Presentaciones sobre derecho agrario. Presentación sobre el tema: Asunto, método, concepto de derecho agrario.

2. Fuentes del derecho agrario

3.Fundamentos constitucionales del derecho agrario.

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autoestudio

7. La tierra y el terreno como objeto de las relaciones territoriales.

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Categorías de terreno

Transferencia de terrenos o terrenos.

La decisión sobre la transferencia de terrenos o terrenos la toman las siguientes autoridades:

Terreno

La formación de terrenos se produce:

Requisitos para la formación o cambio de terrenos:

continuación

8. Propiedad de la tierra.

propiedad municipal

La propiedad estatal de la tierra surge:

De propiedad municipal surge:

Propiedad privada de la tierra.

Tipos de propiedad:

Capacidad de facturación de un terreno (tres tipos)

Otros derechos sobre terrenos.

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Código de Tierras de la Federación de Rusia de 25 de octubre de 2001 No. 136-FZ Ley federal de 22 de julio de 2008 No. 141-FZ "Sobre enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia con respecto a la mejora de las relaciones territoriales"

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TEMA No. 1 “El derecho agrario como rama del derecho”

PREGUNTAS: 1. Concepto, objeto y método del derecho agrario. 2. Principios del derecho agrario. 3. Fuentes del derecho agrario.

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LEY DE TIERRAS

ESPECIAL IMPORTANCIA DE LAS RELACIONES Y NORMAS QUE LAS RIGEN MÉTODOS ESPECIALES DE REGULACIÓN JURÍDICA OBJETO ESPECIAL DE REGULACIÓN JURÍDICA FUENTES ESPECIALES

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relaciones sociales de fuerte voluntad que tienen como objeto la tierra (Erofeev B.V. et al.) TEMA DEL DERECHO DE TIERRAS relaciones que surgen entre el gobierno estatal y el autogobierno local, entre personas jurídicas y ciudadanos en materia de propiedad, uso, disposición y gestión del fondo de tierras y la protección de las tierras como base de la vida y las actividades de los pueblos que viven en el territorio correspondiente (Adikhanov F.Kh.) relaciones sobre el uso y protección de las tierras en la Federación de Rusia como base de la vida y actividades de los pueblos que habitan en el territorio correspondiente (inciso 1 del artículo 3 del Código de Tierras)

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Las relaciones de propiedad relativas a la propiedad, uso y enajenación de terrenos, así como las transacciones con ellos, están reguladas por la legislación civil, a menos que la legislación sobre tierras, silvicultura, aguas, la legislación sobre el subsuelo y la protección dispongan lo contrario. ambiente, leyes federales especiales (cláusula 3 del artículo 3 del Código de Tierras de la Federación de Rusia) !

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LA TIERRA COMO OBJETO DE LAS RELACIONES TERRESTRE

ELEMENTO DEL PAISAJE GEOGRÁFICO PLANETA TERRITORIO (LEY CONSTITUCIONAL) ¿UBICACIÓN DE ACTIVIDADES ECONÓMICAS Y DE OTRAS ACTIVIDADES?

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ELEMENTO AMBIENTAL (TERRITORIO Y DERECHO AMBIENTAL) SUELO (TERRITORIO) INMOBILIARIO (CIVIL Y TERRITORIAL)

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Objetos de las relaciones territoriales: - la tierra como objeto natural y recurso natural - terrenos - partes de terrenos Un terreno es una parte de la superficie de la tierra (incluida la capa de suelo), cuyos límites se describen y certifican en en la forma prescrita(Cláusula 2 del artículo 6 del Código de Tierras) Un terreno es una parte de la superficie de la tierra (incluida la capa de suelo), cuyos límites se describen y certifican en la forma prescrita, así como todo lo que se encuentra arriba y abajo. la superficie del terreno…. (Artículo 1 de la Ley Federal “Sobre el Catastro de Tierras del Estado) ESTADO JURÍDICO DE LA TIERRA: destino previsto registrado en la forma prescrita, derecho de uso permitido La parcela de tierra es una parte de la superficie de la tierra, cuyos límites se determinan en. de acuerdo con las leyes federales (artículo 11.1 del Código de Tierras)

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TIERRA (TIERRA) Bosques Aire atmosférico Fauna Cuerpo de agua Subsuelo PRINCIPAL

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FORMAS DE DETERMINAR EL ESTADO JURÍDICO DE Z/U división de tierras en categorías según su finalidad prevista tierras agrícolas tierras de PA tierras de propósito especial tierras de áreas pobladas tierras del fondo de agua tierras de reserva tierras del fondo forestal zonificación de tierras públicas y comerciales industriales ingeniería residencial recreativa e infraestructuras de transporte con/ x uso de instalaciones militares, artículo 7 del Código de Tierras

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Terreno de jardín: terreno proporcionado a un ciudadano o adquirido por él para el cultivo de frutas, bayas, hortalizas, melones u otros cultivos agrícolas y patatas, así como para recreación (con derecho a construir un edificio residencial sin derecho a registrarse residencia en él y dependencias y estructuras) (Artículo 1 de la Ley Federal de 15 de abril de 1998 No. 66-FZ "Sobre asociaciones de ciudadanos sin fines de lucro de horticultura, horticultura y dacha")

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Terreno de jardín para el cultivo de cultivos agrícolas y patatas con derecho a construir un edificio residencial sin derecho a registrar residencia en él. Otorgado a un ciudadano o comprado por él para recreación.

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Un terreno de dacha es un terreno proporcionado a un ciudadano o adquirido por él con fines recreativos (con derecho a erigir un edificio residencial sin derecho a registrar residencia en él o un edificio residencial con derecho a registrar residencia en él y económico edificios y estructuras, así como con derecho a cultivar frutas, bayas, hortalizas, melones u otros cultivos agrícolas y patatas) (Artículo 1 de la Ley Federal de 15 de abril de 1998 No. 66-FZ “Sobre horticultura, jardinería y dacha asociaciones de ciudadanos sin fines de lucro”)

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Un terreno de dacha para fines recreativos con derecho a construir un edificio residencial sin derecho a registrar residencia en él Proporcionado a un ciudadano o comprado por él para el cultivo de cultivos agrícolas y patatas, la construcción de un edificio residencial. con derecho a registrar residencia en él, la construcción de edificios y estructuras económicas

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DERECHOS REALES DE PROPIEDAD DE LA TIERRA DERECHO A LA PROPIEDAD HEREDABLE DE POR VIDA DE UNA TIERRA Servidumbre EL DERECHO DE USO PERMANENTE (PERPETUO) DE UNA TIERRA DERECHOS OBLIGATORIOS A LA TIERRA USO TEMPORAL (PLAZO A PLAZO) RENTA DE TIERRA EMLEI

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Enfiteusis (el derecho de propiedad permanente de la tierra) Derechos reales limitados El derecho de desarrollo (superficies) El derecho a adquirir bienes inmuebles de otra persona Usufructo (el derecho de uso personal) El derecho de emisión real El derecho de gestión operativa El derecho de propiedad limitada propiedad de un terreno Servidumbre Hipoteca Servidumbre de construcción (apoyo) Servidumbre de recuperación de tierras Servidumbre de movimiento Servidumbre comunal Servidumbre de montaña Uso social Accesorio independiente PROYECTO de Código Civil de la Federación de Rusia

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Límites terrestres

Determinación de los límites de la propiedad mediante la determinación de las coordenadas de los puntos característicos de dichos límites, es decir. puntos de cambiar los límites de la propiedad y dividirlos en partes Establecimiento Aclaración

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Aclaración de los límites del terreno.

1. La ubicación de los límites del inmueble se determina con base en la información contenida en el título de propiedad del inmueble. 2. la ubicación de los límites de la propiedad se determina con base en la información contenida en los documentos que determinaron la ubicación de los límites de la propiedad durante su formación 3. los límites de la propiedad son límites que han existido en el terreno durante 15 años o más y se fijan mediante objetos naturales u objetos de origen artificial, lo que permite determinar la ubicación de los límites del inmueble.

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Relaciones territoriales, en cuya regulación existe la posibilidad de contacto entre las normas del derecho civil y las normas del terreno:

1. Relaciones en las que la tierra actúa como objeto de propiedad y otros derechos de propiedad. 2. Relaciones relativas a la circulación de la tierra como objeto de propiedad privada. 3. Relaciones obligatorias cuyo objeto es la tierra. 4. Relaciones que surgen respecto del terreno como objeto natural. TERRENO cosa objeto natural GP GP TERRENO propiedad pública propiedad privada GP GP GP GP GP

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método de ley de tierras

método administrativo-legal civil-legal Land-legal

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Principios del derecho agrario:

1. Regulación de las relaciones territoriales, teniendo en cuenta el papel multifuncional y la importancia de la tierra. 2. La prioridad de proteger la tierra como componente más importante del sistema operativo y los medios de producción en la agricultura y la agricultura antes de utilizar la tierra como propiedad inmobiliaria. 3. Unidad de destino de los terrenos y de los objetos firmemente vinculados a ellos. 4. Prioridad para la conservación de terrenos y áreas protegidas de especial valor.

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5. Pago por uso de suelo. 6. Dividir las tierras en categorías teniendo en cuenta su finalidad prevista. a) Participación ciudadana y organizaciones publicas en la resolución de problemas de tierras. b) Combinación de intereses de la sociedad y intereses legítimos ciudadanos. c) Distinción entre bienes estatales y municipales. d) Un enfoque diferenciado en el establecimiento del régimen jurídico de las tierras. Principios legales generales Requisitos ordinarios regulación legal

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3.El concepto y significado de los principios del derecho agrario. Tipos y contenido: principios de protección y uso de la tierra; principios relacionados con el derecho de los ciudadanos y sus asociaciones a la tierra; principios de gestión de tierras estatales; principios asociados con la tierra como propiedad inmobiliaria.

1. Objeto del derecho agrario. El sujeto de cualquier rama del derecho es un grupo separado de relaciones sociales volitivas, que se distinguen según la presencia de un objeto especial. relaciones públicas ya sea sobre la base de una composición temática especial, o sobre la definición de una esfera especial de actividad vital de la sociedad, etc., aparece un grupo separado de relaciones sociales volitivas, que se distinguen según la presencia de un objeto especial de relaciones sociales, o sobre la base de una composición temática especial, o sobre la definición de una esfera especial de actividad vital de la sociedad, etc. En consecuencia, pueden ser civiles, administrativos, relaciones laborales. En el marco de este esquema, las relaciones territoriales también pueden aislarse, ya que tiene su propio objeto independiente: la tierra. En consecuencia, se pueden distinguir las relaciones civiles, administrativas y laborales. En el marco de este esquema, las relaciones territoriales también pueden aislarse, ya que tiene su propio objeto independiente: la tierra.

La tierra es uno de los componentes del medio ambiente, el recurso natural más importante, utilizado a lo largo de la historia por los seres humanos para satisfacer diversas necesidades: agricultura, vivienda y instalaciones de producción, accediendo a otros objetos naturales (subsuelo, bosques, etc.).

En términos de superficie terrestre, Rusia tiene el fondo de tierras más grande del mundo con 1.709,8 millones de hectáreas. Las tierras se utilizan para una variedad de propósitos. Más de la mitad de todas las tierras son zonas forestales, que representan 1.046,3 millones de hectáreas, o el 62% de las tierras de la Federación de Rusia, y sólo el 8,9%, o 190,3 millones de hectáreas, se utilizan para tierras cultivables. Esta diferencia se explica principalmente por las condiciones naturales y climáticas del país, su ubicación geográfica. Por las mismas razones, el suelo se está urbanizando de forma desigual. La carga principal recae sobre las tierras de la parte europea de Rusia, donde producción industrial, la agricultura se está desarrollando y la gente se está asentando de forma más intensiva.

El derecho agrario es un área independiente de regulación legal, que se formó en relación con la identificación de intereses en la distribución justa de la tierra entre personas jurídicas, el uso racional y la protección de la tierra en el proceso. desarrollo social en una categoría separada. El objetivo de la ley de tierras es construir un modelo de comportamiento humano que respalde el uso efectivo de la tierra para satisfacer las necesidades económicas y no económicas, teniendo en cuenta la preservación de la tierra como parte de un ecosistema único de la Tierra y las condiciones para el mayor desarrollo de la sociedad.

Las relaciones territoriales son objeto del derecho agrario. Representan conexiones jurídicamente significativas, interdependencia entre sujetos de derecho, que surgen en el proceso de su interacción y se relacionan con el uso de la tierra, la adquisición de derechos sobre la tierra, la enajenación de la tierra, la protección de la tierra, la administración pública en el campo del uso y protección de la tierra. Dondequiera que se desarrollen relaciones entre sujetos de derecho en relación con tierras, terrenos, independientemente de lo que regulaciones Estas relaciones están reguladas, deberíamos hablar del surgimiento de relaciones territoriales. Dondequiera que se desarrollen relaciones entre sujetos de derecho en relación con tierras, terrenos, independientemente de las normas que regulen estas relaciones, deberíamos hablar del surgimiento de relaciones territoriales.

Las relaciones que surgen sobre la tierra, las relaciones territoriales, se caracterizan por una trinidad de metas y objetivos: 1) asegurar el uso más racional de la tierra; 2) protección de la tierra; 3) garantizar los derechos e intereses territoriales de los ciudadanos previstos por la ley y entidades legales.

El objeto del derecho agrario son los siguientes tipos de relaciones territoriales: 1. Relaciones de propiedad, derechos reales y otros derechos sobre la tierra; 2. Relaciones públicas del territorio económico; 3. Relaciones contractuales sobre tierras, cuyo objeto son los terrenos; 4. Relaciones relacionadas con la gestión territorial; 5. Relaciones en el ámbito del uso de la tierra (terrenos); 6. Relaciones para proteger los derechos legales sobre la tierra y los intereses territoriales de ciudadanos y personas jurídicas;

7. Relaciones relacionadas con la compensación por pérdidas en la producción agrícola y pérdidas en la silvicultura durante la transferencia de tierras forestales a tierras no forestales; 8. Relaciones organizativas y jurídicas en el ámbito de la protección de la tierra; 9. Relaciones territoriales protectoras que surgen de la función protectora del derecho.

Relaciones de propiedad, derechos reales y otros derechos sobre la tierra. Forman la base jurídica estatal del sistema agrario de la Federación de Rusia. Su esencia está representada por la diversidad de formas de propiedad proclamadas por la Constitución de la Federación de Rusia (privada, estatal, municipal y otras formas de propiedad) y la igual protección de todas las formas y tipos de propiedad. El contenido de los derechos de propiedad está determinado por las facultades del propietario para poseer, utilizar y disponer de terrenos. En el proceso de implementación de las relaciones de propiedad, se determinan los objetos de los derechos de propiedad federales, la propiedad estatal de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia, la propiedad municipal y privada, los tipos de propiedad y el procedimiento establecido por la legislación territorial para delimitar los objetos de los derechos de propiedad. En relación con la ampliación del ámbito de aplicación de los derechos reales y de otro tipo sobre la tierra, la ley de tierras y otras ramas de la legislación establecen el procedimiento para la adquisición y terminación de derechos tales como derechos de uso permanente (perpetuo), derechos de posesión heredable de por vida. , derechos de duración determinada uso gratuito, servidumbre pública o privada, derechos de arrendamiento de un terreno. El papel principal aquí lo desempeñan las relaciones de propiedad de la tierra. Las relaciones relativas a la adquisición, extinción y transferencia de derechos reales y otros derechos de propiedad sobre la tierra se derivan del derecho de propiedad sobre la tierra.

Relaciones públicas económicas del suelo Son de naturaleza multifacética y pueden desarrollarse en el ámbito de la recaudación. impuesto territorial, alquilar para el uso de un terreno, calculando el precio estándar del terreno, el valor de mercado o catastral de un terreno. Relaciones económicas están presentes fragmentariamente en el ámbito de la indemnización por daños, pérdidas agricultura en los casos de incautación de terrenos para necesidades estatales y municipales, así como en los casos de restricción de los derechos de los propietarios, propietarios, usuarios de la tierra, inquilinos y en los demás casos previstos por la ley.

Relaciones contractuales sobre la tierra, cuyo tema son las parcelas de tierra. Esto es cualitativo. nueva apariencia relaciones sociales agrarias que surgieron durante la reforma agraria. Representan una institución jurídica integral tanto de derecho territorial como civil, con las principales formas, tipos condiciones esenciales Los contratos están determinados por el derecho civil, y el contenido del contrato (precio, condiciones, derechos y obligaciones, tipos de contrato responsabilidad) está determinada por los requisitos de la legislación agraria.

Relaciones relacionadas con la gestión territorial (relaciones territoriales de gestión). Determinan el sistema, estructura y competencias. organismos federales poder ejecutivo de competencia tanto general como especial. De particular importancia en las relaciones de gestión son las principales direcciones de sus actividades, es decir, las funciones de gestión. Por tanto, determinar el contenido de estas funciones y los mecanismos legales para su implementación constituyen una tarea prioritaria de la legislación territorial vigente.

Relaciones en el ámbito del uso del suelo (terrenos) En el proceso de su regulación legal, la legislación territorial establece principios generales uso de la tierra, requisitos obligatorios al uso de terrenos y, si es necesario, prohibiciones y restricciones para asegurar su racional y uso efectivo, así como velar por los intereses estatales y municipales. El logro de estos objetivos está determinado en gran medida por el contenido de los derechos y obligaciones de los propietarios, poseedores, usuarios de la tierra, arrendatarios de terrenos, así como por su estricta implementación. En regulación gubernamental Estas relaciones pueden limitar la personalidad jurídica de los participantes en las relaciones de uso de la tierra, por ejemplo, sujetos de la ley de uso de la tierra agrícola.

Relaciones para proteger los derechos legales sobre la tierra y los intereses territoriales de ciudadanos y entidades legales Cómo especies independientes Las relaciones territoriales surgen principalmente del art. 2 de la Constitución de la Federación de Rusia y el posterior desarrollo de la legislación agraria. El Código de Tierras de la Federación de Rusia (artículo 5963) establece procedimiento judicial reconocimiento de los derechos e intereses territoriales de los ciudadanos, el procedimiento para la restauración de los derechos territoriales violados, el procedimiento de indemnización por daños y pérdidas causados ​​​​en este caso, y también establece las garantías básicas para la protección de los derechos territoriales sobre un terreno tanto para los ciudadanos como para personas jurídicas.

Relaciones relacionadas con la compensación por pérdidas Estas relaciones territoriales en su contenido son relaciones de propiedad. Al mismo tiempo, están aislados y se diferencian de los protectores en que la compensación por estas pérdidas, en casos de incautación de terrenos o restricción de los derechos de los propietarios, terratenientes, usuarios y arrendatarios de terrenos cuando estén retirado por necesidades estatales o municipales, se lleva a cabo sobre la base de actos agencias gubernamentales poder ejecutivo o autoridades municipales(órganos de gobierno local) y no constituyen un delito territorial.

Relaciones organizativas y jurídicas en el ámbito de la protección de la tierra Este tipo de relaciones no deben confundirse con las relaciones de gestión, ya que están asociadas a la implementación de medidas para la restauración de terrenos perturbados, realizando, en particular, trabajos de recuperación de tierras, realizando obras hidráulicas. Recuperación cultural, técnica y de otro tipo, realización de trabajos destinados a prevenir la erosión eólica e hídrica, anegamientos y anegamientos de terrenos, etc.

Las relaciones territoriales protectoras que surgen de la función protectora de la ley son de naturaleza compleja, ya que están asociadas con la aplicación de medidas. responsabilidad legal, previsto por las normas no solo de la tierra, sino también de las ramas penal, administrativa, laboral, civil y de otro tipo de la legislación rusa.

Sistema y estructura son los fundamentos arquitectónicos y constructivos del derecho territorial. El sistema se refiere a las características temáticas de la ley agraria y, de hecho, refleja el sistema de relaciones sociales regulado por esta ley. se refiere a las características sustantivas del derecho agrario y, de hecho, refleja el sistema de relaciones sociales regulado por esta ley. La estructura refleja la estructura vertical del derecho. Cada rama (subrama) del derecho, siendo un elemento del sistema. ley nacional, tiene una estructura interna. refleja la estructura vertical del derecho. Cada rama (subrama) del derecho, al ser un elemento del sistema del derecho nacional, tiene una estructura interna.

Unidades estructurales del derecho agrario- la unidad estructural principal es una norma jurídica o regla de comportamiento de los sujetos pertinentes en relación con la tierra, adoptada en la forma prescrita y de obligado cumplimiento. Conjuntos de normas jurídicas se combinan y forman. instituciones legales sobre la base de la homogeneidad de las relaciones sociales reguladas.

Las instituciones del derecho agrario se agrupan en partes generales y especiales. Las instituciones generales contienen normas que tienen importancia general para toda la industria. Estos incluyen el instituto de propiedad de la tierra, el instituto de uso de la tierra, el instituto de administración pública, el instituto proteccion legal tierras, instituto de responsabilidad legal. El criterio para identificar las instituciones de una parte especial es la pertenencia de un terreno a una u otra categoría de terreno. En consecuencia, estos incluyen instituciones de tierras agrícolas, asentamientos, tierras industriales y otros fines especiales, tierras de territorios y objetos especialmente protegidos, fondos de agua y bosques, y tierras de reserva. Cada una de estas instituciones combina normas que establecen el régimen legal de la categoría de tierra correspondiente.