Elamu- ja kommunaalmajanduse korrapidaja territooriumi koristamise standardid ja tema ametijuhend koos kohustustega. Kui õu on puhas Ametikirjeldus alaealistele kodanikele korrapidajana

Puudub seadusandlus, mis sätestaks, milline peaks olema korrapidaja. Nagu iga teise elukutse puhul, pole ideaalse töötaja retsepti olemas.

Vastavalt tööülesannetele on korrapidaja tavaliselt kohustatud:

• täpsus;
• hoolsus;
• vastutus;
• halbade harjumuste puudumine;
• tegevust.

Samuti on nõuded nagu ühe või teise tööriista, näiteks muruniiduki või lumepuhuri kasutamise oskus. Kuid neid punkte arutatakse igas kodus eraldi.

Kohustused

Koristaja tööülesannete hulgas on mitmeid põhilisi:

1. Säilitage määratud ala puhtus.
2. Teostage hooajatöid: suvel - rohimine, sügisel - lehtede kogumine, kevadel ja talvel - lume koristamine, jääga võitlemine.
3. Kontrollige piirkonda ohtude suhtes: augud, lahtised luugid, vee- ja gaasilekked. Ta ei tohiks neid ohte kõrvaldada, ta peaks neist ainult teatama.
4. Valmistage tööks ette seadmed ja koolitage uusi töötajaid.
5. Jälgige lillepeenraid, prügikaste, spordi- ja laste mänguväljakuid – kui seal tekivad probleemid, peab korrapidaja sellest HOA-le teatama, et seal saaks midagi ette võtta.
6. Järgige töögraafikut, minge õigel ajal tööle, täitke lepingutingimused.

Lisaks palutakse korrapidajatel mõnikord värvida pinke ja piirdeid, parandada platsil väiksemaid kahjustusi ja hoolitseda lillede eest.

Õigused

Lisaks kohustustele, majahoidjal on oma õigused, mis on lepingus ette nähtud:

• õigeaegne töötasu laekumine;
• hüvitise saamine ületunnitöö või lepinguga hõlmamata teenuste eest;
• töötajal on õigus lõunapausile, puhkusele, haiguslehele;
• Koristaja töötab nii palju tunde kui vaja. Tal on õigus oma tööaega jaotada nii, nagu talle sobib, eeldusel, et ta täidab kõik kohustused.

Vastutus

Korrapidajal on nii rahaline vastutus - varustuse, vormiriietuse, väljastatud tööriistade, värvide, materjalide eest; nii ka moraalne vastutus - töötaja kätte usaldatud territoorium peab olema puhas ja korras.

Tööleping

Selleks, et kumbki pool teaks oma õigusi ja kohustusi ning seltsingu liikmetele aruandluse läbipaistvus, sõlmitakse HOA ja korrapidaja vahel leping. Vene Föderatsiooni tööseadustiku kohaselt tuleb kõik töösuhted vormistada töölepinguga, isegi kui algatav organisatsioon ei ole äriline. Dokument võib olla kiireloomuline või tähtajatu, olenevalt poolte soovidest.

Korrapidaja kandidatuuri kokkuleppimisel koostab personalitöötaja või HOA esimees lepingu, millele mõlemad pooled alla kirjutavad.

Töölepingus on sätestatud:

Ilma lepinguta on majahoidja töö fiktiivne, mille tulemusena võib ta kas oma tööülesannete täitmise lõpetada või HOA võib lõpetada talle töötasu maksmise.

Kui koostöö käigus töölepingu tingimused muutuvad, peab HOA töötajat neist muudatustest teavitama (seda tuleb teha kirjalikult), tuues ära muudatuste aluseks olevad Vene Föderatsiooni seaduste artiklid või põhjused, mis nendeni viisid. Seda tehakse hiljemalt kuu aega enne nende kasutuselevõttu, et töötaja saaks otsustada, kas sellised uuendused talle sobivad või mitte.

Kui töötaja nõustub HOA ettepanekutega, seejärel sõlmitakse töölepingule lisakokkulepe, millele pooled alla kirjutavad. Kui töötaja keeldub oma teenuseid uutel tingimustel osutamast, lõpetatakse temaga leping.

Töö kirjeldus

Miski ei piirdu ühe lepinguga ja korrapidajale antakse tingimata ametijuhend, millele ta peab alla kirjutama. Seda dokumenti on vaja selleks, et selgelt aru saada, mida majahoidja peaks tegema ja mida mitte. Kui see dokument käes, siis ei tee ta enam midagi selle palga eest, mida seal kirjas pole. Iga töö, mida ametijuhendis pole, tasutakse eraldi.

Ametijuhendi algatab ja koostab personalispetsialist või HOA juhatus ning esitab seejärel töötajale tutvumiseks.

Ametikirjeldus sisaldab järgmisi punkte:

• nõuded korrapidajale;
• tema kohustused;
• tema õigused;
• vastutus, registreeritakse viivitamatult seadmed, mis spetsialistile üle anti ja mille eest ta vastutab;
• teave palkade kohta;
• teave töötingimuste kohta;
• teave töötajale kuuluva puhkeaja kohta;
• lõppsätted;
• poolte allkirjad.

Ametijuhendite muutmise algatab HOA juhatus, juhib töötaja tähelepanu sellele hiljemalt kuu aega enne nende kehtestamist ja kui korrapidaja on nõus, siis sõlmitakse kas täiendav kokkulepe kehtivatele juhenditele või uus koostatakse dokument, millele pooled ka alla kirjutavad.

Üldinfo HOA töötajate ametijuhendite ja töölepingute ülesehituse ja sisu kohta leiad .

Töö omadused

HOA kaudu töötamisel on oma nüansid. Üheks positiivseks küljeks on ametlik töötamine koos kõigi garantiidega. Reeglina palkavad korralikes majades elavad inimesed spetsiaalselt korrapidaja.

Kuid peate mõistma, et sellistes majades peab korrapidaja hoidma elanike, nende asjade ja sissetulekute kohta teabe konfidentsiaalsust.

HOA majahoidja peab aga mõistma, et tema teenuste eest maksavad otse elanikud ja paljud neist jälgivad hoolikalt, kas tasu on tööga proportsionaalne. Siin on töö kvaliteet, korrapidaja olemasolu territooriumil ja tema sõbralikkus.

Korraldades HOA kaudu, on inimfaktor väga tugevalt tunda: nad suudavad sind armastada ja aktsepteerida sind kui ligimest, nad suhtlevad ja räägivad sinuga; või sa ei pruugi neile meeldida. Kuid peate mõistma, et olles tõestanud end tõhusa ja kohusetundliku töötajana, saab majahoidja julgustust ja elanike usaldust.

Järeldus

Elanikud hindavad alati puhast ja korrastatud kohalikku piirkonda, sest ükskõik kui ilus teie korter ka poleks, tee sinna läbi pori- ja prügimägede ei jäta kellelegi head muljet. Usutakse, et kohusetundlik korrapidaja on kulda väärt: ta taastab korra ning näeb ja teab palju. Sellist inimest hinnatakse ja kui ta oma ülesannetega hästi toime tuleb, siis teda julgustatakse.

Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja klõpsake Ctrl+Enter.

Korrapidaja ametijuhend reguleerib töösuhteid. Dokument sisaldab töötaja õigusi, funktsionaalseid kohustusi, vastutuse liike, tema alluvuse, ametikoha ja vallandamise korda, nõudeid kogemusele ja haridusele.

Allpool toodud tüüpvormi saab kasutada korrapidaja ametijuhendi koostamisel õppeasutuses (koolis), ettevõttes, kohaliku piirkonna koristamisel.

Mitmed dokumendi sätted võivad olenevalt organisatsiooni eripärast erineda.

Korrapidaja tüüpilise ametijuhendi näidis

I. Üldsätted

1. Koristaja kuulub kategooriasse “töölised”.

2. Korrapidaja allub vahetult organisatsiooni haldus- ja majandusosakonna juhatajale.

3. Korrapidaja ametikohale nimetatakse isik, kellel on vähemalt täielik keskharidus ja vähemalt aastane samalaadse töö kogemus.

4. Korrapidaja ametisse nimetamine või ametist vabastamine toimub organisatsiooni peadirektori korraldusega haldus- ja majandusosakonna juhataja ettepanekul.

5. Korrapidaja äraoleku ajal lähevad tema vastutus, õigused ja ülesanded üle teisele ettenähtud korras määratud ametnikule.

6. Korrapidaja juhindub oma tegevuses:

• Vene Föderatsiooni seadusandlikud aktid;
• organisatsiooni põhikiri;
• see ametijuhend;
• korraldused, juhtkonna juhised;
• sisemised tööeeskirjad, muud organisatsiooni reguleerivad aktid.

7. Koristaja peab teadma:

• nõuded sanitaarstandarditele territooriumide hooldamisel;
• haljastuse nõuded;
• keskkonnakaitse standardid;
• ala puhastamise kord;
• pesuainete kasutamise reeglid ja nende käitlemise normid;
• määratud territooriumi puhastamise piirangud;
• juhised, soovitused puhastustöödeks;
• abiseadmete ja -tööriistade seadmed ja kasutamise reeglid;
• jääsulatusainete kasutamise reeglid;
• ärisuhtluse normid, etikett;
• ohutuseeskirjad puhastustööde tegemisel;
• operatiivteenistuste aadressid, telefoninumbrid, lähim politseijaoskond, tuletõrje, kiirabi ja muud hädaabiteenistused;
• reeglid oma vahetu juhi teavitamiseks töö edenemisest ja tulemustest;
• sisemised tööeeskirjad;
• normid, töökaitse-, tööstus- ja isikliku hügieeni reeglid;
• tuletõrjevahendite kasutamise kord.

II. Korrapidaja töökohustused

Koristaja täidab järgmisi ülesandeid:

1. Puhastab määratud territooriumi.

2. Kontrollib tööpiirkonda, kontrollib kaevude suletust, kaevude piirdeid, kaevikuid, teravate esemete puudumist (traat, liitmikud, klaasikillud).

3. Teisaldatavate tõkete olemasolu kontrollimine.

4. Läbib perioodilisi arstlikke läbivaatusi.

5. Enne liiklusalas koristama asumist paneb selga signaalvesti ja asetab teisaldatavad piirded.

6. Teisaldab puhastamiseks vajalikke materjale ja seadmeid.

7. Läbib töökaitse ja tööstusliku sanitaarkaitse alase koolituse.

8. Gaasilekke või torujuhtme purunemise märkide tuvastamisel helistab hädaabiteenistusele.

9. Teavitab vahetut ülemust elu, tervist ohustavast olukorrast, igast vahejuhtumist puhastusalal.

10. Puhastab ja desinfitseerib valimiskastid ja nende paigaldamise kohad.

11. Puhastab gaasi-, kanalisatsiooni- ja tuletõrjekaevude kaaned.

12. Vaatab üle konteinerid ja eemaldab sealt prahi.

13. Lülitab valgustuse määratud alal sisse ja välja.

14. Puhastab vee äravoolu sooned ja kandikud.

15. Puhastab territooriumi, sõidu- ja kõnniteed lumest ja väikesest olmeprahist.

16. Kontrollib sademevee kaeve vastavalt kehtestatud graafikutele.

17. Valmistab inventari ja tehnika talviseks tööks ette.

18. Niisutab haljasalasid.

19. Pärast lumesadu puistab ala liivaga.

20. Eemaldab jää ja lume ning kogub need selleks ettenähtud kohtadesse.

21. Tugeva lumesaju ajal (rohkem kui 1 cm/tunnis) rakendab kõnniteedele, treppidele jäätõrjevahendeid ja puhastab jalakäijatele mõeldud läbipääsud.

22. Töötleb toidujäätmete ja prügi konteinereid desinfitseerimisvahenditega.

III. Õigused

Korrapidajal on õigus:

1. Suhtlema organisatsiooni struktuuriüksuste töötajatega tööküsimustes.

2. Saada teavet haldus- ja majandusosakonna tegevust puudutavate juhtimisotsuste kohta.

3. Teha juhtkonnale ettepanekuid nende töö ja organisatsiooni tegevuse parandamiseks.

4. Ärge kasutage oma volitusi, kui on oht elule või tervisele.

5. Saada oma tööülesannete täitmiseks vajalikku teavet.

6. Tehke oma pädevuse piires iseseisvaid otsuseid.

7. Teha juhtkonnale ettepanekuid, mis puudutavad organisatsiooni tegevust.

8. Nõua, et juhtkond looks normaalsed tingimused oma tööülesannete täitmiseks, materiaalsete varade, dokumentide ja seadmete ohutuse.

9. Teavitage oma vahetut ülemust organisatsiooni tegevuses tuvastatud puudustest. Esitage ettepanekud nende kõrvaldamiseks.

IV. Vastutus

Koristaja vastutab:

1. Isikuandmete ebaseaduslik käitlemine, konfidentsiaalse teabe avaldamine, ärisaladused.

2. Ametikohustuste ebaõige täitmine.

3. Organisatsiooni huvide volitamata esindamine.

4. Ilmselgelt valeteabe edastamine juhtkonnale, külastajatele ja klientidele.

5. Organisatsiooni juhtdokumentide sätete rikkumine.

6. Töödistsipliini nõuete, sisemiste tööeeskirjade, tulekaitsenormide ja ohutuseeskirjade rikkumine.

7. Ärisuhtlemise ja etiketi normide rikkumine.

8. Oma tegude tagajärjed, iseseisvad otsused.

9. Organisatsioonile, selle töötajatele, riigile või töövõtjatele kahju tekitamine.

Tänapäeval on “kojamehe” elukutse muutunud igapäevaseks. Sellise töötaja ametijuhend koostatakse vastavalt kõikidele reeglitele ja sisaldab tööülesannete loetelu, mida sellel kutsealal tegutsev inimene peab täitma.

Peamised omadused

Selle töö olemus peitub elukutse nimes. Selline inimene peab jälgima õue seisukorda ehk hoidma korda ja puhtust talle usaldatud territooriumil. Kes see korrapidaja on? Ametijuhendis on selles osas toodud kõik vajalikud täpsustused. See loetleb töötaja kohustused, tema õigused ja kohustused, mida ta omal kohal olles kannab.

Kuid see ei ütle midagi selle kohta, kes saab sellisele vabale kohale kandideerida. Selle töö omaduste põhjal tuleb märkida, et see peab olema isik:

• ettevaatlik,
• aus,
• vastutav,
• füüsiliselt vastupidav,
• heatujuline,
• kes on hea tervise juures.

Kõik need omadused peaksid olema igal normaalsel korrapidajal. Ametijuhend ei ütle selle kohta midagi. Kuid iga tööandja on kohustatud sellele tööle valima just sellise töötaja. Alles siis saab ta olla rahulik, et tema kätte usaldatud territoorium on tõesti täiesti korras.

Kohustuslikud õigused

Mõned peavad korrapidajat täiesti jõuetuks inimeseks, keda võivad kõik ja kõik trügida. See väide on täiesti vale. Nii võib mõelda ainult see, kellel pole absoluutselt aimugi töösuhete olemusest. Millised õigused on korrapidajal? Ametijuhendis on kirjas, et tal on oma tööülesannete täitmisel täielik õigus:

1. Oma vahetutelt ülemustelt ülesandeid saades nõuda talle kõike üksikasjalikult selgitamist ja täielikku teavet tehtava töö kohta.
2. Korrigeerige oma tegevust ja pakkuge probleemidele võimalikke lahendusi.
3. Nõuda, et talle osutataks täielikku abi ja kogu võimalikku abi tema tööga seotud korralduslikes küsimustes.

Kõik need õigused on täiesti seaduslikud ja tööandja peab nendega arvestama. Ettevõtte juhtkond on kohustatud rangelt tagama, et töötaja saaks kõiki loetletud võimalusi ära kasutada.

Tehtud töö

Tuleb arvestada, et korrapidaja kohustused sõltuvad osaliselt sellest, kes on tema tööandja. Näiteks inimesed, kes jälgivad panga territooriumi või ehitusplatsi seisukorda, ei tee täpselt sama tööd. Kuid nende funktsioonid on paljuski sarnased.

Kui rääkida elukutsest üldiselt, taanduvad korrapidaja kohustused järgmistele:

1. Eemaldage (pühkige) tolm, lehed ja muu praht.
2. Asetage tema kogutud jäätmed spetsiaalsetesse konteineritesse või muudesse selleks ettenähtud kohtadesse.
3. Talvel lõhu jääd, kogu lund ja aita seda autodesse laadida.
4. Puista kõnniteed ja jalgteed jäisel ajal selleks ettenähtud vahenditega (liiv või kemikaalid).
5. Puhastada ja niita oma territooriumil asuvad muruplatsid.
6. Kastke lillepeenraid ja hoidke need korras.
7. Säilitada prügikastide ja muude prügikonteinerite puhtus.
8. Vajadusel värvida kohapeal asuvad pingid ja pingid.
9. Jälgige kanalisatsioonisüsteemi seisukorda ja puhastage olemasolevad kanalisatsioonitorud.

Seda kõike tuleb teha õigeaegselt, et mitte tekitada teistele töötajatele tarbetuid probleeme.

Prestiižne töö?

Meie ajal pole paljud õppinud majahoidja tööd austama. Kuigi mitu sajandit tagasi peeti seda ametit kõrgelt au sees. Tõsi, kohustused olid mõnevõrra erinevad. Juba enne revolutsiooni peeti korrapidajaks inimest, kes mitte ainult ei taganud puhtust tänaval, vaid hoidis korda ka tema kätte usaldatud hoovis. Igal sellisel töötajal oli isegi vile, millega sai konflikti lahendamiseks politsei kutsuda. Neid inimesi austati ja koheldi lugupidavalt. Linnavõimud jagasid isegi medaleid neile, kes tegid oma tööd teistest paremini.

Selline julgustamine andis korrapidajale tähtsuse ja tegi temast mitte lihtsa prügikorjaja, vaid tõelise õueomaniku. Ainult tema kaudu lahendati peamised remondiga seotud korralduslikud küsimused. See mees oli kursis absoluutselt kõigega, mis tema majas toimus. Pole asjata, et paljudes Venemaa linnades on selle elukutse inimestele püstitatud monumente. Need sümboliseerivad austust ühiskonnale ja erilist tunnustust kohusetundliku, kuid väga raske töö eest.

Tehniline varustus

Tavaliselt puhastab majahoidja ala käsitsi, kasutades lihtsaid tehnilisi vahendeid. Tavaliselt on nendeks labidas, hari, reha, ämber, hari, raudkang ja jääkaabits. Mis prestiižist saab rääkida inimene, kes peab pidevalt tassima tolmuseid prügikotte? Pealegi tuleb seda kõike teha väljas iga ilmaga. Nüüd on paljudes riikides otsustatud korrapidajate tööd lihtsamaks teha, andes neile abiks spetsiaalsed üksused ja puhastusmehhanismid.

Sellised masinad täidavad kõige raskemaid funktsioone, säilitades mitte ainult korrapidaja tervise, vaid ka tema tööaja. Kuid selliste mehhanismide käsitsemiseks peab teil olema teatud koolitus. Mõnikord on see ametijuhendites eraldi lõigus märgitud. Kuid mitte iga ettevõte ei suuda oma töötajatele selliseid uuendusi pakkuda, nii et enamasti töötavad korrapidajad vanaviisi. Tõsi, nüüdseks on igas linnas hakanud tekkima spetsialiseerunud ettevõtted, mis omavad vajalikku tehnikat ja pakuvad abivajajatele puhastusteenust.

Kommunaaltööline

Enamik inimesi seostab seda elukutset eluaseme ja kommunaalteenustega. Koristaja on keegi, keda nad näevad iga päev. Tänapäeval ei imesta keegi, kui märkab oma maja lähedal oranži vestiga meest.

Keegi ei pööra sellele tähelepanu ja meenub alles siis, kui on mingi puudujääk. Näiteks koristamata teed varatalvisel hommikul või kolletunud lehtede kuhjad jalge all. Just siis hakkavad kõik nördima eluaseme- ja kommunaalteenuste kehva toimimise üle ning räägivad hooletutest korrapidajatest.

Kuid siin sõltub kõik töötajast endast. Ta peab mõistma oma töö tähtsust. Lõppude lõpuks sõltub tema töö kvaliteedist mitte ainult üksikute tänavate ja hoovide, vaid ka kogu linna välimus tervikuna. Viimastel aastatel on olnud tendents linnade arvu suurenemisele ning see toob kaasa ka pidevalt korras hoidmist vajavate alade suurenemise. See tähendab, et kojamehi on vaja juurde, mistõttu on eriala ise nõutavam.

\Tüüpiline korrapidaja ametijuhend

Korrapidaja ametijuhend

Töö nimetus: Tänavakoristaja
Alajaotis: _________________________

1. Üldsätted:

Alluvus:
• Koristaja annab otse aru............
• Koristaja järgib juhiseid.................................................. ...... .....

(nende töötajate juhiseid järgitakse ainult juhul, kui need ei lähe vastuollu vahetu juhi juhistega).

Asendamine:

• Koristaja asendab ................................................... ......................................
• Asendab korrapidajat................................................ ......................................

Töölevõtmine ja vallandamine:
Korrapidaja määrab ametisse ja vabastab ametist osakonnajuhataja kokkuleppel osakonnajuhatajaga.

Peab teadma:

• Töörahva Saadikute Nõukogu resolutsioon kanalisatsiooni, haljastuse, hoonete välishoolduse ja avaliku korra kaitse küsimustes
• aadressid ja telefoninumbrid: politseijaoskond, kohalik politseiinspektor, kiirabi, tuletõrje, lähim arstiabi, apteek, lastetuba jne.

• Tänavate, kõnniteede, hooldatava majapidamisega piirnevate alade ja alade puhastamine.
• Õigeaegne lume ja jää koristamine kõnniteedelt, kõnniteedelt ja radadelt, puistades need liivaga.
• Tulekaevude puhastamine hõlpsaks juurdepääsuks igal ajal.
• Vee äravoolu soonte ja kandikute kaevamine ja puhastamine.
• Tänava prügikastide pesemine ja nende perioodiline puhastamine prahist.
• Sisehoovide, kõnniteede ja kõnniteede kastmine.
• Õue prügikastide, avalike tualettruumide ja nende sanitaarseisundi õigeaegse koristamise jälgimine, puhtuse säilitamine trepikodades ja muudes korterivälistes üldkasutatavates ruumides kogu välise kodutehnika ja vara (aiad, trepid, karniisid, äravoolutorud, prügikastid) töökorras ja ohutuse tagamiseks , märgid jne.
• e) haljasalade ja nende piirdeaedade ohutuse tagamiseks; keldrite, kuuride, ladude turvalisuse huvides ning elanike ja nende korterite puudumisel.
• Lippude riputamine majade fassaadidele, samuti nende eemaldamine ja ladustamine.
• Hooldusalal õigeaegne süütamine ja tulede kustutamine.
• Kontroll elanike välja- ja sissepääsu üle.
• Rikkumistest teatamine majahaldurile, kohalikule inspektorile või politseiosakonnale.
• Osalemine politsei poolt läbiviidavates majapidamisterritooriumide patrullides.
• Abinõude rakendamine kuritegude ja korrarikkumiste ärahoidmiseks; kuriteost viivitamatu teatamine politseijaoskonda; kuriteo jälgede kaitsmine kuni politsei saabumiseni? abi osutamine õnnetuses kannatanud isikutele, vanuritele, haigetele, lastele jne.

4. Õigused

• Korrapidajal on õigus anda oma alluvatele töötajatele juhiseid ja ülesandeid mitmesugustes tema tööülesannete hulka kuuluvates küsimustes.
• Korrapidajal on õigus jälgida tootmisülesannete täitmist ja temale alluvate töötajate individuaalsete ülesannete õigeaegset täitmist.
• Korrapidajal on õigus nõuda ja saada enda ja alluvate töötajate tegevusega seotud vajalikke materjale ja dokumente.
• Koristajal on õigus suhelda ettevõtte teiste teenistustega tootmis- ja muudes tema tööülesannete hulka kuuluvates küsimustes.
• Korrapidajal on õigus tutvuda osakonna tegevust puudutavate ettevõtte juhtkonna otsuste eelnõudega.
• Korrapidajal on õigus esitada juhile arutamiseks ettepanekuid käesolevas ametijuhendis sätestatud tööülesannetega seotud töö parandamiseks.
• Korrapidajal on õigus esitada juhatajale läbivaatamiseks ettepanekuid silmapaistvate töötajate julgustamiseks ning tootmis- ja töödistsipliini rikkujatele karistuste määramiseks.
• Korrapidajal on õigus teatada juhatajale kõigist tuvastatud rikkumistest ja puudustest seoses tehtud töödega.

• Koristaja vastutab käesolevas ametijuhendis sätestatud tööülesannete mittenõuetekohase täitmise või täitmata jätmise eest - Vene Föderatsiooni tööseadusandlusega määratud piirides.
• Korrapidaja vastutab ettevõtte tegevust reguleerivate eeskirjade ja eeskirjade rikkumise eest.
• Korrapidaja vastutab teisele tööle üleminekul või ametikohalt vabastamisel töö nõuetekohase ja õigeaegse kättetoimetamise eest praegusele ametikohale asujale, selle puudumisel teda asendavale isikule või vahetult tema juhile. .
• Korrapidaja vastutab oma tegevuse käigus toimepandud süütegude eest Vene Föderatsiooni kehtivate haldus-, kriminaal- ja tsiviilseadustega määratud piirides.
• Koristaja vastutab materiaalse kahju tekitamise eest - Vene Föderatsiooni kehtivate töö- ja tsiviilseadustega määratud piirides.
• Korrapidaja vastutab kehtivate ärisaladuse ja konfidentsiaalse teabe hoidmise juhiste, korralduste ja määruste täitmise eest.
• Korrapidaja vastutab sisekorraeeskirjade, ohutuseeskirjade ja tuleohutuse eest.

Struktuuriosakonna juhataja

Kes vastutab kohaliku piirkonna puhastamise eest? Kohaliku piirkonna puhastamine peaks toimuma järgmiselt:

• fondivalitsejad, kellega on sõlmitud erilepingud;
• majaelanikud allkirjastavad erinevate ettevõtetega vahetult vastavate teenuste osutamise dokumente;
• HOA liikmed, kes on vahetult sõlminud lepingud piirkonna puhastusteenust osutavate organisatsioonidega.

Just sellised ettevõtted peaksid palkama inimese, kes tegeleb otseselt majaümbruse koristamisega. See on kirjas ka Korterelamu korrashoiu eeskirja lõikes 1.

Kes peaks puhastama kortermaja piirkonda kolmandatest isikutest? Need ettevõtted, mille palkate oma kodu lähedal asuvaid hoove puhastama, võetakse vastutusele oma kohustuste täitmata jätmise või teenuse halva taseme eest. Aga ainult siis, kui nendega on lepingud sõlmitud.

Sellel dokumendil on standardvorm, mis sisaldab järgmisi elemente:

• kliendi nimi, aadress;
• mille alusel ta tegutseb;
• juhtimisorganisatsiooni andmed;
• lepingu objekt koos osutatavate teenuste loeteluga;
• kohustused;
• poolte õigused;
• makse;
• vastutus;
• kui leping rikutakse.

Lõpus märkida vastutavate isikute allkirjad ja seisukohad.

Kas omanik peaks maksma

Piirnev territoorium on kõigi majaomanike omand. Ta räägib sellest. Juriidilised dokumendid selgitavad selgelt, et korteriomanikud olenemata sellest, kas nad on oma eluaseme erastanud või mitte, on kohustatud jälgima oma kodu lähedal asuva maa puhastamist ja heakorrastamist.

Kuna juba kõrghoone paigutus eeldab, et kõik selles elavad inimesed kasutavad kohalikku piirkonda ja peavad seetõttu seda hooldama.

Kohaliku piirkonna puhastamise tariif arvutatakse sõltuvalt omanikule kuuluva kinnisvara kogupindalast. See on sätestatud artikli 1. osas. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 158. Teisisõnu, mida suurem korter, seda suurema summa maksab selle omanik kodu lähedal asuva maa ülalpidamise eest.

TÄHTIS! Kui piirkonna koristamine jääb tegemata või ei toimu täies mahus, siis võtab koduomanik ettevõttega ühendust ja koostab akti. Sellest lähtuvalt vähendatakse selle teenuse tasu.

Aktis on kirjas:

• pealkiri: Korterelamu koristusteenuse osutamata jätmise seadus;
• kuupäev;
• nõudeavaldus: juhtimisorganisatsiooni nimi, maja aadress, nõuete loetelu;
• Täisnimi, korter, allkiri.

Peaksite võimalikult põhjalikult kirjutama, mis tööd ei tehta.

Millised määrused reguleerivad rakendamist

Seadused ütlevad kortermaja kohaliku ala puhastamise sageduse kohta:

• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksis;
• föderaalseadustes;
• elamufondi tehnilise toimimise eeskirjas ja eeskirjas.

Iga paikkond töötab välja oma dokumendid, mis näitavad, milliseid tööorganisatsioone on vaja teostada; kodu korrashoiuga seotud isikud, nende valmimise aeg. Need dokumendid peavad vastama Vene Föderatsiooni seadustele. Tüüpiline kokkulepe on majahoolduseeskirjas.

Korterelamu territooriumi puhastamise kvaliteeti saavad kontrollida mitte ainult elanikud, vaid ka kohalikud omavalitsused või nende poolt määratud tehnilised erikomisjonid.

Mis tööd on vaja teha

Korrapidaja kohustused kortermaja piirkonna koristamise eest varieeruvad olenevalt aastaajast. Nii et soojal aastaajal on põhieesmärgiks tolmu eemaldamine ja prügi äravedu. Lisaks sisaldab kohalike piirkondade puhastamise tööde loend:

• muru niitmine;
• ala pühkimine;
• konteinerite puhastamine;
• jäätmete kogumine objektidelt;
• prügikastide all olevate alade puhastamine;
• haljasalade kastmine;
• liiva tarnimine laste liivakastidesse;
• arhitektuursete väikevormide remont, värvimine;
• kõnniteede ja sõiduteede kastmine, kui välistemperatuur on üle 30 kraadi Celsiuse järgi.

Talvel peavad haldusfirmad koos ala prahist puhastamisega koristama lume külgnevatelt teealadelt. Samal ajal on vaja järgmisi töid:

• kõnniteede puhastamine lumest ja jääst käsitsi või masinatega;
• eemaldada jää äravoolutorude alt;
• kobestada lund muruplatsidel;
• Kindlasti tuleb puhastada alad, nagu sõiduteed, jalakäijate väljapääsud sissepääsudest, prügikonteineriteni viivad teed;
• puista teed jäistes tingimustes;
• puhastada prügikastid;
• pühkima prügikastide all olevad alad;
• keldrite lähedal asuva ala puhastamine;
• jää ja lume eemaldamine kanalisatsioonikaevudest;
• koguda prügi mängu- ja spordiväljakutelt.

Majaelanike koosolek otsustab iseseisvalt, milliseid teenuseid ja mis hinnaga neile osutatakse.

Kes kontrollib

Maja lähedal asuva ala puhastamise jälgimiseks on vaja järgmist:

• otse majaelanikud ise;
• Rospotrebnadzor;
• kohalik administratsioon.

Kui omanikud ei ole puhastuse kvaliteediga rahul, peavad nad kirjutama vastava avalduse oma piirkonna administratsioonile. Ülevaatus korraldatakse viie tööpäeva jooksul.

Kui puhastust ei toimu

Kui teie piirkonda ei puhastata, saate sellest teada anda:

• HOA esimees;
• fondivalitseja juht;
• föderaalsele tarbijaõiguste kaitse järelevalveteenistusele;
• Riiklik Eluasemeinspektsioon;
• õiguskaitse- ja õigusasutused.

Elanikud saavad erakorralisel koosolekul lepingu haldusfirmaga lõpetada ja valida mõne muu organisatsiooni, kes kohalikku piirkonda koristama hakkab.

Selliste ettevõtete nimekirja saab kohalikest omavalitsustest.

Peaasi, et kortermaja omanikud ei jääks ükskõikseks ja kontrolliksid ise puhastuse kvaliteeti. Siis täidavad teie territooriumi teenindavad ettevõtted oma kohustusi heas usus.