집을 지을 때의 실수 - 비용 절감 효과는 무엇입니까? 주의 사항 집을 지을 때의 기본적인 실수.

믿을 수 있고 튼튼하며 실용적인 집을 짓기 위해서는 벽돌을 잘 쌓거나 지붕 수리를 잘하거나 전기를 이해하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 고품질 주택은 설계 단계에서 신중하게 계획된 모든 건축 요소의 총체적이고 정확한 조합입니다. 오류와 누락은 시간, 돈, 노동의 낭비를 초래할 뿐만 아니라 심각한 운영 문제, 심지어 생명에 대한 위협까지 초래할 수 있습니다.

이 기사에서는 개인 주택을 지을 때 흔히 발생하는 실수와 이를 피하는 방법에 대해 설명합니다.

1. 플롯 구매 비용 절감

가장 흔한 실수 중 하나는 모든 것을 구입하고 가능한 한 저렴하게 구축하려고 하는 것입니다. 많은 구매자가 건설용 토지를 구입하는 단계에서도 실수를 합니다. 누구나 최대한의 할인을 받고 더 저렴한 부지를 찾고 싶어합니다.

그러나 모든 좋은 물건이 모두 싸게 나오는 경우는 거의 없다는 사실을 기억할 가치가 있습니다. 시세보다 훨씬 낮은 가격에 매매되는 토지의 95%는 여러 가지 단점을 안고 있으며, 급하게 거래를 완료해야 하는 상황으로 인해 5%만 저렴하게 매매된다.

토지가 시장보다 저렴하게 판매되는 가장 일반적인 경우는 다음과 같습니다.

1. 경계의 "빨간색 선"이 이웃의 경계를 따라 이어지는 영역;
2. 불규칙한 모양과 각도 방향의 플롯;
3. 마을의 주요 기반 시설에서 멀리 떨어진 지역;
4. 고품질 도로 및 교통 교차로에서 멀리 떨어진 토지;
5. 통신이 불가능한 지역, 연결이 불가능하거나 토지 자체보다 비용이 더 많이 드는 지역.

또한 부지를 선택할 때 주택의 건설과 쾌적한 생활에 영향을 미치는 심각한 문제는 토지의 지형, 구성, 지하수의 높이일 수 있습니다.

2. 토양 테스트 비용 절감

토지를 선택할 때 가장 좋은 해결책은 부동산을 구입하기 전에 토양의 질을 조사하는 것입니다. 관심 지역이 주로 작은 목조 주택과 정원 주택으로 둘러싸여 있는 경우 특히 그렇습니다.

이러한 "환경"의 가능한 이유는 지역 토양이 콘크리트 및 벽돌 주택의 무거운 기초를 지탱할 수 없기 때문일 수 있습니다. 관심 있는 지역의 이웃에게 물어보고 가능한 모든 함정을 알아보세요. 인근 별장이 미래의 집과 동일한 재료로 지어졌고 소유자가 수년 동안 문제없이 살았던 경우에만 토양 분석을 무시할 수 있습니다.

이 문제는 특히 늪지대, 저지대, 수역 근처 지역, 지진이 발생하기 쉬운 지역 또는 산사태가 관찰된 지역과 관련이 있습니다.

3. 잘못 설계된 프로젝트

나쁜 결과로 이어질 수 있는 건설 중 다음 실수는 계획된 주택에 대한 프로젝트를 작성할 때 총 비용을 절감하는 것입니다.

실습에 따르면 아이디어 구현을 전문가에게 맡기는 것이 가장 좋습니다. 대지를 구입하기 전에 미리 해 두는 것이 가장 좋으며, 미래 주택의 위치 분석과 디자인 등을 전문 건축가와 함께 논의하는 것이 가장 좋다. 이는 사이트의 단점을 수정하는 데 드는 비용을 적절히 절약할 수 있는 합리적인 방법입니다.

건축가 디자이너는 다음을 유능하게 계산합니다.

1. 기초에 짐을 싣는다.
2. 표준에 따라 빨간색 경계선 및 기타 건물을 기준으로 집과 건물의 정확한 위치
3. 건물 면적, 발코니 고정, 베란다, 다락방, 벽 배치, 건물, 통신 및 배선 등을 정확하게 계산합니다.

4. 품질이 낮은 건축자재 선택

귀하의 시골집은 많은 외부 요인으로부터 지원과 보호를 제공합니다. 당신은 그 안에서 믿을 수 있고 안전하며 편안함을 느끼고 싶어합니다. 그러므로 건축자재를 현명하게 절약하는 것이 필요하다.

많은 사람들은 값비싼 벽돌을 선택할 때 시멘트 비용을 절약하려고 노력하고 고품질 단열재를 구입할 때 더 저렴한 접착제를 찾으려고 노력합니다. 이것은 근본적으로 잘못된 것입니다.

여기서도 유능한 전문가가 구조에 나서서 손톱이나 나사와 같은 작은 세부 사항까지 포함하여 향후 모든 비용이 설명되는 견적을 계산하고 구매 순서를 표시할 수 있습니다.

5. 잘못된 공사 시기

붓기에 가장 좋은시기는 가을이며 자연 조건에서 1-2 개월 내에 건조 될 수 있습니다. 이 경우 집의 기초는 신뢰할 수 있습니다.

6. 기초를 놓을 때의 실수

기초는 집 전체의 핵심으로 최대 하중을 지탱합니다. 하중 지지력을 명확하게 계산하는 것뿐만 아니라 다음 요소에도 의존해야 합니다.

• 필요한 기초 유형을 결정하는 것이 중요합니다. 지하수를 고려하고 토양 동결 수준 아래에 배치해야합니다.
• 스크류 파일은 빠르게 부식되므로 유기 환경에 설치하는 것은 권장되지 않습니다.
• 콘크리트 작업 중 긴 휴식 시간 동안 솔기는 수평이 아닌 수직이어야 합니다.
• 전문가들은 다른 날에는 층을 붓는 것이 허용되지 않으며 균열, 습기 및 곰팡이가 나중에 나타날 수 있는 부문의 교차점에 깨지기 쉬운 장소가 형성되지 않도록 가능한 한 빨리 수행해야 한다고 말합니다.
• 전문가의 참여와 함께 최신 장비를 사용하면 많은 문제를 피하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 진동 부착물을 사용하여 콘크리트를 타설하면 기포 형성이 제거되어 공극이 되어 기초가 파괴될 수 있습니다.

7. 벽의 단열이 안되고 이중창이 열악한 건축

겨울에는 그 어느 때보다 따뜻함과 집의 편안함을 원합니다. 개인 주택은 사방에서 날아가기 때문에 단열이 필요합니다. 또한 벽의 외부 클래딩은 고르지 않은 부분과 불완전한 부분을 숨길 것입니다.

출처: rmnt.ru

벽은 최대 50%의 열을 유지하므로 집을 지을 때 (벽을 지은 직후) 단열을 시작하는 것이 논리적이고 정확합니다. 미래에 공극이 생기지 않고 벽에 과도한 압력이 가해지지 않도록 올바른 단열재를 선택하고 단열 기술을 따라야합니다.

내부 및 외부 벽의 최고의 단열조차도 창문을 절약하고 품질이 낮은 단일 이중창을 설치하면 그다지 효과적이지 않습니다. 최대 20%의 열이 창문을 통해 빠져나간다는 점을 기억하세요.

8. 지붕 및 지붕 설치시 오류

대부분의 최신 지붕 재료는 품질이 상당히 높습니다. 주요 오류는 주로 부적절한 설치로 인해 발생합니다.

예를 들어, 불량한 고정 장치를 구입하거나 특정 유형의 지붕에 적합하지 않은 재료를 사용합니다. 이러한 모든 요소가 함께 결합되어 지붕은 신뢰할 수 없고 수명이 짧다는 사실로 이어집니다.

서까래를 적절하게 고정하고 겨울철에 서까래에 가해지는 눈 덮개의 하중을 계산해야 합니다. 지붕을 적절하게 방수 처리하고 환기를 제공하는 것이 중요합니다. 적절하게 구성된 지붕은 건물의 기초나 벽만큼 중요합니다.

9. 방수 부족

방수 설계의 오류로 인해 바닥과 벽이 파괴되어 곰팡이, 가래가 형성되고 집 내부에 지속적으로 높은 습도가 발생할 수 있습니다. 이 모든 것은 다음과 같은 불쾌한 결과를 초래합니다.

• 집 벽의 점진적인 파괴;
• 지하실의 불쾌한 냄새;
• 건물의 외관을 크게 손상시키고 개조 공사를 망칠 수 있습니다.

전문가들이 귀하의 집에 가장 적합한 수력 및 단열 시스템을 선택하는 데 도움을 드릴 것입니다.

10. 환기 부족

공급 및 배기 환기는 주택의 적절한 기능에 있어 중요한 부분이므로 간과해서는 안 됩니다.

집안의 공기 질량의 적절한 순환이 중요합니다. 기준에 따르면 1시간 이내에 모든 실내 공기를 완전히 교체해야 합니다. 그렇지 않으면 주민들은 과도한 이산화탄소와 신선한 공기 부족으로 인해 건강이 나빠질 것입니다.

코티지에 환기 장치가 없거나 올바르게 건축되지 않은 경우 습기가 증가하여 창문에 항상 안개가 낀다. 그리고 같은 이유로 벽에 곰팡이가 핀다.

11. 게이트가 잘못 선택되었습니다.

시골집에 울타리를 치는 것은 비우호적인 방문과 시선으로부터 주민들을 보호할 뿐만 아니라 강력한 장식 디자인이기도 합니다.

제품에 대한 보증을 제공할 수 없고 설치 기한을 지연하거나 놓칠 수 없는 잘 알려지지 않은 회사의 울타리를 구입해서는 안 됩니다. 특별한 기술로 제작된 공장문은 미래의 문제로부터 당신을 지켜줄 것입니다.

게이트를 직접 만드는 경우 다음을 수행해야 합니다.

1. 신중하게 계산하고 상세한 스케치를 작성하십시오.
2. 설치 비디오 튜토리얼, 운영 규칙을 시청하십시오.
3. 좋은 메커니즘을 선택하십시오.
4. 특별한 제어 및 재구성 없이 수년 동안 지속되는 내구성 있는 프레임, 고품질 힌지 및 클래딩을 구성합니다.

12. 집의 부적절한 인테리어 디자인

별장의 내부 배치는 세워진 벽과 기초만큼 중요합니다. 잘못된 레이아웃은 거주자의 집의 편안함과 실용성을 감소시킬 수 있습니다. 그러나 이미 지어진 집을 리모델링하는 것은 비용이 많이 들고 매우 번거로운 작업입니다.

그렇기 때문에 집을 짓기 전에도 어느 방이 어디에 있을지, 그 안에 몇 명이 들어갈지 계획을 세워야 합니다. 개발 면적이 최소화되더라도 주거 및 보조 건물을 신중하게 계획하고 규모를 정확하게 결정해야 합니다.

여기서:

• 객실을 희생하고 더 작게 만드는 것이 낫지 만 다양한 가정 용품을 보관하는 데 없어서는 안될 장소가 될 식료품 저장실을 관리하십시오.
• 각 어린이마다 별도의 방을 제공해야 하며, 이것이 가능하지 않은 경우 즉시 구역을 지정하십시오.
• 어떤 층에든 가족 구성원을 위한 거실이 여러 개 있는 경우 각 층에 욕실을 배치하는 것이 좋습니다. 욕실에는 선반과 온열 수건걸이를 걸어두는 것을 잊지 마세요.
• 방의 논리적 배치를 잊지 마세요. 주방과 욕실, 화장실은 집 배선 장면을 줄이기 위해 옆집에 배치해야 합니다. 거실 등 옆에 탈의실을 배치하는 것이 좋습니다.
• 주방에서는 모든 가족 구성원이 식탁을 놓을 수 있는 넓은 공간을 제공하는 것이 필수적입니다.
• 계단의 디자인과 위치를 미리 관리하는 것이 좋습니다.
• 별장을 설계하는 단계에서도 벽 뒤, 석고 아래 전선을 숨기기 위해 가구의 대략적인 배치와 관련하여 소켓 설치 위치를 고려할 가치가 있습니다.
• 최소한의 공간을 차지하고 적절하며 불편함을 주지 않는 방식으로 집 입구와 출입구를 고려하십시오.

일반적으로 집을 구입하거나 지을 때 많은 사람들은 이러한 세부 사항에 주의를 기울이지 않습니다. 그러나 실습에 따르면 매년 거주하는 동안 모든 잘못된 생각은 일반적으로 거주자에게 점점 더 많은 불편과 불편을 초래합니다. 따라서 집의 건축 및 인테리어 디자인에 서두르지 않고 모든 것을 신중하게 생각하는 것이 좋습니다.

13. 자격이 없는 시공업자, 시공업자의 모집

건설을 위한 최선의 준비와 모든 요구 사항을 충족하는 자재 구매조차도 무작위, 테스트되지 않은, 특히 자격이 없는 사람들이 건축업자로 선택되면 모든 노력을 무용지물로 줄일 수 있습니다.

귀하의 미래의 집은 경험이 풍부한 감독의 지도 아래 잘 조율된 작업자 팀에 의해 건설되어야 합니다. 동시에 특정 통신은 배관공, 전기 기술자, 배관공 등 해당 분야의 전문가가 개발된 프로젝트를 엄격하게 따라야 합니다.

동시에, 모든 것에 대해 감독에게 의존해서는 안 되며, 단점, 오류 및 도난을 방지하기 위해 견적에 포함된 소모품의 적합성을 확인하면서 건설의 각 단계를 직접 제어하는 ​​것이 좋습니다.

계약자를 선택할 때 턴키 코티지 건설을 전문으로 하고 무기고에 대해 많은 긍정적인 평가를 받는 신뢰할 수 있는 회사를 선택하는 것이 좋습니다.

결론

토지 구입, 토양 연구, 건축 계획 개발 등을 포함하여 다양한 준비 조치가 고품질의 신뢰할 수 있는 주택을 건설하는 데 도움이 될 것입니다. 전문가들은 별장을 계획하고 지을 때 실수를 피하는 데 도움을 줄 것이며 주택 프로젝트에 대한 고품질 검사를 수행하는 동시에 소유자의 희망 사항을 고려할 것입니다.

건축 자재를 절약하고 계약자를 선택해서는 안됩니다. 또한 건설의 모든 단계를 독립적으로 모니터링하고 사전 컴파일된 견적과 관련하여 자재 소비 및 인건비 준수 여부를 모니터링하는 것이 좋습니다.

집을 짓는 것은 복잡하고 노동집약적인 과정입니다. 많은 시간과 노력, 재정이 필요하지만 집을 소유하는 것은 그만한 가치가 있습니다! 건설 과정에서 불쾌한 순간을 발견했을 때 머리를 쥐지 않으려면 다른 사람의 실수로부터 배우십시오! 이 기사에서는 집을 지을 때 저지르는 10가지 실수에 대해 설명합니다.

오류 1 - 건설하기에 좋지 않은 장소

토지 구입을 결정하기 전에 이 문제의 모든 복잡한 사항을 최대한 자세히 연구해야 합니다. 부지 구입을 결정할 때는 통신 유무, 도로와의 가까운 위치, 공기를 오염시킬 수 있는 공장 및 기업이 근처에 없는지, 토지의 위치 등 필요한 모든 것이 갖추어져 있는지 확인해야 합니다. 저수지 등

지형에도주의를 기울여야합니다. 어려울 필요는 없습니다. 가파른 경사나 내리막이 없습니다. 강 근처에 집을 짓지 않는 것이 좋습니다. 봄에는 저수지의 홍수로 인해 집이 침수될 수 있습니다.

언덕에서 토지를 구입하는 것도 가치가 없습니다. 경치는 아름답지만 그러한 땅은 건설에 매우 불편하고 많은 문제를 일으킬 것입니다. 토양은 집 기초와 함께 미끄러져 균열과 칩이 발생할 수 있습니다.

편안한 숙박을 위해서는 현대적인 인프라와 통신이 필수입니다. 집을 지을 부지를 선택할 때 이 요소에 주의하세요. Semeiny 코티지 마을에는 유치원, 상점, 놀이터 및 운동장이 있습니다. 도시를 떠나지 않고도 자녀를 위한 식료품을 구입하고 여가 활동을 계획할 수 있습니다. 마을의 질서는 24시간 보안 직원이 보장합니다. 안전에 대해 걱정할 필요가 없습니다.

그럼 요약해 보겠습니다. 그렇다면 건축용지를 구매할 때 어떤 점에 주의해야 할까요?

• 개발된 인프라가 있습니까?
• 사이트의 기하학적 구조
• 지역의 지질학;
• 지역의 생태;
• 통신의 부재 또는 존재.

오류 2 - 지질학적 연구가 수행되지 않았습니다.

기초 거푸집을 설치하기 전에 지질학적 연구가 수행되어야 합니다. 그렇지 않으면 비용이 너무 많이 들 수 있습니다. 전문가를 사이트에 초대하는 것보다 수백 배 더 비쌉니다.

그들은 귀하의 사이트에 있는 토지의 자연적 특징과 집 자체의 디자인의 호환성을 평가하여 여러 가지 문제를 즉시 피할 것입니다. 지하수의 위치, 지구의 밀도 등을 이해하게 될 것입니다. 이 모든 것을 통해 올바른 결론을 내릴 수 있으며 에너지, 시간 및 신경이 절약됩니다. 이러한 지질학적 결론을 통해 건축가는 가능한 한 정확하고 정확하게 작업을 수행할 것이며, 결국에는 실망시키지 않고 수십 년 동안 지속될 진정으로 신뢰할 수 있는 주택에 대한 프로젝트를 받게 될 것입니다.

오류 3 - 프로젝트가 없는 집

프로젝트 없이 건설 옵션을 고려하지 마십시오. 그러한 실수는 건설이 끝날 때 얻는 것에 만족하지 않을뿐만 아니라 주거 자체가 빠르게 변형되어 곧 거주에 적합하지 않게 될 것이라는 사실로 이어질 것입니다.

이를 방지하려면 전문가에게 작업을 맡기십시오. 설계 문서는 귀하를 보호하고 구조의 내구성과 내구성을 보장합니다. 그들은 귀하의 주택에 맞는 기초 및 구조 유형, 부지 유형 및 지형을 선택합니다.

실수 4 - 추정치가 없고 추정치도 없을 것입니다.

집을 짓는 데 얼마나 투자할 의향이 있는지 정확히 알아야 합니다. 집을 짓는 데 드는 돈이 부족하다면 돈을 조금 저축하는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 투자한 금액을 잃을 위험이 있습니다. 시간이 지나면 어떤 구조든 무너질 것입니다. 당신은 이것을 이해해야합니다.

실수 5 - "당분간" 건설

건축업자를 서두를 필요가 없습니다. 벽을 쌓기 전에 몇 달 동안 기초가 굳어지는 것이 좋을 것임을 기억하십시오. 곧 집이 노후화되기 시작할 큰 위험이 있으며, 50년 동안 운영하는 대신 1~2년을 받게 될 것입니다.

건설 중에 "잠시" 당신을 기다릴 수 있는 것은 무엇입니까?

• 고가의 실내 장식 손상;
• 석고와 외관 클래딩이 부서지기 시작합니다.
• 벽은 기초와 함께 정착될 것입니다.
• 지붕 구조 위반;
• 집의 낮은 수명(약 2년);
• 오래된 오류의 수리 및 수정에 대한 추가 비용.

오류 6 - 기초가 제대로 설치되지 않았습니다.

집의 기초, 즉 기초는 최대한의 주의와 주의를 기울여 설치되어야 합니다. 거푸집은 올바르게 세워져야 하며, 콘크리트 혼합물을 부을 구조물 유형을 올바르게 선택해야 합니다. 균열이나 칩이 기초에 형성되어서는 안됩니다. 기초가 부주의하고 제대로 설치되지 않은 경우 축소할 기회가 없으면 다음과 같은 결과가 발생할 수 있습니다.

• 기초 정착;
• 균열 및 기타 결함의 급속한 출현;
• 기초가 건물의 무게를 지탱할 수 없다는 사실;

오류 7 - 단열재 설치 부주의

폴리스티렌 폼과 같은 재료는 빠르게 열화되고 원래 목적으로 사용할 수 없으므로 단열재로 사용하지 않는 것이 좋습니다. 다른 단열재를 자세히 살펴보십시오. 건축 자재 시장은 거대하며 아무런 문제없이 폴리스티렌 폼을 대체 할 가치가 있는 제품을 찾을 수 있습니다. 석면 시멘트 퍼티를 자세히 살펴보십시오.

오류 8 - 지붕 문제

결로, 원치 않는 불어오는 현상 및 기타 부정적인 현상을 방지하려면 지붕 구조 개발을 전문가에게 맡기십시오. 지붕의 경우 결로 형성에 기여하는 재료를 사용하지 않는 것이 좋습니다. 결과적으로 부품이 부식되거나 부패하게 됩니다.

오류 9 - 잘못된 방수

방의 습기를 방지하려면 적절하고 고품질의 방수 처리를 수행해야 합니다. 그렇지 않으면 집의 틀이 파손될 위험이 있습니다. 지붕용 펠트, 유리 단열재 등의 재료에 주의하세요. 이 개스킷은 기초와 주각 사이의 틈과 주각과 각 벽 사이의 틈에 위치해야 합니다. 이렇게 하면 집을 안전하게 지킬 수 있습니다.

오류 10 - 품질이 낮은 건축 자재 사용

그것은 매우 사소한 실수처럼 보일 것입니다. 그러나 실습에서 알 수 있듯이 비용을 절약하기 위해 가장 자주 수행됩니다. 이것이 정반대의 효과를 가져온다는 것은 안타까운 일입니다. 집을 지을 때 수리에 지출하고 과거의 실수를 바로잡는 데에는 소유자에게 훨씬 더 많은 비용이 듭니다.

사실 품질이 낮은 건축 자재는 건설 결과에 부정적인 영향을 미치고 모든 노력을 무효화할 수 있습니다. 따라서 잘못된 단열재를 선택하면 집의 벽을 "저수지"로 만들 수 있습니다. 그것은 옳습니다: 구두쇠는 두 번 지불합니다.

Semeiny 코티지 마을에는 주택 건설을 위한 다양한 크기와 모양의 부지가 많이 있습니다. 이를 보려면 지금 바로 투어에 등록하십시오. 신청서는 당사 웹사이트에서 다운로드할 수 있습니다.

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집을 지을 때 실수

미리 경고합니다!

미래의 주택 소유자가 건설 전문가가 아닌 경우 개인 주택을 지을 때 저지르는 일반적인 실수에 대해 알아야 합니다.

자신의 집을 짓는 것은 흥미로운 일입니다. 아마도 가정을 꾸리고 아이를 갖는 것과 더불어 인생에서 가장 중요한 일 중 하나일 것입니다. 대부분의 경우 일반 가족의 경우 이는 인생에서 가장 큰 투자입니다. 투자 및 정신력에 대한 최대 수익을 얻으려면 건설 중 어떤 "함정"을 피해야 합니까?

1. 불합리한 사이트 선택

부동산 중개인들은 부동산 가치가 '위치, 위치, 위치'라는 세 가지 주요 요소에 의해 결정된다고 농담합니다. 건물 부지를 구입할 때 시간이 지남에 따라 집을 확장하고 싶을 수도 있지만 토지 부지, 크기 및 주변 환경은 동일하게 유지된다는 점을 기억하십시오.

사이트의 주요 요구 사항은 조경, 자연과의 근접성, 환경 조건, 근접성, 통신 및 교통 접근성을 통해 제공되는 심리적 편안함과 삶의 편리함입니다.

2. 나 개발지의 지질학적 특성을 과소평가하거나 무시하는 행위

개발지의 지질학적 특성, 지형, 환경 등을 과소평가하거나 무시하는 행위 토양의 상태, 품질 및 구조, 지표수의 유입 여부 및 가능성, 지하수 수준에 따라 현장 준비 작업의 유형 및 양이 결정됩니다(배수 장치, 배수 장치 설치, 토양 강화 또는 교체). 미래 건물의 위치, 집 기초의 유형 및 디자인.

토양 조건에 대한 엔지니어링-지질학적 데이터를 고려하지 않고 기초와 주택을 건설하면 예측할 수 없는 수축, 침하, 팽창 또는 토양 이동 가능성이 높아져 기초가 변형되고 건물의 무결성이 침해될 수 있습니다.

3. 프로젝트 없이 집 짓기

대부분의 개인 개발자는 주택 프로젝트에서 비용을 절약하려고 노력합니다. 많은 사람들은 자신이 종이에 건물의 직사각형을 그리고 최종 결과가 무엇인지 공동 작업자 팀에 설명할 수 있을 것이라고 믿습니다. 다른 사람들은 인터넷에서 계획을 복사하거나 기껏해야 표준 디자인을 구입합니다. 주거용 건물 설계 및 엔지니어링 전문가의 도움으로 비용을 절감하면 어떤 결과가 발생합니까?

• 프로젝트가 없으면 향후 비용을 정확하게 예측할 수 없고, 자재 구매 및 건설 자금 조달을 계획할 수 없으며, 다양한 하청업체의 작업 계획을 조정할 수 없어 건설이 지연되고 비용이 증가하게 됩니다.
• 프로젝트가 없으면 통신 배치 및 엔지니어링 장비 설치에 문제가 발생합니다. 공사가 진행됨에 따라 계획이 변경되기 시작하고, 결과적으로 비용이 증가하고 건축주와의 갈등이 발생합니다.
• 집의 가장 중요한 구조와 구성 요소에 대한 계산 및 설계 솔루션이 부족하면 필연적으로 오류가 발생하며 오류를 제거하면 프로젝트 비용보다 훨씬 많은 비용이 들고 어떤 경우에는 불가능해질 수도 있습니다.
• 대부분의 경우 사려 깊은 건축 및 계획 솔루션이 부족하면 특정 가족의 요구에 맞지 않는 불편한 레이아웃으로 주택을 건설하게 됩니다. 전망을 평가하지 않고 프로젝트를 진행하는 경우, 가족 구성이 바뀌거나 구성원의 나이가 많아짐에 따라 새로운 건축 작업(심지어 집을 바꾸는 작업)의 필요성이 발생할 수 있습니다. 집의 맛이 없거나 가식적인 외관, 해당 지역과의 건축적 연결 부족 - 이 모든 것이 집이 팔릴 때 집의 시장 가치를 감소시킵니다.

4. 예산 현실 무시

6. 잘못된 지붕

지붕을 설치할 때 주요 실수는 눈과 바람 하중을 과소평가하는 것과 관련이 있습니다. 건축업자는 단면적과 설치 간격이 부족한 서까래를 사용하거나 집 벽에 과도한 파열력을 생성하는 설계를 사용하는 경우가 있습니다.

지붕 프레임은 서까래 시스템을 기본 구조물에 고정하지 않거나 충분하지 않을 수 있습니다.

차가운 다락방을 설치할 때 주요 실수는 수증기 제거 경로가 중단되는 것입니다. 다락방 환기가 없거나 어렵습니다.

단열된 지붕 구조물에는 필요한 공극이 없을 수 있으며, 지붕 아래 환기가 막히거나 방해될 수 있습니다.

7. 기초를 세울 때의 실수

토양의 지지력과 기초 위의 건물 하중의 불일치.

하중을 지탱하는 토양의 부풀림 특성과 동결 수준을 고려하지 않고 선택한 기초 깊이가 부족합니다.

흙이 쌓이고 경사면에 조립식(기초 블록으로 만든) 또는 비단일체 기초를 사용합니다.

담그거나 하중을 가할 때 특성이 변할 수 있는 토양(침하 토양, 압축성이 높은 토양)을 지지합니다.

측면 지지력이 약한 토양(이탄, 미사, 미사)에 말뚝 기초를 사용합니다.

금속의 전기 화학적 부식 속도가 높기 때문에 이탄, 황산염 및 염화물 함량이 높은 토양, 전기 저항이 낮은 토양과 같은 공격적인 토양에 강철 스크류 파일을 사용합니다.

기초 토양의 들뜸을 줄이기 위한 조치(배수, 물 처리, 토양 단열)를 무시합니다.

기초, 참호 및 구덩이 준비 오류

압축 해제, 하중을 지탱하는 토양의 풀림, 기초 아래 모래 쿠션의 부재 또는 품질 저하로 인해 건물의 하중을 받는 정착이 발생합니다.

구덩이, 도랑 개방 및 건설 작업 시작 사이의 긴 휴식 시간으로 인해 하중을 지탱하는 토양이 젖거나 건조되고 도랑 벽이 무너집니다.

기초와 트렌치(구덩이) 벽 사이의 공간을 모래가 아닌 흙으로 채웁니다.

기초 보강 오류

불충분한 보강 또는 부재, 보강재로 고철 사용, 보강재를 고정하지 않은 기초 스트립, 모서리, 접합부 및 교차점의 부적절한 보강 - 간단한 십자선을 사용합니다.

화염으로 가열하거나 막대를 톱질하여 철근을 구부리면 인장 강도와 파괴 강도가 감소합니다.

용접 불가능한 클래스 보강재(지정에 문자 C 없음, 예를 들어 A400C가 아닌 A400)를 용접하면 인장 강도와 파괴 강도가 감소합니다.

막대 사이에 필요한 간격이 없는 겹침으로 용접 불가능한 보강재 연결(끈을 묶는 와이어로 막대를 서로 가봉), 길이를 따라 막대의 겹침이 불충분함.

작업 보강재를 지면에 박힌 보강재 스크랩에 고정하면 보강 프레임의 전기화학적 부식이 가속화됩니다.

매끄럽고 더러운 페인트 보강재를 사용하여 콘크리트와 강철의 접착력을 줄입니다.

보강재와 외부 환경 사이의 콘크리트 보호층 치수를 준수하지 않아 강철 부식이 가속화됩니다.

콘크리트 기초의 오류

거푸집에 지속적인 방수층이 없어 콘크리트의 강도가 높아지면서 레이턴스가 누출되는 것을 방지합니다. 이로 인해 콘크리트 강도가 손실됩니다.

깊은 진동기를 사용하지 않고 거푸집에 콘크리트를 놓으면 다공성 증가, 박리 가능성 및 공극 형성으로 인해 콘크리트의 강도와 외부 공격적인 영향에 대한 저항력이 감소합니다.

콘크리트 혼합물을 거푸집에 2시간 이상 깔아 놓았습니다.

수직면이 아닌 수평면에서 콘크리트의 긴 휴식 시간 동안 작업 조인트를 건설하면 하중을 받는 기초가 박리될 가능성이 있습니다.

콘크리트를 거푸집에 놓은 후 관리를 무시하면 콘크리트 강도가 감소하고 수축 균열이 발생합니다. 조기 건조를 방지하기 위해 콘크리트를 적시고 필요한 경우 대피소와 단열재를 사용하여 강수량과 바람의 영향으로부터 보호하여 양의 온도를 유지해야합니다.

콘크리트가 브랜드 강도의 70~80%에 도달하기 전에 거푸집을 조기에 제거합니다. 이 시간은 일일 평균 기온이 +5°C인 경우 28일입니다.

기초를 세울 때의 다른 실수

방수가 부족하면 콘크리트 부식(특히 공격적인 토양)과 동결-해동 주기의 영향으로 인해 기초의 서비스 수명이 단축됩니다.

지하 통신은 기초 건설이 시작되기 전에 설치되어야 하며, 특히 단일체 슬래브 형태로 건설되는 경우에는 더욱 그렇습니다.

8. 바닥 설치 오류

러시아의 스트립 또는 파일 그릴 기초 위에 있는 주택의 1층 바닥 대부분은 전통적으로 단열재와 하부 바닥 및 마감 바닥으로 채워진 매달린 들보(장선) 형태로 만들어집니다. 이 계획에는 많은 단점이 있습니다. 지하층을 만들 때 건축업자는 바닥을 방수 처리하고 필요한 지하 환기 장치를 마련하는 것을 잊어버립니다. 이로 인해 토양에서 수분이 증발하고 수분 제거가 불충분하여 지속적으로 젖어 있습니다 (특히 겨울에는 주택 소유자가 열을 절약하기 위해 통풍구를 닫는 경우).

방사성 토양 가스는 지하에 축적되어 집의 생활 공간으로 들어갈 수 있습니다. 통풍이 잘되는 지하 공간은 겨울(1~2°C)에 주택 소유자에게 무료 지열을 빼앗아 토양이 더 깊게 얼고 서리가 내리는 현상을 증가시킵니다. 오늘날 표준은 단일체 철근 콘크리트 슬래브 위에 집을 짓고 바닥에 바닥을 설치하는 것입니다.

1층과 2층의 바닥을 설치할 때 빔 설치 간격이 1m 이상인 매우 큰 간격이 사용되는 경우가 많아 처짐과 진동이 발생합니다.

9. 방수 부족

대부분의 경우 건축업자는 기초 콘크리트와 위에 놓인 벽 재료 사이에 방수를 설치하는 것을 잊어버리거나 셀룰로오스 베이스가 생물학적으로 파괴되고 역청 층이 열화되고 열분해.

방수를 위해서는 수명이 긴 합성 기반의 최신 역청 폴리머 재료를 사용해야합니다.

10. 구조물을 통한 증기 전달 차단 또는 감소

기포 콘크리트와 같은 재료를 통과하는 증기에 대한 장벽은 외벽 단열재가 증기 불투과성 재료로 단열될 때 가장 자주 발생합니다.

이는 압출 폴리스티렌 폼, 폴리에틸렌 폼, 폴리우레탄 폼, 시멘트 또는 아크릴 석고일 수 있습니다. 외부 벽돌을 통풍 틈 없이 만들거나 통풍이 안 되는 틈으로 만들어도 같은 효과가 나타난다.

전문 건축업자는 실수를 완전히 방지하는 것이 불가능하며 유능한 전문가의 시공 관리만이 원하는 결과를 얻을 수 있다는 것을 알고 있습니다. 현대 법률에 따르면 고객은 자신의 주택 품질에 대한 책임이 있습니다. 그러나 대부분의 경우 그는 건설 전문가가 아니며 매일 프로세스를 모니터링할 시간이 없습니다. 고객의 임무는 전문가를 작업에 끌어들이는 것입니다. 주요 규칙은 모든 중요한 구조 구성 요소가 개발된 작업 설계에 따라 구축해야 한다는 것입니다. 이는 건축업자의 아마추어 행동으로 인한 실수로부터 자신을 보호할 수 있는 기회를 제공합니다. 설계 결정의 엄격한 구현은 계약자와 독립적으로 개발자가 승인한 건축가나 건축업자가 통제해야 합니다.

설계

고객은 오류가 없는지 확인하지 않고 프로젝트를 승인합니다.

건축가가 설계한 주택의 건설은 합의된 견적을 초과합니다.

기반

보강재와 지반 사이에 틈이 없습니다.

파운데이션은 며칠에 걸쳐 층층이 부어졌습니다.

기초 슬래브는 단열되지 않았습니다.

방수

주추와 기초 사이, 주추와 1층 천장 사이에는 방수가 설치되지 않았습니다.

월링

폭기 콘크리트 벽은 발포 폴리스티렌으로 단열되었습니다.

우리는 난방 시즌이 시작되기 직전에 새로 지은 기포 콘크리트 주택에 회반죽을 칠했습니다.

비용을 절약하기 위해 세라믹 블록 벽돌에 벽돌을 추가했습니다.

층

조립식 바닥 슬래브는 보강재로 연결되지 않았습니다.

조립식 바닥 슬래브는 캔틸레버 발코니 슬래브로 집 벽 외부로 가져갔습니다.

지붕 및 루핑

매달린 서까래 시스템의 설계에는 조임이 없습니다.

다락방 지붕이 있는 mauerlat 뒤의 벽은 단열되어 있지 않습니다.

엔지니어링 장비

배기 환기만 제공되며 집으로의 공기 흐름은 보장되지 않습니다.

설계 대비 파워 리저브가 큰 보일러를 설치했습니다.