Kuidas omandada vara. Varade tüübid Alustage oma sisemisest minast

Räägime veel ühest fundamentaalsest ja väga olulisest teemast - varad ja kohustused. Kui olete lugenud Robert Kiyosakit, siis saate minust suurepäraselt aru - on võimalus värskendada oma teadmisi, meenutada kunagi loetut, mõelda ja asuda tegutsema (kui te pole veel alustanud).

Vara ja kohustuse mõisted

Vastavalt Kiyosaki määratlusele:

• vara on midagi, mis paneb raha taskusse
• vastutus – kõik, mis võtab taskust raha välja.

See toob kaasa olulise reegli: peate omandama vara ja vabanema kohustustest. Väide on nii lihtne ja isegi banaalne, et sellisele "pisiasjale" ei pruugi isegi erilist tähelepanu pöörata. Kuid täna vaatame seda üksikasjalikumalt, sest selles lihtsas fraasis on palju peidus. Rikas isa ütles noorele Kiyosakile, et see on kõik, mida pead rikkaks saamiseks teadma.

Kuid nagu me teame, peitub kurat detailides.

Peate selgelt teadma, mis on vara ja mis on kohustus. Väga sageli ajavad inimesed need mõisted segamini, ajades ühte teisega.

Varad - midagi, mis toob raha taskusse ehk genereerib rahavoogu (cashflow). Või on see midagi, mis teil on ja mida kavatsete tulevikus müüa ja saada selle eest rohkem raha, kui kulutasite.

Mis võib olla vara?

1. Kinnisvara, välja üüritud – see tekitab selle omanikule rahavoogu.

2. Varud mille ostsite pikaks ajaks (buy&hold strateegia – osta ja hoia) – lisaks sellele, et aktsiatelt makstakse perioodiliselt dividende, kasvab pika aja jooksul ka edukate ettevõtete aktsiaportfell, mis tähendab et aasta või 5-10 aasta pärast saab aktsiad müüa ja toovad märkimisväärset kasumit.

3. Kõik muud asjad, renditakse välja ja toovad nende omanikele raha (näiteks auto, tehnika).

4. Aktsiad investeerimisfondid (UIF)

5. Deposiit pangas

Kuid maja (korter), kus te elate, EI OLE vara, nagu paljud inimesed ekslikult usuvad, sest see eluase ei too teile kasumit. Vastupidi, maksad üüri ja ostad mööblit. Seetõttu on antud juhul tegemist kohustusega.

Samuti ei ole teie isiklik auto vara, kuna see mitte ainult ei too raha sisse, vaid nõuab ka hooldust (bensiin, remont, trahvid jne) - see on kohustus. Kui aga rendid oma auto ja saad selle eest raha või näiteks töötad taksos ja teenid oma autoga raha, siis võib seda pidada varaks.

Kohustused - midagi, mis võtab meilt raha ära. Näiteks maksame selle korteri eest, kus elame. Kulutame raha gaasile ja autode hooldusele, millega sõidame. Pangalaenudelt maksame intresse. Kõik need on kohustused!

Varade ja kohustuste bilanss

Täielikult kohustustest vabaneda aga pole võimalik. Või peate oma elatustaset oluliselt alandama (kuidas te kujutate ette elamist ilma eluasemeta?) Nipp seisneb selles, et peate säilitama mõistliku tasakaalu varade ja kohustuste vahel. See tähendab, et te ei pea kogu oma jõuga pingutama, et hankida kõikvõimalikke luksusesemeid (kohustusi), mis teie käest raha kurnavad. Kui vaatate ringi, näete palju inimesi, kes just seda teevad – elavad üle oma võimete. Vastupidi, peate teadma, millal lõpetada ja mitte liiga palju laenude finantsorjusesse sattuda.

Rahaliselt tark inimene ei kipu oma kohustusi suurendama (nagu enamik inimesi teeb), vaid pigem vähendab neid ja omandab vara, sest ta on kindel, et vara teeb ta rikkaks. Vaadake miljardäre - nad kõik on aktsiate, kinnisvara, ettevõtete, tehaste, naftapuurtornide omanikud - need kõik on varad, kuigi erinevas ulatuses. Varad võimaldavad saavutada rahalist sõltumatust, kui enam ei tööta inimene, vaid raha, mis tema heaks töötab. Varade soetamisega jõuame lähemale sellele, et me ei tööta enam kogu elu raha nimel - aeg tuleb ja meie varad töötavad meie kasuks ja tagavad meile mugava olemise.

Muidugi saavad rikkad inimesed endale lubada kohustuste võtmist maamõisa või maineka auto näol, kuid see on tingitud asjaolust, et varadest saadav tulu võimaldab neil seda teha ilma kahjudeta.

Kui teil on vara hulgas ainult palgatöö ja kohustuste hulgas olete laenu võtnud, tasub mõelda, kuhu, mis suunas liigute, kas jõukuse poole või vaesuse nõiaringis “teenitud - kulutatud”.

Varad toodavad tulu, kohustused kulusid.

Varad ja kohustused – mis need on? Vaatamata näilisele lihtsusele tekitavad need kaks mõistet paljudele raskusi, teiste jaoks on see aga midagi raamatupidamisvaldkonnast. Tegelikult pole see nii hirmus. Teie materiaalne heaolu sõltub otseselt sellest, kuidas te varade ja kohustuste omandiõigust jagate.

Mis on siis kohustused? Ja mis on varad?

Ärgem laskugem teaduslike finantsdefinitsioonide ja -terminite džunglisse. Sõnastagem kõik väga lihtsalt ja selgelt.

Varad on see, mis teile raha teenib.

Kohustused on need, mis teie raha võtavad.

Varade ja kohustuste liigid

Varad

Varad hõlmavad kõiki teie finantsinvesteeringuid, mis:

1. teenida pidevat rahalist (passiivset) tulu
2. ja/või väärtuse tõus aja jooksul.

Varasid on tegelikult väga palju. Siin on kõige kuulsamad ja populaarsemad:

1. Pangahoiused. Panka intresside eest investeeritud raha, mis teenib kasumit.
2. Võlakirjad. Kasum saadakse teatud aja jooksul kogunenud kupongituludest. Tavaliselt kord kvartalis või kuus kuud, aastas. Ostes pikaajalisi võlakirju, saate luua pideva sissetulekuallika paljudeks aastateks.
3. Varud. Siin saame kasumit teenida korraga kahes suunas. Esiteks on aktsiate ostmine ettevõtte osa ostmine, mille väärtus aja jooksul tõuseb, mis tähendab, et ka teie aktsiate väärtus tõuseb. Teiseks on teil dividendiaktsiaid ostes õigus eeldada iga-aastast kasumi jaotamist proportsionaalselt ostetud aktsiatega.
4. Kinnisvara. Peaaegu kõige usaldusväärsem viis kasumi teenimiseks. Investeerides selle vara ostmisesse, garanteerite endale pideva üüritulu rahavoo. Ja kinnisvara enda hind ainult kasvab aasta-aastalt. Siin näeme tulude teenimisest sarnast pilti nagu aktsiate ostmisest.
5. Investeerimisfondid ja muud investeeringud. Varad laiskadele. Sobib neile, kes ei taha oma pead pööritada küsimuse üle: kuhu oma raha investeerida? Annate oma rahaasjad professionaalide juhtimise alla, kellel on finantsinstrumentidest palju suuremad teadmised ja kes oskavad vastavalt teie raha efektiivsemalt kasutada. Muidugi mitte asjata. Nad peavad maksma teatud protsendi.
6. Laenatud raha. See on ka vara. Muidugi, kui laenad põhjusega. Ja teil on oma rahalised huvid. Vastasel juhul pole teil vara, vaid kohustus.
7. Varade ostmine, mille väärtus aja jooksul kasvab. Mis need varad on? Kuld, hõbe ja muud väärismetallid. Kollektsionäärid: maalid, margid, haruldased mündid. Üldiselt kõik, mis pidevalt aastast aastasse kasvab.

Kohustused

1. Hüpoteeklaenud.
2. Tarbimislaenud asjade ostmiseks, reisimiseks, meelelahutuseks.
3. Kogu Sinu vallas- ja kinnisvara (korter, auto, kodutehnika, vidinad, asjad jne). Jah Jah. Kõik, mida omate ja oma igapäevaelus kasutate, on vastutus.
4. Laenatud raha. Isegi kui teile anti laenu sõprusest, arvestades asjaolu, et peate tagastama ainult põhisumma, ilma intressideta, on ka see kohustus.

Parema mõistmise huvides illustreerime näidet.

Oletame, et saite ootamatult 3 miljoni rubla omanikuks. Vahet pole kus. Nad kukkusid taevast alla, võitsid loterii, leiti tänavalt, said pärandi.

Kuidas neid ära visata?

Selle raha eest saab korteri osta. Heas piirkonnas, heas korras. Üldjuhul likviidne kinnisvara, mille järele on pidev nõudlus ja mida saab vajadusel lihtsalt välja üürida või aja jooksul probleemideta maha müüa.

Pärast ostmist rentisite selle välja 15 tuhande eest kuus. See on 180 tuhat rubla aastas. Kui sellest summast eemaldada kommunaalmaksed ja muud jooksvad maksed, saame aastas umbes 140 tuhat.

Selle vara (kinnisvara) ostmisega teenisime igakuiselt püsivat tulu üüri näol. Need. vara toob meile raha.

Kuid see pole kõige olulisem. Maailmas on nähtamatu maks, mida nimetatakse inflatsiooniks. Need. Igal aastal muutub tänu temale kõik maailmas kallimaks. Ja kinnisvara pole erand. Tavaliselt on selle kasv 15-20% aastas. Isegi kui võtame aastas tagasihoidliku 15% väärtuse kasvu, siis 3 aasta pärast ei maksa teie korter enam 3 miljonit, vaid 4,5 miljonit. Need. 3 aastaga saad 1,5 miljoni võrra rikkamaks.

Ja üür ainult tõuseb iga aastaga.

Kui võtta kokku väärtuse tõusust ja üürimisest saadav kogutulu, saame, et 3 aastaga saad ca 2 miljoni võrra rikkamaks.

Aga oleks võinud teha teisiti. Paljud inimesed järgivad oma elus raha põhimõtet "lihtne tulla, lihtne minna". Sina arvad sama. Ja ootamatult teie peale kukkunud rahaga otsustasite osta suurepärase (kalli) auto 3 miljoni eest. Kohe autoesindusest lahkudes kaotab auto kohe 10-20 protsenti väärtusest. Lisage siia kindlustuse, parkimise, pesemise, bensiini, hoolduse, häälestamise jms aastased kulud. See auto võtab meilt välja vähemalt 300 tuhat aastas.

Ja kui 3 aasta pärast otsustate selle maha müüa, võite selle eest saada umbes poole selle algsest maksumusest. Need. 3 aastaga kaotasite 1,5 miljonit. Lisaks maksab iga selle tegevusaasta teile umbes 300 tuhat, 3 aasta eest on see umbes miljon.

Kokku maksab 3 aastat auto kasutamist 2,5 miljonit.

Esimesel juhul, kui investeerisime raha varasse, saime 2 miljonit ja teisel juhul kohustust ostes jäime 2,5 miljoni võrra vaesemaks.

Loomulikult on need 2 kõige äärmuslikumat juhtumit. Aga ma arvan, et just selliste kontrastidega on sul lihtsam aru saada, mis vahe on kohustustel ja varadel.

Mida teha varade ja kohustustega?

Muidugi ei saa elus hakkama ilma kohustusteta. Kogu meie elu koosneb praktiliselt kohustustest ja neid on võimatu täielikult likvideerida. Riided, toit, varustus – need on need, mida me igapäevaselt kasutame. Siin on peamine leida tasakaal. Tuleb püüda tagada, et varadest saadav kasum ületaks kohustuste kulusid.

Muidugi ei saa te olukorda iga sekundiga muuta. See protsess ei ole kiire. See võtab palju aastaid.

Alustama:

1. Määrake oma kohustuste suurus, st. teie praegused vajadused või igakuised kulud
2. Vaadake, millest saate loobuda või vähendada. Oletame, et kulutate liiga palju raha meelelahutusele (restoranid, klubid jne) või tarbetute või kallite asjade ostmisele.
3. Nüüd tuvastage oma varad. Need. midagi, mis toob sulle raha. Millise igakuise rahavoo nad teile toovad?
4. Nüüd võrrelge oma varade ja kohustuste erinevust. Need. kui palju raha kulutate ja kui palju raha teie varad teile toovad.
5. peate püüdma saavutada, et tulu varadest ületaks teie kulud kohustustest.

Alustuseks seadke endale eesmärk saavutada varadest tulu, mis on võrdne 10% teie kohustustest. Edasi 20% võrra jne. Jagage globaalne eesmärk paljudeks väikesteks. Nii saad oma väikestest saavutustest kasu ja liigud pidevalt edasi.

Binaarsete optsioonide pealt raha teenimise alustamiseks peate otsustama vara valiku üle, mille kohta prognoos tehakse. Paljud aga ei tea, millise varaga kauplemist alustada ning kuidas valida kõige kasumlikum ja usaldusväärsem vara.

Finantsinstrumendid võivad olla esmased või muul viisil põhilised ( varu, võlakirjad, toorained jne) ja sekundaarsed või tuletisväärtpaberid (futuurid, optsioonid). Esimesel juhul toimub kauplemine (tarnega või ilma) otse instrumendi abil ja teisel juhul kohustusega edaspidiseks tarnimiseks (futuurid) või võimalusega prognoosida kasvu või langust (binaarne optsioon). .

Mis on vara binaarsete optsioonide jaoks

Binaarse optsiooni alusvaraks on need instrumendid, mille väärtust ennustatakse. Need võivad olla erinevad indeksid, väärtpaberid, kaubad jne. Tervikuna võib need kõik jagada nelja suurde kategooriasse:

• väärtpaberid ( selliste ettevõtete aktsiad nagu Apple, Boeing, Microsoft);
• kaubad ja toorained ( kuld, nisu, õli);
• valuutapaarid ( EUR/USD, USD/JPY, GBP/USD);
• erinevad indeksid ( S&P 500, Dow, MICEX, dollariindeks jne.).

Kontseptsioon " parem, tulusam ja tulusam“Vara on väga subjektiivne ja sõltub kauplejast, tema teadmistest, varasemast kogemusest, turu jälgimise sügavusest ja iseloomust. Õige prognoosi tegemiseks ja aegumise hetkel kasumi, mitte kahjumiga lõppemiseks, pead hästi teadma, millised tegurid mõjutavad valitud instrumendi hinna kujunemist.

1. Valuutade puhul on need ennekõike keskpanga juhtide avaldused ja otsused, rahapoliitika, riigi majanduslik olukord, geopoliitiline ja geoklimaatiline olukord.
2. Ettevõtete aktsiaid mõjutavad ettevõtte tegevusega seotud uudised: selle ost, müük, ühinemine, nõudlus toodete järele, investeeringud, üldine olukord tööstuses jne.
3. Aktsiaindeksid moodustatakse mitme ettevõtte grupi baasil, mis on ühendatud teatud tunnuse järgi (edu, majandussektor, tööstus, IT jne).
4. Kaupade ja tooraine hinna määrab nende nõudlus - nõudlus, pakkumine, saagikus (põllumajanduskultuuride puhul), toorainete uuritud maardlad, geopoliitika.

Kuidas valida kasumlik vara binaarsete optsioonide jaoks

Kauplemisplatvormile jõudes näete enam kui sada vara, sealhulgas kuulsaimad aktsiad, enam kui 25 valuutapaari, kümmekond indeksit ja toorainet. Kuidas otsustada vara ja tehingute üle? Mida sellise mitmekesisusega analüüsida?

Alusta oma sisemisest minast.

Kui olete lähemal ja oma maitse järgi või tunnete huvi, isegi kui te ei tea aktsiatest midagi, kuid teile meeldib selle üle mõelda ja see lihtsalt meeldib - siis on see teie hetke kõige kasumlikum vara!

Paljud inimesed hakkavad teadmatusest ja lihtsalt segadusest pakkumisi hajutama, avades nädala jooksul tehinguid aktsiate, valuutade, toorainetega... see tähendab kõikidel turgudel korraga – see on suur viga.

Need, kellel on veebisaite, on ilmselt tuttavad mõistega SEO(veebisaidi reklaamimine) ja selles küsimuses on palju harusid, näiteks SEO stuudios on inimene, kes reklaamib saiti ainult Facebook, ja keegi ainult klassikaaslased, see tähendab, et igaüks neist reklaamib saiti ainult ühes suhtlusvõrgustikus ja mitte kõigis korraga. Samuti peate lähenema turuanalüüsile. Sa pead valima ainult üks turustada ja sellega sügavalt ja põhjalikult töötada.

Algajatele oleks lihtsaim valik kaubaturu varad - õli, kuld, hõbe (peate neist ühe valima). Iga vara kohta on selged andmed analüütika, analüüsisaitide ja prognooside kohta, mis avaldatakse planeeritud perioodil, näiteks nafta puhul saate hõlpsalt jälgida olulisi andmeid, kus igal sündmusel on turu jaoks suur roll.

Üldiselt on nafta üsna prognoositav vara, mille jaoks saate hõlpsalt koguda analüütilise materjali baasi, näiteks spetsiaalseid saite, millel on selle turu teabeallikad ja uudised.

Kui alusvara on edendamine, siis peate analüüsima selle ajakava ja lugema selle ettevõtte aruandeid, statistikat ja uudiseid, kuhu see kuulub.

Kui valikud on sisse lülitatud valuutapaarid, siis on soovitatav tutvuda nende põhi- ja tehniliste andmetega. Kõige tavalisemate paaride kohta näib olevat kõige rohkem teavet, kuid see ei tähenda seda CAD/CHF Raha on raskem teenida, kõik sõltub teist - kas teile meeldib otsida midagi, mida vähesed inimesed leiavad.

Igaüks otsustab ise kuidas vara valida, kuid on ka mitmeid objektiivseid põhjuseid, miks tööriistu pole soovitav kasutada. Kuna me räägime prognoosist, siis võimalusel ei tasu ettearvamatu, vähesega sekkudaprognoositav ja väga volatiilne alusvara, sest isegi kvaliteetse analüütilise töö puhul pole kindlust, kus hind aegumise hetkel täpselt on – kõrgemal või madalamal.

Usaldusväärne maakler binaarsete optsioonidega kauplemiseks

Just nagu kuulsa kunstniku pintsli kätte võttes ei saa te kohe tema kombel hästi maalima hakata ja kui valite eduka kaupleja tulusa vara, ei pruugi te sellega ise hakkama saada. Katse-eksituse meetodil on vaja leida oma tee.

Hea lahendus oleks proovida erinevaid turge, aga mitte kohe, vaid ükshaaval ning sellise testimise tulemuste põhjal valida välja parim ja tulusaim vara või mitu kõige perspektiivsemat ning siis olenevalt hetkeseisust. olukorda, pöörduge ühe või teise poole.

• Küsimus ise, kas töötada ainult ühe või mitme alusvaraga korraga, on retooriline ja arutelu sellel teemal pole peatunud tänaseni.

Mis on sinu lemmikvara?

Kas sa tahad rikkaks saada? Lihtsalt ära mõtle sellele, kuidas elada palgast palgani, vaid tead kindlalt, et igal juhul laekub sinu pangakontole iga kuu teatud summa?

Seejärel peate läbima kodukasutuse rakendusliku raamatupidamise lühikursuse ja aru saama, millised on teie isiklikud varad ja kohustused, mis teeb inimese rikkamaks ja mis viib alati vaesuseni.

Sissejuhatus

Iga bilanss koosneb kahest osast: varadest ja kohustustest. Kuid me ei tegele raamatupidamise keerukusega, saame ise aru ühest: vara on see, mis toob kasumit ja kohustus on see, mis võtab kasumit, see tähendab teie raha.

Enda rahakoti kohta võib öelda nii: tulu toovad allikad (erinevad ettevõtlusliigid, palk) on vara ja kulutusi nõudvad allikad (kommunaalmaksed, autokindlustus, laenud, maksud jne) on kohustus. .

Robert Kiyosaki kirjeldas seda kontseptsiooni väga hästi. Allolev tabel näitab selgelt, mis tulu toob ja mis selle ära võtab:

Robert Kiyosaki lihtne diagramm, mis näitab meile, kuidas varade ja kohustuste allikad mõjutavad.

Kuid raha võib rahakotti sattuda ka erineval viisil. Kui see on laenatud raha, siis peame selle tagasi maksma ja mõnikord isegi koos intressidega. Siis pole see enam vara, vaid täisväärtuslik ja koormav kohustus. Oma rahavoogude juhtimine on jätkusuutlikku rikkust saavutada sooviva inimese peamine ülesanne.

Kuidas luua vara

Teie vara võib saada.

• ja osta
• PAMM-i kontod
• Äri jne.

Finantskirjaoskus

Isegi kõige elementaarsemal tasemel võib see aidata kujundada jõuka inimese maailmapilti. Aga rikas mees mõtleb tõesti teisiti. Tema mõte ei ole suunatud kogutu kulutamisele ja teise jahi ostmisele. Ta on hämmingus ennekõike oma kapitali suurendamise pärast, mis toob kasumit.

Et elada ilma erivajaduseta, tuleb hoida oma varad ja kohustused tasakaalus. Proovige koostada nimekiri oma varadest: enamikul inimestel võib selles veerus olla ainult üks number – nende kuupalk. Kuid vastutus on ülekoormatud. Tekivad kommunaalmaksed, kulud enda ja pere ülalpidamiseks, võlad, laenumaksed.

Teie kahju välistest asjaoludest algab siis, kui varade veerg hakkab suurenema ja kohustused vähenevad. Ja siin pole mõtet suurendada seda numbrit, mis näitab igakuist sissetulekut palga näol. Tähtis on varade kvaliteedi suurendamine ja kohustuste kvantiteedi vähendamine. Ükskõik kui igavalt see ka ei kõlaks, aga sa pead õppima, kuidas saadud raha targalt säästa. Ning ebamõistlike ja mittevajalike kulutuste asemel investeerige raha varade soetamisse.

Ideaalis toovad varad omanikule tulu ilma tema osaluseta. Näiteks paned raha hoiusele. Pank võtab teilt intressi, teie osalemine tulu teenimises lõpeb esmase sissemakse tegemise protseduuriga. Seejärel moodustatakse vara iseseisvalt. Edaspidi saab oma loodud vara haldamist jätkata selle suurendamise suunas: saate täiendada oma kontot, kanda raha soodsama intressiga hoiusele, võtta raha välja ja investeerida aktsiatesse, kulda jne.

Nii paljuneb ja mitmekesistab teie "aktiivne" veerg. Saabub päev, mil sa ei pea muretsema oma palga kaotamise pärast. Varem investeeritud raha läheb sulle korda. Ja kui jätkate raha investeerimist kasumlikesse finantsinstrumentidesse, võite end pidada jõukaks inimeseks.

Altpoolt leiate mitmeid kasulikke artikleid, mis aitavad teil teha esimesi samme rahalise sõltumatuse suunas:

Niisiis, millised on erinevused rikaste ja vaeste vahel? Varakas mees:

• Treenib pidevalt meelt, et töötada välja uusi viise raha teenimiseks.

• Ta ei karda raha paigutades eluterveid riske, kasutab ära iga ettetuleva võimaluse ning usub asjaolude soodsasse kombinatsiooni.

• Praktiseerib pidevat enesedistsipliini raha kulutamisel.

• Keskendunud eesmärgile oma vara kasvatada.

• Investeerib raha kasumlikult, eelistab tuleviku planeerimist.

• Ei taotle kohest kasu.

Järeldus

Jätkusuutliku jõukuse saavutamiseks ei piisa ainult raha teenimise õppimisest. Kohustuste osakaalu vähendamiseks oma bilansis tuleb õppida pidevat enesekontrolli kulutamisel ja raha kulutamisel, et kohustus muutuks varaks.

Näiteks otsustate investeerida raha kinnisvarasse. Kui kasutate seda isiklikult, siis vaatamata sellisele näiliselt olulisele ostule, mis näitab rahaliste vahendite olemasolu, on see teie jaoks selge kohustus. Tuleb ju maksta korteri ülalpidamise, kommunaalmaksete eest ja aeg-ajalt remonti teha.

Ja kui sama ostetud korterit hakatakse kasutama üürimiseks ja selle üürimisel saadav igakuine tulu ületab ülalpidamis- ja kasutuskulusid, siis saab korteri kajastada varana, sest selle kinnisvara omamisest saate tulu.

Kokkuvõtteks tahaksin anda praktilisi nõuandeid rikka inimese oskuste omandamiseks.

• Õppige oma raha haldama.

• Suhelge jõukate inimestega ja jälgige nende finantsmentaliteeti, õppige neilt.

• Master finantskirjaoskus.

• Ole valmis muutma oma rahastamisharjumusi ja purustama psühholoogilist barjääri, mis sind rikkusest eraldab.

• Püüdke pidevalt vähendada kohustusi, vältida võlgu ja laene ning kontrollida ebaproduktiivseid kulutusi.

Absoluutselt kõigil edukatel inimestel planeedil on oma vara. See on üks parimaid viise passiivse sissetuleku teenimiseks, investeerides teatud summa raha vaid üks kord. Vara on sisuliselt raha generaator, mis töötab ööpäevaringselt ilma investorite osaluseta. Vara teenib raha sõltumata sellest, mida selle omanik teeb. Kuidas soetada meie riigis varasid, kui stardikapital puudub?

Varad võivad olla erineva väärtusega, mistõttu pole vaja kohe kolmetoalise korteri ostmist oodata. Alustada saab väikestest investeeringutest, suurendades järk-järgult sääste ja soetades uusi varasid.

Populaarsed varad

• Kinnisvara. Kõige tavalisem ja väga töökindel vara, mis toodab pidevalt passiivset tulu. Seda tüüpi vara omandamiseks vajate muljetavaldavat algkapitali.
• Varud. Omades teadmisi aktsiatesse investeerimisest, on võimalik omandada tulusaid varasid. Aktsiaturg areneb iga aastaga, seega on tal head väljavaated uute varade soetamiseks.
• Jaga äris. Suurtel ettevõtetel on sageli mitu asutajat, kes kontrollivad nende aktsiaid ettevõttes. Ettevõtte hea korralduse ja juhtimisega saate oma osalt ettevõttes passiivset tulu.

Juhtimine

Väikesed investeeringud saab algselt hoiustada panka intressiga. Pangadeposiit on samuti vara, mida saab kasumlikult kasutada. Kui teie pangakontol on hea summa, võite saada eluaegse passiivse sissetuleku. Parem on investeerida hoiuseid erinevatesse pankadesse ja erinevatesse valuutadesse.

Algajatele investoritele võib esimeseks ostuks olla ühistu garaaž. See vara ei ole eluasemega võrreldes nii kallis, kuid toob stabiilse igakuise sissetuleku. Omades ühistus mitu garaaži, saab investor oma äri ajades passiivset tulu.

Omades teatud algkapitali, hakkavad paljud inimesed omandama kinnisvara. See turg on täis pakkumisi, kust leiate tulusaid võimalusi oma vahendite investeerimiseks. Kinnisvara väljaüürimine võimaldab saada stabiilse rahavoo.

Vara saab osta ilma algkapitali omamata. Kinnisvara ostmine laenuga hilisemaks üürimiseks võib olla suurepärane viis passiivse sissetuleku teenimiseks. Tuleb lihtsalt kinnisvara valikule targalt läheneda ja leida soodne laenupakkumine.

Arvutage oma tugevust, kui ostate kinnisvara laenuga. Vastasel juhul võib vara muutuda kohustuseks, mis tõmbab investorilt raha. Ärge tehke riskantseid tehinguid, ostke ainult usaldusväärseid kinnisvaravõimalusi, mille saate kohe välja üürida ja sealt tulu teenida.

Pange 10% oma sissetulekust kõrvale kogu oma varadest ja investeerige see muudesse kohustustesse. See võimaldab teil igal aastal käivet kasvatada, soetades uusi varasid. Juba 3-5 aasta pärast suureneb passiivne sissetulek märkimisväärselt.

küsimus: Laenu tagasimaksmise kulu on suurem kui kodu üürimise kulu, kuidas sel juhul vara soetada?
Vastus: See tundub ainult esmapilgul. Peate teadma üürikinnisvara turuväärtust ja lähtuma sellest näitajast pangaga laenu osas nõu pidades.

küsimus: Kas pangahoiust saab lugeda varaks?
Vastus: Vara toob raha juurde, pangahoius suurendab samuti raha.

küsimus: Kuidas osta vara välismaalt?
Vastus: Kui räägime kinnisvarast, siis selle välismaal ostmine või laenu võtmine on üsna lihtne. Pangad on meie riigis investoritele lojaalsed ja pakuvad soodsaid intressimäärasid.