Solicitud de emisión de la conclusión de la inspección final de supervisión de construcción. Supervisión estatal de arquitectura y construcción (gasn)

La conclusión de conformidad es "la conclusión de un organismo estatal calificado de supervisión de la construcción sobre la conformidad del proyecto de construcción construido o reconstruido". requisitos establecidos documentación del proyecto y reglamentos técnicos, incluidos requisitos de eficiencia energética y equipamiento de edificios. Todo esto se realiza mediante dispositivos de medición de energía, por lo que sirve como uno de documentos importantes obtener el permiso oficial para poner en funcionamiento el edificio.

Se toma una decisión sobre la emisión de un Certificado de Cumplimiento en los casos en que, durante la construcción o reconstrucción de una instalación, no se cometieron violaciones del cumplimiento del trabajo con los requisitos de las normas y reglamentos.

Posibles motivos para negarse a compilar

Si durante la construcción, restauración o reconstrucción de un objeto construcción de capital cometió algunas violaciones del cumplimiento del trabajo con los requisitos establecidos. reglamentos técnicos, entonces se podrá denegar la elaboración de una conclusión y su emisión. Por eso, al planificar la construcción de un edificio, es importante familiarizarse con las normas y reglas generalmente aceptadas y realizar el trabajo en estricta conformidad con ellas.

Además, las razones por las que el promotor no recibirá el consentimiento para redactar una declaración de cumplimiento pueden ser los siguientes factores:

La autoridad supervisora no fue notificada oportunamente del inicio de la construcción;
En caso de violación de la regularidad de la supervisión;
El desarrollador no eliminó los defectos que le fueron señalados en una etapa específica de la construcción;
En ausencia de supervisión por parte del desarrollador.

Si surgen las razones anteriores, puede solicitar una AIA a una organización independiente. Debe tener la licencia correspondiente y también inspeccionar minuciosamente el edificio. Sólo si se aprueba el cumplimiento del edificio con todas las normas, podrá volver a solicitar un certificado de cumplimiento.

A quién contactar para obtener una AIA

La construcción es una industria regulada agencias gubernamentales. Sin su permiso, la construcción de una casa, una piscina o una fábrica será imposible y sancionable. Por eso, sólo las agencias gubernamentales emiten documentos que permiten la ocupación de los edificios construidos y su uso posterior.

Al emitir una conclusión sobre el cumplimiento, el organismo estatal de supervisión de la construcción actúa como emisor. Todas las actividades del desarrollador están bajo su control desde el comienzo de la construcción, y se llevan a cabo inspecciones periódicas, durante las cuales se notan todas las deficiencias y posibles incumplimientos de los requisitos.

Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear (ROSTEKHNADZOR) organiza apoyo científico y metodológico para la supervisión estatal de la construcción V Federación Rusa(Parte 4 Cumplimiento del procedimiento para realizar el control de la construcción, manteniendo diarios generales y (o) especiales en los que se llevan a cabo registros de trabajo (en adelante, diarios generales y (o) especiales), documentación ejecutiva, elaboración de informes de inspección de obras, estructuras, tramos de redes de soporte de ingeniería. El procedimiento para realizar el control de la construcción, mantener registros generales y (o) especiales y la documentación conforme a obra lo establece el Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear. Por eso, todo es normativo - documentos tecnicos Rostechnadzor en el campo de la construcción está sujeto a aplicación obligatoria por parte de todos los participantes en la construcción. .

Se ha determinado el procedimiento para la supervisión estatal de la construcción. Y .

(según orden enmendada servicio federal de supervisión ambiental, tecnológica y nuclear No. 273 de 14 de julio de 2015)

La supervisión estatal de la construcción se lleva a cabo cuando:

1) construcción de proyectos de construcción de capital, cuya documentación de diseño está sujeta a examen estatal de conformidad con el artículo 49 del Código de Planificación Urbana o es una documentación de diseño estándar o su modificación;

2) reconstrucción de proyectos de construcción de capital, si la documentación de diseño para la reconstrucción y reparación de proyectos de construcción de capital está sujeta a examen estatal de conformidad con el artículo 49 del Código de Urbanismo.

El objeto de la supervisión estatal de la construcción es comprobar:

1) cumplimiento de la ejecución del trabajo y los materiales de construcción utilizados durante la construcción, reconstrucción de un proyecto de construcción de capital, así como los resultados de dicho trabajo, con los requisitos de los reglamentos técnicos, la documentación de diseño, incluidos los requisitos de eficiencia energética y los requisitos para equipar el proyecto de construcción de capital con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados;

2) disponibilidad de un permiso de construcción;

3) cumplimiento de los requisitos de las partes 2 y 3 del artículo 52 del Código de Urbanismo.

Se lleva a cabo la supervisión estatal de la construcción. organismo federal poder ejecutivo, autorizado para llevar a cabo la supervisión de la construcción del estado federal durante la construcción y reconstrucción de todos los objetos. especificado en el párrafo 5_1 del artículo 6 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia (ROSTEJNADZOR). Durante la construcción, reconstrucción de otros proyectos de construcción de capital, la supervisión estatal de la construcción la llevan a cabo las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia autorizadas para llevar a cabo la supervisión estatal regional de la construcción. (Inspección de Supervisión Estatal de la Construcción de un Sujeto de la Federación).

No está permitido realizar otro tipo de supervisión estatal durante la construcción, reconstrucción de proyectos de construcción de capital, excepto la supervisión estatal de la construcción prevista por este Código, así como el estado federal supervisión ambiental en relación con los objetos cuya construcción se llevará a cabo están en excepcional zona económica Federación de Rusia, en la plataforma continental de la Federación de Rusia, en el interior aguas del mar, en el mar territorial de la Federación de Rusia, en tierras especialmente protegidas áreas naturales, en artificiales terrenos sobre masas de agua (Parte 7 del artículo 54 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia).

El procedimiento para la supervisión estatal de la construcción.

Modificaciones introducidas por la Ley Federal N° 372-FZ de 3 de julio de 2016 "Sobre las modificaciones del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia"
		Obtener una copia del permiso de construcción.(Parte 15 del artículo 51 del Código Civil)	Apelaciones de particulares entidades legales

Realización de una inspección final por parte del organismo estatal de supervisión de la construcción.

De acuerdo con el Reglamento sobre la implementación de la supervisión estatal de la construcción en la Federación de Rusia, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 1 de febrero de 2006 No. 54, antes de emitir una conclusión sobre el cumplimiento de la instalación con los requisitos técnicos. regulaciones y documentación de diseño, el organismo estatal de supervisión de la construcción debe realizar una inspección final en el sitio, en base a cuyos resultados se toma la decisión de emitir una conclusión sobre el cumplimiento o negarse a emitir dicha conclusión.

La inspección final la lleva a cabo el organismo estatal de supervisión de la construcción después de la finalización de la construcción o la reconstrucción de la construcción de capital. Dependiendo de la complejidad del objeto, se concede hasta un mes para la inspección final.

Se emite una declaración de conformidad (COC) del organismo estatal de supervisión de la construcción solo si durante la construcción no hubo violaciones del cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos del marco regulatorio. documentación técnica y el proyecto, o dichas violaciones fueron eliminadas antes de la fecha de emisión de la conclusión de cumplimiento.

Para obtener una opinión, el desarrollador se dirige al organismo estatal de supervisión de la construcción con la solicitud correspondiente, a la que adjunta:
- acto de inspección final de la instalación por parte de un funcionario del organismo estatal de supervisión de la construcción;
- acto de aceptación de un proyecto de construcción terminado ( Apéndice G SP 68.13330 )

Cabe señalar que la supervisión estatal de la construcción se lleva a cabo desde la fecha de recepción de la notificación de inicio de obras (parte 5 del artículo 52 del Código Civil de la Federación de Rusia) hasta la fecha de emisión de la conclusión sobre el cumplimiento. de la construcción de capital construida o reconstruida con los requisitos de los reglamentos técnicos, otros actos legales reglamentarios y la documentación de diseño.

Por lo tanto, se emite una conclusión positiva sobre el cumplimiento por parte del organismo estatal de supervisión de la construcción sólo si la supervisión de la construcción se llevó a cabo regularmente durante todo el período de construcción. Si por culpa del desarrollador no se llevó a cabo dicha supervisión, entonces autoridad supervisora tiene derecho a negarse a emitir una AIA. La responsabilidad del organismo estatal de supervisión de la construcción no incluye emitir una conclusión sobre el cumplimiento si el objeto fue construido o parte del objeto fue construido en violación. orden establecido construcción.

Si partes individuales (etapas) de la instalación se construyeron sin permiso, o el desarrollador no notificó de inmediato a la autoridad estatal de supervisión de la construcción sobre el inicio de la construcción, entonces el desarrollador deberá llevar a cabo un examen detallado (instrumental) por parte de un especialista independiente. organización que tiene la licencia apropiada estructuras de construccion edificios o estructuras. Los resultados de la encuesta, en forma de informe sobre condición técnica Las estructuras de un edificio o estructura se presentan al organismo estatal de supervisión de la construcción. En este caso, la autoridad de control, si los resultados de la encuesta son positivos, podrá considerar emitir una AIA.

Pero hay que señalar que ninguno documento normativo no obliga a la autoridad supervisora a emitir una AIA positiva en caso de que no se haya realizado la supervisión de la construcción de la instalación o parte de ella.

Antes de la inspección final de la instalación se deberá realizar lo siguiente:
- pruebas de equipos individuales y pruebas funcionales sistemas individuales, finalizando con una prueba de funcionamiento de los sistemas principal y equipo auxiliar;
- pruebas;
- aceptación de un proyecto de construcción de capital (en el caso de construcción sobre la base de un contrato).
Durante la construcción e instalación de edificios y estructuras, la aceptación intermedia de unidades de equipos y elementos estructurales estructuras, así como trabajos ocultos.
Los defectos y deficiencias producidos durante la construcción e instalación, así como los defectos del equipo identificados durante las pruebas individuales, deben ser eliminados por las organizaciones de construcción, instalación y plantas de fabricación antes del inicio de las pruebas integrales.
Las pruebas se llevan a cabo antes de realizar pruebas exhaustivas.

Durante la ejecución de la prueba, se debe verificar la operatividad del equipo y los diagramas de flujo del proceso y la seguridad operativa. El cliente debe realizar pruebas exhaustivas durante la inspección final.
Durante las pruebas exhaustivas se comprueba el funcionamiento conjunto de las unidades principales y de todos los equipos auxiliares bajo carga. No se permiten pruebas exhaustivas de equipos según esquemas no previstos en el proyecto. Se considera que las pruebas integrales de los equipos se llevan a cabo bajo la condición de funcionamiento normal y continuo del equipo principal durante 72 horas con carga nominal y parámetros de diseño de vapor, gas, presión y flujo de agua, etc.
En las redes de calefacción, se considera que las pruebas integrales se realizan bajo la condición de funcionamiento normal y continuo del equipo bajo carga durante 24 horas a la presión nominal proporcionada en el complejo de arranque.

En las redes eléctricas, se considera que las pruebas integrales se realizan en condiciones de funcionamiento normal y continuo bajo carga de los equipos de la subestación durante 72 horas y de los equipos de la línea eléctrica durante 24 horas.

Presentar información sobre la implementación de la supervisión de la construcción del estado federal. Descargar
Sobre el cumplimiento de los requisitos de eficiencia energética en la implementación de la supervisión de la construcción del estado federal durante las actividades de control y supervisión.
Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 22 de diciembre de 2018 No. 1636 “Sobre la aprobación de la lista de instalaciones de infraestructura de transporte fuera de la vía pública (en relación con el metro) que son objeto de infraestructura de transporte" Descargar

Documentos reglamentarios en el campo de actividad.

______________________________

Episodio 18

Documentos sobre seguridad, supervisión.
y actividades de licencia
en el campo de la construcción

Número 2

ACTOS JURÍDICOS REGULATORIOS
EN LA IMPLEMENTACIÓN DEL ESTADO
SUPERVISIÓN DE CONSTRUCCIÓN

colección de documentos

2da edición, revisada y ampliada.

Moscú
CJSC STC PB
2017

Esta colección presenta los actos legales reglamentarios de Rostechnadzor que regulan la preparación de la documentación de producción y de construcción durante la construcción, reconstrucción y reparaciones importantes de instalaciones, así como el procedimiento para llevar a cabo la supervisión estatal de la construcción.

La colección está destinada a:

funcionarios de organismos y organizaciones que llevan a cabo la supervisión estatal de la construcción;

organizaciones y personas que ejercen el control de la construcción durante la construcción, reconstrucción y reparaciones importantes de proyectos de construcción de capital;

todas las organizaciones y personas que realizan actividades de construcción en la Federación de Rusia.

Los documentos de la colección se presentan en las ediciones vigentes al 06/03/2016.

ORDEN
llevar a cabo inspecciones durante la implementación de la construcción estatal
supervisión y emisión de conclusiones sobre la conformidad de los edificios construidos, reconstruidos,
requisitos
reglamentos técnicos (normas y reglas), otros actos jurídicos normativos
y documentación de diseño*

RD-11-04-2006

___________

* Boletín de actos normativos. organismos federales poder ejecutivo. 2007. No. 15. Modificado por orden de Rostechnadzor de 14 de julio de 2015 No. 273, registrado por el Ministerio de Justicia de Rusia el 13 de noviembre de 2015, reg. No. 39707 (Portal oficial de Internet información legal(www.pravo.gov.ru), 18/11/2015, publ. 0001201511180007). ( Nota ed..)

I. DISPOSICIONES GENERALES

1. Este Procedimiento para realizar inspecciones al tomar conclusiones sobre el cumplimiento de los proyectos de construcción de capital construidos, reconstruidos y reparados con los requisitos de los reglamentos técnicos (normas y reglas), otros actos legales reglamentarios, documentación de diseño (RD-11-04-2006) (en adelante, el Procedimiento) se desarrolló sobre la base del artículo 54 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2005, No. 1, Art. 16; No. 30, Art. 3128; 2006, n° 1, art. 10, n° 23, art. , n° 17; n° 48, n° 52; 4590, art. 4591, art. 4594, art. 4605; núm. 49, art. 7015, art. 7042; núm. 50, art. 7343; 2012, núm. 26, art. 3446; núm. 30, art. 4171; núm. 31, art. 4322; núm. 47, art. 6390; núm. 53, art. 7614, art. 7619, art. 7643; 2013, núm. 9, art. 873, art. 874; núm. 14, art. 1651; núm. 23, art. 2871; núm. 27, art. 3477, art. 3480; núm. 30, art. 4040, 4080; núm. 43, art. 5452; núm. 52, art. 6961, art. 6983; 2014, núm. 14, art. 1557; núm. 16, art. 1837; núm. 19, art. 2336; núm. 26, art. 3377, art. 3386, art. 3387; núm. 30, art. 4218, art. 4220, art. 4225; núm. 42, art. 5615; núm. 43, art. 5799, art. 5804; núm. 48, art. 6640; 2015, n° 1, art. 9, art. 11, art. 38, art. 52, art. 72, art. 86, núm. 27, art. 3967) (en adelante, el Código de Urbanismo de la Federación de Rusia) y el Reglamento sobre la implementación de la supervisión estatal de la construcción en la Federación de Rusia, aprobado por Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 1 de febrero de 2006 No. 54 ( Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2006, núm. 7, núm. 864; No. 19, art. 2421) (en adelante, el Reglamento sobre la implementación de la supervisión estatal de la construcción en la Federación de Rusia *).

___________

2. Este Procedimiento establece los requisitos para la implementación de la supervisión estatal de la construcción por parte de las autoridades ejecutivas federales autorizadas para llevar a cabo la supervisión estatal de la construcción, otras autoridades ejecutivas federales encargadas de la implementación de la supervisión estatal de la construcción por decretos del Presidente de la Federación de Rusia, el La Corporación Estatal de Energía Atómica Rosatom y las autoridades ejecutivas de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia están autorizadas para llevar a cabo la supervisión estatal regional de la construcción (en adelante, el organismo estatal de supervisión de la construcción), verificando el cumplimiento del trabajo realizado durante la construcción y reconstrucción de la capital. proyectos de construcción con los requisitos de los reglamentos técnicos, otros actos legales normativos y documentación de diseño, incluidos los requisitos de eficiencia energética y los requisitos para equipar edificios, estructuras, estructuras con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados (en adelante, inspecciones), y registrar la resultados de dichas inspecciones, así como los requisitos para emitir conclusiones sobre el cumplimiento de una instalación de construcción de capital construida o reconstruida con los requisitos de los reglamentos técnicos, otros actos legales reglamentarios y documentación de diseño, incluidos los requisitos de eficiencia energética y los requisitos para equipar una construcción de capital. instalación con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados o tomar la decisión de negarse a emitir tal conclusión.

2.1. La supervisión estatal de la construcción se lleva a cabo en los casos especificados en la parte 1 del artículo 54 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia.

2.2. A las relaciones relacionadas con la implementación de la supervisión estatal de la construcción, la organización y realización de inspecciones de personas jurídicas, empresarios individuales, las disposiciones de la Ley Federal de 26 de diciembre de 2008 No. 294-FZ “Sobre la protección de los derechos de las personas jurídicas y empresarios individuales en la implementación de control estatal(supervisión) y control municipal" (Legislación recopilada de la Federación de Rusia, 2008, núm. 52, art. 6249; 2009, núm. 18, art. 2140; núm. 29, art. 3601; núm. 48, art. 5711 n° 52, art. 6441, n° 4590; , n° 874; art. 48, art. Ley federal de 26 de diciembre de 2008 No. 294-FZ) teniendo en cuenta las características específicas de la organización y realización de inspecciones establecidas en la Parte 5 del artículo 54 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia.

3. Motivos para realizar inspecciones:

a) recibir del desarrollador, cliente técnico un aviso sobre el inicio de la construcción, reconstrucción de un proyecto de construcción de capital, enviado de conformidad con la Parte 5 del artículo 52 del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia, sobre la finalización de la construcción, reconstrucción de un proyecto de construcción de capital;

b) un programa de inspección desarrollado por el organismo estatal de supervisión de la construcción;

c) recibir del desarrollador, cliente técnico o persona que realiza la construcción, un aviso de un cambio en la fecha de finalización del trabajo sujeto a inspección, si la fecha de finalización de dicho trabajo no coincide con los plazos especificados en el programa de inspección ;

d) recibir del desarrollador, cliente técnico, persona que realiza la construcción, notificaciones sobre casos de situaciones de emergencia en un sitio de construcción de capital;

e) recibo del desarrollador, cliente técnico, persona que realiza la construcción, un aviso de eliminación de violaciones, así como el vencimiento del plazo para la ejecución por parte de una persona jurídica, empresario individual de una orden emitida por el organismo estatal de supervisión de la construcción a eliminar la violación identificada de los requisitos obligatorios;

f) la presencia de una orden (instrucción) del jefe (subdirector) del organismo estatal de supervisión de la construcción, emitida de acuerdo con las instrucciones del Presidente de la Federación de Rusia o del Gobierno de la Federación de Rusia o sobre la base de la solicitud del fiscal para realizar una inspección no programada como parte de la supervisión de la implementación de las leyes sobre los materiales recibidos por la fiscalía y las apelaciones;

g) apelaciones y declaraciones de ciudadanos, incluidos empresarios individuales, personas jurídicas, información de órganos gubernamentales (funcionarios del organismo de supervisión estatal), órganos de gobierno local, de los medios de comunicación sobre los hechos del accidente, violaciones de los reglamentos técnicos y otras reglamentaciones. actos legales y documentación de diseño al realizar trabajos durante el proceso de construcción, reconstrucción de un proyecto de construcción de capital, incluidas violaciones de los requisitos obligatorios para los materiales de construcción utilizados, si dichas violaciones representan una amenaza de daño a la vida y la salud humanas. ambiente, seguridad del estado, propiedad de personas físicas y jurídicas, propiedad estatal o municipal, o haya resultado en dicho daño;

h) llamamientos y declaraciones de ciudadanos, incluidos empresarios individuales, personas jurídicas, información de órganos gubernamentales (funcionarios del organismo de supervisión estatal), órganos de gobierno local, de los medios de comunicación sobre los hechos de atraer fondos de los ciudadanos para la construcción compartida edificios de apartamentos y (u) otros bienes inmuebles en violación de la legislación de la Federación de Rusia sobre la participación en la construcción de capital compartido de edificios de apartamentos y (u) otros bienes inmuebles.

II. PREPARACIÓN PARA LAS INSPECCIONES DURANTE LA IMPLEMENTACIÓN DE LA SUPERVISIÓN ESTATAL DE LA CONSTRUCCIÓN

4. El funcionario (funcionarios) responsable de la implementación de la supervisión estatal de la construcción en un sitio de construcción de capital específico es designado (son nombrados) por orden (instrucción) del jefe (subdirector) del organismo estatal de supervisión de la construcción (en adelante - oficial organismo estatal de supervisión de la construcción) (Apéndice No. de este Procedimiento).

La supervisión estatal de la construcción se lleva a cabo en forma de inspecciones.

Las inspecciones son realizadas por un funcionario del organismo estatal de supervisión de la construcción, autorizado sobre la base de la orden (instrucción) correspondiente del jefe (subjefe) del organismo estatal de supervisión de la construcción, emitida de acuerdo con los requisitos de la Ley Federal No. 294-FZ de 26 de diciembre de 2008.

d) el tiempo estimado que dedica un funcionario del organismo estatal de supervisión de la construcción para realizar cada inspección;

e) documentos a presentar durante las inspecciones previstas en el programa de inspección;

f) funcionarios o empleados del promotor, cliente técnico o persona que realice la construcción, cuya presencia durante las inspecciones previstas en el programa de inspección sea obligatoria.

En casos excepcionales relacionados con la necesidad de investigaciones, sobre la base de propuestas motivadas de un funcionario del organismo estatal de supervisión de la construcción que realice la inspección, el período de inspección podrá ampliarse en la forma y por el período especificado en la Parte 3 del Artículo 13 de la Ley Federal de 26 de diciembre de 2008 No. 294-FZ.

15. El acta redactada con base en los resultados de la inspección y la orden dictada en base a ella se redactan en 2 copias. El informe de inspección deberá ir acompañado de los materiales y documentos elaborados o recibidos durante el proceso de inspección o copias de los mismos. Las primeras copias del acto y las instrucciones, así como las copias de estos documentos, se envían (entregan) al desarrollador, al cliente técnico (si hay un cliente técnico), a la persona que lleva a cabo la construcción sobre la base de un acuerdo con el desarrollador o el cliente técnico. Las segundas copias del informe de inspección y las instrucciones, así como los documentos redactados o recibidos durante el proceso de inspección, permanecen archivados en el organismo estatal de supervisión de la construcción.

En ausencia de un gerente, otro funcionario o representante autorizado de una persona jurídica, empresario individual, su representante autorizado, así como en caso de que la persona inspeccionada se niegue a entregar un recibo de familiarización o se niegue a familiarizarse con el informe de inspección, el acta se envía por correo certificado. por correo con aviso de entrega, que se adjunta a copia del informe de inspección conservado en el expediente del organismo estatal de supervisión de la construcción.

16. Después de eliminar las infracciones identificadas por el organismo estatal de supervisión de la construcción, el desarrollador, el cliente técnico (si hay un cliente técnico), la persona que realiza la construcción, que cometió las infracciones y a quien se emitieron las órdenes, envían notificaciones a el organismo estatal de supervisión de la construcción sobre la eliminación de infracciones durante la construcción o reconstrucción de un proyecto de construcción de capital (Apéndice No. de esta Orden).

Una vez transcurrido el plazo para eliminar las infracciones identificadas especificadas en la orden, el organismo estatal de supervisión de la construcción lleva a cabo de la manera prescrita inspección no programada para monitorear el cumplimiento de órdenes emitidas previamente.

De conformidad con la parte 6 del artículo 52 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia, la persona que lleva a cabo la construcción (el promotor o cliente técnico o la persona que lleva a cabo la construcción sobre la base de un contrato) está obligada a garantizar que las infracciones identificadas sean eliminados y no comenzar a continuar trabajando hasta que se eliminen las deficiencias identificadas.

Notificar a ______ sobre la implementación de esta instrucción antes del _______ 20__

(nombre, dirección del organismo estatal de supervisión de la construcción)

___________________________________________________________________________

Persona que emitió la orden:

Una copia de la orden fue recibida por _____________________________________________________

___________________________________________________________________________

(a ser completado por un representante del desarrollador, cliente técnico,

___________________________________________________________________________

la persona que realiza la construcción (dependiendo de quién cometió las violaciones))

___________________________________________________________________________

Apéndice No. 8

supervisión y emisión estatal de construcción.
proyectos de construcción de capital renovados

Servicio Ambiental Federal,
supervisión tecnológica y nuclear

1. Desarrollador, cliente técnico, persona que realiza la construcción ______

___________________________________________________________________________

(nombre del promotor, cliente técnico, persona que realiza la construcción

___________________________________________________________________________

(dependiendo de quién cometió las violaciones),

___________________________________________________________________________

número y fecha de emisión del certificado de registro estatal,

___________________________________________________________________________

OGRN, TIN, datos postales, teléfono/fax - para personas jurídicas;

___________________________________________________________________________

apellido, nombre, patronímico del desarrollador, cliente técnico, persona,

___________________________________________________________________________

llevando a cabo la construcción, detalles del pasaporte, domicilio,

___________________________________________________________________________

teléfono/fax - para individuos)

2. Proyecto de construcción de capital ________________________________________________

___________________________________________________________________________

3. Dirección (ubicación) del proyecto de construcción de capital.

___________________________________________________________________________

(correo o construcción

___________________________________________________________________________

dirección del proyecto de construcción de capital)

___________________________________________________________________________

(número y fecha

___________________________________________________________________________

emisión, por quién, período de validez)

5. Conclusión positiva del examen de la documentación de diseño, si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital está sujeta a examen de acuerdo con los requisitos del artículo 49 del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia (indicación del uso de documentación de diseño estándar o su modificación incluida en el registro de documentación de diseño estándar) _____________

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

7. Tipo de infracción ____________________________________________________________

(descripción de la infracción,

___________________________________________________________________________

número y fecha de la orden para eliminar la infracción)

8. Fecha de eliminación de la infracción de acuerdo con la orden ___________________

(fecha)

9. Fecha real de eliminación de la infracción ___________________________________

(fecha)

10. Solicitudes en hojas ____________:

___________________________________________________________________________

(lista de documentos que confirman la eliminación de la infracción,

___________________________________________________________________________

adjunto a este aviso)

Marca de conocido:

(a completar por un funcionario del desarrollador o cliente técnico al enviar un aviso a la persona que lleva a cabo la construcción sobre la base de un contrato)

"_____" ______________ 20__

Apéndice No. 9

al Procedimiento para realizar inspecciones al implementar
supervisión y emisión estatal de construcción.
conclusiones sobre la conformidad de los edificios construidos, reconstruidos,
proyectos de construcción de capital renovados
requisitos de los reglamentos técnicos (normas y reglas),
otros actos legales regulatorios y diseño.
documentación (RD-11-04-2006), aprobada por orden
Servicio Ambiental Federal,
supervisión tecnológica y nuclear
de 26 de diciembre de 2006 No. 1129

1. Desarrollador, cliente técnico, persona que realiza la construcción _______

___________________________________________________________________________

(nombre del desarrollador, cliente técnico (si hay un cliente técnico),

___________________________________________________________________________

la persona que realiza la construcción, número y fecha de emisión del certificado

___________________________________________________________________________

oh registro estatal, OGRN, INN, datos postales, teléfono/fax -

___________________________________________________________________________

para personas jurídicas; apellido, nombre, patronímico del desarrollador o cliente técnico,

___________________________________________________________________________

2. Proyecto de construcción de capital ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(nombre del objeto de construcción de capital

___________________________________________________________________________

de acuerdo con la documentación de diseño, breves características de diseño,

___________________________________________________________________________

descripción de la etapa de construcción, reconstrucción, si se emite permiso para la etapa

___________________________________________________________________________

construcción, reconstrucción)

3. Dirección (ubicación) del proyecto de construcción de capital _________________

___________________________________________________________________________

(correo

___________________________________________________________________________

o dirección de construcción del proyecto de construcción de capital)

4. Permiso para la construcción de un proyecto de construcción de capital _____________

___________________________________________________________________________

(número

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

6. Conclusión positiva del examen ambiental estatal de la documentación del proyecto, si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital está sujeta al estado evaluación de impacto ambiental _______________

___________________________________________________________________________

(número

___________________________________________________________________________

y fecha de emisión, por quién lo emitió)

7. Inicio de la construcción, reconstrucción ___________________________________________

(fecha de inicio de trabajo)

8. Finalización de la construcción, reconstrucción ___________________________________

(fecha de finalización del trabajo)

Este aviso confirma la finalización real de la construcción y reconstrucción de proyectos de construcción de capital, la eliminación de todas las violaciones del cumplimiento del trabajo realizado con los requisitos de los reglamentos técnicos, otros actos legales reglamentarios y la documentación de diseño, incluidos los requisitos de eficiencia energética y los requisitos. para equipar la instalación de construcción de capital con medidores de los recursos energéticos utilizados, el registro de la documentación asociada con la implementación de todos los trabajos de construcción, reconstrucción, así como el uso de materiales de construcción (productos).

Apéndice No. 10

CONCLUSIÓN
sobre el cumplimiento de la instalación construida o reconstruida
requisitos de construcción de capital de los reglamentos técnicos,
otros actos legales reglamentarios y documentación de diseño, incluidos
incluidos los requisitos y requisitos de eficiencia energética
equipar la instalación de construcción de capital con dispositivos de medición
recursos energéticos utilizados

Esta CONCLUSIÓN fue emitida __________________________________________

___________________________________________________________________________

datos postales, teléfono/fax - para personas jurídicas;

___________________________________________________________________________

datos del pasaporte, lugar de residencia, teléfono/fax - para particulares)

y confirma que el proyecto de construcción de capital es __________________________

___________________________________________________________________________

(nombre del objeto

___________________________________________________________________________

construcción de capital de acuerdo con la documentación de diseño

___________________________________________________________________________

breves características de diseño, descripción de etapa.

___________________________________________________________________________

construcción, reconstrucción, si se expide permiso para la etapa

___________________________________________________________________________

construcción, reconstrucción)

ubicado en: ___________________________________________________

___________________________________________________________________________

(dirección postal o del edificio de la propiedad

___________________________________________________________________________

construcción de capital)

permiso para la construcción de un proyecto de construcción de capital

___________________________________________________________________________

(número

___________________________________________________________________________

y fecha de emisión, por quién, período de validez)

conclusión positiva del examen de la documentación de diseño, si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital está sujeta a examen de acuerdo con los requisitos del artículo 49 del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia (indicación del uso de documentación de diseño estándar o su modificación incluida en el registro de documentación de diseño estándar) _____________

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

conclusión positiva de la evaluación ambiental estatal de la documentación del proyecto, si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital está sujeta a la evaluación ambiental estatal ____________________________

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

inicio de construcción, reconstrucción __________________________________________

(fecha de inicio de trabajo)

(fecha de finalización del trabajo)

CUMPLE CON LOS REQUISITOS ________________________________________________

___________________________________________________________________________

(indicar el nombre, artículos (puntos) de la técnica

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reglamentos, actos jurídicos normativos, documentación de proyectos)

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Las bases para emitir esta CONCLUSIÓN son:

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(número, fecha del acto

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inspección de un proyecto de construcción de capital completado

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y en caso de realizar el número, fecha del informe de verificación de la orden emitida anteriormente)

Una copia del informe fue recibida por:

(a cumplimentar por un representante del promotor o cliente técnico indicando los detalles del documento de representación)

Nota: la conclusión está firmada por funcionarios del organismo estatal de supervisión de la construcción que participaron en la inspección (inspecciones) de la construcción (reconstrucción) completada de la instalación.

Apéndice No. 11

SOLUCIÓN
sobre la negativa a emitir una conclusión sobre la conformidad de lo construido,
instalación de construcción de capital reconstruida
requisitos de reglamentos técnicos, otros reglamentos
actos jurídicos y documentación del proyecto, incluidos
requisitos y requisitos de eficiencia energética
Equipar la instalación de construcción de capital con instrumentos.
contabilidad de los recursos energéticos utilizados

Esta DECISIÓN fue emitida por ________________________________________________

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(nombre del desarrollador o cliente técnico,

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número y fecha de emisión del certificado de registro estatal, OGRN, TIN,

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datos postales, teléfono/fax - para personas jurídicas;

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apellido, nombre, patronímico del desarrollador o cliente técnico,

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datos del pasaporte, lugar de residencia, teléfono/fax - para particulares)

sobre la negativa a emitir una CONCLUSIÓN sobre el cumplimiento del proyecto de construcción de capital construido o reconstruido con los requisitos de los reglamentos técnicos, otros actos legales normativos y la documentación de diseño, incluidos los requisitos relacionados con la eficiencia energética y los requisitos relacionados con el equipamiento del proyecto de construcción de capital con medición. dispositivos para los recursos energéticos utilizados del proyecto de construcción de capital ___________________________________

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(nombre del objeto de construcción de capital

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de acuerdo con la documentación de diseño, breves características de diseño,

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descripción de la etapa de construcción, reconstrucción,

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si el permiso se expide para la etapa de construcción o reconstrucción)

ubicado en: ___________________________________________________

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(postal o

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dirección de construcción del proyecto de construcción de capital)

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permiso para la construcción de un proyecto de construcción de capital

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(número y fecha de emisión,

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Emitido por quién, fecha de vencimiento)

una conclusión positiva del examen de la documentación de diseño, si la documentación de diseño de un proyecto de construcción de capital está sujeta a examen de acuerdo con los requisitos del artículo 49 del Código de Planificación Urbana de la Federación de Rusia (indicación del uso de documentación de diseño estándar o su modificación incluida en el registro de documentación de diseño estándar) ____________

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

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emitido por quién)

___________________________________________________________________________

(número y fecha de emisión,

___________________________________________________________________________

emitido por quién)

inicio de construcción, reconstrucción __________________________________________

(fecha de inicio de trabajo)

finalización de la construcción, reconstrucción ________________________________________________

(fecha de finalización del trabajo)

Esta DECISIÓN se tomó con base en los resultados de una inspección de un proyecto de construcción de capital completado _____________________________

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(número, fecha del informe de inspección

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construcción completada de un proyecto de construcción de capital, etc.)

que está instalado __________________________________________________________

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(indicar el nombre, artículos (cláusulas) del reglamento técnico,

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normativo acto jurídico y documentación del proyecto, cuyos requisitos se violan a la fecha

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las inspecciones de un proyecto de construcción de capital completado no han sido eliminadas)

Una copia del informe fue recibida por:

(a cumplimentar por un representante del promotor o cliente técnico indicando los detalles del documento de representación)

Conclusión de Cumplimiento

Galtsev Dmitri Alexandrovich

Habiendo completado la construcción de un proyecto inmobiliario (RKS), reconstrucción o renovación importante, sólo podrá ponerse en funcionamiento después de recibir el permiso correspondiente, como se establece directamente en el artículo 55 del Código de Urbanismo.

La parte 3 de este artículo requiere la presentación de un paquete de ciertos documentos, incluida una declaración de cumplimiento.

La conclusión de conformidad (FOC) es un documento emitido por el organismo estatal de supervisión de la construcción (si se proporciona este tipo de control) y que atestigua el cumplimiento de la instalación de construcción de capital construida o reconstruida con los requisitos de los reglamentos técnicos y la documentación de diseño, incluida la energía. requisitos de eficiencia y requisitos para equipar la instalación de construcción de capital con dispositivos de medición de los recursos energéticos utilizados.

La emisión de AIA está incluida en la lista de servicios gubernamentales brindados (teniendo en cuenta la afiliación que tiene el objeto) por las autoridades federales o federales. Fundado por el Código Civil de la Federación de Rusia. Partes 3 y 4 del art.

Esta conclusión la emite el organismo regional Gosstroynadzor (GSN), es el documento final e indica que la instalación terminada cumple plenamente con los requisitos de los reglamentos técnicos y la documentación de diseño disponible. Incluidos los que regulan los requisitos de eficiencia energética de la instalación (CEE) y sus equipos con dispositivos que permitan organizar la contabilidad del consumo energético.

Cabe recordar que, según las disposiciones legislación vigente, la Autoridad de Supervisión del Estado regional comienza a organizar la supervisión estatal en el sitio, a partir del momento en que comienza su construcción (sobre lo cual el organismo correspondiente está obligado a advertir al cliente técnico o al propio desarrollador, mediante la presentación aviso escrito). Motivo: Código Civil de la Federación de Rusia, parte 5 del artículo 52. Y completa este trabajo en el momento de emitir la AIA.

En una situación en la que, por culpa del desarrollador, no se organizó dicha supervisión en el sitio, el Servicio de Impuestos del Estado tiene derecho a negarse a emitir el documento requerido, ya que no puede garantizar que todo el trabajo realizado se llevará a cabo en de conformidad con las disposiciones estándares actuales y reglas.

Al completar el formulario, acepta nuestra política de privacidad y acepta el boletín informativo.

Cuando la construcción es parcial (al etapa separada) fueron llevados a cabo por el desarrollador sin notificar a los representantes del Servicio de Impuestos del Estado, la puesta en funcionamiento de dicha instalación será mucho más difícil.

para legitimar construcción no autorizada será necesario realizar examen independiente con la participación de una organización autorizada. Sus resultados se transmitirán al Servicio Estatal de Ucrania.

En tales situaciones, la decisión de emitir una conclusión sobre el cumplimiento o negarse a considerar la solicitud la toma el representante del Servicio de Impuestos del Estado de forma independiente. En Rusia no existe ninguna norma que nos obligue a aceptar estos documentos para su consideración (como base de evaluación legítima).

Marco regulatorio

La preparación y emisión de una evaluación de impacto ambiental para una instalación terminada se realiza de acuerdo con los requisitos de los siguientes documentos reglamentarios legislativos y departamentales:

Código Urbanístico. El texto del documento fue aprobado por Ley 190-FZ, de 29 de diciembre de 2004 (modificada el 23 de abril de 2018);
Ley Federal 384-FZ, de 30/12/09. La versión actual tiene fecha del 02/07/13;
Decreto Gubernamental de fecha 01/02/06, registrado bajo el No. 54 (modificado el 28/02/18);
“Procedimiento para realizar inspecciones en la instalación” (RD-11-04-2006), aprobado por Orden No. 1129, emitida por Rostechnadzor el 26 de diciembre de 2006 (modificada el 14 de julio de 2015);
“Requisitos para la documentación conforme a obra” (RD-11-02-2006), aprobado por orden No. 1128, emitida por Rostechnadzor el 26/12/06 (modificada el 09/11/17);
“Procedimiento para realizar negocios” (RD-11-03-2006), aprobado por orden No. 1130, emitida por Rostechnadzor el 26/12/06 (modificada el 21/10/15).

Además de estos documentos, cada entidad de la federación está desarrollando sus propios regulaciones, cuyas disposiciones se tienen en cuenta al llegar a la conclusión de que el objeto cumple con todos los requisitos.

Secuencia de obtención de una conclusión.

Este tema se analiza en detalle en el RD-11-04.2006.

1. El cliente técnico o el desarrollador envía un aviso de finalización de la construcción (reconstrucción) de la instalación a la oficina regional de Gosstroynadzor. Este es el requisito del inciso 25 del RD-11-04-2006.

La notificación se realiza únicamente después de que se hayan completado los siguientes puntos:

Finalización de la construcción de la instalación (su reconstrucción o reparaciones importantes);
Eliminación de infracciones identificadas en la instalación;
Preparación de un paquete de documentación conforme a obra, continua durante toda la construcción.

Su lista completa figura en el RD-11-02-2006.

2. Un representante autorizado de la sucursal regional de Gosstroynadzor decide realizar una inspección final de la instalación. El plazo para resolver es de siete días hábiles, contados a partir de la fecha de registro del aviso correspondiente.

El funcionario de Gosstroynadzor notifica al desarrollador el momento de la inspección de acuerdo con el requisito del párrafo 9 del RD-11-04-2006. La duración de la verificación es de hasta 30 días.

Antes de comenzar, se llevan a cabo los siguientes tipos de trabajo en el sitio (generalmente realizados en la etapa final de los trabajos de construcción e instalación):

Proporcionó pruebas de equipos instalados (sistemas de ingeniería existentes). Su control se inicia en presencia de un representante del cliente;
Elaboración de un certificado de aceptación (al realizar trabajos por encargo), firmado por el Cliente y el representante del Contratista. Motivos, Código Civil de la Federación de Rusia, artículo 753, párrafo 4.

La forma de la ley "KS-11" fue aprobada y finalizada de acuerdo con las resoluciones del Comité Estatal de la República Socialista de Rusia No. 71a (del 30/10/97) y No. 100, del 11/11/ 99.

Como parte de la prueba, los bloques de prueba adicionales son:

comprobar la disponibilidad de los certificados necesarios de terceros que sean organismos interesados (por ejemplo: cumplimiento de los requisitos del PUE y seguridad contra incendios);
realización de pruebas complejas de equipos instalados en la instalación (hasta 72 horas de funcionamiento continuo en modo normal bajo cargas nominales).

Durante el período de inspección del objeto, todos documentación requerida proporcionado por el desarrollador a la sucursal regional de Gosstroynadzor. Fundamento, párrafo 4 RD-11-02-2006.

Voluta documentos necesarios que es necesario transferir está definido en la documentación de diseño existente (cláusula 3 del RD-11-04-2006).

3. Los resultados de la inspección final de la instalación se documentan en el "Informe de inspección del objeto de construcción de capital".

Este documento sirve como base legalmente legítima para el derecho del cliente a solicitar una conclusión (cláusula 27 RD-11-04-2006).

4. Después de recibir el Certificado de inspección para la construcción completa del OKS, el cliente técnico se comunica con la oficina regional de Gosstroynadzor (por escrito, en cualquier forma) con una solicitud para emitir una AIA (cláusula 27 RD-11-04-2006) .

La solicitud deberá ir acompañada de:

“Acta” firmada por un representante del Servicio de Impuestos del Estado;
Certificado de aceptación del objeto (cuando este último se construye de acuerdo con el acuerdo celebrado).

5. La oficina regional de Gosstroynadzor emite el Certificado de Cumplimiento (FCA) requerido al solicitante. Duración: diez días hábiles, a contar desde el momento del registro de la solicitud recibida.

Si existen razones legalmente requeridas, se envía al solicitante una negativa motivada a emitir el documento que necesita sobre el cumplimiento de los edificios y estructuras con los requisitos que les imponen los documentos vigentes.

¿Cuándo te pueden rechazar?

Solo hay dos razones para negarse a otorgarle al solicitante la conclusión que necesita.

Durante la construcción de la instalación se produjeron una serie de infracciones (por ejemplo, incumplimiento de los requisitos de los reglamentos técnicos, empresas conjuntas y normas vigentes), y a la fecha de emisión del documento no habían sido eliminadas.
Una vez finalizados los trabajos, no se emitió un “Informe de Inspección”.

No existen otros motivos previstos por la ley.

A qué debes prestar atención durante el trabajo

Para garantizar un certificado de conformidad se requiere lo siguiente:

Cumplimiento de todos los trabajos realizados con lo dispuesto en las normas vigentes;
Cumplimiento de la documentación del proyecto. Este punto a menudo se omite cuando, durante el proceso de construcción, es necesario rápidamente hacer ajustes a una u otra solución de diseño o cambiar los materiales utilizados.

Todo depende de la naturaleza de los cambios realizados en el PD durante la construcción; en algunos casos, es necesario volver a examinar la documentación de diseño antes de entregar el proyecto.

El trabajo debe coordinarse con los diseñadores que realizan la supervisión arquitectónica (debe estar documentado).

Conclusión

Obtener un documento es posible si durante la construcción de la instalación fue posible organizar y coordinar adecuadamente todo tipo de trabajo realizado.

En la gran mayoría de los casos, estas son responsabilidad del Cliente Técnico.

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