Majal laseb katus läbi: juhised lekkekoha parandamiseks
Ükskõik kui usaldusväärne ehitusmaterjalide toimivus on, vananevad nad kõik. Mõni 10 aasta pärast, mõni viiekümne pärast. Katusematerjal pole erand. Sellele langeb kogu koormus välistest ilmastikuoludest ja iga hoolsa omaniku kohus on jälgida selle ohutust.
Mida teha, kui katus lekib?
Võib-olla on see küsimus retooriline, kuid siiski.
Kui olete korruselamu korteri omanik ja teie maja hooldab Elamubüroo, siis peaks katuse remondi eest hoolitsema vastavad talitused.
Selleks peate esitama kaebuse. Suuliselt - eluaseme- ja kommunaalteenuste või mõne muu fondivalitseja kiireks ja kiireks reageerimiseks. Väga sageli jäävad suulised avaldused väideteks.
Kirjalikult – kaebuse kinnitamiseks. Kirjalik kaebus on dokument, millele kommunaalettevõtted peavad tõrgeteta vastama. Elamuametile saadetud avalduses on vaja üksikasjalikult kirjeldada probleemi olemust: kes ja millal leket märkas, tänava nimi, maja ja korteri number, materiaalse kahju suurus. põhjustanud. Elamuametile avaldust koostades viitab ta reguleerivatele dokumentidele, klauslitele ja lepingutele, mille alusel maja hooldatakse. Lisage fotod lekkest koos sündmuse üksikasjaliku kirjeldusega.
Avalduses on hädavajalik nõuda komisjoni moodustamist korteri ekspertiisi tegemiseks ja vastava akti vormistamiseks.
ZhEK või muu fondivalitseja peab 12 tunni jooksul pärast taotluse esitamist koostama objekti ülevaatuse akti. Vastavalt "Kodanikele avalike teenuste osutamise eeskirjade" punktile 72 kõrvaldage lekke põhjus 24 tunni jooksul alates uuringu hetkest. Vastavalt "Elamufondi tehnilise ekspluatatsiooni eeskirjad ja normid" lisale nr 2.
Kui fondivalitseja keeldub objekti ülevaatuse akti koostamisest, on vajalik katuse lekke põhjuse tuvastamise akti koostamiseks kutsuda sõltumatu ekspertorganisatsioon.
Samuti on vaja läbi viia tekitatud materiaalse kahju hindamine.
Sageli ei täida teenindusorganisatsioonid nõudeid õigel ajal. Soovitatav on kohe valmistuda riikliku elamuinspektsiooni (GZhI) poole pöördumiseks. Selleks peab teil olema kinnitatud taotluse koopia või dokument, mis kinnitab taotluse teenust osutavale organisatsioonile üleandmist.
GZhI reageerimisaeg on olenevalt piirkonnast 20-30 päeva, kuid mitte rohkem. Kontrollimise käigus võite igal ajal küsida, millises staadiumis teie kaebus on ja teile tuleks esitada vajalikud dokumendid. Auditi tulemuste põhjal saab teenust osutava organisatsiooni võtta haldusõiguserikkumiste seadustiku p 7.22 alusel haldusvastutusele ning teha talle ka korraldus. Fondivalitseja ei julge GZhI korraldust mitte täita.
Mõnikord ei reageeri GZhI. Sel juhul on vaja pöörduda kohtusse vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku 25. peatükile. Kohus vaatab kaebuse läbi 10. tähtaja jooksul vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artiklitele 257. Kohtu otsus on siduv ja GZhI ametnik täidab kohtu otsust, vastasel juhul tekib kriminaalvastutus.
Kui teil on oma maja, siis peate remontima katust või palkama meistri, kes selle töö ära teeb.
Katuse lekkimise põhjused
Enne lekke kõrvaldamise alustamist on vaja välja selgitada lekke põhjus. Tavaliselt võib need põhjused jagada kahte suurde rühma: sisemised ja välised.
Katusematerjalil ei pruugi olla midagi pistmist sellega, et laest tilkub vett. Niiskus kondenseerub pööningul ja vajub uuesti alla. Sellised olukorrad tekivad siis, kui aurutõke on valesti paigaldatud või seda pole üldse kasutatud. Veeauruga küllastunud õhk tõuseb toast pööningule, kus see jahtub ja sealt niiskus kondenseerub. See küllastab põranda elemente, millele järgneb ruumi sees kaste. Sel juhul on vaja paigaldada aurutõkkekile ja tagada pööninguruumi hea ventilatsioon.
Näide pööningu soojustusest ja kasutamata pööningust.
Muutused maja töötingimustes, pööningu või seinte suurenenud soojusisolatsioon, ventilatsiooni puudumine või ventilatsioonikanalite kitsenemine - kõik see võib mõjutada ka maja õhutasakaalu muutumist ja sellest tulenevalt viia kondensaat.
Kui isolatsioon saab märjaks, tuleb see välja vahetada. Selles kondenseeruv niiskus uhus välja sideaine, mis halvendas selle füüsikalisi omadusi. Äärmuslikel juhtudel saab seda kasutada, kuid see katuseosa tuleb täiendavalt isoleerida.
Märg isolatsioon tuleb põhjalikult kuivatada. Sel juhul võib see kaotada oma geomeetrilised mõõtmed.
Katuse lekke välispõhjuste hulgas on esimene ja ilmselt peamine katusekattematerjali aegumiskuupäev. Kõik ju vananeb ja katusematerjal ennekõike. Väljapääs olukorrast on ilmne - katuse täielik asendamine.
Katuse lekke üheks põhjuseks on katuse läbipääsu elementide - korstna ja ventilatsioonikanalite - ristmike rikkumine. Lekke kõrvaldamiseks on vaja liigendeid uurida, puhastada ja uuesti tihendada.
Kui katusena kasutati profiilplekki või metallplaati, võivad lekke põhjuseks olla katusekruvid. Töö ajal võib tihendusseib kuivada, see tuleb välja vahetada. Teine metallkatuse lekke põhjus on kinnitusdetailide puudumine. Probleem on vaja lahendada täiendavate kinnitusdetailidega.
Katuse parandamisel katusesindlitest, bituumensindlitest, kiltkivist võivad katuse elemendid üksteise suhtes nihkuda. Probleemi on vaja lahendada, paigaldades katuseelemendid õigesse kohta või asendades kahjustatud elemendid.
Katusekattematerjali vale valik võib negatiivselt mõjutada katuse tööd. Sel juhul tuleb katusematerjal asendada vajalikuga, mis sobib katuse kaldega.
Lamekatuse lekkimise põhjused
Lamekatuse võimalus eraelamuehituses Euroopas ja maailmas on tuttav juba ammu. Vene Föderatsioonis on see tava alles juurdumas ja alles hakkab oma tarbijat otsima.
Lamekatused on väga vastupidavad. Kuid seda tuleb uurida vähemalt kaks korda aastas. Isegi kui katust ei kasutata.
Katusekattel tuleks uurida katusevaiba pragude, rebendite suhtes ning selle seisukorra kahtlasel korral otsustada lamekatuse remont. Remondiga viivitamine võib kaasa tuua märkimisväärse rahalise kahju.
Lamekatuse remonti saab teha ise või palgates töövõtja. Nii esimesel kui ka teisel juhul on katuse remondi eelarve arvutamiseks vaja välja selgitada katuse peamised probleemid.
Peaaegu kõikidel juhtudel on lamekatuse remondil vaja lokaalse remondi käigus välja vahetada rullkattevaip või selle osad.
Vaip eemaldatakse suure spaatli või tavalise bajonettkühvliga, et kontrollida isolatsioonikihti ja tsemendist tasanduskihi seisukorda. Kui vana vaip on punnivaba, suuremate pragudeta ja kindlalt paigas, siis pole vaja seda eemaldada. Lõppude lõpuks, mida suurem on katuse paksus, seda suurem on selle töökindlus.
Lamekatuse lekete uurimisel tuleb erilist tähelepanu pöörata külgnevatele elementidele: üleulatuvad osad, tehnoloogilised läbipääsud, varikatused. Need maksavad plekki, seda tuleb kontrollida, vajadusel välja vahetada.
Kuna lamekatuse kaldenurk on keskmiselt 30 mm 1 meetri kohta, esitatakse katuse paigaldamise kõikide etappide kvaliteedile kõrged nõudmised.
Kaasaegsed rullkatuse bituumenkeevitatud materjalid on valmistatud sünteetilisel, mittemädaneval alusel. Materjali alusena kasutatakse klaaskiudu või polüestrit. Alus on immutatud modifitseeritud bituumeniga, millel on täiustatud füüsikalised ja keemilised omadused kulumisele, mehaanilistele deformatsioonidele ja mis talub suurt temperatuurilangust.
Materjali kasutusiga on 10-15 aastat.
Remonditöödel rullitakse rull välja risti katusekaldega, kattumisega vähemalt 10% rulli laiusest.
Lokaalse ehk nn plaastriparandusega tuleb soovitav koht esmalt mustusest ja ladestustest puhastada. Kasutatakse äsja pandud katusel, peaaegu kulunud katusel on lappimine mõttetu.
Remont talvel: plussid ja miinused.
Talvel ei ole soovitatav katuse täielikku remonti teha. Aga pole ka põhjust kevadet ega suve oodata. Enamikku katusematerjale saab töödelda aastaringselt, mõne materjaliga - väikeste piirangutega.
Oduliiniga töötamine talvel õhutemperatuuril -5 ° C on problemaatiline, see muutub väga habras. Bituumenplaatide puhul muutub piirang kuni -10 ° C, eurokatusematerjali puhul -15 ° C.
Üldiselt on õhutemperatuuril alla -15 ° C soovitatav mitte teha väliseid töid, kuna see on tingitud külmumise võimalusest ja seadusandlikul tasandil kehtestatud keelust.
