Pasaporte catastral de un terreno: dónde conseguirlo. Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno a través de un centro multifuncional (MFC) Elaboración de un pasaporte catastral de un terreno
Como se sabe, documentos catastrales en 2019 se verá un poco diferente que hace unos años. si, todo el mundo lo sabe pasaporte catastral un terreno se reemplaza hoy por un certificado del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Deberá tomarlo durante cualquier transacción inmobiliaria.
Primero, veamos el pasaporte catastral del terreno. ¿Qué es? Tal acto significa un documento que fue previamente emitido por las autoridades catastrales estatales y que contenía información sobre el terreno solicitado. El conocimiento de información tan importante puede ser necesario en varios casos, en particular, para formalizar la transferencia de propiedad de la propiedad.
Pasaporte catastral de terrenos: información sobre el terreno.
Al determinar qué se incluye en el pasaporte catastral y cómo leer dicho documento, vale la pena señalar que incluye 5 secciones:
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- O llámanos por teléfono (24/7): B1 – debe incluirse información general sobre la parcela: su dirección, tamaño, tipo de terreno, número catastral
- y precio, tipo de operación permitida, derecho del propietario y fecha en que dichas declaraciones fueron inscritas en el registro;
- B2 – plano y diagrama de la parcela (si se realizó un estudio topográfico);
- B3 – derechos de propiedad y si existen cargas sobre la cosa;
- B4 – límites de adjudicación;
B5 – aclaración de los puntos de inflexión de la adjudicación.
Cuando hace falta
- Se necesitaba un pasaporte catastral del sitio al realizar diversas manipulaciones:
- redactar un contrato para la compraventa del propio terreno o de un objeto ubicado en él;
- compra de un terreno;
- donación o permuta de terrenos o edificios ubicados en él;
- construir una casa o un garaje en este terreno;
- herencia de una parcela;
- definir la tierra como garantía; iniciación procedimiento judicial
- relativos a derechos de adjudicación;
- seguro de propiedad;
- realizar procedimientos de quiebra;
Dicho documento era necesario al contactar a cualquier autoridad oficial sobre cuestiones que de alguna manera estuvieran relacionadas con dichos bienes inmuebles.
Obtener un pasaporte catastral para un terreno: una guía paso a paso
Preguntándose quién hace el pasaporte catastral para parcela de cabaña de verano, ¡permítanos recordarle que tal documento no existe hoy en día! Hoy, para tales fines, es necesario obtener un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Si necesita saber dónde lo hacen, solicítelo a Rosreestr. Consideraremos el procedimiento previamente existente para obtener un pasaporte para una casa de campo, una casa o simplemente un terreno.
Un extracto de muestra del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre las principales características y derechos registrados, que recibirás a través del widget:
Un extracto de muestra del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre la transferencia de derechos sobre una propiedad, que recibirá a través del widget:
No existe una diferencia significativa en el lugar donde el solicitante obtiene el documento requerido. La documentación no será diferente. La medición de la adjudicación y la emisión de la documentación se realizaron a raíz de una solicitud de:
- en persona o por correo a las autoridades de Rosreestr;
- en el MFC;
- a través del sitio externo de Rosreestr;
- a través del portal de Servicios del Estado.
Registro de un pasaporte catastral de un terreno a través de Rosreestr
Si el sitio ya está registrado y una persona solo necesita obtener un documento, puede ir personalmente a la oficina de Rosreestr y recogerlo allí. Al determinar cómo obtener un pasaporte catastral para un terreno, es importante decidir adónde ir. Para ello, fue necesario encontrar la sucursal más cercana de la autoridad, así como averiguar cómo funciona Rosreestr.
Durante el horario de oficina, cuando se emita dicha documentación, deberá llevar consigo el siguiente paquete de documentos:
- declaración;
- un recibo de pago de la tasa estatal (después de conocer su costo);
- pasaporte;
- un documento que acredite la autoridad del representante (si los materiales no fueron recogidos personalmente por el propietario de la propiedad);
- documentación de propiedad de la parcela.
Después de presentar todos los materiales, se entregó al solicitante una matriz, que debía presentar al recibir el documento completo.
Si el sitio aún no estaba registrado, entonces era necesario presentar una lista más amplia de documentos a la autoridad antes mencionada:
- pasaporte;
- poder notarial (si es necesario);
- plano de límites;
- documento que expresa las restricciones establecidas para un área específica;
- materiales sobre derechos de propiedad;
- documentación que confirme que la parcela pertenece a una u otra categoría de terreno;
- un documento que especifique el uso permitido del sitio;
- documentos sobre propiedad compartida (si los hubiera).
Recibir un documento a través de los Servicios del Estado
Otra opción es dónde conseguir un pasaporte catastral para terreno- utilizar servicios gubernamentales. Por lo tanto, al estar interesado en cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno, era importante tener en cuenta que primero será necesario registrarse en el recurso. Si ya habías completado el procedimiento de registro, solo necesitabas iniciar sesión a través de tu cuenta.
A continuación, era necesario completar una solicitud de pasaporte catastral. Luego de ingresar todas las declaraciones solicitadas en el formulario que apareció, el propio sistema envió una solicitud para recibir un pasaporte catastral del terreno. No olvide que se presentará una copia del documento solo después del pago de la tasa estatal, por lo que también en este caso fue necesario averiguar cuánto cuesta el pasaporte catastral.
Obtener documentación en línea de Rosreestr
La emisión de un pasaporte catastral para un terreno también fue posible en línea en Rosreestr. Para obtener un pasaporte catastral, fue necesario cambiar al recurso electrónico de la autoridad. EN servicios electronicos era necesario seleccionar el apartado “Proporcionar información ingresada en el Código Tributario del Estado”.
Apareció en el recurso. forma especial, después del llenado, que resulta pasaporte técnico Sólo tuve que pagar. Sí, al solicitar un certificado de registro en línea, también era necesario pagar una tasa estatal.
Con base en lo anterior, está claro que cómo solicitar un pasaporte catastral: había muchas opciones donde cada ciudadano podía elegir la que más le convenía.
Registro de un pasaporte catastral por correo.
El procedimiento para obtener un pasaporte catastral también asumió la posibilidad de presentar una solicitud para la emisión de un pasaporte catastral para terrenos por correo. Esta opción era relevante cuando una persona no tenía otra forma de contactar a la autoridad. Para emitir un pasaporte catastral de esta forma, era necesario enviar junto con la solicitud por correo certificado la lista completa de materiales debidamente ejecutados.
Sí, para aquellos que se están preparando. requisito previo copias de todos los documentos fueron certificadas ante notario. Fueron enviados junto con una solicitud y un recibo de pago de la tasa estatal. En este caso, se podría consultar sobre los papeles recibidos un poco más tarde, ya que era necesario tiempo extra para su reenvío.
Periodo de validez
El documento se emite por tiempo indefinido. Por tanto, el trabajo se considerará válido, independientemente de la fecha de su emisión. Sin embargo, después de recibir nuevo certificado Necesitará contactarnos en las siguientes situaciones:
- el propietario y su nombre completo han cambiado;
- el propietario ha cambiado de lugar de residencia;
- la dirección de la adjudicación ha cambiado;
- ha habido cambios en los límites del sitio o su dirección.
Vídeo útil
Cuando necesite información sobre el propietario de un terreno, el nombre completo de su propietario, si desea asignar una parte de la propiedad, formalizar su venta o realizar otras acciones con bienes inmuebles; anteriormente se requería un pasaporte catastral para el terreno. . Descubra más sobre este artículo en el siguiente vídeo.
Conclusión
La tierra es un recurso importante de cualquier estado. Como sabes, existe una gran variedad de documentos necesarios para realizar diversas operaciones con él. Y uno de ellos son las declaraciones del catastro. Me pregunto si necesito obtener un pasaporte catastral hoy, les recordamos que el emitido anteriormente debe ser reemplazado por un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Es este certificado el que muestra todos los datos requeridos sobre la propiedad.
El pasaporte catastral es uno de los principales documentos que confirman la propiedad de una parcela, sin el cual no se pueden realizar manipulaciones con el terreno.
Qué es
Este documento confirma el derecho del propietario a poseer el terreno. Si por alguna razón falta en la documentación, entonces este vacío debe completarse obligatorio. EN de lo contrario sin manipulaciones con bienes raíces no podrá producir. Es necesario al redactar un contrato de compraventa, para transferir terrenos por herencia, al planificar trabajo de construcción, a la hora de alquilar y contratar un seguro. El formulario es un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces e incluye toda la información importante sobre la propiedad de la tierra:
- dirección exacta, número catastral único y costo, área total, tipo de uso permitido, límites de levantamiento y fecha de ingreso del número en el Catastro del Estado;
- diagrama;
- información sobre el gravamen, si lo hubiere;
- una descripción de la propiedad, teniendo en cuenta todos sus límites, con indicación exacta de sus dimensiones y ángulos.
Dónde obtener un pasaporte catastral para un terreno.
Hasta 2013, los certificados eran emitidos por la Oficina. inventario técnico(BTI), luego esta función fue transferida a la Cámara Catastral, que existe bajo Rosreestr. Puede emitir un pasaporte catastral para un terreno comunicándose directamente con Rosreestr o MFC, a través del sitio web oficial de Rosreestr, a través de Portal único servicios publicos. Además, se puede solicitar un extracto del pasaporte catastral de un terreno a través del sitio web oficial de Rosreestr.
Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno.
Hay varias formas de hacerlo y cada propietario tiene derecho a elegir la más cómoda, sencilla y eficaz:
- Puede emitir un pasaporte catastral para un terreno a través de Rosreestr (desde el momento de la aceptación de la solicitud, el plazo para emitir el documento en mano es de 5 días). Para ello, debe ponerse en contacto con la oficina territorial más cercana y proporcionar el siguiente paquete de documentos:
- recibo de pago de la tasa estatal, su costo será de 200 rublos - por individuos y 600 frotar. — para empresarios;
- solicitud completa;
- pasaporte del propietario o su copia notariada;
- propiedad de la tierra.
- Puede realizar un pasaporte catastral para un terreno a través del Portal Unificado de Servicios del Estado. Para hacer esto, debe registrarse en el portal a través de Internet, iniciar sesión cuenta personal usuario, seleccione “Proporcionar información del catastro” en la lista de servicios, complete el formulario que se abre y envíe una solicitud. Si se cumplen todos los requisitos de la solicitud y se aprueba la solicitud, estará lista en 5 días. En este caso, también deberá pagar una tasa estatal.
- Puede obtener un pasaporte catastral para un terreno a través del sitio web oficial de Rosreestr. Para hacer esto, vaya al sitio web de la organización, seleccione "Proporcionar información del Comité Fiscal del Estado" en la lista de servicios y complete el formulario.
- Puede emitir un pasaporte catastral para un terreno a través de Russian Post. Para ello, se envía por correo certificado un paquete de documentos y una solicitud cumplimentada del formulario establecido. El proceso llevará mucho tiempo, porque la entrega de la carta tardará aproximadamente una semana. Y solo después de recibir todos los documentos dentro de los 5 días, los empleados de Rosreestr están obligados a redactar el documento terminado.
Independientemente de cómo se recibió y en qué forma, en papel o electrónicamente, el documento no prescribe. En la mayoría de los casos, está sujeto a ajustes en caso de cambio de propietario. Su registro y recepción no requerirá grandes inversiones de dinero ni pérdida de tiempo. Puede completar el documento en cuestión de minutos enviando una solicitud en línea. También puedes pagar la tasa estatal sin salir de casa; sólo necesitas tener algunas habilidades sencillas y utilizar una tarjeta bancaria.
El pasaporte catastral de un terreno se refiere a documentos necesarios para realizar diversas transacciones. Su registro se realiza según un programa simplificado. Pero vale la pena estudiar esta cuestión detenidamente. Esto evitará problemas en el proceso de obtención del pasaporte catastral de terrenos. El conocimiento de los matices hará que el procedimiento sea rápido y comprensible.
Algunas personas no saben qué es un pasaporte catastral para un terreno. Es un documento que se obtiene del catastro inmobiliario estatal.
El pasaporte refleja información sobre un terreno específico.
Contiene las siguientes formas:
- B1. Datos sobre el destino previsto del terreno, su tamaño, ubicación.
- B2. Incluye una imagen esquemática del sitio. El formulario se puede reflejar cuando preliminar agrimensura de propiedades.
- B3, B4. Se reflejan las posibles restricciones existentes en el sitio.
¿Por qué se necesita un pasaporte catastral de un terreno?
Una vez más punto importante Por eso se necesita un pasaporte catastral para un terreno.
Es obligatorio si necesita contactar varias organizaciones sobre la tierra.
Una venta legal de propiedad sólo se puede realizar si este documento está disponible.
También se requiere un pasaporte al registrar una escritura de donación o recibir una herencia.
Participación en préstamos hipotecarios prevé la disponibilidad de papel si:
- se prevé la transferencia de propiedad como garantía para el banco;
- se requiere una evaluación del área;
- Necesitas asegurar el edificio.
Si surgen disputas relacionadas con la tierra, el documento debe presentarse ante el tribunal.
Los datos sobre un objeto se pueden obtener de forma gratuita utilizando un mapa catastral público.
Si se requiere un documento específico, deberá pagar por su emisión.
Es importante entender que el pasaporte y el plan son documentos idénticos. Anteriormente se utilizaba el plan, pero desde 2008 se introdujo la emisión de un pasaporte.
El documento actúa como una confirmación legal real de la propiedad legítima de la tierra y su legalidad. También indica que la propiedad está registrada a nombre de una persona específica.
El número asignado es único. Sólo se puede modificar si el propietario presenta la solicitud correspondiente. Llevar a cabo dicho procedimiento es posible si existen razones de peso para ello.
Es beneficioso para el propietario recibir dicho documento. Indica el valor del inmueble en términos catastrales. Estos datos son la base para determinar el monto del impuesto en el sitio.
¿Cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno?
Cualquier ciudadano del país tiene derecho a recibir un pasaporte catastral para un terreno de cualquier propiedad. El procedimiento requiere cierta preparación.
Antes de recibir un pasaporte catastral de un terreno, se recomienda recopilar los documentos necesarios.
Entre ellos:
- Declaración. Se envía a la oficina de Rosreestr. Para un pasaporte catastral de un terreno, se encuentra una solicitud de muestra en el departamento donde presentó la solicitud. Debe completarse bajo la supervisión de un empleado de Rosreestr.
- Un documento que acredite el derecho a poseer un terreno específico.
- Se requiere un pasaporte para verificar la identidad del solicitante.
- Se requiere un poder si el solicitante está representado por confidente. El documento debe estar certificado por un notario.
- Para completar el trámite se requiere el pago de una tasa estatal. Por lo tanto, es necesario presentar un recibo que confirme el hecho de la transacción financiera.
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Los documentos listados se proporcionan en originales y copias.
Rosreestr no puede negarse a aceptar una solicitud de pasaporte catastral para un terreno.
Si no se proporcionó uno de los documentos, se puede enviar agregándolo al paquete de trabajos. Se recomienda contactar a especialistas de uno de los departamentos de Rosreestr para obtener aclaraciones. lista completa evidencia requerida.
Debes proceder de la siguiente manera:
- Mucha gente está interesada en saber dónde conseguir un pasaporte catastral para un terreno. Es necesario visitar la Cámara Catastral o MFC. El empleado recibirá un formulario de solicitud para completar. A veces es necesario ingresar datos en la solicitud por parte de un especialista del departamento al que presentó su solicitud. Luego asegúrese de verificar la información que proporcionó y firmar.
- Pagado deber estatal, por valor de 200 rublos. Si se maneja el diseño entidad legal, entonces el monto del pago aumenta a 600 rublos. Puedes acudir al banco, pero la mayoría de sucursales disponen de caja registradora para pagar el recibo.
- El registrador entrega un recibo de que se presentarán los datos de Rosreestr. En el papel puede encontrar la fecha en la que estará listo el pasaporte. En promedio, el trámite demora unos 5 días hábiles.
- Debe acudir a la dirección de la solicitud dentro del plazo indicado y recoger el documento cumplimentado. Para recibir el papel deberá presentar su pasaporte y un recibo previamente emitido por el empleado.
Plazos de tramitación de documentos
El plazo para obtener un pasaporte catastral de un terreno depende de las condiciones bajo las cuales se requiere la recepción de los documentos.
El plazo dentro del cual puede recibir un documento terminado es:
- 5 días. Si la información sobre un sitio específico figura en el registro.
- 20 días. Si el territorio se registra por primera vez.
- 20 días. Cuando sea necesario realizar algunas modificaciones a la información especificada en el catastro.
¡Importante! Plazos especificados se calculan únicamente en días hábiles.
Si vino personalmente a presentar los documentos requeridos, el informe debe comenzar ese día. Tan pronto como la solicitud haya sido aceptada, podrá contar inmediatamente el número de días correspondientes a su caso.
Puede ver una muestra de cómo se ve un pasaporte catastral para un terreno en la sucursal de la Cámara Catastral o en el MFC donde presentó su solicitud.
Razones para negarse a expedir un pasaporte catastral de un terreno
Ya se ha señalado que un empleado no tiene derecho a negarse a aceptar una solicitud de documento.
Sin embargo, puedes entrenar el rechazo en el diseño mismo. Hay varias situaciones diferentes en las que obtener un pasaporte se vuelve difícil.
Se producirá una denegación si el suministro de la información necesaria es inaceptable o está completamente ausente en el catastro. Recibirá una notificación por escrito del rechazo dentro de los 5 días.
EN este documento puede incluir la siguiente información:
- El paquete de documentos proporcionado está incompleto. No hay documentos importantes y requeridos.
- Los límites del sitio afectan al territorio vecino.
- Existe una discrepancia entre los datos proporcionados por el propietario y los contenidos en Rosreestr.
¡Atención! Si cree que se han vulnerado sus derechos, puede acudir a los tribunales con la correspondiente denuncia.
Su reclamo será revisado dentro de los 15 días.
Existen ciertos motivos para presentar dicha queja, que incluyen:
- violación de los plazos especificados;
- la negativa a aceptar documentos o expedir un pasaporte es ilegal;
- por favor proporcione algunos documentos adicionales.
¡Los pasaportes catastrales ya no existen! Un pasaporte catastral es un extracto que contiene información sobre bienes inmuebles del Comité de Propiedad del Estado (Catastro de Bienes Raíces del Estado). En enero de 2017, el Comité de Propiedad del Estado fue abolido y fusionado con el Registro Estatal Unificado en un nuevo recurso: Unificado. Registro estatal Bienes raíces (USRN). Todos los datos del Comité de Propiedad del Estado se transfirieron al Registro Unificado del Estado. Por lo tanto, en lugar de pasaportes catastrales, a partir del 1 de enero, Rosreestr comenzó a emitir extractos del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Toda la información sobre bienes inmuebles que estaba en los pasaportes catastrales se encuentra ahora en estos extractos del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.
Pasaporte catastral para un terreno.- un extracto del documento del Comité de Propiedad del Estado, que contenía diversa información sobre el sitio. El artículo describe qué es este pasaporte, cuánto tiempo es válido, por qué es necesario e instrucciones para obtenerlo. Si después de leer todavía tienes alguna pregunta, no dudes en consultar a nuestro asesor jurídico online. La consulta es gratuita.
Información sobre la parcela en el pasaporte catastral.
El pasaporte catastral contenía 5 secciones.:
- B1– información general: dirección exacta, número catastral único, valor catastral, área de la parcela, tipo de terreno y uso/propósito permitido, derecho del propietario y límites topográficos, fecha de ingreso del número en catastro estatal bienes raíces.
- B2– plano de dibujo y diagrama del terreno en la escala indicada con una explicación.
- B3– gravamen sobre el terreno y los derechos de propiedad (si existe algún gravamen).
- B4– descripción de los límites del sitio, especificando ángulos y dimensiones.
- B5– aclaración de los puntos de inflexión dentro de los límites del sitio.
Modelo de pasaporte catastral para un terreno (Descargar)
(Haga clic en la imagen para ampliar →)
¿Por qué se necesitaba un pasaporte catastral para la tierra?
- Para la compra y venta de un terreno o una casa ubicada en el sitio;
- registrar la propiedad del terreno, es decir, compra del terreno;
- dar, aceptar como regalo o intercambiar una parcela. También cualquier edificación situada en el solar;
- construir una casa o un garaje en un terreno;
- hipotecar un terreno;
- heredar bienes inmuebles;
- acudir a los tribunales;
- asegurar con una compañía de seguros;
- concertar un arrendamiento de terrenos;
- realizar procedimientos de quiebra;
- utilizar el terreno como capital autorizado.
Sin un pasaporte catastral que certifique la entrada de datos sobre la parcela en el Registro, ésta permanece invisible para utilidades, oficina de pasaportes Y autoridades fiscales, en caso de desastre natural o accidente técnico, el propietario podrá quedarse sin apoyo estatal. Incluso si posee un terreno, el propietario no podrá demostrar sus derechos sobre la propiedad a quienes los duden sin un pasaporte catastral.
Instrucciones para obtener un pasaporte catastral para un terreno.
Cualquier ciudadano de la Federación de Rusia puede obtener un pasaporte catastral para cualquier propiedad, es decir. y al terreno. Las instrucciones en este caso se encuentran a continuación.
Si el terreno no está inscrito en el registro catastral o ha habido cambios en él, por ejemplo, en los límites o en la dirección, entonces solo los propietarios deben registrar el terreno para recibir un pasaporte catastral con los datos actuales. de Rosreestr. En este caso, este enlace contiene un procedimiento detallado para configurarlo.
- Contacta con la Cámara Catastral (servicio federal registro estatal, catastro y cartografía) o MFC(Centro multifuncional), llenar solicitudes formulario establecido (o verificar y firmar la solicitud completada por el registrador) y pagar la tasa estatal por la cantidad de 200 rublos. para particulares y 600 rublos. para personas jurídicas. Puede pagar el recibo en una sucursal de cualquier banco, pero la mayoría de las veces hay una caja en el propio banco. El registrador debe presentar solo su pasaporte y un recibo de pago (de la tasa estatal). Al completar y firmar la solicitud, deberá indicar correctamente la dirección completa del sitio.
- El registrador emitirá un recibo. sobre el suministro de información de Rosreestr donde se indica la fecha límite para la preparación del pasaporte catastral. El tiempo promedio para recibir un documento es de 5 días hábiles, pero es posible que se produzcan retrasos.
Si necesita un pasaporte catastral con urgencia o no quiere perder el tiempo, puede solicitarnos el servicio de obtención de un documento. Para ello, escriba a nuestro asesor legal en el cuadro que se encuentra en la parte inferior derecha de la pantalla.
- En el día señalado recoger un pasaporte catastral para la parcela. Para recibirlo, presente su pasaporte ruso y el recibo recibido previamente del registrador.
Periodo de validez
El período de validez del pasaporte catastral no está establecido por ley. Pero deberías obtenerlo si cambia información importante sobre el sitio o el propietario:
- al cambiar el nombre del propietario;
- cuando cambie el lugar de residencia del propietario;
- cuando cambia la dirección del terreno;
- al cambiar la categoría de tierra o sus límites externos;
Además, una vez cada cinco años se realiza un inventario forzoso de los bienes inmuebles, tras lo cual los propietarios deben recibir nuevos pasaportes catastrales, pero nadie lo obliga. Si no ha habido cambios en el sitio durante este tiempo, entonces no es necesario actualizar sus pasaportes catastrales como parte del inventario.
