.
Poder legal. Este documento indica que un empresario individual o una entidad legal tiene derecho a representar los intereses del solicitante al recibir un GPZU. La versión electrónica de la documentación se envía en forma de documentos archivados en formato ZIP.
Títulos de propiedad de terrenos, objetos y locales. Este es un documento obligatorio que es revisado por representantes del organismo autorizado antes de prestar el servicio. Es necesario si el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado no contiene información sobre los derechos sobre bienes inmuebles, así como si los derechos sobre estructuras no requieren inscripción en el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

La presencia de estos documentos es suficiente para obtener una GPZU en Moscú. Al mismo tiempo organismo autorizado tiene derecho a nominar requisitos adicionales si existen dudas sobre la propiedad del terreno por parte del solicitante u otras cuestiones controvertidas.

Fecha límite para obtener GPZU en Moscú

Desde principios de julio de 2017, se asignan hasta 20 días hábiles para la tramitación de la documentación. La suspensión de la prestación de servicios no está prevista por la ley. Esto significa que en período especificado el organismo autorizado emite paquete requerido documentos o se niega a proporcionar un plan.

Cómo pedir un GPZU en Moscú - instrucciones

La mejor manera de obtener un plan urbanístico es a través del sitio web mos.ru.

Para individuos

Para solicitar un GPZU para particulares en Moscú, debe seguir los siguientes pasos:

Vayamos al sitio oficial mos.ru.
En el lado izquierdo encontramos la sección de servicios, para luego seleccionar la sección “Negocios”. A continuación pasamos al apartado de construcción, reconstrucción y reparación.
Elegimos el servicio de preparación de GPZU en Moscú.
Estudiamos las condiciones para la emisión del plan (documentos, plazos, etc.).
Haga clic en el botón "Obtener servicio" en la parte superior derecha.
Inicie sesión en el sitio y complete los formularios propuestos en varios pasos. En la primera etapa, se indica la información personal del solicitante, a saber, nombre completo, fecha de nacimiento, número de teléfono y correo electrónico. También se registran los datos del pasaporte del solicitante (número y serie, día de emisión y quién emitió el documento).
En el segundo indicamos información sobre relaciones legales territoriales(prestamos especial atención a la exactitud del número catastral). Este último debe contener todos los números y símbolos (incluidos los separadores). Además, se especifica el tipo de dirección, condado, lugar emblemático y área. Si el inmueble se encuentra arrendado, indique el tipo de documento, el número del contrato de arrendamiento y la fecha hasta la cual tiene vigencia.
Indicamos información sobre los derechos sobre los objetos de construcción de capital (si se encuentran dentro del territorio del terreno). Si no hay ninguno, marque la casilla "No".
Adjuntamos la documentación necesaria para obtener un GPZU en Moscú (enumerada arriba) y proporcionamos información adicional (si es necesario).
Elegimos la opción de obtener un plano urbanístico.
Controlamos el proceso de implementación de la aplicación a través de la cuenta personal del usuario.

Para personas jurídicas

Si el solicitante es una persona jurídica, puede solicitar un GPZU en Moscú de la siguiente manera:

Siga el enlace mos.ru.
A la izquierda encontramos el apartado “Servicios y Servicios”, accede a él. Luego pasamos a la sección de negocios, y luego a la construcción, reconstrucción y reparación. En la etapa final, seleccionamos la opción de preparar el GPZU en Moscú.
Estamos estudiando las condiciones para presentar un plan de desarrollo urbano. Para realizar un pedido, haga clic en el botón de recibo de servicio en la parte superior derecha.
Autorizamos el uso de firma electrónica. Posteriormente, el sistema pasa al formulario de solicitud de prestación de servicios públicos.
Indicamos información sobre la persona jurídica (primera etapa). Aquí debe indicar si la persona es el titular de los derechos de autor o está contratando al solicitante, TIN, número de teléfono, dirección de correo electrónico, OGRN, nombre de la empresa (completo y abreviado). Aquí también debe indicar qué función desempeña el solicitante en la organización: si es la primera persona o tiene la autoridad para presentar la solicitud. Si el pedido de GPZU en Moscú lo realiza una persona de confianza, se requerirá un poder (adjunto a formulario electrónico). El poder contiene el nombre completo de la persona, número de contacto y correo electrónico. El representante del propietario de los derechos sobre el terreno deberá presentar expedientes con documentación que acredite la autoridad de la empresa. Aquí se completan los siguientes campos: nombre de la empresa (completo y abreviado), OGRN y TIN, número de teléfono y correo electrónico. despues de la marca información necesaria Haga clic en la tecla continuar.
Registramos datos sobre relaciones jurídicas territoriales. En cuanto a los particulares, se presta especial atención al número de catastro. Especifica todos los signos, símbolos y separadores. Al completar los campos, se debe indicar si el sitio es propio o arrendado, el número catastral en sí, el tipo de dirección, distrito, distrito y punto de referencia. También vale la pena indicar si el terreno está registrado en Rosreestr o no.
Ingresamos información sobre los derechos sobre proyectos de construcción de capital, si están ubicados dentro del sitio. Si no hay objetos de construcción de capital dentro de los límites del terreno, se coloca la marca correspondiente "No".
Adjuntamos la documentación necesaria para obtener un GPZU en Moscú, así como información adicional (si es necesario).
Revisamos y firmamos la solicitud. Después de enviar este último, recibe un número de solicitud general y se envía información sobre el estado del procesamiento de la solicitud a su cuenta personal.

¿Cuál es el resultado?

La etapa final en la prestación del servicio de registro de una institución presupuestaria estatal en Moscú es la emisión del paquete de documentos requerido. El solicitante recibe la siguiente documentación:

Notificación de que la asignación GPZU está lista (en una copia). El documento se proporciona en una situación en la que el documento contiene información sobre secretos de estado. La información se proporciona enviando una notificación a cuenta personal solicitante.
GPZU (1 unidad). El documento se emite cuando se emite una orden para realizar más estudios geológicos y de ingeniería. Dicha documentación es necesaria si se planea utilizar el plan para llevar a cabo actividades geológicas y de ingeniería. El GPZU se envía directamente si no contiene información que contenga secretos de estado.

Resultados

No se necesita mucho tiempo para conseguir un GPZU en Moscú. La forma más sencilla es solicitar la documentación a través del sitio web mos.ru, lo que evita perder tiempo y la necesidad de entregar los documentos en persona. Al mismo tiempo, el tiempo de producción se mantiene sin cambios: hasta 20 días.

Al construir o reconstruir edificios, es necesario obtener un plan urbanístico. terreno(GPZU). Muchos están familiarizados con las características y el contenido de este documento. Sin embargo, el procedimiento de registro a menudo plantea dudas. ¿Cómo se elabora el GPZU, dónde conseguirlo y a qué se debe prestar atención?

El Portal de Servicios Estatales Unificados (EPGU, http://www.gosuslugi.ru) es un recurso único que proporciona una amplia variedad de servicios. ciudadanos rusos. Este artículo discutirá en detalle la posibilidad de solicitar un GPZU, una lista de la documentación necesaria y también proporcionará instrucciones paso a paso sobre cómo trabajar con el sitio al completar una solicitud.

Un plan urbanístico es un documento explicativo que proporciona información al promotor sobre las posibilidades y limitaciones de uso de un terreno concreto. Por ejemplo, información sobre la altura máxima de la futura estructura, la ubicación de estructuras y edificios.

Se parece a esto:

Este documento (certificado) está incluido en la lista de documentos requeridos, que:

proporcionar acceso al examen de la documentación del proyecto;
garantizar la entrega del permiso para realizar trabajo de construcción y poner en funcionamiento el edificio construido.

GPZU tiene estatus legal gracias a dos normas legislativas. Estos son:

Código de Urbanismo de Rusia (artículo 57.3 del Código Civil de la Federación de Rusia de 2004).
Decreto del Gobierno "Sobre la forma de GPZU" (2005). Define el formato del documento especificado.

Sin embargo, si se crea un plan y hay discrepancias en la documentación, en la mayoría de los casos el peritaje estatal se niega a emitir una conclusión positiva.

Si la estructura terminada no se corresponde con el dibujo del plan de planificación urbana, se prohibirá la puesta en funcionamiento del edificio.

Propósito y características de GPZU

Un plan de planificación urbana para un terreno está destinado únicamente a edificios permanentes y es necesario para objetos con diferentes niveles preparación.

Grado de preparación:

Trabajo preparatorio.
Construcción.
Preparación para la reconstrucción.
Construcción completa del objeto.

Límites obligatorios.
Distancias de construcción.
Información sobre normativa urbanística.
Tipo de uso permitido de la tierra (recreación, fines agrícolas, desarrollo residencial etc.).
Información sobre los monumentos, estructuras y edificios culturales disponibles en el sitio.
Tipos de comunicaciones y posibilidad de acceder a ellas.
Presencia/ausencia de posibilidad de división territorio terrestre en varias partes.

La responsabilidad de elaborar el GPZU recae en las autoridades locales. Si hablamos de agrimensura, el documento se redacta como documento separado o plano general.

Métodos de diseño

El solicitante puede presentar una solicitud escrita o electrónica para el registro del GPZU al departamento correspondiente - KGA (Comité de Planificación Urbana y Arquitectura) utilizando uno de los siguientes métodos:

Visita personal.
Correo Ruso (envío de correo certificado).
Caja electrónica.
Centro "Mis Documentos" / MFC.
Intervención de un representante que tenga poder otorgado.

El Portal de Servicios del Estado es la forma más rápida y óptima. El sitio web describe con el mayor detalle las etapas para obtener un plano de terreno (condiciones, plazos, lista de documentación necesaria, motivos posible rechazo etc.).

¿Quién puede postularse?

Pueden postularse las siguientes categorías de ciudadanos:

Persona privada, propietaria de un terreno.

Debes tener contigo documentos que confirmen el registro catastral con la transferencia. personas específicas y un certificado de propiedad del sitio. Aquí se aplica el principio de conveniencia: si el propietario necesita IRD (documentación de permiso inicial), recurre a los servicios de un ingeniero catastral. Realiza el trámite de agrimensura y prepara los documentos para el registro catastral.

Organizaciones y empresarios individuales que tienen derechos sobre una memoria específica.

Sus intereses tienen derecho a ser representados por personas naturales y jurídicas que tengan documentación necesaria y un poder completo.

¿Qué documentos se deben preparar?

La siguiente lista de documentación debe adjuntarse a la solicitud completa:

Pasaporte del solicitante.
Documentos catastrales de terrenos.
o Certificado de Propiedad (su emisión cesó en 2017).
Datos de levantamiento topográfico.
Ubicación de las comunicaciones y condiciones para conectarse a las mismas.
Certificados técnicos de todas las estructuras.

Una persona tiene derecho a recibir un servicio en el formato documento electrónico(certificados). En este caso, la solicitud la presenta únicamente una persona que está registrada en el sitio web de Servicios del Estado de forma confirmada. Si se entregará el GPZU al representante legal, éste deberá presentar el poder en forma escaneada y autenticado ante notario. firma digital. En este caso, la respuesta se enviará a la dirección de correo electrónico especificada por el usuario.

Acceso al Portal del Estado

El acceso completo al servicio de Servicios del Estado solo es posible después de un registro y autorización exitosos en el sitio. El procedimiento de registro es bastante sencillo:

Al ingresar al sitio, haga clic en el botón “Registrarse” en la esquina inferior derecha:

En la página "Registro" debe proporcionar sus datos (nombre completo, número de teléfono móvil, dirección de correo electrónico). También puede leer los términos del acuerdo de usuario aquí:

Se enviará un mensaje a su teléfono móvil con un código de confirmación para más acciones de registro(por ejemplo, 44567). Si la información personal se ingresó incorrectamente, puede regresar a la página anterior usando el botón "Cambiar datos" y corregir las inexactitudes. A continuación, introduce el código y haz clic en el botón “Continuar”:

Tras cumplimentar el apartado “Mis datos”, el expediente académico adquirirá el estatus “Estándar”. Ahora tienes acceso a una gran lista de servicios (consulta de multas y deudas, concertación de cita con el médico, etc.):

Sin embargo, sólo tener una entrada confirmada proporciona trabajo ilimitado con el Portal. Puede confirmar su identidad visitando personalmente la oficina de MFC o Rostelecom, o enviando una solicitud por correo. En los dos primeros casos, el servicio se presta al instante y en el tercero, en un plazo de 14 días.

Completar una solicitud para GPZU: instrucciones paso a paso

Para solicitar un plan urbanístico es necesario seguir los siguientes pasos:

Vamos al sitio web de Servicios del Estado, hacemos clic en el botón azul "Iniciar sesión" en la esquina inferior derecha:

Si ha iniciado sesión, los campos obligatorios ya estarán completos en la ventana "Iniciar sesión" que se abre. Hace clic en el botón "Iniciar sesión":

En el catálogo de servicios, seleccione la sección “Autoridades”:

Al final de la página encontramos el apartado “Órganos” gobierno local" El sistema detectará automáticamente su ubicación:

Después de hacer clic en la inscripción “ Municipios Territorio de Altái» se abrirá una nueva página, donde se presentará la lista completa de servicios prestados por los municipios de la ciudad. Son 22 en total Seleccionamos el servicio que necesitamos “Emisión de un plan urbanístico para un terreno”:

Esta página proporciona información sobre la descripción del servicio (condiciones de recepción, tiempo de prestación, lista de documentos, etc.). Después de revisar, haga clic en el botón "Obtener servicio":

Se mostrará en la pantalla una notificación sobre la transición automática a la versión anterior del portal:

En la ventana que se abre “Obtener un plano urbano para un terreno”, se debe seleccionar la ciudad municipal (distrito), el proveedor de servicios y el tipo de solicitante. Haga clic en el botón "Siguiente":

Verificamos cuidadosamente la información especificada automáticamente por el sistema: datos personales, datos del pasaporte:

tenga en cuenta atención especial para la exactitud de la información de contacto. Si se detectan imprecisiones, se pueden corregir en cualquier momento utilizando los botones correspondientes "Cambiar", "Borrar", "Atrás". Haga clic en el botón "Siguiente":

En la siguiente ventana, complete la ubicación del terreno, su número catastral y la fecha de inscripción en el registro catastral estatal. También indicamos el método deseado para recibir el GPZU original (a través de Russian Post, autoridad local autoridades, MFC):

Cargando copias electrónicas documentos. La página detalla los requisitos de formato. Cada vez que descargues, no olvides hacer clic en el botón "Agregar". Una vez adjuntada toda la documentación, marque la casilla del acuerdo sobre el tratamiento de los datos personales proporcionados. De lo contrario, no será posible enviar más solicitudes. Haga clic en el botón "Continuar para ver la solicitud":

Se abrirá una plantilla de solicitud completamente completa para obtener un GPZU. Es necesario revisar la información nuevamente para asegurar que los datos especificados sean correctos. Si todo esta bien. Haga clic en el botón "Enviar solicitud".

Plazo de producción para GPZU: 1 mes a partir de la fecha de presentación de la solicitud correspondiente. El estado del procesamiento se puede rastrear en su Cuenta Personal. Una vez que el Plan de Desarrollo Territorial esté listo, recibirá una notificación y una invitación a una recepción para su entrega.

Procedimiento de apelación

Hay muchas razones por las que un solicitante tiene derecho a quejarse de decisiones injustas. funcionarios o su inacción. Estos incluyen:

Al registrar una solicitud y documentos, se cambió deliberadamente la fecha límite.
Se ha ampliado injustificadamente el plazo de prestación del servicio.
Negarse a aceptar una solicitud, documentación o prestación de este servicio.
Requisito de aportación de documentación opcional, así como pago del servicio.

La denuncia puede ser en formato escrito o electrónico. Métodos de envío: vía MFC, Russian Post, sitio web administración local.

La queja debe incluir la siguiente información:

Detalles del órgano de autogobierno.
Iniciales, dirección del solicitante, datos de contacto, correo electrónico.
El texto del mensaje indicando los datos de la agencia gubernamental, empleado o funcionario.
Motivos de desacuerdo, pruebas.

Plazo de consideración de la queja: 5-15 días a partir de la fecha de presentación. Independientemente de cuál sea la decisión, la respuesta debe darse por escrito/electrónica con una explicación obligatoria.

Los residentes de la región de Moscú, antes de construir o renovar casas, baños o garajes en su propiedad personal, deben elaborar un plan de planificación urbana para el terreno (GPZU). Este trámite es obligatorio y gratuito. Cómo obtener un GPZU, qué documentos se necesitarán para ello y cuándo esperar resultados, lea el material en el sitio web del portal.

Fuente:

Se requiere un plan de planificación urbana para un terreno para la construcción o reconstrucción de cualquier objeto en el territorio del sitio (casa de baños, invernadero, granero, garaje, etc.), excepto para la construcción de objetos lineales (líneas eléctricas, líneas de comunicación). , estructuras de cables lineales, tuberías, autopistas, líneas ferroviarias, etc.).

El GPZU contiene información sobre la ubicación del objeto futuro o existente, la distancia desde él a los objetos vecinos, las redes tendidas o su disponibilidad, etc.

Para obtener GPZU, los residentes de la región de Moscú deben presentar una solicitud. Pueden hacerlo online a través de los servicios estatales y municipales.

¿Quién puede aplicar?

Fuente: RIAMO

Un ciudadano o una entidad jurídica que tenga un terreno en la región de Moscú puede solicitar una GPZU. Tiene derecho a hacerlo en virtud de la propiedad, el arrendamiento, la herencia o el libre uso.

El representante del propietario también puede recibir el servicio. En este caso, la persona autorizada deberá presentar un documento que acredite su autoridad.

Cómo obtener el servicio

Fuente: , servicio de prensa del vicegobernador de la región de Moscú, Dmitry Pestov

Sólo los usuarios registrados pueden presentar una solicitud en el portal de servicios públicos. Por lo tanto, primero debe pasar por el procedimiento de autorización. Después del registro exitoso, se le proporcionará una lista de todos los servicios disponibles, incluida la "Elaboración de planes de planificación urbana para terrenos para la construcción o reconstrucción de instalaciones".

Para completar la solicitud, deberá proporcionar información personal (nombre completo, SNILS, dirección residencial), información de contacto, su estado (persona jurídica o física), dirección para emitir los resultados del servicio, y además adjuntar los siguientes documentos:

Documento de identificación del solicitante;

Copia de los documentos de planificación territorial y zonificación urbana;

Documentación aprobada sobre planificación territorial (proyecto de planificación, proyecto de agrimensura);

Levantamiento topográfico de un terreno en el que se deben marcar las comunicaciones terrestres, aéreas y subterráneas;

Un documento que acredite la autoridad del representante (poder). Se deberá indicar el nombre completo de la persona que emitió el poder; Nombre completo de la persona autorizada mediante poder; datos del pasaporte; el alcance de los poderes del representante, incluido el derecho a firmar y presentar una solicitud para la prestación de servicios; fecha de emisión del poder; firma de la persona que emitió el poder;

Extracto (información) del Unificado registro estatal entidades legales (cuando se solicita de personas jurídicas) o del Registro Estatal Unificado empresarios individuales(al solicitar de empresarios individuales);

Condiciones técnicas para la conexión (conexión tecnológica) de proyectos de construcción de capital a redes de ingeniería y soporte técnico.

para dirigirse correo electrónico Recibirá una notificación sobre el registro de su solicitud; por regla general, esto demora un día hábil. La carta indicará la fecha del trámite.

Razones del rechazo

Para realizar cualquier tipo de construcción, tanto comercial como privada, es necesario obtener permisos.

¿Para qué se necesita y dónde se puede conseguir?

Objetivo

Un plan de planificación urbana para un terreno (GPZU) es un diagrama que muestra la ubicación de un desarrollo en particular, la distancia entre objetos y su distancia a las fronteras vecinas.

El documento está destinado a emitir un permiso para la construcción de una nueva instalación o aclarar los límites del sitio. En él, las autoridades municipales marcan en qué lugares es posible la construcción y en cuáles está prohibida.

Al tomar una decisión Se tienen en cuenta muchos factores.:

GPZU debe contener la siguiente información:

Dirección del sitio de construcción.
Límites de objetos.
Área de adjudicación, posibles límites de salida.
Capacidades técnicas de tendido de líneas de comunicación.
Posibilidad de dividir el sitio en diferentes objetos.

Se puede preparar un plan urbano en dos tipos:

Como parte integral.
Como parte del diseño de la construcción.

Recibo de este documento Es posible que lo necesite no sólo para obtener un permiso de construcción, sino también para solicitar un nuevo plan de desarrollo urbano.

Procedimiento de registro

Puedes solicitar un plan de desarrollo urbano en Centro multifuncional o en el departamento de arquitectura y urbanismo de la Administración Distrital.

Presentar una solicitud Puede ser en persona o por correo. Para hacer esto necesitarás enviar todo. documentos necesarios por correo certificado con notificación.

Si un tercero actúa por cuenta del propietario, deberá proporcionar poder notarial.

Puede enviar una solicitud no solo por correo, sino también descargando primero todos documentación necesaria a su cuenta personal. Para trabajar en el portal de Servicios del Estado, primero debe registrarse.

paquete de documentos

Antes de presentar una solicitud para GPZU, el solicitante debe preparar un paquete de documentos.

EN lista incluye:

Habiendo proporcionado todos los documentos necesarios, el ciudadano escribe una declaración en dos copias.

Un punto especial se refiere a la preparación. plan de levantamiento topográfico. El levantamiento topográfico se realiza en el terreno utilizando los medios necesarios. especificaciones técnicas e información sobre el objeto que se recibe de Rosreestr. A partir de los cálculos se entrega al cliente un plano delimitador y un plano del lugar con explicaciones.

Trabajos topográficos desarrollarse en varias etapas:

Elaboración de un anteproyecto a partir de la información recibida del catastro inmobiliario.
Realización de trabajos en obra. Se fotografía el objeto y se introducen los puntos de inflexión en el diagrama.
En la etapa final, se vuelven a verificar los resultados de la encuesta. Se elabora el plan final.

Todo el trabajo debe ser realizado por empresas especializadas que hayan obtenido una licencia para realizar agrimensura.

Elaboración de una solicitud

La solicitud deberá dirigirse por escrito al Jefe de la administración del distrito o al jefe del Departamento o División de Arquitectura y Urbanismo.

Y en la parte superior de la solicitud se deben detallar todos los datos del solicitante. Si el cliente de GPZU es una persona jurídica, deberá indicar los detalles de los documentos constitutivos y el poder en base al cual actúa el representante.

Si la solicitud se presenta a la Administración, se cumplimenta en dos copias. Uno queda en manos del solicitante con una marca de aceptación. Al enviar una solicitud a través del MFC, el solicitante recibe un recibo con una lista de la documentación que proporcionó.

Posibles motivos del rechazo.

Todo posibles razones Las negativas a emitir un documento están prescritas en el Código de Urbanismo.

Se puede obtener la negativa a obtener un plan urbanístico en los siguientes casos:

Negativa a emitir El GPZU se entrega al solicitante por escrito. La segunda copia de la respuesta deberá conservarse en el archivo.

EN procedimiento administrativo el solicitante tiene derecho a apelar la denegación recibida. Para ello deberá presentar una solicitud al Comité Ejecutivo ya sea personalmente o por correo electrónico.

Recurrir la decisión de la Administración posible por las siguientes razones:

Si los documentos fueron rechazados ilegalmente.
El solicitante debía presentar documentación que no exigía la ley.
El solicitante debe pagar una tasa por la emisión de un GPZU.
Los errores en los documentos fueron cometidos por el organismo que los prepara. documentación urbanística. Al mismo tiempo, los especialistas de la autoridad se niegan a corregirlos.
Se ha superado el plazo para la consideración de la solicitud.

Período de consideración de quejas es de 15 dias. Si se toma una decisión positiva a favor del solicitante, se revisará la solicitud de emisión de un plan urbanístico. Si la denuncia se considera no a favor del ciudadano, éste tiene derecho a acudir a los tribunales.

Fechas de emisión

La legislación establece un plazo para emitir un plan urbanístico dentro de los 30 días siguientes a la presentación de la solicitud. Pero lo más frecuente es que los ciudadanos reciban el documento en un plazo de 20 días laborables.

compone tres años a partir de la fecha de emisión. Si durante este período de tiempo el propietario del sitio no puede obtener un permiso de construcción, será necesario solicitar el documento nuevamente. Los requisitos para los sitios de construcción y los límites pueden cambiar.

Desde el 1 de julio de 2017 Ha habido cambios en la legislación. Los planes recibidos antes de este tiempo están sujetos a fechas de vencimiento. autoridades municipales. Pero el plazo no puede ser superior a tres años, ni superior a 8 a partir de la fecha de entrada en vigor de la nueva ley.

Acciones por proxy

Solo propietarios del sitio. También pueden ser usuarios e inquilinos de la tierra. Los propietarios actúan como individuos, entonces bufetes de abogados y empresarios individuales.

Si el propietario del sitio no tiene la oportunidad de presentar documentos por su cuenta, puede ser representado por un tercero. Pero en este caso, la documentación requerida para la prestación incluye poder notarial.

Se requiere un poder para representantes entidad legal, empresas y organizaciones. El empleado que presente los documentos debe estar autorizado por el titular de la persona jurídica.

Plano urbanístico del terreno – documento importante, lo cual es necesario para obtener un permiso de construcción y aprobar los linderos. Si surgen dificultades a la hora de recopilar documentación o presentar una solicitud, el propietario del sitio puede buscar ayuda de empresas jurídicas especializadas.

El procedimiento para obtener GPZU se presenta en el siguiente video: