Normy na čistenie územia pre domovníka bytov a komunálnych služieb a jeho náplň práce so zodpovednosťou. Keď je dvor čistý Náplň práce pre maloletých občanov ako domovník

Neexistuje legislatíva, ktorá by stanovovala, aký by mal byť školník. Ako v každej inej profesii, ani tu neexistuje recept na ideálneho pracovníka.

Na základe samotných povinností sa od školníka zvyčajne vyžaduje:

• presnosť;
• pracovitosť;
• zodpovednosť;
• absencia zlých návykov;
• činnosť.

Existujú aj požiadavky, ako je schopnosť používať jeden alebo iný nástroj, napríklad kosačku na trávu alebo snehovú frézu. Ale o týchto bodoch sa diskutuje v každom dome individuálne.

Zodpovednosti

Medzi povinnosti školníka patrí niekoľko základných:

1. Udržujte čistotu prideleného priestoru.
2. Vykonávajte sezónne práce: v lete - odstraňovanie buriny, na jeseň - zber lístia, na jar av zime - odpratávanie snehu, boj s ľadom.
3. Skontrolujte, či sa v oblasti nenachádzajú nebezpečenstvá: diery, otvorené prielezy, úniky vody a plynu. Tieto nebezpečenstvá by nemal odstraňovať, mal by ich len hlásiť.
4. Pripravte vybavenie na prácu a zaškolte nových zamestnancov.
5. Monitorujte kvetinové záhony, smetné koše, športové a detské ihriská – ak sa tam vyskytnú problémy, musí to školník nahlásiť na HOA, aby sa tam mohlo konať.
6. Dodržujte harmonogram práce, choďte do práce načas, plňte podmienky zmluvy.

Okrem toho sú školníci niekedy požiadaní, aby natreli lavičky a okraje, opravili drobné poškodenia na mieste a postarali sa o kvety.

práva

Okrem povinností, správca má svoje práva, ktoré sú uvedené v zmluve:

• včasné prijatie mzdy;
• poberanie príspevku za prácu nadčas alebo za služby, ktoré nie sú zahrnuté v zmluve;
• zamestnanec má právo na prestávku na obed, dovolenku, práceneschopnosť;
• Domovník pracuje toľko hodín, koľko je potrebné. Má právo rozvrhnúť si pracovný čas tak, ako mu to vyhovuje, za predpokladu, že si splní všetky povinnosti.

Zodpovednosť

Školník má aj finančnú zodpovednosť – za výstroj, uniformy, vydané náradie, farby, materiál; taká je aj morálna zodpovednosť – územie zverené zamestnancovi musí byť čisté a v poriadku.

Pracovná zmluva

Aby každá strana poznala svoje práva a povinnosti, ako aj transparentnosť podávania správ členom partnerstva, je medzi HOA a školníkom uzatvorená dohoda. Podľa Zákonníka práce Ruskej federácie musí byť každý pracovný vzťah formalizovaný prostredníctvom pracovnej zmluvy, aj keď iniciujúca organizácia nie je obchodná. Dokument môže byť naliehavý alebo neurčitý v závislosti od želania strán.

Pri odsúhlasení kandidatúry školníka pripraví personálny zamestnanec alebo predseda HOA dohodu, ktorú obe strany podpíšu.

V pracovnej zmluve je uvedené:

Bez zmluvy je práca školníka fiktívna, čo môže mať za následok, že buď prestane vykonávať svoje povinnosti, alebo mu HOA môže prestať vyplácať mzdu.

Ak sa počas spolupráce zmenia podmienky pracovnej zmluvy, HOA musí zamestnanca o týchto zmenách informovať (musí to urobiť písomne), pričom uvedie články zákonov Ruskej federácie, na ktorých sú zmeny založené, alebo dôvody, ktoré k nim viedli. Deje sa tak najneskôr mesiac pred ich zavedením, aby sa zamestnanec mohol rozhodnúť, či mu takéto novinky vyhovujú alebo nie.

Ak zamestnanec súhlasí s návrhmi HOA, potom sa uzatvorí dodatková dohoda k pracovnej zmluve, ktorý je podpísaný stranami. Ak zamestnanec odmietne vykonávať svoje služby podľa nových podmienok, zmluva s ním zaniká.

Popis práce

Nič nie je obmedzené jednou zmluvou a školník nevyhnutne dostane popis práce, ktorý musí podpísať. Tento dokument je potrebný na to, aby bolo jasné, čo by mal správca robiť a čo nie. S týmto dokladom v ruke už neurobí nič za mzdu, ktorá v ňom nie je uvedená. Každá práca, ktorá nie je v popise práce, je platená samostatne.

Opis práce iniciuje a vypracuje personálny špecialista alebo rada HOA a potom sa poskytne zamestnancovi na posúdenie.

Popis práce obsahuje nasledujúce body:

• požiadavky na školníka;
• jeho povinnosti;
• jeho práva;
• zodpovednosť, zariadenie, ktoré bolo odovzdané odborníkovi a za ktoré je zodpovedný, sa okamžite zaregistruje;
• informácie o mzdách;
• informácie o pracovných podmienkach;
• informácie o čase odpočinku zamestnanca;
• záverečné ustanovenia;
• podpisy strán.

Zmeny v popise práce iniciuje predstavenstvo HOA, upozorní na to zamestnanca najneskôr mesiac pred ich zavedením, a ak s tým školník súhlasí, potom sa uzatvorí dodatočná dohoda k súčasným pokynom alebo nová sa vyhotoví dokument, ktorý zmluvné strany aj podpíšu.

Všeobecné informácie o štruktúre a obsahu náplní práce a pracovných zmlúv pre zamestnancov HOA nájdete v.

Vlastnosti práce

Práca prostredníctvom HOA má svoje vlastné nuansy. Jedným z pozitívnych aspektov je oficiálne zamestnanie so všetkými zárukami.Ľudia, ktorí žijú v dobrých domoch, si spravidla najímajú konkrétneho školníka.

Musíte však pochopiť, že v takýchto domoch musí správca zachovávať dôvernosť informácií o obyvateľoch, ich záležitostiach a príjmoch.

Domovník v HOA však musí pochopiť, že jeho služby platia priamo obyvatelia a mnohí z nich budú starostlivo sledovať, či je platba primeraná práci. Tu je kvalita práce, prítomnosť školníka na území a jeho priateľskosť.

Pri zariaďovaní prostredníctvom HOA je veľmi silne pociťovaný ľudský faktor: môžu vás milovať a akceptovať ako suseda, budú s vami komunikovať a rozprávať sa; alebo vás nemusia mať radi. Musíte však pochopiť, že keď sa správca osvedčil ako efektívny a svedomitý pracovník, dostane povzbudenie a dôveru obyvateľov.

Záver

Obyvatelia vždy ocenia čistú a upratanú miestnu oblasť, pretože bez ohľadu na to, aký krásny je váš byt, cesta k nemu cez hory špiny a odpadkov na nikoho neurobí dobrý dojem. Verí sa, že svedomitý správca má cenu zlata: obnovuje poriadok, vidí a vie veľa. Takého človeka si vážia, a ak dobre zvláda svoje povinnosti, povzbudzuje ho.

Ak nájdete chybu, zvýraznite časť textu a kliknite Ctrl+Enter.

Náplň práce školníka upravuje pracovnoprávne vzťahy. Dokument obsahuje práva, funkčné povinnosti, druhy zodpovednosti zamestnanca, postup pri jeho podriadení, povolaní a prepúšťaní, požiadavky na prax a vzdelanie.

Nižšie uvedený štandardný formulár možno použiť pri príprave popisu práce pre školníka vo vzdelávacej inštitúcii (škole), v podniku, na čistenie miestnej oblasti.

Niekoľko ustanovení dokumentu sa môže líšiť v závislosti od špecifík organizácie.

Ukážka typického popisu práce pre školníka

ja Všeobecné ustanovenia

1. Domovník patrí do kategórie „pracovníci“.

2. Školník je priamo podriadený vedúcemu administratívno-ekonomického úseku organizácie.

3. Do funkcie školníka sa vymenúva osoba s najmenej úplným stredným vzdelaním a praxou v obdobnej práci najmenej jeden rok.

4. Vymenovanie alebo odvolanie školníka sa vykonáva príkazom generálneho riaditeľa organizácie na odporúčanie vedúceho administratívno-ekonomického úseku.

5. Počas neprítomnosti školníka prechádza jeho zodpovednosť, práva a funkčné povinnosti na iného úradníka ustanoveného predpísaným spôsobom.

6. Domovník sa pri svojej činnosti riadi:

• legislatívne akty Ruskej federácie;
• Charta organizácie;
• tento popis práce;
• príkazy, pokyny od vedenia;
• vnútorné pracovné predpisy, iné riadiace akty organizácie.

7. Domovník musí vedieť:

• požiadavky na hygienické normy na zachovanie území;
• požiadavky na terénne úpravy;
• normy ochrany životného prostredia;
• postup čistenia oblasti;
• pravidlá používania detergentov a normy na zaobchádzanie s nimi;
• limity na čistenie prideleného územia;
• pokyny, odporúčania pre čistiace práce;
• zariadenia a pravidlá používania pomocných zariadení a nástrojov;
• pravidlá používania rozmrazovacích prostriedkov;
• normy obchodnej komunikácie, etiketa;
• bezpečnostné pravidlá pri vykonávaní čistiacich prác;
• adresy, telefónne čísla operačných služieb, najbližšiu policajnú stanicu, hasičov, ambulanciu a iné pohotovostné služby;
• pravidlá informovania vášho priameho nadriadeného o postupe a výsledkoch práce;
• vnútorné pracovné predpisy;
• normy, pravidlá ochrany práce, priemyselnej hygieny a osobnej hygieny;
• postup pri používaní prostriedkov požiarnej ochrany.

II. Pracovné povinnosti školníka

Domovník vykonáva tieto úlohy:

1. Vyčistí pridelené územie.

2. Kontroluje pracovný priestor, kontroluje uzavretie studní, oplotenie jám, zákopov, absenciu ostrých predmetov (drôt, armatúry, rozbité sklo).

3. Kontroluje prítomnosť prenosných zábran.

4. Absolvuje pravidelné lekárske prehliadky.

5. Pred začatím čistenia v dopravnom priestore si oblečie signálnu vestu a umiestni prenosné zábrany.

6. Premiestňuje materiály a zariadenia potrebné na čistenie.

7. Absolvuje školenie o ochrane práce a priemyselnej sanitácii.

8. Pri identifikácii známok úniku plynu alebo prerušenia potrubia zavolá pohotovostnú službu.

9. Informuje priameho nadriadeného o situácii, ktorá ohrozuje život, zdravie, o každom incidente v priestore čistenia.

10. Čistí a dezinfikuje volebné urny a miesta, kde sú inštalované.

11. Čistí kryty plynových, kanalizačných a požiarnych studní.

12. Kontroluje nádoby a odstraňuje z nich nečistoty.

13. Zapína a vypína osvetlenie v priradenej oblasti.

14. Čistí drážky a vaničky na odtok vody.

15. Čistí územie, príjazdové cesty a chodníky od snehu a drobného odpadu z domácností.

16. Kontroluje studne dažďovej vody podľa stanovených harmonogramov.

17. Pripravuje inventár a techniku ​​na prácu v zimnom období.

18. Zavlažuje zelené plochy.

19. Po napadaní snehu posypte oblasť pieskom.

20. Odstraňuje ľad a sneh a zbiera ich na určených miestach.

21. Aplikuje rozmrazovacie prostriedky na chodníky, schodiská a uvoľňuje priechody pre chodcov v období silného sneženia (viac ako 1 cm/hod).

22. Ošetruje nádoby na potravinový odpad a odpadky dezinfekčnými prostriedkami.

III. práva

Domovník má právo:

1. Vstúpte do komunikácie s pracovníkmi štrukturálnych divízií organizácie o pracovných otázkach.

2. Prijímať informácie o rozhodnutiach vedenia o činnosti administratívno-ekonomického úseku.

3. Predkladať manažmentu návrhy na zlepšenie ich práce a činnosti organizácie.

4. Nevykonávajte svoje právomoci, ak existuje nebezpečenstvo ohrozenia života alebo zdravia.

5. Získajte potrebné informácie na vykonávanie svojich pracovných povinností.

6. Robte nezávislé rozhodnutia v rámci svojej kompetencie.

7. Predkladať manažmentu návrhy, ktoré sa týkajú činnosti organizácie.

8. Požadovať, aby vedenie vytvorilo normálne podmienky pre výkon svojich pracovných povinností, bezpečnosť hmotného majetku, dokumentov a zariadení.

9. Informujte svojho priameho nadriadeného o zistených nedostatkoch v činnosti organizácie. Predkladať návrhy na ich vyradenie.

IV. Zodpovednosť

Domovník je zodpovedný za:

1. Nezákonné nakladanie s osobnými údajmi, sprístupnenie dôverných informácií, obchodné tajomstvo.

2. Nesprávne plnenie služobných povinností.

3. Neoprávnené zastupovanie záujmov organizácie.

4. Poskytovanie zjavne nepravdivých informácií manažmentu, návštevníkom a klientom.

5. Porušenie ustanovení riadiacich dokumentov organizácie.

6. Porušenie požiadaviek pracovnej disciplíny, interných pracovných predpisov, noriem požiarnej ochrany a bezpečnostných predpisov.

7. Porušenie noriem obchodnej komunikácie a etikety.

8. Dôsledky vašich činov, nezávislé rozhodnutia.

9. Spôsobenie škody organizácii, jej zamestnancom, štátu alebo dodávateľom.

V súčasnosti sa profesia „správca“ stala samozrejmosťou. Pracovná náplň takéhoto zamestnanca je vypracovaná podľa všetkých pravidiel a obsahuje zoznam povinností, ktoré musí osoba v tejto profesii vykonávať.

Hlavné kvality

Podstata tejto práce je obsiahnutá v samotnom názve profesie. Takáto osoba musí monitorovať stav dvora, to znamená udržiavať poriadok a čistotu na území, ktoré mu bolo zverené. Kto je tento školník? Popis práce poskytuje v tomto smere všetky potrebné objasnenia. Uvádza povinnosti zamestnanca, jeho práva a zodpovednosti, ktoré nesie na svojom mieste.

Nehovorí však nič o tom, kto sa môže uchádzať o takéto voľné miesto. Na základe charakteristík tejto práce treba poznamenať, že to musí byť osoba:

• pozor,
• čestný,
• zodpovedný,
• fyzicky odolný,
• dobromyseľný,
• ten, kto je v dobrom zdravotnom stave.

Všetky tieto vlastnosti by mal mať každý normálny školník. Popis práce o tom nič nehovorí. Ale každý zamestnávateľ je povinný vybrať práve takéhoto zamestnanca na túto prácu. Len tak môže byť pokojný, že zverené územie bude naozaj v úplnom poriadku.

Povinné práva

Niektorí považujú školníka za absolútne bezmocného človeka, ktorého môže ktokoľvek a každý postrčiť. Toto tvrdenie je úplne nepravdivé. Takto môže uvažovať iba ten, kto nemá absolútne žiadnu predstavu o podstate pracovných vzťahov. Aké práva má správca? V pracovnej náplni je uvedené, že pri výkone svojich povinností má plné právo:

1. Pri prijímaní úloh od vašich priamych nadriadených si vyžiadajte, aby mu bolo všetko podrobne vysvetlené a poskytnuté kompletné informácie o vykonávanej práci.
2. Upravte svoje činy a ponúknite možné riešenia problémov.
3. Požadujte, aby mu bola poskytnutá plná pomoc a všetka možná pomoc v organizačných záležitostiach týkajúcich sa jeho práce.

Všetky tieto práva sú absolútne zákonné a zamestnávateľ ich musí brať do úvahy. Vedenie podniku je povinné prísne zabezpečiť, aby zamestnanec mohol využiť každú z uvedených príležitostí.

Praca vykonana

Treba mať na pamäti, že povinnosti školníka čiastočne závisia od toho, kto je jeho zamestnávateľom. Napríklad ľudia, ktorí monitorujú stav územia banky alebo staveniska, nevykonávajú presne rovnakú prácu. Ale v mnohých ohľadoch sú ich funkcie podobné.

Ak hovoríme o profesii vo všeobecnosti, povinnosti školníka sa obmedzujú na nasledovné:

1. Odstráňte (pozametajte) prach, lístie a iné nečistoty.
2. Ním zozbieraný odpad umiestnite do špeciálnych kontajnerov alebo na iné miesta na to určené.
3. V zime rozbíjajte ľad, zbierajte sneh a pomôžte ho naložiť do áut.
4. Posypte chodníky a chodníky počas ľadových období prostriedkami určenými na tento účel (piesok alebo chemikálie).
5. Čistí a kosí trávniky nachádzajúce sa na jeho území.
6. Záhony zalievajte a udržiavajte v nich poriadok.
7. Udržiavajte čistotu smetných košov a iných nádob na odpad.
8. V prípade potreby natrieť lavičky a lavičky umiestnené na mieste.
9. Sledujte stav kanalizačného systému a vyčistite existujúce odtoky.

To všetko je potrebné urobiť včas, aby nevznikli zbytočné problémy ostatným zamestnancom.

Prestížna práca?

V našej dobe sa mnohí nenaučili vážiť si prácu školníka. Hoci pred niekoľkými storočiami bola táto profesia vysoko vážená. Pravda, povinnosti boli trochu iné. Za školníka sa už pred revolúciou považoval človek, ktorý nielen zabezpečoval čistotu na ulici, ale udržiaval aj poriadok na jemu zverenom dvore. Každý takýto zamestnanec mal dokonca píšťalku, pomocou ktorej mohli privolať políciu na vyriešenie konfliktu. Títo ľudia boli rešpektovaní a zaobchádzali s nimi s rešpektom. Vedenie mesta dokonca rozdávalo medaily tým, ktorí robili svoju prácu lepšie ako ostatní.

Tento druh povzbudzovania dal domovníkovi dôležitosť a urobil z neho nie obyčajného smetiara, ale skutočného majiteľa dvora. Až cez neho sa riešili hlavné organizačné záležitosti ohľadom opráv. Tento muž si bol vedomý absolútne všetkého, čo sa dialo v jeho dome. Nie nadarmo boli v mnohých mestách Ruska postavené pamätníky ľuďom tejto profesie. Symbolizujú poctu spoločnosti a osobitné ocenenie za svedomitú, ale veľmi tvrdú prácu.

Technické vybavenie

Domovník zvyčajne čistí priestor ručne pomocou jednoduchých technických prostriedkov. Zvyčajne medzi ne patrí lopata, metla, hrable, vedro, kefa, páčidlo a škrabka na ľad. O akej prestíži môže rozprávať človek, ktorý musí neustále nosiť zaprášené vrecia s odpadkami? To všetko sa navyše musí robiť vonku za každého počasia. Teraz sa v mnohých krajinách rozhodli uľahčiť prácu domovníkov tým, že im poskytli špeciálne jednotky a čistiace mechanizmy, ktoré im pomôžu.

Takéto stroje preberajú najťažšie funkcie, pričom zachovávajú nielen zdravie školníka, ale aj jeho pracovný čas. Na zvládnutie takýchto mechanizmov však musíte mať určitý tréning. Niekedy je to uvedené v samostatnom odseku v popise práce. Nie každý podnik je však schopný poskytnúť svojim zamestnancom takéto inovácie, takže vo väčšine prípadov školníci pracujú staromódnym spôsobom. Je pravda, že teraz sa v každom meste začali formovať špecializované podniky, ktoré majú potrebné vybavenie a poskytujú upratovacie služby tým, ktorí ich pomoc potrebujú.

Úžitkový pracovník

Väčšina ľudí si toto povolanie spája s bývaním a komunálnymi službami. Domovník je niekto, koho vidia každý deň. Dnes už nikoho neprekvapí, ak pri svojom dome zbadajú muža v oranžovej veste.

Nikto tomu nevenuje pozornosť a spamätajú sa, až keď sa vyskytne nejaký nedostatok. Napríklad nevyčistené cestičky v skoré zimné ráno alebo kopy zažltnutého lístia pod nohami. Vtedy sa všetci začínajú rozhorčovať nad slabým výkonom bývania a komunálnych služieb a hovoria o nedbalých domovníkoch.

Ale tu všetko závisí od samotného zamestnanca. Musí si uvedomiť dôležitosť svojej práce. Veď od kvality jeho práce závisí podoba nielen jednotlivých ulíc a dvorov, ale aj celého mesta ako celku. V posledných rokoch je zaznamenaný rastúci trend v počte miest a obcí, čo vedie k nárastu oblastí, ktoré je potrebné neustále udržiavať v poriadku. To znamená, že je potrebných viac sanitárov, čo zvyšuje dopyt po samotnej profesii.

\Typický popis práce pre školníka

Popis práce školníka

Názov práce: Čistič ulíc
Pododdelenie: _________________________

1. Všeobecné ustanovenia:

Podriadenosť:
• Domovník sa hlási priamo...............
• Domovník sa riadi pokynmi ................................................ ........

(pokyny týchto zamestnancov sa dodržiavajú len vtedy, ak nie sú v rozpore s pokynmi priameho nadriadeného).

Nahradenie:

• Domovník nahrádza ................................................ ......................................................
• Nahrádza školníka ................................................ ......................................

Prijímanie a prepúšťanie:
Školníka vymenúva a odvoláva vedúci oddelenia po dohode s vedúcim oddelenia.

Musí vedieť:

• Uznesenie Rady ľudových poslancov pracujúceho ľudu k otázkam asanácie, terénnych úprav, vonkajšej údržby budov a ochrany verejného poriadku
• adresy a telefónne čísla: policajná stanica, miestny policajný inšpektor, ambulancia, hasiči, najbližšie zdravotnícke zariadenie, lekáreň, detská izba atď.

• Upratovanie ulíc, chodníkov, plôch a plôch priľahlých k obsluhovanej domácnosti.
• Včasné odstraňovanie snehu a ľadu z chodníkov, chodníkov a ciest, posypanie pieskom.
• Čistenie požiarnych studní pre ľahký prístup kedykoľvek.
• Kopanie a čistenie drážok a vaničiek na odtok vody.
• Umývanie pouličných odpadkových košov a pravidelné čistenie od odpadu.
• Polievanie dvorov, chodníkov a chodníkov.
• Sledovanie včasného čistenia odpadkových košov na dvore, verejných toaliet a ich hygienického stavu, udržiavanie čistoty na schodiskách a iných spoločných priestoroch mimo bytu pre prevádzkyschopnosť a bezpečnosť všetkého vonkajšieho domáceho zariadenia a majetku (ploty, schody, rímsy, odkvapové rúry, odpadkové koše , znamenia atď.
• e) pre bezpečnosť zelených plôch a ich plotov; pre bezpečnosť pivníc, kôlní, skladov a v neprítomnosti obyvateľov a ich bytov.
• Vešanie vlajok na fasády domov, ako aj ich odstraňovanie a skladovanie.
• Včasné rozsvietenie a zhasnutie svetiel v obsluhovanom priestore.
• Kontrola výjazdu a vjazdu obyvateľov.
• Nahlásenie priestupkov správcovi budovy, miestnemu inšpektorovi alebo policajnému oddeleniu.
• Účasť na hliadkach územia domácností vykonávaných políciou.
• Prijímanie opatrení na predchádzanie trestným činom a porušovaniu poriadku; okamžité oznámenie trestného činu na policajnej stanici; ochrana stôp po trestnom čine do príchodu polície? poskytovanie pomoci osobám postihnutým nehodou, starým, chorým, deťom a pod.

4. Práva

• Domovník má právo dávať pokyny a úlohy svojim podriadeným zamestnancom v celom rade otázok, ktoré patria do jeho funkčných povinností.
• Školník má právo sledovať plnenie výrobných úloh a včasné plnenie jednotlivých úloh jemu podriadenými zamestnancami.
• Domovník má právo požadovať a dostávať potrebné materiály a dokumenty súvisiace s jeho činnosťou a činnosťou jemu podriadených zamestnancov.
• Domovník má právo komunikovať s inými službami podniku o výrobe a iných otázkach zahrnutých do jeho funkčných povinností.
• Školník má právo oboznamovať sa s návrhmi rozhodnutí vedenia podniku o činnosti divízie.
• Školník má právo predkladať vedúcemu na posúdenie návrhy na zlepšenie práce súvisiacej s povinnosťami uvedenými v tomto popise práce.
• Školník má právo predkladať vedúcemu na posúdenie návrhy na povzbudenie vážených zamestnancov a ukladanie pokút porušovateľom výrobnej a pracovnej disciplíny.
• O všetkých zistených priestupkoch a nedostatkoch v súvislosti s vykonávanou prácou má školník právo informovať vedúceho.

• Školník je zodpovedný za nesprávne plnenie alebo nesplnenie pracovných povinností uvedených v tomto popise práce - v medziach stanovených pracovnoprávnymi predpismi Ruskej federácie.
• Za porušenie pravidiel a predpisov upravujúcich prevádzku podniku zodpovedá školník.
• Pri preradení na inú prácu alebo uvoľnení z funkcie je školník zodpovedný za riadne a včasné odovzdanie práce osobe, ktorá nastupuje na súčasnú pozíciu, a v prípade neprítomnosti osoby, ktorá ho nahrádza, alebo priamo jeho nadriadenému .
• Domovník je zodpovedný za priestupky spáchané v rámci svojej činnosti v medziach stanovených platnými správnymi, trestnými a občianskymi právnymi predpismi Ruskej federácie.
• Domovník je zodpovedný za spôsobenie materiálnych škôd - v medziach stanovených platnou pracovnou a občianskou legislatívou Ruskej federácie.
• Školník je zodpovedný za dodržiavanie aktuálnych pokynov, príkazov a predpisov na zachovanie obchodného tajomstva a dôverných informácií.
• Za dodržiavanie interných predpisov, bezpečnostných predpisov a požiarnej bezpečnosti zodpovedá školník.

Vedúci štrukturálneho

Kto je zodpovedný za čistenie miestnej časti? Čistenie miestnej oblasti by sa malo vykonať:

• správcovské spoločnosti, s ktorými boli uzatvorené osobitné zmluvy;
• obyvatelia domu priamo podpisujú dokumenty o poskytovaní príslušných služieb s rôznymi spoločnosťami;
• Členovia HOA, ktorí priamo uzavreli dohody s organizáciami poskytujúcimi služby upratovania priestorov.

Práve takéto firmy by si mali najať človeka, ktorý sa priamo podieľa na upratovaní okolia domu. Toto je uvedené aj v Pravidlách údržby bytového domu v odseku 1.

Kto by mal čistiť miestnu časť bytového domu od tretích strán? Tie spoločnosti, ktoré si najmete na čistenie dvorov v blízkosti vášho domova, budú niesť zodpovednosť za nesplnenie svojich záväzkov alebo nízku úroveň služieb. Ale len ak s nimi boli uzatvorené dohody.

Tento dokument má štandardný formulár, ktorý bude obsahovať nasledujúce položky:

• meno, adresa zákazníka;
• na akom základe koná;
• podrobnosti o riadiacej organizácii;
• predmet zmluvy so zoznamom poskytovaných služieb;
• zodpovednosti;
• práva strán;
• platba;
• zodpovednosť;
• pri porušení zmluvy.

Nakoniec uviesť podpisy a funkcie zodpovedných strán.

Mal by zaplatiť majiteľ

Priľahlé územie je majetkom všetkých vlastníkov bytov. Hovorí o tom. Právne dokumenty jasne vysvetľujú, že vlastníci bytov, bez ohľadu na to, či svoje bývanie sprivatizovali alebo nie, sú povinní monitorovať čistenie a zveľaďovanie pozemkov v blízkosti ich bydliska.

Keďže samotné umiestnenie výškovej budovy predpokladá, že každý, kto v nej býva, využíva miestnu oblasť, a preto ju musí obsluhovať.

Sadzba za čistenie miestnej oblasti sa vypočítava v závislosti od celkovej plochy nehnuteľnosti vo vlastníctve vlastníka. Toto je uvedené v časti 1 čl. 158 Zákona o bývaní Ruskej federácie. Inými slovami, čím väčší byt, tým vyššiu sumu zaplatí jeho majiteľ za údržbu pozemku pri dome.

DÔLEŽITÉ! Ak sa upratovanie miestnej oblasti nevykoná alebo sa nevykoná v plnom rozsahu, majiteľ domu kontaktuje spoločnosť a vypracuje správu. Na základe toho sa zníži poplatok za túto službu.

Zákon uvádza:

• názov: Zákon o neposkytovaní upratovacích služieb pre bytový dom;
• dátum;
• vyhlásenie o pohľadávke: názov správcovskej organizácie, adresa domu, zoznam pohľadávok;
• Celé meno, byt, podpis.

Mali by ste čo najúplnejšie napísať, aké práce sa nevykonávajú.

Aké predpisy upravujú vykonávanie

Zákony hovoria o frekvencii čistenia miestnej časti bytového domu:

• v zákone o bývaní Ruskej federácie;
• vo federálnych zákonoch;
• v pravidlách a predpisoch technickej prevádzky bytového fondu.

Každá lokalita vypracúva svoje vlastné dokumenty, v ktorých je uvedené, aké práce sú organizácie povinné vykonávať, tých, ktorí sa podieľajú na údržbe domu, načasovanie ich dokončenia. Tieto dokumenty musia byť v súlade so zákonmi Ruskej federácie. Typická dohoda je v Poriadku údržby domu.

Nielen obyvatelia, ale aj miestne orgány alebo nimi vymenované špeciálne technické komisie môžu kontrolovať kvalitu čistenia územia bytového domu.

Akú prácu je potrebné vykonať

Zodpovednosť školníka za upratovanie miestnej časti bytového domu sa líšia v závislosti od ročného obdobia. Takže v teplom období bude hlavným cieľom odstránenie prachu a odpadu. Okrem toho zoznam prác na čistení miestnych oblastí zahŕňa:

• kosenie trávy;
• zametanie oblasti;
• čistenie nádob;
• zber odpadu z lokalít;
• čistenie priestorov pod odpadkovými košmi;
• zalievanie zelených plôch;
• dodávka piesku do detských pieskovísk;
• oprava, maľovanie malých architektonických foriem;
• polievanie chodníkov a príjazdových ciest, ak je vonkajšia teplota nad 30 stupňov Celzia.

V zime musia správcovské spoločnosti popri čistení oblasti od trosiek odpratávať sneh z priľahlých oblastí cesty. Zároveň sú potrebné nasledujúce práce:

• čistenie chodníkov od snehu a ľadu ručne alebo pomocou strojov;
• odstráňte ľad pod odtokovými rúrkami;
• uvoľniť sneh na trávnikoch;
• Je nevyhnutné vyčistiť oblasti, ako sú príjazdové cesty, východy pre chodcov z vchodov, cesty vedúce ku kontajnerom na odpadky;
• posypať cesty počas ľadových podmienok;
• čisté odpadkové koše;
• pozametať miesta pod odpadkovými košmi;
• čistenie priestoru v blízkosti pivníc;
• odstraňovanie ľadu a snehu z kanalizačných šachiet;
• zbierať odpadky z ihrísk a športovísk.

Stretnutie obyvateľov domu samostatne určuje, aké služby im budú poskytnuté a za akú cenu.

Kto ovláda

Na monitorovanie čistenia priestoru v blízkosti domu je potrebné:

• priamo samotní obyvatelia domu;
• Rospotrebnadzor;
• miestna správa.

Ak majitelia nie sú spokojní s kvalitou čistenia, musia napísať príslušné vyhlásenie na správu svojej lokality. Kontrola sa uskutoční do piatich pracovných dní.

Ak nie je čistenie

Ak vaša miestna oblasť nie je vyčistená, môžete to nahlásiť na:

• predseda HOA;
• vedúci správcovskej spoločnosti;
• Federálnej službe pre dohľad nad ochranou práv spotrebiteľov;
• Štátna bytová inšpekcia;
• orgány činné v trestnom konaní a súdne orgány.

Obyvatelia môžu na mimoriadnom zasadnutí vypovedať zmluvu so správcovskou spoločnosťou a vybrať si inú organizáciu, ktorá bude miestny areál čistiť.

Zoznam takýchto spoločností možno získať od miestnych úradov.

Hlavná vec je, že majitelia bytového domu nezostanú ľahostajní a sami si skontrolujú kvalitu čistenia. Potom spoločnosti obsluhujúce vaše územie budú plniť svoje povinnosti v dobrej viere.