Registro estatal de derechos y registro catastral de bienes inmuebles. Impuesto estatal de registro de bienes raíces: tarifas y beneficios Qué hacer con un recibo de pago del impuesto

En nuestro país, los órganos gubernamentales, dentro de los límites de las tareas que les asigna el Estado, controlan todas las transacciones en el sector inmobiliario. No solo están sujetos a contabilidad y registro, sino también las transacciones con ellos, derechos de propiedad que surgen como resultado de la celebración de contratos de diversa índole.

Las acciones legales que establecen la legalidad de las acciones en el sector inmobiliario son llevadas a cabo por agencias gubernamentales. Para asegurar derechos legales Para obtener propiedad, los ciudadanos y organizaciones de cualquier forma de propiedad deben seguir el procedimiento establecido por la ley y recibir un certificado que acredite sus derechos.

Para registro documento requerido es necesario depositar una cierta cantidad en el tesoro estatal - tasa estatal. El tamaño está determinado por actos legislativos para cada tipo de procedimiento legal.

Dado que, según la ley, las acciones realizadas con todo tipo de bienes inmuebles están sujetas a registro, es útil tener una idea de en qué caso, cuánto y dónde hay que pagar para el reconocimiento exitoso por parte de la estado de la legitimidad de sus derechos sobre un determinado objeto, las restricciones (gravámenes) que se le imponen y la emisión de confirmación por escrito de estas acciones.

La tarifa se paga antes de enviar los documentos.

Se prevé la inscripción en el Registro Unificado de Derechos del Estado (USRE):

en los casos en que surja o extinga el derecho sobre la propiedad especificada en el contrato (compraventa, cesión de derechos, herencia, donación, etc.);
en caso de imposición de restricciones a las transacciones con la propiedad (por ejemplo, si se compra mediante un préstamo hipotecario);
en el caso de utilizar la propiedad de otra persona por un período prolongado (por ejemplo, por un período indefinido).

Hay que recordar que en cualquier caso la tasa deberá abonarse antes de presentar el paquete de documentos a agencia del gobierno. Si envía documentos y no paga la tarifa, simplemente no serán considerados.

Pagador de derechos estatales: ¿quién es él?

El pagador por ley es una persona privada o cualquier organización que tenga la condición de entidad legal y haya solicitado su registro ante una agencia gubernamental. acciones legales en relación con los bienes inmuebles. Puede haber varios pagadores.

Si ninguno de ellos es beneficiario, el importe se divide en partes iguales entre todos los solicitantes. Si entre los solicitantes hay al menos uno exento del pago por ley, entonces el monto de la tasa estatal se reduce en proporción al número de beneficiarios y el resto se divide en partes iguales entre los demás participantes.

¿Cómo puedo pagar la tasa estatal?

El pago de la tasa estatal se realiza tanto en el banco como a través de Internet.

Puede pagar en efectivo en cualquier banco o, lo que es más conveniente para las organizaciones, utilizar pagos sin efectivo. La base para el pago es un recibo, que el pagador recibe en el banco, en los funcionarios o en la caja del organismo donde.

También confirma el hecho del pago, por lo que se debe guardar el recibo, ya que, aunque no es necesario presentarlo al organismo autorizado junto con los documentos, en algunos casos es necesaria una confirmación adicional del hecho del pago. En caso de pago no en efectivo, el hecho del pago se confirma mediante documentos bancarios con una nota sobre la transacción.

Es necesario cancelar que la tasa deberá pagarse en el lugar donde se registre la acción judicial.

El siguiente video le mostrará cómo pagar la tarifa usando Sberbank:

¿Cuánto le debes al estado?

Para cada tipo acciones de registro La legislación fiscal de la Federación de Rusia determina el importe del impuesto estatal. Consideremos con más detalle los casos más comunes en los que es necesario obtener documentos.

Apartamentos

Para un certificado de propiedad de un apartamento, el estado proporciona una tarifa de 2 mil rublos a los ciudadanos y 22 mil rublos a las organizaciones que son entidades legales. La tarifa para las personas jurídicas, por regla general, prevé el monto incluido en el contrato de arrendamiento. Como regla general, los pagos al estado los realiza la persona que compra.

El impuesto estatal no se paga si el apartamento se compra con hipoteca. Para la compra de un apartamento mediante un préstamo hipotecario bancario tomado de un inmueble ya ubicado en propiedad legal El comprador tendrá que pagar.

Si se registra un intercambio, así como la donación de una casa, la organización pagará 22 mil rublos y el individuo, 2 mil. Si varios propietarios se convierten en propietarios de una casa, pagan la tarifa a partes iguales. Si la transacción involucra tanto a individuos como a entidades legales, entonces ambos pagan dinero al tesoro.

Tierra

Registrar derechos de propiedad es un proceso bastante complicado

Registrar la propiedad en parcela, es necesario indicar para qué necesidades se utilizará, por lo que el monto del impuesto depende de esto. Si se planea utilizar la tierra como parcela agrícola, se deben pagar 100 rublos. Pero si el terreno se utiliza para la construcción de una casa con dependencias o la construcción de un garaje, entonces la entidad jurídica en este caso pagará 15 mil rublos y la persona física, hasta 1000 rublos.

Al realizar los cálculos, es necesario tener en cuenta que si hay varios tipos de propiedad en el sitio, los montos de los derechos estatales se suman. Por ejemplo, si la transacción involucra un terreno con una casa de campo construida, entonces será necesario pagar una tarifa tanto por el terreno como por la construcción de la casa de campo.

Locales no residenciales

Al registrarse en propiedad privada bienes raíces no residenciales, por ejemplo, para un individuo la tasa estatal será de 2 mil rublos. Personas jurídicas para el registro de propiedad. locales no residenciales para organización instalaciones de almacenamiento, oficinas, puntos de venta, pagarán 22 mil rublos al tesoro estatal.
Al registrar la propiedad de una propiedad compartida no registrada previamente, cada accionista pagará la misma cantidad, independientemente del tamaño de la propiedad que posee.

Vehículos

Para obtener un documento de propiedad de un vehículo, por ejemplo un automóvil o un yate, el propietario debe pagar 2 mil rublos. Si vehículo Suponiendo la presencia de una señal estatal, la tarifa aumentará en otros 500 rublos. Además, a este monto se le podrá agregar una tarifa por realizar cambios en el PTS.

¿Quién no paga impuestos estatales?

Se otorgan beneficios por el pago de impuestos estatales a determinadas categorías de ciudadanos. Éstas incluyen:

personas que se convirtieron en propietarios de bienes inmuebles antes de alcanzar la mayoría de edad;
herederos con trastornos mentales previa presentación del correspondiente;
personas que convivieron con el dueño del inmueble antes de su muerte y continuaron viviendo en él;
familiares de propietarios que murieron en el cumplimiento del deber o deberes militares.

ellos no pagan registro estatal todos los propietarios de bienes raíces, si las reglas cambian debido a cambios globales en Marco legislativo de nuestro estado.

Devolución de fondos al pagador.

En algunos casos, se reembolsa el impuesto estatal.

En algunos casos se proporciona un reembolso. Dinero al pagador:

Al cancelar el procedimiento de registro estatal, a solicitud del solicitante, al presentar una solicitud al organismo autorizado, se prevé la devolución de la mitad de la tasa estatal;
El monto aportado por el pagador también está sujeto a devolución si excede el monto del impuesto estatal establecido en actos legislativos RF.
Para recuperar su dinero, debe solicitarlo en su oficina local. autoridad fiscal una solicitud de una muestra aprobada que enumera los detalles de la cuenta bancaria para la devolución de fondos y adjuntando un recibo con las marcas del banco que confirman la aceptación del pago.

Cambios en las leyes

En 2015, se adoptaron una serie de actos legislativos que introdujeron cambios en la legislación fiscal. En particular, afectaron los cambios en el monto de la tasa estatal al registrar los derechos de propiedad de personas jurídicas y personas físicas. Los individuos y las organizaciones pagan ahora casi el doble que antes para obtener un documento de propiedad.

En conexión con " amnistía de dacha» el costo de registrar la propiedad ha aumentado, ya que el procedimiento implica realizar cambios en el registro unificado y emitir otro certificado.
Las inscripciones de ciudadanos y organizaciones aumentaron el año pasado organismos autorizados acuerdos de construcción compartidos y ascendieron a 250 rublos y aproximadamente 6 mil rublos, respectivamente.

Sin embargo, el aumento en el costo de los procedimientos de registro se ve algo compensado por una disminución en el momento de su implementación. Si pagan a tiempo y tienen lo que necesitan, los propietarios tienen la oportunidad de recibir un certificado después de diez días. Los documentos certificados por notario se revisan en un plazo no mayor a 5 días.

Opinión del abogado experto:

El procedimiento para pagar los impuestos estatales, situación estándar. Nuestros ciudadanos ya están acostumbrados. En tiempos anteriores, durante la existencia de la URSS, diversos derechos equivalían literalmente a unos centavos. Sin embargo, ahora la situación ha cambiado; en algunos casos hay que pagar sumas bastante elevadas. Para calcular correctamente el importe del impuesto, recomendamos ponerse en contacto con especialistas competentes.

También te recordamos que a partir del 1 de enero de 2017 podrás pagar cualquier derecho con un 30% de descuento en portal único servicios públicos en Internet. Esto sucede de forma rápida, cómoda y rentable.

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Las tasas estatales son tasas que se cobran a los ciudadanos especificadas en el artículo 333.17. Código de impuestos RF (en adelante, NK). Para ahorrar tiempo, los ciudadanos utilizan los servicios de un centro multifuncional (MFC). Los detalles sobre el pago de las tasas estatales en el MFC se encuentran en el sitio web principal o en el departamento "Mis documentos".

La tasa estatal se paga después de contactar con el organismo estatal, autoridad. Gobierno local, otras organizaciones, a oficial autorizado por la ley Federación Rusa sobre los crímenes cometidos contra estas personas acciones legales, que están previstos en el artículo 25.3 del Código Tributario. Las excepciones son acciones que se realizan oficinas consulares RF. Se han modificado los detalles de la obligación estatal de registrar derechos de propiedad en 2018 a través del MFC, así como para otros tipos.

¿Dónde puedo pagar la tasa estatal?

Gracias a esta oportunidad, en 2017 no es necesario visitar varias autoridades para pagar, por ejemplo, un recibo por la tasa estatal sobre derechos de propiedad. El propósito de recolectar un paquete de documentos no importa; el dinero se envía gratuitamente desde el MFC.

Esta innovación es adecuada para ciudadanos que no tienen tiempo libre, ya que no se forman colas. La autonomía del procedimiento ayuda a los visitantes a contactar con las sucursales no sólo en su lugar de registro, sino también cuando visitan una sucursal de "Mis Documentos" en otras regiones. Anteriormente, los ciudadanos pagaban cualquier tipo de impuesto estatal a través del Sberbank de Rusia. Ahora esta acción es posible mediante la máquina instalada en la sala de envío de documentación. El servicio se puede pagar con tarjeta de crédito o en efectivo.

¿Están todos los derechos pagados?

El número de máquinas para pagar las tasas estatales está creciendo, lo que resulta más cómodo para los ciudadanos. Pero al mismo tiempo, en Sberbank todavía puedes realizar pagos utilizando los datos antiguos. No es posible pagar la tasa estatal completa en el MFC, ya que existen restricciones. En este momento No se puede pagar el importe por responsabilidad administrativa.

Si el trámite se retrasa, la persona puede estar sujeta a sanción administrativa. Problemas comunes visible al emitir pasaportes debido al retraso en el pago de facturas. En este caso, las multas se pagan en la comisaría. Allí se emite un recibo indicando costo requerido, además de permitir el uso de detalles adecuados. Los ciudadanos, sin entender si es posible pagar la tasa estatal en el MFC, recurren a las máquinas para imponer multas. Y reciben una negativa. Esto se debe a que necesitarás:

V obligatorio protocolo;
toma de huellas dactilares.

¿Diferencia al pagar impuestos estatales?

Cuando logras pagar un servicio en centros multifuncionales, las diferencias entre el MFC y el estado son inmediatamente visibles. institución. El personal de la sucursal "Mis documentos" le informará si es posible pagar la tasa estatal con los datos antiguos o si ya se han realizado cambios. No será posible depositar el importe en la máquina y luego acudir al centro más cercano, ya que el servicio se realizó de forma incorrecta. Se trata de una decisión descoordinada con una alta probabilidad de realizar otra transferencia para poder devolver el dinero más tarde.

Los diferentes detalles de pago son una diferencia notable entre el centro y una agencia gubernamental, por lo tanto, cada individuo debe cumplir con las reglas para transferir detalles.

Indicado incorrectamente por los solicitantes Detalles del banco aumentar el período de recepción presupuesto regional la mitad del impuesto estatal exigido por la ley.

Detalles de los deberes estatales populares.

Pagar la tasa estatal por el registro de derechos de propiedad en el MFC parte interesada debe recibir un recibo e ingresar los detalles. La emisión de un formulario ya completado es responsabilidad del registrador. Centro Multifuncional. Una vez realizado el pago, los datos de pago se guardan para adjuntarlos a la documentación principal.

El pago de la tasa estatal por el registro de propiedad de un apartamento y una casa en el MFC se realiza para los ciudadanos utilizando los siguientes datos: 32110807020018000110.

El solicitante presenta los documentos para el registro estatal de los derechos inmobiliarios antes de la finalización de la transacción.

Proporcionar detalles para pagar las tasas estatales en el MFC para pagar los derechos de propiedad se lleva a cabo al mismo costo que para agencia del gobierno, y para el centro. Los precios detallados se indican en el artículo 333.33 del Código Tributario.

Se envía una solicitud al MFC con los detalles del pago, así como el registro adicional de los derechos sobre bienes raíces.

Se consideró la cuestión de si es posible pagar la tasa estatal por un pasaporte extranjero a través del MFC. Se han realizado los siguientes cambios en los datos:

pasaporte de reemplazo: 18810806000018003110;
cambios en el pasaporte internacional: 18810806000018007110;
para ciudadanos menores de edad: 1881080600001005110;
nueva versión del pasaporte: 1881080600001004110.

Cantidad de deberes estatales

EN Deber estatal del MFC para el registro estatal de derechos a bienes raíces Son 2 mil rublos.

La tarifa depende del tipo de propiedad. Esta cuestión está regulada por el departamento del Servicio Federal de Registro Estatal de Catastro:

garaje – 500 frotar.
Terreno – 350 rublos.
Hipoteca – 1 mil rublos.
Extracto del registro – 200 rublos.
cambios en uno registro estatal derechos (Registro Unificado del Estado) – 350 rublos.
Si el contrato de compraventa, herencia o donación indica propiedad común en la casa, el registro de los derechos sobre la acción costará 200 rublos.

Personas físicas y jurídicas, así como Ciudadanos extranjeros pagar el impuesto de acuerdo con la legislación fiscal por igual.

Se lleva a cabo el registro estatal de derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos. servicio federal registro estatal, catastro y cartografía, o, más simplemente, Rosreestr (cláusula 1 del Reglamento, aprobado por Resolución Gubernamental No. 457 del 01/06/2009). Para el registro de dichos derechos, se cobra una tasa estatal de conformidad con el Código Fiscal de la Federación de Rusia (artículo 17 de la Ley Federal del 13 de julio de 2015 No. 218-FZ).

Le informaremos sobre el deber estatal en Rosreestr 2017, los detalles de pago y las reglas de devolución en nuestra consulta.

Impuesto estatal en Rosreestr: monto

EN caso general Para el registro estatal de derechos, restricciones (gravámenes) de derechos sobre bienes inmuebles, contratos de enajenación de bienes inmuebles, se paga una tasa estatal en las siguientes cantidades (cláusula 22, cláusula 1, artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia ):

para particulares: 2.000 rublos;
para organizaciones: 22.000 rublos.

Pero en algunos casos el deber estatal puede ser diferente. Por ejemplo, el deber estatal de registro estatal de una participación en el derecho propiedad comun para bienes raíces comunes en edificio de apartamentos es de 200 rublos (cláusula 23, cláusula 1, artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Y el deber estatal para el registro estatal de una hipoteca, incluida la inscripción en el Registro Estatal Unificado de Hipotecas como gravamen de los derechos sobre bienes inmuebles para las personas, es de 1.000 rublos, y para las organizaciones, 4.000 rublos (cláusula 28, cláusula 1, artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). Además, por ejemplo, en Rosreestr el deber estatal para el registro estatal de los derechos de una empresa como complejo inmobiliario es del 0,1% del valor de la propiedad, los bienes y otros derechos incluidos en la empresa como complejo inmobiliario, pero no más de 60.000 rublos (cláusula 21 p. 1 del artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia).

Rosreestr: detalles para el pago de impuestos estatales

Para pagar la tasa estatal a Rosreestr, se pueden encontrar detalles en su sitio web oficial rosreestr.ru en Internet, indicando la región donde se paga la tasa estatal.

Debe tenerse en cuenta que el pago de la tasa estatal según los datos de la oficina central de Rosreestr se realiza únicamente cuando se registran los derechos de las empresas como complejos inmobiliarios (estructuras lineales):

ESTAÑO 7706560536 / KPP 770901001

UFC operativa interregional (Rosreestr);

Nombre del banco: Departamento de Operaciones del Banco de Rusia, Moscú 701;

BIC 044501002;

sch. N° 40101810500000001901;

OKTMO 45381000;

KBK 321 1 08 07020 01 1000 110

En otros casos, se indica el organismo territorial de Rosreestr. Por ejemplo, para Moscú, este es el Código Penal Federal de la Federación de Rusia para la ciudad de Moscú (Oficina de Rosreestr para Moscú). Al mismo tiempo, el BCC del deber estatal dependerá de si la solicitud se presenta en la oficina de Rosreestr o en el MFC.

Al presentar una solicitud directamente a Rosreestr, el pago de la tasa estatal se realiza indicando KBK 32110807020011000110, y al presentar una solicitud a través del MFC - 32110807020018000110.

Rosreestr: formulario de pago de impuestos estatales

Proporcionaremos detalles sobre el pago de la tasa estatal a Rosreestr para las organizaciones de Moscú. Para hacer esto, proporcionaremos la descarga de las órdenes de pago necesarias al enviar solicitudes directamente a Rosreestr o a través del MFC.

Le recordamos que para devolver la tarifa al pagador necesitará una solicitud acompañada de un documento de pago que confirme el pago. Puedes utilizar tu propio formulario de solicitud o el recomendado. organismo territorial Rosreestr.

Por ejemplo, en Moscú, para devolver el impuesto estatal pagado a Rosreestr, se recomienda el siguiente formulario de solicitud:

Devolver el deber estatal a Rosreestr (para organizaciones)

El pago del impuesto estatal se requiere al recibirlo una persona. servicios públicos. Primero debe transferir el dinero y luego realizar el procedimiento en sí. Es conveniente que las personas que contactan con esta autoridad para recibir servicios paguen la tasa estatal. Existen otras opciones para reembolsar la tasa, por ejemplo online. Las personas que deban realizar este pago deben conocer los métodos y procedimientos disponibles.

Dónde pagar la tasa estatal por registrar la propiedad de un apartamento

El registro del título convierte a una persona en el propietario oficial de la propiedad, por lo que debe completarse. Detrás este procedimiento se requiere una tarifa; debe pagarla antes de enviar los documentos a la agencia gubernamental. Esto se puede hacer en diferentes lugares, primero debe tomar los datos de la autoridad de registro.

Dónde pagar:

Terminal. Existen terminales especiales a través de las cuales se puede pagar la tasa estatal. También puedes hacerlo a través de cajeros automáticos utilizando efectivo o tarjeta bancaria.
Caja registradora institución financiera. Si una persona no quiere realizar el procedimiento por su cuenta, lo mejor es que se comunique con el banco. Debes tener documentos y dinero en efectivo contigo. Un empleado del banco se someterá al procedimiento en lugar de una persona. La desventaja de este método es que tendrás que pagar una gran comisión.
En el sitio web de Servicios del Estado. Primero, una persona deberá iniciar sesión y confirmar su identidad. Después de esto, podrá realizar el pago a través de él de la forma que más le convenga.
Banca por Internet. Muchos bancos le permiten realizar pagos en línea utilizando el sitio web oficial de la institución financiera. Debe tener a mano los detalles a los que deberá enviar los fondos. Es importante asegurarse de que cuenta bancaria fondos suficientes para llevar a cabo el procedimiento.
Sistemas de pago electrónico. Una persona puede elegir cualquier sitio de este tipo donde tenga fondos. El pago se realizará online, y tras completar el trámite podrás recibir un recibo.

Estas son las principales formas en que puede pagar la tasa de registro de derechos sobre un apartamento. Tanto el propietario como un tercero pueden transferir dinero. En el segundo caso, en el objeto del pago será necesario indicar a favor de quién se realiza el pago.

Cómo pagar la tasa estatal en el MFC

Tenga en cuenta que si hay varios propietarios, se emitirá un recibo a todos. Después de esto, podrás comenzar a transferir dinero. La forma más sencilla es realizar el trámite a través del cajero, porque definitivamente no cometerá errores. Tan pronto como se realice el pago, deberá guardar el documento que lo confirma y comunicarse con la autoridad de registro.

¿Quién paga la tasa estatal por el registro de los derechos de propiedad?

Algunas personas todavía no entienden quién debe pagar exactamente la tasa estatal al transferir derechos sobre bienes inmuebles. La legislación le permite resolver este problema de forma independiente, según la situación. Pero según las reglas, esta responsabilidad recae en el comprador, porque a él se le transfiere el derecho sobre el inmueble.

Tenga en cuenta que el pago lo puede realizar no solo el propietario, sino también confidente. Porque ahora la ley no obliga al destinatario del servicio a transferir dinero personalmente. En consecuencia, las propias personas pueden decidir quién transferirá exactamente el dinero para el registro de derechos.

¿Quién está exento de pagar tasas estatales por el registro de derechos de propiedad?

Hay beneficiarios que tienen derecho a no pagar la tasa estatal. Sin embargo, hay bastantes, por lo que la mayoría de las personas aún tendrán que pagar la tarifa. Averigüemos quién tiene exactamente derecho a tal beneficio.

No podrán pagar la contribución los ciudadanos de bajos ingresos que hayan sido reconocidos como tales. Código de Vivienda RF. No necesitarán pagar dinero por la enajenación de bienes inmuebles y el registro de derechos de propiedad. También autores valores culturales recibir beneficios por los derechos de importación y exportación temporal de estos objetos de valor. En el caso de los bienes inmuebles, los derechos estatales no se imponen sólo a las personas de bajos ingresos. La persona liberada deberá acreditar su situación mediante documentos.

El Estado cobra una tasa a las personas que deciden volver a registrar la propiedad de una casa. La transacción de compra y venta finaliza con la realización del registro correspondiente por parte de los especialistas de Rosreestr. Se emite un extracto del Registro Unificado del Estado para la propiedad.

Hay varias situaciones en las que los ciudadanos deben pagar una tasa:

Los participantes en la transacción pagan impuestos al comprar y vender bienes inmuebles.
El estado recauda fondos para el alquiler de locales.
La tasa estatal la deben pagar las personas que heredan una casa.
Requerimiento para registro obligatorio Se aplica a propietarios de habitaciones y apartamentos. El registro incluye la proporción de ciudadanos en propiedad comun, si viven en un edificio de apartamentos.
Los terrenos están sujetos a registro y, previo pago de una tasa, se inscriben en el registro.

¡Importante! El procedimiento de venta y registro de bienes inmuebles se realiza de conformidad con la Ley Federal No. 218.

¿De qué depende el monto de la contribución?

La tasa estatal por registrar el derecho a la propiedad inmobiliaria para particulares es de 2.000 rublos. Estas reglas no se aplican a la propiedad conjunta. Para registrar bienes inmuebles, las personas jurídicas deben pagar 22.000 rublos al presupuesto.

Si la información especificada en el documento cambia, individuos Tendrás que pagar 350 rublos adicionales. Las organizaciones que quieran ajustar las características de una propiedad deben pagar 1.000 rublos.

La tasa estatal por registrar el derecho a un inmueble es de 200 rublos si una persona ha adquirido una determinada participación en la propiedad común (artículo 333.33 del Código Fiscal de la Federación de Rusia). El procedimiento para ingresar datos sobre un terreno en el registro requerirá el pago de una tarifa de 350 rublos.

No todos los compradores están obligados a pagar una tasa de registro de bienes raíces. Los ciudadanos exentos del pago de la tasa incluyen:

Pobres que necesitan apoyo financiero.
Representantes de órganos gubernamentales, cualquiera que sea su cargo.

El Estado no cobra a estos ciudadanos ninguna tasa de conformidad con el art. 333.6 Código Fiscal de la Federación de Rusia.

Hay situaciones en las que el estado no exige el pago de derechos estatales:

Si hay reinscripción de derechos de propiedad a favor de la misma persona.
Registro de gravámenes sobre un terreno propiedad de un residente del Extremo Norte.
No es necesario pagar una tasa estatal al transferir bienes raíces a una entidad legal confiable para su administración.
La tarifa no se aplica a los bienes inmuebles de propiedad autoridades municipales autoridades.
Los ciudadanos no están obligados a pagar tasas si tienen que ajustar documentos debido a cambios en la legislación.

¡Importante! Al inscribirse en el registro de propiedad compartida, cada propietario debe pagar 2.000 rublos. En este caso, el monto de la tasa estatal debe corresponder a la Ley Federal No. 221.

¿A qué instituciones debo postular?

Para realizar el trámite de registro de propiedad, es necesario cumplir con las reglas especificadas en la Orden del Ministerio de Desarrollo Económico No. 883:

Una persona puede enviar documentos a la división Rosreestr.
El propietario del local tiene derecho a ponerse en contacto con la oficina regional del MFC.
La solicitud se puede enviar por correo o a través del portal de servicios gubernamentales.

Al registrar los derechos de propiedad, se deberá adjuntar a la solicitud lo siguiente:

ley sobre privatización de bienes inmuebles;
evidencia de que una persona ha heredado una casa.

Los cambios en los documentos pueden deberse a decisiones judiciales que entró en vigor. En el proceso de completar una transacción para la compra de un inmueble, es necesario pasar por el procedimiento de registro. Para preparar los documentos, las partes de la transacción deben pagar una tasa estatal.

¿Qué hacer si el propietario no puede contactar personalmente con la cámara de registro? En este caso, puede utilizar la ayuda de un representante que pueda presentar documentos a la cámara de registro. El propietario del apartamento debe emitir un poder para la persona.

¡Importante! Los especialistas de la Cámara de Registro deben verificar todos los documentos proporcionados por el propietario dentro de los 10 días y realizar las anotaciones correspondientes.

¿Cómo puedo saber los datos de la institución a la que necesito enviar el pago?

Puede aclarar su información de pago comunicándose con la oficina de MFC o Rosreestr. Al completar el recibo, debe prestar atención a la exactitud de los códigos. De ellos depende la distribución de los fondos transferidos por el propietario.

Además, la combinación de números no depende de la entidad constituyente de la Federación de Rusia en la que vive el propietario. Los detalles se pueden encontrar directamente en el sitio web de Rosreestr. Para hacer esto, vaya al portal y seleccione la región en la que se encuentra la casa comprada. Hay una sección especial en el sitio web de Rosreestr que trata sobre el procedimiento para registrar bienes inmuebles. Contiene ejemplos de formularios para el pago de tasas estatales.

¡Importante! Si varias personas se convierten en nuevos propietarios de un inmueble, el importe de la tasa se divide en proporción a sus participaciones.

Durante el proceso de registro, deberá pagar los servicios del notario. Para certificar documentos tendrás que pagar el 0,5% del coste de la casa. Además, un notario no puede exigir más de 20 mil rublos por sus servicios. Los costes de tramitación de los documentos deberán ser pagados no sólo por el comprador, sino también por el vendedor.

Los costos adicionales para las partes de la transacción están asociados con la obtención de un extracto del Registro Unificado del Estado. El comprador debe asegurarse de que la propiedad no esté bajo arresto. Para solicitar un extracto a través del MFC, el usuario deberá pagar 400 rublos. El comprador podrá repercutir estos costes al vendedor de la propiedad.

¿Dónde puedo pagar la tasa estatal?

Hay varias formas de pagar al gobierno:

Utilice la terminal cercana.
Regístrese en el portal de servicios gubernamentales y pague la tarifa.
Pague la tarifa por realizar una transacción inmobiliaria en la caja del banco o transfiera dinero a través de a los detalles especificados en el sitio web de la institución financiera.

Terminal

Para enviar un pago puede utilizar una tarjeta bancaria. El dueño de la propiedad debe encontrar una terminal que funcione. Después de esto, deberá insertar la tarjeta en el receptor e ingresar el código PIN.
Debería aparecer en la pantalla una opción para buscar un destinatario. Una persona debe mantener los detalles de la institución y el monto de la tarifa.

Asegúrese de verificar que los datos que ingresó sean correctos. Durante el proceso de realizar un pago desde la cuenta tarjeta bancaria se debitará el importe especificado. Guarde el recibo que le emitirá el dispositivo después del pago.

Sitio web de servicios gubernamentales.

El estado ofrece un descuento del 30% a las personas que pagan a través del sitio web de servicios gubernamentales. El descuento será válido hasta el 1 de enero de 2019. El presupuesto devolverá el monto transferido si la persona se negó a presentar una solicitud a Rosreestr.

La solicitud de devolución deberá ir acompañada de un recibo en el que se indique el importe del pago. La carta del Ministerio de Hacienda No. 03-05-04-03/20 contiene una cláusula que establece que el período de validez del documento de pago no está regulado por la legislación fiscal.

El comprador puede aportar un recibo independientemente de la fecha de pago. De acuerdo con la Ley Federal No. 360, es posible registrar una transacción en en formato electrónico. En la etapa final, el propietario de la propiedad recibe un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

Para recibir una versión impresa del documento, deberá realizar un pago adicional de 750 rublos. Declaración electrónica del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces le costará al propietario del apartamento mucho menos. El comprador sólo tendrá que transferir 300 rublos al presupuesto. El trámite de registro de la propiedad inmobiliaria se completa en un plazo de 7 días hábiles. Si una persona presentó documentos a través del MFC, el propietario tendrá que esperar unos 9 días.

Sberbank en línea

El cliente puede utilizar los servicios de Sberbank directamente en el sitio web. Después de la autorización, debe ir a la sección "Pagos del presupuesto" y buscar Rosreestr. Se solicita al usuario que complete un formulario en el que debe indicar los datos de la institución y el monto del pago. Se deberá enviar un mensaje SMS con un código digital al teléfono del cliente. La operación se completará únicamente después de ingresar el número en el sitio web de la institución financiera.

¿Qué hacer con el recibo de pago?

El propietario de la propiedad deberá presentar un documento de pago a la autoridad de registro. Asegúrese de hacer una copia del recibo de pago de la tasa estatal. El documento original se devuelve al propietario de la vivienda una vez finalizado el trámite.

Conclusión

En 2018, la tasa estatal por el registro de bienes inmuebles es de 2000 rublos. Sin pagar una tarifa, es imposible ingresar información sobre un objeto en el registro. Puedes pagar al gobierno no solo a través de la terminal. Puede pagar los servicios de Rosreestr utilizando el portal de servicios gubernamentales o directamente en el sitio web del banco.