9. peatükk. Krediidisaladused ehk Hüpoteeklaen tänapäeval Eluase kallineb kiiremini kui palgad. Need, kes üritavad uue korteri jaoks raha koguda, saavad paari aasta pärast aru, et see on unistus. On ainult üks väljapääs - osta korter laenuga.Hüpoteek

Peamine hüpoteeklaenu andmise tingimusi määratlev seadusandlik dokument on Hüpoteegi föderaalseadus nr 102 alates 16.07.98

See sisaldab tehingu põhimõisteid, selle sooritamise ja registreerimise nõudeid. Antakse järgneva hüpoteegi, hüpoteegi mõiste, määratakse maa hüpoteeklaenu tunnused.

Seadus on korduvalt läbi teinud erinevaid muudatusi ja täiendusi. Viimane väljaanne ilmus 31.12.17, seadusesse tehtud muudatused jõustuvad 06.01.18. Need on seotud tagatisvara halduri olemasoluga.

Seaduse praegune redaktsioon koosneb 14 peatükist, 79 artiklist, sealhulgas need, mis praegu enam ei kehti.

1. peatükk

Sisaldab 7 artiklit, mis määratlevad hüpoteegi tekkimise alused ja millised nõuded see esitab.

Hüpoteek on tagatise liik ja kompleksne tagatismeede, kuna tagab kogu kohustuse. Tehingu registreerimist soodustingimustel, kasutades valitsuse toetusprogramme, nimetatakse sotsiaalhüpoteegiks.

Seadus sätestab, et hüpoteegiga saab panna maatükke, äritegevuseks kasutatavaid kinnistuid, elamukortereid, maju ja nende osi ning muud kinnisvara. Sellesse kinnisvarakategooriasse kuuluvad laevad, lennukid ja parkimiskohad.

Peatükid 2-4

Määratakse kindlaks lepingu sõlmimise reeglid, selle sisu ja tunnused. Selgitatakse hüpoteegilepingu registreerimise korda.

Antakse kinnisasjale seatud hüpoteegi mõiste, mida see peab sisaldama, kuidas toimub tagatisest tulenevate õiguste teostamine ja pandiõiguse teostamine. Kuidas peaks toimuma omanike registreerimine?

Peatükid 5-6

Seadus sätestab, et pantijal on õigus panditud vara kasutada ja saada sellest kasumit rahas või natuuras. Tema kohustuste hulka kuulub vara seisukorra jälgimine ja vajadusel remondi tegemine.

Art. 31 kehtestab hüpoteegiga koormatud eseme kindlustamise vajaduse hüpoteegipidaja kulul:

Määratakse, et kindlustuslepingu alusel on soodustatud isikuks võlausaldaja-hüpoteegipidaja.

Laenuandjal on õigus tagatist kontrollida nii dokumentide järgi kui ka selle tegelikku olemasolu. See õigus sisaldub art. 34 Föderaalseadus.

Seadus sätestab, et hüpoteegipidajal on õigus panditud vara võõrandada ainult võlausaldaja nõusolekul, kui hüpoteek on seatud, siis tuleb see õigus selles eraldi sätestada. Pärast omandiõiguse üleminekut kolmandale isikule saab ta lepingu alusel laenusaajaks kuni laenu ja intresside täieliku tagasimaksmiseni. Eelkõige puudutab see olukordi, kus pärijad omandavad pärimisõiguse hüpoteegiga registreeritud eluasemele.

Peatükid 7-8

Antakse järgneva hüpoteegi ja hüpoteegilepingu alusel õiguste loovutamise mõisted.

Hilisem hüpoteek on seaduse järgi hüpoteegiga koormatud varale õiguste üleminek ühe lepingu alusel teise lepingujärgsete kohustuste tagamiseks. Seadus ei keela hüpoteegipidajal loovutada hüpoteegiga tagatud kohustusest tulenevaid õigusi kolmandatele isikutele. Hüpoteegi registreerimisel tehakse tehing lihtsas kirjalikus vormis ning dokumendile tehakse märge.

Hüpoteeklaenu saab pantida hüpoteegilepingu alusel nii võõrandamisõigusega kui ka ilma.

Peatükid 9-10

Määratakse kindlaks, kuidas peaks toimuma panditud vara arestimine, millistel juhtudel see toimub ja millised on sundvõtmisest keeldumise alused. Kuidas korraldada kohtueelset inkasso. Sisaldab poolte kokkuleppel tagasinõutud vara enampakkumise teel müügi eeskirju.

Võlausaldajal on võlgniku pankrotimenetluse algatamisel õigus määrata panditud varale sundraha, kui tema tagatud laenulepingu tingimusi ei täideta.

Peatükid 11-13

Maatükki saab pantida, kuna see ei ole piiratud käibega. Maatüki rendiõiguse saad tagatiseks üle anda üürilepingu tähtaja jooksul. Riigi või munitsipaalomandis olevaid krunte ei saa hüpoteekida. Hüpoteegipidajal on õigus teostada objektil ehitustöid, mis kaetakse hüpoteegiga. Kui maatükile ehitatakse laenuvahenditest ehitis, muutub see pärast omandiks registreerimist pandi esemeks.

Kui krunt on põllumaa osa, on selle arestimine võimalik alles pärast saagi koristamist ja sellelt saadud saagi müüki.

Mitteeluettevõtte pantimisel kompleksis laienevad pandipidaja õigused kogu selle koosseisu kuuluvale varale koos maatükiga. Panditud vara hulka võivad kuuluda: hooned, rajatised, tootmis- ja laotöökojad, varud, valmistoodang, immateriaalne vara jne. Sundraha on võimalik ainult kohtu otsusega.

Eluaseme tagatiseks võivad olla kortermaja korterid, ehitusjärgus eluase või üksikud leibkonnad. Kui hüpoteegiga koormatud vara omanik on alaealine laps, on tehingu tegemiseks vajalik eestkosteasutuste nõusolek. Elamu või korteri arestimine on võimalik kohtueelselt või kohtu kaudu. Müük võib toimuda oksjoni või konkursi vormis.

14. peatükk

Sisaldab lõppsätteid, määrab õigustloova akti jõustumise.

Viimased dokumendi muudatused

Föderaalseadust nr 102 muudeti ja täiendati kehtivuse ajal 20 korda. Ainuüksi 2017. aastal vaadati seadust üle 6 korda.

Viimased 4 muudatust tehti 31.12.17. Nad puudutasid järgmist:

Põhipunktid hüpoteegi taotlemisel. Millele peaksite tähelepanu pöörama

Hüpoteeklaenulepingu sõlmimine on laenuvõtja ja tema pere jaoks tõsine otsus. Leping sõlmitakse pikaks perioodiks, seega tuleks hoolikalt analüüsida enda finantseelarvet ja püüda ennustada tulevasi sissetulekuid.

Tehingu peamised riskid:

1. Töö kaotamise, raskesse eluolukorda sattumise või vääramatu jõu asjaolude ilmnemise oht.
2. Kaota hüpoteegiga koormatud vara, kui sa võlga õigel ajal ei tasu.
3. Hilinemise korral määravad laenuandjad täiendavaid trahve ja tasusid.
4. Intressimäära ülespoole korrigeerimise võimalus, mis on ette nähtud peaaegu kõigis laenulepingutes.
5. Järelturult korterit ostes on oht vara kaotada, säilitades võlasumma.

Enne panga poole pöördumist tuleb valida laenu valuuta, selle ligikaudne summa ja tähtaeg. Valige laenuandja, koguge teavet panga laenutoodete ja klientide arvustuste kohta.

Arvestada tuleks sellega, et laenuvõtjal tekivad tehingu vormistamisel lisakulud: kindlustus, hindamine, tagatise vormistamine. See toob kaasa eluaseme kogumaksumuse täiendava tõusu.

1 Kinnisvara dokumendid

Hüpoteegi võimaluse kaalumiseks peab laenuvõtja koguma laenu tagatiseks pakutava kinnisvara kohta dokumentide paketi:

• omandiõiguse registreerimise tõend (olemasolul);
• väljavõte ühtsest riiklikust registrist, mis kehtib mitte varem kui 30 päeva pangaga ühenduse võtmise päeval;
• Alusdokumendid: pärimistunnistus, erastamisleping, ostu-müügi jm;
• Katastri-, tehniline pass;
• Tõendid koormiste puudumise kohta, majaraamatu väljavõte registreeritud isikute olemasolu kohta;
• Abielutunnistus, laste sünnitunnistus;
• Kinnistu turuväärtuse hindamise aruanne.

Mõned laenuandjad nõuavad järelturult eluaseme ostmisel ostu-müügi eellepingu sõlmimist.

2 Dokumendid pangast

Tehingu sooritamisel saab laenusaaja pangast järgmised dokumendid:

1. Algne laenuleping, kus on kirjas kõik tehingu tingimused.
2. Võlgade tagasimaksmise graafik.
3. Kinnisvara pandileping (hüpoteeklaenuleping), mis esitatakse pärast tehingu registreerimist Rosreestr. See määrab kindlaks hüpoteegi tingimused, poolte õigused ja kohustused ning hüpoteegiga koormatava vara parameetrid.

Kas seadust järgitakse praktikas?

Kui tehingu pooled ei järgi seadusest tulenevaid nõudeid, võib see kaasa tuua selle tühisuse. Seetõttu järgitakse praktikas seaduse nõudeid tõrgeteta.

Hüpoteegilepingust tulenevad vaidlused on aga pidevad, mistõttu kohtud võtavad arvesse mitte ainult föderaalseaduse nr 102 norme, vaid ka Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku, maa-, perekonna- jne koodeksi nõudeid.

Kui panditud vara võõrandatakse artiklis 37 kehtestatud reegleid rikkudes, on võlausaldajal õigus nõuda laenu ennetähtaegset tagastamist või panditud vara sundistamist.

Kohtupoolse seaduse tõlgendamise ebastandardsed juhtumid

Kõige rohkem vaidlusi on seotud lepingujärgse võla tagasimaksmisega või panditud vara sundkorras sulgemisega. Kui pank esitab laenuvõtja vastu nõude, saab ta esitada vastuhagi hüpoteegilepingu kehtetuks tunnistamiseks lepingu kõigi oluliste tingimuste mittevastavuse tõttu.

Täiendav põhjus võib olla ka lepingu mittevastavus Seadusele - pere teise poole nõusoleku puudumine tehinguks, tehing ei ole alaealise huvides, kui ehitise käsutamise õigused on võõrandatakse ilma samaaegse tagatiseta maatükk, millel see asub jne.

Pandilepingu võib tunnistada kehtetuks. Näiteks korteri tagatisel mittesihtlaenu taotlemisel võib hüpoteeklaenu lepingu lugeda tühiseks, kui tegemist on laenusaaja ainsa eluasemega ja laenu ei antud selle ostmiseks.

Panditud vara sundvõtmisest keeldumist lubab kohus juhul, kui laenusaaja täitmata kohustuste summa on ebaoluline (alla 5%) ja seadusega määratud viivitusperiood.

Järeldus

Seadusega kehtestatud nõuded hüpoteegiga kinnisvara omandamise registreerimiseks on laenuvõtjale, laenuandjale ja hüpoteegipidajale kohustuslikud.

Äärmiselt oluline on jälgida ja arvestada tehingu kõiki võimalikke nüansse. Kui laenuvõtjal on keeruline protsessi juriidilistest keerukustest aru saada, on tal parem otsida abi professionaalsetelt juristidelt.

Hüpoteeklaenu võtmise otsustamisel peaksite tagasimaksmisel tuginema oma rahalistele võimalustele. Mittestandardsed hüpoteegiseaduse tõlgendamise juhtumid kohtu poolt, kui tehing tunnistatakse toimunuks, on erand reeglist ja te ei tohiks nendega arvestada.

Pangad järgivad hoolikalt hüpoteegi andmise korda ja tegelevad tehingut õigustavate lepingute sisuga.

Hüpoteeklaenude õiguslik alus on kehtestatud föderaalseadusega 102 "Hüpoteegi (kinnisvara pantimine)". See on peamine dokument, mis kehtestab tehingupoolte õigused ja kirjeldab selle korda. Vaatleme õigustloova akti põhiaspekte, uuendusi ja punkte, millele laenuvõtjad peaksid erilist tähelepanu pöörama.

Mida reguleerib 2020. aastaks muudetud hüpoteegi (kinnisvara pantimise) seadus?

Föderaalseadus nr 102 määratleb hüpoteegi tekkimise alused, reguleerib huvitatud isikute õigusi ning kirjeldab hüpoteegi registreerimise ja hüpoteegilepingu täitmise korda. Artikli 1 lõike 1 kohaselt on hüpoteegi seadmise lepingu pooled hüpoteegipidaja (võlausaldaja) ja hüpoteegipidaja (laenuvõtja), kes võõrandab kinnisvara laenuandjale kohustuste tagatiseks.

See õigusakt on hüpoteeklaenuvõtjate jaoks üks peamisi dokumente, kuna selle alusel määravad pangad lepingu tingimused.

Seadus võeti vastu 1998. aastal, kuid seda on aastate jooksul palju muudetud. 2020. aastal tehti täiendavaid kohandusi. Mis on dokumendis uut:

1. Tehingu pooled saavad hüpoteegi väljastada elektrooniliselt riigiteenuste portaalis või Rosreestri veebisaidil. Sellised muudatused lihtsustavad paberimajandust, vähendavad laenuvõtja materjalikulusid ja tagavad dokumendi ohutuse.
2. Muutunud on nõuded hüpoteegi sisule. Lisaks põhiteabele nende osapoolte, kohustuste suuruse ja tähtaegade kohta peab dokument sisaldama laiendatud teavet võlgniku (SNILS ja maksumaksja identifitseerimisnumber) ja kinnisvara kohta (katastrinumber, vara omadused, turuväärtus).
3. Muudatused mõjutasid laenuandja ja laenusaaja vahelise lepingu sisu. Alates 1. juulist 2018 on põhitingimuste loetelu määratud föderaalseadusega nr 353 “Tarbijalaenud”. Oluliselt on laienenud lepingu kohustuslike punktide loetelu, mis vähendab pooltevaheliste vaidluste tekkimise ohtu.
4. Võlahüvitise suurus ja sunniraha suurus alates 2020. aastast sõltuvad keskpanga intressimäärast.
5. Viimane muudatus puudutas kogumistingimusi. Kooskõlas Art. Muudetud seaduse § 61 kohaselt loetakse laenuvõtja võlg suletuks, kui kinnisvarahinnad on langenud nii palju, et pangal ei õnnestunud tagatist avalikul enampakkumisel müüa.

Lähiajal on oodata muudatustega seaduseelnõu: hüpoteeklaenude töötlemise optimeerimine läbi digitehnoloogiate kasutuselevõtu, välisvaluutas hüpoteeklaenude väljastamise keelu kehtestamine ja välisvaluutas hüpoteeklaenude ümberstruktureerimise võimalus.

Sektsioonide lühikirjeldus

Föderaalseadus nr 102 koosneb 14 peatükist, millest igaüks käsitleb hüpoteeklaenude põhiaspekte:

1. Põhisätted. Paragrahv määratleb hüpoteegi mõiste, selle tekkimise alused ja võlakohustuste tagatiseks pantitava kinnisvara loetelu.
2. Hüpoteeklaenuleping. See peatükk on pühendatud Rosreestris hüpoteeklaenulepingu sõlmimise ja tagatise registreerimise reeglitele.
3. Hüpoteek. Siin puudutab kõik hüpoteegi sisu, registreerimist, registreerimist ja õiguste teostamist.
4. Hüpoteegi registreerimine. Paragrahv kehtestab hüpoteegi registreerimise korra, hüpoteegi registrikande muutmise tingimused, riigilõivu suuruse ja kinnisasjalt koormiste eemaldamise.
5. Tagatisraha tagatis. Peatükk kehtestab hüpoteegipidaja kohustuse tagada kinnisvara turvalisus, sealhulgas selle kindlustamise kaudu. Samuti räägitakse tagatise kaotamise ja kahjustumise tagajärgedest võlgnikule.
6. Kolmandate isikute omandiõigused. Kehtestatakse panditud varale õiguste kolmandatele isikutele üleandmise tingimused ja kord.
7. Hilisem hüpoteek. Paragrahv reguleerib vara edasikoormamise küsimust: tingimused, mille korral see on võimalik, ja kinnistamise reeglid.
8. Hüpoteeklaenulepingu alusel õiguste loovutamine. Selles peatükis on kirjas, et pank saab võla sissenõudeõiguse müüa kolmandatele isikutele.
9. Kollektsioon. Määratakse kindlaks tagatise tagasinõudmise alused, kohtumenetlus ja vaidluste lahendamise viisid.
10. Hüpoteegiga koormatud kinnisvara müük. Peatükis kehtestatakse enampakkumiste läbiviimise kord ja vara arestimise lõpetamise alused.
11. Maatüki hüpoteegi tunnused. Esitatakse panditavate kruntide loetelu, tehingupoolte õigused panditud maal asuvatele ehitistele ning krundi sundvõtmise tunnused olenevalt maa liigist.
12. Hüpoteek ettevõtetele. Kehtestatakse ettevõtete hüpoteegi seadmise kohustuste täitmise tähtajad, laenusaaja õigused, samuti tagatise sissenõudmise reeglid.
13. Elamu kinnisvara hüpoteek. Paragrahv käsitleb tagatiseks korterite ja majade arvelevõtmise reegleid ning määrab kindlaks vara müügi korra selle sundkorras sulgemise korral.

Seaduse eelised ja puudused

Arvet täiustatakse igal aastal. Uuendused on mõeldud eelkõige poolte õiguste kaitsmiseks ja tehingu vormistamise korra lihtsustamiseks.

Seaduse peamised eelised:

• arvestatakse kõigi panditud kinnisvara omanike huve;
• hüpoteegiga vormistatakse seaduse jõul üks leping, mis väldib paberimajandust;
• võimalus pantida sama vara mitmele võlausaldajale korraga.

Vaatamata pidevatele kohandamistele on seadusel endiselt palju nõrkusi. Näiteks ei märgita juhtumeid, millal saab ostu-müügilepingu lõpetamise korral vara koormise eemaldada. Pandi lõppemise põhjused on loetletud art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 352 ja see ei sisalda sõnagi koormise lõpetamise kohta ostu-müügilepingu lõpetamise korral. Kui laenuvõtja ostis laenurahaga korteri, kuid lõpetas seejärel müüjaga lepingu, siis Rosreestris olev hüpoteegi kirje kehtib seni, kuni ostja laenu tagasi maksab.

Teiseks oluliseks puuduseks on võlausaldaja õigus loovutada õigusi võla sissenõudmiseks. Pank võib laenuvõtja võla müüa kolmandatele isikutele, kellel ei ole hüpoteeklaenu andmise litsentsi. Selgub, et hüpoteegipidajaks võib saada iga kolmanda osapoole organisatsioon.

Samuti võib märkida, et dokument tervikuna on pigem suunatud panga huvide kaitsmisele, võlgnevuse sissenõudmise ja tagatise realiseerimise võimele.

Neil, kes plaanivad hüpoteeklaenu taotleda, on soovitatav teada seaduse põhiaspekte:

1. Pangale panditud vara on kuni laenu tagasimaksmiseni koormatud. See tähendab, et laenusaajal ei ole õigust selle objektiga tehinguid teha kogu makseperioodi jooksul ilma laenuandja nõusolekuta. Kui eluase osteti sõjaväe hüpoteegiga, siis on hüpoteegipidajateks nii pank kui ka kaitseministeerium.
2. Võlgnevuse tagastamata jätmisel müüakse tagatis enampakkumisel ning saadud raha saadetakse panka tasumata intresside, põhiosa tasumata jätmise ja kohtus kulude hüvitamiseks.
3. Kui kinnisvara omab mitu isikut, on pandi registreerimiseks vajalik nende nõusolek.
4. Kui majaomanike hulgas on puudega inimesi või lapsi, siis on pandi registreerimiseks vajalik eestkoste- ja hoolekandeasutuste nõusolek. Kooskõlas Art. 77 kohaselt saavad ametiasutused nõusoleku anda vaid juhul, kui eluruumi tagatiseks võõrandamine ei riku alaealiste või teovõimetute omanike huve.
5. Tagatis peab olema kindlustatud. Laenu maksejõuetuse riski kindlustus ei ole kohustuslik.
6. Hüpoteegi registreerimine toimub kinnisvara asukohas.
7. Pank võib nõuda kogu summa ennetähtaegset tasumist, kui laenuvõtja rikub lepingu tingimusi ja föderaalseadust nr 102.
8. Pangal on õigus panditud varaga tutvuda.
9. Tagatisraha sissenõudmine on vastuvõetamatu, kui tasumata jääk on alla 5% laenu kogusummast.
10. Kui laenusaaja ei suuda võlga tagasi maksta ja asi läheb kohtusse, siis on tal õigus nõuda tagatisvara müügi edasilükkamist 1 aasta võrra.
11. Kooskõlas Art. 78, eluaseme arestimise ja selle müügi korral kaotab laenusaaja õiguse seda vara kasutada.

Seega on hüpoteegiseadus fundamentaalne dokument, mille alusel ehitatakse üles panga ja laenuvõtja suhe.

Artikkel 1

Sisestage 16. juuli 1998. aasta föderaalseadus N 102-FZ "Hüpoteegi (kinnisvara pantimise) kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1998, N 29, artikkel 3400; 2001, N 46, art 4308; 2002, N 7, artikkel 629; 2004, N 6, artikkel 406; N 27, artikkel 2711; N 45, artikkel 4377; 2005, N 1, artikkel 40, 42; 2006, N 50, art. 5279, N 52, artikkel 5498, 2007, N 50, artikkel 6237, 2008, N 52, artikkel 6219, 2009, N 1, artikkel 14, N 29, artikkel 3603, 2010, N 25, art. 3070, 2011, N 27, artikkel 3880, N 50, 7347, 2013, N 19, 2328, N 51, 6683, 2014, N 26, 3375, 2015, N 14 2022; N 41, artikkel 5640; 2016, N 27, artikkel 4248, 4294; 2017, N 27, artikkel 3938; N 31, artikkel 4766) järgmised muudatused:

1) artikli 1 lõiget 2 täiendatakse järgmise lõikega:

«Seaduse jõul tekkiva hüpoteegi korral on hüpoteegipidajal ja hüpoteegipidajal õigus sõlmida oma suhteid reguleeriv leping hüpoteegi seadmise lepingus sätestatud vormis.»;

2) artiklis 4 asendatakse sõnad «kulud» sõnadega «hüpoteegipidajale selle vara kindlustamise kulud»;

3) artikli 5 lõike 1 punktist 5 jäetakse välja sõnad „ja kosmoseobjektid”;

4) artiklis 6:

"1. Hüpoteegi võib seada käesoleva föderaalseaduse artiklis 5 nimetatud varale, mis kuulub hüpoteegipidajale omandiõiguse alusel, ning Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus ja muudes õigusaktides sätestatud juhtudel ja viisil. föderaalseadused - majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise õiguse kohta ";

b) lõikes 3:

lõiget 1 täiendada sõnadega «välja arvatud seaduse jõul seatud hüpoteegid»;

täiendatakse teist lõiget pärast sõnu «majandusjuhtimise» sõnadega «või operatiivjuhtimise»;

5) artiklis 9:

a) lõike 1 punkti 1 lõikest 2 jäetakse välja sõna „eraldi”;

b) lõike 2 lõiget 2 pärast sõna «nimi» täiendatakse sõnaga «elundi»;

c) lõike 4 teine ​​lause jäetakse välja;

6) artikli 10 lõikes 4:

a) lisage uus teine ​​lõik järgmise sisuga:

„Hüpoteegilepingus või lepingus, mille alusel kohustus on seaduse jõul hüpoteegiga tagatud, võib ette näha hüpoteegi väljastamise pärast hüpoteegi riiklikku registreerimist hüpoteegi registreerimisasutusele esitamisel igal ajal enne hüpoteegi kehtestamist. Hüpoteegiga tagatud kohustuse lõppemine. Kinnitamata tagatisena hüpoteegi väljastamise kord on kehtestatud käesoleva föderaalseaduse artikliga 13 2.";

7) Artikkel 13 tuleks sõnastada järgmiselt:

"Artikkel 13. Hüpoteegi põhisätted

1. Hüpoteegipidaja õigusi hüpoteegiga tagatud kohustusest ja hüpoteegilepingust tulenevaid õigusi võib tõendada hüpoteegiga, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.

Hüpoteek võib tõendada hüpoteegipidaja hüpoteegist tulenevaid õigusi seaduse jõuga ja selle hüpoteegiga tagatud kohustuse alusel, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.

Hüpoteegi suhtes, mis tõendab hüpoteegipidaja hüpoteegiõigusi seaduse jõuga ja selle hüpoteegiga tagatud kohustust, kohaldatakse hüpoteegi hüpoteegi lepingu alusel sätestatud sätteid, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.

2. Hüpoteek on väärtpaber, mis tõendab selle seadusliku omaniku järgmisi õigusi:

1) õigus saada hüpoteegiga tagatud rahaliste kohustuste täitmist, esitamata muid tõendeid nende kohustuste olemasolu kohta;

2) pandiõigus hüpoteegiga koormatud varale.

3. Hüpoteek on nimeline dokumentaalne tagatis (edaspidi dokumentaalne hüpoteek ) või tõestamata väärtpaber, mille õigused on tagatud täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga allkirjastatud elektroonilise dokumendina, mida hoitakse hoiukohas. , vastavalt käesoleva föderaalseaduse artiklile 13 2 (edaspidi - elektrooniline hüpoteek).

Hüpoteegiõigusi võivad teostada hüpoteegi seaduslik omanik ja teised isikud, kes vastavalt föderaalseadustele või oma isiklikule õigusele kasutavad väärtpaberitega seotud õigusi enda nimel (edaspidi ka muu isik, kes kasutab dokumentaalfilmi alusel õigusi). hüpoteek või elektrooniline hüpoteek).

4. Hüpoteegialused kohustatud isikud on hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnik ja hüpoteegipidaja.

5. Hüpoteegi vormistamine ja väljastamine ei ole lubatud, kui:

1) hüpoteegi esemeks on ettevõte kui varakompleks või selle rendiõigus;

2) hüpoteegiga on tagatud rahaline kohustus, mille võla suurus ei ole lepingu sõlmimise ajal kindlaks määratud ja mis ei sisalda selle summa õigel ajal kindlaksmääramist võimaldavaid tingimusi.

6. Käesoleva artikli lõikes 5 sätestatud juhtudel on hüpoteegi seadmise lepingus olevad hüpoteegi tingimused tühised.

7. Hüpoteegi vormistab hüpoteegipidaja, kolmanda isikuna ka võlgnik hüpoteegiga tagatud kohustusele.

Hüpoteegi väljastab algsele hüpoteegipidajale õiguste registreerimisasutus pärast hüpoteegi riiklikku registreerimist. Hüpoteegi võib vormistada ja hüpoteegipidajale väljastada igal ajal enne hüpoteegiga tagatud kohustuse lõppemist. Kui hüpoteek on vormistatud pärast hüpoteegi riiklikku registreerimist, esitatakse õiguste registreerimise asutusele hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ühine avaldus, samuti hüpoteek, mis väljastatakse hüpoteegipidajale ühe päeva jooksul arvates taotleja pöördub õiguste registreerimisasutuse poole või ühe päeva jooksul alates nimetatud dokumentide laekumisest registreerimisasutusele õiguste multifunktsionaalsest keskusest.

Hüpoteegi õiguste üleandmine ja hüpoteegi pantimine toimub käesoleva föderaalseaduse artiklites 48 ja 49 sätestatud viisil.

8. Hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnik, hüpoteegipidaja ja hüpoteegi seaduslik omanik võivad kokkuleppel muuta varem kehtestatud hüpoteegi tingimusi.

9. Dokumentaalse hüpoteegi, mis on fikseeritud käesoleva föderaalseaduse artiklis 13 1 ettenähtud viisil (edaspidi "tõkestatud dokumentaalne hüpoteek") või elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu isiku korraldusel, kes kasutab liikumatuks muutunud hüpoteegi alusel õigusi. dokumentaalne hüpoteek või elektrooniline hüpoteek, on depositoorium kohustatud tegema hoiuseid nimetatud isikute depookontodele eriregistri, mis annab nimetatud väärtpaberite pandiomanikule õiguse nimetatud väärtpaberid teatud aja möödudes müüa tagatud nõuete rahuldamiseks. pandiga (edaspidi eripandi kinnitus).

10. Kinnitatud dokumentaalse hüpoteegi ja elektroonilise hüpoteegi õiguste arvestus ja üleandmine, sealhulgas pant ja muud koormatised ning nende väärtpaberite käsutamise piirangud, samuti suhtlemine depoopankade vahel, mis säilitavad ja (või) registreerivad immobiliseeritud dokumentaalse hüpoteegi õigusi või elektrooniline hüpoteek, mis viiakse läbi vastavalt Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevate õigusaktidega sertifitseerimata väärtpaberitele kehtestatud reeglitele, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti.

11. Kinnisvara õiguste riikliku registreerimise ja sellega tehtavate tehingute valdkonnas õigusliku reguleerimise ülesandeid täitev föderaalne täitevorgan (edaspidi õiguste riikliku registreerimise valdkonda reguleeriv organ) kehtestab:

1) dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi väljastamise avalduse vorm, samuti elektroonilise hüpoteegi vorm;

2) dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi muudatuste tegemise avalduse vorm, samuti elektroonilise hüpoteegi muudatuste tegemise lepingu vorm;

3) käesolevas lõikes sätestatud vormide täitmise nõuded, samuti nõuded nende vormidele;

4) dokumentaalset hüpoteeki või elektroonilist hüpoteeki hoidva hoidla ja õiguste registreerimisasutuse vahelise suhtluse kord.

12. Teabevahetus õiguste registreerimisasutuse ja elektroonilist hüpoteeki või immobiliseeritud dokumentaalset hüpoteeki hoidva depoopanga vahel toimub talitustevahelise elektroonilise suhtluse ühtse süsteemi abil.”;

8) lisada artiklid 13 1 - 13 6 järgmise sisuga:

"Artikkel 13 1. Dokumentaalse hüpoteegi tingimuste muutmine, dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimine

1. Käesoleva föderaalseaduse artikli 13 lõikes 8, artikli 36 lõikes 3 nimetatud dokumentaalse hüpoteegi tingimuste muutmise kokkulepe, hüpoteegiga tagatud kohustuse alusel võla üleandmise kokkulepe (edaspidi leping) dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmine) peab ette nägema dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmise, lisades sellele dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmise lepingu originaali ja registreerimisasutuse ametniku, kes märgib õigused hüpoteegi tekstis. dokumentaalne hüpoteek lepingule kui dokument, mis on käesoleva föderaalseaduse artikli 15 teise osa reeglite kohaselt dokumentaalse hüpoteegi lahutamatu osa, või dokumentaalse hüpoteegi tühistamine ja samal ajal uue hüpoteegi väljastamine. dokumentaalne hüpoteek, mis on koostatud vastavaid muudatusi arvesse võttes. Dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmise kokkulepe on hüpoteegi registrikande muudatuste tegemise aluseks ja on dokumentaalse hüpoteegi lahutamatu osa.

Dokumentaalse hüpoteegi kustutamise ja samaaegselt uue dokumentaalse hüpoteegi väljastamise korral koos avaldusega ühtse riikliku kinnisvararegistri registris muudatuste tegemiseks lähevad hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja õigused üle. registreerimisasutus kustutamisele kuuluv dokumentaalne hüpoteek ja uus dokumentaalne hüpoteek, mis antakse hüpoteegipidajale üle kustutatud dokumentaalse hüpoteegi asemel.

Tühistatud dokumentaalset hüpoteeki säilitatakse õiguste registreerimisasutuse arhiivis kuni hüpoteegi registreerimiskande lunastamiseni.

Muudatused hüpoteegi registreerimiskandes teeb õiguste registreerimisasutus hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast seda, kui õiguste registreerimisasutus saab dokumentaalse hüpoteegi muutmise avalduse, dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmise kokkuleppe koos esitlusega. hüpoteegi originaalist või ühe päeva jooksul alates hetkest, kui õiguste registreerimisasutus on saanud need dokumendid multifunktsionaalsest keskusest. Samal ajal teeb riiklik registripidaja dokumentaalse hüpoteegi sissekande dokumentaalse hüpoteegi sisu muutmise lepingu sõlmimise kohta, kinnitades seda oma allkirjaga ja pitseerides selle õiguste registreerimise asutuse pitseriga.

2. Dokumentaalse hüpoteegi võib immobiliseerida, andes selle lepingu alusel üle hoiule ja selle õiguste registreerimiseks. Sel juhul teeb dokumentaalse hüpoteegi omanik sellele märgise, mis sisaldab sellise hoiukoha nime ja asukohta. Dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimise korral on dokumentaalset hüpoteeki hoidev depoopank kohustatud sellest teavitama õiguste registreerimisasutust ja käesoleva dokumentaalse hüpoteegi alusel kohustatud isikut.

3. Dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimise korral kinnitatakse selle omaniku õigusi kanne väärtpaberikontol depooarvestussüsteemis (edaspidi nimetatud väärtpaberikonto kanne), õiguste ülekandmine pangakontole. hüpoteeki ja muid hüpoteegiga tehinguid saab teha ainult väärtpaberikontole vastavate kannete tegemisel.

Õigus nõuda kohustatud isikult täitmist fikseeritud dokumentaalse hüpoteegi alusel on isikul, kes on hoiudokumentides märgitud selle dokumentaalse hüpoteegi omanikuks või muul isikul, kes kasutab selle dokumentaalse hüpoteegi alusel õigusi.

4. Kinnitatud dokumentaalse hüpoteegi kustutamisel selle muudatuste tegemisel peab uuel dokumentaalsel hüpoteegil olema märge, mis sisaldab kustutatud dokumentaalset hüpoteeki hoidnud ja sellele õigused fikseerinud depoopanti nime ja asukohta.

5. Dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimise korral võib depositoorium selle väljastada selle omanikule ainult selle üleandmiseks teisele depoopangale või sellises hüpoteegis muudatuste tegemiseks, samuti kohtule, vahekohtule või õiguskaitseorganile. asutused nende palvel. Sel juhul dokumentaalsele hüpoteegile õiguste üleandmist ei toimu ning väärtpaberikontole ei tehta kandeid sellise hüpoteegi suhtes kehtivate koormiste, piirangute ja spetsiaalse pantimise kohta.

Kinnitatud dokumentaalhüpoteegi teisele hoiule andmisel on uus hoidja kohustatud sellest teavitama õiguste registreerimisasutust ja hüpoteegi alusel kohustatud isikut.

6. Kinnitatud dokumentaalhüpoteegi teisele depoopangale üleandmisel paneb depoopank, mis teostab selle hoidmist ja registreerib sellele antud õigused, sellisele hüpoteegile märke koormiste, piirangute ja pandi erimärke kohta, mis kehtivad selle suhtes. hüpoteek selle omanikule üleandmise ajal ja sellise hüpoteegi omanik teeb sellele uue depoopanga kohta märke, märkides ära selle nime ja asukoha. Depoopank, kellele selline dokumentaalne hüpoteek hoiule andmiseks ja selle õiguste kajastamiseks üle antakse, teeb deposiitkontole kanded koormiste, piirangute ja sellele eelneva depoopanga poolt näidatud pandi erivisendi kohta.

7. Dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimise korral on depositooriumil õigus kaasata oma kohustuste täitmisele hüpoteekide hoidmiseks ja (või) nendele õiguste kajastamiseks teine ​​depoopank, kui see on ette nähtud depoolepingus. depositoorium, kellele selline hüpoteek hoiustamiseks üle antakse. Hüpoteegile sel juhul lisamärke ei tehta. Depoopank vastutab tema poolt määratud teise depositooriumi tegevuse eest nagu enda oma.

Artikkel 13 2. Elektrooniline hüpoteek

1. Käesolevas föderaalseaduses sätestatud dokumentaalse hüpoteegi eeskirjad kehtivad elektroonilistele hüpoteekidele, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti või kui see ei tulene elektroonilise hüpoteegi olemusest.

Elektrooniline hüpoteek kuulub kohustuslikule hoiule andmisele hoiule andmiseks ning hoiulepingu sõlmimine pantijaga ei ole vajalik.

Depoopank tagab kümne aasta jooksul elektroonilise hüpoteegi teisele hoiule andmise või elektroonilise hüpoteegi kustutamise päevast arvates elektroonilise hüpoteegi koopia ja teabe kõigi sellise hüpoteegi suhtes tehtud muudatuste kohta enne selle üleandmist teise depoopangale või tühistamine.

2. Depoopank, kus hoitakse elektroonilist hüpoteeki, esitab elektroonilise hüpoteegi omaniku, teise elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku, kelle arvel sellisele hüpoteegile antud õigused on kantud (hoiustaja) taotlusel neile teavet. elektroonilise hüpoteegi sisu kohta, samuti sertifitseeritud hoidla annab teavet sellise hüpoteegi kohta paberkandjal.

3. Elektroonilise hüpoteegi õiguste registriasutuse poolt hoiule andmise, elektroonilise hüpoteegi tingimuste muutmise lepingu saatmise elektroonilist hüpoteeki hoidvale hoiuleandjale, samuti hüpoteegi registreerimiskande tagasimaksmisest teatamise kord. , hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnik elektroonilist hüpoteeki hoidva depositooriumi kohta ning deposiitkontole kande tegemise kuupäevast teavitamise kord. elektroonilisel hüpoteegil algselt märgitud hüpoteegipidaja (edaspidi elektroonilise hüpoteegi esialgne omanik) või elektroonilise hüpoteegi väljastamisest keeldumise, elektroonilise hüpoteegi tingimuste muutmise nõusoleku, kontrollimistaotluse saatmise korra kohta. Teave elektroonilise hüpoteegi omaniku kohta kehtestab õiguste riikliku registreerimise valdkonda reguleeriv asutus.

Artikkel 13 3. Elektroonilise hüpoteegi väljastamine

1. Elektrooniline hüpoteek vormistatakse, täites elektroonilise hüpoteegi vormi riigi- ja munitsipaalteenuste (funktsioonide) ühtses portaalis või õiguste registreerimisasutuse ametlikul veebisaidil Internetis või kasutades suhtlemiseks muid infotehnoloogiaid. registreerimisasutused, mis on allkirjastatud hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud võlgniku kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga ja saadetakse koos avaldusega õiguste registreerimisasutusele elektroonilise hüpoteegi väljastamiseks.

Hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ühine avaldus elektroonilise hüpoteegi väljastamiseks ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgniku avaldus esitatakse õiguste registreerimise asutusele avalduse vormis. nende isikute täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga allkirjastatud elektrooniline dokument. Hüpoteegi riiklikul registreerimisel esitatakse seaduse jõul elektroonilise hüpoteegi väljastamise taotlus õiguste registreerimise asutusele elektroonilise dokumendina, mis on allkirjastatud hüpoteegipidaja või hüpoteegipidaja täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga.

Elektroonilise hüpoteegi seadmise avalduse esitamisel ja elektroonilise hüpoteegi saatmisel notari poolt, sh kui hüpoteegipidaja, ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, ei ole ka hüpoteegiga tagatud võlgnikul või hüpoteegipidajal täiustatud kvalifitseeritud elektrooniline allkiri, selline avaldus ja Elektrooniline hüpoteek allkirjastatakse ainult notari täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga.

Koos 13. juuli 2015. aasta föderaalseaduse N 218-FZ "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" artikli 21 7. osaga esitatud dokumendid, mis on vajalikud elektroonilise hüpoteegi väljastamiseks, võib esitada koos taotlusega. õiguste registreerimisasutusele elektroonilise hüpoteegi väljastamine elektrooniliste dokumentide kujul, sealhulgas elektroonilised dokumendid, mis on notariaalselt kinnitatud 11. veebruari 1993. aasta Vene Föderatsiooni notareid käsitlevate õigusaktide aluste artikliga 103 8 N 4462-I või notari täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga allkirjastatud dokumentide elektroonilised kujutised.

2. Elektroonilises hüpoteegis sisalduvate andmete ja hüpoteegi seadmise lepingus, lepingus, mille alusel kohustus on seaduse jõul hüpoteegiga tagatud või muudes dokumentides sisalduvate andmete lahknevuse korral esitab õiguste registreerimisasutus. peatada hüpoteegi riikliku registreerimise või kui elektrooniline hüpoteek on vormistatud pärast hüpoteegi riiklikku registreerimist, keeldub elektroonilist hüpoteegi väljastamast ja hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilise hüpoteegi väljastamisest keeldumise otsuse tegemise päeva või peatada hüpoteegi riiklik registreerimine, teavitab sellest hüpoteegipidajat ja hüpoteegipidajat ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnikku.

3. Õiguste registreerimisasutus hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilise hüpoteegi väljastamise avalduse esitamise päeva, kui see avaldus esitatakse pärast hüpoteegi riiklikku registreerimist, või hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast hüpoteegi väljastamise avalduse esitamist. hüpoteegi riikliku registreerimise päeval, teeb registreerimiskande hüpoteegi teabe elektroonilise hüpoteegi kohta, sealhulgas hoidla kohta, kuhu selline hüpoteek hoiustamiseks saadetakse, allkirjastab elektroonilise hüpoteegi täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga ja edastab elektroonilise hüpoteegi. hüpoteek hoiustamiseks elektroonilises hüpoteegis märgitud hoiule.

4. Elektroonilise hüpoteegi hoidmist, selle kajastamist ja õiguste üleandmist teostav depoopank teeb hiljemalt ühe tööpäeva jooksul elektroonilise hüpoteegi hoiustamiseks laekumise päevale järgneval päeval kande selle algse omaniku depookontole. e-hüpoteegi või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku, mis on avatud hoiukohas ja on märgitud elektroonilises hüpoteegis, ning saadab teabe kande tegemise ja tegemise kuupäeva kohta õiguste registreerimise asutusele. Samaaegselt sellise kande tegemisega teeb depositoorium kooskõlas Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevate õigusaktidega kande, millega kehtestatakse elektroonilise hüpoteegi algse omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku väärtpaberikontole piirang. kuni käesoleva artikli lõikes 5 sätestatud teabe saamiseni õiguste registreerimisasutuselt.

Kui depoopank, mis registreerib ja annab üle õigusi elektroonilisele hüpoteegile, ei säilita elektroonilist hüpoteeki, teeb see depoopank vastavalt Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevatele õigusaktidele kande, millega kehtestatakse piirangud elektroonilise hüpoteegi esialgsele omanikule käsutamisele. enne käesoleva artikli lõikes 5 sätestatud teabe saamist elektroonilist hüpoteeki hoidvalt depoopangalt ja saadab käesolevas lõikes sätestatud teabe sellele hoiule. Depoopank, kes tegeleb ainult elektroonilise hüpoteegi säilitamisega, teeb hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilise hüpoteegi hoiustamiseks laekumise päeva Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevate õigusaktide kohaselt kande piirangu kehtestamiseks. elektroonilise hüpoteegi õigusi registreeriva ja üleandva depositooriumi väärtpaberikontol enne teabe saamist käesoleva artikli lõikes 5 sätestatud õiguste registreerimisasutuselt ja edastab saadud teabe õiguste registreerimisasutusele.

5. Õiguste registreerimisasutus märgib hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast käesoleva artikli lõikes 4 nimetatud teabe depositooriumilt laekumise päeva hüpoteegi registreerimise kirjes hüpoteegipidaja teabes teabe hoidla kohta, kellele elektrooniline hüpoteek anti hoiule ja teatab, et tegemist on sellise hoiukohaga, hüpoteegipidaja ja hüpoteegipidaja ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnik.

6. Elektrooniline hüpoteek loetakse väljastatuks elektroonilise hüpoteegi esialgsele omanikule alates hetkest, kui depoopank, mis registreerib ja annab õigusi elektroonilisele hüpoteegile üle, teeb kande elektroonilise hüpoteegi esialgse omaniku või muu isiku väärtpaberikontole. hoiuruumis avatud ja elektroonilisel hüpoteegil märgitud elektroonilise hüpoteegi õiguste teostamine.

7. Kui depositooriumilt saabub teave elektroonilise hüpoteegi esialgse omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku depookontole kande tegemise võimatuse kohta, keeldub õiguste registreerimisasutus elektroonilist hüpoteegi väljastamast ja saadab teatised nimetatud otsuse kohta elektroonilise hüpoteegi väljastamise avalduse esitanud isikutele. Sel juhul tühistatakse käesoleva artikli lõike 3 kohaselt hüpoteegi registreerimisregistrisse kantud teave elektroonilise hüpoteegi kohta.

8. Hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi järgseid õigusi teostava isiku ühisel taotlusel võib hüpoteegipidaja, hüpoteegipidaja, kolmanda isiku, ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgniku ühisel avaldusel elektrooniline hüpoteek. väljastatakse käesolevas artiklis sätestatud viisil, mitte dokumentaalse.hüpoteegikirja, mis tuleb esitada õiguste registreerimise asutusele enne elektroonilise pandikirja väljastamise avalduse esitamist. Selline ühistaotlus esitatakse õiguste registreerimisasutusele vastavalt käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud reeglitele. Kui sisestate vastavalt käesoleva artikli lõikele 5 teabe depositooriumi kohta, kellele elektrooniline hüpoteek hoiustamiseks üle anti, kustutatakse varem väljastatud dokumentaalne hüpoteek. Tühistatud dokumentaalset hüpoteeki säilitatakse õiguste registreerimisasutuse arhiivis kuni hüpoteegi registreerimiskande lunastamiseni.

Dokumentaalse hüpoteegi väljastamine elektroonilise hüpoteegi asemel ei ole lubatud.

9. Hüpoteegipidaja ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, ka hüpoteegiga tagatud võlgniku taotlusel esitab õiguste registreerimisasutus elektroonilise dokumendina või paberkandjal andmed depoopanga kohta, et säilitab elektroonilist hüpoteeki 13. juuli 2015. aasta föderaalseaduse N 218-FZ “Kinnisvara riikliku registreerimise kohta” artiklis 62 ettenähtud viisil.

10. Hüpoteegipidaja, ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud võlgniku avaldus elektroonilise hüpoteegi sisu ja (või) elektroonilise hüpoteegi omaniku kohta teabe esitamiseks või teise elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku kohta saadetakse elektroonilist hüpoteeki hoidvale hoiule, sealhulgas hoiustaja veebisaidi kaudu Interneti-info- ja telekommunikatsioonivõrgus, kasutades ühtset identifitseerimis- ja autentimissüsteemi. Elektroonilist hüpoteeki hoidev depoopank saadab hiljemalt kahe tööpäeva jooksul nimetatud avalduse saamise päevast arvates taotlejale nõutud teabe elektroonilise dokumendina või taotleja soovil paberkandjal.

Artikkel 13 4. Elektroonilise hüpoteegi muutmine, hüpoteegi tagasimaksmise omadused

1. Elektroonilises hüpoteegis muudatuste tegemiseks on hüpoteegipidaja - elektroonilise hüpoteegi omanik või muu elektroonilise hüpoteegi järgseid õigusi teostav isik, hüpoteegipidaja ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka võlgnik, kelle tagatiseks on võetud kohustus. hüpoteek esitama õiguste registreerimisasutusele elektroonilise hüpoteegi muudatuste tegemise ühise avalduse, mis esitatakse elektroonilise dokumendina. Elektroonilise hüpoteegi muudatused tehakse elektroonilise hüpoteegi muutmise lepingu vormi täitmisega riigi- ja munitsipaalteenuste (funktsioonide) ühtses portaalis või õiguste registreerimisasutuse ametlikul veebisaidil Internetis või muu teabe abil. tehnoloogiad õiguste registreerimisasutuse poolt suhtlemiseks ja on allkirjastatud hüpoteegipidaja ja elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka võlgnik hüpoteegiga tagatud kohustuse alusel. Kui notar esitab avalduse ja nõusoleku elektroonilise hüpoteegi muutmiseks, allkirjastatakse selline avaldus ja leping ainult notari täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga.

2. Käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud muudatuste tegemiseks saadab õiguste registreerimisasutus hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud taotluse saamise päeva hoiulevõtjale, kellele elektrooniline hüpoteek anti säilitamiseks taotlus kontrollida elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu avalduses märgitud elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku andmeid.

Kui elektroonilist hüpoteeki hoidev depoopank ei registreeri ega anna üle elektroonilisele hüpoteegile õigusi, saadab selline hoidla hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast nimetatud taotluse saamise päeva selle hoiule, kes registreerib ja annab üle õigused elektrooniline hüpoteek.

Depoopank, mis registreerib ja annab üle elektroonilise hüpoteegi õigusi, teeb hiljemalt kahe tööpäeva jooksul alates taotluse kättesaamise kuupäevast Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevate õigusaktide kohaselt kande, et kehtestada piirang panga väärtpaberikontole. taotluses nimetatud isik ja teavitab isikut puudutava teabe kirjavahetusest õiguste registreerimisasutust (juhul kui selline hoidla tegeleb ka elektroonilise hüpoteegi hoidmisega) või elektroonilise hüpoteegi hoidmisega tegelevale depoopangale. kellele on avatud omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku väärtpaberikonto koos taotluses märgitud isiku andmetega. Depoopank, mis hoiab elektroonilist hüpoteeki, teeb hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilise hüpoteegi registreerimis- ja õigusi üleandvalt depositooriumilt teabe saamist Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevate õigusaktide kohaselt piirangu kehtestava kande. oma väärtpaberikontol ja edastab elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku kohta saadud teabe õiguste registreerimise asutusele.

3. Hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilist hüpoteeki hoidvalt depositooriumilt käesoleva artikli lõikes 2 nimetatud teabe kättesaamise päeva teeb õiguste registreerimisasutus muudatused hüpoteegi registrikandes, kinnitab nende sisseviimist. muudatused täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga elektroonilise hüpoteegi muudatuste tegemise lepingul ja saadab selle nimetatud hoiule. Depoopank teeb kande väärtpaberikonto piirangute tühistamise kohta ja saadab selle kohta teabe oma hoiustajatele vastavalt Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevatele õigusaktidele.

Depoopank, kes säilitab elektroonilist hüpoteeki, edastab hiljemalt ühe tööpäeva jooksul elektroonilise hüpoteegi muutmise lepingu kättesaamise päevale järgnevalt depoopangalt saadud teabe, mis kajastab ja annab üle õigused elektroonilisele hüpoteegile, andmed elektroonilise hüpoteegi omaniku kohta. hüpoteek või muu isik, kes kasutab elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi õiguste registreerimise asutusele käesoleva föderaalseaduse artikli 13 3 lõikes 4 ettenähtud viisil. Nimetatud teabe saamine elektroonilist hüpoteeki hoidvalt hoiulehel on aluseks õiguste registreerimise asutusele hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast selle kättesaamist sisestada hüpoteegi registrisse andmed selle kuupäeva kohta, millal depositoorium lepingu kätte sai. hoiustamise elektroonilise hüpoteegi muutmiseks. Hiljemalt ühel tööpäeval pärast nimetatud andmete hüpoteegi registrisse kandmise päeva teavitab õiguste registreerimisasutus sellest elektroonilises hüpoteegi muudatusi taotlenud isikuid.

4. Kui taotluses märgitud hüpoteegiomaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku nimel ei ole väärtpaberikontot, teatab elektroonilist hüpoteeki hoidev depoopank hiljemalt kolme tööpäeva jooksul taotluse saamise päevast. õiguste registreerimisasutus.

5. Hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilist hüpoteeki hoidvalt depoopangalt käesoleva artikli lõikes 4 nimetatud teatise saamist teeb õiguste registreeriv asutus otsuse keelduda elektroonilise hüpoteegi muudatuste tegemisest ja saadab käesoleva otsuse teated elektroonilise hüpoteegi muutmise avalduse esitanud isikutele.

6. Hüpoteegi registreerimiskande lunastamisel ei ole elektroonilise hüpoteegi kustutamise avaldust vaja esitada. Pärast käesoleva föderaalseaduse artiklis 25 sätestatud toimingute tegemist saadab õiguste registreerimise asutus elektroonilist hüpoteeki säilitavale hoidjale teatise hüpoteegi registreerimisdokumendi tagasimaksmise kohta. Nimetatud teade on aluseks elektroonilise hüpoteegi hoiustamise lõpetamisele ja (või) sellele hüpoteegi õiguste fikseerimisele.

Artikkel 13 5. Elektroonilise hüpoteegi teisele hoiule andmise kord

1. Elektroonilise hüpoteeki hoidva depoopanga vahetuse korral toimub elektroonilise hüpoteegi üleandmine hoiulepanemiseks teise hoiule andva hoiukoha korraldusel ja selle depositooriumi korraldusel, kellele see hüpoteek on antud. tuleb ladustamiseks üle anda.

Elektroonilist hüpoteeki hoidev depoopank teeb nimetatud korralduse elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku korralduse alusel, kui see depoopank registreerib ja annab üle elektroonilisele hüpoteegile õigused ning kui depoopank ei registreeri ja õiguste üleandmine elektroonilisele hüpoteegile - hoiukoha korralduse alusel, mis registreerib ja annab üle õigused elektroonilisele hüpoteegile.

Depoopank, mis registreerib ja annab üle elektroonilise hüpoteegi õigusi, teeb vastavalt Vene Föderatsiooni väärtpabereid käsitlevatele õigusaktidele kande, millega kehtestatakse elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi alusel õigusi teostava isiku väärtpaberikontole piirang. , elektroonilise hüpoteegi teise hoiule andmise korralduse saatmise päeval.

2. Pärast hoiukohalt korralduse saamist, kuhu elektrooniline hüpoteek tuleb hoiule anda, annab e-hüpoteeki hoidev hoidla elektroonilise hüpoteegi koos kõigi muudatuste ja lisadega üle sellisele hoiule. Depoopank, kuhu elektrooniline hüpoteek on hoiustamiseks üle antud, teeb hiljemalt ühe tööpäeva jooksul elektroonilise hüpoteegi hoidmiseks laekumise päevale järgneval päeval kande tema juures avatud väärtpaberikontole elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu kohta. elektroonilise hüpoteegi järgseid õigusi teostav isik või elektroonilise hüpoteegi järgseid õigusi kajastavas ja üleandvas deposiitkontode hoidlas ning hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast elektroonilise hüpoteegi hoidmiseks üleandmise päeva, saadab teabe selle kohta, et ta säilitab elektroonilise hüpoteegi järgseid õigusi. hüpoteek ja elektroonilise hüpoteegi registreerimisasutusele hoiustamise saamise kuupäev Õiguste registreerimisasutus täiendab hiljemalt ühe tööpäeva jooksul pärast käesolevas lõikes nimetatud teabe saamise päeva elektroonilise hüpoteegi kohta hüpoteegi registreerimise kirjes sisalduvaid andmeid teabega depositooriumi kohta, kellele elektrooniline hüpoteek üle anti. hoiustamise kuupäev ja sellisele hoiuleandjale elektroonilise hüpoteegi laekumise kuupäev.

3. Elektroonilise hüpoteegi omaniku või muu elektroonilise hüpoteegi õiguste teostaja väärtpaberikonto piirangu tühistamise kohta teeb elektroonilise hüpoteegi õigusi kajastav ja üleandv depositoorium:

1) elektroonilise hüpoteegi teisele hoiule andmise päeval;

2) elektroonilise hüpoteegi omanikult või muult elektroonilise hüpoteegi õigusi teostavalt isikult korralduse elektroonilise hüpoteegi teisele hoiule andmiseks üleandmise kuupäevale järgneval kolme tööpäeva möödumisel päevast, kui korraldus on esitatud. ei ole selliselt depositooriumilt määratud tähtaja jooksul laekunud. Väärtpaberikonto piirangu tühistamisel teavitab depoopank isikut, kes andis korralduse elektroonilise hüpoteegi hoiule andmiseks teisele depoopangale üleandmiseks, sellise korralduse täitmise võimatusest.

Artikkel 13 6. Elektroonilise hüpoteegi väljastamise omadused kaugteenindussüsteemide abil

1. Kui hüpoteegipidajast krediidiasutus suhtleb klientidega kaugpangasüsteemide abil, esitatakse elektrooniline hüpoteegi blankett, elektroonilise hüpoteegi väljastamise avaldus, elektroonilise hüpoteegi muutmise taotlus ja elektroonilise hüpoteegi muutmise lepingud. sest käesoleva föderaalseaduse kohaselt võib täita hüpoteegipidaja ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka võlgnik hüpoteegiga tagatud kohustuse alusel, mis on allkirjastatud elektroonilise allkirjaga, sealhulgas kvalifitseerimata elektroonilise allkirjaga või lihtsa elektroonilise allkirjaga. allkiri, kasutades krediidiasutuse – hüpoteegipidaja – kaugpangasüsteeme. Käesolevas lõikes nimetatud elektrooniline hüpoteek, elektroonilise hüpoteegi väljastamise avaldus, elektroonilise hüpoteegi muutmise avaldus ja elektroonilise hüpoteegi muutmise leping allkirjastatakse hüpoteegipidaja täiustatud kvalifitseeritud allkirjaga ja saadetakse õiguste registreerimise asutusele. Käesolevas lõikes sätestatud reegleid kohaldatakse juhul, kui on võimalik väljastada elektrooniline hüpoteek krediidiorganisatsiooni - hüpoteegipidaja kaugpangasüsteemide abil, samuti võimalus esitada õiguste registreerimisasutusele dokumente elektrooniliste dokumentide või elektrooniliste kujutiste kujul. hüpoteegipidaja tugevdatud allkirjaga allkirjastatud dokumendid, on sätestatud hüpoteegi seadmise lepingus või lepingus, mille kohustus on seaduse jõul tagatud hüpoteegiga.

2. Kui hüpoteegipidaja on elamusektori ühtne arendusasutus või üks selle organisatsioonidest, mis on määratletud 13. juuli 2015. aasta föderaalseaduses N 225-FZ "Elamumajanduse arendamise ja juhtimise tõhususe suurendamise kohta ja teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muudatuste sisseviimise kohta", elektroonilise hüpoteegi väljastamise taotluse esitamisel võib elektroonilise hüpoteegi muutmise taotlusi, dokumente õiguste registreerimisasutusele esitada elektrooniliste dokumentide või elektrooniliste dokumentide vormis. hüpoteegipidaja täiustatud kvalifitseeritud allkirjaga allkirjastatud dokumentide kujutised - elamumajanduse ühtne arendusasutus, kui see on ette nähtud hüpoteegi seadmise lepinguga või lepinguga, mille alusel kohustus on tagatud hüpoteegiga, või lepinguga, mis annab alust hüpoteeklaenule seaduse jõul.

3. Käesolevas artiklis sätestatud juhtudel esitatakse õiguste registreerimise asutusele dokumendid, mis on allkirjastatud ainult asjaomaste pandiomanike täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga, sealhulgas ilma elektroonilise allkirja kinnitusvõtme sertifikaadi omanikuna märkimata isikut, kes tegutseb pandiomaniku nimel.

4. Käesoleva artikli lõigetes 1 ja 2 nimetatud pandipidajate allkirjastamine, mida täiustab kvalifitseeritud elektrooniline allkiri, sealhulgas pandipidaja nimel tegutseva üksikisiku elektroonilise allkirja kinnitusvõtme sertifikaadi, elektrooniliste dokumentide või elektroonilise allkirja omanikuna märkimata. asutusele esitatud dokumentide kujutised elektroonilise hüpoteegi väljastamise õiguste registreerimine on hüpoteegipidaja poolt koostatud elektrooniliste dokumentide sisu identsus või hüpoteegipidaja poolt hüpoteegipidajalt saadud paberdokumentide sisuga dokumentide elektroonilised kujutised. , ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka võlgnikult hüpoteegiga tagatud kohustuse alusel.

5. Käesoleva artikli lõigetes 1 ja 2 nimetatud pandipidajate koostatud elektroonilistel dokumentidel või dokumentide elektroonilistel kujutistel on samasugune juriidiline jõud kui pandipidajate poolt pantijalt saadud paberdokumentidel ning kui pantija on kolmas isik võlgnikult.hüpoteegiga tagatud kohustus. Õiguste registreerimisasutus ei vastuta kahjude eest, mis on tekkinud nimetatud hüpoteegipidajate koostatud elektrooniliste dokumentide või dokumentide elektrooniliste kujutiste alusel elektroonilise hüpoteegi väljastamisest.»;

9) artiklis 14:

a) lõikes 1:

Esimene lõik tuleks sõnastada järgmiselt:

"1. Hüpoteek peab sisaldama:";

lõik 2 tuleks sõnastada järgmiselt:

"2) hüpoteegipidaja nimi, andmed isikut tõendava dokumendi kohta, kohustusliku pensionikindlustuse süsteemis oleva isikliku isikliku konto kindlustusnumber (kui see on olemas) - eraisiku puhul hüpoteegipidaja täisnimi, asukoha märge, maksumaksja identifitseerimisnumber ja peamine riiklik registreerimisnumber – juriidilisel isikul;”;

"3) hüpoteegi algse omaniku nimi, andmed isikut tõendava dokumendi kohta, kohustusliku pensionikindlustussüsteemis oleva isikliku isikliku konto kindlustusnumber (kui see on olemas) - eraisiku puhul hüpoteegipidaja täisnimi, märge asukoha, maksumaksja identifitseerimisnumbri ja peamise riikliku registrinumbri – juriidilise isiku puhul;”;

lõik 5 tuleks sõnastada järgmiselt:

„5) hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgniku nimi, kui võlgnik ei ole hüpoteegipidaja, andmed isikut tõendava dokumendi kohta, kohustusliku pensionikindlustuse süsteemis oleva isikliku isikliku konto kindlustusnumber (kui see on olemas) – füüsiline isik, täisnimi, asukoht, maksumaksja identifitseerimisnumber ja peamine riiklik registreerimisnumber – juriidilisel isikul;”;

lõik 8 tuleks sõnastada järgmiselt:

«8) tuvastamiseks piisav vara kirjeldus: liik, katastrinumber, pindala või muu vara põhitunnus ja selle väärtus, aadress või aadressi puudumisel muu asukoha kirjeldus;»;

lõik 9 tuleks sõnastada järgmiselt:

«9) Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevate õigusaktide kohaselt kehtestatud hüpoteegi objekti turuväärtus;»;

punktis 10 asendada sõnad «numbrid, kuupäevad ja kohad» sõnadega «numbrid ja kuupäevad»;

lõik 13 tuleks sõnastada järgmiselt:

«13) andmed hüpoteegi riikliku registreerimise kohta (hüpoteegi riikliku registreerimise teostanud õiguste registreerimisasutuse nimi, hüpoteegi riikliku registreerimise kuupäev ja number, mille all see registreeriti);»;

b) lisada lõige 1 1 järgmise sisuga:

«1 1. Hüpoteegi registreerimisnumbriks loetakse hüpoteegi registreerimisnumbrit ja kui hüpoteegi esemeks on mitu kinnisasja, siis esimese hüpoteegis märgitud kinnisasja hüpoteegi registreerimisnumbrit.»;

c) lisada lõige 1 2 järgmise sisuga:

„1 2. Elektrooniline hüpoteek peab lisaks käesoleva artikli lõike 1 punktides 1–11 ja 13 nimetatud teabele sisaldama elektroonilise hüpoteegi algse omaniku või muu isiku, kes kasutab käesoleva artikli lõikes 1 sätestatud õigusi, väärtpaberikonto numbrit. elektrooniline hüpoteek, nimiomaniku väärtpaberikonto number (kui see on olemas), selle depositooriumi nimi, kuhu elektrooniline hüpoteek hoiustamiseks üle kantakse, selle e-posti aadress, mille kaudu õiguste registreerimisasutus suhtleb nimetatud depositooriumiga, ja muud andmed andmed, mis on vajalikud elektroonilise hüpoteegi krediteerimiseks nimetatud väärtpaberikontodele.”;

10) artiklis 16:

a) lõiget 1 pärast sõnu «hüpoteegi omanik» täiendatakse sõnadega «välja arvatud dokumentaalne hüpoteek ja elektrooniline hüpoteek»;

b) lõikes 2 asendada sõnad „depooarvestus” sõnaga „immobiliseerimine”;

c) punkti 3 lõige 5 tunnistatakse kehtetuks;

11) artiklis 17:

a) lõikes 1:

esimest lõiku pärast sõnu „omaniku õigused” täiendada sõnaga „dokumentaalfilmi”;

Lõiget neli tuleks sõnastada järgmiselt:

„dokumentaalsele hüpoteegile tehti märge selle immobiliseerimise kohta, sellest teavitati kohustatud isikut;”;

lisada uus viies lõik järgmise sisuga:

"on väljastatud elektrooniline hüpoteek.";

b) lõige 2 pärast sõna „üleandmine” lisatakse sõnaga „dokumentaalfilm”;

c) lõikes 3:

esimene lõik pärast sõna «Asukoht» täiendatakse sõnaga «dokumentaalfilm»;

asendada lõikes 2 sõnad «Hüpoteegil» sõnadega «Dokumendilisel hüpoteegil»;

d) lõikes 6:

teist lõiku pärast sõna «kohus» täiendada sõnadega «vahekohtu»;

kolmandat lõiku pärast sõna „esitatakse” täiendada sõnaga „dokumentaalfilmi”;

e) lõikes 7:

esimest lõiku pärast sõna «Asukoht» täiendatakse sõnaga «dokumentaalfilmi», pärast sõna «selgub välja» sõnaga «dokumentaalfilmi»;

teine ​​lõik pärast sõna «õigus» lisatakse sõnaga «dokumentaalfilm», pärast sõna «hävitamine» sõnaga «dokumentaalfilm»;

12) artiklis 18:

a) lõikes 1:

esimest lõiku pärast sõna «kadunud» täiendatakse sõnaga «dokumentaalfilmi»;

"avaldused, mille on neile adresseerinud isik, kes on kantud ühtsesse riiklikusse kinnisvararegistrisse hüpoteegipidajana, kui vastavalt käesoleva föderaalseaduse artiklile 16 nimetatud registrisse kantud andmete alusel on võimalik tuvastada tagatise seaduslikkus. taastatud õigused kaotatud dokumentaalsele hüpoteegile või selle immobiliseerimise korral - isik, kes on väärtpaberikontodel olevate andmete kohaselt selle hüpoteegi omanik või muu hüpoteegiõigusi teostav isik;”;

lõikes neljandas lisatakse pärast sõna „kadunud” sõna „dokumentaalfilmi”;

b) lõike 1 punktis 1 asendatakse sõnad „hüpoteek, mille depooarvestus toimub” sõnadega „fikseeritud dokumentaalne hüpoteek”;

c) lõikes 2 asendada sõnad «hüpoteegi duplikaat» sõnadega «dokumentaalne hüpoteegi duplikaat»;

d) lõikes 3:

asendada lõikes 2 sõnad „kui toimub hüpoteegi depooarvestus” sõnadega „dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimine”;

e) lõikes 4:

esimest lõiku pärast sõna «Duplikaat» täiendatakse sõnaga «dokumentaalfilmi»;

lõikes 2 asendada sõnad «hüpoteegi duplikaat» sõnadega «dokumentaalne hüpoteegi duplikaat»;

13) asendada artikli 20 lõike 3 lõikes 2 sõnad «lõike 1 nõuete» sõnaga «nõuete»;

14) artiklis 22:

a) lisada lõige 2 1 järgmise sisuga:

"2 1. Dokumentaalse hüpoteegi kinnistamise või elektroonilise hüpoteegi väljastamise korral märgitakse hüpoteegi registrikandes andmed hüpoteegipidaja (hüpoteegi seadusliku omaniku) kohta vastavat hüpoteeki hoidva hoidla kohta. .";

b) lõikest 3 jäetakse välja sõnad „käesoleva artikli lõikest 2, samuti”;

15) artikli 23 lõike 2 teises lõigus asendatakse sõnad «sätestatud juhtudel» sõnadega «sätestatud juhtudel» pärast sõnu «artiklis 13» sõnadega «artikli 13 lõike 1 lõikes 1»;

16) artiklis 25:

a) lõige 1 tuleks sõnastada järgmiselt:

"1. Kui föderaalseaduses või käesolevas artiklis ei ole sätestatud teisiti, tühistatakse hüpoteegi registreerimiskanne kolme tööpäeva jooksul alates kuupäevast, kui registreerimisasutus on saanud õigused:

kui hüpoteek on välja antud:

hüpoteegipidaja ja hüpoteegi seadusjärgse omaniku ühine avaldus dokumentaalse hüpoteegi või väärtpaberikonto väljavõtte samaaegse esitamisega tingimusel, et dokumentaalne hüpoteek on immobiliseeritud või on väljastatud elektrooniline hüpoteek;

hüpoteegi seadusliku omaniku avaldused hüpoteegi dokumentaalse hüpoteegi või väärtpaberikonto väljavõtte samaaegse esitamisega tingimusel, et dokumentaalne hüpoteek on immobiliseeritud või on väljastatud elektrooniline hüpoteek;

hüpoteegipidaja avaldused koos dokumentaalse hüpoteegi esitamisega, mis sisaldab hüpoteegiomaniku märget hüpoteegiga tagatud kohustuse täieliku täitmise kohta;

kui hüpoteeki ei väljastata:

pantija ja pandipidaja ühine avaldus;

pandipidaja ütlused.

Hüpoteegi registreerimiskanne kustutatakse ka kohtu või vahekohtu otsusega hüpoteegi lõpetamiseks käesolevas artiklis ettenähtud viisil.

Kui elamispinda ostetakse või ehitatakse täielikult või osaliselt, kasutades kokkuhoidu sõjaväelaste eluasemelaenu lepingu alusel vastavalt föderaalseadusele "Sõjaväelaste elamispinna hoiustamise ja hüpoteegi süsteemi kohta", registreeritakse registreerimine. käesoleva föderaalseaduse alusel tekkinud hüpoteegi kirje makstakse tagasi kolme tööpäeva jooksul alates hetkest, kui registreerimisasutus saab föderaalselt täitevorganilt avalduse, mis tagab sõjaväelaste eluaseme hoiustamise ja hüpoteegisüsteemi toimimise vastavalt föderaalseadusega "Sõjaväelaste eluaseme hoiustamise ja hüpoteegi süsteemi kohta".

Hüpoteegi registreerimiskande lunastamiseks ei ole vaja muid dokumente.

Hüpoteegi registreerimiskande tagasimaksmise avalduse vormi ja selle täitmise nõuded, samuti nõuded sellise avalduse ja sellega koos elektrooniliselt esitatavate dokumentide vormidele kinnitab valdkonna reguleeriv asutus. õiguste riikliku registreerimise kohta.”;

b) lõikele 2 lisatakse pärast sõnu „Märgistada” sõna „dokumentaalfilm”, pärast sõna „omanikku” sõna „dokumentaalfilmi”, pärast sõna „omanikku” sõna „sellist”;

17) artikli 29 lõikes 2:

a) teine ​​lause välja jätta;

b) lisada järgmine lõik:

«Pandipidajal, eelistades teisi pantija võlausaldajaid, on õigus saada pandiga tagatud nõude rahuldamine pantijale panditud vara kolmandate isikute poolt kasutamisest saadava tulu arvelt.»;

18) paragrahvi 31 lõiget 2 täiendatakse järgmiste lausetega: „Kui hüpoteegipidaja ei täida käesolevas lõikes nimetatud kohustust, on hüpoteegipidajal õigus kindlustada panditud vara täies väärtuses kaotsimineku ja kahjustumise riskide vastu. ja kui vara koguväärtus ületab hüpoteegiga tagatud kohustuse summat, siis selle kohustuse suuruses Sel juhul on pandipidajal õigus nõuda pantijalt tema poolt vara kindlustamiseks tehtud kulutuste hüvitamist. panditud vara.”;

19) artikli 43 lõike 3 esimesest lõigust jäetakse välja sõnad «olenemata sellest, kas pandipidaja teadis hilisema lepingu alusel sellisest keelust»;

20) artiklis 44:

a) punkti 1 lõikest 2 jäetakse välja sõnad "lepingu lõpetamise ja";

"3. Eelmise hüpoteegilepingu muutmine pärast hilisema hüpoteegilepingu sõlmimist, kui hilisem hüpoteegi seadmise leping sõlmiti eelmises hüpoteegilepingus sätestatud tingimusi järgides või kui eelmine hüpoteegilepinguga selliseid tingimusi sätestatud ei olnud. hüpoteegi seadmise leping, ei mõjuta järgneva hüpoteegipidaja õigusi tingimusel, et see muudatus toob kaasa tema nõude tagatise halvenemise ja see on tehtud ilma järgmise hüpoteegipidaja nõusolekuta.”;

21) artikli 46 lõiget 4 täiendatakse järgmise lõikega:

«Hüpoteegipidaja, kellele üks pandipidajatest on esitanud nõude panditud varale sundõigust piirata, on kohustatud kirjalikult teavitama kõiki teisi selle vara pandipidajaid.»;

22) artiklis 48:

a) lõikes 1:

Lõiget 2 tuleks sõnastada järgmiselt:

"Dokumendilise hüpoteegi õiguste üleandmisel teeb õiguse üleandja sellele hüpoteegile märke selle uue omaniku kohta, kui käesolevas föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti."

asendada lõikes neljandas sõnad «hüpoteegis märgitud» sõnadega «dokumentaalses hüpoteegis märgitud»;

Viies lõige tuleks sõnastada järgmiselt:

"Dokumendilise hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi väljastamise korral toimub õiguste üleandmine väärtpaberikontole vastava kande tegemisega. Kinnitatud dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi õigused lähevad omandajale üle alates omandaja väärtpaberikontole krediidikande tegemise hetk, mis on piisavaks tõendiks omandaja õiguste kohta vastavale hüpoteegile.Sel juhul dokumentaalsele hüpoteegile märki selle uue omaniku kohta ei tehta.»;

b) lõige 3 tuleks sõnastada järgmiselt:

"3. Dokumentaalse hüpoteegi omanik loetakse seaduslikuks, kui tema õigused dokumentaalsele hüpoteegile põhinevad eelmise omaniku poolt sellisele hüpoteegile tehtud viimasel märgisel, kui käesolevas lõikes ei ole sätestatud teisiti. Teda ei peeta hüpoteegi seaduslikuks omanikuks. dokumentaalne hüpoteek, kui on tõendatud, et dokumentaalne hüpoteek on mõne kinnituse teinud isiku valdusest välja viidud tema tahte vastaselt varguse või muul kuritegelikul teel, millest dokumentaalse hüpoteegi uus omanik teadis või pidi. teada saanud selle omandamisel.

Dokumentaalse hüpoteegi kinnistamise või elektroonilise hüpoteegi väljastamise korral loetakse fikseeritud dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi omanik seaduslikuks, kui tema õigusi hüpoteegile tõendab kanne väärtpaberikontol.”;

c) lõige 5 tuleks sõnastada järgmiselt:

"5. Kui kolmas isik on vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 313 lõikele 2 võlgniku jaoks hüpoteegiga tagatud kohustuse täies ulatuses täitnud, on tal õigus nõuda dokumentaalfilmi üleandmist. hüpoteek talle või õiguste üleandmine fikseeritud dokumentaalsele hüpoteegile. Kui hüpoteegipidaja keeldub dokumentaalse hüpoteegi üleandmisest kolmandale isikule, võib nõuda talle dokumentaalse hüpoteegi üleandmist kohtus.”;

d) lisada lõige 7 järgmise sisuga:

"7. Depoopank edastab nõudmisel laenuvõtja ja (või) hüpoteegipidaja - üksikisiku isikuandmed isikule, kelle arvel on registreeritud õigused fikseeritud dokumentaalsele hüpoteegile või elektroonilisele hüpoteegile, et see isik saaks kasutada. tema õigused immobiliseeritud dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi alusel.Kui Sel juhul ei ole laenuvõtja ja (või) hüpoteegipidaja nõusoleku saamine vajalik.

Isikud, kellele laenaja ja (või) hüpoteegipidaja - eraisiku isikuandmed edastati, on kohustatud säilitama nende isikute neile teatavaks saanud isikuandmeid, tagama nende isikute isikuandmete konfidentsiaalsuse ja turvalisuse ning kannavad vastutust nende avalikustamise eest.”;

23) artiklis 49:

a) lõige 2 tunnistatakse kehtetuks;

b) lõige 3 tuleks sõnastada järgmiselt:

„3. Hüpoteegi pantimise lepingu sõlmimisel on pooltel õigus ette näha:

1) hüpoteegiga seatud vara arestimine Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklis 349 sätestatud viisil;

2) hüpoteegi õiguste üleandmine käesoleva föderaalseaduse artiklis 48 sätestatud viisil, tingimustel ja tagajärgedega;

3) hüpoteegipidaja õigus teatud aja möödudes müüa hüpoteek, et pidada laekumisest kinni tema hüpoteegiga tagatud kohustuse summa. Sel juhul peab nimetatud õigus olema sellisele hüpoteegile ette nähtud pandi erivisendiga.”;

c) lõige 4 tuleks sõnastada järgmiselt:

"4. Käesoleva artikli lõike 3 punktis 3 sätestatud juhul teeb hüpoteegiomanik dokumentaalsele hüpoteegile erilise pantikande.

Dokumentaalse hüpoteegi immobiliseerimise või elektroonilise hüpoteegi väljastamise korral kajastab depoopank hüpoteegi omaniku korraldusel väärtpaberikontol erikande vormis pandikirja.

Hüpoteegiga tagatud kohustuse täielikul täitmisel kustub hüpoteegipidaja erimärke selle kande tagasimaksmise kohta või dokumentaalse hüpoteegi fikseerimise või elektroonilise hüpoteegi väljastamise korral vastava avalduse tegemisega. Hüpoteegipidaja hüpoteegipidaja korralduse alusel depoopanga kanne tagasimaksekontole.»;

24) artiklis 55:

a) lõige 2 tuleks sõnastada järgmiselt:

"2. Kohtuväliselt arestitud panditud vara müük toimub käesoleva föderaalseaduse artiklis 56 sätestatud viisil.

Kui hüpoteegilepingus on ette nähtud hüpoteegiga koormatud varale kohtuvälise sundtäitmise võimaldamine ja lepingu pooled on juriidiline isik ja (või) üksikettevõtja, tuleb äritegevusega seotud kohustuste tagamiseks kasutada hüpoteegiga koormatud vara müügiviise. hüpoteegi esemeks võib olla eelkõige pandipidaja, kellele panditud vara jääb, ja pandipidaja, kes müüb panditud vara teisele isikule.

Panditud vara hoidva pandipidaja ja panditud vara teisele isikule müümise suhtes kohaldatakse poolte suhetes ostu-müügi tsiviilõigusnorme, kui õigussuhte olemusest ei tulene teisiti.

Üksikisiku, kes on käesoleva lõike lõikes 2 sätestatud sätteid sisaldava hüpoteegilepingu osaline, väljaarvamine ühtsest riiklikust üksikettevõtjate registrist ei too kaasa hüpoteegipidaja kinnipidamist käsitlevate hüpoteegilepingu sätete lõppemist. panditud vara või pandipidaja poolt panditud vara müügist teisele isikule.” ;

b) lõige 3 tuleks sõnastada järgmiselt:

"3. Kui pandipidaja jätab panditud vara endale, jääb see pandipidajale tasaarveldades hüpoteegiga tagatud pandipidaja nõuete ostuhinnast võlgniku vastu, hinnaga, mis on võrdne sellise vara turuväärtusega. Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevate õigusaktidega kehtestatud viisil.

Kui pandipidaja müüb panditud vara teisele isikule, müüb pandipidaja selle pandiga tagatud kohustuse summast maha arvatud hinnaga, mis ei ole madalam selle vara turuväärtusest, mis on kindlaks määratud. Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevate õigusaktidega kehtestatud viisil.

Kui huvitatud isik ei nõustu panditud vara hindamisega, on sellel isikul õigus nõuda pandipidajalt panditud vara müügiga tekitatud kahju hüvitamist hindamisaktis märgitud hinnaga.»;

c) lõikes 5:

lõik 1 tuleks sõnastada järgmiselt:

«1) hüpoteegi esemeks on eluruum (selle osad), kui kodanikust võlgnikule ja tema omandis olevas ruumis koos elavatele pereliikmetele on see ainus alaliseks elamiseks sobiv ruum, välja arvatud juhud. sulgemislepingu sõlmimisest pärast kohtuvälise sundraha sulgemise aluse ilmnemist;”;

lõik 3 tuleks sõnastada järgmiselt:

«3) panditud varale on seatud varasemad ja järgnevad hüpoteegid, mille puhul kohaldatakse erinevat hüpoteegi eseme sundtäitmise korda või panditud vara erinevaid müügiviise, kui varasemate ja järgnevate hüpoteegipidajate vahelises kokkuleppes ei ole sätestatud teisiti; ”;

lõik 4 tuleks sõnastada järgmiselt:

«4) vara on panditud erinevate kohustuste täitmise tagamiseks mitmele kaaspantijale, välja arvatud juhul, kui kõigi kaaspantijate ja pantija vaheline kokkulepe näeb ette kohtuvälise sundnõude;»;

25) artikli 55 lõikes 2:

a) lõike 1 lõige 1 tuleks sõnastada järgmiselt:

"1. Käesolevas föderaalseaduses ehk hüpoteegilepingus sätestatud teatis ja nõue, mis on saadetud seoses hüpoteegiga koormatud vara sundvõtmisega (edaspidi teade), saadetakse hüpoteegilepingu poole määratud aadressile. , samuti juriidilise isiku asukohta või üksikisiku, sealhulgas füüsilisest isikust ettevõtja elukohta.”;

b) lõiget 2 täiendatakse sõnadega „või saadetud muul hüpoteegilepingus ja (või) dokumentaalses või elektroonilises hüpoteegis sätestatud viisil”;

26) artikkel 59 1 sõnastatakse järgmiselt:

"Artikkel 59 1. Panditud vara broneerimine ja panditud vara müük pandipidaja poolt teisele isikule

Vastavalt käesoleva föderaalseaduse artikli 9 lõikele 1 1 ja käesoleva lõikega kehtestatud viisil on hüpoteegilepingu pooltel õigus kehtestada säte, et hüpoteegipidajal on õigus panditud vara endale jätta või et hüpoteegipidajal on õigus müüa panditud vara teisele isikule, kui hüpoteegi objektiks on sunnitud nii kohtuväliselt kui ka kohtuotsusega, võttes arvesse käesoleva föderaalseaduse artikli 55 lõigetes 2 ja 3 sisalduvaid nõudeid. "

Artikkel 2

22. aprilli 1996. aasta föderaalseaduse N 39-FZ “Väärtpaberituru kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 1996, N 17, artikkel 1918; 2002, N 52, art 5141) artikli 27 4 punkt 2 2009, N 52, artikkel 6428) lisage lõik 2 1 järgmise sisuga:

"2 1) elamusektori ühtne arendusasutus, mis on määratletud 13. juuli 2015. aasta föderaalseaduses N 225-FZ "Elamumajanduse arengu ja juhtimise tõhustamise edendamise ning teatud seadusandlike aktide muudatuste sisseviimise kohta Vene Föderatsiooni";".

Artikkel 3

Muuta 26. oktoobri 2002. aasta föderaalseadust nr 127-FZ “Maksejõuetuse (pankroti) kohta” (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2002, nr 43, artikkel 4190; 2014, nr 52, art 75143,; 2014) nr 18, art. 2661) järgmised muudatused:

1) artikli 189 31 lõike 2 lõiget 6 täiendatakse sõnadega "sealhulgas föderaalseaduses "Aktsiaseltside kohta" sätestatud krediidiasutuse juhatuse (nõukogu) toimingute teostamine. aktsionäride üldkoosoleku ettevalmistamise ja läbiviimise korraldamine”;

2) artikli 189 34 lõiget 4 täiendatakse lõigetega 1 1 ja 1 2 järgmiselt:

«1 1) teeb otsuse reservfondi ja muude panga vahendite kasutamise kohta panga kahjude katteks;

1 2) teeb allutatud laenu lepingus (hoius, laen) või allutatud võlakirja laenu tingimustes sätestatud juhul otsuse võlausaldajate nõuete allutatud laenule (hoiused, laenud, võlakirjaemissioonid) konverteerimise kohta; , sealhulgas selliste laenude (hoiused, laenud, võlakirjalaenud) tasumata intressid ja finantssanktsioonid allutatud laenude (hoiused, laenud, võlakirjad) kohustuste täitmata jätmise eest panga lihtaktsiate (aktsiakapitali aktsiate) eest, sealhulgas panga võlakirjade (võlakirjade laen) konverteerimine panga lihtaktsiateks (aktsiateks põhikapitalis) ja toimingud, mille eesmärk on konverteerida need nõuded panga lihtaktsiateks (aktsiateks põhikapitalis);”;

3) artiklit 189 50 täiendatakse lõikega 20 1 järgmiselt:

"20 1. Pärast panga põhikapitali suurendamist ja Venemaa Panga poolt fondivalitseja poolt panga aktsiate (osade) omandamist käesoleva artikli lõikes 18 kindlaksmääratud summas korraldab aktsionäride üldkoosolek. (osalejad) panga peetakse, võttes arvesse järgmisi funktsioone.

Panga aktsionäride üldkoosoleku kokkukutsumise otsuse saab teha mitte varem kui panga aktsiate täiendava emissiooni käigus paigutatud aktsiate panga väärtpaberiomanike registris (depokonto) isiklikule kontole krediteerimise kuupäeval. Venemaa Pank, fondivalitseja.

Kuupäeva, millal määratakse (kinnitatakse) panga aktsionäride üldkoosolekul osalemiseks õigustatud isikud, mille suhtes määratakse (kinnitatakse) plaan Venemaa Panga osalemiseks pankrotti ennetavate meetmete rakendamisel. olema määratud varasemaks kui panga aktsionäride üldkoosoleku kokkukutsumise otsuse kuupäev ja rohkem kui kümme päeva enne panga aktsionäride üldkoosoleku toimumise kuupäeva, olenemata üldkoosoleku kavandatavas päevakorras sisalduvatest küsimustest panga aktsionäridest.

Teade panga aktsionäride üldkoosoleku toimumisest tuleb esitada hiljemalt seitse päeva enne selle toimumise kuupäeva viisil, mis tagab panga aktsionäride üldkoosoleku toimumise teate õigeaegse edastamise isikutele. õigus osaleda panga aktsionäride üldkoosolekul ja registreeritud panga aktsionäride registris.

Kui panga aktsionäride üldkoosoleku kavandatav päevakord sisaldab panga juhatuse (nõukogu) liikmete valimise küsimust, siis panga ainsa täitevorgani moodustamise kohta ja (või) ennetähtaegselt. selle organi volituste lõppemise, kollegiaalse täitevorgani moodustamise, liikmete revisjonikomisjoni või häältelugemiskomisjoni liikmete valimise kohta, lõikes 1 ning lõike 2 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikute ettepanekud. Föderaalseaduse "Aktsiaseltside kohta" artikli 53 kohaselt kandidaatide kohta juhatuse (nõukogu), kollegiaalse täitevorgani, revisjonikomisjoni (audiitorid) ja häältelugemiskomisjoni liikmeks valimiseks. panga ainutäitevorgan peab pöörduma panga poole vähemalt kolm päeva enne panga aktsionäride üldkoosoleku toimumise kuupäeva. Krediidiasutuse juhtimise ajutise juhtkonna otsus kandidaatide kandmise kohta panga vastava organi valimistel hääletavate kandidaatide nimekirja peab olema tehtud hiljemalt panga aktsionäride üldkoosoleku toimumise päevale eelneval päeval. .

Panga aktsionäride üldkoosoleku ettevalmistamisel teostab fondivalitseja, kes täidab ainsa täitevorgani ülesandeid vastavalt käesoleva artikli lõikele 16, iseseisvalt toiminguid, et valmistuda panga aktsionäride üldkoosolekuks, tingimusel et föderaalseaduse "Aktsiaseltside kohta" artikli 54 jaoks.

Pangas osalejate teavitamine pangas osalejate üldkoosoleku toimumisest toimub mitte varem kui Venemaa Panga, fondivalitseja täiendav sissemakse panga põhikapitali ja mitte hiljem kui kümme päeva enne selle toimumise kuupäeva. hoidmine.

Panga aktsionäride üldkoosolek, mille suhtes kohaldatakse käesoleva lõike sätteid, toimub ainult koosoleku vormis (aktsionäride ühine kohalolek päevakorras olevate küsimuste arutamiseks ja hääletusele pandud küsimustes otsuste tegemiseks), hääletamise ajal panga aktsionäride üldkoosolekul osalemise õigust omavatele isikutele hääletussedeleid ei saadeta ega üle antud enne selle toimumise kuupäeva.

Ajavahemikul alates panga aktsiate täiendava emissiooni käigus paigutatud aktsiate krediteerimisest Venemaa Panga, fondivalitseja väärtpaberiomanike registri isiklikule kontole (depokonto) või panga täiendava sissemakse tegemise kuupäevast. Venemaa Pank, fondivalitseja panga põhikapitali kuni panga aktsionäride (osalejate) üldkoosoleku toimumise kuupäevani, peatatakse panga direktorite nõukogu (nõukogu) volitused. Panga aktsionäride (osalejate) esimesel koosolekul, mis toimus pärast seda, kui Venemaa Pank omandas panga aktsiad (osalused) käesoleva artikli lõikes 18 sätestatud summas, määratakse juhatuse esimehe volitused. Panga aktsionäride (osalejate) üldkoosoleku avamiseks (läbiviimiseks) on panga direktorite (nõukogu) esindajad Venemaa Panga esindajad."

Artikkel 4

Sisestage 11. novembri 2003. aasta föderaalseadus N 152-FZ "Hüpoteeklaenu väärtpaberite kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2003, N 46, artikkel 4448; 2005, N 1, artikkel 19; 2006, N 31 artikkel 3440; 2012, N 53, artikkel 7606; 2013, N 30, artikkel 4084; N 51, artikkel 6699; 2016, N 1, artikkel 81) järgmised muudatused:

1) artikli 8 2. osa lõiked kolm kuni viis tunnistatakse kehtetuks;

2) paragrahvi 12 lõike 3 2 lõikest 3 jäetakse välja sõnad «ühe hüpoteegi kattega».

Sisestage 13. juuli 2015. aasta föderaalseadus N 218-FZ "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2015, N 29, artikkel 4344; 2016, N 26, art 3890; N 27 , artikkel 4237, 4248, 4294; 2017, nr 27, artikkel 3938; nr 31, artikkel 4767) järgmised muudatused:

1) artikli 18 1. osa lõige 2 sõnastatakse järgmiselt:

"2) elektrooniliste dokumentide ja (või) täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga allkirjastatud dokumentide elektrooniliste kujutiste kujul vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele, kui föderaalseaduses ei ole sätestatud teisiti, - kasutades avalikke teabe- ja telekommunikatsioonivõrke, sealhulgas Internet ", riigi- ja munitsipaalteenuste (funktsioonide) ühtse portaali (edaspidi ühtne portaal) või ametliku veebisaidi või muu infotehnoloogia kaudu õiguste registreerimisasutusega suhtlemiseks (edaspidi ka saatmine). elektrooniline vorm).";

2) artiklis 53:

a) 5. osas asendatakse sõnad «hüpoteek elektroonilise dokumendi kujul» sõnadega «elektrooniline hüpoteek», sõnad «hüpoteek elektroonilise dokumendi kujul» sõnadega «elektrooniline hüpoteek», sõna «hüpoteegipidaja» asendatakse sõnadega «elektroonilise hüpoteegi väljastamist taotlenud isikud»;

b) 6. osas asendatakse sõnad „hüpoteegi depooarvestus juhul, kui toimub hüpoteegi depooarvestus” sõnadega „dokumentaalse hüpoteegi või elektroonilise hüpoteegi hoiustamine”, sõnad „hüpoteegi depooarvestus elektroonilise dokumendi vorm” asendatakse sõnadega „elektrooniline hüpoteek”;

c) osa 10 tunnistatakse kehtetuks;

3) artikkel 62:

a) lisage osa 2 1 järgmise sisuga:

"2 1. Kindlustus- või krediidiorganisatsiooni poolt õiguste registreerimisasutusele saadetud ühtses riiklikus kinnisvararegistris sisalduv teabenõue vormistatakse elektroonilise dokumendina ja allkirjastatakse täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga. kindlustus- või krediidiorganisatsioon, sealhulgas kindlustus- või krediidiasutuse nimel tegutseva üksikisiku elektroonilise allkirja kontrollimise võtme omaniku sertifikaati märkimata.”;

b) lisada osa 13 1 järgmiselt:

"13 1. Hüpoteegipidaja ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, ka hüpoteegiga tagatud võlgniku nõudel, annab õiguste registreerimise asutus teavet kinnistatud dokumentaalset hüpoteeki hoidva hoidla kohta. või elektrooniline hüpoteek."

Artikkel 6

Tunnistada kehtetuks:

1) 11. veebruari 2002. aasta föderaalseaduse N 18-FZ "Hüpoteegi (kinnisvara pantimise) föderaalseaduse muudatuste ja täienduste kohta" (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid) artikli 1 lõike 17 lõige neljas, 2002, N 7, artikkel 629);

2) 22. detsembri 2008. aasta föderaalseaduse N 264-FZ "Föderaalseaduse "Hüpoteegi (kinnisvara pantimine)" muudatuste kohta artikli 1 lõike 4 punkti "c" lõiked kolm ja neli ning teatud seadusandlikud Vene Föderatsiooni aktid" (Vene Föderatsiooni õigusaktide kogu, 2008, nr 52, artikkel 6219);

3) 6. aprilli 2015. aasta föderaalseaduse N 82-FZ "Teatavate Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muudatuste kohta, mis käsitlevad äriettevõtete kohustusliku pitsati kaotamist" artikli 7 lõige 1 (Vene Föderatsiooni kogutud õigusaktid, 2015, N 14, art. 2022) ;

4) 3. juuli 2016. aasta föderaalseaduse N 361-FZ „Teatavate Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise ja teatavate seadusandlike aktide tunnustamise kohta (õigustloovate aktide sätted)” artikli 5 lõike 6 punkti „c” lõige kolm. Vene Föderatsiooni kehtetuks tunnistamine” (Vene Föderatsiooni koosoleku seadusandlus, 2016, nr 27, artikkel 4294).

Artikkel 7

1. Käesolev föderaalseadus jõustub selle ametliku avaldamise kuupäeval, välja arvatud sätted, mille jaoks käesolevas artiklis on sätestatud nende jõustumiseks erinev kuupäev.

2. Käesoleva föderaalseaduse lõiked 6–12, 14–16, 22, 23, artikli 1 lõike 25 lõik b, artikli 5 lõike 2 lõik 3, lõik b, artikkel 6 jõustuvad 1. juuli 2018.

3. Dokumentaalset hüpoteeki, mis on välja antud enne 1. juulit 2018, alates 1. jaanuarist 2019, ei saa hoiule anda ajutise depooarvestuse jaoks, mis viidi läbi 16. juuli 1998. aasta föderaalseaduses N 102-FZ ettenähtud viisil. Hüpoteegi (pandi) kinnisvara kohta" (arvestamata käesoleva föderaalseadusega tehtud muudatusi).

4. Kui dokumentaalne hüpoteek ei ole enne 1. juulit 2018 üle antud depositooriumile depooarvestuse pidamiseks, võib selle hüpoteegi depoopanku depooarvestuse pidamiseks üle anda kas dokumentaalse hüpoteegi omaniku või mõne muu isiku nõudmisel. dokumentaalse hüpoteegi alusel õigusi teostav isik ja hüpoteegipidaja ning kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgnik, võib dokumentaalse hüpoteegi asemel väljastada elektroonilise hüpoteegi föderaalseaduse ettenähtud viisil. 16. juuli 1998. aasta seadus N 102-FZ "Hüpoteegi (kinnisvarapandi) kohta" (muudetud käesoleva föderaalseadusega).

5. Kui dokumentaalne hüpoteek anti enne 1. juulit 2018 üle hoiule ajutise depooarvestuse jaoks, mis viidi läbi 16. juuli 1998. aasta föderaalseaduses N 102-FZ “Hüpoteegi (kinnisvara pant)” ettenähtud viisil. Kinnisvara)” (arvestamata käesoleva föderaalseadusega kehtestatud muudatusi) ning pärast 1. juulit 2018 nõudis dokumentaalse hüpoteegi omanik, et depoopank lõpetaks sellise hüpoteegi hoidmise ja (või) selle õiguste kajastamise; järgnev sellise hüpoteegi üleandmine depoopanka ajutise depooarvestuse jaoks ei ole lubatud. Sellise hüpoteegi võib hoiule anda depooarvestuse jaoks 16. juuli 1998. aasta föderaalseaduses nr 102-FZ “Hüpoteegi (kinnisvara pant)” (muudetud käesoleva föderaalseadusega) ettenähtud viisil. Hüpoteegipidaja - dokumentaalse hüpoteegi omaniku, hüpoteegipidaja, ja kui hüpoteegipidaja on kolmas isik, siis ka hüpoteegiga tagatud kohustuse võlgniku soovil saab dokumentaalse hüpoteegi asemel väljastada ainult elektroonilise hüpoteegi. viisil, mis on ette nähtud 16. juuli 1998. aasta föderaalseadusega N 102- föderaalseadus "Hüpoteegi (kinnisvara pantimine)" (muudetud käesoleva föderaalseadusega).

6. Tasuta ühtse identifitseerimis- ja autentimissüsteemi operaator annab elektroonilisi hüpoteeke hoidvatele depoopankadele võimaluse kasutada nimetatud süsteemi juhtudel, mis on sätestatud 16. juuli 1998. aasta föderaalseaduses N 102-FZ “Hüpoteegi (kinnisvara pant). Kinnisvara)” (muudetud käesoleva föderaalseadusega).

Vene Föderatsiooni president V. Putin