Centro de Experiencia en Tierras. Exámenes de gestión territorial, exámenes de terrenos.

Si surgen problemas legales con respecto terrenos, una serie de problemas se resuelven con la ayuda de la tierra y la experiencia técnica. La necesidad de realizarlo se encuentra en disputas durante la compra y venta de un terreno.

en el proceso examen de tierras llevado a cabo midiendo el área, se determina la ubicación exacta de los límites y los parámetros de los edificios, registrándose su ubicación. Los resultados son necesarios no sólo para los propietarios, sino también a menudo conclusión del examen de gestión de tierras actúa como un documento que permite resolver la disputa a través de los tribunales.

Problemas que la experiencia en tierras ayuda a resolver:

• Reciba una opinión válida al dividir bienes inmuebles.
• Preparar un paquete de documentación, resolver problemas relacionados con examen de tierras.
• Elaborar reglas para el uso del sitio, teniendo en cuenta sus límites naturales y su área.
• Conducta con conducta paralela medidas real límites del sitio.
• Distribuir acciones de propiedad entre uno o varios propietarios.
• Determinar el espacio ocupado por viviendas y dependencias, realizar medición del proyecto.
• Realizar examen de gestión de tierras con estudio topográfico del objeto.
• Obtener documentos que confirmen el derecho a la propiedad del territorio.
• Cuestiones relacionadas con la organización de los viajes y la transitabilidad por la zona adyacente.
• Determinar la posibilidad de desarrollo, su área, determinar los límites del área libre de desarrollo.
• Examen de tierras ayudará a identificar violaciones de las reglas establecidas, normas legislativas al organizar la gestión de la tierra.

Exámenes judiciales y extrajudiciales

Examen de tierras, que se puede solicitar a la empresa EKKO, se divide convencionalmente en judicial y extrajudicial.

• Examen forense de tierras designado sobre la base de una decisión judicial, otro autorizado agencia gubernamental. Se lleva a cabo en presencia de un documento emitido por el tribunal de arbitraje, investigador u otra persona autorizada. autoridad judicial resoluciones.
• Examen extrajudicial de tierras, realizado después de una solicitud presentada por una persona jurídica o física.

llevando a cabo examen de tierras es manejado por un experto con conocimientos sobre responsabilidad penal, consecuencias en caso de aportar una conclusión falsa, de la que el especialista tenga conocimiento de antemano. Prejudicial, extrajudicial examen de gestión de tierras puede ser organizado por cualquier individuo. Para ello, basta con presentar una solicitud a la empresa experta y redactar un contrato de prestación de servicios.

El examen de gestión territorial se lleva a cabo de la siguiente manera:

1. Primero, el perito recopila y analiza la documentación que establece el derecho a la propiedad de un terreno.
2. Después de esto, se mide el área y se determina el límite. terreno.
3. En conclusión, la tierra examen el experto redacta una conclusión oficial, documento, cual se convertirá en una base de pruebas, una persona involucrada en la resolución de problemas a través del tribunal.

Ventajas de EKKO:

• realizado por profesionales utilizando equipos de última generación para medir los límites del sitio, realizando diversos estudios.
• Examen de tierras disponible para personas jurídicas y personas físicas que residen en Rusia.
• Al ordenar judicial, extrajudicial examen de tierras puede estar seguro de la exactitud del resultado. El trabajo se realiza en poco tiempo, el coste se negocia antes de celebrar el contrato.

Hecho fundamental a la hora de realizar examen de tierras– alta profesionalidad de los especialistas que trabajan en el Instituto de Investigación Forense EKKO. La precisión del resultado está garantizada por los equipos más modernos, gracias a los cuales se realizan los trabajos de medición. Orden examen de tierras Es muy sencillo: simplemente llame a los empleados de EKKO o envíe una solicitud online.

LLC "Centro de Investigación y Peritaje Forense" ofrece realizar un examen de gestión de tierras en caso de disputas de tierras. El procedimiento se utiliza no solo para resolver cuestiones que afectan los límites de un terreno, sino también para considerar arbitrajes y casos civiles en los tribunales.

El examen del terreno lo llevan a cabo nuestros especialistas calificados con más de 20 años de experiencia. Nuestros empleados lo tienen todo. documentos necesarios permitiendo actividades geodésicas y catastrales.

Realizamos:

• establecer la presencia/ausencia de desplazamiento de vallas entre terrenos vecinos,
• examen de la eliminación de los límites de las parcelas in situ,
• revisión del examen de la tierra,
• examen de la división de un terreno,
• servicios de geodesia de construcción,
• trabajo de límites.

¿Por qué se necesita experiencia en gestión de tierras?

Gracias al examen de gestión territorial se resuelven muchas cuestiones:

• establecer el hecho de la legalidad/ilegalidad de colocar proyectos de construcción en un terreno;
• disputas de propiedad que afectan aspectos legales en el ámbito del derecho agrario;
• imposición/aclaración de los límites de un terreno - búsqueda de inconsistencias entre los límites documentales y reales o su área;
• establecer límites precisos del sitio;
• determinación de las áreas bajo las cuales está restringido el terreno;
• confirmación del tamaño de las parcelas (también se requiere un examen catastral para la división).

Nuestro centro también realiza un examen del valor de un terreno. Permite determinar el valor de mercado del terreno y el potencial comercial de su posible explotación. Este procedimiento es necesario al realizar privatizaciones, resolver disputas de propiedad y preparar transacciones de compra y venta.

Examen del informe de valor catastral

Nuestros especialistas realizan exámenes de terreno no solo de terrenos, sino también de:

• en documentos catastrales, agrimensura;
• para documentos que confirmen la propiedad del sitio;
• para documentos BTI;
• a las ordenes de las autoridades gobierno local sobre la asignación de un terreno.

Nuestro Centro ha establecido un costo asequible para el examen del informe de valor catastral y otros documentos. Nuestro centro también realiza un examen independiente del costo de un apartamento, que es necesario para resolver diversas disputas de propiedad.

Realización de un examen de gestión de tierras

El examen catastral se realiza extrajudicialmente y en el marco de gestión de expedientes judiciales. En el primer caso, el trámite se realiza en virtud de un acuerdo entre el cliente y la organización experta.

El examen judicial de la gestión territorial se lleva a cabo de acuerdo con las decisiones de los tribunales de arbitraje, los tribunales jurisdicción general o decisiones de los investigadores. Al mismo tiempo, en obligatorio Se advierte a la organización de expertos de responsabilidad penal por llegar conscientemente a una conclusión falsa.

Costo del examen catastral

Póngase en contacto con nuestro centro y calcularemos el coste del examen del terreno de forma individual..ru.

Orden ¡Envía tu solicitud ahora, nos pondremos en contacto contigo lo antes posible y te asesoraremos en todas tus dudas!

La experiencia técnica y territorial se refiere a tipos de investigación técnicos y de ingeniería. La mayoría de las veces se utiliza como herramienta para proteger derechos o intereses. De todos los tipos de exámenes, es el más demandado en el país, incluso con fines judiciales. La investigación es bastante compleja y requiere mucho tiempo. Los expertos no sólo requieren experiencia y amplios conocimientos, sino también la capacidad de utilizar instrumentos topográficos precisos. Un examen de la tierra se puede realizar a petición de una autoridad legal o, así como sobre la base de instrucciones de procedimiento. Nuestro centro exámenes independientes Realiza investigaciones en todas las regiones de la Federación de Rusia. Ofrecemos materiales objetivos y precisos para soluciones. situaciones controvertidas. Especialistas altamente calificados brindarán apoyo profesional y experto.

Exámenes judiciales y extrajudiciales

Un examen extrajudicial de un terreno se lleva a cabo sobre la base de un acuerdo celebrado entre el usuario del terreno y una organización de expertos sin determinación judicial. Si se están llevando a cabo procedimientos judiciales sobre una cuestión de tierras, se puede designar un examen de tierras.

En audiencia judicial El abogado del interesado presenta una moción para que el terreno este caso requiere un examen. En este caso, se debe nombrar una organización experta específica que esté lista para abordar este problema y sus coordenadas. El juez dicta sentencia, cuya copia se envía al centro examinador seleccionado. Una vez firmado el acuerdo, el perito comienza a desempeñar sus funciones.

La sentencia judicial especifica cuál es exactamente el objetivo de la investigación pericial. En este sentido, es importante prestar atención al hecho de que la formulación del propósito del examen refleja con la mayor precisión posible sus objetivos para esta situación específica.

Se puede realizar un examen de un terreno en los siguientes casos:

1. Según el apartado de la trama.
2. Estableciendo límites, área, etc.

1. Etapa preparatoria.
2. Trabajo de campo.
3. Elaboración de planos para la ubicación real de las fronteras.

Ejemplos de preguntas que un tribunal puede plantear a un experto experto

1. ¿Es posible realmente dividir un terreno del área indicada?
2. Posibles opciones y el orden de división del sitio, de modo que cada parte para cada copropietario constituya una parte ideal, así como la posibilidad de remodelación de los objetos en el sitio (si los hubiera).
3. ¿Es posible desde un punto de vista técnico dividir áreas adyacentes con edificios residenciales y dependencias de acuerdo con los materiales y actos técnicos y jurídicos disponibles en el caso.
4. En este caso, ¿existe una violación de los derechos del usuario de la tierra en el área de desplazamiento de límites o aumento no autorizado del área del sitio por parte de la parte contraria?
5. ¿La posición real de la cerca (cerca) del terreno corresponde a sus límites, que se establecen sobre la base de la propiedad de este terreno, y también documentación técnica. Si no, ¿cuál es la discrepancia?
6. Determinar el tamaño de la carretera (camino de acceso) desde el terreno de acuerdo con documentos oficiales, compilado sobre él, etc.

1. Experiencia en gestión de tierras, que se utiliza al desarrollar diferentes opciones para dividir una parcela o unidad familiar, o una parcela de tierra adyacente.
2. Experiencia técnica Parcela de terreno, que se centra en la creación de pasajes y accesos a través de áreas adyacentes a la propiedad de la vivienda.
3. Examen de gestión territorial, diseñado para establecer el hecho de la superposición de un terreno con otro.
4. Examen de un terreno realizado en el marco de las obras de creación de una carretera en terrenos colectivos.
5. Examen de gestión territorial, cuya tarea es establecer los límites reales o legales del sitio examinado.
6. Examen de un terreno, que tiene como objetivo la creación de gravámenes en forma de viaje o paso por terrenos vecinos.

• Examen forense de la división de un terreno.
• Eliminando los límites del sitio.
• Trabajos de agrimensura.
• Geodesia de la construcción.
• Reseñas de la opinión de un experto en gestión territorial.

El complejo de trabajos de investigación en este caso incluye

1. Familiarización con los materiales del caso, su análisis.
2. Trabajo in situ (levantamiento geodésico de áreas de objetos). construcción de capital, determinación de los límites de un terreno de acuerdo con un sistema de coordenadas determinado, así como la ubicación y el área reales)
3. Elaboración de una conclusión en la que se cubrirán con detalle técnico y se justificarán todas las respuestas a las preguntas planteadas al experto. La conclusión también debe contener materiales gráficos sobre el tema del estudio.

Este caso plantea las siguientes preguntas al experto en gestión territorial:

1. El uso real del sitio en el momento del estudio.
2. ¿El orden de uso del suelo (real) corresponde a la proporción de acciones de cada parte respecto de la propiedad de un edificio residencial?
3. ¿Es técnicamente posible determinar el procedimiento para utilizar un terreno de acuerdo con las participaciones de las partes en la propiedad de un edificio residencial?
4. ¿Es técnicamente posible determinar el orden de uso de la parcela con una desviación de las proporciones ideales para cada parte (en el caso de que técnicamente no sea posible determinar las proporciones exactas)?
5. ¿Es técnicamente posible determinar el procedimiento de uso del sitio de acuerdo con las opciones propuestas por las partes y presentadas al perito a través del tribunal?

• Pasaporte técnico (copia)
• Estudio topográfico de un terreno (si está disponible)
• Documentos de título que contengan una indicación de las acciones de las partes (copias del certificado de registro del derecho a bienes raíces, contratos de compraventa, etc.).

En este caso, para que la valoración del especialista sea completa y objetiva, es necesario formular aproximadamente las siguientes preguntas:

1. ¿Es posible dividir un terreno según la participación de las partes en la propiedad del mismo?
2. Si la división compartida es técnicamente imposible, ¿qué posibles opciones de división pueden existir en caso de desviaciones en las participaciones de las partes en la propiedad de este terreno?
3. ¿Cuáles serán las participaciones de cada parte en caso de división imperfecta de bienes?
4. Determinación del valor de cada terreno después de la división y el monto de la indemnización en este caso.
5. ¿Es posible dividir el terreno de acuerdo con los deseos de las partes (el perito recibe una descripción detallada de las opciones en el tribunal)?

• Una copia del pasaporte técnico.
• Estudio topográfico de un terreno.
• Documentos de ley que indiquen las acciones de las partes (copias del certificado de registro de derechos sobre bienes inmuebles, contratos de compraventa, etc.).
• Descripción de la orden de uso de suelo existente (si la hubiera).
• Proyectos de servicios públicos existentes.

1. ¿Existe correspondencia entre la ubicación de los límites reales del terreno (se indica la dirección) y los documentos del terreno?
2. ¿Existe correspondencia entre la ubicación de los límites reales del terreno y los documentos de inventario primario, así como los documentos de título?
3. ¿Es técnicamente posible determinar los límites entre las parcelas según el paquete de documentos enumerados anteriormente?

• Copias pasaportes técnicos
• Estudio topográfico del sitio.
• Documentos según los cuales el terreno es propiedad del usuario.

1. ¿Cómo cambiarán las acciones de las partes en relación con la extensión (se indica el propietario)?
2. ¿Las acciones de las partes en este caso cambiarán después de la construcción del edificio (indicando el propietario)?

Trabajos de tasación de terrenos.

A la luz del desarrollo de las relaciones de mercado y legislación rusa Hoy en día, a menudo es necesario evaluar los terrenos. Esto sucede en todas partes, y no sólo en tales ciudades principales, como Moscú, pero en todo el país. La implementación de este tipo de investigación pericial puede estar asociada a transacciones sobre bienes inmuebles ubicados en municipios o propiedad estatal, revalorización, préstamos garantizados por edificios/estructuras, etc.

La valoración del terreno, según la ley, se puede realizar en dos direcciones: valoración catastral y de mercado de un terreno. El procedimiento catastral determina simultáneamente el valor de todos los terrenos dentro de los límites de una entidad administrativa al comienzo del año siguiente al de evaluación. El precio de mercado muestra el valor de mercado de un terreno como un solo objeto de acuerdo con las leyes adoptadas.

Este procedimiento lo llevan a cabo expertos invitados que utilizan los estándares y métodos actuales para la evaluación de terrenos. El valor de mercado de un terreno se basa en los siguientes factores:

1. Utilidad
2. Principio de oferta y demanda.
3. Principios de cambio e influencia externa.
4. Principios de expectativa y sustitución.
5. Principio de mejor uso

• Celebración de un contrato para la prestación de servicios (que incluye un apartado de evaluación).
• Recopilación y análisis información necesaria.
• Elaboración de un informe pericial de investigación.

La experiencia en construcción de terrenos para la división de terrenos entre propietarios es hoy en día uno de los tipos de servicios más populares en el campo de la investigación sobre gestión de terrenos. Según la corriente legislación agraria, los terrenos se pueden formar de las siguientes formas:

1. Al dividir un terreno existente.
2. Combinando áreas.
3. Redistribución de terrenos.
4. Asignación de solares, así como de terrenos de propiedad municipal y estatal.

• Determinar los límites reales y dibujarlos en el plano del sitio.
• Determinación del orden real de uso del suelo en un caso particular y su reflejo en el plan.
• Determinando la superficie de las parcelas según lo que ocupa cada propietario e incluyéndolo en el plano.
• Determinación de la relación entre los linderos reales de las parcelas y los linderos de acuerdo con los documentos de título. Si se identifican inconsistencias, inclúyalas en el plano del sitio.
• Desarrollo de opciones para dividir una parcela en acciones según el derecho de propiedad (con o sin tener en cuenta el orden real de uso del suelo).

El tipo de investigación realizada depende de a qué categoría pertenecen las tierras específicas. Se distinguen los siguientes tipos de examen:

1. Investigación sobre la división de tierras agrícolas.
2. Experiencia en la división de tierras en zonas pobladas.
3. Experiencia en gestión de tierras en áreas de industria, comunicaciones, energía, transporte, radiodifusión y televisión, informática y otros fines especiales.
4. Investigación de expertos sobre la sección de especialmente protegida. territorios terrestres.
5. Examen de territorios de fondos forestales y de agua.
6. Experiencia en la división de tierras y áreas de reserva.

Trazar en la naturaleza (en el suelo) los límites del terreno.

Este tipo de servicio se requiere con mayor frecuencia cuando el nuevo propietario de un terreno tiene un extracto único de la cámara catastral, un documento de propiedad con coordenadas conocidas; hechos de destrucción deliberada de las señales fronterizas o de la ausencia total de ellas inicialmente.

La eliminación de los límites de un terreno implica el procedimiento de fijar puntos con coordenadas de diseño en el terreno, o transferirlos de la evidencia documental al terreno, con la precisión especificada en el proyecto. La destrucción de los límites de un terreno se castiga con una multa administrativa.

Otro tipo importante de servicios geodésicos en un terreno de esta zona es la localización de los ejes de una obra de construcción; delimitar puntos de un terreno (es decir, diseño primario, división de terrenos o trazado) estructuras lineales). Además, los puntos de las parcelas de tierra se eliminan cuando las rutas de ferrocarriles, gasoductos y tuberías de agua se llevan a la naturaleza. Es necesario trazar los límites de un terreno también en el marco de acuerdos civiles o tribunal de arbitraje en los casos de propietarios de terrenos adyacentes.

La restauración de fronteras se lleva a cabo en tres etapas: preparatoria, de campo y de oficina, es decir. trabajos de coordinación, celebración de un convenio, investigación sobre el terreno, elaboración de un plano con puntos fijos del sitio.

El examen de gestión de tierras (examen de tierras) es uno de los exámenes más populares y complejos. Su relevancia está determinada por la actividad económica de la población. Después de todo, tradicionalmente la tierra era y es recurso natural, permitiendo a las personas crear y disfrutar de bienes materiales. Hasta 1990, toda la tierra de nuestro país estaba en propiedad exclusiva estado, los terrenos se proporcionaron a ciudadanos y personas jurídicas únicamente para su uso. Actualmente el terreno es Federación Rusa puede ser (y es) de propiedad estatal, municipal y privada.

Costo del estudio de la tierra

La investigación previa al juicio se lleva a cabo a solicitud de una persona física o jurídica, abogado o representante oficial mediante la celebración de un acuerdo en la oficina de la organización o de forma remota. La transferencia de los objetos de investigación y el pago los realiza el iniciador de la investigación. Con base en los resultados, se prepara la conclusión de un especialista, a la que se adjuntan los documentos de la organización y del especialista. El contrato, los objetos de investigación y la conclusión pueden enviarse por mensajería a Moscú y la región de Moscú o servicio de mensajería a elección del cliente. La visita de un especialista para inspección y muestreo se analiza por separado al celebrar el contrato.

Un examen forense es designado por sentencia o decreto judicial. agencias de aplicación de la ley, notario. El pago del examen lo realiza el responsable del pago, en plazos establecidos. A partir de los resultados se elabora un dictamen pericial, al que se adjunta una firma de responsabilidad del perito, documentos de la organización y del perito. Los materiales y objetos del caso en Moscú y la región de Moscú provenientes de los tribunales son producidos por una organización experta, a menos que el tribunal determine lo contrario. leer la conclusión partes interesadas puede en la oficina del tribunal en el momento de su entrega. La fecha y hora de la inspección (si es necesario) son fijadas por los especialistas de la organización, de lo cual se notifica a los participantes en el proceso mediante telegrama.

Revisar un informe pericial de un tercero para impugnar las conclusiones y asignaciones. reexaminación llevado a cabo sobre la base de una solicitud de una persona física o jurídica, abogado o representante oficial mediante la celebración de un acuerdo en la oficina de la organización o de forma remota. Para tomar una decisión sobre la pertinencia de preparar una revisión, es necesario enviar un dictamen pericial con todos los anexos a correo electrónico o traerlo en soporte papel/electrónico a la oficina de la organización de elección del cliente. Si a los especialistas de la organización les resulta imposible preparar una revisión crítica, se les informará previamente, antes de celebrar el contrato.

Solicite un examen con nosotros Solicitar

Todos recordamos cómo el héroe de una maravillosa película rusa se indignó con su colega: “¡Pensé que eras un gran científico, pero eres un propietario elemental! ¡Puaj!". Así comenzó la era de la privatización en nuestro país. Ahora casi cada persona tiene su propio terreno. Pero junto con la comprensión de que "¡esto es mío!" Se impone una cierta responsabilidad, así como la necesidad de resolver problemas. Por supuesto, la privatización ha causado un daño irreparable a las relaciones con los vecinos. Ahora, la simple instalación de una valla, que sirve, por ejemplo, como medio de protección contra los ladrones, puede dar lugar a una batalla legal a largo plazo con la necesidad de realizar un estudio forense del terreno para establecer los límites del sitio.

La experiencia en gestión de tierras, o experiencia en tierras, como se la suele llamar, ayuda a resolver las disputas que surgen durante la explotación de terrenos. Se contacta a administradores de tierras expertos en los casos en que es necesario determinar los límites de un terreno, la superposición de terrenos adyacentes o determinar una servidumbre (diseñar un terreno de manera que no viole los derechos de los vecinos). ). Además, la realización de este tipo de examen permitirá establecer la relevancia del terreno para las zonas y reservas ambientales.

ANO ECC “Forensic Expertise” cuenta con un equipo de agrimensores que tienen el conocimiento y la experiencia necesarios para realizar estudios e investigaciones, así como el equipo necesario.

Nuestros clientes a menudo no son sólo los tribunales de la Federación de Rusia y las personas jurídicas, sino también ciudadanos comunes y corrientes que se enfrentan a problemas relacionados con la tierra.

Que conseguir consulta gratuita nuestros expertos, debe llamarnos al 8 495 545 31 32 o dejar una solicitud en el sitio web.

Métodos utilizados al realizar exámenes de gestión de tierras:

Métodos utilizados para preparar la conclusión:

1) Análisis de planificación y material cartográfico:

• estudio de material cartográfico para la legibilidad del dibujo;
• estudio del material cartográfico para asegurar que no existan distorsiones en el territorio cartografiado;
• estudio de material cartográfico para requisitos para el diseño de mapas y planos (cumplimiento de símbolos, sombreados y escalas aceptados);
• investigación y lectura de la situación representada en material cartográfico en diferentes periodos tiempo; establecer la naturaleza del uso del territorio cartografiado de acuerdo con los símbolos;
• determinación en materiales cartográficos de puntos de referencia comunes a todos los mapas temáticos presentados por el tribunal para establecer una correspondencia uno a uno de los contornos.

2) Método de medición por satélite:

• coordinación de las señales de la red delimitadora de apoyo mediante el método “Estática rápida”: observación con antena GPS de dos puntos de control durante 1,5 horas cada uno;
• procesamiento documental de los resultados de las observaciones satelitales con referencia y alineación de los resultados de las mediciones con una estación base en funcionamiento permanente (intervalo de medición: inicio de la observación del primer punto de referencia - fin de la observación del segundo punto de referencia, período total de medición - 3 horas); obtención de los valores de las coordenadas rectangulares de las marcas de límite de apoyo.

3) Método de serifas lineales-angulares:

• coordinar los puntos característicos del límite del contorno estudiado y otros puntos de control intermedios midiendo con una estación total los ángulos y distancias desde las señales de la red de límites de soporte hasta los puntos característicos del límite;
• procesamiento de escritorio de los resultados de las mediciones de campo y obtención de valores de coordenadas rectangulares de puntos característicos del límite del contorno y otros puntos de control intermedios.

4) Método de simulación

• creación de un modelo electrónico digital del terreno; vincular material cartometrico a software a valores de coordenadas generales (en el sistema MSK-50);
• importar valores de coordenadas previamente conocidos y obtenidos como resultado de mediciones de campo en un modelo electrónico digital del terreno.

5) Método fotogramétrico aéreo

• importar imágenes de satélite a un modelo digital electrónico para obtener información actualizada sobre la ubicación de los tipos de terreno

6) Método de emparejamiento:

• comparación de las posiciones de los contornos, cuyas coordenadas de los puntos característicos de cuyos límites se importan durante el proceso de modelado, entre sí, determinando su posición relativa y la superposición de los límites de las parcelas de tierra.

Tipos de examen de gestión de tierras (tierras)

1. Experiencia en delimitar terrenos in situ
2. Examen de división de tierras.
3. trabajo de encuesta
4. Servicios de geodesia para la construcción.
5. Revisión de la opinión del experto sobre la experiencia en gestión de tierras.

Las preguntas que debe responder un perito durante un examen de ordenación territorial pueden ser las siguientes:

• ¿Cuál es el área real de los terrenos en estudio y corresponde al área reflejada en los documentos de propiedad?
• ¿Cuáles son los límites reales de los terrenos en estudio y corresponden a los límites reflejados en los documentos de adjudicación de terrenos?
• Si el terreno en estudio no tiene límites físicos, ¿es necesario eliminar los límites de los terrenos en el terreno?
• Establecer el hecho de la superposición de límites de terrenos adyacentes;
• Establecer el área de los límites superpuestos establecidos de los terrenos adyacentes.
• Organizar el paso (viaje) a través del terreno adyacente;
• Proponer opciones para dividir un terreno común en proporción a las participaciones en la propiedad de los propietarios y teniendo en cuenta el procedimiento real de uso del terreno;
• Determinar el área del terreno necesaria para el pleno aprovechamiento del terreno y las edificaciones ubicadas en él que tengan un propósito funcional específico, mostrando en el plano los límites requeridos;
• Determinar qué violaciones de reglas especiales en el campo de la gestión de tierras se violaron;
• Establecer el hecho de la presencia (ausencia) de desplazamiento de la cerca entre terrenos adyacentes;

Además, es posible revisar opiniones de expertos para su confiabilidad y validez, realizados por instituciones expertas de terceros.

Preguntas para el examen de gestión de tierras:

• ¿Cuál es el área real del terreno en estudio?
• ¿El área real del sitio ubicado en la dirección especificada, determinada durante el examen, corresponde al área indicada en los documentos de título?
• ¿Existe una superposición entre los límites de estos terrenos (con los números catastrales correspondientes)?
• ¿Es el terreno del demandante (ubicado en la dirección especificada, con el área especificada y número catastral) la propiedad del demandado?
• ¿La ubicación real de la propiedad del demandado en el área corresponde a su ubicación ingresada en la documentación?
• ¿Cuáles son las coordenadas geográficas de los puntos de esquina (giro) del terreno en estudio?
• ¿Cuál es el área total de las partes intersecadas de estos terrenos?
• ¿Cuál es la superficie de suelo libre de urbanización?
• ¿Cuál es la superficie de terreno ocupada por las edificaciones?
• ¿Cuáles son las coordenadas de las esquinas del edificio ubicado en el terreno?
• ¿Es posible construir? objeto inmueble en el terreno en estudio?
• ¿Cuál es el posible área de construcción que se puede levantar en este terreno?
• ¿Cumplen? legislación vigente¿Trabajos de ordenamiento territorial realizados en el sitio de estudio?
• ¿Se observan normas especiales de desarrollo al realizar trabajos de ordenación territorial en el terreno en estudio?

Más información para nuestros competidores: No olvide que al copiar este texto del sitio, está violando nuestros derechos de propiedad intelectual. Pero al mismo tiempo, créanme, nuestro conocimiento y vocabulario son suficientes para reescribir este texto muchas, muchas veces. No recurrimos a especialistas en derechos de autor, por lo que no gastamos dinero en ello. Y no tenemos miedo de hablar una y otra vez sobre lo que hacemos todos los días. Y al publicar nuestros textos en sus foros y sitios web, ¡una vez más solo demuestra por qué los clientes confían en nosotros! ¡Deja de tener celos y mejor domina la ciencia experta!