Как привлечь внимание соседа. Как воздействовать на "неудобных" соседей

Российским законодательством действительно предусмотрена процедура выселения соседей по целому ряду причин. Их условно можно разделить на три большие группы:
- Во-первых, вы можете избавиться от соседей, которые систематически нарушают ваши права и права остальных жильцов.
- Во-вторых, восвояси легко отправить соседей, использующих жилплощадь не по назначению.
- В-третьих, вы можете указать соседям на входную дверь подъезда, если они халатно относятся к собственному недвижимому имуществу.

А теперь - подробнее.

Дебош и пьянство

Первая причина, которая может послужить поводом для выселения соседей, - систематическое нарушение ваших прав и прав остальных жильцов, с которыми вашим соседям приходится контактировать.

На самом деле к понятию «нарушение прав» относится достаточно широкий круг действий. Это и стандартная громкая музыка в ночное время, и постоянные ночные ремонты. Сюда же - пьянство, порча чужого и общего имущества, такого, как лифты, почтовые ящики, входные двери, перила, стены... Буйное поведение и систематические угрозы также являются нарушением ваших прав.

Первый шаг, который надо сделать в этом направлении, - начать при каждом противоправном действии со стороны соседей обращаться в полицию и требовать от участкового, прибывшего по вызову, составлять протокол о нарушении - позже эти документы пригодятся в суде. После первого и второго обращения идти в суд не стоит. Но после того, как у вас на руках будет три – четыре копии протоколов полиции, становится понятно, что нарушения носят систематический характер - с такими доказательствами можно горы свернуть.

Во-вторых, необходимо собрать свидетельские показания. Ваши рассказы - отлично, но для создания объективной картины могут потребоваться ещё и показания других жильцов вашего дома. Лучше изначально заручиться их поддержкой.

Всё перечисленное - два главных столпа, на которых и будет зиждиться дело о выселении ваших соседей. Но вам же будет легче, если к делу будут приобщены и менее значительные «улики». К ним можно отнести, например, копии просроченных счетов по оплате за ЖКХ - частенько этим грешат алкоголики и наркоманы, а эти пороки также вполне могут быть поводом для выселения. Не лишним будет наведаться и в ЖЭК - они могут помочь собрать документы для суда, если ваш сосед является злостным неплательщиком.

Склад, хостел или офис

Ещё больше возможностей выселения соседей у вас появляется, если на руках будут доказательства, что занимаемая ими жилая площадь используется не по назначению. Это может быть всё, начиная от банального офиса, расположенного в квартире, до целых складов, подпольных игровых комнат, тату-студий и прочих коммерческих помещений, в которых люди не живут, а работают. Сюда же относится и бич современного большого города - хостелы, которые появились в многоквартирных домах, как грибы после дождя.

Итак, что необходимо делать, если по соседству помещение используется не по назначению. Первое ваше действие - вызов полиции, которая должна приехать, засвидетельствовать факт нарушения, составить необходимые документы и предупредить ваших соседей о последствиях, которые могут ударить по ним, если нарушения не будут устранены.

Если коммерческая деятельность в соседней квартире не прекращается, вызывайте полицию в очередной раз и требуйте от них документы по итогам проведённой проверки. Даже после второго такого визита органов охраны правопорядка вы уже можете обращаться в суд с требованием выселить соседей.

Этим пунктом в правовом «меню» можно воспользоваться, если вас постоянно заливают соседи сверху. Причина либо в халатности, либо в ветхом состоянии коммуникаций, которые никто не собирается ремонтировать. Для выселения подойдёт и тот, и другой вариант. Главное, повторимся, чтобы нарушения имели систематический характер и были задокументированы. В случае с заливом в качестве документа подойдёт обычный акт о заливе, составляемый в присутствии специально созванной для этого комиссии в составе собственника залитой квартиры, старшего по подъезду или дому, сотрудника сантехнической службы, а также представителя муниципальных властей - чаще всего это сотрудник ЖЭК.

Но привлечь к ответственности по этой «статье» соседей можно и не только при заливе - подойдёт несоблюдение правил противопожарной безопасности или просто ветхое состояние помещения. Для того, чтобы засвидетельствовать соответствующие нарушения, необходимо вызывать специальные службы. Это служба противопожарной безопасности, а также санитарно-эпидемиологическая служба, сотрудники которой должны по итогам проверки предоставить вам документы. По истечении некоторого времени проверку необходимо будет повторить, и если нарушения не были устранены, можно смело идти в суд с документами.

Кстати, к этой же категории относятся и соседи, в квартире которых есть неузаконенные переделки. Ваши показания и показания свидетелей в этом случае также окажутся нелишними, но ключевую роль уже играть не будут.

Третья причина, по которой ваших соседей могут в судебном порядке попросить за дверь, - неаккуратное обращение с собственностью, которое может иметь негативные последствия для соседей и всего дома в целом: заливают, разводят тараканов и не ремонтируют.

Собственник и арендатор

Теперь - к самому неприятному. По закону суд не может выселить человека, если занимаемая им квартира является единственным жильём и после выселения ему банально будет некуда пойти - достаточно частая история.

Из этого правила есть только одно исключение - использование квартиры не по назначению. В этом случае даже владельца помещения могут лишить прав на собственность, продать квартиру с торгов, вычесть из этой суммы деньги, необходимые на внесение изменений в конструкцию квартиры, чтобы привести её в надлежащий вид - остальные средства передаются хозяину, и он волен делать с ними всё, что заблагорассудится.

И ещё один момент - относительно легко будет выселить соседей, проживающих в квартире по договору социального найма или арендующих квартиру у её владельцев. Необходимо только не забыть в таком случае перед походом в суд поставить в известность того, кому принадлежит собственность, чтобы сначала он попытался принять необходимые меры.

С собственником всё гораздо сложнее. В подавляющем большинстве случаев, если собственник сам проживает в квартире, то это - его единственное место для жилья и его оттуда никуда не выгонишь. Но даже если ему есть куда идти, и коммунальные службы, и муниципальные организации, и даже суд только в крайнем случае будут доводить дело до выселения. Необходимо понимать, что у государства хватает и других мер воздействия на недобросовестных жильцов, из которых выселение - крайняя и самая редко применимая.

Обычно люди ожидают того, что приедет полиция и все счастливым образом разрешится. Но ведь бывают случаи, когда и полиция практически ничего не может сделать. Для того чтобы привлечь злостного нарушителя тишины ответственности в ночное, а также вечернее время требуется записать письменное объяснение очевидцев. И этого недостаточно. Нужно оформить нарушение соседями тишины документами. То есть надо, когда приедут полицейские, чтобы дебоширы продолжали шуметь, мало того, надо чтобы хозяин данной квартиры добровольно, сам, открыл дверь, а акт о том, что было нарушение, подписали свидетели. Полиция составляет протокол и отправляет его в администрацию, где его будет рассматривать комиссия.

Комиссия решает, как следует наказать дебошира. А ведь зачастую, к приезду полиции, шум прекращается, становится тихо и спокойно. Как привлечь к ответственности соседей, в этом случае. Воздействовать на нарушителей практически невозможно. А уговаривать и беседовать с возмутителями спокойствия полицейские пробуют, но не всегда это получается. Доехали по адресу, шумных компаний вроде нет, позвонил в ту квартиру, откуда доносился шум, а дверь не хотят открывать. И такая ситуация - не редкость. Люди, которые живут с шумными соседями, постоянно пытаются найти помощь у полиции. Но помочь им сложно: ведь нельзя постоянно дежурить у квартиры этих дебоширов. Нарушители общественного порядка, которые на повышенной громкости смотрят телевизор, слушают радиоприемник, должны быть наказаны.

Как привлечь к ответственности соседей- тех, кто любит попеть песни, пошуметь тогда, когда основная масса людей спит? Законом предусмотрено обычно штрафовать таких людей, в самых тяжелых случаях даже выселять. Для того, чтобы привлечь к ответственности соседа за то, что он постоянно нарушает не только права других жителей, его действия должны по юридическим законам, носить, как правило постоянный характер, повторяться очень часто. К такому постоянному нарушению интересов соседей можно отнести действия по пользованию, и всей собственностью большого многоквартирного дома При этом нарушаются права всех оставшиеся жильцов, помимо этого должны соблюдаться и пожарные, нормы экологии, санитарно-гигиенические требования.

Иногда возникает ситуация, когда не в меру разбушевавшийся сосед вместо того, чтобы утихомириться начинает крушить все вокруг себя, угрожая жизни окружающих, в таком случае неплохо было бы знать о том, как привлечь к уголовной ответственности. Но обычно, так далеко дело не заходит. По жилищным правилам, когда сосед постоянно шумит, то любой собственник имеет право предупредить шумящего, разбушевавшегося товарища о том, что пора прекращать нарушать законы совместного проживания. Такое предупреждение обязательно сделать в виде письма и отправить почтовым письмом, лучше заказным, причем необходимо подписанное уведомление, о том что письмо вручено. Ну или вручить данное письмо лично. Это письмо пригодиться ответчику в качестве письменного доказательства для того случая, если ему все-таки, придётся доказывать свои права в суде. Другими доказательствами в этом случае служат показания свидетелей, как правило, тех же соседей; и, обязательно, заявления, направленныев администрациюпо интересующему нас вопросу.

О том, как привлечь к административной ответственности необходимо проконсультироваться у юристов. Они подскажут, какие документы необходимы для того, чтобы обращаться в суд: протоколы, составленные ранее об административных правонарушениях, если они имеются, на шумливого соседа; обязательно предоставить протоколы измеренного шума, которые составила организация, специализирующаяся на этом, в соответствии с ныне действующими законами; письменные акты-заявления, которые составили соседи шумливого гражданина с привлечением третьих лиц -ими могут быть, например, ими могут быть представители ТСЖ. Для того, чтобы привлечь человекак ответственности за то, что он нарушает тишину, не обязательна запись техническими средствами для определения громкости этого шума. По идее достаточно показаний свидетелей, подтвердивших, что правонарушитель шумел, включал музыку в ночное время. Но если возможно, то все же лучше записать весь этот процесс, сделав видео или аудио запись.

«В нашем доме поселился замечательный сосед!» – наверное, помните эти строки из этой замечательной и веселой песни. Неважно поселился ли он недавно, или давно живет по соседству, но этот молодой симпатичный человек стал вам интересен. И пока ваши встречи ограничиваются лишь дружеским приветствием или заинтересованным взглядом, в лифте, на улице и в подъезде, но вы уже совсем не против познакомиться с ним поближе.

Существует несколько способов заставить вашего соседа обратить на себя внимание. Однако вам стоит помнить, что завести роман с соседом – это совсем не то же самое, что понравиться понравившемуся вам незнакомцу в кафе, баре или клубе, там вы выглядите идеальной леди. А парень, живущий неподалеку, наверняка знает о вас немного больше: он мог заметить вас, как вы возвращались домой с веселой вечеринки, слышать, как вы с кем-то ругаетесь по телефону или видеть, в чем вы выносите мусор! Хотя у вас есть преимущества, вы видите его часто и также можете о нем знать больше, а это вам “на руку”.

Первый способ познакомиться с соседом – станьте ближе. Так как, ваш прекрасный незнакомец-сосед живет рядом, вы с легкостью можете использовать ваши случайные встречи, чтобы установить более близкий контакт. Самое простое, спросить совета, ведь не секрет, что любому мужчине приятно чувствовать себя значимым. Например, у него есть машина, значит, вы с легкостью можете обратиться к нему за советом, какие колонки или магнитолу лучше выбрать в подарок вашему брату. Или возвращаясь, домой из магазина с огромными сумками, попросите его помочь вам донести, настоящий мужчина никогда не откажет в помощи. И обязательно отблагодарите его словами благодарности, сопровождая милой улыбкой. Попробуйте сыграть на его самолюбии, сделайте искренний комплимент.

Третий способ познакомиться с соседом – используйте ваши случайные встречи. Здесь главное не переборщить, а то это наведет его на мысль, что вы навязчивы и хотите очень сильно ему понравиться. Одним, словом вы должны как можно чаще попадаться ему на глаза и желательно в лучшем виде. Это конечно не говорит о том, что вы должны надеть вечернее платье, туфли и при полном макияже дожидаться его у подъезда. Все должно быть в меру, тем более, что те девушки которые стараются выглядеть уж очень идеально, наоборот отпугивают мужчин. Вы должны постараться произвести впечатление естественной, веселой, дружелюбной и открытой девушки. Пусть он видит вас, как вы возвращаетесь с работы, легко и весело болтающей со своей подругой по телефону, либо совершающей пробежку вокруг дома, ведь он может к вам присоединиться, пусть даже заметит те же продукты у вас в руках, которые он так недавно покупал в ближайшем супермаркете.

Лера, 25 лет. История из жизни : «Одной моей подруге, очень нравился симпатичный сосед, живущий ниже этажом и она, как только ни старалась чаще с ним встречаться, все никак не получалось. Потом решила, что самым верным способом, будет уронить свою вещь, как бы нечаянно, на его балкон. Сколько же было смеху и мимо брошенной одежды, но ей все-таки осуществить задуманное. И вот собравшись вечером с уверенностью, она направилась к нему. Вот так и произошло их знакомство».

Если вы воспользуетесь подходящими методами флирта, можете надеется, что между вами и вспыхнет та искра, которая позволит разгореться вашему роману. Хотя, имейте терпение, при очаровывании своего соседа, возможно, это произойдет не так быстро, как бы вам хотелось и для достижения положительного результата вам нужно будет некоторое время подождать. Пофантазируйте, на тему как познакомиться с соседом, ведь мы девушки настолько изобретательны.

Хотите удивить и порадовать своих домашних итальянской кухней, приготовьте ризотто. Ризотто – это нечто среднее между кашей размазней и супом, из которого выкипела вся жидкость. Это даже не блюдо, а способ приготовления риса – постигнув основы ризотто вы можете изменять рецепт по вашему желанию, вкусу и имеющимся продуктам в холодильнике. По вашему желанию ризотто может быть легким вегетарианским или сытным мясным, пряным или очень нежным, рассыпчатым или жидковатым. Это блюдо меняется вместе с вашим настроением.

Люди являются социальными созданиями, которые селятся рядом друг с другом. Но в районах с высокой плотностью населения мы не всегда в состоянии выбрать наших соседей. Если вы живете в городской квартире или загородном доме, то, скорее всего, у вас есть соседи, которые вторгаются в вашу жизнь. Важно справиться с этой ситуацией как можно быстрее и вежливее.

Шаги

Оцените ситуацию

Проанализируйте проблему. Для решения проблемы с назойливыми соседями, вам необходимо оценить ситуацию. Задайте себе следующие вопросы:

• Как долго это продолжается?
• Многие ли из ваших соседей любопытны?
• Вас окружают назойливые соседи?
• Как долго вы планируете прожить в этом месте?

1. Подумайте о закономерностях в поведении любопытных соседей. Они любопытны в определенное время? Возможно, они больше всего докучают вам по выходным, в будние дни или по вечерам. Возможно, их назойливость – это результат каких-то событий, происходящих в их жизни. Возможно, им любопытно то, что происходит в вашей жизни. Может быть, им любопытно узнать о ваших детях, или гостях, или о том, что вы делаете на вашем дворе.

   Постарайтесь понять причины и мотивы любопытства соседей. Если вам кажется, что ваши соседи чересчур любопытны, то они, вероятно, в некотором роде вторгаются в вашу личную жизнь, но для такого поведения должны быть причины. Ваши соседи могут быть просто очень любопытными людьми, но, возможно, у них есть уважительные причины задавать вам вопросы.

   • Они только что переехали в этот район и пытаются понять нравы местных жителей?
   • Они хотят развлечься на ваш счет?
   • Вы делаете что-то подозрительное (захватывающее, интригующее), что возбуждает их любопытно?

2. Поговорите с любопытными соседями. Попробуйте узнать о них как можно больше, не вторгаясь в их личную жизнь. Так вы определите, есть ли злой умысел в их любопытстве, или им скучно и поэтому они докучают вам, или они новички в этом районе и ищут новых друзей.

   Решите, как справиться с ситуацией. Вы можете бороться со своими соседями, или вы можете избегать их, или вы можете подружиться с ними.

   • Если вашим соседям просто скучно и одиноко, и они докучают вам, потому что хотят завести друзей, попробуйте поговорить с ними, познакомьте их с другими соседями, предложите им весело провести время.
   • Если ваши соседи любопытны, но вы не хотите ссориться с ними, попробуйте сделать так, чтобы они не докучали вам. Если ваши соседи следят за вами, установите забор или делайте что-либо внутри дома; если ваши соседи задают вам личные вопросы, придумайте, как избежать встречи с ними.
   • Если ваши соседи шныряют вокруг вашего дома (неважно с какой целью, будь то кража вашего имущества или донос на вас за незаконную деятельность), установите систему домашней безопасности. Попросите соседей больше не появляться возле вашего дома. Если поведение соседей угрожает вашей семьи или вашей собственности, обратитесь в полицию.

   Избегайте любопытных соседей

   1. Будьте сильным человеком. Не опускайтесь до их уровня. Просто продолжайте беспечно и счастливо заниматься своими делами. Не грубите и не угрожайте. Если вашим соседям больше нечего делать, кроме как следить за вами, то они впустую тратят свое время, а не ваше.

      Притворитесь, что вы слушаете музыку. Если вы заняты и у вас нет времени разбираться с назойливыми соседями, притворитесь, что вы слушаете музыку через смартфон или iPod. Наденьте наушники, когда идете по коридору или парку или едете в лифте, то есть там, где вы можете столкнуться с любопытными соседями. Так вы избежите ненужного контакта – соседи увидят, что вы не доступны, и отстанут от вас.

      • Лучше, если ваши наушники будут достаточно большими, чтобы их было видно издалека. Если соседи подошли к вам, не заметив наушников, они, скорее всего, начнут разговаривать с вами.
      • Некоторых людей наушники не остановят – они имеют достаточно наглости задавать бестактные вопросы, несмотря на наушники.

   2. Притворитесь, что вам звонят. Для этого выключите звонок и функцию вибрирования вашего телефона. При приближении к вам соседей вытащите телефон и сделайте вид, что у вас важный разговор. Обязательно улыбнитесь и кивните соседям – так вы покажете им, что не избегаете их, но разговариваете по телефону. Скажите примерно следующее:

      • «Да, я это сделаю. Отправлю его вам завтра».
      • «Как продвигается работа над отчетом? Я слышал, что были трудности».
      • «Мы нашли ошибку и пытаемся исправить ее».
      • Если вы не можете придумать соответствующие фразы, просто говорите «Да, да», «Хм?», «Хорошо». Это может быть лучшим выбором, если вы не уверены, что сможете подобрать нужные слова в критический момент.

   3. Не болтайтесь на виду у ваших соседей. Выберите место, где они не смогут вас видеть. Это подойдет для некоторых видов деятельности. Например, вы можете устроить пикник или поиграть в мяч с сыном во дворе, а не перед домом. Но это не постоянное решение – это метод избегания соседей.

      • Если ваши соседи чрезвычайно любопытны, они могут найти способы следить за вами, несмотря на ваши усилия, чтобы избежать этого. Проводя время во дворе, приготовьтесь к тому, что соседи научаться следить за вами и там тоже.
      • Избегая соседей, вы позволяете им управлять вами. Если вам это не нравится, просто игнорируйте их или боритесь с ними. Избегая кого-то, вы тратите на это драгоценную психическую энергию.

   4. Ничего не делайте и вашим соседям будет скучно следить за вами. Если соседи всегда задают вопросы о том, что вы делаете и почему вы делаете это, лучшим решением будет ничего не делать. Сделайте все возможное, чтобы стать неинтересным. Продолжите вашу деятельность, когда соседи уйдут.

      • Имейте в виду, что если вы ничего не делаете, некоторые соседи обязательно придут к вам, чтобы поговорить. В этом случае лучше игнорировать или бороться с соседями, чем ничего не делать.

   5. Усильте домашнюю безопасность. Это особенно важно, если вы думаете, что соседи проникают на территорию вашего дома. Запирайте все двери. Если вы уезжаете в отпуск, установите сигнализацию и/или видеокамеры. Попросите нормального соседа приглядывать за вашим домом, чтобы любопытные соседи не шныряли вокруг него. Подумайте о покупке сторожевой собаки.

      • Имейте в виду, что в зависимости от ситуации такой подход граничит с паранойей. Может быть, ваши соседи действительно пробираются на территорию вашего дома, но, возможно, вы просто плохо думаете о них.
      • Если вы действительно подозреваете, что ваши соседи проникают на территорию вашей собственности без вашего согласия, потребуйте не делать этого и предупредите, что в следующий раз вы позвоните в полицию.

   6. Придумайте кодовые названия для ваших соседей. Например, «шпионы» или «пауки». Сказав кодовое слово, вы дадите понять вашей семье, что нужно действовать определенным образом, например, перейти на задний двор.

      Установите забор, если вы хотите уберечься от подглядывания ваших соседей. Перед этим проверьте местное законодательство, регулирующее установку заборов. Если забор пройдет по границе между вашими владениями и владениями ваших соседей, то, возможно, вам потребуется их разрешение. Убедитесь, что вы не устанавливаете забор на территории соседей; в противном случае у них будет больше оснований докучать вам.

      • Собаки или маленькие дети могут служить основанием постройки забора. Просто скажите соседям, что вы не хотите, чтобы ваша собака бегала по их двору.
      • Если вы не хотите устанавливать забор, посадите живую изгородь (кустарник). Но имейте в виду, что кустарнику потребуется немало времени, чтобы вырасти.
      • Подумайте, хотите ли вы поставить забор только потому, что ваши соседи слишком любопытны. Строительство забора может решить вашу проблему, но также это может вдохновить любопытных соседей на поиск других способов подглядывания за вами.

   7. Будьте неуловимым и обезоруживающим. Если соседи вышли на улицу, войдите в дом и выйдите через 5 минут. Помашите им рукой и скажите: «Привет! Как дела?» Спросите, не могли бы вы одолжить сахар или газонокосилку. Если вы будете постоянно что-то одалживать, ваши соседи будут прятаться от вас.

   Боритесь с любопытными соседями

   1. Не отвечайте на бестактные вопросы. Если соседи задают вам много бестактных вопросов, скажите им, что это очень личное. В следующий раз, когда они будут задавать такие вопросы, заявите им: «Вас это не касается». Смотрите на них, чтобы дать понять, что вы настроены серьезно. Затем уйдите. Соседи, будем надеяться, поймут вас и больше не будут докучать вопросами.

      • Это простой и прямой подход. Он может сработать, а может и оскорбить ваших соседей.
      • Имейте в виду, что назойливые соседи могут задавать бестактные вопросы, потому что им действительно любопытно. Может быть, они нетактичные люди или у них нет навыков общения, и они не знают, какие вопросы являются слишком личными. Будьте чуткими, но не миритесь с теми, кто вторгается в вашу личную жизнь.
      • Если вы попросите соседей прекратить задавать бестактные вопросы, но они продолжат это делать, вам, возможно, потребуется принять кардинальные меры для решения этой проблемы.
      Если ваши соседи слишком любопытны и у вас не осталось способов остановить их, обратитесь в полицию. Если соседи не оставляют вас в покое, вы можете подать на них в суд. Если соседи проникли (или пытались проникнуть) на территорию вашего дома или что-то украли у вас, позвоните в полицию; так вам не придется разрешать ситуацию самостоятельно.