Testamento con el derecho de residencia de por vida de un tercero. Uso de locales residenciales por la buena voluntad del propietario.

Hola, nina

En su caso, estamos hablando de la corriente con la "rechazada testamental" por la cual el ciudadano (su hermano) recibe el derecho de utilizar los locales residenciales (art. 33 LCD RF, art. 1137 del Código Civil del Ruso Federación).

Tal rechazo testamental en su caso, como lo entiendo, proporcionado por la vida de la negativa.

Un ciudadano que, según el fracaso testamental, se le da el derecho de utilizar las instalaciones residenciales, utiliza esta localización residencial. junto con el dueño Este local residencial. Corte capaz y limitado en capacidad legal.viviendo en las instalaciones residenciales proporcionadas por la falla testamental que llevan una solidaridad (es decir, iguales, cuando el requisito puede ser llevado a cualquier propietario o rechazo) con el propietario de una responsabilidad de locales residenciales por las obligaciones que surjan del uso de dichos locales residenciales, A menos que el Acuerdo sea proporcionado por el acuerdo entre el propietario propuesto y el ciudadano.

Un ciudadano que vive en un local residencial proporcionado sobre el fracaso testamental, tiene el derecho de exigir el derecho de registro del estado a utilizar las instalaciones residenciales derivadas de rechazo testamental. Puede vender un apartamento de este tipo, pero al mismo tiempo que su hermano aún conserva el derecho de usar el apartamento, por lo que es poco probable que haya un comprador para un apartamento de este tipo.

El derecho a recibir una negativa testamental es válida durante tres años a partir de la fecha de la apertura de la herencia y no pasa a otras personas (es decir, para declarar sus derechos a su hermano, puede ser dentro de tres años después de la muerte del testador). Sin embargo, la negativa a la voluntad se puede aprender a designar otro interruptor de rechazo en caso de que, si el refusor designado en la voluntad se niega a hacer una negativa testamental, o no será utilizada por su derecho a recibir una negativa testamental, o perderá. El derecho a recibir un fracaso testamental. Asegúrese de que no haya tales suscripción en la voluntad.

Además, la ley no proporciona ninguna forma especial del requisito de proporcionar un rechazo testamental, es decir, su hermano lo recibió en realidad si vive en este apartamento después de la muerte del testador.

En principio, si su hermano acepta estar hecho del apartamento y asegurarse de que el notario se haya negado al derecho de usar el apartamento, que surgió debido a la falla testamental, entonces un apartamento será más fácil, porque las posibilidades se reducen que Tu hermano cambiará de opinión y lo exigirá que se inscriba de nuevo. Pero es completamente imposible excluir tal situación, ya que el derecho a apelar a la corte es incondicionalmente. Su hermano puede decidir que fue engañado o forzado a firmar un fracaso y sobre la base de esto para exigir el ejercicio de su derecho.

Fecha de publicación: 03.10.2012

Imagina que usted en la voluntad recibió el derecho de usar el apartamento en el centro de Moscú o el propietario de un apartamento de este tipo le permitió registrarse y usarlo. No se apresure a regocijarse: el uso no significa propiedad, y además de posibles problemas domésticos, puede encontrar muchas preguntas que no han encontrado su permiso en legislación existente.

El artículo analiza. práctica judicial y las normas legislativas para identificar los aspectos específicos del procedimiento para el uso de locales residenciales, los derechos a los que se obtienen debido a un rechazo testamental, un acuerdo de por vida con dependencia y acuerdo con el propietario de las instalaciones.
Más detallado desmontado la cantidad de los derechos del uso obtenido de la falla testamental, ya que el análisis de la práctica de cumplimiento de la ley muestra que los asuntos hereditarios, cuyos sujetos se niegan a ser generalizados en alojamiento En contraste con las relaciones de alquiler.
Como se conoce, según el artículo 1137 del Código Civil. Federación Rusa (En lo sucesivo, el Código Civil de la Federación de Rusia) La esencia de la negativa testamental (LEAH) es que el testador tiene el derecho de imponer la voluntad de uno o más herederos en la voluntad o por la ley (sus sucesores inmediatos) debidos A la herencia de cualquier deber. personaje de propiedad A favor de una o más personas (rechazo, o legistas), que adquieren el derecho a exigir el cumplimiento de este deber.
Uno de los deberes de una propiedad de propiedad puede ser la provisión del derecho de utilizar locales residenciales a la par con el propietario de este local (artículo 33 Código de vivienda De la Federación de Rusia, en lo sucesivo, la LCD RF). En otras palabras, el testador puede imponer al heredero a quien, por ejemplo, se convierta en un edificio residencial, un apartamento, la obligación de proporcionar un tercero (rechazo) para el período de vida de esta persona o por un período de uso diferente de esta sala o su parte determinada.
Los participantes en relaciones legales hereditarias deben sentirse y recordar que la negativa testamental debe establecerse en la voluntad, y el testamento puede agotarse por la negativa testamental (Artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia). Esto significa que con la invalidez de la voluntad, la falla de la prueba es automáticamente inválida.
Un ejemplo de la práctica judicial. 29/06/2011 El Tribunal de la Ciudad de la Región de la Moscú de Ivanteevsky decidió negarse a satisfacer la demanda de la invalidación en parte de la negativa testamental.
En la Decisión, el Tribunal indica que, sobre la base del análisis del testamento, presentó evidencia, fue posible concluir que el testador aprovechó su derecho y emitió un rechazo testamental.
Dado que la ley no estableció los requisitos para la forma de una negativa testamental, y el propio testamento en disputa cumple con todos los requisitos para la voluntad, el Tribunal no encuentra motivos para reconocer la voluntad no válida.
El análisis de las reglas de la legislación de vivienda nos permite concluir la existencia de un conjunto de problemas problemáticos que no han encontrado la consolidación e interpretación adecuada en la legislación vigente y están constantemente en la práctica ante los participantes de las relaciones legales pertinentes.
Una de estas situaciones ordinarias es la renuencia del nuevo propietario (heredero) para proporcionar el derecho a utilizar las instalaciones residenciales a la negativa.
Un ejemplo de la práctica judicial. Entonces, el Tribunal de Distrito de Leninsky de la Ciudad de Omsk 22.06.2010 fue considerado declaración de reclamación C. Vinogradova a gr. Vinogradova en la empresa en las instalaciones residenciales.
Según lo establecido por el Tribunal, según el Testamento de la Madre del Demandante, al Demandado, a la que aprobó la propiedad de las instalaciones residenciales, se confía con la obligación de proporcionar uso de la vida Apartamentos Demandante. En el momento de los procedimientos. Vinogradov no puede vivir en el apartamento, ya que el acusado evita esto: ponga una nueva puerta, cambió los castillos, las llaves no dan, aunque el apartamento en sí no vive.
Habiendo estudiado la prueba presentada, el Tribunal concluyó que los requisitos del reclamante están sujetos a satisfacción. Según el testamento, compilado por el testador, desde el apartamento que le pertenece al apartamento en caso de muerte, fue enseñada por GR. Uva (demandada), y también sentó el deber de proporcionar en la vida uso gratuito C. Vinogradov (su hijo, el demandante) el apartamento especificado.
Por lo tanto, evitando el uso de la habitación en forma de reemplazo de puertas, cerraduras, etc. es un acciones ilegales acusado.
Justificando su posición sobre la renuencia a no vaciar en las premisas de Legalia, los herederos a menudo declaran la ausencia de los derechos de rechazo de los documentos de atributos. Esto se debe al hecho de que, lamentablemente, regulaciones De qué guía los documentos deben presentarse a una negativa al derecho de registro del estado a utilizar locales residenciales y en general para confirmar este derecho.
De conformidad con el artículo 33 de la RF LCD, la persona que vive en las instalaciones residenciales proporcionada a la insuficiencia testamental tiene derecho a exigir el registro estatal del derecho a utilizar por locales residenciales. Cabe señalar que el mismo derecho pertenece al usuario con un local residencial sobre la base de un acuerdo de por vida con la dependencia (artículo 34 de la LCD de la Federación de Rusia). Al mismo tiempo, el registro del contrato en virtud del artículo 584 del Código Civil de la Federación Rusa no debe afectar registro estatal Explosiones de ley real registrada.
De acuerdo a Recomendaciones metódicas Por cometer especies separadas acción notarial notarios de la Federación de Rusia, aprobados por la Orden del Ministerio de Justicia de la Federación Rusa de 15.03.2000 n 91, si está en relación propiedad hereditaria Existen codos, el notario al emitir un certificado del derecho a la herencia aclara los herederos que surgen a este respecto la relación legal (párrafo 33).
De conformidad con el orden del Ministerio de Justicia de la Federación de Rusia de 10.04.2002 n 99 "sobre la aprobación de los formularios de registro para el registro de acciones notariales, pruebas notariales y inscripciones de certificados en transacciones y documentos evidenciados" en presencia de un rechazo testamental Los derechos onduales certificados por el Certificado de Herencia, el hecho de la gravamen que se refleja en el párrafo adicional del certificado a través de la presentación máxima precisa de la sección correspondiente del texto del testamento.
La falta de información sobre la carga puede conllevar consecuencias tristes.
El derecho a reclamar la negativa es válido por tres años desde la apertura de la herencia (artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia). Si no se indica el estorbo en el certificado, especialmente cuando el sujeto de rechazo está relacionado con los bienes raíces, el heredero podrá eliminar libremente antes de la expiración de un período de tres años y el rechazo sea capaz de obtener Debido a su voluntad, porque no habrá información sobre los gravámenes relacionados con un objeto específico. Bienes raíces.
Por lo tanto, un documento que confirma el derecho a utilizar las instalaciones residenciales proporcionadas en la negativa de prevención es el certificado del derecho a la herencia, que solo es emitida por los herederos. Y la negativa (legataria) tiene ley confirmable Requisitos para que el heredero proporcione premisas para su uso y registro adecuado de este hecho.
Artículo 33 LCD RF afirma que la negativa a utilizar locales residenciales a la par con el propietario. Al mismo tiempo, la persona que vive en un local residencial sobre la base de un acuerdo de por vida con la dependencia es disfrutado por las premisas en las mismas condiciones que la desembolso, si el contrato no contiene nadie (artículo 34 de la RF LCD).
La literatura expresa la opinión de que el derecho a utilizar las instalaciones residenciales se limita a la posibilidad de vivir en ella. No estaremos de acuerdo con esta declaración. Tener un estado legal de vivir en un local residencial, una persona tiene derecho a utilizar locales residenciales y para la implementación de profesionales o individuales. actividades de negocioPero con el artículo 17 proporcionado de la LCD de las restricciones de la Federación de Rusia. Al mismo tiempo, el usuario puede no vivir en la habitación que no será un obstáculo para el uso real de ellos con su parte de la vivienda.
Además, el propietario de las instalaciones no tiene derecho a exigir la tarifa por alojamiento, así como al enriquecido, estableciendo cargas financieras en uso elementos constructivos Habitaciones: balcón, despensa, cocina, baño. Al mismo tiempo, los ciudadanos son capaces y limitados por el Tribunal de Capacidad Jurídica Llevar la solidaridad con la responsabilidad del propietario por las obligaciones que surgen del uso de las instalaciones, incluida la misión de las facturas de servicios públicos (destinatarios de alquiler).
Un ejemplo de la práctica judicial. Interesante a este respecto, la decisión del Tribunal de Distrito de Frunzensky de Saratov fechado en 19.08.2010 en términos de negativa a cumplir con los requisitos para la demanda en la demanda de Bykov G.V. a Uzazova E.I. Sobre la coerción para pagar el consumo de servicios públicos sin pago por el mantenimiento y la reparación de las instalaciones residenciales, para recuperar los costos incurridos para pagar las utilidades.
En la justificación de la reclamación de BYKOV G.V. indicó que desde el momento de la conclusión de un acuerdo de sentencia de vida con dependencia, se les pagó utilidad El apartamento está en su totalidad. Sin embargo, el párrafo 22 del Tratado se le confía los costos solo sobre el pago de los impuestos, reparación, operación y mantenimiento de bienes raíces de un apartamento, casas y un área local.
El Tribunal estableció que de acuerdo con el párrafo 22 del Contrato, el Pagador de Renta, Bykov G.V., asumió la obligación de pagar por el impuesto sobre bienes raíces, el gasto de reparación, la operación y el contenido del apartamento. La obligación de pagar la vivienda y los servicios públicos por el destinatario del alquiler, Urazova E.I., no se proporciona en el contrato.
Además, el Tribunal explicó que la explotación de locales residenciales también incluye la obligación de pagar los servicios públicos y la vivienda (el contrato se concluyó durante la acción del LCD RSFSR). A este respecto, el Tribunal considera que, en caso de entrada a Uazov E.I. Las responsabilidades para pagar los servicios públicos y en la alienación del alquiler de los pagadores de apartamentos se perderían el significado legal de este contrato Lifetime con dependencia. En consecuencia, la Federación de Rusia como legal y estado social está obligado a garantizar una protección adecuada de los derechos y intereses legítimos Los ciudadanos para los cuales la recepción de pagos regulares en dichos acuerdos pueden convertirse en una de las principales fuentes de existencia. El principio universal de la igualdad jurídica consagrado en el artículo 19 de la Constitución de la Federación de Rusia (Igualdad de todos antes de la Ley y la Corte, así como la igualdad) y los lógicamente determinados por el principio general de la definición formal de la derecha asumen que La ley debe ser comprensible, precisa e inequívoca.
De acuerdo con la Parte 1 del artículo 431 del Código Civil de la Federación de Rusia, en caso de ambigüedad del valor literal de los términos del contrato, se establece en comparación con otras condiciones y significado del contrato en su conjunto. . Si las reglas anteriores no permiten determinar el contenido del contrato, se debe aclarar la voluntad general real de las partes, teniendo en cuenta el propósito del contrato. Al mismo tiempo, todas las circunstancias relevantes se tienen en cuenta, incluidas las negociaciones que precedan al contrato, la correspondencia, la práctica establecida en la relación entre las Partes, las costumbres de la rotación comercial, el comportamiento posterior de las partes.
En virtud del párrafo 3 del artículo 30 del LCD RF, el propietario lleva la carga de las instalaciones residenciales degeneradas. La obligación de hacer una tarifa de la sala de estar y las utilidades surgen del propietario de locales residenciales desde el evento de propiedad de las instalaciones residenciales.
En consecuencia, en función de la relación establecida en el tiempo entre la viabilidad de pagar la vivienda y los servicios comunales (BYKOV G.V. realizó el pago de la vivienda y los servicios comunales completamente, y en caso de que Urajov los haya pagado. E.I., luego lo hizo compensación por estos servicios, lo que las partes a B. sesion No fue desafiado y confirmado por los materiales del caso), así como las disposiciones del Tratado, el Tribunal concluye que las partes de uso de las instalaciones residenciales fueron determinadas por las partes en forma de naturaleza gratuita del uso. de urazova ei Locales residenciales (sin pago por alojamiento), por lo que los requisitos de BYKOV G.V. Para la recuperación de Urazova E.I. Los costos de pago por servicios de servicios públicos incurridos, sobre la coerción de Urazova E.I. hacer el pago por el consumo de servicios de servicios públicos sin pago por el contenido y la reparación de las instalaciones residenciales no es razonable, no está sujeta a satisfacción y, de hecho, unilateralmente Cambie los términos del acuerdo de sentencia de vida con dependencia, que contradice el párrafo 1 del artículo 421 del Código Civil de la Federación de Rusia, que establece que los ciudadanos son libres de concluir un contrato y los términos del contrato se determinan a discreción de la partes, excepto cuando el contenido de la condición relevante es prescrita por la ley u otra actos legales (Parte 4 de este artículo).
Las partes se negaron a satisfacer los requisitos establecidos. Saratovsky tribunal regional La decisión se deja sin cambios (definición del 21/09/2010).
Por lo tanto, se puede concluir que los destinatarios de alquileres no deben pagar los servicios de utilidad en contraste con el rechazo. Al mismo tiempo, en la voluntad del heredero, además de proporcionar a las instalaciones usar un tercero, también se puede confiar la obligación de pagar los servicios públicos.
Una de las cuestiones clave del procedimiento para utilizar las instalaciones residenciales proporcionadas a la falla testamental o el contrato de alquiler es la cuestión del destino de los derechos de los usuarios en caso de terminación de la propiedad de las instalaciones residenciales cuando se canjea debido a la eliminación. de tierra para el estado y necesidades municipales De conformidad con el artículo 32 de la LCD RF.
Un ejemplo de la práctica judicial. La decisión del Tribunal de Salavat City de la República de Bashkortostan, de fecha 16 de julio de 2010 es indicativo. El tribunal consideró la declaración de la reclamación. Budnik a la administración del distrito de la ciudad "Ciudad de Salavat" en el registro como mejora de la necesidad condiciones de vivienda y proporcionar premisas residenciales bajo el contrato. nama social.
En la sesión judicial se encontró que c. Budnik vive en el apartamento gr. W. (en adelante, el propietario) sobre la base de un fracaso testamental. El propio propietario no vive en el apartamento. En relación con el reconocimiento de la casa en la que el apartamento, emergencia y sujeto a demoler, en el marco del programa regional, se le asignó una habitación ajardinada separada, un apartamento de dos habitaciones, donde su familia comenzó a vivir.
Sin embargo, el demandante cree que la residencia conjunta con personas extranjeras es imposible. A este respecto, se aplicó a la administración con una declaración sobre teniendo en cuenta la necesidad de una localización residencial y la provisión de locales residenciales para el contrato social.
Después de escuchar a los participantes en el proceso, examinando los materiales del caso, el Tribunal se negó a satisfacer las afirmaciones de GR. BUDNIK, indicando lo siguiente.
En virtud de la Parte 7 del artículo 32 de la LCD de la Federación de Rusia Al determinar el precio de reembolso de las instalaciones residenciales, incluye el valor de mercado de las instalaciones residenciales, así como todas las pérdidas causadas por el propietario de las instalaciones residenciales por su retiro. , incluidas las pérdidas que lleva en relación con el cambio en el alojamiento, el uso temporal de otras instalaciones residenciales antes de comprar otras instalaciones residenciales, en movimiento, en la búsqueda de otras instalaciones residenciales para adquirir la propiedad de ella, el diseño de la propiedad de otros locales residenciales, terminación anticipada Sus obligaciones a terceros, incluido el beneficio perdido.
La parte 8 del artículo 32 de la RF LCD estableció que, por acuerdo con el propietario de las instalaciones residenciales, se puede proporcionar en lugar de las instalaciones residenciales eliminadas otras instalaciones residenciales con una prueba de su valor en el precio de reembolso.
El propietario proporcionó el apartamento a cambio que le pertenecía anteriormente en la propiedad de las instalaciones residenciales al precio de redención. La obligación de cumplir con la negativa testaulativa a garantizar que la vida de por vida en la pertenencia a la vivienda se le confía al propietario. En tales circunstancias, imposible de imponer a la administración del Distrito Urbano del Distrito Urbano para garantizar el derecho de uso sobre la negativa testamental sobre la base del artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia. Motivos para establecer c. Budnik registró que la necesidad de viviendas y la provisión posterior de locales residenciales en virtud de un acuerdo social no está disponible.
Por lo tanto, teniendo en cuenta el hecho de que el propósito de establecer los derechos de uso por locales residenciales debido a un rechazo testamental o en virtud del acuerdo de vida vital con la dependencia es garantizar al propietario de la necesidad de estas personas en la vivienda, Es necesario reconocer la conclusión de que al concluir un acuerdo de reembolso o al hacer lo apropiado decisión judicial El destino de los usuarios (destinatario de Renta, Legalia) debe definirse y, a este respecto, ciertas responsabilidades asignadas al propietario de las instalaciones residenciales. Solo el propietario de los locales residenciales debe garantizar la implementación de los derechos de los usuarios debido a la compensación que se le proporcionó o de otras maneras, por ejemplo, para imponerlos a las instalaciones residenciales proporcionadas a cambio o prever el uso de otros locales residenciales.
Un ejemplo de la práctica judicial. Tribunal de Distrito de Balahtinsky Territorio krasnoyarsk 08/02/2010 Se tomó una decisión sobre el traje de c. F. k gr. C. sobre el reconocimiento por sus derechos de aumento para utilizar las instalaciones residenciales y retirarla del registro.
Como fue establecido por la Corte, el testuario legó a la hija, c. F., Compartir en un edificio residencial y parcela Con la condición de vida que vive en el edificio residencial especificado GR. S., en el que tenía registro permanente. Sin embargo gr. S. en realidad por esta dirección no vive, se mudó a lugar permanente Residencia en el otro localidad Y desde la apertura de la herencia, el derecho del rechazo testamental no usó.
Evaluación de la evidencia en el caso, el Tribunal consideró necesario satisfacer los requisitos del reclamante.
Este es un caso bastante común, y la decisión de tales casos en los tribunales se realiza sobre la base de la Parte 4 del artículo 1137 del Código Civil de la Federación de Rusia: la negativa está perdiendo el derecho de utilizar los locales residenciales si dentro de los tres Años, ya que la apertura de la herencia no usó este derecho.
Sin embargo, en otros casos, cuando Legliaaria aprovechó la negativa testamentaria, en sí misma la larga falta de su ausencia en las instalaciones residenciales no implican la pérdida del derecho de usarlo; El alojamiento se puede reanudar en cualquier momento dentro de la duración del error testamental.
Con la transferencia de propiedad de las instalaciones residenciales, los miembros de la familia del antiguo propietario pierden el derecho de usarlos.
Un ejemplo de la práctica judicial. Corte de la ciudad de Gelendzhik Región de Krasnodar 19/10/2010 La declaración de la reclamación fue considerada por A.V. K Goncharova L.V., Goncharov V.V., Goncarov AV., Aslanova (Gonccharova E.V.) Sobre el reconocimiento de ellos que dejó de usar los espacios de vida y desalojarlos de locales residenciales.
Según lo establecido en la audiencia de la corte, Stroyanko A.V. Sobre la base del contrato de contenido de la vida con la dependencia certificada por el notario, y la decisión del distrito judicial del magistrado de Gelendzhik en el derecho de propiedad pertenece a habitaciones residenciales, un corredor, un hall de entrada, servicios públicos en un edificio residencial.
Los encuestados están registrados en el lugar de residencia en un edificio residencial que pertenece a Stroanko A.V.
De acuerdo con el tratado de alquiler (Sentencia de vida con dependencia) Goncharova L.V., Goncharov V.V., Goncarov AV., Goncharova E.V. Y otras personas pierden el derecho de usar espacio vital.
Según la Parte 2 del artículo 292 del Código Civil de la Federación de Rusia, la transición de la propiedad de un edificio residencial o un apartamento a otra persona es la base para la terminación del derecho a utilizar las premisas residenciales por parte de los miembros de la familia de la familia de la familia. El propietario anterior, a menos que se establezca lo contrario por ley.
Los demandados de la Corte no proporcionaron evidencia de la detención con el propietario del contrato de contratar locales residenciales y evidencia de pago para el uso de locales.
Por lo tanto, dado que el acuerdo de alquiler termina el derecho de uso por los demandados por parte de los demandados del demandante, y también debido al hecho de que los acusados \u200b\u200ben realidad no viven en locales residenciales, el Tribunal llegó a la conclusión sobre la validez de la Reclamación en términos de reconocer la terminación del derecho a utilizar por locales residenciales.
De particular interés es la decisión del Tribunal en términos de desalojar a los acusados \u200b\u200bde las instalaciones residenciales.
El Tribunal señaló que, dado que la legislación de vivienda existente implica el desalojo solo de las instalaciones residenciales (artículo 35 del LCD RF), y los acusados \u200b\u200ben realidad viven en una estructura no residencial - cocina de verano, que es confirmada por ambas partes, la corte vino a La conclusión sobre la falta de razonabilidad de las afirmaciones de Stroanko AV. En términos de desalojar a los acusados \u200b\u200bde las instalaciones residenciales que le pertenecen.
Uno de los problemas de usar locales residenciales sobre la base de un rechazo testamental es la incertidumbre. estatus legal Miembros familiares familiares. El código de vivienda actual de la Federación Rusa no contiene normas legales, arreglando claramente el estado legal de los miembros de la familia del refusor.
El Código de Leyes no da una respuesta a los problemas fundamentales: si el consentimiento del propietario de las instalaciones residenciales es necesario para el establecimiento de personas para la vida conjunta con un interruptor de rechazo; ¿Qué categorías de personas que viven con un cambio de rechazo pueden ser universo con el consentimiento del propietario de las instalaciones residenciales, y que están sin el consentimiento de este último?
La solución de los problemas en disputa relacionados con la definición. estatus legal Los miembros de la familia pueden ser el uso de la analogía de la ley, a saber, las disposiciones del artículo 679 del Código Civil de la Federación de Rusia, que determina el procedimiento para el establecimiento de ciudadanos que residen permanentemente con el empleador. Con el consentimiento del Hodger, el empleador y los ciudadanos, viviendo constantemente con él, otros ciudadanos pueden ser universo en locales residenciales al residir de forma permanente con el empleador. Con el establecimiento de niños menores, se requiere tal consentimiento. Se permite que el inculque esté sujeto al cumplimiento de los requisitos para la norma del área total de locales residenciales por persona, con la excepción del caso de la Universidad de los Niños Juveniles.
De la declaración anterior de los derechos del refusor como personal y no transmitido por otras personas, por cualquier motivo, se deduce que, en el caso de su muerte, los miembros de la familia de rechazo están perdiendo el derecho de usar locales residenciales y están sujetos a Desalojo sobre la base de una decisión judicial. Al mismo tiempo, el Tribunal puede aplicarse por analogía de la posición de las partes 4 - 5 del artículo 31 de la LCD de la Federación de Rusia sobre el desalojo de los ex miembros de la familia del propietario de la familia de los locales residenciales. relaciones familiares Con el último.
Surgir muchas preguntas sobre los derechos de las instalaciones residenciales, en las que se registran temporalmente o constantemente, sin ser miembros de la familia del propietario.
Un ejemplo de la práctica judicial. Por decisión de 11.02.2010 años yureevtsy tribunal de Distrito Región de Ivanovo satisfecho afirmar M. por V. sobre la protección de la propiedad y el reconocimiento V. sin adquirir el derecho de usar el apartamento.
Según lo establecido por la Corte, el demandante adquirió y registró la propiedad de un apartamento de tres habitaciones, que fue registrado por V., que es para M. Outsider.
El Tribunal indica que, sobre la base del párrafo 1 del artículo 558 del Código Civil de la Federación de Rusia, condición esencial Contrato para la venta de un edificio residencial, apartamento, partes de un edificio residencial o apartamentos en los que las personas que preservan de acuerdo con la ley, el derecho a utilizar esta localización residencial después de su adquisición por parte del comprador es la lista de estas personas con sus derechos. Para utilizar los locales residenciales. En consecuencia, la lista mencionada anteriormente está sujeta a la inclusión de personas que usan la habitación sobre la base de un derecho independiente que surge del contrato (por ejemplo, contratación, alquiler, alquiler, etc.) o del fallo de prevención.
En la audiencia, se estableció significativamente que, a pesar de la inscripción en el apartamento en disputa, el demandado V. no lo ajustó, no vivió y no adquirió el derecho de usar este apartamento.
El Tribunal decidió reconocer V. que no adquirió el derecho de usar el apartamento y eliminarlo de la contabilidad de registro.
Cualquier persona extranjera tiene el derecho de utilizar las instalaciones residenciales que le pertenecen, pero solo en la medida y dentro de los límites estipulados en el acuerdo relevante (parte 7, artículo 31 de la LCD RF).
En otras palabras, en qué límites, el propietario permitirá a una persona no autorizada usar su espacio vital, tal y habrá los derechos de esta persona a usar las instalaciones.
En muchas definiciones Corte Suprema RF, refiriéndose al fallo Corte Constitucional De la Federación de Rusia de 25.04.1995 n 3-P "en el caso de la verificación de la constitucionalidad de las partes del primer y segundo artículo 54 del Código de Vivienda del RSFSR en relación con la queja del ciudadano Ln Sitalova", indica que El registro de un ciudadano en el lugar de residencia o en el lugar de la estancia es acto administrativoLo que solo certifica el hecho de la libre disposición de un ciudadano al elegir un lugar de residencia o un lugar de estancia, pero en absoluto no genera el derecho de utilizar las instalaciones residenciales y no es la base de los derechos de la vivienda.

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La herencia en la Federación de Rusia ocurre bajo la ley, y en la voluntad. El testador es gratuito en la elección de herederos, en el número de voluntades, en el derecho de disponer de la propiedad de propiedad y la que solo se comprará. Finalmente, puede elaborar un testamento con una condición que garantice la realización precisa de su vida útil.

El concepto y la forma del testamento.

Bajo la voluntad implícita establecido por la legislación Reglas de disposición personal de una persona en caso de su muerte con respecto a la propiedad y los derechos de propiedad que le pertenecen. Solo permite que el ciudadano se deseche la propiedad en caso de muerte.

El testamento se puede definir como unilateral. trato legal, derechos y obligaciones bajo las cuales competir solo después de la apertura de la herencia.

Estos derechos y obligaciones pueden depender, en particular, de la voluntad, que no era un testamento estándar, sino un testamento con la condición.

Es reconocido solo una forma escrita de un documento certificado de manera legítima, sin importar qué medios registrados.

De esta regla hay una excepción con respecto a la necesidad de garantía, en particular, la vida potencialmente amenazadora, le da la oportunidad de solucionar su última voluntad en un simple escritura. La condición para el reconocimiento de la realidad del testamento en este caso es que:

Con su escritura y firma hay dos testigos.
El contenido del documento no deja duda de que este es realmente un testamento.

¿Cómo se emitirá el testamento con la condición?

Integridad del testilería.
Testamento de fabricación personal (no a través de intermediarios).
Cuando se permite la pregunta hacer un testamento por dos o más ciudadanos, la respuesta es definitivamente negativa.

Reglas generales para el diseño:

Las características del certificado de testamento con la condición se relacionan con el contenido del propio documento.

Condiciones legítimas e ilegales.

Primero, en sí mismo, se proporcionan las voluntades con las condiciones. ley civil Y por lo tanto legítimos.

En segundo lugar, las condiciones registradas en el testamento son reconocidas como ilegales si contradicen libertades constitucionales y los derechos de los ciudadanos. Estos incluyen las condiciones:

por la obligación de un cierto lugar de residencia;
sobre la participación (no participación) en acciones religiosas;
sobre la elección de una esfera para actividades profesionales;
sobre el matrimonio (denegación a tal) con una persona determinada.

En tercer lugar, ni siquiera contradictorio. normas legislativas La condición puede no tener en exceso de peso de acuerdo con circunstancias objetivas, es decir, convertirse en ilegales por posibles motivos reales.

La legitimidad de las condiciones hechas en el testamento puede ser desafiada en el tribunal. El Tribunal también tiene el derecho de establecer la falta de motivos objetivos para la ejecución de la condición testamental.

Alojamiento de vida

Totalmente legítimo es una condición de vida para la vida. Su significado se reduce al hecho de que el heredero es imputado a la obligación de proporcionar un tercero (no necesariamente un pariente) el derecho a vivir en la casa (apartamento), en otra habitación, que forma parte de la masa hereditaria.

La estancia puede no ser necesariamente de toda la vida, sino limitarse a un período determinado.

La legitimidad del contenido como los términos del testamento.

Legislativamente determinó que una condición legítima es la imposición del heredero (herederos) de los deberes sobre el mantenimiento de los animales domésticos, que pertenecen al testador. Además, el contenido se puede complementar con la responsabilidad de la supervisión y la atención.

Respecto a las personas, una condición que prescribe el heredero (herederos) para proporcionar un contenido de terceros (incluida la vida) no debe, según los abogados, reconocidos como legítimos, ya que convierte la voluntad de un trato unilateral en una transacción bilateral, teniendo un Naturaleza compensable.

Información básica contenida en la voluntad.

propiedad no especificada y / o derechos de propiedadque son visitados por herederos;
los individuos no están indicados, a quienes el testador identificó como herederos;
el lugar y la fecha de su certificado no se especifican (con la excepción de una voluntad cerrada, cuando el lugar y la fecha de su adopción se indica en el sobre de documentos).

La información obligatoria también es:

Nombre completo y lugar de la práctica de notario;
Nombre completo y lugar de residencia del testaist;
firma del testamento (o personas que lo reemplazan).

Está claro que en el Testamento con las condiciones que deben ser explicadas.

¡Completa la encuesta sociológica!

El costo del testamento.

Los precios de los servicios notariales son muy diferentes en las regiones de la Federación de Rusia. Los componentes estándar del costo de la celebración, esto es:

(en promedio por país de 500 a 1,000 rublos).
Elaboración del texto del testamento o revisando a quien preparó personalmente el testador (aproximadamente 1 mil rublos por página).
Certificación del documento (de 100 a 1000 rublos).

Para encontrar la opción más aceptable, examine la información detallada de.

Comparación de especies de condiciones en la voluntad.

Las condiciones encajadas en el testamento se reducen a dos formas de legislación establecidas, esto es:

Esperar.
QUIERADO Puesto.

Las diferencias son visibles desde el análisis de sus características.

Rechazo deseado

La palabra "rechazo" en la vida cotidiana Se usa en un sentido negativo y negativo, algo no le da a alguien.

EN derecho hereditario La negativa significa el caso cuando se instruye al heredero en la voluntad de rechazar (transmitir) a un tercero (rechazo) de ciertas propiedades o derechos de propiedad.

Nombradas las cosas B. obligatorio Debido a la herencia abandonada, de lo contrario, la negativa testamental es reconocida ilegal.

Aquí hay una lista incompleta de lo que puede ser proporcionado por la negativa testamental:

Parte de las cosas de la masa hereditaria.
Adquirido debido a la propiedad de herencia.
Trabajo o servicio específico a favor de la negativa.
Pagos, incluyendo regular, de fondos hereditarios.

La ejecución de un fracaso testamental legítimo es obligatorio.

Obtenga más información sobre las situaciones que surgen de la aplicación de la ley de la publicación ".

Querido acostado

Común a la denegación testamental y la colocación testamental es que ambas condiciones son:

instalado directamente en el texto del testamento;
obligatorio para la ejecución;
cargaron a los herederos a la voluntad de obligaciones adicionales.

Las diferencias entre estas cargas están en la dirección de los beneficios (beneficios), que se prevé.

La negativa a la voluntad está dirigida a satisfacer los intereses de las personas específicas.

La colocación tiene una naturaleza social y está dirigida a satisfacer las necesidades sociales (científicas, culturales, educativas, etc.) de un número indefinible de ciudadanos. Al mismo tiempo, se aplica a la colocación. condición requeridaque ya se ha mencionado, en mantener mascotas y cuidarlos.

Y una diferencia más detectada a partir de la comparación de las condiciones testamentales: la colocación puede tener tanto en la naturaleza de propiedad, mientras que la negativa se refiere solo a la propiedad y los derechos de él.

Y la ley y la práctica de su ejecución con respecto a las testamentos con los términos y condiciones son de manera única responsables negativamente por la cuestión de si se permite la adopción de la herencia bajo la condición o con reservas. Puedes tomar toda la herencia o de todo.

Es imposible establecer el requisito de incumplimiento de una legítima negativa testamental o una imposición testamental para estar satisfecho, pero al mismo tiempo se da cuenta del derecho a recibir herencia.

Otra cosa es que el heredero al mismo tiempo puede haber dos motivos para hacer una herencia, y puede elegir a cualquiera o ambos a la vez.

Abogado. Candidato ciencias legales. En 2007 se graduó de la TSU. En 2013 recibió el grado de Kün MFU. Jefe de la Agencia de Consultoría Legal de Asesoramiento. Especializada en la legislación familiar y hereditaria.

Cada persona tiene derecho a la voluntad por orden de propiedad después de su muerte. Esto tendrá mucho más justo en el testador que en herederos. Puede hacer un testamento con una condición que implique que una persona debe realizar algunas acciones a las que indica el testador. Esta adición a la derecha es necesaria para brindar oportunidades para la voluntad más completa. Los herederos deben actuar de acuerdo con los puntos del documento, o se niegan a darles propiedad.

¿Es posible dejar la herencia con ciertas condiciones y reservas?

Las reservas en la voluntad es un comentario o adición, afectando insignificantemente al proceso de propiedad. Estos pueden incluir la transferencia de propiedad al heredero solo después de que alcance la mayoría de edad. Las condiciones son adiciones esenciales para ejecutar el heredero. Por ejemplo, la necesidad de pagar la deuda del testador.

¿Es posible hacer un testamento con la condición? Lata. Sin embargo, se requieren todas las leyes. La condición no puede violar los derechos de los herederos, de lo contrario no será válido. Para asegurar la condición o las reservas, debe ingresarlas en la voluntad.

La adopción de la herencia en virtud de la provisión implica la consolidación del deseo de obtener la propiedad en escritura. El heredero puede expresar el deseo de obtener la propiedad solo si no tiene que pagar las deudas del testador. Este artículo será una condición del heredero.

La condición del testamento no puede violar los derechos de los herederos.

Cómo hacer un testamento con la condición.

El testamento bajo la condición puede ser cualquier testador. Este documento contendrá los siguientes elementos:

Lista de herederos;
Acciones que se deben al círculo elegido de personas;
Una lista de acciones que deben cometer personas para obtener propiedades.

Las condiciones prescritas en el documento pueden ser ilimitadas y versátiles. El principal requisito para ellos es la observancia de los derechos y libertades de los herederos. Por esta razón, los términos del testamento son un problema tan ambiguo.

Muchos abogados desalientan a los clientes a elaborar un documento similar, ya que puede contener muchos artículos contradictorios. En este caso, la ejecución de la última voluntad será muy difícil.

Ejemplos de condiciones

Considere los ejemplos más comunes de tales volas:

Pago de contenido a personas especificadas en el documento;
Entrada en la unión matrimonial;
Una prohibición de unirse a la Unión matrimonial (se puede presentar un cónyuge de visitante);
Logro de 18 años heredero;
Obtener educación superior.

Las condiciones pueden ser las más diversas. Todo depende de la voluntad del testador.

El testamento bajo la condición puede ser cualquier testador.

Características del documento con la carga: alojamiento de por vida en el apartamento.

Intercambio con el estorbo: ¿qué significa esto? Un documento similar denota que una persona, al entrar en herencia, no solo hay el derecho a la propiedad, sino también algunas responsabilidades. Considere las testamentos más comunes con la carga:

Obviamente, el testador tiene grandes oportunidades en la configuración de condiciones. Si el apartamento es visitado, puede ingresar la demanda de terceros en él.

¿Qué pasará si el heredero no cumpla con las obligaciones? En este caso, no se transferirá a la propiedad, o su retiro y transferencia a los familiares de los visitantes de acuerdo con el caso prescrito en la ley se iniciarán. Además, se puede especificar otra persona en el documento a quien la propiedad se transferirá si el heredero principal se negará a cumplir con las condiciones.

Tal proceso, ya que a pesar de la aparente sencillez, causa muchas preguntas y disputas. Para evitarlos, debe conocer claramente todo el procedimiento.
¿Puede el testador cambiar o cancelar el testamento? Se debe observar el procedimiento previsto por la ley.

¿Es la adopción de herencia con las reservas?

El testador tiene muchos derechos para obtener preocupación por la propiedad. Este problema Interesado en muchos, especialmente aquellos que tienen propiedad con la carga.

La ley indica definitivamente: no se permite la aceptación de una herencia bajo la condición o con reservas.

El heredero tiene solo dos formas de acción:

Tome una propiedad cumpliendo con todos los requisitos del testador;
Rejunción de las condiciones concomitantes, abandonan la adopción de la herencia.