Fecha límite para completar información en el sistema GIS de vivienda y servicios comunales. ¿Sabía que se ha pospuesto la fecha límite para publicar información en el GIS Vivienda y Servicios Comunales? Nuevas fechas y matices importantes

Para muchos ciudadanos comunes, en una serie de constantes oleadas de crisis, sanciones, algunas innovaciones y otras cosas, podría parecer que nadie piensa realmente en ellas. La población a menudo experimenta situaciones controvertidas y malentendidos respecto de los servicios públicos. Ahora el Estado también se ha hecho cargo de este ámbito, y en nuestro país todo sucede siempre de un modo poco convencional, con “aventuras”. Los cambios en el ámbito del control de las sociedades gestoras no podrían prescindir de ello. GIS Vivienda y Servicios Comunales: aplazamiento hasta 2019: todas las novedades sobre la aparición del servicio de información, así como sobre cómo se decidió castigar a los intermediarios negligentes.

Lanzamiento oficial del sistema de información de vivienda y servicios comunales.

La aparición de viviendas y servicios comunales SIG ha provocado cambios notables en la prestación de servicios públicos, especialmente en el trabajo de las empresas gestoras. Después de las "bromas" de este tipo de organizaciones con acusaciones de ODN, se introdujeron ciertos indicadores a nivel legislativo. Ahora el control de todo tipo de transacciones financieras se puede realizar en cuestión de minutos. Esto, como mínimo, limita el deseo malsano de las sociedades gestoras de cobrar tarifas excesivas por sus servicios.

Según el plan original, el sistema con toda la información debía comenzar a funcionar a principios de 2017. Como resultado, esto no sucedió, los plazos se adelantaron y tanto las capitales como Sebastopol recibieron plazos adicionales.

Ley de la Federación de Rusia relativa a sistema de información, ya ha sido finalmente adoptado, ahora los plazos para ingresar la información completa son los siguientes:

• Moscú, San Petersburgo, Sebastopol - a partir del 1 de julio de 2019
• otras ciudades de Rusia - a partir del 1 de julio de 2017.

Esto solo se aplica a la introducción de todos los datos en el sistema, es decir, en las fechas especificadas, todas las sociedades gestoras, HOA y RSO deben reflejar periódicamente las etapas de sus finanzas y actividades administrativas. También deben estar preparados para implementar sus obligaciones de manera ordenada para evitar impactos económicos.

Obligaciones de las sociedades gestoras y sanciones por su incumplimiento

Ahora todas las empresas dedicadas al sector de vivienda y servicios comunales deben reflejar en el SIG no solo sus direcciones, detalles y una lista de trabajos realizados. Además, necesitamos información sobre los contratos con los propios destinatarios de los servicios y las empresas proveedoras de recursos.

Ya se han introducido sanciones por introducción de información tardía, incompleta o poco fiable. Para la mayoría de las ciudades rusas, dicha responsabilidad comenzó el 1 de enero de 2018. Las sociedades gestoras de Sebastopol y de ambas capitales están exentas de esto por el momento. Para ellos, las obligaciones y la responsabilidad por su incumplimiento comenzarán simultáneamente, es decir, a partir del 01/07/2019.

Los montos de las multas ya han sido determinados:

• funcionarios - 30 mil rublos;
• entidades legales por la cantidad de 200 rublos.

Las sanciones se aplican no solo a las asociaciones de propietarios y las empresas gestoras: todas las organizaciones responsables de aceptar fondos del público también asumirán la responsabilidad administrativa. Por otra parte, cabe destacar la responsabilidad de los funcionarios involucrados en la organización del trabajo de calidad del sistema de información creado. En caso de incumplimiento, también caen bajo responsabilidad administrativa en forma de multas de 10 a 70 mil rublos.

Al inicio del trabajo en toda regla, una sola infracción se castigará con una advertencia y sólo una infracción reiterada estará sujeta a una multa. Posteriormente, los casos repetidos de falta de suministro de datos o su reflejo incorrecto en el sistema conducirán a un aumento en el monto de las sanciones materiales.

Además, aparecerá otra medida coercitiva: en caso de infracciones registradas a partir del 1 de enero de 2018, las sociedades gestoras se verán privadas de la posibilidad de imponer sanciones y multas a los consumidores. Para las capitales y Sebastopol, esta medida comenzará a aplicarse en enero de 2020.

Inicialmente, se pretendía otorgar a los consumidores el derecho a no pagar el servicio por no introducir datos en el sistema o por proporcionarlos incorrectamente. Posteriormente, se decidió abandonar esta idea, introduciendo en su lugar la privación del derecho de las sociedades gestoras a cobrar sanciones.

Junto a este impacto en las propias sociedades gestoras, se espera el desarrollo definitivo de medidas para el operador del sistema. Las actividades del SIG y el control de su funcionamiento estarán a cargo de Correos de Rusia; actualmente se está discutiendo un método para influir en caso de fallos del sistema o pérdida de datos por culpa del operador.

Razones para posponer la fecha de inicio de GIS Vivienda y Servicios Comunales

La idea de un sistema centralizado de información sobre vivienda y servicios comunales, todos los pagos realizados y devengados, es una buena manera de eliminar intermediarios sin escrúpulos entre los proveedores de recursos y sus consumidores. Además, dicho sistema eliminará el hecho de simular la quiebra de las sociedades gestoras. El gobierno quería poner en funcionamiento el sistema lo más rápido posible, pero ni los participantes en el proceso, ni el operador ni el programa estaban preparados para un inicio de emergencia.

Si analizamos el problema con más detalle, podemos entender que hubo un error en el momento: inicialmente, todas las empresas que debían ingresar datos en el sistema claramente no tuvieron tiempo suficiente para completar la información primaria. Su volumen era demasiado importante, lo que obligó a posponer el lanzamiento y, al mismo tiempo, dio a todos los intermediarios la oportunidad de corregir errores en los contratos y otros documentos.

Aunque el GIS Vivienda y Servicios Comunales anunció un aplazamiento hasta 2019, el hecho mismo de su creación debería complacer a los ciudadanos comunes y corrientes. Un sistema así complica la vida de los intermediarios: ahora será difícil inflar las tarifas y, a veces, girar el dinero de los consumidores en cuentas bancarias antes de enviarlo a los proveedores de calefacción, electricidad, gas y agua. Al mismo tiempo, los consumidores de servicios han tenido la oportunidad de que el gobierno al menos intente establecer control sobre el cumplimiento de las normas y no permita que las empresas gestoras inflen abiertamente el costo de los servicios prestados o se dediquen a recaudaciones banales de dinero para algo efímero. .

El gobierno decidió abandonar las innovaciones que permiten a la población no pagar los servicios públicos, cuyos cargos no están incluidos en el SIG de Vivienda y Servicios Comunales. En cambio, las organizaciones gestoras quedarán excluidas del derecho a calcular multas y sanciones por la colocación tardía de datos en el SIG de Vivienda y Servicios Comunales, y la fecha de entrada en vigor de los cambios se pospondrá hasta 2019.

¿Qué es la vivienda GIS y los servicios comunales?

El Sistema de Información Estatal de Vivienda y Servicios Comunales es un portal de toda Rusia basado en la plataforma de Servicios Estatales, que debería convertirse en una fuente de información sobre todas las cuestiones de vivienda y servicios comunales. Según la ley de la Federación de Rusia "Sobre viviendas y servicios comunales SIG" cliente del gobierno El operador es el Ministerio de Telecomunicaciones y Comunicaciones Masivas y el operador del sistema es Correos de Rusia. El portal consta de una parte abierta (con información sobre leyes, novedades, etc.) y cuentas personales de los ciudadanos, que muestra datos sobre montos acumulados para todo tipo de vivienda y servicios comunales. Desde el 1 de julio de 2017, se establece la obligación de introducir datos en el sistema para las sociedades gestoras de todas las regiones, a excepción de las que operan en Moscú, San Petersburgo y Sebastopol. Para ellos, la obligación comienza el 1 de julio de 2019.

Vladimir Putin firmó cambios que prevén introducción gradual Implementación del sistema GIS de vivienda y servicios comunales en Rusia:

• designado a partir de 2018 responsabilidad administrativa por no publicar información;
• a partir de 2019 se introducirá una norma sobre la motivación económica de la colocación de datos, es decir, las organizaciones de gestión se verán privadas de la posibilidad de imponer sanciones por incumplimiento de sus obligaciones.

Según el documento, la funcionalidad completa del sistema será lanzada en todas las ciudades del país antes del 1 de julio de 2019, cuando funcionará como sistema de pago y una herramienta para el seguimiento de las actividades de las empresas de vivienda y servicios comunales.

Reprogramación

A pesar de que para las organizaciones de servicios públicos en la mayoría de las regiones de Rusia, la obligación de ingresar información en el SIG de Vivienda y Servicios Comunales está en vigor desde el 1 de julio de 2017, la responsabilidad administrativa por su ausencia se introducirá solo después del 1 de enero. 2018 (o desde el 1 de julio de 2019 para ciudades importancia federal). A partir de la fecha especificada, si el sistema de información no contiene datos sobre el monto de los pagos de servicios públicos o no coinciden con el recibo en papel, el documento de pago se considerará no presentado al consumidor de vivienda y servicios comunales.

Inicialmente, se pretendía permitir que la población no pagara las facturas de servicios públicos en tales casos. Pero en el mundo empresarial esta decisión provocó una reacción muy negativa: por ejemplo, representantes de la Unión de Industriales y Empresarios sugirieron un gran flujo de impagos. En este sentido, durante una reunión del grupo interdepartamental sobre vivienda y servicios comunales, encabezado por el viceprimer ministro Dmitry Kozak, el más mejor opción– en lugar de un impago total de los recibos, a los consumidores se les eximirá de multas y sanciones por el retraso en el pago de los servicios de vivienda y comunales debido a la falta de devengos en el sistema de información. Para ello se conformará un mecanismo que permita confirmar la ausencia de datos en el SIG.

El control del cumplimiento de los requisitos relativos a la composición de las normas de consumo y su validez está encomendado a las autoridades de Supervisión Estatal de la Vivienda. Para ello es posible realizar tanto inspecciones programadas en caso de establecer o cambiar estándares, y no programados, al recibir quejas de los consumidores.

Diferenciación de responsabilidades

Actualmente para funcionarios Los culpables de violar las reglas para ingresar datos están sujetos a una multa de hasta 30 mil rublos, para las personas jurídicas, hasta 200 mil rublos. La responsabilidad ocurre cuando:

• violación de los plazos y procedimiento de depósito;
• no colocación de datos;
• publicar información incompleta;
• suministro de datos deliberadamente distorsionados;
• discrepancia entre los cargos en el sistema y los recibos en papel.

Según las nuevas modificaciones, se propone minimizar la aplicación de sanciones por errores accidentales y asumir la responsabilidad administrativa sólo en caso de no presentación deliberada de los datos. A tal efecto, se propone una división de responsabilidades de la forma:

• amonestación preliminar o multa menor por la primera infracción;
• sanciones más importantes para infracciones posteriores, teniendo en cuenta el grado de culpabilidad.

Además, está previsto desarrollar sanciones para el operador de Correos de Rusia por operación incorrecta sistemas de información y pérdida de datos.

Por lo tanto, la población deberá pagar por la vivienda y los servicios comunales, independientemente de la ausencia o presencia de datos en el SIG sobre vivienda y servicios comunales. Lo único con lo que puede contar es con la posibilidad de no evitar el pago de multas, y no antes de julio de 2019.

Video sobre vivienda GIS y servicios comunales:

El Gobierno de la Federación de Rusia está introduciendo progresivamente vida diaria Nuevas tecnologías de gestión abiertas. Una de las innovaciones es el sistema de información estatal para vivienda y servicios comunales (GIS Vivienda y Servicios Comunales).

La esencia y objetivos del portal.

El sistema GIS de vivienda y servicios comunales es recurso de información, que realiza una serie de funciones útiles:

1. Recopilación de datos por región sobre utilidades proporcionados a la población, incluyendo:
   • sobre el parque de viviendas;
   • sobre empresas que operan en esta área;
   • sobre la lista de servicios y tarifas;
   • sobre trabajos de mantenimiento y reparación;
   • sobre los movimientos y direcciones de inversión de los fondos recaudados;
   • sobre deudas;
   • sobre instalaciones de infraestructura de ingeniería y servicios públicos;
   • etc.
2. Procesamiento de información.
3. Almacenamiento de información.
4. Informar a la población sobre temas de vivienda y servicios comunales.
5. Publicación de información.
6. Uso de la información.

servicio electronico GIS Vivienda y Servicios Comunales se organizó en el marco de la implementación de la Ley N ° 209-FZ de 21 de julio de 2014. Además, al crearlo se tuvieron estrictamente en cuenta los requisitos. Código de Vivienda. El sistema es un sitio para recopilar la siguiente información:

1. sobre empresas que prestan servicios;
2. sobre el estado del parque de viviendas;
3. sobre recaudación de fondos;
4. sobre sus gastos;
5. sobre los resultados del control estatal sobre las actividades de los operadores.

Como referencia: el sitio web de GIS Vivienda y Servicios Comunales debe acumular información completa sobre el estado del parque de viviendas en todo el país, lo que facilita enormemente:

• control estatal sobre las actividades de las organizaciones relevantes;
• desarrollo de políticas en este ámbito.

El servicio también es útil para un pagador habitual. Le permite conocer el estado de sus propias cuentas, incluido el monto de la deuda.

Además, todas las organizaciones registradas publican información en el SIG de Vivienda y Servicios Comunales. Por tanto, es posible comparar los datos facilitados por las sociedades gestoras con el fin de transferirles funciones de un organizador sin escrúpulos.

Descargar para ver e imprimir:

El portal electrónico está diseñado para realizar las siguientes funciones:

1. Organizar información abierta para la población, publicando datos importantes para los ciudadanos en el dominio público.
2. Seguimiento del estado del stock de locales residenciales en el país.
3. Recopilación y sistematización de información sobre empresas encargadas de brindar a las personas los siguientes recursos:
   • agua;
   • electricidad;
   • calor;
   • otros.
4. Creación de un directorio electrónico de datos de sociedades gestoras.
5. Asistencia en la implementación de funciones de control estatal.
6. Sistematización y difusión de información sobre programas de reparación de capital por región, incluyendo:
   • sobre el estado de recaudación de las contribuciones adeudadas;
   • sobre los costos planificados y reales.
7. En términos de trabajo con la población:
   • organización de recogida automática de solicitudes;
   • creación de un servicio en línea para aceptar pagos;
   • Apoyo técnico para la votación de los vecinos sobre temas de mejora del edificio y del territorio.

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¿Quién debería registrarse?

La legislación divide a los usuarios en dos grupos según el principio de registro obligatorio. Ellos son:

Responsabilidades de las organizaciones y empresas.

La ley prevé la inclusión en complejo electrónico cierta información y creación de cuentas para todas las empresas que operan en la industria. Además, la responsabilidad por la falta de comunicación de datos no depende de la forma de propiedad. Las organizaciones y empresas deben:

• registro;
• publicar periódicamente información sobre la situación (especificada en la normativa).

Cómo registrar una entidad legal

El algoritmo de acciones para las personas jurídicas es el mismo. Describámoslo usando el ejemplo de una sociedad gestora. Instrucciones paso a paso se ve así:

1. Un gerente primero debe crear su propio cuenta.
2. Después de confirmarlo, debe iniciar sesión en su cuenta personal en el sitio web utilizando su nombre de usuario y contraseña.
3. Seleccione la función “Agregar organización” en la sección de datos.
4. De la lista que aparece, seleccione la forma de la empresa:
   • empresario individual;
   • entidad legal;
   • agencia gubernamental
5. En la ventana que se abre, debes ingresar paso a paso información confiable sobre la empresa:
   • nombre completo (según extracto del registro estatal);
   • OGRN;
   • dirección de ubicación;
   • teléfonos.
6. Certificación de datos con firma digital electrónica.

Trabajo adicional en la publicación de información.

Los deberes de las personas jurídicas a nivel legislativo incluyen la función de brindar información sobre sus actividades. Cada puesto está estrictamente regulado.

En la tabla se ofrece un resumen de las responsabilidades:

Consejo: la funcionalidad del portal le permite ingresar información necesaria de dos maneras:

• con la ayuda de un operador en la oficina;
• completando y cargando formularios creados en Excel.

Sobre la responsabilidad

La información del cuadro anterior debe estar constantemente disponible para el público. Debido a que la función de publicarlo está encomendada a los organismos que lo generan, se impone sanción por infracción a la ley.

Atención: las autoridades regulatorias aplican multas e inhabilitaciones a partir del 01/01/2018 a todos los usuarios obligatorios del sistema.

En 2018, en el marco de la ley, sólo los funcionarios podían ser multados. Actualmente no existen estadísticas sobre las multas impuestas.

La responsabilidad surge por las siguientes infracciones:

1. violación de los plazos para ingresar datos al sistema;
2. no publicar información obligatoria;
3. publicación de información falsa;
4. información incompleta de la población;
5. distorsión de datos.

La infracción principal identificada amenaza (artículos 13.19.1 y 13.19.2 del Código de Infracciones Administrativas):

• Personas con multas de hasta 30.000,0 rublos:
• legal: hasta 200.000,0 rublos;
• descalificación por violación repetida por un período de uno a tres años.

Vivienda SIG y servicios comunales para ciudadanos.

El sistema fue creado principalmente para informar a la población sobre la situación de la industria. Los ciudadanos pueden obtener la información necesaria en el sitio web:

• sin registro;
• después de completar un procedimiento simplificado de creación de cuenta.

Pista: los ciudadanos que no se hayan convertido en miembros del sistema no tendrán acceso a todas las secciones. Verán información de carácter informativo general, incluyendo:

1. leyes y explicaciones;
2. noticias;
3. información general sobre:
   • edificios y servicios;
   • Sociedades gestoras y sus licencias.

Cómo registrarse como ciudadano

Se puede acceder al sitio a través del siguiente enlace: dom.gosuslugi.ru. El sistema está conectado al portal de Servicios del Estado. Por tanto, para obtener información sobre vivienda y servicios comunales es necesario crear una cuenta personal en este portal.

Los ciudadanos que tengan una cuenta en los Servicios Estatales pueden iniciar sesión en el sistema utilizando su nombre de usuario y contraseña. EN Toda la información necesaria estará disponible en la oficina.

Hay dos niveles de usuario del sistema:

1. Inconfirmado. Deberá ingresar su nombre, apellido y dirección de correo electrónico. La información de inicio de sesión y contraseña se enviará por correo electrónico.
2. Confirmado. Debe ingresar los datos de su pasaporte y número SNILS. Después de la verificación, puede obtener la información de inicio de sesión de su cuenta personal:
   • por correo;
   • a través del centro de soporte;
   • así como en una agencia gubernamental (por ejemplo, en un departamento Fondo de pensiones, si lo especifica durante la operación de creación de cuenta).

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De acuerdo con la Ley Federal adoptada y vigente del 21 de julio de 2014 No. 209-FZ "Sobre el sistema de información estatal de vivienda y servicios comunales", todas las sociedades y empresas de gestión deben registrarse en el sistema GIS de Vivienda y Servicios Comunales. Tiene el carácter de una base de datos electrónica sobre las sociedades gestoras y sus actividades. Un factor importante es la exactitud y actualidad de la información ingresada, que está regulada por las Órdenes pertinentes.

Plazos para publicar información

Los fundamentos importantes de las reglas para el uso e ingreso de datos en el "SIG de Vivienda y Servicios Comunales" se registran en la Orden del Ministerio de Comunicaciones y la Orden del Ministerio de Construcción y Vivienda y Servicios Comunales del 29 de febrero de 2016 No. 74 /114/pr “Sobre la aprobación de la composición, el momento y la frecuencia de la publicación de información por parte de los proveedores de información en el sistema de información estatal de vivienda y servicios comunales". Mediante resolución de 21 de junio de 2017 N° 319/906/pr se realizaron modificaciones al presente documento.

Hay un apéndice correspondiente al documento, que indica la naturaleza de los datos ingresados ​​​​en la base de datos y las organizaciones que deben hacerlo. La obligación de cumplimentar el SIG existe no sólo para las empresas privadas, sino también para los departamentos municipales, ministerios y organizaciones proveedoras de recursos.

¡Importante! Los directivos de las sociedades gestoras deben recordar que hoy en día existe responsabilidad administrativa por no proporcionar información al SIG o por su falta de fiabilidad. Consiste en imponer una multa a la empresa de hasta 200.000 rublos o revocar la licencia por hasta 3 años.

¿Qué datos deben publicarse antes de la fecha límite?

Se ingresan datos de diferentes significados en diferentes períodos de tiempo. Además de la publicación obligatoria de información sobre la empresa, se tiene en cuenta la necesidad de tiempo para el procesamiento interno de la documentación. Por tanto, los plazos aceptables se dividen en 7 días, 15 días y 1 mes.

Semana

En un plazo de 5 a 7 días, la sociedad gestora está obligada a introducir datos en las siguientes áreas en el SIG Vivienda y Servicios Comunales:

• apelación por escrito de los consumidores a la sociedad gestora;
• respuestas escritas a las solicitudes de los residentes;
• datos sobre la formación del fondo monetario;
• planes de renovación de capital;
• volúmenes de recursos energéticos ahorrados en virtud de contratos existentes;
• información sobre la empresa o sociedad: credenciales, números asignados en instituciones gubernamentales, datos sobre la licencia emitida, lugar de registro, etc.;
• información sobre los detalles de pago de la empresa, incluida información sobre organización de crédito, donde se abre la cuenta en la sociedad gestora.

Los datos de colocación urgente también incluyen:

• una lista detallada de todos los servicios y trabajos prestados;
• información sobre terceros que realizan el trabajo real, si existe un acuerdo celebrado;
• información detallada sobre el momento de las liquidaciones de pago para los consumidores, el cálculo de las tarifas para los residentes y el procedimiento para el pago de facturas por parte de los consumidores;
• períodos y horarios para la toma de lecturas de los dispositivos de medición por parte de especialistas de la sociedad gestora (por ejemplo, una vez cada dos semanas de 15.00 a 16.00 horas);
• datos sobre inspecciones de la calidad de los servicios prestados: durante qué período se realizó la inspección, cuáles fueron sus resultados; Se presta especial atención a aquellas comprobaciones que han establecido que la sociedad gestora presta servicios con desviaciones.

¡Atención! La información sobre los controles de calidad de los servicios realizados por las asociaciones de propietarios y las sociedades gestoras está bajo un control especial por parte de los departamentos de inspección. Por eso es muy importante ingresar datos sobre “cheques negativos” en sistema electrónico inmediatamente.

Durante el mismo período es necesario publicar la siguiente información:

• sobre acuerdos celebrados para la reparación de todo tipo posible (corriente, capital y propiedad común);
• artistas intérpretes o ejecutantes bajo contratos de trabajo, si la sociedad gestora los celebra con terceras empresas;
• cuentas personales propietarios de viviendas;
• propiedad común que fue transferida para uso a otras personas;
• contratos de suministro de electricidad, agua, calefacción y saneamiento.

Las empresas tienen la obligación de introducir información sobre sí mismas en la base de datos si están registradas como sociedad gestora. Si cambian los siguientes datos, el plazo se reduce a 2 días:

• para todos los dispositivos de medición instalados en la casa: comunitarios y personales;
• montos de deuda y pagos de manutención.

15 dias

Se da más tiempo para ingresar los siguientes datos en el SIG:

• sobre los servicios y trabajos que realizan la sociedad gestora y la propia comunidad de propietarios, incluido el plazo de realización de dichos trabajos, así como su coste total;
• principales documentos que afectan el registro de una nueva empresa o sociedad: estatuto, protocolo de creación o liquidación de la organización, información sobre su dirección, miembros de la junta directiva, etc.;
• edificio de apartamentos para el cual se brindan servicios de administración: dirección, fecha de construcción, número pasaporte catastral, número de pisos, disponibilidad de ascensores y otros equipo adicional dentro de la casa, etc.;
• el terreno sobre el que está construida la casa;
• cada apartamento de la casa: número, superficie, información del registro catastral;
• propiedad común.

Mes

A lo largo del mes, es necesario ingresar información obligatoria en las fechas especificadas (antes del 1, 10 o 25):

• lecturas de dispositivos de medición ubicados en entradas, sótanos, áticos y apartamentos;
• datos sobre pagos excesivos existentes por parte de los residentes o sus deudas en términos de pago de facturas de servicios públicos;
• datos sobre solicitudes de reparaciones importantes y los resultados finales de su consideración por parte del exterior organización de gestión;
• información sobre el monto total recibido dinero a la cuenta de la sociedad gestora;
• información sobre acuerdos actuales y mensuales con organizaciones de terceros que proporcionan recursos para garantizar edificio de apartamentos: gas, electricidad, agua, calefacción y saneamiento.

¿Quién es el responsable en la empresa de facilitar los datos?

En la empresa, toda la responsabilidad de completar el "SIG de Vivienda y Servicios Comunales" recae principalmente en el director de la organización. La ley no prohíbe el nombramiento de un empleado responsable que ingresará directamente la información en la base de datos y controlará su exactitud. El empleado al que se le asignan tales responsabilidades puede ser miembro permanente de la organización o temporal.

¡Prestar atención! Al nombrar a un empleado responsable de trabajar con GIS Housing and Communal Services, es importante formalizar todo correctamente: emitir la orden correspondiente para el personal, familiarizar a la persona con su futuro. responsabilidades laborales, el momento de su ejecución y la orden en sí.

Si el gerente descuida los procedimientos de castigo estándar al asignar nuevas responsabilidades, entonces toda la responsabilidad por los datos en el SIG seguirá siendo de él.

Instrucciones paso a paso sobre cómo colocar datos.

El servicio electrónico permite dos procedimientos para ingresar datos: manualmente o mediante plantillas existentes. La principal información en la que se centra es la información sobre cuentas personales.

Llenado manual

En el caso de cumplimentación manual, el usuario deberá introducir todos los datos del local, su cuenta personal, propietario(s), etc.

Primero necesitas encontrar la casa correcta:

1. Vaya a la pestaña "Objetos de vivienda".
2. Encuentra la vivienda que necesitas a través del buscador o en el registro.
3. Abra "Gestión de objetos".
4. Complete todas las pestañas requeridas.

También necesitarás crear una lista de obras y servicios:

1. Haga clic en "Agregar lista".
2. Indique el plazo de elaboración de la lista.
3. Active el campo de entrada de datos (marque la casilla al principio de la línea).
4. Indicar precio, volumen y cantidad.
5. Calcule el costo del servicio mediante una fórmula o complétela manualmente.

Introducir información manualmente lleva mucho tiempo. Es recomendable utilizar plantillas ya preparadas.

A través de plantillas

Una plantilla es una hoja de cálculo creada en el formato oficina de microsoft Sobresalir. El usuario necesita encontrar el requerido. documento electrónico en cuentas personales y descárguelo a su computadora.

En la primera hoja del documento deberá completar los siguientes campos:

• número de cuenta personal u otro número de identificación usuario de los servicios prestados;
• estado actual del pagador: propietario o inquilino;
• superficie total de espacio habitable según el pasaporte técnico;

En la segunda hoja deberá ingresar la siguiente información:

• información sobre la cantidad de intereses que paga mensualmente el usuario a partir de los pagos reales emitidos; por ejemplo, si el usuario pagó 800 rublos de los 1000 rublos requeridos, entonces el pago fue del 80%.
• número de cuenta personal;
• la dirección real donde se encuentra el edificio de apartamentos.
• número del local al que está asignada la cuenta personal (por ejemplo, apartamento número 30);
• Código de construcción residencial según FIAS.

¡Referencia! Si existen varias cuentas personales para un local residencial, se deben indicar todas.

Después de completar estos campos, debe:

1. Guarde la plantilla completa en su computadora.
2. Inicie sesión en la cuenta personal de la sociedad gestora.
3. Acceso.
4. Cargue el archivo completo y haga clic en el botón "Importar".

Se debe prestar especial atención a completar la sección "Lista de obras y servicios" proporcionada empresa gestora a los consumidores. Completarlo manualmente requiere mucho tiempo y es poco práctico.

El llenado de la plantilla incluye los siguientes pasos:

1. Iniciar sesión.
2. Inicie sesión en su cuenta personal de la sociedad gestora.
3. Vaya al bloque "Menú" y busque allí la sección "Directorio".
4. En el “Directorio” busque la sección “Obras y Servicios”.
5. Haga clic en el botón "Agregar servicio".
6. Seleccione el trabajo o servicio que desea agregar, o ingrese su nombre usted mismo.
7. Haga clic en el botón "Guardar" para que los datos ingresados ​​estén disponibles públicamente.

¡Importante! La ley no prohíbe a las empresas gestoras introducir sus propios trabajos y servicios que tienen demanda entre los residentes y por los que se comprometen a pagar.

Después de guardar necesitarás:

1. Ingresa al bloque cuenta personal"Casa administrada"
2. Vaya al bloque “Ir a gestión de objetos”.
3. En la ventana que se abre, haga clic en el botón "Generar lista".
4. Una vez más guarde los cambios que ya se han realizado.

La introducción de GIS Vivienda y Servicios Comunales se debió no sólo a la transparencia de las actividades de las empresas gestoras, sino también a un gran número de quejas de los residentes. En este sentido, surgió la pregunta sobre la necesidad de un control estricto sobre el trabajo de tales estructuras desde agencias gubernamentales. No sólo el residente de la casa y la dirección de la empresa, sino también las autoridades reguladoras pueden consultar la información en la base de datos electrónica. Por eso es de suma importancia cumplir con los plazos para ingresar información a la base de datos, así como monitorear su confiabilidad.

A partir de este video, aprenderá cómo usar plantillas para publicar información sobre cuentas personales en el sitio web de GIS Housing and Communal Services:

Entonces, para cada uno de los MKD en la gestión, en el SIG es necesario publicar:

1. Dirección de la casa;
2. Número y fecha del contrato de gestión del apartamento;
3. Fecha de inicio de las responsabilidades de gestión;
4. La fecha de finalización de estos deberes;
5. Fecha de terminación del contrato de gestión;
6. Motivos para celebrar (rescindir) un contrato de gestión;
7. Una copia del acta del concurso para la selección de una organización gestora (si se llevó a cabo dicho concurso);
8. Acuerdo de gestión de edificio de apartamentos;
9. Documentos sobre modificación, terminación o terminación del contrato de gestión.

Esos son todos los detalles. Arriba hay una lista exacta de lo que los inspectores pueden preguntarle durante las inspecciones. Ahora vamos a traducir del lenguaje de los pájaros al ruso el intrincado texto de la ley sobre el Sistema de Información Estatal.

¿Qué requiere revelar 209-FZ?

Repito que la ley contiene principalmente una redacción general, que luego será aclarada y ampliada. pedidos adicionales. Por conveniencia, hemos dejado la numeración de líneas original.

Entonces, de acuerdo con el párrafo 18 del artículo 7 de la Ley Federal No. 209-FZ (de 21 de julio de 2014), las organizaciones que administran edificios de apartamentos Según los acuerdos de servicio, GIS Housing and Public Utilities debe revelar la siguiente información:

1. Listas de proveedores de recursos necesarios para brindar servicios públicos.
2. Información general sobre la organización gestora.

1. Características técnicas y estado de las viviendas bajo gestión.
2. Datos sobre instalaciones de calefacción, gas, electricidad, suministro de agua y saneamiento, que se utilizan para proporcionar servicios públicos y recursos de suministro.

1. Costo (y procedimiento para su cálculo), volumen, calidad y frecuencia de prestación de servicios para:
   • gestión propiedad común MKD;
   • trabajar sobre el contenido de los objetos visuales;
   • reparaciones actuales y mayores.
2. Una lista de los servicios prestados, así como información sobre el volumen, calidad y costo de los recursos que se necesitan para brindar estos servicios. Nuevamente, debe indicar el procedimiento para calcular el costo y cargar copias de los contratos.
3. Datos sobre dispositivos de medición, con la ayuda de los cuales se determinan los volúmenes de recursos suministrados necesarios para la prestación de servicios públicos, así como información sobre cómo se tienen en cuenta las lecturas de estos dispositivos al calcular el costo de los servicios;
4. Información sobre el cumplimiento de los parámetros de calidad establecidos de los bienes, trabajos realizados y servicios prestados, incluida la necesidad de hablar sobre los hechos de las desviaciones de estos parámetros y cuántas hubo;
5. Información sobre:
   • realizar reparaciones (incluido el mantenimiento programado);
   • realizar trabajos de mantenimiento:
     • redes centralizadas de ingeniería y soporte técnico;
     • Sistemas de ingeniería internos incluidos en la infraestructura del edificio.

1. Precios y tarifas de los servicios públicos prestados;
2. Precios de servicios de gestión;
3. Precios y tarifas de servicios y trabajos de mantenimiento y reparación de equipos;
4. Información sobre acuerdos con proveedores de recursos;
5. Si una empresa utiliza los servicios de intermediarios para gestionar edificios de apartamentos (por ejemplo, para realizar trabajos de mantenimiento, reparaciones actuales y mayores de edificios), entonces se debe proporcionar toda la información sobre acuerdos mutuos, con la colocación de los contratos celebrados y la correspondientes certificados de aceptación de los resultados de los servicios prestados;
6. Información sobre pagos de consumidores con:
   • gerente de MKD,
   • proveedores de CG,
   • proveedores de recursos necesarios para proporcionar GC;

1. Información sobre los plazos para realizar pagos de locales residenciales y servicios públicos, así como los plazos para presentar los documentos de pago sobre cuya base se realizan dichos pagos;
2. Datos sobre la conducta reuniones generales propietarios u otros especializados cooperativas de consumidores, indicando las decisiones de dichas reuniones;
3. Información sobre el método de gestión elegido por los propietarios y el método de formación del fondo. revisión, así como copias de los documentos justificativos;
4. Condiciones del contrato de gestión e informe sobre su implementación;
5. Acuerdos sobre la provisión de uso de parte de los propietarios, e información sobre quienes celebraron estos acuerdos (con documentos que confirmen su autoridad);
6. Listas de recursos recibidos sobre cuestiones de vivienda y servicios comunales y los resultados de su consideración;

La lista ya es bastante grande y, aparentemente, pronto será aún mayor. Además, se le añadirán plazos estrictos de finalización. Pero la próxima vez hablaremos más sobre lo que nos espera en el borrador del orden sobre la publicación de información en el SIG de Vivienda y Servicios Comunales.