Dónde obtener un pasaporte catastral para un terreno. Funciones especiales de un pasaporte para un terreno Registro de un catastro para un terreno

Como saben, los documentos catastrales de 2019 se ven un poco diferentes a los de hace unos años. Entonces, el conocido pasaporte catastral. terreno Hoy es reemplazado por un certificado del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Deberá tomarlo durante cualquier transacción inmobiliaria.

Primero, veamos el pasaporte catastral del terreno. ¿Qué es? Tal acto significa un documento que fue previamente emitido por las autoridades catastrales estatales y que contenía información sobre el terreno solicitado. El conocimiento de información tan importante puede ser necesario en varios casos, en particular, para formalizar la transferencia de propiedad de la propiedad.

Pasaporte catastral de terrenos: información sobre el terreno.

Al determinar qué se incluye en el pasaporte catastral y cómo leer dicho documento, vale la pena señalar que incluye 5 secciones:

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• O llámanos por teléfono (24/7): B1 – debe incluirse información general sobre la parcela: su dirección, tamaño, tipo de terreno, número catastral
• y precio, tipo de operación permitida, derecho del propietario y fecha en que dichas declaraciones fueron inscritas en el registro;
• B2 – plano y diagrama de la parcela (si se realizó un estudio topográfico);
• B3 – derechos de propiedad y si existen cargas sobre la cosa;
• B4 – límites de adjudicación;

B5 – aclaración de los puntos de inflexión de la adjudicación.

Cuando hace falta Pasaporte catastral

• Se necesitaba en el sitio al realizar diversas manipulaciones:
• redactar un contrato para la compraventa del propio terreno o de un objeto ubicado en él;
• compra de un terreno;
• donación o permuta de terrenos o edificios ubicados en él;
• construir una casa o un garaje en este terreno;
• herencia de una parcela;
• definir la tierra como garantía; iniciación procedimiento judicial
• relativos a derechos de adjudicación;
• seguro de propiedad;
• realizar procedimientos de quiebra;

utilizando el recurso como capital autorizado.

Obtener un pasaporte catastral para un terreno: una guía paso a paso

Preguntándose quién hace el pasaporte catastral para parcela de cabaña de verano, ¡permítanos recordarle que tal documento no existe hoy en día! Hoy, para tales fines, es necesario obtener un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces. Si necesita saber dónde lo hacen, solicítelo a Rosreestr. Consideraremos el procedimiento previamente existente para obtener un pasaporte para una casa de campo, una casa o simplemente un terreno.

Un extracto de muestra del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre las principales características y derechos registrados, que recibirás a través del widget:

Un extracto de muestra del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado sobre la transferencia de derechos sobre una propiedad, que recibirá a través del widget:

No existe una diferencia significativa en el lugar donde el solicitante obtiene el documento requerido. La documentación no será diferente. Se midió la adjudicación y se emitió la documentación como resultado de una solicitud de:

• en persona o por correo a las autoridades de Rosreestr;
• en el MFC;
• a través del sitio externo de Rosreestr;
• a través del portal de Servicios del Estado.

Registro de un pasaporte catastral de un terreno a través de Rosreestr

Si el sitio ya está registrado y una persona solo necesita obtener un documento, puede ir personalmente a la oficina de Rosreestr y recogerlo allí. Al determinar cómo obtener un pasaporte catastral para un terreno, es importante decidir adónde ir. Para ello, era necesario encontrar la sucursal más cercana de la autoridad, así como averiguar cómo funciona Rosreestr.

Durante el horario de oficina, cuando se emita dicha documentación, deberá llevar consigo el siguiente paquete de documentos:

• declaración;
• un recibo de pago de la tasa estatal (después de conocer su costo);
• pasaporte;
• un documento que acredite la autoridad del representante (si los materiales no fueron recogidos personalmente por el propietario de la propiedad);
• documentación de propiedad de la parcela.

Después de presentar todos los materiales, se entregó al solicitante una matriz, que debía presentar al recibir el documento completo.

Si el sitio aún no estaba registrado, entonces era necesario presentar una lista más amplia de documentos a la autoridad antes mencionada:

• pasaporte;
• poder notarial (si es necesario);
• plano de límites;
• documento que especifica las restricciones establecidas para un área específica;
• materiales sobre derechos de propiedad;
• documentación que confirme que la parcela pertenece a una u otra categoría de terreno;
• un documento que especifique el uso permitido del sitio;
• documentos sobre propiedad compartida (si los hubiera).

Recibir un documento a través de los Servicios del Estado

Otra opción para obtener un pasaporte catastral para un terreno es utilizar los servicios estatales. Por lo tanto, al estar interesado en cómo obtener un pasaporte catastral de un terreno, era importante tener en cuenta que primero será necesario registrarse en el recurso. Si ya habías completado el procedimiento de registro, solo necesitabas iniciar sesión a través de tu cuenta.

A continuación, era necesario completar una solicitud de pasaporte catastral. Luego de ingresar todas las declaraciones solicitadas en el formulario que apareció, el propio sistema envió una solicitud para obtener el pasaporte catastral del terreno. No olvide que se presentará una copia del documento solo después del pago de la tasa estatal, por lo que también en este caso fue necesario averiguar cuánto cuesta el pasaporte catastral.

Obtener documentación en línea de Rosreestr

La emisión de un pasaporte catastral para un terreno también fue posible en línea en Rosreestr. Para obtener un pasaporte catastral, fue necesario cambiar al recurso electrónico de la autoridad. EN servicios electronicos fue necesario seleccionar la sección “Proporcionar información ingresada en el Comité de Propiedad del Estado”.

Apareció en el recurso. forma especial, después del llenado, que resulta pasaporte técnico Sólo tuve que pagar. Sí, al solicitar un certificado de registro en línea, también era necesario pagar una tasa estatal.

Con base en lo anterior, está claro que cómo solicitar un pasaporte catastral: había muchas opciones donde cada ciudadano podía elegir la que más le convenía.

Registro de un pasaporte catastral por correo.

El procedimiento para obtener un pasaporte catastral también asumió la posibilidad de presentar una solicitud para la emisión de un pasaporte catastral para terrenos por correo. Esta opción era relevante cuando una persona no tenía otra forma de contactar a la autoridad. Para emitir un pasaporte catastral de esta forma, era necesario enviar junto con la solicitud por correo certificado la lista completa de materiales debidamente ejecutados.

Sí, para aquellos que se están preparando. requisito previo copias de todos los documentos fueron certificadas ante notario. Fueron enviados junto con una solicitud y un recibo de pago de la tasa estatal. En este caso, se podría consultar sobre los papeles recibidos un poco más tarde, ya que era necesario tiempo extra para su reenvío.

Periodo de validez

El documento se emite por tiempo indefinido. Por tanto, el trabajo se considerará válido, independientemente de la fecha de su emisión. Sin embargo, después de recibir nuevo certificado Necesitará contactarnos en las siguientes situaciones:

• el propietario y su nombre completo han cambiado;
• el propietario ha cambiado de lugar de residencia;
• la dirección de la adjudicación ha cambiado;
• ha habido cambios en los límites del sitio o su dirección.

Vídeo útil

Cuando necesite información sobre el propietario de un terreno, el nombre completo de su propietario, si desea asignar una parte de la propiedad, formalizar su venta o realizar otras acciones con bienes inmuebles; anteriormente se requería un pasaporte catastral para el terreno. . Descubra más sobre este artículo en el siguiente vídeo.

Conclusión

La tierra es un recurso importante de cualquier estado. Como sabes, existe una gran variedad de documentos necesarios para realizar diversas operaciones con él. Y uno de ellos son las declaraciones del catastro. Me pregunto si necesito obtener un pasaporte catastral hoy, les recordamos que el emitido anteriormente debe ser reemplazado por un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Es este certificado el que muestra todos los datos requeridos sobre la propiedad.

La información sobre el terreno está contenida en el pasaporte catastral. Pero a partir del 1 de enero de 2017, este documento ya no se emite. ¿Cómo obtener un pasaporte catastral para un terreno en 2020? ¿De qué forma Rosreestr proporciona información sobre la tierra?

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Las transacciones legales con terrenos requieren información sobre las características catastrales del objeto. En 2020 entraron en vigor modificaciones legislativas que abolieron los pasaportes catastrales.

Anteriormente, el documento correspondiente lo emitía Rosreestr. ¿Dónde se puede obtener ahora un pasaporte catastral para terrenos?

Aspectos clave

El pasaporte catastral de un terreno certifica que la propiedad ha sido inscrita en el registro catastral y se ha realizado la inscripción correspondiente en el Registro Estatal.

La base de datos catastral la mantenía anteriormente Rosreestr, que también es responsable de la formación del Unificado registro estatal derechos inmobiliarios.

Resultó que un mismo órgano dirigía dos sistemas de información, sobre características catastrales y sobre.

Al mismo tiempo, los datos disponibles sobre el mismo objeto a menudo diferían. Por ejemplo, un terreno está registrado en el Comité de Propiedad del Estado, pero no hay ninguna inscripción al respecto en el Registro Unificado del Estado, o viceversa.

Para eliminar este problema, Rosreestr ha estado trabajando activamente desde 2014 para combinar registros de información en una única base de datos.

Esto significa que incluso con la propiedad real de la parcela, un ciudadano no podrá confirmar su derecho a la tierra.

Estándares actuales

Mantener el estado registro catastral en la Federación de Rusia está a cargo de Rosreestr sobre la base del Reglamento adoptado.

Se regulan las principales cuestiones relativas al registro catastral.

El inciso 4 del artículo 14 de la Ley Federal No. 221 establece que es necesario un pasaporte catastral para registrar la propiedad de la tierra.

Registro catastral estatal terrenos se basa en (anteriormente Ley Federal No. 122).

Esta norma prevé la creación de una base de información unificada del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, combinando el Comité de Propiedad del Estado y el Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

A partir del 1 de enero de 2017, un extracto del Registro Unificado del Estado reemplaza al pasaporte catastral previamente válido y un extracto del Registro Unificado del Estado.

Cómo obtener un pasaporte catastral para un terreno

Si consideramos el registro inicial de un pasaporte catastral para un terreno, la recepción de los documentos está precedida por el trabajo catastral.

El propietario del sitio deberá contactar con una empresa geodésica o un ingeniero catastral privado autorizado para realizar actividades catastrales.

Después de finalizar el trabajo ingeniero catastral prepara una conclusión sobre el sitio y un plano de límites. Estos documentos se envían a Rosreestr para registrar el sitio para el registro catastral.

Anteriormente, después de esto, el propietario recibía un pasaporte catastral y solicitaba nuevamente el registro de propiedad.

En 2020 se abolió la etapa de expedición de un pasaporte catastral. Ahora puede presentar simultáneamente una solicitud de parcela y registro de propiedad.

Al finalizar el proceso, el propietario del terreno puede recibir un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, que indica las características catastrales e información sobre los derechos registrados.

Una de las diferencias entre un extracto y un pasaporte catastral es su período de validez limitado. La información contenida en la declaración se considera relevante sólo en el momento de su emisión inmediata.

La vida útil media de un documento no supera el mes. Pero algunas autoridades exigen un extracto "más reciente", cuyo período no exceda de varios días.

Por lo tanto, no vale la pena obtener un extracto del Registro Unificado del Estado con anticipación. Puede obtener el documento en cualquier momento enviando la solicitud correspondiente a Rosreestr.

Lista de documentos requeridos

Anteriormente, el pasaporte catastral de un terreno lo emitía la división territorial de Rosreestr.

Se envió para su recepción el siguiente paquete de documentos:

• solicitud de pasaporte catastral;
• pasaporte del propietario/solicitante;
• título/documentos de título de la tierra;
• recibo de pago del impuesto estatal.

Después de la presentación documentos necesarios el solicitante recibió de Rosreestr o del MFC en la ubicación del sitio, que se presentó para la emisión de un pasaporte catastral.

El costo de producción para los individuos fue de 200 rublos por documento en papel y 150 rublos por la versión electrónica.

Para 2020, es posible ponerse en contacto con cualquier sucursal de Rosreestr o MFC. El principio territorial ha perdido su relevancia, ya que todo información necesaria están contenidos en una única base de información.

Cualquier persona interesada puede solicitar un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado en relación con un terreno.

Al comunicarse con el MFC o Rosreestr, se le proporciona:

• solicitud de emisión de un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado;
• pasaporte del solicitante.

¡Importante! La solicitud deberá indicar el número catastral de la parcela para identificar con precisión el inmueble. EN de lo contrario No será posible obtener la información necesaria.

El solicitante será rechazado por imposibilidad de identificar el objeto. Si desconoce el número del sitio, puede consultar el mapa público de Rosreestr y encontrar la información necesaria buscando el sitio en el mapa.

Se emite un extracto en papel de la USRN dentro de los tres días posteriores a la recepción del pago. Su coste es de 750 rublos para particulares.

Dónde hacer pedidos en línea en línea

Puede solicitar un extracto de la USRN para un terreno en línea. Para hacer esto, complete un formulario de solicitud en línea en el recurso apropiado.

Debe indicar el sitio y los detalles del pasaporte del solicitante (se adjunta un escaneo del pasaporte a la solicitud).

En este caso, puedes ordenar estado de cuenta electrónico con recibo en correo electrónico o un documento en papel con recibo personal en el MFC.

El costo de un documento electrónico para particulares es de 300 rublos. Pero hay que tener en cuenta que declaración en línea No se reconoce en todos los casos.

Entonces, al solicitar un documento para revisión personal o al extraerlo en formato electrónico, es suficiente.

Para presentar un documento a varias autoridades, en la mayoría de los casos necesitará un documento en papel certificado con la firma del registrador.

Portal de Servicios del Estado

Para solicitar un extracto del Registro Unificado del Estado en el portal de Servicios del Estado, primero deberá realizar el procedimiento de registro.

Si tiene un nombre de usuario y contraseña, el usuario puede iniciar sesión en el Portal e ingresar cuenta personal.

En la lista de organizaciones propuestas, debe seleccionar Rosreestr (oficialmente - servicio federal registro estatal, catastro y cartografía).

Después de enviar la solicitud, el sistema verifica automáticamente la información ingresada y redirige la solicitud al sitio web de Rosreestr.

El solicitante recibirá una notificación sobre la preparación del extracto en su cuenta personal en el portal de Servicios del Estado. El documento se enviará directamente a la dirección de correo electrónico especificada durante el registro.

Si, al solicitar un extracto en línea, eligió el método "Personal" para recibirlo, deberá visitar el MFC más cercano y recibir un documento en papel presentando su pasaporte.

Sitio web de Rosreestr

Obtener un extracto del Registro Estatal Unificado en el sitio web de Rosreestr implica la siguiente secuencia de acciones:

1. Seleccionando el apartado “Servicios Electrónicos”.
2. Seleccionando la pestaña “Proporcionar información incluida en el Código Tributario del Estado”.
3. Pago de tasas estatales (transferencia bancaria desde tarjeta personal, pago mediante billetera electrónica QIWI).
4. Seleccionar un método de recepción.

La solicitud se procesa dentro de 15 a 20 minutos después de realizar el pago. Si la información necesaria sobre el terreno está disponible en la base de datos de Rosreestr, se notifica al solicitante sobre el envío inminente del documento por correo electrónico o sobre la necesidad de una visita personal, que depende del método de recepción elegido.

Cuando la solicitud se completa incorrectamente (no especificada) o falta información en Rosreestr, se rechaza la emisión de un extracto.

Otras opciones

Puede solicitar un extracto de la USRN para un terreno por correo postal.

La solicitud con copia notariada del pasaporte se envía mediante una valiosa carta con.

Si el objetivo es obtener un extracto ampliado, se adjuntan al paquete de documentos copias de los títulos de propiedad del terreno.

El extracto cumplimentado también se enviará por correo. Pero la opción por correo es la más impopular, ya que durante la transferencia el documento pierde su relevancia.

Otro método de pedido que vale la pena mencionar es acceder a la Tarjeta Pública Rosreestr. Este recurso permite visualizar online las principales características de cualquier inmueble inscrito en el registro catastral.

Se puede encontrar en el mapa. área requerida, si se desconoce el número catastral o se obtiene información necesaria a través de la barra de búsqueda. Aquí también puede solicitar un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.

¿Dónde puedo ir en persona?

Para obtener un extracto del Registro Estatal Unificado de Registros de la Propiedad para un terreno en papel, se requiere una solicitud personal. Rosreestr está autorizado a emitir el documento, pero también puede enviar una solicitud a través del MFC.

La indudable ventaja de un extracto de la USRN es que puede solicitarlo un número ilimitado de veces según sea necesario, recibiendo cada vez información actualizada.

Período de validez del CP

El pasaporte catastral de un terreno se expedía sólo una vez, en el momento de la inscripción del terreno en el registro catastral.

El documento fue reconocido como ilimitado, ya que la ley no estableció el período exacto de validez.

Según la ley, cada cinco años debía realizarse un inventario forzoso, lo que daba lugar a la emisión de un nuevo pasaporte catastral.

Video: pasaporte catastral de una parcela: ¿para qué sirve?

En la práctica, esta norma prácticamente no se cumplió. Además, al no haber cambios significativos en las características del sitio, no fue necesario actualizar el documento.

Actualmente, todos los cambios relacionados con el terreno se reflejan en el registro.

Por lo tanto, siempre antes de realizar cualquier manipulación legal con un terreno, es necesario solicitar un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Plazo máximo La vigencia de este documento es de un mes.

Si el terreno está en SNT

¿Necesito un pasaporte catastral para un terreno de SNT? Si el propietario quiere registrar la propiedad de una parcela, entonces es indispensable registrar la propiedad en el registro catastral.

Pero una situación común es cuando el propietario tiene documentos sobre la propiedad de la tierra y la parcela tiene un número catastral asignado, pero no hay información exacta sobre los límites de la parcela en Rosreestr.

Al realizar trabajos de ordenación territorial, así como al realizar un levantamiento topográfico o la venta y compra de terrenos, es necesario disponer de documentos catastrales especiales. Dueño ley de propiedad¿O el comprador se pregunta dónde conseguir un pasaporte catastral para un terreno? Este documento importante, lo que permitirá a todas las partes protegerse de actividades fraudulentas y también ayudará a resolver una serie de cuestiones organizativas relacionadas con la propiedad de la tierra. Actualmente, para optimizar el procedimiento de registro y el registro catastral obligatorio, de acuerdo con la Ley Federal No. 218, se ha abolido el concepto de pasaporte catastral y es necesario obtener un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado. Nuevo documento contiene información similar del pasaporte catastral, que anteriormente se reflejaba en la base de datos unificada de la autoridad catastral.

¿Por qué se necesita un pasaporte catastral para un terreno?

• Realización de trabajos complejos de ordenación territorial, donde intervienen ingenieros y aparejadores catastrales. A partir del extracto de EGRN, se levanta el terreno y se determinan los puntos de coordenadas.
• Registro catastral, mientras que los propietarios del terreno reciben los documentos de título del terreno en forma de extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.
• Al recibir un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado, usted se convierte en propietario de pleno derecho de la parcela, lo que le permite disponer de los derechos de propiedad a su propia discreción.

Los pasaportes catastrales emitidos previamente tienen fuerza legal solo si no se han realizado cambios en el terreno, así como en los documentos principales del titular del derecho, incluso si se han modificado los datos del pasaporte del titular del derecho, es necesario reemplazar el pasaporte catastral por uno nuevo muestra de extracto de USRN.

¿Cómo solicitar un pasaporte catastral para un terreno?

• Si conoce el número catastral, puede ingresarlo en la página del pedido para completar el documento (ir a la página del pedido).

• Si desconoce el número, ingrese la dirección física del objeto en el campo de búsqueda, utilice las sugerencias emergentes si es necesario y haga clic en el botón "Buscar". Después de eso, haga clic en el botón "Solicitar documentos". La búsqueda se encuentra en la parte superior de la página.

• Seleccionamos el tipo de documento “Extracto USRN” si es necesario, puede solicitar otro tipo de documento.

• Seleccione el tipo de entrega del documento. Medios electrónicos: forma sencilla- entrega el día del pedido. CON sello EDS Rosreestr - dentro de 1 a 5 días. Transportista de papel: entrega por mensajería en Moscú de 2 a 7 días; dentro de Rusia, a través del servicio Postal Ruso, de 3 a 14 días hábiles.

• Complete los datos del destinatario: nombre y apellido, así como la dirección de entrega postal o de correo electrónico.
• Seleccione métodos de pago - tarjeta bancaria, terminal de pago o billetera electrónica.
• Recibimos el documento “Extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado”.

El extracto contiene 4 secciones de información, que incluyen caracteristicas generales terreno, información sobre derechos de terreno, parte gráfica del terreno. El costo del servicio incluye los impuestos estatales. La vigencia de los datos del extracto de la USRN es de 30 días para su presentación previa solicitud.