Estado condiciones de certificado de vivienda para la obtención. Certificado estatal de vivienda: condiciones de emisión e implementación.
Estado certificado de vivienda(GZhS) es un certificado personal que certifica el derecho de un ciudadano a recibir a expensas de fondos presupuesto federal subsidio de vivienda para la compra de locales residenciales en el territorio Federación Rusa.¿Cuál es la fecha de vencimiento del GZhS?
El período de validez del certificado de vivienda estatal se calcula a partir de la fecha de su emisión, indicada en el certificado, y está en relación con el titular del certificado para la presentación del certificado en organización de crédito participando en la implementación del subprograma - 2 meses, en relación con el banco para la presentación por parte del propietario del certificado de los documentos previstos por las disposiciones del párrafo 55 de las Reglas para la emisión y venta de certificados de vivienda estatales dentro del marco del subprograma "Implementación obligaciones del gobierno sobre la provisión de vivienda para las categorías de ciudadanos establecidas por la legislación federal" del programa federal objetivo "Vivienda" - 9 meses, y en caso de reemplazo del certificado (excepto reemplazo debido a la muerte del titular del certificado o un miembro de su familia) - 6 meses La fecha de emisión del certificado es la fecha de su firma por autorizado oficial autoridad emisora de certificados.¿Quién es elegible para recibir un GHS?
Personal militar, empleados de cumplimiento de la ley, el FSB y otras estructuras de poder, cuya vida útil sea de al menos 10 años en términos de calendario, y sujeto a despido por las siguientes causas:- actividades organizativas y de dotación de personal;
- debido a una enfermedad;
- en plazo permanecer en el servicio militar.
Además, los ciudadanos sujetos a reasentamiento de ciudades militares cerradas (ZVG), los policías, el Servicio Penitenciario Federal, el Servicio Federal de Control de Drogas, el Ministerio de Situaciones de Emergencia, los ciudadanos reasentados de ZATO y los jóvenes científicos tienen derecho a recibir GZhS.
¿Qué serie tiene GZhS?
GZhS se producen en diferentes series, aquí hay ejemplos de algunos de ellos:- « HC» - para personal militar despedido, empleados del Ministerio del Interior, el Servicio Federal de Seguridad, el GUION, el Ministerio de Situaciones de Emergencia;
- « antes de Cristo» - para los reasentados de Baikonur;
- « PD» - para los ciudadanos que salen de las regiones Extremo norte;
- « A» - por las viudas de los militares fallecidos en el servicio de las Fuerzas Armadas;
- « MCH"- para los ciudadanos expuestos a los efectos de la radiación de los desastres en la planta de energía nuclear de Chernobyl, la Asociación de Producción de Mayak y las personas equiparadas a ellos;
- « vicepresidente» - para ciudadanos reconocidos en a su debido tiempo migrantes forzados;
- « DESPUÉS» - para ciudadanos sujetos a reasentamiento de ZATO y territorios que anteriormente estaban dentro de las fronteras de ZATO;
- « Georgia» - para jóvenes científicos*.
- su edad no exceda los 35 años (para candidatos a ciencias) o 45 años (para doctores en ciencias);
- su experiencia laboral en una organización científica en el puesto trabajador científico tiene al menos 5 años;
- si es reconocido en la forma prescrita por la ley como necesitado de mejora condiciones de vida(Resolución del Presidium de la Academia Rusa de Ciencias No. 142 del 20 de junio de 2011).
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El marco legislativo
El pago social se proporciona al propietario del GZhS en forma no monetaria acreditando fondos del presupuesto federal a su cuenta bancaria abierta en el banco.
El propietario del certificado dentro de los 3 meses (para la serie "GA" - 2 meses) a partir de la fecha de emisión del GZhS, lo presenta al banco en el lugar de compra del (los) local (es) residencial (es) o en el lugar de estancia para celebrar un contrato de cuenta bancaria y abrir una cuenta bancaria.
Al abrir una cuenta bancaria, el banco verifica la conformidad de los datos especificados en el GZhS con los datos contenidos en el documento de identidad del titular del certificado, así como la puntualidad en la presentación del GZhS al banco, luego de lo cual concluye un acuerdo de cuenta bancaria con él y abre una cuenta bancaria a su nombre.
En caso de discrepancia entre los datos especificados en el GZHZ y los datos contenidos en los documentos presentados, así como en caso de vencimiento de un período de 3 meses (para la serie GA - 2 meses) a partir de la fecha de emisión del GZHZ, el banco devuelve el GZHZ a su propietario.
El propietario del GZHS tiene derecho a solicitar a la autoridad poder Ejecutivo que emitió el GZhS, con una declaración sobre el reemplazo del certificado.
El acuerdo de cuenta bancaria estipula las condiciones principales para el servicio de una cuenta bancaria, el procedimiento para la relación entre el banco y el propietario de la GZHZ.
El acuerdo de cuenta bancaria se concluye por el período restante hasta el vencimiento del GZHS, y puede rescindirse durante el período de validez del acuerdo de cuenta bancaria en declaración escrita titular de la cuenta. Cuando terminación anticipada acuerdo de cuenta bancaria, si los fondos no fueron acreditados a la cuenta especificada pago social, el banco emite al titular de la cuenta un certificado de terminación del acuerdo de cuenta bancaria sin transferir beneficios sociales.
El GZhS, entregado por su propietario al banco, después de la conclusión del contrato de cuenta bancaria, no se devuelve al propietario del certificado.
En el caso de que se celebre un acuerdo de cuenta bancaria no en el lugar de adquisición de los locales residenciales en el territorio de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia especificada en el certificado, sino en el lugar de estancia, el El titular de la cuenta, antes de adquirir el (los) local (es) residencial (es), debe presentar al banco del lugar de adquisición del (los) local (es) residencial (es) un contrato de cuenta bancaria previamente concluido y una copia del GZhS certificada de la manera prescrito por el banco. El banco concluye con el titular de la cuenta. nuevo tratado cuenta bancaria. Al mismo tiempo, el período de validez del nuevo contrato de cuenta bancaria está limitado por el período de validez del contrato de cuenta bancaria concluido anteriormente. En este caso no se cobra comisión por apertura de cuenta (ver arrecifes).
El acuerdo de cuenta bancaria establece que, por acuerdo de las partes, la apertura y mantenimiento de una cuenta bancaria se realiza a expensas del titular de la cuenta (ver Tarifas).
El titular de la cuenta, dentro del período de validez del acuerdo de cuenta bancaria, tiene derecho a comprar locales residenciales (locales residenciales) que cumplan (s) , establecido por los artículos 15 y 16 Código de vivienda Federación de Rusia, bien mantenido en relación con las condiciones. localidad seleccionado para residencia permanente, incluso en las zonas rurales (incluidas las dependencias). Al mismo tiempo, se permite adquirir una participación en el derecho de propiedad común del (los) local (es) residencial (es), siempre que como resultado de tal transacción, el (los) local (es) residencial (es) sean totalmente transferido a la propiedad compartida conjunta del titular de la cuenta y los miembros de su familia.
Al especificar en el certificado en la columna "nombre del sujeto de la Federación Rusa" ciudades significado federal Moscú, San Petersburgo o Sebastopol, se permite comprar locales residenciales en la región de Moscú, la región de Leningrado o la República de Crimea, respectivamente.
El titular de la cuenta tiene derecho a comprar locales residenciales no solo dentro de los límites de los beneficios sociales, sino también utilizando sus propios fondos y (o) prestados (crédito), así como fondos (parte de los fondos) de capital de maternidad (familiar).
El titular de la cuenta presenta al banco en el lugar de compra del (los) local (es) residencial (es) para pagar los locales residenciales comprados, documentos para el pago de GZhS y, al mismo tiempo, redacta una instrucción de solicitud para la cancelación de beneficios sociales para el propósito previsto cuando se acreditan en la cuenta .
Los originales del contrato de compraventa y los estados de cuenta se conservarán en el banco hasta que los fondos se transfieran a la(s) persona(s) especificada(s) en el contrato de compraventa, o hasta que se tome la decisión de rechazar dicha transferencia. y luego devuelto al titular de la cuenta.
El banco verifica el paquete de documentos para el pago dentro de los 3 días hábiles a partir de la fecha de recepción. Según los resultados de la verificación:
Al tomar una decisión sobre la aceptación de un acuerdo de compraventa para el pago, envía una solicitud a la Dirección Unida del Ministerio de Construcción de Rusia para la transferencia de beneficios sociales como pago del acuerdo de compraventa;
Al decidir negarse a aceptar el contrato de compraventa a pago, el Banco en escritura notifica al titular de la cuenta de ello, indicando los motivos.
FKU "Dirección Unida" del Ministerio de Construcción de Rusia, dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de recepción de la solicitud del Banco, verifica los datos especificados en la solicitud para el cumplimiento de los datos contenidos en el registro unificado de certificados emitidos.
cuando cumplen con organismo territorial Hacienda Federal se proporcionan documentos de pago para la implementación de acuerdo con el procedimiento establecido de la operación de transferencia de beneficios sociales a la cuenta del propietario del GZhL abierta para él en el banco.
Después de recibir los fondos de pago social en la cuenta del propietario del GZhL, se transfieren para el fin previsto a la dirección del destinatario.
Documentos que se deben presentar en el banco para pagar el (los) local(es) residencial(es):
- Contrato (contratos) para la venta de locales residenciales, sobre la base de los cuales el registro estatal derechos de propiedad sobre locales residenciales (locales residenciales);
- Extracto(s) del Unificado registro estatal bienes raíces;
- Acuerdo de préstamo (acuerdo de préstamo) sobre la provisión de Dinero para la compra de locales residenciales (locales residenciales) (si corresponde);
- acuerdo de cuenta bancaria;
- Documento de identificación del titular de la GZHZ o confidente; un poder notariado (o un poder notarial equivalente a uno notariado, si los documentos son presentados al banco por una persona autorizada).
Indicación obligatoria de los detalles en el contrato de venta:
- Dirección del (los) local (es) residencial (es) adquirido (s), área del (los) local (es) residencial (es);
- Precio de los locales residenciales (en números y palabras); si hay un pago adicional, se prescriben las condiciones para el pago del monto faltante y los términos para la transferencia de fondos propios o prestados;
- Detalles del GZhS: serie, número, fecha de emisión, nombre de la autoridad que emitió el certificado;
- Cuenta, nombre completo del titular del GZHS, desde donde se realiza la transferencia de beneficios sociales;
- Cuenta, a nombre completo del vendedor, a la que se realiza la transferencia de beneficios sociales.
IMPORTANTE:
- Los locales residenciales adquiridos (locales residenciales) se emiten en propiedad comun todos los miembros de la familia enumerados en el certificado.
- Un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces (EGRN) debe contener información completa sobre cada persona para quien se registra el derecho a la vivienda. Se proporciona un extracto de la USRN a los propios titulares de derechos o a sus representantes legales, o físico y entidades legales contar con un poder notarial del titular de los derechos de autor o de su representante legal. Para obtener un Extracto del Registro Estatal Unificado de Derechos Inmobiliarios en la autoridad de registro que contenga datos completos sobre cada titular de derechos de autor, es necesario solicitar a todos los titulares de derechos de autor simultáneamente o a sus representantes legales, o personas que tengan un poder notarial de abogado(s) del titular(es) de los derechos de autor o su(s) representante(s) legal(es).
- Al adquirir 2 o más locales residenciales, los contratos de locales residenciales y los extractos del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces deben presentarse al banco al mismo tiempo.
- Las unidades residenciales solo se pueden comprar en la región indicada en la línea correspondiente del certificado.
- Se permite la aceptación del contrato de compraventa para el pago si el costo de los locales residenciales adquiridos (locales residenciales) es inferior al monto del pago social indicado en el certificado.
Varios conjuntos de documentos.
La presentación de documentos a la autoridad de vivienda para obtener el GZhS se realiza en dos etapas.
Primera etapa es una presentación de documentos para listado para recibir un GHS.
Al mismo tiempo, se presentan diferentes paquetes de documentos para personal militar (1. Lista) y civiles sujetos a reasentamiento de campamentos militares cerrados (2. Lista)
Segunda fase- presentación de documentos directamente al recibir Certificado de vivienda estatal (3. Lista)
1. Lista de documentos para obtener un certificado de vivienda estatal
para personal militar, personas dadas de baja de servicio militar y elegible para recibir un certificado de vivienda y miembros de la familia de los militares muertos (fallecidos):
Informe (declaración)
Ayuda sobre duración total servicio militar (servicio);
Un extracto de la orden de despido del servicio militar (servicio) que indica el motivo del despido: para ciudadanos despedidos del servicio militar (servicio) y que, después del despido, están registrados en la necesidad de locales residenciales en un organismo federal;
Un extracto de la decisión del órgano de registro y distribución de locales residenciales sobre el registro como necesitados de locales residenciales, con excepción de los ciudadanos sujetos a reasentamiento de campamentos militares cerrados;
Leyes relacionadas
Decreto del Gobierno de la Federación Rusa del 21 de marzo de 2006 N 153 (modificado el 30 de diciembre de 2017) "Sobre algunos temas de la implementación del evento principal "Cumplimiento de las obligaciones estatales de proporcionar vivienda para categorías de ciudadanos establecidas por federal ley" programa estatal Federación de Rusia "Proporcionar viviendas asequibles y confortables y utilidades ciudadanos de la Federación Rusa… Leer
2. Lista de documentos para obtener un certificado de vivienda estatal
para personas sujetas a reasentamiento de un campamento militar cerrado
Informe (declaración)
Consentimiento para el tratamiento de datos personales
Certificado de residencia en el territorio de una ciudad militar cerrada (aldea) - para ciudadanos que viven en dicha ciudad (aldea);
Una copia del documento que confirma el derecho a un espacio habitable adicional (en los casos en que la legislación de la Federación Rusa otorgue dicho derecho);
Copias de los documentos que acrediten la identidad de cada miembro de la familia.
Actuaciones de la Región Vivienda tras la recepción de los certificados emitidos:
🔵
lleva a cabo su inscripción en el libro de registro de certificados emitidos;
🔵
durante cinco días hábiles trae(al recibir o de cualquier otra manera dar fe del hecho y la fecha de recepción de la información) a un ciudadano participante en el subprograma, información sobre la oportunidad, lugar y hora de emisión del certificado;
🔵
emite certificados a los ciudadanos participantes en el subprograma.
3. Lista de documentos al recibir el certificado de vivienda estatal:
Para obtener un certificado, un ciudadano que participa en el subprograma (su representante) presenta una solicitud (informe) y documentos a la Región de Vivienda:
declaración (informe)
Este documento difiere del informe (solicitud), que se presenta durante la presentación inicial de documentos.
Formulario (muestra) del informe de la aplicación, que se envía al recibir el GZhS
documentos que prueban la identidad de un ciudadano: un participante en el programa principal y miembros de su familia;
certificado de ausencia de mora en el pago de la vivienda respecto de la cual se presenta la obligación, y utilidades;
documentos que confirmen la relación familiar de un ciudadano que participa en el evento principal y las personas indicadas por él como miembros de la familia (certificado de matrimonio (certificado de divorcio, registros de actas estado civil), certificado de nacimiento (páginas del pasaporte de un ciudadano de la Federación Rusa con información sobre niños y Estado civil), certificado de adopción);
documentos que acrediten el reconocimiento por parte de los familiares de un ciudadano que participa en el evento principal de otras personas indicadas por él como familiares;
una copia del documento que confirma el derecho a recibir área adicional locales residenciales (en los casos en que la legislación de la Federación Rusa otorgue tal derecho). ¡Atención! Se entrega copia certificada u original.
obligación a la rescisión del contrato reclutamiento social locales residenciales (alquiler de locales residenciales especializados) y en la liberación de los locales ocupados o en la enajenación gratuita de los locales residenciales en propiedad (locales residenciales) en propiedad estatal (municipal)
certificado del organismo de mantenimiento de viviendas sobre la entrega de locales residenciales en el último lugar del servicio militar (servicio) - para personal militar que no son inquilinos de locales residenciales bajo acuerdos de arrendamiento social o propietarios de locales residenciales;
una copia (¡Atención! Se proporciona una copia certificada o el original) del título de propiedad (documentos) de una vivienda propiedad de un ciudadano participante en el programa y (o) miembros de su familia, el derecho al cual no registrado en el Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces.
¡Atención! El procedimiento para proporcionar el documento "astuto" anterior (párrafo 9) ⇑ es lo más confuso posible y consiste en numerosas referencias a otras reglas. Además, la entrega de este documento puede implicar Consecuencias adversas. Muy recomendable Antes de enviar este documento, consulte con un abogado.
Video: Listas de documentos GZhS: cómo no presentar un documento "adicional" y evitar consecuencias adversas en forma de negativa a proporcionar un GZhS o una disminución en la cantidad de GZhS.
Si tiene preguntas sobre la presentación de un documento en virtud del párrafo 9:Matricularse en consulta en linea a un abogado militar con experiencia, un especialista en el campo de la ley de vivienda militar
Certificado de la duración total del servicio militar que indique los motivos de la destitución prevista del servicio militar o un extracto de la orden de destitución del servicio militar que indique los motivos de la destitución - para personal militar;
certificado del valor de inventario de una vivienda enajenada por un ciudadano participante del programa y (o) miembros de su familia o transferida de una vivienda a locales no residenciales a partir de la fecha de celebración de un acuerdo sobre la enajenación de locales residenciales (transferencia de locales residenciales a locales no residenciales), en ausencia del valor catastral de dichos locales residenciales.
En caso de no presentación o presentación incompleta de los documentos, además de revelarse la inexactitud de la información contenida en la solicitud, no se emite el certificado.
Documentos que un ciudadano tiene derecho, pero no está obligado a presentar 🙂, ya que son solicitados por la Región de la Vivienda:
un extracto (extractos) del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre los derechos de un ciudadano que participa en el evento principal y los miembros de su familia a las viviendas que tienen o tenían;
un extracto (extractos) del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre las características principales y los derechos registrados de locales residenciales (locales residenciales) propiedad de un ciudadano que participa en el evento principal y (o) miembros de su familia, incluida información sobre el total área de tales locales (locales),
un extracto (extractos) del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre el valor catastral de los locales residenciales (locales residenciales) a partir de la fecha de celebración del acuerdo sobre la enajenación de locales residenciales
un extracto (extractos) del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre el contenido del contrato (contratos) sobre la enajenación por parte del ciudadano que participa en el evento principal y (o) miembros de su familia de los locales residenciales (locales residenciales), incluyendo información sobre el precio de dicho acuerdo
un extracto (extractos) del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces sobre las características principales y los derechos registrados de los locales residenciales (locales residenciales) en los que un ciudadano que participa en el evento principal y los miembros de su familia están registrados en el lugar de residencia, si el ciudadano es partícipe del evento principal y los miembros de su familia viven en una vivienda que no pertenece al ciudadano que participa en el evento principal y (o) miembros de su familia, o no pertenece al derecho de propiedad municipio, realizando la presentación del certificado, o no bajo la jurisdicción de organismo federal la autoridad ejecutiva que expide el certificado;
números de seguros individuales cuenta personal en el sistema de seguro de pensión obligatorio de un ciudadano que participa en el evento principal y miembros de su familia;
Compromiso
Todos los miembros adultos de la familia firman la obligación (enlace) de rescindir el contrato de arrendamiento social de locales residenciales (locales residenciales de servicio) y de desocupar los locales residenciales ocupados o transferir los locales residenciales en propiedad a propiedad estatal (municipal) sin compensación. . Se puede firmar en presencia de un especialista de RUZHO y se puede presentar un compromiso notariado.
Esta obligación debe cumplirse en el plazo de 2 meses. después de la adquisición por un ciudadano de una vivienda a expensas del pago social que se le proporciona.
Una copia de la obligación se archiva en el expediente del ciudadano, la otra copia se envía a la autoridad ejecutiva que emitió el certificado.
Formulario (muestra) de un informe (declaración) de un militar, o civil sujeto a reasentamiento desde un campamento militar cerrado, por terminación del contrato de arrendamiento social(contratación de alojamiento especializado) y en la liberaciónlocales ocupados (en enajenación gratuitavivienda propia (residenciallocales) en propiedad estatal (municipal) ver
