Esimesel korrusel rõdu

Väga sageli unistavad kõrghoonete esimeste korruste elanikud oma rõdust. Lõppude lõpuks võib rõdust saada suurepärane panipaik, eraldi ruum, suitsetamisruum või lihtsalt koht värskes õhus lõõgastumiseks. Tänapäeval on oma kätega esimesele korrusele rõdu ehitamine muutunud palju lihtsamaks: legaliseerimisprotseduuri on oluliselt lihtsustatud, kõik ehitusmaterjalid on vabalt kättesaadavad ning lodžade ehitamise ja remondiga on seotud palju professionaalseid ettevõtteid.

Sellest artiklist saate teada, kuidas esimesel korrusel asuvat rõdu legaliseerida, valida konstruktsiooni tüüp ja teha oma korteris rõdu oma kätega.

Disaini omadused

Esimese asjana tuleb koostada esimesel korrusel asuva tulevase lodža projekt. Parem on usaldada see tööetapp professionaalidele, sest selle struktuuri legaliseerimiseks on vaja litsentseeritud ehitusettevõtte projekti. Lisaks kaitseb see võimalike vigade eest arvutustes ning muudab tulevase rõdu võimalikult turvaliseks ja vastupidavaks.

Teine samm on esimese korruse lodža kinnitusviisi valimine. Siin sõltub palju tulevase struktuuri massist ning selle geomeetrilistest parameetritest ja suurusest. Kõige populaarsemad lodžade paigaldamise tüübid mitmekorruselisesse hoonesse on:

• vundamendi tüüpi rõdu;
• metallraami konstruktsioon;
• konsoolidele paigaldatud betoonplaat.

Iga meetodi üksikasjalik kirjeldus aitab teil otsustada esimese korruse rõdu kinnitusviisi üle.

Esimesel korrusel rõdu vundament

Tavaliselt kasutavad seda meetodit need, kes soovivad saada lisaruumi, suurendades seeläbi oma korteri ruutmeetrite arvu. Eraldi vundamendile ehitatud rõdud on püsikonstruktsioonid, mille seinad on tellistest või tuhaplokist.

Selliseid konstruktsioone saab kvaliteetselt soojustada, teostada hüdroisolatsioonitööd, varustada plastpakettakendega – tekkivat esimese korruse juurdeehitust saab kasutada elamispinnana, mis on soe ja hubane ka talvehooajal.

Tähtis! Esimese korruse rõdu vundamendi kõrgus ei saa olla madalam kui kõrghoone vundament - need peavad olema ehitatud samal tasemel.

Eraldi vundamendi ehitamise puuduseks on maksumus - see on kõigist kavandatavatest maja esimesele korrusele rõdu kinnitamise tüüpidest kõige kallim "rõõm".

Tööd tehakse järgmises järjekorras:

1. Valige vundamendi tüüp. See sõltub tulevase lodža pindalast, maja lähedal oleva pinnase koostisest, põhjavee sügavusest ja mulla külmumise sügavusest talvel. Kõige sagedamini kasutatav vundament on vaia- või sammastüüp. Sellised toed on odavamad kui lintvundament ning neid on lihtsam ja kiirem ehitada.
2. Allpool külmumissügavust kaevatakse süvendid vaiade või tugede jaoks.
3. Süvendite põhja valatakse liivast ja kruusast padi, mis tihendatakse põhjalikult.
4. Raketis ehitatakse puitlaudadest või vaiade vormina kasutatakse suure läbimõõduga torusid. Vundamendi sambad võivad olla tellistest.
5. Raketisse paigaldatakse metallraam ja täidetakse betooniga.
6. Kui vundament on kõvenenud, võite hakata kattuma.
7. Raudbetoonplaati on mugav kasutada laena, see toimib ka rõdu põrandana.
8. Seejärel püstitatakse seinad, paigaldatakse katus (kui teisel korrusel pole ka rõdu), paigaldatakse pakettaknad.
9. Jäänud on lõpetada esimese korruse lodža sise- ja välisviimistlustööd.

Nõuanne! Lodža väliskatte tegemisel peate järgima stiili, milles mitmekorruseline hoone on valmistatud.

Kuidas teha metallraamiga rõdu esimesel korrusel

Seda disaini kasutatakse kergete "suviste" rõdude ehitamiseks. Reeglina kasutatakse selliseid rõdusid ainult suvel või hoitakse neile lihtsalt mittevajalikke asju.

Kõigepealt on vaja ehitada metallnurkadest raam. Nurgad kinnitatakse ankrupoltidega otse hoone esimese korruse seinte külge. Rõdu külgedel olevad diagonaalsed sidemed aitavad tugevdada konstruktsiooni ja annavad sellele jäikuse.

Nüüd on valmis raam lihtsalt kaetud mis tahes kattematerjaliga. Nendel eesmärkidel kasutatakse sageli plastikut. Ja esimese korruse rõdu katust saab katta onduliiniga, see on üsna vastupidav, ei "kõrise" vihmapiiskade all ja talub tugevaid tuuleiile.

Lihtsaim viis on paigaldada valmis raudbetoonplaat esimese korruse seintele ankrute abil kinnitatud sulgudele. Reeglina kasutatakse kolme või kuue meetri pikkusi põrandaid, mille laius jääb vahemikku 110–180 cm.

Tähelepanu! On võimalus valada betoonist tasanduskiht. Seda meetodit on keerulisem rakendada, kuid see sobib siis, kui esimesel korrusel ei ole võimalik mahutada rasket erivarustust rõdu lähedale. Raam on valmistatud metallvarrastest, paigutades need võre kujul. Seejärel täidetakse see betooniga.

Esimese korruse ripprõdu on võimalik paigutada vastavalt omaniku soovile: see võib olla kas suve- või talvetüüpi rõdu. Kõik sõltub materjalidest, millest seinad on valmistatud, isolatsiooni- ja hüdroisolatsioonimeetmetest ning topeltklaaside akende kvaliteedist.

Kuidas kujundada rõdu laiendus esimesele korrusele

Küsimus, kuidas ehitada oma rõdu esimesele korrusele, on teisejärguline. Esimese korruse rõdu ehitamine tuleb ennekõike seadustada. Kui hoonet ei seadustata, võidakse see lammutada, lisaks on korteri omanikul kindlasti probleeme vara ümberregistreerimise või müügiga.

Peate mõistma, et on üsna suur oht, et esimesel korrusel rõdu ehitamiseks luba ei saada. Nad võivad keelduda kas objektiivsetel põhjustel või ilma igasuguse selgituseta. Korteriomanik peaks aga teadma, et temast saab seaduslikult keelduda ainult järgmistel juhtudel:

• maja, milles korter asub, loetakse arhitektuuriväärtuseks;
• Korteri akendest avaneb vaade elava liiklusega linnatänavale;
• kommunikatsioonid (gaasitorustik, vesi, kanalisatsioon, soojatrass) asuvad kavandatavast hoonest lähemal kui 2,5 meetrit;
• ehitamine hõlmab maja kandekonstruktsioonide hävitamist;
• esimesel korrusel asuv rõdu rikub elamu välimust;
• naabrid ei nõustu tulevase ümberehitusega;
• dokumentide pakett on puudulik või valesti kokku pandud.

Nõuanne! Saate oma elu oluliselt lihtsamaks teha, kui pöördute ümberehituste legaliseerimisega tegeleva advokaadibüroo poole.

Esimese korruse ripprõdu või muud tüüpi ehitised peavad olema seadustatud kohaliku omavalitsuse poolt. Selleks peate minema paljude ametiasutuste juurde ja koguma vajaliku dokumendipaketi:

1. Kirjalik taotlus rõdu ehitamiseks.
2. Korteri omandiõiguse tunnistus.
3. Litsentsiga projekteerimis- ja tehnikabüroo koostatud ümberehitusprojekt.
4. STI sertifikaat.
5. Fotod majast ja selle ümbrusest.
6. Kommunaalteenuste load.
7. Tuleohutusameti luba.
8. Naaberkorterite omanike kirjalik nõusolek.

Täielik dokumentide pakett esitatakse linnaosa administratsioonile, kus saab sellega tutvuda 45 päeva jooksul.

Kui ümberehituseks luba on saadud, võib alustada ehitustöödega.

Esimese korruse rõdu all kelder

Toredaks boonuseks esimesel korrusel asuva rõdu ehitamisel on võimalus luua samaaegselt kelder. See on võimalik ainult juhtudel, kui konstruktsioon on püstitatud eraldi vundamendile, sellel on tugevad seinad (mitte õhemad kui 25 cm) ja betoonpõrandaplaat.