재산 소유권. 소유권 및 사용권

소유권은 소유자가 자신의 재산에 대해 갖는 권리입니다. 이는 문서화되어 있으며 법원의 결정에 의해서만 종료될 수 있습니다. 이 개념은 러시아 연방 민법에 완전히 공개되어 있습니다. 소유권은 항상 사용, 폐기와 같은 다른 권리와 연결됩니다. 결국 어떤 식으로든 사용하지 않고 단순히 물건을 소유하는 것은 불가능합니다. 동시에 재산을 처분할 권리 없이 재산만 사용하는 법적인 방법이 있습니다. 이러한 법적 지위의 혼란을 한 번에 정리하기 위해 우리는 그것들을 더 자세히 고려할 것입니다.

소유권 및 소유자

무언가를 소유한다는 것은 소유자가 소유한 것에 대한 통제, 접근 제한 및 책임을 결정하는 일련의 배타적 권리를 소유하는 것입니다. 그러한 시민권을 가진 사람은 자동으로 사용 및 폐기 능력을 부여받습니다. 이를 통해 물론 법률의 서신에 따라 모든 속성의 재산으로 행동할 수 있습니다. 동시에 소유자는 단독 소유자로 남아 있으면서 점유 및 사용 권한을 다른 사람에게 양도할 수 있습니다.

충분한 권리를 가진 소유자는 법률에 규정된 경우 세금 납부를 포함하여 재산을 유지 관리할 책임도 있습니다. 일반적인 질서의 물건 손상과 관련된 위험도 소유자가 부담합니다.

법률의 주제 및 대상

소유자의 권리는 법적, 물리적, 시립 또는 주립 기관, 종교 협회와 같은 사람의 한 범주 또는 다른 범주에 속하는 여부에 따라 다를 수 있습니다. 전체적으로 러시아 연방 민법은 소유, 사용 및 처분 권리를 다음과 같은 소유권 형태로 결합합니다.

법인;
사적인;
종교 및 공공 기관;
시 및 주;
관절.

각 관계 주체의 권리는 동등하게 규제되며 누구에게도 우선권이 주어지지 않습니다.

소유자와 모든 것이 명확하다면 러시아에서 어떤 종류의 재산을 찾을 수 있습니까? 이것은 토지, 주거용 건물 및 주택, 가정 용품, 돈, 주식 및 기타 무형 자산, 미디어, 전체 기업 및 건물 형태의 재산입니다. 법률에 언급된 특정 범주를 제외하고 거의 모든 재산은 재산권을 발행할 수 있습니다.

재산을 취득한 후 소유자는 모든 추가 권한인 독점적인 소유권을 부여받습니다. 주요 내용은 소유, 사용 및 처분에 대한 권리입니다. 그러한 시민적 권한의 복합체를 소유한 사람은 소유자인 반면, 다른 사람들은 그의 결정에 따라 그 중 일부만 부여받을 수 있습니다. 또한 소유권은 법률에 따라 개인(법인) 또는 국영 기업에 속할 수 있는 재산에만 적용된다는 점을 기억해야 합니다.

소유권 및 사용 권한을 통해 실제로 재산을 소유하고 자신의 목적(수입 포함)을 위해 사용할 수 있습니다. 단, 소유권을 존중하지 않으면 차후의 권한이 부여되지 않습니다. 처분권은 매각, 교환, 증여, 상속 양도, 임대 또는 질권과 같은 재산과 법적 거래를 할 수 있는 기회를 제공합니다.

토지를 소유하고 사용할 권리

토지를 소유할 권리가 있는 사람은 법으로 금지되지 않은 모든 거래를 토지와 함께 수행할 수 있습니다. 토지의 소유, 사용 및 처분에 대한 규제는 Art를 기반으로 수행됩니다. 러시아 연방 민법 260-287. 소유권은 판매, 기부, 교환, 기타 법적 효력이 있는 거래의 체결 후 유언에 따라 소유자에게 이전됩니다. 소유자는 토지뿐만 아니라 토양, 광물 또는 기타 귀중품의 매장지, 수역, 식물 및 기타 재산과 같은 토지에 있고 토지에 속한 모든 것을 소유하고 있음을 명심해야합니다.

토지를 소유하고 사용할 권리는 일반적으로 사람이 그 경계 내에 구조물과 건물을 세우거나 소유권을 획득할 가능성이 있는 다른 유형의 부동산을 만들 수 있도록 허용합니다. 또한 소유자는 건설 및 기타 사람을 허용할 권리가 있습니다. 주요 요구 사항은 사이트의 지정된 목적에 대한 건설 및 도시 계획 규칙과 규범 및 조건을 준수하는 것입니다.

소유자는 법률에 규정된 방식으로 재산(이 경우 토지)의 소유 및 사용 권한을 다른 사람에게 양도할 수 있습니다. 그들은 계약에 따라 권리를 가지고 있지만 그것을 처분할 수는 없습니다.

부동산 소유자가 토지를 소유하는 절차

이미 언급했듯이 토지 소유자는 절차가 법에 위배되지 않는 경우 다른 사람의 건설을 허용할 수 있습니다. 동시에 건립 된 부동산의 소유자는 토지를 사용할 권리가 있습니다. 재건된 부동산에 대한 권리가 이전되는 경우 새 소유자는 동일한 조건과 동일한 볼륨으로 토지를 계속 사용합니다. 동시에 그는 부동산 소유권의 모든 측면을 적용할 수 있습니다.

토지의 사용기간은 정해져 있습니다. 당사자의 합의에 따라 연장되지 않으면 소유자는 모든 건물을 철거하고 토지를 원래 형태로 복원하도록 요구할 권리가 있습니다. 가능한 옵션은 부동산 소유자의 토지에 대한 권리를 등록하거나 그 반대로 등록하는 것입니다. 양 당사자에게 유익한 법적 거래는 일반적으로 토지 사용에 대한 계약의 연장입니다.

토지 지역권

토지 구획(및 기타 부동산)의 소유자는 이웃 구획의 소유자에게 제한된 사용 권한(지역권이라고 함) 부여를 신청할 권리가 있습니다. 일반적으로 통신선을 설치하고 경계 지역을 자유롭게 통과하거나 통과할 목적으로 사용됩니다. 그러한 겉보기에 간단한 절차의 구현은 지역권 등록 없이는 다소 어렵습니다. 그러한 제한된 토지 사용 특권은 소유자 자신의 권리를 박탈하지 않습니다. 법률은 지역권 제공에 대한 특정 수수료의 설정을 금지하지 않습니다.

당사자는 독립적으로 계약을 체결하고 등록합니다. 소유자가 동의할 수 없는 경우 소송을 제기할 수 있습니다. 지역권 설정은 정말로 필요한 경우에만 정당화됩니다.

주택 소유권

주거용 건물은 시민의 거주 목적으로 만 사용됩니다. 생산 시설의 위치는 허용되지 않습니다. 소유자는 구매, 교환, 상속 및 기타 경우에 따라 취득한 모든 재산권을 갖습니다. 소유자는 주거용 건물을 독립적으로 처분 할 권리가 있습니다. 임대, 사용 및 소유 권한을 부여하거나 가족과 함께 자신의 생활을 위해 사용할 수 있습니다.

소유주가 주거 지역에 사업을 할 계획이라면 먼저 "거주" 상태를 "비주거"로 변경해야 합니다. 그녀와 함께 아파트 소유자는 집의 공동 재산 소유권에 대한 지분을 소유하고 있습니다. 고층 건물이 파괴되는 경우, 그러한 사람은 건물이 있던 땅에 대한 지분도 갖게 됩니다. 소유자는 이 부분을 양도할 권리가 있습니다.

주택을 소유하고 사용할 권리

토지 구획의 경우와 마찬가지로 소유자만이 토지를 처분할 수 있는 배타적 권리가 있습니다. 자신을 제외하고는 누구도 재산의 운명을 결정할 수 없으며 자신의 지식과 동의 없이 법적 거래를 수행할 수 없습니다. 아파트 소유자의 가족은 주택을 소유하고 사용할 권리만 자동으로 획득합니다. 이 조항은 어떤 권리를 부여합니까? 가족 구성원은 거주(즉, 재산을 자신의 목적으로 사용), 법적 거래를 하거나 소유자의 동의 하에 아파트 레이아웃을 변경하고, 거주 및 소유권과 관련된 기타 활동을 수행할 권한이 있습니다. 권한 외에도 주택의 사용자는 주택의 안전과 유지 관리에 대한 공동 책임을 집니다. 관계가 깨지면 권리와 의무가 종료됩니다.

임대 세입자는 또한 일부 주택에 대한 권리가 있습니다. 이 경우 소유자는 일정 기간 동안 고정 요금으로 주거용 건물을 소유하고 사용할 권리를 부여하는 계약을 작성합니다. 이것은 오늘날의 부동산 시장에서 거래하는 일반적인 방법입니다. 거래는 소유자의 동의가 있어야만 완료된 것으로 간주됩니다.

공유재산의 개념

여러 사람(2인 이상)이 소유권을 가진다면 관계의 대상은 주체에게 동등하게 속합니다. 소유자의 지분이 결정될 수 있으며, 그런 다음 우리는 공유 소유권에 대해 이야기하고 있거나 그러한 조치가 없는 경우(공동 소유권)에 대해 이야기하고 있습니다. 일반적으로 공유 소유권은 분할할 수 없는 재산과 관련하여 발생합니다. 법으로 정해진 경우 공유재산의 개념은 나눌 수 있는 물질적 가치에도 적용됩니다. 그러한 상황의 전형적인 예는 배우자가 공동으로 취득한 재산입니다. 계약서에 달리 명시되어 있지 않는 한, 결혼 중 얻은 모든 것은 이혼 시 절반으로 나뉩니다.

불가분의 대지의 본질은 아파트를 예로 들 수 있다. 각 임차인은 토지 소유권에 대한 지분을 가지고 있습니다. 다만, 타인에게 양도할 수 있다. 주식을 매도하기로 결정하면 소유자가 먼저 다른 소유자에게 알립니다. 그들 중 누구도 거래에 동의하지 않으면 권리를 제3자에게 판매할 수 있습니다. 가능한 경우 지분의 크기는 각 소유자에 대해 결정되거나 동일한 것으로 간주됩니다.

질권

소유자는 자신의 재산을 담보로 제공하여 의무 이행을 보장할 권리가 있습니다. 이 경우 질권자는 질권을 처분할 권리가 없다. 자산 소유자는 변경되지 않으며 이 상태와 관련된 모든 권리는 소유자에게 있습니다. 그러나 질권자는 다음을 포함하여 질권의 주제를 소유하고 사용할 권리가 있습니다.

소득이나 열매를 얻는 것을 포함하여 목적에 따라 재산을 사용합니다.
소유자(질권)의 동의 없이 일시사용 또는 점유의 질권을 타인에게 양도하는 행위
질권자는 약정에 명시된 예외적인 경우에만 질권을 사용할 권리가 있습니다.

각 사항은 계약에 달리 명시되지 않고 법률에 위배되지 않는 경우에만 준수됩니다. 저당권자와 질권자 사이의 관계는 대부분 계약에 의해 규제됩니다. 그에 따르면, 보증인은 담보물에 대해 상당한 양의 권리를 가지고 있습니다. 아마도 그가 박탈당한 유일한 것은 소유자의 동의없이 재산을 양도하는 것입니다.

소유자의 권리 종료

어떤 경우에는 소유자가 소유권을 상실합니다. 재산의 자발적 포기 외에도 소유자는 다음과 같은 경우 소유, 사용 및 처분 권리를 박탈당합니다.

다른 사람에 대한 소외;
재산의 파괴 또는 손실;
의무에 대한 재산의 몰수, 징발, 징수;
법에 의해 이 사람에게 속할 수 없기 때문에 소외됨;
몸값.

주 또는 지방 자치 단체가 소유한 재산은 법률에 규정된 방식으로 개인 또는 법인에게 양도될 수 있습니다. 즉, 사유화될 수 있습니다.

재산권을 사용하면 작은 물질 자산에서 부동산에 이르기까지 개인 물건을 처분할 수 있습니다. 재산 소유자는 다른 사람에게 사용 및 점유 권한을 부여할 수 있습니다. 각 사람은 무언가를 소유하고 있으며 어느 정도만 소유합니다. 이 경우 확립된 법적 관계는 법률 및 소유자의 권리에 모순되어서는 안 됩니다.

물질적인 물건, 재산, 물건에 대해. 이러한 관계에서 주체 중 하나는 이 재산을 자신의 것으로 취급합니다. 다른 사람들에게는 그것은 외국입니다.

소유권에는 두 가지 유형의 관계가 포함됩니다.

사람과 사물의 관계
이 일에 대한 사람들 사이의 관계(사물의 전유와 일부 주제로 그것들을 찾는 것에 관하여).

소유권- 생산 수단 및 소비재의 소유권을 고정시키는 법적 규범 시스템.

이러한 문제에 대한 주요 입법 행위는 1995년 1월 1일에 발효된 러시아 연방 민법 1부 2부 "재산권 및 기타 재산권"입니다.

민법 1편에서는 처음으로 재산권의 개념이 소유권을 포함하는 다양한 권리의 총체적인 범주로 등장하였다. 후자는 rem에서 주요하고 가장 광범위한 권리로 남아 있습니다.

실질적인 권리는 사물에 대한 법적 권한을 부여하는 권리입니다.

소유권.
소유자가 아닌 사람의 실제 권리:
- 경제 관리를 완료할 권리;
- 재산의 운영 관리에 대한 권리;
- 토지 계획의 영구적(무제한) 사용에 대한 권리;
- 토지 계획에 대한 평생 상속 가능한 소유권.

콘텐츠 및 소유권 형식

소유자는 자신의 재산과 관련하여 다음 세 가지 권리(권한)를 갖습니다.

소유권;
사용;
명령.

소유자는 자신의 재량에 따라 물건을 사용(소유, 사용 및 처분)합니다. 그러나 그는 그 물건의 소유자로 남을 수 있습니다. 일반적으로 소유자는 자신에게 속한 재산과 관련하여 법에 위배되지 않는 모든 조치를 수행할 권리가 있습니다. 물론 이러한 조치가 다른 사람의 권리를 침해하지 않는 경우입니다.

소유자에게 부여된 권리와 함께 법은 소유자에게 다음과 같은 특정 사항을 부과합니다. 책임. 여기에는 재산 유지의 부담(세금 납부, 특정 유형의 재산 수리)이 포함됩니다. 또한 소유자는 자신의 재산에 우발적 손실 또는 우발적 손상의 위험을 부담합니다.

소유권

점유권이란 물건을 물리적으로 점유할 수 있는 가능성, 물건에 대한 경제적 영향을 의미합니다. 동시에 소유자 외에도 사물의 법적 소유자는 임대 계약과 같은 계약에 따라 부동산을 소유한 사람일 수 있음을 염두에 두어야 합니다.

사용권

사용권은 사물의 착취, 응용을 통해 유용한 속성을 추출할 수 있는 권리입니다. 사용 과정에서 재산은 완전히 소모되거나 닳아 없어지게 됩니다(감가상각). 사용권은 점유권과 밀접한 관련이 있는데, 원칙적으로 소유물을 소유해야만 사용할 수 있기 때문입니다.

소유 및 사용의 권리는 소유자뿐만 아니라 소유자로부터 이러한 권한을 받은 다른 사람에게도 속할 수 있습니다.

처분권

처분권은 물건의 법적 운명(판매, 증여, 임대)을 결정할 수 있는 권리로 이해됩니다.

처분권은 소유자 또는 다른 사람에 의해서만 행사되지만 그의 직접적인 지시에 의해서만 행사됩니다.

소유권은 다양한 소유자 범주: 및 민간, 러시아 연방, 러시아 연방의 구성 기관, 시립 기관, 공공 기관, 외국 시민 및 국가, 국제 조직.

특정 범주의 소유자가 재산의 소유권에 따라 소유자의 권리는 법률에 의해 더 광범위하게 또는 더 좁게 결정됩니다.

RF는 다음을 강조합니다. 소유권의 형태법에 의해 허용되는:

사유재산;
법인의 재산;
공공 협회 및 종교 단체의 재산;
주 및 시립 재산;
합작 투자, 외국 시민, 조직 및 국가의 재산.

일부 유형의 재산은 특정 범주의 소유자에 속할 수 없습니다.

에 시민 및 민간 상업 법인의 재산법률에 따라 해당 재산에 속할 수 없는 특정 범주의 재산을 제외하고 모든 재산이 위치할 수 있습니다. 동시에 시민과 민간 상업 법인이 소유한 재산의 수와 가치에는 제한이 없습니다(일부 드문 경우 제외).

국가 재산러시아에서는 러시아연방 또는 러시아연방의 주체에 속하는 재산으로 간주됩니다. 이는 이러한 주체 자체가 소유 및 사용하거나(그리고 각 주체의 국고를 구성할 수 있음) 국영 기업 및 기관에 할당될 수 있습니다.

다른 지방 자치 단체뿐만 아니라 도시 및 농촌 정착촌의 소유권이 소유 한 재산으로 간주됩니다. 시립 재산. 그것은 또한 지방 자치 단체 및 기관의 소유 및 사용에 할당되거나 지방 자치 단체 자체의 소유 및 사용에 있습니다.

공공 및 종교 단체자신의 재산을 소유할 권리가 있습니다. 그들은 이러한 조직의 구성 문서에서 제공하는 목표를 달성하기 위해서만 사용할 수 있습니다.

주 및 시립 재산민영화에 관한 법률에 규정된 방식으로 시민 및 비국가 법인(민영화)의 소유권으로 이전될 수 있습니다. 이 경우 소유권 취득 및 종료에 관한 러시아 연방 민법에 포함된 규칙이 추가로 적용됩니다.

러시아 연방 민법은 러시아에서 다음과 같은 재산 대상을 설정합니다.

나라;
주거용 건물, 캠핑장, 정원 주택, 차고, 가정 용품, 개인 용품;
현금;
, 그리고 ;
매스 미디어;
기업, 상품 생산, 소비자 서비스, 무역, 다른 지역, 건물, 구조물, 차량, 기타 분야의 부동산 단지;
산업, 소비자, 사회, 문화 및 기타 목적을 위한 기타 재산. 입법 행위에 제공된 특정 상품 또는 제품을 제외하고, 국가 또는 공공 안보를 이유로 또는 국제 의무에 따라 속할 수 없는 유형의 재산 시민에게.

참조: 소유권 취득 및 종료

공통 재산

둘 이상의 사람이 소유한 재산은 권리에 의해 그들에게 속합니다. 공동 재산(러시아 연방 민법 제 244 조 1 항). 구별하다 공통 공유 재산그리고 공동 공동 재산. 이들은 중요한 기능을 가진 두 가지 다른 범주입니다.

에 부분 소유권각 소유자의 지분이 결정됩니다. 안에 공동 소유권그러한 주식은 정의되지 않습니다. 공동 재산은 공동 재산의 형성을 규정하는 법률에 의해 설정된 경우를 제외하고 공유 재산입니다. 그러나 이러한 경우에도 공유소유자 전원 또는 일부의 합의에 의하여 공유소유권으로 전환된다.

공유 소유권에서 개별 소유자의 지분은 법률 또는 당사자의 합의에 의해 결정됩니다. 그렇지 않은 경우 주식은 동일한 것으로 간주됩니다(러시아 연방 민법 245조 1항).

공유 소유 재산의 소유, 사용 및 처분은 모든 소유자의 동의에 따라 수행됩니다.

공유 소유의 재산 사용으로 인한 과일, 제품 및 소득은 공유 재산에 포함되고 공유에 비례하여 공유 소유 참가자에게 분배됩니다.

공유 소유권의 각 참가자는 자신의 지분을 누구에게나 판매할 권리가 있습니다. 그러나 동시에 공유 소유권의 다른 참가자는 판매되는 가격으로 판매되는 주식을 우선적으로 구매할 수 있는 권리를 갖습니다. 실제로 이 우선매수권은 다음과 같이 시행됩니다.

주식의 판매자는 공유 소유권의 다른 참가자에게 가격 및 기타 판매 조건을 나타내는 외부인에게 자신의 주식을 판매할 의사를 서면으로 통지해야 합니다. 공유 소유권의 다른 참가자가 일정 기간(부동산의 경우 1개월, 동산의 경우 10일) 이내에 이 지분을 취득하지 않으면 매도인은 누구에게나 자신의 지분을 매각할 권리가 있습니다. 판매자가 다가오는 판매에 대해 다른 참가자에게 알리지 않으면 공유 소유권 참가자는 법정에서 이 주식을 3개월 이내에 자신의 소유권으로 이전하도록 요구할 권리가 있습니다.

주식이 무료로 양도되거나 공개 경매에서 판매되는 경우 우선매수권은 적용되지 않습니다.

법에 따르면 공동(공유되지 않음) 재산은 농민(농장) 경제 구성원뿐만 아니라 배우자 간에도 발생합니다. 배우자의 공동 재산은 결혼 중에 취득한 재산까지 확장됩니다. 그러나 이 재산에 대해 다른 체제를 설정하는 배우자 간에 합의가 체결될 수 있습니다. 혼인 전 각 배우자에게 속한 재산과 배우자 중 한 사람이 증여 또는 상속으로 받은 재산은 배우자 공동재산에 포함되지 않습니다(민법 제256조 1절). 러시아 연방).

소작농(농장) 경제의 구성원은 토지, 건물, 재고, 장비, 과일, 제품 및 소득을 공동으로 소유합니다(러시아 연방 민법 257조 1항).

공동 소유의 재산 처분은 모든 참가자의 동의하에 수행됩니다. 다만, 공동소유의 참여자 중 1인이 거래를 하는 경우에는 다른 참여자의 동의를 전제로 한다.

rem의 기타 권리

소유권과 함께 사물에 대한 다른 권리가 있습니다. 그들은 그 물건의 소유자가 아니라 다른 소유자에게 속합니다.

재산권에는 다음과 같은 유형이 있습니다.

토지 계획의 평생 상속 가능한 소유 (러시아 연방 민법 265-267 파트 1);
토지 계획의 영구적(영구적) 사용(러시아 연방 민법 268-272조 1항)
이웃 토지 계획의 통로 (통로), 이웃 토지 계획 또는 건물 (노역)에 통신 설치 (러시아 연방 민법 274-277 파트 1);
경제 관리 (러시아 연방 민법 294-295 파트 1);
운영 관리 (러시아 연방 민법 제 296 조 1 부).

rem의 마지막 두 권한은 특별한 주의를 기울일 필요가 있습니다. 경제관리권주 또는 시립 재산의 소유자 만 설정할 수 있습니다. 이러한 권리는 국가 또는 지방 자치 단체에 부여되며 해당 기업의 모든 자산으로 확장됩니다. 둘 다 소유자가 양도하고 거래를 통해 기업이 수령하거나 생산합니다. 그러한 기업에 할당된 경제 관리의 권리는 기업이 이 재산을 이익을 위해 사용(착취)하는 것이지만 소유자의 통제 하에 있습니다. 소유자는 기업의 경제 관리하에 재산 사용으로 인한 이익의 일부를받을 권리가 있습니다.

기업은 경제 관리 권한으로 기업에 속한 재산을 소유하고 사용합니다. 동산의 범주에 속하는 경우 해당 재산을 독립적으로 처분할 수 있습니다. 부동산의 경우 기업은 소유자의 동의가 있어야만 원칙에 따라 처분(판매, 임대)할 수 있습니다.

기타 소유권 운영관리권-소위 국유 기업이라고 불리는 국영 및 시립 재산의 소유자에게 제공됩니다. 이 권리는 소유자(주 및 기타)가 소유자가 자금을 지원하는 기관(비영리 단체)에 양도할 수도 있습니다.

그 내용 면에서 경영관리권은 경제관리권보다 협소하다. 운영 관리중인 자산은 조직의 목표와 소유자의 임무에 따라서만 소유자가 사용할 수 있습니다. 또한 소유자는 초과 및 미사용 재산 또는 의도된 목적으로 사용되지 않은 재산을 회수할 수 있습니다. 국유 기업은 자체 제품만 독립적으로 관리합니다. 기타 재산은 소유자의 동의하에 처분합니다.

조직의 운영 관리하에 있는 자산은 두 부분으로 나뉩니다.: 1) 추정에 따라 기관에 할당된 자금을 희생하여 취득한 재산 소유자의 동의가 있어야만 소외될 수 있습니다. 2) 참여할 자격이 있는 활동에서 기관이 받는 소득과 그러한 소득을 희생하여 취득한 재산은 기관의 독립적인 처분에 맡겨야 합니다.

토지에 대한 소유권 및 기타 실제 권리

토지 구획을 소유한 사람은 해당 토지가 유통에서 제외되거나 법률에 따라 유통이 제한되지 않는 한 매각, 기부, 담보권, 임대 또는 기타 방식으로 처분할 권리가 있습니다. .

법률은 농업 및 기타 토지를 정의하며, 다른 용도로 사용하는 것이 허용되거나 제한됩니다.

일반적으로 토지에 대한 소유권은 지표(토양)층과 밀폐된 수역은 물론 토지에 위치한 숲과 식물까지 확장됩니다. 토지 소유주는 법률(예: 심토에 관한 법률 및 영공에 관한 법률)에서 달리 규정하지 않는 한 이 토지의 표면 위와 아래에 있는 모든 것을 자신의 재량에 따라 사용할 권리가 있습니다.

시민은 허가 없이 주 또는 시 소유의 공공 접근이 금지되지 않은 토지에 자유롭게 있을 권리가 있으며 이러한 토지에 위치한 자연물을 법적 행위가 허용하는 범위 내에서만 사용할 권리가 있습니다. 뿐만 아니라 이 음모의 소유자.

토지 소유자는 토지에 건물 및 구조물을 세우고 구조 조정 및 철거를 수행하고 다른 사람이 자신의 토지에 건축하도록 허용할 수 있습니다.

토지 소유자에게 속한 건물 또는 구조물의 소유권이 다른 사람에게 이전되는 경우 건물(구조)의 취득자는 건물이 점유하는 토지 부분에 대한 권리도 이전합니다( 구조) 및 사용에 필요합니다. 양 당사자의 합의에 따라 취득자에게 양도된 토지의 경계는 다르게 정의될 수 있습니다.

토지 플롯은 상환을 통해 주 또는 시정촌의 필요에 따라 소유자로부터 철회될 수 있습니다. 토지 소유자는 상환 시점으로부터 늦어도 1년 이내에 다가오는 상환에 대해 서면으로 통지를 받아야 합니다. 토지 계획의 일부를 상환하는 것은 소유자의 동의가 있어야만 허용됩니다.

구매 가격은 소유자와 합의하여 결정됩니다. 여기에는 토지와 건물의 시장 가치와 소유자에게 발생한 손실이 포함됩니다.

소유자가 토지 계획의 철회 또는 상환 가격에 동의하지 않는 경우 토지 계획 철회 문제는 관련 국가 기관의 소송에서 법원에서 해결됩니다. 토지가 목적에 따라 사용되지 않거나 법률을 위반하여 토지가 소유자로부터 강제로 철회될 수 있습니다.

주거용 건물에 대한 소유권 및 기타 실제 권리

생활 공간(그들은 시민의 거주를위한 것입니다) 목적에 따라 사용됩니다. 소유자는 이 자산의 소유, 사용 및 처분 권리를 행사합니다.

- 주택 소유자는 개인 거주 및 가족 구성원의 거주를 위해 사용할 수 있습니다. 주거용 건물은 소유자가 계약에 따라 생활하기 위해 다른 사람에게 임대할 수 있습니다(러시아 연방 민법 288조 1항). 기업, 기관, 조직의 소유주가 소유한 주거용 건물에 숙박하는 것은 해당 건물을 비거주 건물로 이전한 후에만 허용됩니다.

다중 아파트 주거용 건물의 아파트 소유자는 집의 공동 재산(집의 공동 건물, 내 하중 구조물, 전기, 위생 장비) 소유권에 대한 지분도 소유합니다. 공유 재산의 소유권에 대한 이 지분은 아파트 소유권과 별도로 양도할 수 없습니다.

다세대 주거용 건물의 운영을 보장하기 위해 아파트 소유자는 아파트(주택) 소유자 협회를 구성할 수 있습니다. 이러한 파트너십은 비영리 조직으로 운영됩니다.

소유주에게 속한 주거용 건물에 거주하는 소유자 가족 구성원은 주택법에서 제공하는 조건에 따라 이 건물을 사용할 권리가 있습니다. 주거용 건물 또는 아파트의 소유권이 다른 사람에게 이전되는 경우 이전 소유자의 가족 구성원이 주거용 건물을 사용할 권리를 보유합니다.

소유권 및 기타 권리 보호

소유권 및 기타 재산권이 침해될 수 있습니다. 그런 다음 그들의 보호에 대한 질문이 있습니다.

재산권은 두 가지 방식으로 침해될 수 있습니다.: 소유자가 재산을 박탈당하여 소유, 사용 및 처분할 수 없거나 소유자가 해당 재산을 사용 및 처분할 수 없습니다.

첫 번째 경우 소유자는 다른 사람의 불법 점유에서 재산 압류에 대한 청구를 제기할 권리가 있고, 두 번째 경우에는 자신의 재산 사용에 대한 불법적 장애물 제거에 대한 청구를 제기할 권리가 있습니다(제 301-303조 러시아 연방 민법 제 1 부).

소유자가 다른 사람의 불법 소유에서 자신의 재산을 철회하도록 요구하는 경우 우선 재산의 취득자(새 소유자)가 선의인지 악의적인지 확인됩니다. 동시에, 취득자는 양도할 권리가 없는 사람으로부터 재산을 취득했다는 사실을 알지 못하고 알 수 없는 경우 신의성실한 것으로 간주됩니다. 반대로, 알고 있거나 적어도 알았어야 하는 취득자는 악의적인 것으로 간주됩니다. 파렴치한 구매자로부터 재산은 모든 경우에 항상 소유자에게 반환됩니다.

성실한 구매자의 재산은 다음 두 가지 경우에만 소유자에게 반환됩니다.

이 재산을 무료로 취득한 경우(예: 기증한 경우)
소유자 또는 소유자가 재산을 점유로 양도한 사람이 재산을 분실했거나, 둘 다에서 도난당했거나, 자신의 의지에 반하여 다른 방법으로 소유물을 방치한 경우.

다른 경우에는 부동산이 선의의 구매자에게 남아 있습니다.

금전 및 무기명 증권과 관련하여 특별 규칙이 설정되었습니다. 선의의 구매자로부터 청구할 수 없습니다.

재산이 소유자에게 반환되어야 하는 경우 소유자는 불법 소유자가 실제로 받았거나 받았어야 하는 모든 소득을 불법 소유자로부터 추가로 받을 권리가 있습니다. 동시에, 파렴치한 취득자는 소유의 전체 기간 동안 이러한 소득에 대해 소유자와 선의의 소유자에게 상환해야 할 의무가 있습니다. 청구에 대한 소환장. 차례로, 선의의 소유자는 재산의 소득이 소유자에게 귀속되는 시점부터 재산에 대해 발생하거나 필요한 비용에 대해 소유자에게 보상을 요구할 권리가 있습니다.

소유자는 이러한 위반이 소유권과 관련이 없더라도 자신의 권리에 대한 모든 위반의 제거를 요구할 수 있습니다.

마지막으로, 소유자가 아닌 소유자가 법적 근거로 재산을 소유하고 있는 경우 소유자와 동일한 방식으로 자신의 권리를 보호할 권리가 있습니다. 그는 누구라도, 심지어 소유자에 대해서도 소유권을 주장할 수 있습니다.

사용권

소유 및 사용의 권리는 소유자뿐만 아니라 소유자로부터 이러한 권한을 받은 다른 사람에게도 속할 수 있습니다.

처분권

처분권은 물건의 법적 운명(판매, 증여, 임대)을 결정할 수 있는 권리로 이해됩니다.

처분권은 소유자 또는 다른 사람에 의해서만 행사되지만 그의 직접적인 지시에 의해서만 행사됩니다.

소유권은 다양한 소유자 범주: 시민 및 민간 법인, 러시아 연방, 러시아 연방 주체, 시립 단체, 공공 기관, 외국 시민 및 국가, 국제 조직.

특정 범주의 소유자가 재산의 소유권에 따라 소유자의 권리는 법률에 의해 더 광범위하게 또는 더 좁게 결정됩니다.

러시아 연방 민법은 다음을 강조합니다. 소유권의 형태법에 의해 허용되는:

사유재산;

법인의 재산;

공공 협회 및 종교 단체의 재산;

주 및 시립 재산;

합작 투자, 외국 시민, 조직 및 국가의 재산.

일부 유형의 재산은 특정 범주의 소유자에 속할 수 없습니다.

러시아 연방 민법은 러시아에서 다음과 같은 재산 대상을 설정합니다.

나라;

주거용 건물, 캠핑장, 정원 주택, 차고, 가정 용품, 개인 용품;

현금;

주식, 채권 및 기타 증권;

매스 미디어;

기업, 상품 생산, 소비자 서비스, 무역, 기업 활동, 건물, 구조물, 차량, 기타 생산 수단 분야의 부동산 단지;

산업, 소비자, 사회, 문화 및 기타 목적을 위한 기타 재산. 입법 행위에 제공된 특정 상품 또는 제품을 제외하고, 국가 또는 공공 안보를 이유로 또는 국제 의무에 따라 속할 수 없는 유형의 재산 시민에게.

먼저, 토지의 사적 소유권이 출현하는 가장 일반적인 근거는 부양 가족과의 매매, 교환, 증여, 생활 유지의 거래입니다. 제8조는 법률에 규정되지 않은 기타 거래도 민권의 출현의 근거가 될 수 있다고 규정하고 있지만, 토지재산과 관련해서는 그러한 가능성이 보이지 않는다.

두 번째로, 토지의 사적 소유권은 국가 기관 및 지방 정부의 행위에서 발생할 수 있습니다. 이 근거는 토지가 관련 결정에 따라 주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지에서 시민 및 법인의 소유권에 부여될 수 있다는 사실 때문에 토지의 사적 소유권의 출현에 중요합니다. 권한. 시민 및 법인 소유의 주 또는 시 소유 토지 계획은 일반적으로 유료로 제공됩니다. 어떤 경우에는 러시아 연방 토지법, 러시아 연방 주제의 연방법 및 법률에 의해 명시 적으로 제공되는 경우 시민 및 법인의 소유권에 토지 계획을 무료로 제공 할 수 있습니다. 요금. 예를 들어, 러시아 연방 시민에게 토지를 무료로 제공할 가능성은 Art 4항에 나와 있습니다. 러시아 노동법 제정에 관한 법률 3.

토지 구획은 외국인, 무국적자 및 외국 법인에게 유료로 부여됩니다.

토지는 이러한 목적에 해당하는 범주의 토지에서 특정 목적을 위해 시민 및 법인에게 제공됩니다. 이러한 목표는 농업, 개별 주택 건설, dacha, 차고 건설 등입니다.

국가 또는 지방 자치 단체 소유의 토지에서 시민 및 법인에게 토지 계획을 부여하는 것은 관련 토지 계획을 할당 할 권리가있는 국가 권력 집행 기관 또는 지방 자치 단체의 결정에 따라 수행됩니다. 그들의 능력 내에서.

주 또는 지방 자치 단체 소유의 토지 구획이 유료로 제공되는 경우 주 당국 또는 지방 자치 단체의 토지 구획 할당 결정과 함께 법적 구조도 토지 판매 계약을 형성합니다. 구성.

세 번째로, 토지 계획의 사적 소유권은 법원의 결정에서 발생할 수 있습니다. 특히 그러한 결정은 토지에 대한 권리의 인정에 관한 결정 일 수 있습니다. 이러한 보호 방법의 가능성은 Art의 단락 1에 제공됩니다. 민법 8조 및 Art 1항. 59 3K RF. 토지에 대한 권리를 설정하는 법원 결정은 법적 근거이며, 부동산에 대한 국가 등록 기관 및 부동산과의 거래는 토지에 대한 권리 또는 토지 거래에 대한 국가 등록을 수행해야합니다. "부동산에 대한 국가의 권리 등록 및 그 거래에 관한"법률에 의해 설정된 방식 (러시아 연방 토지법 59 조 2 항).

네번째, 법률은 상속, 법인재편성 승계, 취득시효 등을 근거로 토지를 취득하는 것도 허용하고 있다.

예술에 따라. 러시아 연방 민법 1181조에 따르면, 유언자가 소유한 토지 구획 또는 토지 구획에 대한 평생 상속 가능한 소유권은 상속의 일부이며 코드에 의해 설정된 일반적인 기준에 따라 상속됩니다. 토지 플롯이 상속되면 그 위에 위치한 지표(토양) 층, 폐쇄된 저수지, 숲 및 식물도 상속됩니다. 상속인이 여러 명인 경우 토지 음모는 공동 소유권을 기준으로 상속인에게 전달됩니다. 토지 계획의 분할은 Art의 요구 사항을 고려하여 수행됩니다. 러시아 연방 민법 1182.

다섯 번째, 취득 시효는 토지의 소유권을 취득하는 근거가 될 수 있습니다. 예술 규범에 따라. 러시아 연방 민법 234조, 재산 소유자는 아니지만 성실하게 15년 동안 자신의 부동산으로 공개적으로 지속적으로 소유한 시민 또는 법인은 이 재산에 대한 소유권을 취득합니다. (획득적 처방).

23. 재산,둘 이상의 사람이 소유한 것은 권리에 의해 그들에게 속합니다. 공동 재산(러시아 연방 민법 제 244 조 1 항). 구별하다 공통 공유 재산그리고 공동 공동 재산. 이들은 중요한 기능을 가진 두 가지 다른 범주입니다.

공유 소유 재산의 소유, 사용 및 처분은 모든 소유자의 동의에 따라 수행됩니다.

공유 소유의 재산 사용으로 인한 과일, 제품 및 소득은 공유 재산에 포함되고 공유 재산에 참여하는 사람들에게 지분에 비례하여 분배됩니다.

주식이 무료로 양도되거나 공개 경매에서 판매되는 경우 우선매수권은 적용되지 않습니다.

소작농(농장) 경제의 구성원은 토지, 건물, 재고, 장비, 과일, 제품 및 소득을 공동으로 소유합니다(러시아 연방 민법 257조 1항).

24. 상속의 취득유언자의 재산을 상속인에게 이전하는 것입니다.

상속인의 범위, 절차, 상속을 수락하는 조건 및 상속 재산의 구성은 상속이 시작된 날 시행되는 법률에 의해 결정됩니다.

상속을 받기 위한 필요조건은 상속인이 이를 수락하는 것입니다. 예외는 법적 상속 순서에 따라 몰수된 재산을 러시아 연방 소유권으로 이전하는 것입니다.

상속 수락은 일방적 인 거래이며 그 내용은 상속인의 의지이며 상속 취득을 목표로합니다.

법률에 의한 상속인의 수락 또는 유산의 일부인 물건의 유언은 이 상속인으로 인한 전체 유산의 수락으로 인식됩니다. 특정 상속인에 대한 상속을 획득하기 위한 하나, 여러 가지 또는 모든 가능한 근거를 선택할 수 있는 권리는 상속인 자신에게 속합니다.

제1152조는 조건 또는 유보에 따라 상속을 수락하는 것을 절대적으로 금지합니다. 상속 수락 또는 상속 권리 증명서 발급 신청 (러시아 연방 민법 1153 조 1 항)은 무조건적이고 무조건적이어야합니다. 신청서에 조건이나 유보가 있으면 무효 (무의미함)가 수반되므로 그러한 신청서를 제출한다고 상속 취득이 수반되지 않으며이 신청서를 기반으로 발급 된 상속권 증명서는 무효입니다.

상속인 중 한 명이 상속을 수락하면이 상속인에게만 법적 결과가 발생하므로 그에 의한이 조치의 위임은 다른 상속인이 상속을 수락한다는 것을 의미하지 않으며 그 중 어느 것의 필요성도 제거하지 않습니다 상속을 독립적으로 수락하는 것(해당 상속인이 상속을 취득할 의사가 있는 경우).

임대료를 지불하지 못하는 것은 무엇보다도 부동산 사용 및 소유권에 대한 법적 제도 계약의 잘못된 정의 때문일 수 있습니다. 계약 조항을 유능하게 작성하려면 이 두 개념을 명확하게 구분할 필요가 있습니다.

소유권과 사용의 개념

Art의 규정에 따라. 러시아 연방 민법 606:

임대 계약은 임대주가 세입자에게 지정된 요금으로 특정 부동산의 임시 소유 및 사용 또는 임시 사용을 제공하기로 약속하는 거래로 정의할 수 있습니다.

이 맥락에서 임대인의 권리와 의무의 범위는 각 특정 계약에 의해 설정됩니다. 따라서 계약 당사자는 임차인의 권리 범위에 대해 두 가지 옵션을 선택할 수 있습니다.

소유 플러스 사용;
독점적으로 사용합니다.

점유권은 실제로 재산에 대한 물리적 지배력을 행사할 수 있는 가능성을 제공합니다. 소유자에게 재산에 대한 접근 방식을 설정하고 물리적으로 영향을 미칠 수 있는 기회를 제공합니다. 전통적으로 임대 부동산의 소유권은 부동산을 임대할 때 부여됩니다. 따라서 건물의 세입자는 그를위한 접근 체제를 설정할 권리를받습니다 (대략적으로 말하면 열쇠로 아파트를 잠그는 것). 그러나 이러한 유형의 소유권은 전통적으로 임대와 관련해서만 사용되었습니다.

동시에 임차인은 재산에 대한 지배권을 행사할 권리가 있지만 매각, 증여 등은 할 수 없습니다. 이것은 부동산을 소유한 사람만이 할 수 있습니다.

임차물에 대한 소유권을 고려할 때 중요한 점은 그러한 권리가 발생하는 시점이다. 임대 부동산에 대한 소유권은 임차인에게 물건을 양도하는 순간에만 발생합니다. 동시에 임대로 받은 재산을 사용할 권리는 다른 시간에 발생할 수 있습니다(임대 계약의 합의된 성격을 고려함).

사용은 재산을 사용하고 사용할 가능성을 제공합니다. 다만, 이용자는 다른 사람의 접근을 제한할 수 있는 권한이 없습니다. 사용의 주요 특징 중 하나는 속성에서 유용한 속성을 추출하는 것입니다.

사용과 소유권의 차이점

민법 및 임대 계약과 관련하여 사용 및 소유에는 여러 가지 중요한 차이점이 있습니다.

소유를 통해 재산에 대한 제3자의 접근 방식을 결정할 수 있습니다.
사용의 핵심 기능은 사물의 유용한 속성을 추출하는 것입니다.
소유는 재산을 공간에서 이동하는 것을 포함하여 재산에 대한 물리적 영향을 허용합니다.
점유권 발생일은 임대차 계약 체결일과 일치하지 않습니다.

임대의 맥락에서 물건을 사용할 권리 없이 물건을 소유할 권리만 상상하는 것은 거의 불가능합니다. 이것은 고용 계약에 따른 관계의 특성 때문입니다.

실제로는 거래를 체결한 당사자가 소유권의 맥락에서 권리의 범위를 규정하지 않은 상황(예: 계약이 매우 짧음)이 있습니다. 이 사실은 임대차계약을 무효로 인정하는 근거가 되지 않는다. 사법 관행은 그러한 사건을 법적 조항에 따른 거래의 근거로 간주합니다. 즉, 세입자는 소유 및 사용 모두에서 법률이 제공하는 최대한의 권리를 받습니다.

소유자는 구매, 교환, 상속 및 기타 경우에 따라 취득한 모든 재산권을 갖습니다. 소유자는 주거용 건물을 독립적으로 처분 할 권리가 있습니다. 임대, 사용 및 소유 권한을 부여하거나 가족과 함께 자신의 생활을 위해 사용할 수 있습니다. 소유주가 주거 지역에 사업을 할 계획이라면 먼저 "거주" 상태를 "비주거"로 변경해야 합니다. 그녀와 함께 아파트 소유자는 집의 공동 재산 소유권에 대한 지분을 소유하고 있습니다. 고층 건물이 파괴되는 경우, 그러한 사람은 건물이 있던 땅에 대한 지분도 갖게 됩니다. 소유자는 이 부분을 양도할 권리가 있습니다. 주거용 건물을 소유하고 사용할 수 있는 권리 토지 계획의 경우와 마찬가지로 소유자만이 이를 처분할 수 있는 배타적 권리가 있습니다.

변호사의 메모

합법(명칭) 및 불법(제목 없음), 후자는 양심적이고 파렴치할 수 있습니다. 선의로 로마법의 무권유소유는 소유자가 그 물건을 소유할 권리가 없다는 사실을 알지 못하고 알 수 없는 경우에 인정됩니다(예: 소유자로부터 악의로 물건을 취득한 사람). , 자신의 나쁜 믿음에 대해 몰랐던 사람).

정보

파렴치한 소유자의 예로는 도둑이 있습니다. 성실한 소유자만이 시효에 의해 소유권을 취득할 수 있었고, 물건 소유자가 청구하는 경우 그의 책임이 완화되었습니다. 2. 문명화된 소유, 집정관 소유, 때로는 인민법(ius gentium)에 따라 소유를 할당하기도 합니다.

물건을 소유하는 과정의 특징. 점유소와 소작소의 차이점. 법무관 금지.

소유권은 소유권과 어떻게 다릅니까?

그러나 사람이 실제로 물건을 소유하고 있다고 해서 모두 로마법에서 소유로 인정되는 것은 아닙니다. 정확한 의미의 소유(possessio, ownsio Civilis)와 단순한 소유(detentio, 때때로 소유 자연주의라고도 함) 사이에 구별이 이루어졌습니다.

주목

소유(possessio)를 가지기 위해서는 두 가지 요소가 필요했습니다. corpus drivingis(말 그대로, 소유의 "몸", 즉 실제 소유 자체)와 아니무스 소유(의도, 소유 의지)입니다. 그러나 실제로 소유하려는 모든 의지가 소유의지로 인정되는 것은 아니다.

소유자와의 계약에 의하여 물건을 실제로 소유하고 있는 자(예: 소유자로부터 사용, 보관 등을 위하여 수취한 자)는 소유자로 인정되지 아니하고 타인 명의( detentor alieog nomine).

소유권과 소유권의 차이

소유자는 자신의 재량으로 자신의 재산을 소유권으로 양도하는 것을 포함하여 법률 및 기타 법적 행위에 위배되지 않고 다른 사람의 권리와 법적으로 보호되는 이익을 침해하지 않는 모든 조치를 자신의 재산과 관련하여 취할 권리가 있습니다. , 소유권, 소유권을 유지하면서 재산의 사용 및 처분을 양도하고 다른 방식으로 담보로 제공하고 다른 방식으로 처분합니다(러시아 연방 민법 209조). 러시아 연방 민법 제 212 조는 개인, 주, 시립 및 기타 형태의 소유권을 인정합니다.
재산은 개인 및 법인뿐만 아니라 러시아 연방 자체, 러시아 연방의 구성 기관, 지방 자치 단체가 소유할 수 있습니다. 법률은 주 또는 시 소유 소유일 수 있는 재산 유형을 정의합니다.
모든 소유자의 권리는 동등하게 보호됩니다.

소유권. 재산권과의 차이점

반대로, 그러한 점유 의지는 정확히 그 물건을 자신의 것으로 취급하려는 의도라는 의미에서 예를 들어 임차인에게는 존재하지 않습니다. 그는 물건을 소유하고 자신의 이익을 위해 소유하지만 집세를 내는 것 자체가 그는 이미 소유자의 법적 지배를 인정하고 있습니다(물건을 자신의 것으로 여기는 사람은 이 물건의 사용에 대해 다른 사람에게 지불하지 않을 것입니다). 따라서 로마법에서 임차인은 소유자의 이름으로 임대된 물건의 소유자로 간주되었습니다.

따라서 점유(소유)는 사람이 물건을 실제로 소유하는 것으로 정의할 수 있으며 물건을 자신의 것으로 취급하려는 의도(다른 사람의 의지와 독립적으로 독립적으로 소유)와 결합됩니다. 그러한 의도 없이 물건의 실제 소유로 보유(detentio)(다른 사람과의 합의에 기초한 소유, 일반적으로 의존적, 비의도적, 무의식적 소유 등).
소유권 자산은 양도될 수 있습니다(판매, 기부, 담보, 유증) 댓글을 게시하려면 로그인하세요. 재산권 - 1) 객관적인 의미에서 민법의 중앙 기관 중 하나 인 특정 개인에 대한 물질적 상품의 소유권 (양도) 상태를 수정, 규제 및 보호하는 일련의 법적 규범; 2) 주관적인 의미에서 - 다른 사람의 영향에 관계없이 법 내에서 직접 자신의 재량과 자신의 이익에 따라 자신의 재산을 소유, 사용 및 처분할 수 있는 특정인의 권리.
그 내용에 따르면, P. s.

재산 처분 권리와 그 사용의 차이점은 무엇입니까?

처분권은 매각, 교환, 증여, 상속 양도, 임대 또는 질권과 같은 재산과 법적 거래를 할 수 있는 기회를 제공합니다. 토지 소유 및 사용 권리 토지를 소유할 권리가 있는 사람은 법으로 금지되지 않은 모든 거래를 토지와 함께 수행할 수 있습니다.

토지의 소유, 사용 및 처분에 대한 규제는 Art를 기반으로 수행됩니다. 러시아 연방 민법 260-287. 소유권은 판매, 기부, 교환, 기타 법적 효력이 있는 거래의 체결 후 유언에 따라 소유자에게 이전됩니다. 소유자는 토지뿐만 아니라 토양, 광물 또는 기타 귀중품의 매장지, 수역, 식물 및 기타 재산과 같은 토지에 있고 토지에 속한 모든 것을 소유하고 있음을 명심해야합니다.

소유권과 소유권의 차이

점유와 점유의 차이의 실질적인 의의는 소유자(점유자)가 물건에 대한 불법적인 침해에 대해 직접 방어하는 반면, 임차인은 "타인의 명의로 된 소유자"인 경우에만 보호를 받을 수 있다는 점에서 표현되었습니다. 물건을 받은 소유자의 중재. 이것은 그러한 건설의 사회적 중요성을 드러냅니다. 소유자 자신의 세입자 보호의 부재, 도움을 위해 소유자에게로 돌아갈 필요성, 소유자는 일반적으로 가난한 계층에 속한 세입자를 더 많이 착취 할 수있었습니다. 인구. 더 먼 시대에 저개발된 법률에서는 소유의 이 요소가 소유의 총체적인 물리적 의미(손에서, 집에서, 마당에서)로 이해되었습니다.

소유권과 소유권의 차이점은 무엇입니까

토지를 소유하고 사용할 권리는 일반적으로 사람이 그 경계 내에 구조물과 건물을 세우거나 소유권을 획득할 가능성이 있는 다른 유형의 부동산을 만들 수 있도록 허용합니다. 또한 소유자는 건설 및 기타 사람을 허용할 권리가 있습니다.

주요 요구 사항은 사이트의 지정된 목적에 대한 건설 및 도시 계획 규칙과 규범 및 조건을 준수하는 것입니다. 소유자는 법률에 규정된 방식으로 재산(이 경우 토지)의 소유 및 사용 권한을 다른 사람에게 양도할 수 있습니다. 그들은 계약에 따라 권리를 가지고 있지만 그것을 처분할 수는 없습니다. 부동산 소유자의 토지 소유권 절차 이미 언급했듯이 토지 소유자는 절차가 법에 저촉되지 않는 경우 타인의 건설을 허용할 수 있습니다. 동시에 건립 된 부동산의 소유자는 토지를 사용할 권리가 있습니다.
임대차 계약 만료, 재산의 자발적인 양도, 법원의 결정 및 기타 법률이 정하는 경우에 종료됩니다. 소유와 사용의 차이 카테고리를 더 잘 이해하려면 소유, 사용, 처분이라는 재산권의 3요소를 이해하는 것이 필요합니다. 학생들을 위한 유아용 침대. 소유권과 재산의 차이. 재산의 일부로 두 가지 요소가 구별되었습니다. * 몸 - 결정적으로 중요했습니다. 사람이 몸을 잃는 즉시 멈췄습니다. 소유권은 소유권이 없는 것으로 구분됩니다(무권 소유권). 소유권과 소유권 보유의 차이점: 소유권 보유자는 소유자가 아니며 동시에 소유자도 아닙니다. 소유권과 사용권의 차이점은 무엇입니까? 러시아 연방 헌법 35조에 따르면 사유 재산은 법으로 보호됩니다.

소유자(질권)의 동의 없이 일시사용 또는 점유의 질권을 타인에게 양도하는 행위
질권자는 약정에 명시된 예외적인 경우에만 질권을 사용할 권리가 있습니다.

각 사항은 계약에 달리 명시되지 않고 법률에 위배되지 않는 경우에만 준수됩니다. 저당권자와 질권자 사이의 관계는 대부분 계약에 의해 규제됩니다.

그에 따르면, 보증인은 담보물에 대해 상당한 양의 권리를 가지고 있습니다. 아마도 그가 박탈당한 유일한 것은 소유자의 동의없이 재산을 양도하는 것입니다. 소유자의 권리 종료 소유자가 소유권을 상실하는 경우가 있습니다.

로마법에서 소유권과 소유권의 차이점은 무엇입니까?

재산의 일부로 두 가지 요소가 구별되었습니다. * 법적 근거 * 신체 - 결정적으로 중요했습니다. 사람이 시체를 잃는 즉시 소유가 중단되었습니다. 소유권은 소유권이 없는 것으로 구분됩니다(무권 소유권). 소유권과 소유권 보유의 차이점: 소유권 보유자는 소유자가 아니며 동시에 소유자도 아닙니다. 이것은 다른 사람, 즉 소유자의 소유물에 대한 지배력을 인식하는 사람입니다.

소유권과 소유권의 차이점은 무엇입니까? e. 법적 운명 결정: 판매, 기부, 임대, 담보권 등. 위에 추가하여 소유자는 단락에 나열된 권리를 가집니다.

2 큰술. 209. 그는 자신의 재산을 사업 목적으로 사용할 수 있으며 법률 규범이나 기타 법적 행위 및 법적으로 보호되는 다른 사람의 이익을 위반하지 않는 한 파괴할 수도 있습니다.