Kuidas keelduda kütmisest kortermajas - küsimused ja vastused, juhised

Kasutuselevõtu ettevalmistamisel oleva korruselamu kõik korterid on ühendatud keskküttega. Kütte sisse- ja väljalülitamise kõrge hind ja keeruline ajakava sunnivad aga elanikke sellest teenusest keelduma. Alternatiivina kasutatakse individuaalset kütet. Sel juhul on oluline mõista, kuidas kortermaja keskküttest keeldumine on õigesti vormistatud ja kas kütmisest on võimalik keelduda.

Küsimuse seadusandlik pool

Seadus ei keela kortermaja elanikel üle minna individuaalküttele. Kuid ebameeldivate tagajärgede vältimiseks peavad elanikud enne korteri keskküttest loobumist lahendama järgmised õiguslikud küsimused:

• Alustuseks peab korteri omanik kirjutama avalduse kavandatavate küttesüsteemi muudatuste kohta.
• Koostage korteri tehniline pass, selle dokumendi järgi teeb erikomisjon järelduse, kas on võimalik üle minna individuaalsele küttele.
• Lisaks peab korteri omanikul olema omandiõigust kinnitav dokument.
• Samuti on vaja koostada projekt küttesüsteemi edaspidiseks ümberehitamiseks.

• Koos elavate ja täisealiseks saanud korteriomanike kirjalik nõusolek on hädavajalik. Sarnase nõusoleku peavad andma kõik sissepääsu elanikud ja kirjalikult.
• Kui hoone kuulub arhitektuurimälestiste hulka, peate enne kortermaja kütmisest keeldumist hankima vastava organisatsiooni nõusoleku. Väärib märkimist, et selle organisatsiooni keeldumine tsentraliseeritud küttesüsteemist väljumisel on otsustav ja teiste organisatsioonide nõusolekul pole mõtet.
• Korterelamu elamurajoonis individuaalse gaasikütte ühendamisel peab omanik saama vastava gaasiteenistuse loa.
• Dokumentide ja kooskõlastuste loetelu täidab tuletõrje. Siin on vaja tuua täielik dokumentide pakett, pärast sellega tutvumist annavad selle teenuse spetsialistid nõusoleku või põhjendatud keeldumise.

Kui kõik teenused on loa andnud, võite hakata lahendama keskküttevõrgust lahtiühendamise probleemi.

Kas on võimalik välja lülitada keskkütet ilma naabrite nõusolekuta

Paljud korrusmajade korteriomanikud, kes plaanivad üle minna korteri individuaalküttele ja loobuvad keskküttest, esitavad küsimuse, kas naabrite nõusolek on kohustuslik või on seda võimalik vältida. Seadusandlike dokumentide kohaselt ei ole naabrite luba vaja, kui keskkütteelemendid ei ole kogu maja omand.

Siiski tuleb meeles pidada, et keskküttest keeldumise loa saamise tagamiseks on vaja läbida kõik instantsid, sealhulgas saada sissepääsu juures nõusolek naabritelt.

Miks on vaja kokku leppida küttesüsteemi uus projekt

Kortermaja keskküttest lahtiühendamise loa saamiseks on vaja vastavale organisatsioonile esitada uue küttesüsteemi kavand. Samal ajal peaksite teadma, et seda dokumenti ei ole võimalik iseseisvalt koostada, kuna selleks on vaja eriteadmisi insenerivaldkonnas. Seetõttu peate abi saamiseks võtma ühendust organisatsiooniga, kes töötab välja erinevaid projekte.

Projektile esitatakse järgmised nõuded:

• Dokumendis tuleks näidata, millist rolli konkreetne sait või korter üldises küttesüsteemis mängib.
• Tuleb näidata, et korterisse saab paigaldada küttekatla vastavalt tuletõrjeeeskirjadele.
• Projekt peab sisaldama keskküttesüsteemi elementide arvutusi, mille töö jätkub üldjoontes. Eelkõige räägime püstikutest ja lamamistoolidest.
• Samuti peab dokument sisaldama termohüdraulilisi arvutusi.

Kui kõik arvutused vastavad lubatud standarditele, saate projekti dokumentatsiooni kinnitamiseks üle anda. Vastasel juhul saab korteriomanik keskküttest lahtiühendamisest keeldumise.

Seotud küsimused

Pärast kortermaja kütte väljalülitamise otsustamist on vaja lahendada mitte ainult juriidilised küsimused, vaid tehniline pool on olulisem. Kogu küttesüsteem ja küttekatel peavad ju vastama teatud tehnilistele parameetritele. Eelkõige räägime järgmisest:

• Kortermaja kütmisest keeldumine nõuab individuaalse katla varustuse kohustuslikku paigaldamist. Enamasti kasutatakse selleks seinale paigaldatavaid boilereid. Reeglite kohaselt asub boiler kuumutatavatest kütteseadmetest teatud kaugusel, et jahutusvedelik saaks loomulikult ringelda. Väärib märkimist, et tsentraliseeritud süsteemis pole see võimalik.
• Jahutusvedeliku sundringluse tagamiseks võite kasutada ühte kahest võimalusest: osta kaasaegne küttekatel või paigaldada lisaks tsirkulatsioonipump. Väga oluline on mõista, et muud võimalused korterelamule ei sobi ja omanik võib selle kasutamisest keelduda.

• Seadme korpus peab olema suletud, katlal endal peavad olema ohutuks tööks automaatsed süsteemid. Jahutusvedeliku töötemperatuur ei tohiks tõusta üle 95 0 С ja töörõhk ei tohiks ületada 1 MPa.
• Kütteseadmed valitakse sõltuvalt korteri omaniku eelistustest. Kuid enamasti eelistatakse alumiiniumradiaatoreid, neid iseloomustab kõrge soojusülekanne ja nende hind on taskukohane.
• Mis puudutab küttetorude jaotamist, siis seda tehakse sõltuvalt eluruumi konstruktsiooniomadustest. Kuid samal ajal tuleb meeles pidada, et kiir- või ühetorujuhtmestik sobib kortermajadesse.

Üksikisiku toimingud keskkütte eest maksmise peatamiseks

Olles saanud asjaomastelt organisatsioonidelt loa korteri keskküttest lahti ühendada ja pärast kogu süsteemi ümberseadistamisega seotud tööde lõpetamist, on vaja küttevõrkudele esitada dokumentide pakett, et abonent registrist välja arvataks. keskkütte kasutajatest. Vastasel juhul peate töörežiimis kütte eest maksma.

Dokumentide pakett peab sisaldama järgmist:

• Korteri renoveerimise projekteerimisdokumentatsiooni koopia.
• Küttesüsteemi vastuvõtmist kinnitava vastava komisjoni akti koopia.

Samuti peaksite arvestama täiendavate regulatiivsete dokumentidega, mille iga piirkond võib individuaalselt esitada.

Ühe pakutavas paketis oleva dokumendi puudumine annab korteritele soojust tarnival organisatsioonil õiguse teha ettenähtud viisil viiteid.

Kas kõigil majaelanikel on võimalik keskküttest keelduda

Väga sageli tekib olukord, kus kõigi korterite omanikud soovivad kortermajas keskküttest loobuda. Sel juhul reageerivad kõrgema tasandi organisatsioonid suurema tõenäosusega positiivselt, võttes arvesse enamiku elanike arvamust.

Kui aga otsustada, kas korteri kütmisest on võimalik keelduda, on võimalik kokkupõrge lõksudega. Nende kohta peate teadma, et mitte saada keeldumist individuaalse küttesüsteemi ühendamisest.

Esiteks on vajalik kogu kortermaja majaomanike plaaniväline koosolek koos protokolli kohustusliku pidamisega. Võimaliku üldise keskküttest lahtiühendamise küsimus otsustatakse hääletades koos tulemuse kandmisega protokolli.

Koostatud avaldus koos koosoleku protokolliga tuleb esitada läbivaatamiseks erikomisjonile, mis moodustatakse seda tüüpi küsimuste arutamiseks. Selles etapis tuleks mõista, et kui ühe maja autonoomne küte põhjustab üldise soojusvarustuse toimimise häireid, võib komisjon keelduda lahtiühendamisest. Sama tulemuse võib saada ka siis, kui elektri- ja gaasitrassidele ei anta lisakoormust.

Kui komisjon teeb positiivse otsuse, väljastatakse majaomanike esindajale nimekiri organisatsioonidest, mille tehnilisi tingimusi tuleb projektidokumentatsiooni koostamisel arvestada.

Valmis projekt esitatakse kinnitamiseks järgmistele organisatsioonidele:

• Energiavarustuse eest vastutav ettevõte.
• Küttevõrgud.
• Gaasiteenus.
• Elamukorraldus.
• Arhitektuurimälestise säilimise eest vastutav osakond.

Kokkulepitud projekt antakse üle litsentseeritud paigaldusorganisatsioonile, kes teostab kütte renoveerimistööd.

Pärast kõigi paigaldustööde lõpetamist peavad ülaltoodud organisatsioonid need vastu võtma ja andma loa küttesüsteemi käivitamiseks.

Kortermaja keskkütte üldise tagasilükkamisega on vaja ühiselt lahendada tekkivad probleemid, ainult nii on võimalik saavutada positiivne tulemus ja säästa oma eelarvet.

Kortermaja kütte väljalülitamise otsustamisel tuleks arvestada järgmiste punktidega:

• Parim küsimus on, kuidas keskküttest loobuda ja see kõigi naabritega arutlusele tuua. Kui on neid, kes soovivad oma korteris sarnast protseduuri läbi viia, laheneb probleem lihtsamalt.
• Oluline on koguda kogu dokumentide pakett, isegi ühe neist puudumine võib põhjustada mõne kõrgema organisatsiooni keeldumise.
• Vajalik on vastavate tööde tegemiseks luba hankida.
• Nende rakendamiseks on parem kaasata spetsialiseerunud ettevõte.
• Vajalik tehnika ostetakse täies mahus.

Soojusvarustussüsteemist lahtiühendamise otsustamisel on oluline meeles pidada, et volitamata toimingud võivad kaasa tuua karistused. Lisaks peate mõistma, et te ei saa teiste kannatuste arvelt hüvesid.