Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости. Госпошлина при регистрации недвижимости: тарифы и льготы Что делать с квитанцией об оплате пошлины

В нашей стране государственные органы, в пределах задач, определенных для них государством, контролируют все сделки в сфере недвижимости. Учету и регистрации подлежат не только , но и операции с ними, права на имущество, возникающие в результате заключения договоров различного рода.

Юридические действия, закрепляющие правомерность действий в сфере недвижимости, совершаются государственными органами. Для закрепления законных прав на имущество граждане и организации любой формы собственности должны пройти установленную законом процедуру и получить свидетельство, удостоверяющее их права.

Для оформления необходимого документа необходимо внести в казну государства определенную сумму — государственную пошлину. Размер определяется законодательными актами для каждого вида юридических процедур.

Поскольку, по закону, регистрации подлежат действия, совершаемые со всеми видами недвижимого имущества, то нелишне иметь представление о том, в каком случае, сколько и где надо заплатить за успешное признание государством правомерности ваших прав на определенный объект, ограничениях (обременениях), наложенных на него, и выдачу письменного подтверждения этих действий.

Пошлина платится до подачи документов

Внесение записи в Единый государственный реестр прав (ЕГРП) предусматривается:

в случае , по которым возникает либо прекращается право на указанный в договоре объект недвижимости (купля-продажа, переуступка прав, наследование, дарение и пр.);
в случае наложения ограничений на операции с объектом недвижимости (например, если приобретается с использованием ипотечного кредита);
в случае пользования чужим имуществом длительный срок (например, на неопределенный срок).

Необходимо помнить, что пошлину в любом случае надо обязательно заплатить до подачи пакета документов в государственный орган. Если вы подадите документы, а пошлину не уплатите, то они просто не будут рассматриваться.

Плательщик государственной пошлины: кто он?

Плательщиком по закону признается частное лицо или любая организация, имеющая статус юридического лица, обратившиеся в государственный орган за оформлением юридических действий в отношении недвижимости. Плательщиков может быть несколько.

В случае, если никто из них не является льготником, сумма делится поровну между всеми заявителями. Если же среди обратившихся есть хотя бы один, освобожденный по закону от уплаты, то сумма госпошлины уменьшается пропорционально числу льготников, а оставшаяся – делиться между другими участниками поровну.

Каким образом можно заплатить государственную пошлину?

Оплата госпошлины поводится как в банке, так и с помощью интернета

Заплатить можно наличными любом банке или, что более удобно для организаций, воспользоваться безналичным расчетом. Основанием для оплаты служит квитанция, которую плательщик получает либо в банке, либо у должностных лиц или в кассе того органа, куда .

Она же подтверждает сам факт оплаты, так что квитанцию необходимо сохранить, так как, хотя представлять ее в уполномоченный орган вместе с документами не обязательно, но в некоторых случаях возникает необходимость дополнительного подтверждения факта оплаты. В случае безналичного расчета, факт оплаты подтверждается банковским документов с отметкой о проведении операции.

Необходимо отменить, что платить пошлину нужно в том месте, где регистрируется юридическое действие.

Как оплатить пошлину с помощью Сбербанка, подскажет видеоматериал:

Сколько вы должны государству?

Для каждого вида регистрационных действий налоговым законодательством РФ определена сумма государственной пошлины. Рассмотрим подробнее самые распространенные случаи, когда необходимо получить документы .

Квартиры

За свидетельство о собственности на квартиру государство предусматривает сбор в 2 тыс.рублей с граждан и 22 тыс.рублей с организаций, являющихся юридическими лицами. Пошлина для юридических лиц, как правило, предусматривает сумму, включенную в договор аренды. Как правило, платежи в пользу государства оплачивает тот, кто покупает.

Государственный сбор не уплачивается, если квартира приобретается с привлечением ипотеки. За покупку квартиры с использованием банковского ипотечного займа, взятого недвижимости, уже находящейся в законной собственности покупателя, придется заплатить.

В случае, если происходит регистрация обмена, а также дарения дома, организация заплатит 22 тыс.рублей, а частное лицо – 2 тысячи. Если владельцами дома становятся несколько собственников, то они оплачивают пошлину в равных долях. Если в сделке участвуют как физические, так и юридические лица, то деньги в казну уплачивают и те, и другие.

Земельные участки

Регистрация права собственности — довольно сложный процесс

Оформляя собственность на земельный участок, необходимо указать для каких нужд он будет использоваться, так сумма налога зависит именно от этого. Если землю планируется использовать как сельскохозяйственный участок, то следует уплатить 100 рублей. Но если земля будет использована под строительство дома с хозяйственными постройками или сооружение гаража, то юрлицо в этом случае заплатит 15 тыс.рублей, а физическое – до 1000 рублей.

При расчетах надо учитывать, что при наличии нескольких видов имущества на объекте, суммы госпошлин складываются. Например, если в сделке участвует земельный участок с построенной на нем дачей, то пошлину необходимо будет заплатить и за землю, и за дачное строение.

Нежилые помещения

При оформлении в частную собственность нежилой недвижимости, например, физическим лицом госпошлина составит 2 тыс.рублей. Юридические лица за оформление в собственность нежилых помещений для организации складских помещений, офисов, торговых точек, уплатят в государственную казну 22 тысячи рублей.
При оформлении в собственность не оформленного ранее долевого владения, каждый из пайщиков заплатит одинаковую сумму, вне зависимости от размера принадлежащего ему .

Транспортные средства

За документ о собственности на транспортные средства, например, автомобиль или яхту, владелец обязан заплатить 2 тысяч рублей. Если транспортное средство предполагает наличие государственного знака, то плата возрастет еще на 500 рублей. Кроме того, к этой сумме может прибавиться пошлина за внесение изменений в ПТС.

Кто не платит госпошлину

Льготы на уплату государственной пошлины предоставляются некоторым категориям граждан. К ним относятся:

лица, ставшие владельцами недвижимости, не достигнув совершеннолетия;
наследники с расстройствами психики при представлении соответствующего ;
лица, проживающее с владельцем объекта недвижимости до его смерти и продолжающие жить в нем;
родственники собственников имущества, погибших при исполнении служебного долга или воинских обязанностей.

Не оплачивают государственную регистрацию все владельцы недвижимого имущества, если изменяются правила в связи с глобальными изменениями в законодательной базе нашего государства.

Возвращение средств плательщику

В некоторых случаях госпошлина возвращается

В ряде случаев предусмотрен возврат денежных средств плательщику:

При отмене процедуры государственной регистрации по желанию заявителя при подаче заявления в уполномоченный орган предусматривает возвращение половины суммы госпошлины;
Возврату подлежит также сумма, внесенная плательщиком, если она превышает размер государственной пошлины, установленной в законодательных актах РФ.
Для возвращения денег необходимо подать в местный налоговый орган заявку утвержденного образца с перечислением банковских реквизитов счета для возвращения финансовых средств и приложением квитанции с отметками банка о принятии платежа.

Изменения в законах

В 2015 году был принят ряд законодательных актов, внесших изменения в налоговое законодательство. В частности, они коснулись изменения размера государственного сбора при регистрации прав юридических и физических лиц на собственность. Частные лица и организации платят теперь за получение документа о собственности почти в два раза больше, чем раньше.

В связи с «дачной амнистией» увеличилась стоимость регистрации в собственность , так как процедура предусматривает внесение изменений в единый реестр и выдачу другого свидетельства.
Увеличилась в прошлом году для граждан и организаций регистрация в уполномоченных органах договоров долевого строительства и составила 250 рублей и примерно 6 тысяч рублей соответственно.

Однако, повышение стоимости регистрационных процедур несколько компенсируется уменьшением сроков их проведения. При своевременной оплате и наличии необходимого владельцы имеют шанс получить свидетельство по прошествии десяти дней. Не более 5 дней рассматриваются документы, заверенные в нотариальной конторе.

Мнение юриста-эксперта:

Процедура уплаты государственной пошлины, стандартная ситуация. К ней уже привыкли наши граждане. В прежние времена при существовании СССР, различные пошлины составляли в буквальном смысле копейки. Однако сейчас ситуация изменилась, платить приходится в определенных случаях достаточно большие суммы. Для того, чтобы правильно рассчитать величину пошлины, рекомендуем обращаться к грамотным специалистам.

Еще напоминаем, что с 1 января 2017 года, оплатить любую пошлину можно с 30% скидкой на едином портале государственных услуг в сети интернет. Это происходит быстро, удобно и выгодно.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Юридические консультации по вопросам страхового возмещения, получению материнского капитала, СНИЛС и пр. вопросам. Ежедневно с 09.00 до 21.00

* Юристы не консультируют по адресам и графику работы МФЦ, не записывают на прием и не проверяют готовность документов!!!

Государственной пошлиной являются сборы, взимаемые с граждан, обозначенных в статье 333.17 Налогового Кодекса РФ (далее – НК). Для экономии времени граждане пользуются услугами многофункционального центра (МФЦ). Реквизиты для оплаты госпошлины в МФЦ находятся на главном сайте или в отделении «Мои документы».

Оплачивается государственная пошлина, после обращения в государственный орган, орган местного самоуправления, другие организации, к должностному лицу, уполномоченному согласно законодательству Российской Федерации на совершенные касательно данных лиц правовых действий, которые предусмотрены статьей 25.3 Налогового Кодекса. Исключения составляют действия, которые совершают консульские учреждения РФ. Реквизиты госпошлины за регистрацию права собственности в 2018 через МФЦ, а также для иных видов были изменены.

Где можно оплатить госпошлину?

Благодаря такой возможности не нужно посещать в 2017 году несколько инстанций, чтобы оплатить, к примеру, квитанцию по госпошлине на право собственности. Неважна цель сбора пакета документов, деньги свободно отправляют из МФЦ.

Подобное нововведение подходит гражданам, не имеющим свободное время, так как не образовываются очереди. Автономность процедуры помогает посетителям обращаться в отделения не только по месту прописки, но и при посещении отделения «Мои документы» в других регионах. А ранее граждане отплачивали любой вид государственной пошлины через Сбербанк России. Сейчас это действие возможно с использованием автомата, установленного в зале подачи документации. Оплачивается услуга банковской картой или наличными.

Вся ли пошлина оплачивается?

Количество автоматов для оплаты государственной пошлины растет, создавая удобство для граждан. Но при этом, в Сбербанке до сих пор можно совершать выплаты по старым реквизитам. Оплатить в МФЦ госпошлину позволяется не всю, так как имеются ограничения. На данный момент нельзя оплатить сумму по административной ответственности.

Если будет задерживаться оформление документов, на человека могут наложить административное взыскание. Частые проблемы видны при выдаче паспортов, по причине несвоевременной оплаты по счетам. Штрафы в таком случае оплачиваются в отделении полиции. Там выдается квитанция, указывающая на необходимую стоимость, а также позволяющая использовать соответствующие реквизиты. Граждане, не понимая, можно ли оплатить госпошлину в МФЦ, обращаются к автоматам со штрафами. И им поступает отказ. Это объясняется тем, что потребуется:

в обязательном порядке протокол;
дактилоскопия.

Разница при оплате госпошлины?

Когда удается в многофункциональных центрах по услуге заплатить, сразу видны отличия между МФЦ и гос. учреждением. Сотрудники отделения «Мои документы» подскажут, можно ли оплатить госпошлину по старым реквизитам, или уже внесены изменения. Не удастся сумму внести в автомат, а затем пройти в ближайший центр, так как услуга была выполнена некорректно. Это несогласованное решение с высокой вероятностью очередного совершения перевода, чтобы в последующем вернуть деньги.

Разные платежные данные – ощутимая разница между центром и государственным учреждением, поэтому, каждым физическим лицом должны быть соблюдены правила перевода по реквизитам.

Некорректно указанные заявителями банковские реквизиты увеличивают срок получения региональным бюджетом положенной по закону половины от госпошлины.

Реквизиты популярных госпошлин

Для оплаты госпошлины за регистрацию права собственности в МФЦ заинтересованное лицо должно получить квитанцию и ввести реквизиты. Выдача уже заполненного бланка возлагается на регистрирующий многофункциональный центр. После того, как будет совершен платеж, платежные данные сохраняются, для дальнейшего приложения к основной документации.

Оплата госпошлины за регистрацию права собственности на квартиру и дом в МФЦ осуществляется для граждан по таким реквизитам: 32110807020018000110.

Подача заявителем документов на государственную регистрацию прав на недвижимость осуществляется до завершения сделки.

Предоставление реквизитов для оплаты госпошлины в МФЦ для оплаты права собственности осуществляется по той же стоимости, как для государственного учреждения, так и для центра. Детализированные цены обозначены в статье 333.33 Налогового Кодекса.

Осуществляется подача заявления в МФЦ с реквизитами для уплаты, а также дальнейшее оформление прав на недвижимость.

Рассматривался вопрос того, можно ли оплатить на загранпаспорт госпошлину через МФЦ. Были внесены такие изменения в данные:

паспорт на замену: 18810806000018003110;
изменения в загранпаспорт: 18810806000018007110;
для малолетних граждан: 1881080600001005110;
новая версия паспорта: 1881080600001004110.

Размер госпошлин

В МФЦ госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество составляет 2 тысячи рублей.

Стоимость сбора зависит от разновидности недвижимости. Данный вопрос регулирует управление федеральной службы государственной регистрации кадастра:

гараж – 500 руб.
Земельный участок – 350 руб.
Ипотека – 1 тыс. руб.
Выписка из реестра – 200 руб.
Изменения в едином государственном реестре прав (ЕГРП) – 350 руб.
Если в договоре продажи, наследования, дарения обозначается общее имущество в доме, то регистрация прав на долю обойдется в 200 руб.

Физические и юридические лица, а также иностранные граждане оплачивают пошлину согласно налоговому законодательству одинаково.

Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним производит Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, или, проще говоря, Росреестром (п. 1 Положения , утв. Постановлением Правительства от 01.06.2009 № 457). За регистрацию таких прав взимается госпошлина в соответствии с НК РФ (ст. 17 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

О госпошлине в Росреестр 2017, реквизитах для уплаты и правилах возврата расскажем в нашей консультации.

В Росреестр госпошлина: сумма

В общем случае за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается госпошлина в следующих размерах (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ):

для физлиц — 2 000 рублей;
для организаций — 22 000 рублей.

Но для некоторых случаев госпошлина может быть иная. К примеру, госпошлина за госрегистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме составляет 200 рублей (пп. 23 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). А госпошлина за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физлиц составляет 1 000 рублей, а для организаций — 4 000 рублей (пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Также, к примеру, в Росреестр госпошлина за госрегистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, составляет 0,1 % стоимости имущества, имущественных и иных прав, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, но не более 60 000 рублей (пп. 21 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

Росреестр: реквизиты для оплаты госпошлины

Для уплаты в Росреестр госпошлины реквизиты можно найти на его официальном сайте rosreestr.ru в сети Интернет, указав регион уплаты госпошлины.

Необходимо иметь в виду, что уплата госпошлины по реквизитам центрального аппарата Росреестра производится только при регистрации прав на предприятия как имущественные комплексы (линейные сооружения):

ИНН 7706560536 / КПП 770901001

Межрегиональное операционное УФК (Росреестр);

Наименование банка: Операционный департамент Банка России г. Москва 701;

БИК 044501002;

сч. № 40101810500000001901;

ОКТМО 45381000;

КБК 321 1 08 07020 01 1000 110

В остальных случаях указывается территориальный орган Росреестра. К примеру, для Москвы это УФК РФ по г. Москве (Управление Росреестра по Москве). При этом КБК госпошлины будет зависеть от того, подается заявление в офис Росреестра или МФЦ.

При обращении непосредственно в Росреестр оплата госпошлины производится с указанием КБК 32110807020011000110, а при подаче заявления через МФЦ - 32110807020018000110.

Росреестр: бланк для оплаты госпошлины

Приведем реквизиты для уплаты государственной пошлины в Росреестр для московских организаций. Для этого представим для скачивания платежные поручения, необходимые при подаче заявлений непосредственно в Росреестр или через МФЦ.

Напомним, что для возврата плательщику пошлины потребуется заявление, к которому прикладывается платежный документ, подтверждающий уплату. Форму заявления можно использовать свою или ту, что рекомендована территориальным органом Росреестра.

Например, в Москве для возврата госпошлины, уплаченной в Росреестр, рекомендуется такая форма заявления:

На возврат госпошлины в Росреестр (для организаций)

Оплата госпошлины требуется при получении человеком государственной услуги. Сначала необходимо перечислить деньги, а потом уже заниматься самой процедурой. Оплатить госпошлину в удобно людям, которые обратились в данный орган для получения услуги. Имеются и другие варианты погашения сбора, например, в режиме онлайн. Людям, которые должны сделать данный платеж , стоит знать доступные способы и порядок действий.

Где оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на квартиру

Регистрация права собственности делает человека официальным владельцем недвижимости, поэтому ее обязательно нужно пройти. За данную процедуру положена пошлина, заплатить нужно до того, как подавать документы в государственный орган. Сделать это можно в разных местах, предварительно стоит взять реквизиты регистрационного органа.

Где оплатить:

Терминал. Существуют специальные терминалы, через которые можно осуществить оплату государственного сбора. Также сделать это можно через банкоматы, использовав наличные средства или банковскую карту.
Касса финансового учреждения. Если человек не хочет проходить процедуру самостоятельно, тогда ему лучше всего обратиться в банк. С собой следует иметь документы, а также наличные средства. Процедуру вместо человека пройдет банковский сотрудник. Минус данного способа в том, что придется заплатить большую комиссию.
На сайте Госуслуг. Предварительно человеку придется авторизоваться на нем , подтвердив свою личность. После этого можно будет через него совершить оплату любым удобным способом.
Интернет-банкинг. Многие банки позволяют сделать выплату в режиме онлайн, воспользовавшись официальным сайтом финансового учреждения. На руках нужно иметь реквизиты, по которым потребуется отправлять средства. Важно убедиться, что на банковском счету достаточно средств для осуществления процедуры.
Электронные платежные системы. Человек может выбрать любой сайт данного типа , на котором у него имеются средства. Уплата будет происходить через интернет, а после прохождения процедуры можно будет получить квитанцию.

Это основные способы, с помощью которых можно заплатить пошлину за регистрацию прав на квартиру. Перевести деньги может как собственник, так и третье лицо. Во втором случае в назначении платежа обязательно нужно будет указать, в чью пользу делается оплата.

Как оплатить госпошлину в МФЦ

Отметим, что если собственников несколько, тогда квитанция будет выдаваться каждому. Уже после этого можно заниматься переводом денег. Проще всего пройти процедуру через кассира, потому как он точно не допустит ошибок. Как только выплата сделана, нужно сохранить документ, подтверждающий ее , и уже вместе с ним обращаться в регистрационный орган.

Кто оплачивает госпошлину за регистрацию права собственности

Некоторые люди до сих пор не понимают, кто именно должен оплачивать государственную пошлину при переходе прав на недвижимость. Законодательство позволяет решить данный вопрос самостоятельно, исходя из ситуации. Но по правилам эта обязанность ложиться именно на покупателя, потому как к нему переходит право на недвижимость.

Отметим, что оплату может производить не только собственник, но и доверенное лицо. Потому как сейчас закон не обязует получателя услуги лично переводить деньги. Следовательно, люди сами могут решить, кто именно будет переводить деньги за регистрацию прав.

Кто освобожден от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности

Существуют льготники, которые имеют право не уплачивать государственный сбор. Однако их довольно мало , поэтому большинству людей все-таки придется отдать деньги за пошлину. Разберемся , кому именно положена подобная льгота.

Взнос могут не плотить малоимущие граждане, которые были признаны такими по Жилищному кодексу РФ. Им не потребуется отдавать деньги за отчуждение недвижимости и регистрацию прав на имущество. Также авторы культурных ценностей получают льготы на права временного ввоза и вывоза этих ценностей. В случае с недвижимостью госпошлина не налагается только на малоимущих. Освобожденный человек должен будет доказать свой статус документально.

Государство взимает сбор с людей, которые решили переоформить право собственности на дом. Сделка купли-продажи заканчивается внесением соответствующей записи специалистами Росреестра. На объект недвижимости оформляется выписка из ЕГРН.

Существует несколько ситуаций, когда с граждан требуют уплаты сбора:

Участники сделки уплачивают налог при купле-продаже недвижимости.
Государство взимает средства за аренду помещений.
Госпошлину приходится оплачивать людям, которые получили дом по наследству.
Требование об обязательной регистрации распространяется на владельцев комнат и квартир. В реестр включается доля граждан в общем имуществе, если они проживают в многоквартирном доме.
Регистрации подлежат земельные участки, которые после уплаты пошлину вносят в реестр.

Важно! Процедура продажи и постановки на учет недвижимости осуществляется в соответствии с ФЗ № 218.

От чего зависит сумма взноса?

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество для физических лиц составляет 2000 руб. На совместную собственность такие правила не распространяются. Чтобы оформить недвижимость юридические лица должны заплатить в бюджет 22 000 руб.

В случае изменения сведений, указанных в документе, физическим лицам придется доплатить 350 руб. Организации, которые хотят скорректировать характеристики объекта недвижимости должны заплатить 1 000 руб.

Государственная пошлина за регистрацию права на недвижимое имущество составляет 200 рублей, если человек приобрел определенную долю в общей собственности (ст. 333.33 НК РФ). Процедура внесения в реестр данных о земельном участке потребует уплаты пошлины в размере 350 руб.

Не все покупатели обязаны оплачивать пошлину за регистрацию недвижимости. К гражданам, освобожденным от уплаты сбора относятся:

Малоимущие люди, которые нуждаются в финансовой поддержке.
Представители органов власти независимо от занимаемой должности.

Государство не взимает с этих граждан сбор в соответствии со ст. 333.6 НК РФ.

Существуют ситуации, когда государство не требует уплаты госпошлины:

Если происходит переоформление прав собственности на одно и то же лицо.
Регистрация обременений на земельный участок, принадлежащий жителю Крайнего Севера.
Не нужно платить госпошлину при передаче недвижимости в управление доверенному юридическому лицу.
Сбор не взимается с недвижимости, принадлежащей муниципальным органам власти.
Граждане не обязаны оплачивать пошлину, если приходится корректировать документы из-за изменений законодательства.

Важно! При внесении в реестр долевой собственности каждый владелец недвижимости должен заплатить по 2 000 руб. При этом размер госпошлины должен соответствовать ФЗ № 221.

В какие учреждения нужно подавать заявление?

Чтобы пройти процедуру регистрации собственности необходимо придерживаться правил, указанных в приказе Минэкономразвития №883:

Человек может подать документы в подразделение Росреестра.
Владелец помещений имеет право обратиться в региональное отделение МФЦ.
Заявление можно отправить по почте или через портал госуслуг.

При оформлении права собственности к заявлению необходимо приложить:

акт о приватизации недвижимости;
свидетельство о том, что человек получил дом по наследству.

Внесение изменений в документы может быть связано с судебными решениями, которые вступили в силу. В процессе совершения сделки по приобретению недвижимости необходимо пройти процедуру регистрации. Чтобы оформить документы участники сделки должны заплатить госпошлину.

Что делать, если собственник не может сам лично обратиться в регистрационную палату? В этом случае можно воспользоваться помощью представителя, который сможет подать документы в регистрационную палату. Владелец квартиры должен оформить доверенность на человека.

Важно! Специалисты регистрационной палаты обязаны в течение 10 дней проверить все документы, предоставленные собственником и внести соответствующие записи.

Как узнать реквизиты учреждения, в которое нужно отправить платеж?

Уточнить платежные данные можно, если обратиться в МФЦ или офис Росреестра. При заполнении квитанции нужно обратить внимание на правильность заполнения кодов. От них зависит распределение средств, которые перечисляет владелец недвижимости.

Причем комбинация цифр не зависит от субъекта РФ, в котором проживает собственник жилья. Реквизиты можно узнать непосредственно на сайте Росреестра. Для этого необходимо зайти на портал и выбрать регион, в котором находится купленный дом. На сайте Росреестра существует специальный раздел, который касается прохождения процедуры регистрации недвижимости. На нем опубликованы образцы бланков на оплату госпошлины.

Важно! Если новыми владельцами недвижимости становятся сразу несколько человек, то сумма сбора делится пропорционально их долям.

В процессе регистрации нужно рассчитаться за услуги нотариуса. Чтобы заверить документы придется заплатить 0,5% от стоимости дома. Причем нотариус не может потребовать за свои услуги больше 20 тыс. руб. Расходы на оформление документов придется оплачивать не только покупателю, но и продавцу.

Дополнительные затраты участников сделки связаны с получением выписки из ЕГРН. Покупатель должен убедиться в том, что имущество не находится под арестом. Чтобы заказать выписку через МФЦ пользователю придется заплатить 400 руб. Покупатель может возложить эти расходы на продавца недвижимости.

Где можно оплатить госпошлину?

Расплатиться с государством можно несколькими способами:

Воспользоваться близлежащим терминалом.
Пройти регистрацию на портале госуслуг и оплатить сбор.
Заплатить пошлину за проведение сделки с недвижимостью в кассе банка или перевести деньги по указанным реквизитам на сайте финансового учреждения.

Терминал

Чтобы отправить платёж можно воспользоваться банковской картой. Владелец недвижимости должен найти работающий терминал. После этого необходимо вставить карту в приемник и ввести пин-код.
На экране должна появиться опция о поиске получателя. Человеку нужно вести реквизиты учреждения и сумму сбора.

Обязательно проверьте правильность ввода данных. В процессе совершения платежа со счёта банковской карты спишется указанная сумма. Сохраните чек, который будет выдан устройством после оплаты.

Сайт госуслуг

Государство предоставляет скидку в размере 30% людям, которые рассчитаются через сайт госуслуг. Скидка будет действовать до 1 января 2019 года. Бюджет вернет перечисленную сумму, если человек отказался подавать заявление в Росреестр.

К заявлению на возврат средств необходимо приложить квитанцию, в которой указана сумма платежа. В письме Минфина №03-05-04-03/20 присутствует пункт о том, что срок действия платежного документа не регламентируется налоговым законодательством.

Покупатель может предоставить квитанцию независимо от даты проведения платежа. В соответствии с ФЗ №360 существует возможность регистрации сделки в электронном виде. На завершающем этапе владельцу недвижимости выдается выписка из ЕГРН.

Чтобы получить бумажный вариант документа придется внести дополнительный платеж в размере 750 руб. Электронная выписка из ЕГРН обойдется владельцу квартиры намного дешевле. Покупателю будет достаточно перечислить в бюджет 300 руб. Процедура регистрации недвижимости производится в течение 7 рабочих дней. Если человек подал документы через МФЦ, то собственнику придется ждать около 9 дней.

Сбербанк онлайн

Клиент может воспользоваться услугами Сбербанка непосредственно на сайте. После авторизации нужно зайти в раздел «Бюджетные платежи» и найти Росреестр. Пользователю предлагается заполнить анкету, в которой нужно указать реквизиты учреждения и сумму платежа. На телефон клиента должно прийти смс-сообщение с цифровым кодом. Операция будет завершена только после ввода числа на сайте финансового учреждения.

Что делать с квитанцией об оплате?

Владелец недвижимости должен предоставить платежный документ в регистрирующий орган. Обязательно сделайте копию квитанции об оплате госпошлины. Подлинник документа после завершения процедуры возвращают собственнику дома.

Заключение

В 2018 году размер госпошлины за регистрацию недвижимости составляет 2000 руб. Без уплаты сбора невозможно внести сведения об объекте в реестр. Рассчитаться с государством можно не только через терминал. Оплатить услуги Росреестра можно с помощью портала госуслуг или непосредственно на сайте банка.