El derecho de propiedad pública del suelo: concepto y características principales. ¿Cuál es la propiedad de las personas jurídicas públicas? Qué se aplica a la propiedad de las entidades públicas

El lugar donde se puede ubicar la propiedad brinda la oportunidad de poseerla a muchas entidades diferentes.

Uno de los derechos básicos de propiedad es el público, que se aplica a los bienes inmuebles de propiedad del Estado. A continuación, el concepto de este tipo de derecho, los motivos de su aparición, así como características distintivas usando el ejemplo de un tipo de bien inmueble como un terreno.

Junto con las personas jurídicas y los ciudadanos, el Estado en la Federación de Rusia actúa como un sujeto de derecho separado y completamente independiente. Por lo tanto, una proporción muy grande de los bienes inmuebles (no sólo terrenos, sino también edificios y estructuras) es de propiedad pública.

La forma pública de propiedad implica que el inmueble pertenece a las siguientes entidades públicas:

el estado en su conjunto;
a un sujeto específico de la Federación de Rusia (representado por sus órganos poder ejecutivo);
a un municipio independiente.

Los derechos de propiedad pública se dividen en dos grupos:

Durante mucho tiempo (casi todo el siglo pasado), la propiedad pública (específicamente la estatal) fue la principal y, en la mayoría de los casos, la única forma de propiedad de este tipo de bienes inmuebles, como los terrenos.

Y hace sólo un par de décadas se inició, es decir, el registro de derechos privados sobre la propiedad estatal o municipal por vía legal y individuos.

Los principales documentos con los que se realiza. regulación legislativa La forma pública de propiedad son los Códigos Civil y de Tierras de la Federación de Rusia. Además, deben tenerse en cuenta todos los actos legislativos y decretos del Gobierno de la Federación de Rusia que afecten a esta cuestión.

Razones de ocurrencia

El Código de Tierras de la Federación de Rusia prevé un capítulo 3 independiente, que regula las cuestiones relacionadas con. En particular, este capítulo proporciona artículos con los motivos de su aparición en diversos casos, entre los que cabe destacar:

Arte. 17 del Código de Tierras de la Federación de Rusia, dedicado a los motivos de aparición de tierras (es decir, pertenecientes a Federación Rusa). este tipo derechos cubre las siguientes áreas:

reconocida como tal de conformidad con las leyes federales vigentes;
el derecho al que surgió cuando;
adquirido por las causas previstas en la legislación civil.

De conformidad con el art. 218 del Código Civil de la Federación de Rusia, los motivos para el surgimiento de derechos de propiedad incluyen:

realizar un negocio jurídico (donación, permuta u otro tipo de contrato de enajenación de bienes);
(si este último es desconocido, rechazado voluntariamente o fue privado de derechos sobre él);
creación de un nuevo sitio (por ejemplo, dividiéndolo o fusionándolo).

Cada una de estas causales debe necesariamente ajustarse a los requisitos de la ley (principalmente civil).

Arte. 18 del Código de Tierras de RF prevé los mismos motivos para la aparición de propiedades de los sujetos de la Federación de Rusia que en el caso anterior, así como uno más adicional:

asignación gratuita de propiedad federal.

En conjunto, los bienes de la Federación de Rusia y las entidades constitutivas de la Federación de Rusia constituyen bienes estatales.

Arte. 19 del Código de Tierras de la Federación de Rusia contiene los mismos motivos para la educación. propiedad municipal que ya han sido enumerados.

Es obvio que estos motivos son casi idénticos, sólo que en algunos casos tienen sus propias características. Vale la pena considerar que para ciertos tipos de terrenos la ley sólo permite una forma pública de propiedad, no pueden ubicarse en ellos;

Estas características se analizarán con más detalle a continuación.

¿Qué áreas pueden ser de propiedad pública?

En primer lugar, la zona debe corresponder requisitos generales , que le son propuestos en la ley como objeto de derechos de propiedad:

disponibilidad ;
una ubicación específica o dirección exacta;
inscripción en el registro catastral estatal.

De lo contrario, las autoridades estatales o municipales pueden poseer tierras prácticamente sin restricciones. Vale la pena destacar especies individuales Parcelas que sólo pueden ser de propiedad estatal:

tierras de bosques y fondos hídricos (en este último caso, los cuerpos de agua deben ser de propiedad federal);
áreas especialmente protegidas que son de importancia federal;
tierras de defensa y seguridad;
tierras de reserva, sujetas a la colocación de bienes inmuebles federales en ellas;
tierra asentamientos, transporte, comunicaciones, industria, fines agrícolas, radiodifusión y televisión, importancia ambiental y cultural, informática, energía y fines espaciales;
áreas bajo cuya superficie hay subsuelo de importancia federal.

Esta lista no es exhaustiva, por lo que las leyes federales y regionales de la Federación de Rusia pueden definir otras. razones adicionales encontrar tierras sólo en propiedad estatal.

En cuanto al municipal, se le pueden traspasar cualquier tipo de parcelas tanto del Estado como de particulares (por ejemplo, en caso de fallecimiento de éstos o abandono voluntario del terreno).

Derechos y obligaciones de los participantes.

En algunos casos, se pueden proporcionar tierras públicas para el uso de los ciudadanos y entidades legales(o posesión). Además, el conjunto específico de derechos y obligaciones de estas personas dependerá directamente del derecho específico por el que recibe la propiedad. A derechos comunes se le puede atribuir:

la capacidad de utilizar la tierra a su propia discreción (incluido el cultivo varias plantas, criar animales, dedicarse a otro tipo de actividades económicas);
el derecho a construir edificios en él;
la oportunidad de realizar actividades empresariales;
el derecho a transferir tierras para su uso a terceros (pero no siempre).

Vale la pena considerar que todos estos derechos están limitados por el tipo de uso permitido del sitio, que los propietarios deben tener en cuenta al operarlo.

Por ejemplo, si el terreno está destinado a agricultura, pero no permite la posibilidad de construir edificios residenciales, entonces no será posible construirlos legalmente. Por tanto, la principal responsabilidad de cada propietario es utilizar el terreno público que se le ha proporcionado únicamente para el fin previsto.

Otras responsabilidades pueden incluir:

cumplimiento de la ley al operar la parcela;
pago por el mismo (si su prestación no fue gratuita);
otorgar el derecho a un uso limitado de la tierra a otros ciudadanos (es decir,) en los casos establecidos por la ley;
garantizar la seguridad de los objetos individuales ubicados en el territorio de la parcela (si están sujetos a protección especial);
otros deberes establecidos legislación vigente.

Al asignar un terreno en régimen de arrendamiento o uso gratuito este trato es obligatorio documentado, utilizando el acuerdo apropiado. Es en este documento donde se establecerán oficialmente los derechos y obligaciones mutuos de ambas partes.

Compilación diferencia principal es que con la propiedad pública no hay personas específicas que poseen o pueden administrar bienes inmuebles.

Para mayor claridad, las principales diferencias se pueden presentar en forma de tabla:

Criterio	Público	Privado
Sujeto	Estado o sujeto de la Federación de Rusia (representado por agencias gubernamentales poder ejecutivo), municipio	Persona jurídica o natural (ciudadano o empresario)
Impuestos	Ausente	Actualmente: los propietarios deben pagar una tasa local, como el impuesto territorial.
Posibilidad de transferencia a personas concretas	En régimen de arrendamiento o uso, así como mediante privatización (pero solo en los casos en que esto esté permitido por la ley, y no en relación con todos los tipos de terrenos)	Con base en cualquier negocio jurídico de enajenación de bienes
Posibilidad de transferencia a personas extranjeras	Prácticamente ausente (los terrenos sólo pueden transferirse con el fin de establecer embajadas o consulados)	Sí, el propietario puede vender libremente su propiedad a extranjeros (excepto algunos tipos de terreno establecidos por el Código de Tierras de la Federación de Rusia)
Recibir beneficios por el uso de la tierra.	Los beneficios están destinados al pueblo y para que el estado (municipio) cumpla con sus responsabilidades para con los ciudadanos.	El propietario podrá utilizarlos personalmente y para cualquier fin que no contradiga la ley.
Período de tenencia	En la mayoría de los casos, limitado (estamos hablando de casos en los que el terreno se proporciona para uso de particulares)	No tiene límite de tiempo (el derecho sólo puede caducar después de ser transferido a otras personas)
Propósitos de uso	Sólo los previstos por ley y contrato.	Todo lo que no contradiga la ley.

Evidentemente, el propietario del terreno tiene más derechos y ventajas cuando el terreno le pertenece como propiedad privada. Sin embargo, las tierras públicas también tienen ciertos beneficios: por ejemplo, no es necesario pagar impuestos, así como cierta protección por parte del estado (por ejemplo, los estafadores no podrán arrebatar estas tierras o los vecinos no podrán ilegalmente aprovecharlo). Por lo tanto, adquirir dichas parcelas es un negocio bastante rentable, sobre todo porque, si hay motivos, la parcela se puede privatizar con el tiempo.

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Según la legislación rusa, el Estado es exactamente el mismo sujeto de derecho independiente que las personas físicas y jurídicas. Pero específicamente el derecho de propiedad pública es de las autoridades (federales o municipales).

Sin embargo, responsabilidad legal Sin embargo, no son directamente responsables de la propiedad y la tierra, sino más bien el Estado o su entidad jurídica pública específica (municipio).

Puede ser determinado por la competencia de la autoridad consagrada en las leyes de la Federación de Rusia. Pongamos algunos ejemplos.

Ejemplo No. 1

Una de las formas más famosas de cambiar de estado. propiedad publica es la privatización. Han pasado varias etapas en todo el país y ahora las instituciones estatales y sus tierras están siendo privatizadas una vez más. Estos procesos implican la transferencia de propiedad a manos privadas, es decir, a propiedad privada.

Varios comités y fondos de administración de propiedades tienen derecho a acciones y participaciones de empresas estatales y municipales privatizadas. En caso de violaciones del procedimiento de privatización, por ejemplo, mediante la venta de propiedad con fondos deliberadamente a un costo reducido a propietarios privados, el Estado asume la responsabilidad (si el objeto estaba dentro de la competencia centro federal), o la administración de un municipio (ciudad, pueblo, etc.).

Ejemplo No. 2

Los monumentos históricos y culturales son a menudo objeto de alienación debido a decisiones forzadas a nivel estatal.

El derecho a realizar el procedimiento de compra, venta o transferencia valores culturales conferidos a comités del Ministerio de Cultura de la Federación de Rusia. Los errores que puedan cometer serán corregidos en nombre del Estado, y no específicamente por un comité o fondo dependiente del ministerio. Por ejemplo, una transferencia gratuita e injustificada de pinturas a un representante de un museo de otro Estado puede dar lugar a una infracción directa. daños materiales a la sociedad.

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Qué significa propiedad publica? Este concepto incluye el derecho del país y de sus súbditos a poseer, usar y disponer de bienes. Sin embargo, en el caso de bienes públicos, se prevén las siguientes restricciones:

Las facultades correspondientes no se ejercen a favor de determinados ciudadanos, salvo apoyo social categorías vulnerables.
El beneficio recibido se utiliza para cubrir los intereses socioeconómicos de la sociedad.
El procedimiento de uso y los casos individuales deben quedar reflejados en normativa y estar disponibles para su revisión por cualquier persona.
Sólo personas autorizadas por el pueblo y las leyes administran esta propiedad.

Como puede ver, las restricciones se establecen para evitar el abuso de poder por parte de las agencias gubernamentales. Además, según la Constitución, la propiedad pública pertenece a toda la sociedad, y no a determinadas agencias gubernamentales y funcionarios. La lista de restricciones especificadas se amplía o reduce según el tipo de propiedad.

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el estado en su conjunto;
una entidad constitutiva específica de la Federación de Rusia (representada por sus autoridades ejecutivas);
a un municipio independiente.

Y hace apenas un par de décadas se inició el proceso de privatización, es decir, el registro de derechos privados sobre propiedad estatal o municipal por parte de personas jurídicas y personas naturales.

Los principales documentos con cuya ayuda se lleva a cabo la regulación legislativa de la propiedad pública son los Códigos Civil y Agrario de la Federación de Rusia. Además, deben tenerse en cuenta todos los actos legislativos y decretos del Gobierno de la Federación de Rusia que afecten a esta cuestión.

Por “tierras públicas” se entienden tierras (terrenos) que no son propiedad de ciudadanos ni de personas jurídicas (propiedad privada). Convencionalmente, se pueden dividir en dos grupos:

terrenos no clasificados como propiedad de la Federación de Rusia, entidades constitutivas de la Federación de Rusia o municipios, es decir. tierras cuya propiedad estatal no está demarcada. Cabe destacar que aún no se ha determinado el objeto de propiedad de dichas tierras (de las cuales la mayoría se encuentra actualmente en la Federación de Rusia) y, hasta la delimitación de los derechos sobre ellas, son administradas por autoridades autorizadas por la ley;
terrenos clasificados como propiedad de la Federación de Rusia, entidades constitutivas de la Federación de Rusia o municipios, es decir, tierras cuya propiedad estatal está demarcada.

El Código de Tierras de la Federación de Rusia de 25 de octubre de 2001 No. 136-FZ (en adelante, el Código de Tierras de la Federación de Rusia) contiene una lista exhaustiva de motivos para la adquisición de derechos de propiedad por parte de entidades públicas (artículos 17 a 19 del Código de Tierras de la Federación de Rusia): la Federación de Rusia (propiedad federal), las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y las entidades municipales se denominarán colectivamente "entidades públicas".

A. Terrenos reconocidos por las leyes federales como propiedad del correspondiente entidades publicas.

Por ahora, esta base se aplica sólo a la propiedad federal. Desde 1992, se han adoptado una serie de leyes federales que, de una forma u otra, proclamaban la propiedad federal de la tierra (por ejemplo, el párrafo 10 del artículo 1 de la Ley Federal de 31 de mayo de 1996 "Sobre la Defensa"). El Código de Tierras de la Federación de Rusia también contiene normas que reconocen las tierras como propiedad federal, en particular el párrafo 4 del art.

87 del Código de Tierras de la Federación de Rusia, según el cual las tierras industriales y otras propósito especial ocupado por sistemas energéticos federales, instalaciones de energía nuclear, transporte federal, rutas de comunicación, instalaciones federales de informática y comunicaciones, instalaciones de apoyo a actividades espaciales, instalaciones de defensa y seguridad, instalaciones de producción de defensa, instalaciones que brindan estatus y protección frontera estatal RF, otros objetos asignados a la jurisdicción de RF de conformidad con el art. 71 de la Constitución de la Federación de Rusia son propiedad federal.

Para que la Federación de Rusia tenga la propiedad de la tierra, no basta con declararla en la ley federal. El registro estatal de propiedad de terrenos también es necesario en el orden. previsto por la ley oh registro estatal derechos sobre bienes inmuebles y transacciones con ellos (Resolución del Presidium de la Suprema Tribunal de Arbitraje RF de 5 de abril de 2005 N 12796/04).

B. Terrenos cuya propiedad surgió en entidades públicas durante la delimitación de la propiedad estatal de la tierra.

Código de Tierras de RF y otros actos emitidos de conformidad con él legislación agraria prever la división de la propiedad estatal de la tierra en: propiedad de la Federación de Rusia, propiedad de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia y propiedad de los municipios. Base jurídica y el procedimiento para dicha diferenciación está establecido por las leyes federales (cláusula 9, cláusula 1, artículo 1 del Código de Tierras de la Federación de Rusia).

Ley federal "Sobre la delimitación de la propiedad estatal de la tierra", cuya adopción está prevista en los párrafos. 9 cláusula 1 art. 1 y apartado 2 del art. 16 del Código de Tierras de la Federación de Rusia, fue firmado el 17 de julio de 2001 y entró en vigor en toda Rusia el 20 de enero de 2002. El proceso de delimitación de la propiedad estatal de la tierra de las entidades antes mencionadas de conformidad con el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia de 25 de octubre de 2001.

No. 745 “Con la aprobación del Consejo Federal programa objetivo"Creación sistema automatizado estado catastro de tierras Y contabilidad estatal objetos inmobiliarios" debía estar terminado en 2008. Sin embargo, según el Ministerio de Desarrollo Económico de Rusia, se estima que si se mantiene el ritmo actual de delimitación de la propiedad estatal de la tierra, el proceso se completará en 2023. Por tanto, actualmente se está considerando la cuestión de simplificar y acelerar el procedimiento de delimitación.

B. Terrenos adquiridos por entidades públicas por las causas previstas en el derecho civil.

Dichos motivos según el Código Civil de la Federación de Rusia (Parte 1) de 30 de noviembre de 1994 No. 51-FZ (en adelante, el Código Civil de la Federación de Rusia), en particular, son:

contratos de compraventa, permuta, donación u otra transacción de enajenación de bienes (artículo 218 del Código Civil de la Federación de Rusia);
renuncia a los derechos de propiedad (artículo 236 del Código Civil de la Federación de Rusia);
requisición y confiscación terrenos de los propietarios (artículos 242, 243 del Código Civil de la Federación de Rusia);
convulsión terreno para el gobierno y necesidades municipales(Artículo 279 del Código Civil de la Federación de Rusia);
incautación de un terreno que no se utiliza de acuerdo con su finalidad o se utiliza en violación de la ley (artículos 284, 285 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Propietarios de terrenos contratos civiles Como regla general, los municipios y entidades constitutivas de la Federación de Rusia se convierten (por ejemplo, para implementar derecho de preferencia compra de terrenos de tierras agrícolas).

La importancia de dividir las tierras públicas en: demarcadas y no demarcadas está determinada principalmente por el hecho de que, dependiendo de esta circunstancia, se determina la autoridad autorizada para administrarlas. Es esta autoridad la que acepta solicitudes de personas interesadas en proporcionar terrenos para la construcción, acuerda preliminarmente la ubicación de la instalación, proporciona terrenos para la construcción y también inicia el proceso de provisión de terrenos para la construcción sin la aprobación previa de la ubicación de la instalación.

Ventajas

Si hablamos de las desventajas del público. estatus legal propiedades, entonces es importante hacer una observación aquí, difícilmente las notará, y he aquí por qué. Desde el punto de vista de la propiedad del propio estado o municipio, el objeto sólo puede traer pérdidas (mantenimiento o falta de ganancias).

Por otro lado, si tenemos en cuenta que un terreno o un apartamento aún pueden seguir siendo de propiedad pública, se revelarán varios riesgos para la persona que los posee en virtud del contrato. contratación social. Es conocido por sus restricciones y duras regulaciones gubernamentales.

Por ejemplo, un empleador no tiene derecho a vender viviendas estatales (públicas) por su cuenta y obtener ganancias de esta transacción. violando requisitos obligatorios Código de Vivienda Federación Rusa, un inquilino puede ser desalojado por motivos muy reales, sin proporcionarle otro espacio habitable. Los propietarios son departamentos o autoridades municipales.

Lea aquí sobre las funciones y tareas de Rosreestr.

La mayoría de las personas que utilizan bienes públicos en régimen de arrendamiento buscan registrarlos como propiedad lo antes posible. Sin embargo, no siempre debes apresurarte a hacer esto. Usando el ejemplo con apartamento municipal Consideremos las ventajas de una vivienda propiedad de alguien en régimen de arrendamiento social. Estos incluyen lo siguiente:

Sin impuestos inmobiliarios. Los propietarios pagan una tasa del 0,3 al 2% del valor catastral de la vivienda.
Posibilidad de mejora condiciones de vida. Si el apartamento no cumple con los estándares establecidos, en el futuro los residentes podrán conseguir una vivienda con un área más grande.
Si el apartamento se pierde por razones ajenas al inquilino (por ejemplo, debido a un incendio o un terremoto), el estado está obligado a proporcionar otras viviendas.
Transferir propiedad apartamento estatal Simplemente no le parece posible a otra persona. Por tanto, los estafadores quedan impotentes en este caso.

La propiedad de objetos públicos jurídicos era especialmente común durante la Unión Soviética. Pero aún hoy existen muchos edificios residenciales que pertenecen al estado. Como puede ver, la vivienda proporcionada en virtud de un contrato de arrendamiento social ofrece una serie de ventajas.

Hablando de vivienda municipal, no se pueden dejar de notar las desventajas. Los apartamentos en cuestión tienen dos deficiencias significativas. La primera es la imposibilidad de vender, donar o heredar la vivienda, ya que el propietario es el Estado. Por tanto, es él quien controla el destino futuro de la propiedad.

En caso de desalojo forzoso de ciudadanos conscientes, se les proporciona otro espacio habitable. Sin embargo, en el caso del propietario, el desalojo no puede llevarse a cabo en absoluto.

¿Qué es la propiedad pública? ¿Cuáles son las condiciones para la enajenación de bienes estatales y municipales? Respondemos a estas preguntas y entendemos los pros y los contras. forma de estado propiedad. La legislación de la Federación de Rusia prevé varias formas de propiedad, entre las que se distinguen las pertenecientes a personas jurídicas públicas. Estos sujetos incluyen al Estado, así como sus regiones y otras entidades, y es necesario analizar las características de los derechos de propiedad, lo que será útil tanto para las personas jurídicas como para los ciudadanos. La proporción de esta propiedad es bastante grande y existen algunos matices en la enajenación de estas entidades.

Participación de las personas jurídicas públicas en la circulación de la propiedad.

Relaciones jurídicas de bienes públicos. El objeto es la propiedad que pertenece al sujeto. Una diferencia significativa entre propiedad pública y privada es su uso únicamente para el fin previsto.
Privatización y desprivatización. Las personas jurídicas públicas participan en los procesos de privatización y también son trasladadas de la propiedad privada a la propiedad pública mediante confiscación y nacionalización.
Relaciones de compromiso. Las personas jurídicas públicas, de acuerdo con las leyes federales, participan en este tipo de relaciones jurídicas relativas al cumplimiento de obligaciones contractuales, donde actúan como clientes de obras y servicios para necesidades del estado.
Relaciones corporativas. Las personas jurídicas públicas tienen derecho a participar en capital autorizado organizaciones. Esto ocurre sobre la base de la legislación y es la contribución del Estado al aumento del volumen de capital.

Disposición y gestión bienes raíces y terrenos de propiedad del estado se llevan a cabo organismo autorizado Rosimushchestvo y sus unidades territoriales.

¿Cuál es la propiedad de las personas jurídicas públicas?

Según la legislación vigente, el bien público tiene dos formas:

estado: la propiedad pertenece a entidades constituyentes individuales de la Federación de Rusia o de todo el país a la vez;
municipal - propiedad de ciudades, regiones, asentamientos rurales.

Un tipo separado de propiedad es la propiedad privada, cuando la propiedad pertenece a personas físicas o jurídicas.

El Estado actúa como una entidad separada que puede poseer propiedades y administrarlas en interés de sus ciudadanos. Los bienes raíces pueden incluir terrenos, casas y apartamentos.

Los objetos más importantes de propiedad estatal son recursos naturales: cuerpos de agua, tierra, recursos forestales. Si hablamos de terrenos como bienes de derecho público entidades estatales siguientes condiciones.

El estado o municipio no puede utilizarlos por sí mismo, pero puede transferir este derecho a otra persona.
La parcela puede enajenarse exclusivamente en el marco de un contrato de arrendamiento; está prohibido venderla, ocuparla o transferirla a otros propietarios.
No es necesario que el territorio se utilice para el fin previsto.

De acuerdo a leyes actuales Las tenencias de propiedad del estado se pueden diferenciar entre federales, regionales y entidades municipales. Una de las tecnologías para transferir una propiedad a una determinada región o entidad puede ser un catastro, que refleja información sobre un territorio determinado. El mapa catastral de Rosreestr le permite determinar que la parcela de interés está registrada dentro de estos límites y está sujeta a explotación específicamente para un determinado tipo de actividad.

Si los terrenos no han sido demarcados, entonces el derecho a disponer de ellos pertenece a autoridades municipales autoridades. Transferir el derecho a disponer de estas parcelas no siempre significa transferir la propiedad de las mismas.

Participación en la rotación de la propiedad.

En primer lugar, el número de relaciones jurídicas en las que participan todo tipo de personas jurídicas públicas incluye la propiedad pública. En este caso, el objeto se considerará propiedad del sujeto. Su principal diferencia con uno privado es que se puede utilizar exclusivamente para el fin previsto.

Las personas jurídicas públicas participan directamente en varios procedimientos privatización, y también pueden pasar a ser de propiedad pública mediante nacionalización o confiscación.

De acuerdo con la legislación federal vigente, las personas jurídicas públicas participan directamente en las obligaciones relativas al cumplimiento de obligaciones derivadas de diversos acuerdos, donde actúan como cliente de servicios y obras para diversas necesidades del país.

Entre otras cosas, las personas jurídicas públicas pueden participar directamente en el capital autorizado.

Características de la implementación del derecho.

Las personas jurídicas públicas pueden utilizar, poseer y disponer de bienes dentro de los límites de su competencia. Todas las reglas relativas este problema, debe regularse oficialmente a nivel de emisión de regulaciones pertinentes.

Todos los derechos sobre la propiedad estatal o municipal pertenecen al gobierno, que a su vez puede delegar poderes en otras autoridades ejecutivas. Pueden ser varios departamentos, ministerios, así como regionales y autoridades locales autoridades. Ejercen todas sus facultades en materia de derechos de propiedad emitiendo su documentos reglamentarios.

Las parcelas de asentamientos rurales y urbanos son propiedad municipal y las autoridades son responsables de la implementación de los derechos de propiedad sobre las mismas. gobierno local. Por regla general, el Estado transfiere terrenos a los municipios de forma gratuita. Asimismo, las parcelas se transfieren a su departamento si hay una negativa oficial de los propietarios anteriores. Pueden ir:

empresas unitarias;
instituciones municipales;
instituciones sin fines de lucro;
personas jurídicas o personas físicas.

Transferencia de propiedad

Como regla general, cualquier transferencia de derechos de propiedad en este caso se produce sobre la base de lo siguiente:

debe preservarse la integridad del objeto transmitido;
es imposible transferir derechos sobre objetos que tienen derechos exclusivos;
urgencia y devolución de tierras;
preservación del derecho a la tierra en forma de servidumbre pública.

Enajenación de bienes públicos

Las estructuras públicas tienen derecho a poseer y disponer de bienes en el marco de sus competencias. Este derecho se implementa a través de actos normativos y legislativos; para su implementación existen ministerios, departamentos, órganos ejecutivos diferentes niveles autoridades.

Existen varias formas de enajenación de objetos inmobiliarios que pueden llevar a cabo las estructuras jurídicas públicas.

Relaciones jurídicas de propiedad pública, en las que el objeto es directamente propiedad del Estado. La propiedad pública sólo puede utilizarse para el fin previsto, a diferencia de la propiedad privada.
Privatización. Esto incluye el ejemplo más común de privatización de apartamentos por parte de los ciudadanos que viven en ellos.
Desprivatización. Este es el proceso inverso, cuando la propiedad se retira de la propiedad privada mediante nacionalización o confiscación.
Formas corporativas de relación. Las personas jurídicas públicas tienen derecho a hacer una contribución al capital autorizado de empresas privadas o comprar parte de la acción.

Además de las relaciones jurídicas indicadas anteriormente, las organizaciones públicas pueden participar en asuntos sucesorios, por ejemplo, adquiriendo bienes confiscados. Las empresas unitarias se crean exclusivamente sobre la base de la propiedad pública.

Los organismos estatales son responsables de las relaciones jurídicas en curso. Si se cumple la ejecución hipotecaria, las reclamaciones de la persona se satisfacen con cargo al presupuesto o a expensas de la propiedad pública.

El manejo de la propiedad pública está regulado por los Códigos Civil y Territorial de la Federación de Rusia. Hablan del derecho a la privatización, a la separación de la propiedad federal para gratis y oportunidades de alquiler de propiedades.

Propiedad de personas jurídicas públicas: ¿qué significa?

Propio personas jurídicas públicas- Se trata de un tipo de propiedad que es común y brinda a sus propietarios la oportunidad de disponer y disfrutar de derechos en relación con algún bien con derechos mayores que los que poseen las personas físicas y jurídicas comunes.

Una entidad jurídica pública actúa como el Estado de la Federación de Rusia y sus sujetos, y también incluyen las instituciones municipales.

En esencia, las personas jurídicas públicas son organismos gubernamentales que tienen derechos de propiedad y tienen el derecho legal de emitir reglamentos y leyes que se relacionan directamente con la propiedad misma.

Las personas jurídicas públicas se dividen en:

estado;
sujetos de la Federación de Rusia;
municipio.

Las leyes que dictan estas entidades, por regla general, se refieren a los siguientes cargos:

reglas y regulaciones que las entidades deben cumplir al realizar transacciones;
asignación de tierras;
impuestos;
imposición de una servidumbre pública;
enajenación de bienes, incluida la cesión;
otro.

Definición del término

De acuerdo con la legislación vigente, el Estado, sobre la base de lo establecido durante un largo período de tiempo tradiciones legales se refiere a entidades especiales que están completamente separadas de las personas físicas y jurídicas. En este estatus legal, el país puede ser un sujeto de derechos de propiedad absolutamente independiente, es decir, será propietario pleno.

Una de las características clave del estatus legal de una determinada entidad, que pertenece a la categoría de propiedad pública, es que tienen funciones de poder especiales que les dan la oportunidad de aprobar todo tipo de regulaciones, que regulan el procedimiento sobre cuya base pueden ejercerse los derechos de propiedad y los intereses del público.

De acuerdo con la legislación vigente, los bienes públicos pueden ser de dos tipos: estatales o municipales.

Pros y contras

Las ventajas de esta forma de propiedad incluyen:

Protección contra actividades fraudulentas. Ni un apartamento ni un terreno transferido a un ciudadano por el Estado en virtud de un contrato de arrendamiento pueden transferirse fácilmente a propiedad privada. Esto desalienta a los estafadores, ya que tratar con estos objetos resulta poco rentable e incluso peligroso.
No es necesario pagar impuestos anuales. El inquilino paga sólo el importe facturado en virtud del contrato y el pago de impuestos al presupuesto es responsabilidad del propietario. El inquilino no participa en acuerdos financieros.
La pérdida de propiedad requiere reemplazo. Esto significa que en caso de determinadas circunstancias de fuerza mayor (por incendio, inundación, emergencia), se puede perder la vivienda pública, pero a cambio el ciudadano debe recibir otras viviendas.
Oportunidad de mejorar las condiciones de vida. Cuando la familia crece y hay inconsistencia normas sanitarias espacio habitable por persona, el Estado está obligado a proporcionar viviendas de mayor tamaño.

Las desventajas de la forma pública de propiedad incluyen:

Incapacidad para realizar transacciones inmobiliarias por no ser el propietario. No se puede regalar, cambiar, vender, etc.
Existe riesgo de perder la propiedad. El inquilino está obligado a cumplir estrictamente con todas las normas y requisitos que el Estado impone sobre el uso de la propiedad. Si son violados, el ciudadano se enfrenta al desalojo sin que se le proporcione otro a cambio.

Orden del estado y propiedad privada en esto difieren significativamente. Todos los puntos relacionados con el gobierno federal o propiedad municipal dictar los actos legislativos pertinentes. El ciudadano dispone de la propiedad privada de forma independiente en su totalidad y dentro de los límites estándares establecidos.

Propiedad de PPO estatales y municipales

Por legislación rusa Las personas jurídicas públicas (PLE) tienen derechos absolutos. El estado posee:

recursos naturales;
tierra;
instalaciones de defensa;
objetos espaciales;
monumentos culturales e históricos;
caminos, autopistas;
objetos estratégicos;
instituciones;
actividad científica.

Los sujetos de la Federación de Rusia y los municipios poseen:

bienes raíces;
estructuras de ingeniería;
instituciones municipales;
Objetos de cultura e historia.

Propiedad de personas jurídicas públicas: ¿qué significa?

Dado que una entidad jurídica pública, es decir, el Estado, es propietaria de una determinada propiedad, dispone de esta propiedad en interés de los ciudadanos del país. Las tierras de propiedad estatal son propiedad del pueblo, pero pueden pertenecer a personas físicas o jurídicas en condiciones especiales.

Los terrenos de propiedad pública tienen una serie de características:

sólo pueden transferirse en virtud de un contrato de arrendamiento y no pueden convertirse en objeto de prenda;
el inquilino no tiene derecho a disponer de la parcela por su cuenta.

El Estado puede ser propietario no sólo de terrenos, sino también de bienes inmuebles como apartamentos o casas residenciales.

La propiedad pública se puede dividir en tipos:

propiedad estatal, propiedad de entidades constitutivas individuales de la Federación de Rusia y del estado en su conjunto;
municipal, incluyendo la propiedad de asentamientos, formaciones urbanas y otras entidades similares.

Transferencia a propiedad privada

La legislación actual prevé la reinscripción gratuita de la propiedad de terrenos solo para determinadas categorías de ciudadanos, a saber:

familias con estatus de familias numerosas;
ciudadanos que recibieron un terreno en régimen de arrendamiento para la posterior construcción de viviendas en su territorio por un período de hasta seis años, y que realmente dispongan de esta propiedad por más de cinco años;
sujetos que recibieron parcelas para su posterior gestión en su territorio granja por un período de al menos seis años, y enajenarlos por más de cinco años;
empleados de diversas instituciones territoriales y municipales que recibieron un lote para la construcción de una casa particular en su territorio;
terrenos que formen parte de cooperativas y todo tipo de asociaciones sin fines de lucro.

De acuerdo con la legislación autonómica, también podrá determinarse lista adicional categorías preferenciales que tienen derecho a recibir un terreno sin necesidad de comprarlo.

Marco legislativo

Hasta 1990, casi todos los terrenos eran propiedad exclusiva de agencias gubernamentales. Tras el inicio del procedimiento de privatización, la gran mayoría de las propiedades quedaron a disposición de la propiedad privada de diversos ciudadanos y empresas, mientras que el resto del terreno se asignó a las autoridades municipales.

Hoy en día, todas las cuestiones relacionadas con la circulación de los bienes públicos están reguladas por la Ley Civil y Códigos de tierra. De acuerdo con las normas especificadas en el Capítulo 3 del Código de Tierras, se regula el procedimiento mediante el cual se asigna y regula la propiedad de diversos terrenos.

Artículo 15 del Código de Tierras de la Federación de Rusia. Propiedad de la tierra de ciudadanos y personas jurídicas.

Artículo 16 del Código de Tierras de la Federación de Rusia. Propiedad estatal de la tierra

La lista de normas en virtud de las cuales surge la propiedad estatal está prescrita en el artículo 17 del Código de Tierras.

Artículo 17 del Código de Tierras de la Federación de Rusia. Propiedad de la Federación de Rusia (propiedad federal) de la tierra

Además, en el artículo de 2019 Código civil Se indica una lista de motivos en cuya presencia una persona tiene derechos de propiedad, y estos son:

realizar la transacción de acuerdo con la legislación vigente;
apropiación de un terreno que no tiene dueño;
formación de un nuevo terreno mediante división o fusión.

Además, el artículo 18 del Código de Tierras establece que la propiedad de un terreno se puede adquirir separándolo libremente de la lista de propiedad federal.

Artículo 18 del Código de Tierras de la Federación de Rusia. Propiedad de la tierra de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.

Qué es

Según los estándares de la Federación de Rusia, la propiedad en el país se divide entre ciertas entidades, las más famosas de las cuales son propietarios privados, es decir, ciudadanos y organizaciones, por lo que la propiedad se llama corporativa.

Así, las personas jurídicas públicas también pueden poseer bienes, y a escala nacional esto es tanto el propio Estado como los sujetos, e incluso los municipios.

A partir de esto, la regla básica es que propiedad de tales entidades es todo lo que no pertenece a organizaciones o individuos.

El Estado puede disponer de su propia propiedad a su discreción, e incluso transferirla a particulares o empresas, pero debe haber distintas razones para ello que demuestren la necesidad de este procedimiento.

Pero los bienes de otras formas de propiedad también pueden pasar a ser propiedad de personas jurídicas públicas, por ejemplo, si se enajenan terrenos o bienes inmuebles por deudas, o si una persona muere y no tiene herederos ni sucesores legales.

¿Cuáles son las ramas de la forma?

La propiedad pública se divide en tipos:

Las decisiones sobre el destino de esta propiedad las toman las autoridades y las instituciones responsables, y los veredictos específicos se emiten sólo después de la discusión y el estudio de los documentos.

El abuso de este derecho está penado por la ley y el código penal, ya que la transferencia inmotivada de propiedad a otras entidades puede ser parte de un plan criminal.

Foto: diagrama de personas jurídicas públicas.

Por lo tanto, todas las decisiones sobre la disposición de cosas pertenecientes a las autoridades estatales o municipales deben ser transparentes y beneficiar el presupuesto.

Marco legislativo

En la Unión Soviética, la propiedad de la tierra era prerrogativa del Estado y otros participantes sólo podían obtenerla para uso temporal, como en el caso de los bienes inmuebles.

La privatización permitió a muchos ciudadanos y personas jurídicas adquirir la propiedad de objetos, pero al mismo tiempo algunos de ellos también cayeron en manos de los municipios.

Hoy en día, muchas parcelas de tierra son propiedad del Estado, como sujeto independiente de derecho civil, junto con personas jurídicas y personas físicas. El Estado no puede disponer de esta tierra para el fin previsto, pero tiene derecho a obtener beneficios materiales al arrendarla a particulares o estructuras comerciales.

Al mismo tiempo, las autoridades de los municipios u otros agencias gubernamentales, que posee un terreno y lo transfiere para su enajenación en virtud de un contrato de arrendamiento, puede regular el procedimiento de uso (según el Código Civil, exclusivamente en interés público). A pesar de diferencias fundamentales No existe ningún derecho de propiedad entre el Estado y el sector privado, pero todavía existen algunas restricciones. Qué es y de quién es propiedad, lo consideraremos a continuación.

Propiedad de personas jurídicas públicas: ¿qué significa?

Los terrenos de propiedad pública tienen una serie de características:

sólo pueden transferirse en virtud de un contrato de arrendamiento y no pueden convertirse en objeto de prenda;
el inquilino no tiene derecho a disponer de la parcela por su cuenta.

El Estado puede ser propietario no sólo de terrenos, sino también de bienes inmuebles como apartamentos o casas residenciales.

La propiedad pública se puede dividir en tipos:

propiedad estatal, propiedad de entidades constitutivas individuales de la Federación de Rusia y del estado en su conjunto;
municipal, incluyendo la propiedad de asentamientos, formaciones urbanas y otras entidades similares.

Marco legislativo

Hasta 1990, la principal forma de propiedad de la tierra era el Estado. Desde el principio, muchos objetos han pasado a ser propiedad privada de personas jurídicas o físicas. Parte del terreno fue transferido a disposición municipal.

Marco legislativo que regula la circulación de los bienes públicos:

Código de Tierras de la Federación de Rusia;
Código Civil de la Federación de Rusia.

El capítulo 3 del Código de Tierras de la Federación de Rusia regula el procedimiento para el surgimiento y regulación de los derechos de propiedad sobre las parcelas de tierra. Si hablamos de los motivos del surgimiento de la propiedad estatal, debemos referirnos al artículo 17.

El Código Civil en su artículo 218 enumera las causas por las que surgen los derechos de propiedad:

como resultado de una transacción de conformidad con la ley (en virtud de un acuerdo de derecho civil);
mediante la obtención de terrenos que no tienen dueño;
cuando se forme una nueva parcela como consecuencia de fusión o escisión.

Una base adicional está contenida en el artículo 18 del Código de Tierras de la Federación de Rusia: se trata de una asignación gratuita de propiedad federal.

Características de la implementación del derecho.

Las personas jurídicas públicas pueden utilizar, poseer y disponer de bienes dentro de los límites de su competencia. Todas las normas relativas a esta cuestión deben regularse oficialmente a nivel de emisión de los reglamentos pertinentes.

Todos los derechos sobre la propiedad estatal o municipal pertenecen al gobierno, que a su vez puede delegar poderes en otras autoridades ejecutivas. Pueden ser varios departamentos, ministerios, así como autoridades regionales y locales. Ejercen todas sus facultades en materia de derechos de propiedad mediante la emisión de sus documentos reglamentarios.

Las parcelas de los asentamientos rurales y urbanos son propiedad municipal y la implementación de los derechos de propiedad sobre ellas la llevan a cabo los órganos del gobierno local. Por regla general, el Estado transfiere terrenos a los municipios de forma gratuita. Asimismo, las parcelas se transfieren a su departamento si hay una negativa oficial de los propietarios anteriores. Pueden ir:

empresas unitarias;
instituciones municipales;
instituciones sin fines de lucro;
personas jurídicas o personas físicas.

Participación de las personas jurídicas públicas en la circulación de la propiedad.

Relaciones jurídicas de bienes públicos.. El objeto es la propiedad que pertenece al sujeto. Una diferencia significativa entre propiedad pública y privada es su uso únicamente para el fin previsto.
Privatización y desprivatización. Las personas jurídicas públicas participan en los procesos de privatización y también son trasladadas de la propiedad privada a la propiedad pública mediante confiscación y nacionalización.
Relaciones de compromiso. Las personas jurídicas públicas, de acuerdo con las leyes federales, participan en este tipo de relaciones jurídicas relativas al cumplimiento de obligaciones contractuales, donde actúan como clientes de obras y servicios para las necesidades gubernamentales.
Relaciones corporativas. Las personas jurídicas públicas tienen derecho a participar en el capital autorizado de las organizaciones. Esto ocurre sobre la base de la legislación y es la contribución del Estado al aumento del volumen de capital.

La enajenación y gestión de bienes inmuebles y terrenos de propiedad del Estado la lleva a cabo el organismo autorizado de la Agencia Federal de Gestión de la Propiedad y sus unidades territoriales.

Pros y contras

Las ventajas de esta forma de propiedad incluyen:

Protección contra fraude. Ni un apartamento ni un terreno transferido a un ciudadano por el Estado en virtud de un contrato de arrendamiento pueden transferirse fácilmente a propiedad privada. Esto desalienta a los estafadores, ya que tratar con estos objetos resulta poco rentable e incluso peligroso.
No es necesario pagar impuestos anuales. El inquilino paga sólo el importe facturado en virtud del contrato y el pago de impuestos al presupuesto es responsabilidad del propietario. El inquilino no participa en acuerdos financieros.
La pérdida de propiedad implica reposición.. Esto significa que en caso de determinadas circunstancias de fuerza mayor (por incendio, inundación, emergencia), se puede perder la vivienda pública, pero a cambio el ciudadano debe recibir otras viviendas.
Oportunidad de mejorar las condiciones de vida.. Si la familia crece y hay diferencias, el Estado está obligado a proporcionar viviendas más grandes.

Las desventajas de la forma pública de propiedad incluyen:

Incapacidad para realizar transacciones inmobiliarias por no ser el propietario. No se puede regalar, cambiar, vender, etc.
Existe riesgo de perder la propiedad. El inquilino está obligado a cumplir estrictamente con todas las normas y requisitos que el Estado impone sobre el uso de la propiedad. Si son violados, el ciudadano se enfrenta al desalojo sin que se le proporcione otro a cambio.

A este respecto, la disposición de la propiedad estatal y privada difiere significativamente. Todos los aspectos relacionados con la propiedad federal o municipal están dictados por los actos legislativos pertinentes. El ciudadano dispone de la propiedad privada de forma independiente en su totalidad y dentro de las normas establecidas.

Vídeo: Derechos de propiedad pública

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Además de los derechos detallados de los ciudadanos y las personas jurídicas en relación con los derechos de propiedad, la Federación de Rusia distingue el derecho a poseer y disponer de bienes para las entidades estatales.

Propiedad de personas jurídicas públicas: ¿qué significa y qué son? aspectos legales aplicable a los derechos de propiedad de estas entidades?

El concepto de educación jurídica pública (PLE) se encuentra a menudo en actos legislativos, pero su interpretación suele ser ambigua.

De hecho, el término se utiliza en Civil y Códigos de presupuesto RF al aclarar aspectos de la participación del MP en las relaciones de derecho civil, pero no tiene una redacción claramente definida.

EN practica legal Se entiende por entidades jurídicas públicas algunos sujetos de la Federación de Rusia.

Según el artículo 124 del Código Civil de la Federación de Rusia, la lista de sujetos de derecho civil incluye no solo a los ciudadanos y las personas jurídicas, sino también al Estado.

Materias relaciones civiles dividido en varias categorías:

repúblicas;
regiones autónomas;
distritos autónomos;
bordes;
regiones;
ciudades de importancia federal.

Entidades municipales (asentamientos urbanos o rurales y otras unidades territoriales prescritas en el artículo 2 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Cualquiera de las entidades enumeradas territorial, legal, legislativa y constitucionalmente tiene un estatus público especial y es considerada una persona jurídica pública.

Propiedad

El artículo 212 del Código Civil de la Federación de Rusia otorga a PPO el derecho de propiedad en igualdad de condiciones con otras entidades, a menos que la ley establezca lo contrario.

La propiedad, administración y disposición de los bienes por parte de los sujetos están reconocidas y protegidas por la Constitución si cumple varias condiciones:

no causa daños al medio ambiente;
no viola derechos y intereses legítimos miembros del colectivo público-territorial y otras personas.

Las relaciones patrimoniales de las personas jurídicas públicas se regulan de la misma forma que sujetos civiles y personas jurídicas.

¿Cuál es la propiedad de las personas jurídicas públicas en en lenguaje sencillo¿Y con qué estándares se establece? De conformidad con el párrafo 3 del Código Civil de la Federación de Rusia, la definición significa propiedad (objetos derechos civiles

) propiedad de entidades gubernamentales. Existe una jerarquía estricta en la definición de derechos de propiedad. El derecho de propiedad en la Federación de Rusia (en su composición y en las entidades constitutivas de la Federación de Rusia), así como en los municipios, surge sobre la base Ley federal

No. 52-FZ de 30 de noviembre de 1994 y art. 218 del Código Civil de la Federación de Rusia. La base jurídica del derecho de propiedad estatal está consagrada en el art. 214 Código Civil de la Federación de Rusia. Según la ley, propiedad estatal

propiedad se reconoce que:
es propiedad de la Federación de Rusia (propiedad federal);

es propiedad de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia (propiedad de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia). Los derechos de propiedad de las personas jurídicas públicas estatales se asignan a empresas e instituciones unitarias. Las responsabilidades de las empresas incluyen la propiedad, gestión, uso y disposición de la propiedad estatal sobre la base de derechos de gestión económica o gestión operativa

(Artículos 294, 296 del Código Civil de la Federación de Rusia). La lista también incluye la tesorería, que consta de fondos presupuesto federal

y fondos presupuestarios (tesorería) de las entidades constitutivas de la Federación de Rusia.

El estado tiene derecho a poseer todo tipo de propiedad federal, incluidas las limitadas y retiradas de circulación.

Hay una serie de objetos de derechos civiles que están legalmente asignados a las personas jurídicas públicas estatales mediante Resolución de las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia No. 3020-1 del 27 de diciembre de 1991 (modificada el 24 de diciembre de 1993, en adelante denominada como Reglamento*).

La propiedad pública federal incluye la siguiente propiedad:
terrenos que no son propiedad de ciudadanos, personas jurídicas o municipios;
subsuelo y recursos fósiles;
fondo forestal;
recursos hídricos (incluidas las aguas territoriales);
recursos de la plataforma continental y zona económica marina;
instalaciones de producción para la producción y uso de materiales nucleares y radiactivos (plantas nucleares, armas nucleares);
objetos históricamente significativos en el balance federal;
objetos herencia cultural importancia federal;
casas de moneda y otras empresas para la producción de carteles estatales, etc.

Los objetos enumerados se retiran de la circulación y no pueden pertenecer a personas privadas o jurídicas. El Estado tiene derecho a disponer de los bienes de conformidad con propias necesidades, teniendo en cuenta los beneficios recibidos por las partes interesadas.

La forma de propiedad municipal está regulada por el art. 215 Código Civil de la Federación de Rusia. Los derechos de propiedad de este sujeto de relaciones jurídicas civiles se extienden a objetos de derechos civiles que pertenecen a personas jurídicas públicas sobre la base de derechos de propiedad municipal.

La propiedad está asignada a empresas municipales sobre los derechos de gestión económica o gestión operativa (artículos 294, 296 del Código Civil de la Federación de Rusia).

El Reglamento* clasifica como propiedad de las personas jurídicas públicas municipales en el marco de la responsabilidad del poder ejecutivo local los siguientes objetos:

stock de viviendas y no residenciales;
instalaciones de infraestructura de ingeniería urbana;
instituciones educativas y sanitarias;
instalaciones sociales, etc.

La propiedad también se compone de fondos del presupuesto local y otros fondos no distribuidos entre instituciones municipales y empresas (tesorería municipal).

Como cualquier propiedad, la propiedad de las personas jurídicas públicas puede utilizarse en beneficio del propietario. El ejercicio de los derechos de propiedad se da mediante la participación de estas entidades en relaciones jurídicas civiles(Artículo 124 del Código Civil de la Federación de Rusia).

La gestión de la propiedad se lleva a cabo de conformidad con el art. 125 del Código Civil de la Federación de Rusia y se lleva a cabo de la siguiente manera:

Porque derechos de propiedad las OPP estatales y municipales se basan en el principio de propiedad separada; estas entidades no son responsables de las obligaciones de las demás (artículo 126 del Código Civil de la Federación de Rusia).

Transferencia de derechos de propiedad de personas jurídicas públicas.

De conformidad con el art. 217 del Código Civil de la Federación de Rusia, los derechos de propiedad de los propietarios estatales y municipales pueden transferirse a entidades civiles y jurídicas. Este derecho suele interesar especialmente a los posibles propietarios de tierras.

La transferencia de objetos se realiza de conformidad con las leyes de privatización. La privatización es limitada para algunas personas jurídicas y organizaciones sin fines de lucro.

Además de los terrenos, como parte de la privatización se pueden adquirir:

empresas;
edificios y estructuras industriales y civiles, incluidos los sin terminar);
acciones de sociedades anónimas abiertas.

¿Cómo transferir la propiedad de personas jurídicas públicas a privadas y cómo comprar un terreno? Se regula el procedimiento para la adquisición y extinción de la propiedad de las personas jurídicas públicas estatales y municipales. artículos relevantes Código Civil y de Tierras (a menos que la ley disponga lo contrario para la propiedad).

Las relaciones jurídicas civiles en relación con la parte de la propiedad de las personas jurídicas públicas como terrenos están reguladas adicionalmente por el Código de Tierras.

En 2020, los derechos sobre un terreno de propiedad estatal o municipal se podrán adquirir de la siguiente manera:

construir un edificio residencial u otra estructura permanente en un terreno arrendado;
organizar en terreno arrendado asentamiento rural agricultura campesina;
ganar una licitación para la venta de terrenos.

Para asegurarse de que el terreno sea propiedad de una entidad jurídica pública, es necesario encontrar un terreno libre de desarrollo, pero formado de acuerdo con los requisitos del Código de Tierras de la Federación de Rusia (artículo 11). mapa catastral RosReestra.

Si la información del recurso electrónico no se corresponde con la realidad, se puede obtener información precisa solicitando un extracto del Registro Unificado de Bienes Raíces del Estado.

Los derechos de propiedad de las personas jurídicas públicas están claramente regulados por la legislación de la Federación de Rusia. La propiedad del PPO es propiedad del estado, sus sujetos y municipios, sobre los cuales los propietarios tienen derecho a disponer en interés del colectivo público-territorial.

El procedimiento para gestionar objetos públicos de relaciones de derecho civil en la Federación de Rusia está determinado por los Códigos Civil y Territorial, así como por las leyes y reglamentos pertinentes.