주택 및 공동 서비스 관리인의 영토 청소 표준과 책임이 있는 직무 설명입니다. 마당이 깨끗할 때 관리인으로서의 미성년자를 위한 직업 설명

관리인이 무엇인지 규정하는 법률은 없습니다. 다른 직업과 마찬가지로 이상적인 직원을 위한 비결은 없습니다.

직무 자체에 따라 관리인은 일반적으로 다음을 수행해야 합니다.

• 정확성;
• 근민;
• 책임;
• 나쁜 습관이 없다;
• 활동.

예를 들어 잔디 깎는 기계 또는 제설기와 같은 하나 또는 다른 도구를 사용하는 능력과 같은 요구 사항도 있습니다. 그러나 이러한 점들은 각 가정에서 개별적으로 논의됩니다.

책임

관리인의 임무 중에는 다음과 같은 몇 가지 기본 임무가 있습니다.

1. 지정된 구역의 청결을 유지하십시오.
2. 계절별 작업 수행: 여름에는 잡초 제거, 가을에는 나뭇잎 수집, 봄과 겨울에는 눈 제거, 얼음 제거.
3. 구멍, 열린 해치, 물 및 가스 누출 등 위험 지역을 검사하십시오. 그는 이러한 위험을 제거해서는 안 되며 보고만 해야 합니다.
4. 업무용 장비를 준비하고 신입사원을 교육합니다.
5. 화단, 쓰레기통, 스포츠 및 어린이 놀이터를 모니터링하십시오. 그곳에서 문제가 발생하면 관리인은 조치를 취할 수 있도록 이를 HOA에 보고해야 합니다.
6. 근무 일정을 따르고, 정시에 출근하고, 계약 조건을 이행하십시오.

또한 관리인에게 벤치와 테두리 칠하기, 현장의 경미한 파손 수리, 꽃 관리 등을 요청하는 경우도 있습니다.

진상

책임 외에도, 관리인은 자신의 권리가 있습니다.계약서에 명시된 내용은 다음과 같습니다.

• 적시에 임금 수령;
• 계약에 포함되지 않은 초과 근무 또는 서비스에 대한 수당을 받는 경우
• 직원은 점심 시간, 휴가, 병가를 받을 권리가 있습니다.
• 관리인은 필요한 만큼 많은 시간을 일합니다. 그는 모든 의무를 이행한다는 전제 하에 자신에게 적합한 근무 ​​시간을 분배할 권리가 있습니다.

책임

관리인은 장비, 유니폼, 지급된 도구, 페인트, 재료에 대한 재정적 책임을 모두 가집니다. 도덕적 책임도 마찬가지입니다. 직원에게 맡겨진 영역은 깨끗하고 질서정연해야 합니다.

고용 계약

각 당사자가 자신의 권리와 의무를 알고 파트너십 회원에게 보고의 투명성을 보장하기 위해 HOA와 관리인 간에 계약이 체결됩니다. 러시아 노동법에 따르면 모든 업무 관계는 시작 조직이 상업적이지 않더라도 고용 계약을 통해 공식화되어야 합니다. 문서는 당사자의 희망에 따라 긴급하거나 무기한일 수 있습니다.

관리인 후보에 동의하면 인사 직원이나 HOA 회장이 계약서를 준비하고 양측이 서명합니다.

고용 계약에는 다음이 명시되어 있습니다.

계약이 없으면 관리인의 작업은 허구이며, 이로 인해 그가 직무 수행을 중단하거나 HOA가 그에게 임금 지급을 중단할 수 있습니다.

협력 중에 고용 계약 조건이 변경된 경우 HOA는 변경 사항의 근거가 되는 러시아 연방 법률 조항을 언급하여 이러한 변경 사항을 직원에게 통보해야 합니다(이는 서면으로 이루어져야 함). 그렇게 된 이유. 이는 도입되기 최소 한 달 전에 완료되므로 직원은 그러한 혁신이 자신에게 적합한지 여부를 결정할 수 있습니다.

직원이 HOA의 제안에 동의하는 경우, 그런 다음 고용 계약에 대한 추가 계약이 체결됩니다.당사자가 서명한 것입니다. 직원이 새로운 조건에 따라 서비스 수행을 거부하면 해당 직원과의 계약이 종료됩니다.

업무 설명서

하나의 계약으로 제한되는 것은 없으며 관리인에게는 반드시 서명해야하는 직업 설명이 제공됩니다. 이 문서는 관리인이 해야 할 일과 하지 말아야 할 일을 명확하게 이해하기 위해 필요합니다. 이 문서를 가지고 있으면 그는 더 이상 문서에 명시되지 않은 급여에 대해 어떤 일도 하지 않을 것입니다. 직무 설명에 없는 작업은 별도로 지급됩니다.

직무 설명은 인사 전문가 또는 HOA 위원회에 의해 시작 및 작성된 후 검토를 위해 직원에게 제공됩니다.

작업 설명에는 다음 사항이 포함됩니다.

• 관리인에 대한 요구 사항;
• 그의 의무;
• 그의 권리;
• 책임, 전문가에게 전달되고 그가 담당하는 장비는 즉시 등록됩니다.
• 임금에 관한 정보;
• 근무 조건에 관한 정보;
• 직원으로 인한 휴식 시간에 대한 정보;
• 최종 규정;
• 당사자의 서명.

직무 설명에 대한 변경은 HOA 이사회에 의해 시작되고 도입되기 최소 한 달 전에 직원에게 알려지며 관리인이 동의하면 현재 지침에 대한 추가 계약이 체결되거나 새로운 문서가 작성되며 당사자도 서명합니다.

HOA 직원의 직무 설명 및 고용 계약의 구조와 내용에 대한 일반 정보는 다음에서 확인할 수 있습니다.

일의 특징

HOA를 통한 작업에는 고유한 뉘앙스가 있습니다. 긍정적인 측면 중 하나는 모든 보장이 있는 공식 고용입니다.원칙적으로 좋은 집에 사는 사람들은 특별히 관리인을 고용합니다.

그러나 그러한 주택에서는 관리인이 거주자, 그들의 업무 및 수입에 관한 정보의 기밀을 유지해야 한다는 점을 이해해야 합니다.

그러나 HOA의 관리인은 자신의 서비스가 주민들에 의해 직접 지불된다는 점을 이해해야 하며, 많은 사람들이 지불금이 업무에 적합한지 주의 깊게 모니터링할 것입니다. 여기에는 작업의 질, 해당 지역의 관리인의 존재 및 그의 친절함이 있습니다.

HOA를 통해 준비할 때 인간적 요소가 매우 강하게 느껴집니다. 그들은 당신을 사랑하고 이웃으로 받아들일 수 있으며 당신과 소통하고 이야기할 것입니다. 아니면 그 사람들이 당신을 싫어할 수도 있어요. 그러나 자신이 효율적이고 성실한 직원임을 입증한 관리인은 주민들의 격려와 신뢰를 받게 될 것임을 이해해야 합니다.

결론

주민들은 항상 깨끗하고 깔끔한 지역을 높이 평가합니다. 아파트가 아무리 아름답더라도 산더미 같은 먼지와 쓰레기를 통과하여 아파트로 가는 길은 누구에게도 좋은 인상을 주지 않기 때문입니다. 성실한 관리인은 자신의 무게만큼 금만큼의 가치가 있다고 믿어집니다. 그는 질서를 회복하고 많은 것을 보고 알고 있습니다. 그런 사람을 귀하게 여기고, 맡은 직무를 잘 수행하면 격려를 받습니다.

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관리인의 직무 설명은 노사 관계를 규제합니다. 이 문서에는 직원의 권리, 기능적 책임, 책임 유형, 종속 절차, 직업 및 해고, 경험 및 교육 요구 사항이 포함되어 있습니다.

아래 제시된 표준 양식은 지역 청소를 위해 교육 기관 (학교), 기업의 관리인에 대한 작업 설명을 개발할 때 사용할 수 있습니다.

문서의 여러 조항은 조직의 특성에 따라 다를 수 있습니다.

관리인의 일반적인 직무 설명 샘플

나. 일반 조항

1. 관리인은 "근로자" 범주에 속합니다.

2. 관리인은 조직의 행정 및 경제 부서장에게 직속됩니다.

3. 중등교육 이상을 이수하고 유사한 업무에 1년 이상 경험이 있는 사람을 관리인으로 임명한다.

4. 관리인의 임면은 행정경제부서장의 추천을 받아 기관 총장의 명령으로 한다.

5. 관리인이 없는 동안 그의 책임, 권리 및 기능적 의무는 규정된 방식으로 임명된 다른 관리에게 이전됩니다.

6. 관리인은 다음을 통해 활동을 안내받습니다.

• 러시아 연방의 입법 행위;
• 조직 헌장
• 이 직업 설명;
• 명령, 경영진의 지시;
• 내부 노동 규정, 조직의 기타 규율 행위.

7. 관리인은 다음 사항을 알아야 합니다.

• 영토 유지를 위한 위생 기준 요구 사항;
• 조경 요구 사항;
• 환경 보호 기준;
• 해당 지역을 청소하는 절차;
• 세제 사용 규칙 및 취급 기준;
• 할당된 지역 청소에 대한 제한;
• 청소 작업에 대한 지침, 권장 사항;
• 보조 장비 및 도구 사용을 위한 장치 및 규칙;
• 제빙제 사용 규칙;
• 비즈니스 커뮤니케이션 규범, 에티켓;
• 청소 작업 수행 시 안전 규칙;
• 운영 서비스의 주소, 전화번호, 가장 가까운 경찰서, 소방서, 구급차 및 기타 응급 서비스;
• 작업 진행 상황과 결과를 직속 상사에게 알리는 규칙
• 내부 노동 규정;
• 규범, 노동 보호 규칙, 산업 위생 및 개인 위생;
• 소방 장비 사용 절차.

II. 관리인의 직무

관리인은 다음과 같은 업무를 수행합니다.

1. 할당된 영역을 청소합니다.

2. 작업 영역을 검사하고, 우물이 닫혀 있는지, 구덩이 울타리, 도랑, 날카로운 물체(와이어, 부속품, 깨진 유리)가 없는지 확인합니다.

3. 휴대용 장벽이 있는지 확인합니다.

4. 정기적인 건강검진을 받습니다.

5. 교통 구역 내 청소를 시작하기 전에 신호 조끼를 착용하고 휴대용 장벽을 설치합니다.

6. 청소에 필요한 자재 및 장비를 옮깁니다.

7. 노동 보호 및 산업 위생에 관한 교육을 받습니다.

8. 가스 누출이나 파이프라인 파손 징후가 확인되면 응급 서비스에 전화합니다.

9. 청소구역에서 발생하는 모든 사건에 대해 생명, 건강을 위협하는 상황을 직속상관에게 알린다.

10. 투표함과 투표함이 설치된 장소를 청소하고 소독합니다.

11. 가스, 하수구, 소화전 덮개를 청소합니다.

12. 용기를 검사하고 잔해물을 제거합니다.

13. 지정된 구역의 조명을 켜고 끕니다.

14. 배수를 위해 홈과 트레이를 청소합니다.

15. 눈과 작은 집안 잔해가 있는 지역, 진입로, 보도를 청소합니다.

16. 설정된 일정에 따라 빗물 우물을 검사합니다.

17. 겨울철 작업을 위한 재고와 장비를 준비합니다.

18. 녹지 공간에 물을 공급합니다.

19. 눈이 내린 후 해당 지역에 모래를 뿌린다.

20. 얼음과 눈을 제거하고 지정된 장소에 수거합니다.

21. 폭설(시간당 1cm 이상) 기간 동안 보도, 계단 및 보행자 통행을 위한 통로에 제빙제를 적용합니다.

22. 음식물 쓰레기 및 쓰레기 용기를 소독제로 처리합니다.

III. 진상

관리인은 다음과 같은 권리를 갖습니다.

1. 업무 문제에 관해 조직의 구조 부서 직원과 의사소통을 시작합니다.

2. 행정 및 경제 부서의 활동과 관련된 경영 결정에 대한 정보를 받습니다.

3. 경영진의 업무와 조직 활동을 개선하기 위해 제안을 합니다.

4. 생명이나 건강에 위험이 있는 경우에는 권한을 행사하지 마십시오.

5. 직무수행에 필요한 정보를 제공받습니다.

6. 귀하의 능력 내에서 독립적인 결정을 내리십시오.

7. 조직의 활동과 관련된 경영진에게 제안을 합니다.

8. 경영진에게 직무 수행, 물질적 자산, 문서 및 장비의 안전을 위한 정상적인 조건을 만들 것을 요구합니다.

9. 조직 활동에서 확인된 단점을 직속 상사에게 알립니다. 제거 제안을 제출하십시오.

IV. 책임

관리인은 다음을 담당합니다.

1. 개인정보 불법취급, 기밀정보, 영업비밀 공개.

2. 직무를 부당하게 수행한 경우

3. 조직의 이익을 무단으로 표현하는 행위.

4. 운영진, 방문객, 고객에게 명백히 허위정보를 제공하는 행위

5. 조직의 운영 문서 조항 위반.

6. 노동 규율 요건, 내부 노동 규정, 소방 기준 및 안전 규정 위반.

7. 비즈니스 커뮤니케이션 및 예절 규범 위반.

8. 귀하의 행동의 결과, 독립적인 결정.

9. 조직, 직원, 국가 또는 계약자에게 피해를 입히는 행위.

요즘에는 '관리인'이라는 직업이 보편화되었습니다. 그러한 직원의 직무 설명은 모든 규칙에 따라 작성되며 이 직업에 종사하는 사람이 수행해야 하는 직무 목록이 포함되어 있습니다.

주요 특성

이 작품의 본질은 바로 직업의 이름에 담겨 있습니다. 그러한 사람은 마당의 상태를 모니터링해야합니다. 즉, 자신에게 맡겨진 영역에서 질서와 청결을 유지해야합니다. 이 관리인은 누구입니까? 직무 설명은 이와 관련하여 필요한 모든 설명을 제공합니다. 여기에는 직원의 의무, 권리 및 자신의 자리에 있는 동안 부담하는 책임이 나열되어 있습니다.

하지만 누가 그러한 공석에 지원할 수 있는지에 대해서는 아무 말도 하지 않습니다. 이 작품의 특성상 반드시 사람이어야 한다는 점에 유의해야 합니다.

• 주의 깊은,
• 솔직한,
• 책임이 있는,
• 육체적으로 탄력 있고,
• 성격이 좋고,
• 건강이 좋은 사람.

모든 일반 관리인은 이러한 자질을 모두 갖추고 있어야 합니다. 직업 설명에는 이에 대해 아무 것도 나와 있지 않습니다. 그러나 모든 고용주는 이 직무를 위해 그러한 직원을 선택해야 할 의무가 있습니다. 그래야만 자신에게 맡겨진 영토가 실제로 완벽한 질서를 갖추게 될 것이라는 확신을 가질 수 있습니다.

필수 권리

어떤 사람들은 관리인을 누구에게나 밀릴 수 있는 절대적으로 무력한 사람이라고 생각합니다. 이 진술은 완전히 거짓입니다. 노사관계의 본질을 전혀 모르는 사람만이 이렇게 생각할 수 있다. 관리인에게는 어떤 권리가 있나요? 직무 설명에는 직무를 수행하는 동안 다음과 같은 모든 권리가 있다고 명시되어 있습니다.

1. 직속 상사로부터 임무를 받을 때 모든 것을 그에게 자세히 설명하고 수행할 작업에 대한 완전한 정보를 제공하도록 요구하십시오.
2. 귀하의 행동을 조정하고 문제에 대한 가능한 해결책을 제시하십시오.
3. 자신의 업무와 관련된 조직 문제에 대해 완전한 지원과 가능한 모든 지원을 제공받을 것을 요구하십시오.

이러한 모든 권리는 절대적으로 합법적이며 고용주는 이를 고려해야 합니다. 기업 경영진은 직원이 나열된 각 기회를 활용할 수 있도록 엄격하게 보장할 의무가 있습니다.

수행된 작업

관리인의 임무는 부분적으로 고용주가 누구인지에 달려 있다는 점을 명심해야 합니다. 예를 들어, 은행 영역이나 건설 현장의 상태를 모니터링하는 사람들은 정확히 동일한 작업을 수행하지 않습니다. 그러나 여러 면에서 그들의 기능은 유사합니다.

일반적으로 직업에 관해 이야기하면 관리인의 임무는 다음과 같이 요약됩니다.

1. 먼지, 나뭇잎, 기타 잔해물을 제거(청소)합니다.
2. 수집한 폐기물을 특수 용기나 이 목적으로 지정된 기타 장소에 넣으십시오.
3. 겨울에는 얼음을 깨고 눈을 모아 차에 싣는 일을 도와주세요.
4. 이 목적을 위해 제공된 수단(모래 또는 화학 물질)을 사용하여 얼음이 얼은 기간 동안 보도와 보도에 뿌립니다.
5. 해당 영토에 있는 잔디를 청소하고 깎습니다.
6. 화단에 물을 주고 깔끔하게 유지하세요.
7. 쓰레기통 및 기타 폐기물 용기의 청결을 유지하십시오.
8. 필요한 경우 현장에 있는 벤치와 벤치를 페인트합니다.
9. 하수 시스템의 상태를 모니터링하고 기존 배수구를 청소하십시오.

이 모든 작업은 다른 직원에게 불필요한 문제를 일으키지 않도록 적시에 수행되어야 합니다.

명망 높은 직업?

우리 시대에는 많은 사람들이 관리인의 일을 존중하는 법을 배우지 못했습니다. 몇 세기 전에도 이 직업은 높은 평가를 받았습니다. 사실, 책임은 다소 달랐습니다. 혁명 이전에도 관리인은 거리의 청결을 보장할 뿐만 아니라 자신에게 맡겨진 마당의 질서를 지키는 사람으로 여겨졌다. 그러한 직원 각각은 갈등을 해결하기 위해 경찰에 신고할 수 있는 호루라기를 가지고 있었습니다. 이 사람들은 존경받고 존경받는 대우를 받았습니다. 시 당국은 다른 사람들보다 자신의 일을 더 잘한 사람들에게 메달을 주기도 했습니다.

이러한 격려는 관리인을 중요하게 여겼고 그를 단순한 쓰레기 수거꾼이 아닌 마당의 진정한 주인으로 만들었습니다. 그를 통해서만 수리와 관련된 주요 조직 문제가 해결되었습니다. 이 남자는 자기 집에서 일어나는 모든 일을 완전히 알고 있었습니다. 이 직업에 종사하는 사람들을 기리는 기념비가 러시아의 많은 도시에 세워진 것은 아무것도 아닙니다. 그들은 사회에 대한 찬사와 성실하지만 매우 열심히 일하는 것에 대한 특별한 감사를 상징합니다.

기술 장비

일반적으로 관리인은 간단한 기술적 수단을 사용하여 수동으로 해당 지역을 청소합니다. 일반적으로 여기에는 삽, 빗자루, 갈퀴, 양동이, 솔, 쇠지레 및 얼음 긁는 도구가 포함됩니다. 먼지가 쌓인 쓰레기 봉지를 끊임없이 들고 다녀야 하는 사람이 어떤 명예를 누릴 수 있겠습니까? 더욱이 이 모든 일은 날씨에 관계없이 야외에서 이루어져야 합니다. 이제 많은 국가에서는 관리인에게 도움이 되는 특수 장치와 청소 장치를 제공하여 관리인의 작업을 더 쉽게 만들기로 결정했습니다.

이러한 기계는 관리인의 건강뿐만 아니라 근무 시간도 보존하면서 가장 어려운 기능을 수행합니다. 하지만 그러한 메커니즘을 다루려면 약간의 훈련이 필요합니다. 때때로 이는 직무 설명에서 별도의 단락으로 언급됩니다. 그러나 모든 기업이 직원에게 이러한 혁신을 제공할 수 있는 것은 아니므로 대부분의 경우 관리인은 구식 방식으로 일합니다. 사실, 이제 필요한 장비를 갖추고 도움이 필요한 사람들에게 청소 서비스를 제공하는 전문 기업이 모든 도시에 형성되기 시작했습니다.

유틸리티 작업자

대부분의 사람들은 이 직업을 주택 및 공동 서비스와 연관시킵니다. 관리인은 매일 보는 사람입니다. 요즘에는 집 근처에서 주황색 조끼를 입은 남자를 보면 아무도 놀라지 않을 것입니다.

아무도 그것에 관심을 기울이지 않으며 어떤 결점이 있을 때만 기억합니다. 예를 들어, 이른 겨울 아침의 깨끗하지 않은 길이나 발 밑에 쌓인 누렇게 변한 나뭇잎 더미 등입니다. 그때부터 모두가 주택 및 공동 서비스의 열악한 성능에 분개하고 부주의한 관리인에 대해 이야기하기 시작합니다.

그러나 여기서는 모든 것이 직원 자신에 달려 있습니다. 그는 자신이 하는 일의 중요성을 깨달아야 합니다. 결국 개별 거리와 안뜰뿐만 아니라 도시 전체의 모습은 그의 작업의 질에 달려 있습니다. 최근에는 도시와 마을의 수가 증가하는 추세이며, 그에 따라 지속적으로 정리가 필요한 지역도 늘어나고 있습니다. 이는 더 많은 관리인이 필요하다는 것을 의미하며, 이는 직업 자체의 수요를 더욱 증가시킵니다.

\청소부의 일반적인 직업 설명

청소부 직업 설명

직위: 거리 청소부
재분: _________________________

1. 일반 조항:

종속:
• 관리인이 직접 신고합니다............
• 관리인은 지시를 따릅니다.................................................. ...... .....

(이 직원의 지시는 직속 상사의 지시와 모순되지 않는 경우에만 따릅니다).

치환:

• 관리인이 교체합니다................................................. ....................................
• 관리인을 교체합니다........................................... .... ...............................

채용 및 해고:
관리인은 부서장의 동의를 받아 부서장이 임면한다.

알아야 해:

• 위생, 조경, 건물 외부 유지관리 및 공공질서 보호 문제에 관한 근로자 인민대표회의 결의안
• 주소 및 전화번호 : 경찰서, 관할경찰서, 구급차, 소방서, 가장 가까운 의료시설, 약국, 아동실 등

• 거리, 보도, 지역 및 서비스를 받는 가구에 인접한 지역을 청소합니다.
• 보도, 포장 도로 및 길에서 눈과 얼음을 적시에 제거하고 모래를 뿌립니다.
• 언제든지 쉽게 접근할 수 있도록 소화전을 청소합니다.
• 물 배수를 위해 홈과 트레이를 파고 청소합니다.
• 거리 쓰레기통을 세척하고 정기적으로 잔해물을 제거합니다.
• 안뜰, 포장 도로 및 보도에 물을 공급합니다.
• 모든 외부 가정 장비 및 자산(울타리, 계단, 처마 장식, 배수관, 쓰레기통)의 서비스 가능성과 안전을 위해 마당 쓰레기통, 공중 화장실 및 위생 상태를 적시에 청소하고 아파트 외부 계단통 및 기타 공용 공간의 청결을 유지합니다. , 표지판 등
• e) 녹지와 울타리의 안전을 위해 지하실, 창고, 창고, 거주자 및 아파트가 없는 경우의 안전을 위해.
• 집 정면에 깃발을 걸고 제거하고 보관합니다.
• 서비스 구역의 조명을 적시에 켜고 끄십시오.
• 주민의 출입을 통제합니다.
• 위반 사항을 건물 관리자, 지역 검사관 또는 경찰서에 신고합니다.
• 경찰이 실시하는 주거 지역 순찰에 참여합니다.
• 범죄 및 질서위반을 예방하기 위한 조치를 취하는 것 경찰서에 범죄를 즉시 신고합니다. 경찰이 도착할 때까지 범죄의 흔적을 보호하기 위해? 사고로 피해를 입은 사람, 노인, 환자, 어린이 등에 대한 지원을 제공합니다.

4. 권리

• 관리인은 자신의 기능적 책임에 포함된 다양한 문제에 대해 하위 직원에게 지시 및 작업을 제공할 권리가 있습니다.
• 관리인은 생산 작업의 구현과 자신의 부하 직원이 개별 작업을 적시에 실행하는지 모니터링할 권리가 있습니다.
• 관리인은 자신의 활동 및 부하직원의 활동과 관련하여 필요한 자료 및 문서를 요청하고 받을 권리가 있습니다.
• 관리인은 자신의 기능적 책임에 포함된 생산 및 기타 문제에 대해 기업의 다른 서비스와 상호 작용할 권리가 있습니다.
• 관리인은 부서의 활동과 관련된 기업 경영진의 결정 초안을 알 권리가 있습니다.
• 관리인은 관리자가 고려할 수 있도록 본 직무 설명에 제공된 직무와 관련된 업무 개선 제안을 제출할 권리가 있습니다.
• 관리인은 우수한 직원을 격려하고 생산 및 노동 규율 위반자에게 처벌을 가하는 것에 대한 제안을 관리자가 검토하도록 제출할 권리가 있습니다.
• 관리인은 수행된 작업과 관련하여 확인된 모든 위반 사항 및 단점에 대해 관리자에게 보고할 권리가 있습니다.

• 관리인은 러시아 연방 노동법에 의해 결정된 한도 내에서 부적절한 업무 수행 또는 본 직무 설명에 제공된 직무를 이행하지 못한 것에 대해 책임을 집니다.
• 관리인은 기업 운영에 적용되는 규칙 및 규정을 위반할 책임이 있습니다.
• 다른 직업으로 이동하거나 직위에서 해고될 때 관리인은 현재 직위를 맡은 사람에게 작업을 적절하고 시기적절하게 전달할 책임이 있으며, 자리가 없을 경우 그를 대신하는 사람에게 또는 직속 상관에게 직접 업무를 전달할 책임이 있습니다. .
• 관리인은 러시아 연방의 현행 행정, 형사 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서 자신의 활동 중에 저지른 범죄에 대해 책임을 집니다.
• 관리인은 러시아 연방의 현행 노동 및 민법에 의해 결정된 한도 내에서 물질적 피해를 입힐 책임이 있습니다.
• 관리인은 영업 비밀 및 기밀 정보 유지에 대한 현행 지침, 명령 및 규정을 준수할 책임이 있습니다.
• 관리인은 내부 규정, 안전 규정 및 화재 안전을 준수할 책임이 있습니다.

구조 책임자

지역 청소는 누가 담당하나요? 지역 청소는 다음과 같이 수행되어야 합니다.

• 특약을 체결한 관리회사
• 집의 거주자는 다양한 회사와 관련 서비스 제공에 관한 문서에 직접 서명합니다.
• 지역 청소 서비스를 제공하는 조직과 직접 계약을 체결한 HOA 회원입니다.

집 주변 청소에 직접 관여하는 사람을 고용 해야하는 것은 바로 그러한 회사입니다. 이는 단락 1의 아파트 건물 유지 규칙에도 명시되어 있습니다.

제3자로부터 아파트 건물의 주변 지역을 누가 청소해야 합니까? 집 근처 마당을 청소하기 위해 고용하는 회사는 의무를 이행하지 않거나 서비스 수준이 좋지 않은 경우 책임을 집니다.그러나 그들과 계약이 체결된 경우에만 가능합니다.

이 문서에는 다음 항목이 포함된 표준 양식이 있습니다.

• 고객의 이름, 주소;
• 어떤 근거로 작동합니까?
• 관리 조직의 세부 사항;
• 제공된 서비스 목록과 계약 대상
• 책임;
• 당사자의 권리;
• 지불;
• 책임;
• 계약이 파기되었을 때.

마지막에 책임 당사자의 서명과 직위를 나타냅니다.

주인이 돈을 내야하나

인접 지역은 모든 주택 소유자의 재산입니다. 그는 이것에 대해 이야기합니다. 법률 문서에는 아파트 소유자가 주택을 사유화했는지 여부에 관계없이 집 근처에 있는 토지의 청소 및 개선을 모니터링해야 합니다.

고층 건물의 배치 자체는 그 건물에 거주하는 모든 사람이 해당 지역을 사용하고 따라서 서비스를 제공해야 한다고 가정하기 때문입니다.

지역 청소 요금은 소유자가 소유한 부동산의 전체 면적에 따라 계산됩니다. 이는 Art의 Part 1에 명시되어 있습니다. 러시아 연방 주택법 158. 즉, 아파트가 클수록 소유자가 집 근처의 토지를 유지 관리하기 위해 지불하는 금액이 높아집니다.

중요한! 지역 청소가 이루어지지 않거나 완전히 이루어지지 않은 경우 집주인은 회사에 연락하여 보고서를 작성합니다. 이를 바탕으로 본 서비스 요금이 인하됩니다.

이 법안은 다음과 같이 명시합니다.

• 제목: 아파트 건물 청소 서비스 제공 실패에 관한 법률;
• 날짜;
• 청구서: 관리 기관 이름, 집 주소, 청구 목록
• 성명, 아파트, 서명.

어떤 작업이 수행되지 않고 있는지 가능한 한 완전하게 작성해야 합니다.

구현을 규제하는 규정

법률에 따르면 아파트 건물의 지역 청소 빈도는 다음과 같습니다.

• 러시아 연방 주택법;
• 연방법에서;
• 주택 재고의 기술적 운영에 관한 규칙 및 규정.

모든 지역 어떤 작업 조직이 수행해야 하는지를 나타내는 자체 문서를 개발합니다.주택 유지 관리에 관련된 사람들, 완료 시기. 이러한 문서는 러시아 연방 법률을 준수해야 합니다. 일반적인 계약은 주택 유지 관리 규칙에 있습니다.

거주자뿐만 아니라 지방 당국이나 그들이 임명한 특별 기술 위원회도 아파트 건물의 청소 품질을 통제할 수 있습니다.

어떤 작업을 수행해야합니까?

아파트 건물의 지역 청소에 대한 관리인의 책임 연중 시기에 따라 다릅니다.따라서 따뜻한 계절에는 먼지 제거와 쓰레기 제거가 주요 목표가 될 것입니다. 또한 지역 청소 작업 목록에는 다음이 포함됩니다.

• 잔디 자르기;
• 지역을 청소하고;
• 용기 청소;
• 현장에서 폐기물 수집;
• 쓰레기통 아래 청소 구역;
• 녹지 공간에 물주기;
• 어린이 모래 상자에 모래 배달;
• 수리, 작은 건축 형태의 페인팅;
• 외부 온도가 섭씨 30도 이상인 경우 보도와 진입로에 물을 줍니다.

겨울철에는 잔해 제거와 함께 관리회사가 도로 인근 지역의 눈도 치워야 한다. 동시에 다음과 같은 작업이 필요합니다.

• 수동으로 또는 기계를 사용하여 보도의 눈과 얼음을 제거합니다.
• 배수관 아래의 얼음을 제거하십시오.
• 잔디밭에 눈을 풀다;
• 진입로, 출입구의 보행자 출구, 쓰레기통으로 이어지는 도로와 같은 구역을 청소하는 것이 필수적입니다.
• 얼음이 얼면 길을 뿌립니다.
• 깨끗한 쓰레기통;
• 쓰레기통 아래 부분을 청소합니다.
• 지하실 근처 청소;
• 하수구 맨홀에서 얼음과 눈을 제거하고;
• 운동장과 운동장에서 쓰레기를 수거합니다.

집 주민들의 회의는 그들에게 제공될 서비스와 가격을 독립적으로 결정합니다.

누가 통제하는가

집 근처 청소를 모니터링하려면 다음이 필요합니다.

• 직접 집 거주자;
• Rospotrebnadzor;
• 지방 행정.

소유주가 청소 품질에 만족하지 못하는 경우 해당 지역의 행정 기관에 해당 진술서를 작성해야 합니다. 검사는 영업일 기준 5일 이내에 이루어집니다.

청소가 이루어지지 않은 경우

귀하의 지역이 청소되지 않은 경우 다음 주소로 신고할 수 있습니다.

• HOA 회장;
• 관리 회사의 장;
• 소비자 권리 보호 감독을 위한 연방 서비스;
• 주 주택 조사관;
• 법 집행 기관과 사법 당국.

입주자는 임시회의를 통해 관리회사와의 계약을 해지하고 지역 청소를 담당할 다른 기관을 선택할 수 있다.

그러한 회사의 목록은 지방 당국에서 얻을 수 있습니다.

가장 중요한 것은 아파트 건물 소유자가 무관심하지 않고 스스로 청소 품질을 확인한다는 것입니다. 그러면 귀하의 지역을 서비스하는 회사는 선의로 책임을 다할 것입니다.