Kui kortermaja katus laseb läbi, kuhu peaksin pöörduma?

Iga kortermaja elanik soovib, et maja oleks vastupidav ja optimaalses seisukorras. Seetõttu on erinevate oluliste osade rikke korral vaja remonditööd õigeaegselt läbi viia. Sageli tekivad erinevad probleemid vundamendi, katuse või muude oluliste elementidega. Kui teie katus lekib, kuhu peaksite pöörduma? Peaksite seda protsessi mõistma, et lekked lühikese aja jooksul kõrvaldada.

Lekke tagajärjed

Kui kortermaja katus lekib, on see negatiivne hetk iga elaniku jaoks, isegi inimestele, kelle korterid asuvad esimesel korrusel. See on tingitud erinevatest põhjustest:

• hävib hoone ülemiste korruste korterites asuva mööbli viimistlus ja välimus;
• kõigi kodanike elamismugavus halveneb;
• seen ilmub seintele või muudele pindadele ja see võib levida teistesse korteritesse;
• tekib pööningu ja isegi trepikodade üleujutus;
• Elanikel tekivad suurenenud niiskuse tõttu mitmesugused haigused;
• on katuse sissevarisemise võimalus;
• Võimalik, et niiskus satub elektrijuhtmetele või erinevatele seadmetele.

Lekke tuvastamisel tuleb võimalikult kiiresti rakendada erinevaid meetmeid. Kui remonditööd tehakse asjatundlikult ja kiiresti, välditakse kõiki katuse terviklikkuse rikkumise negatiivseid tagajärgi.

Mis põhjustel katused lekivad?

Niisiis, kortermaja katus laseb läbi: mida teha? Selleks peate võtma ühendust elamuosakonna või haldusfirmaga, kuid tõhus remont on võimalik ainult siis, kui lekke põhjus on kindlaks tehtud.

Selle probleemi ilmnemisel võib olla mitu põhjust. Need on esitatud allolevas tabelis.

Olenemata põhjusest tuleb lekked kiiresti kõrvaldada. Kui teie katus lekib, kuhu peaksite pöörduma? Selleks tuleb esmalt pöörduda kriminaalkoodeksi või elamuosakonna poole.

Kui see ei too soovitud tulemust, peate pöörduma prokuratuuri või esitama kohtusse avalduse.

Mida teha, kui avastatakse leke?

Kui kortermaja katus lekib, siis kuhu kaevata? Selleks peavad elanikud tegema järgmised toimingud:

• Esialgu peate helistama konkreetset kortermaja teenindavasse eluasemeosakonda, mis võimaldab teil kaebuse registreerida;
• Korterelamu katuse läbilaskmise korral on lisaks soovitatav koostada kirjalik avaldus (kahes eksemplaris), et oleks tõendeid elamuosakonna töötajate probleemist teavitamise kohta;
• avaldus peab sisaldama taotluse põhjust, hoone aadressi ja taotleja täisnime;
• Sellele dokumendile on soovitatav lisada fotod, mis tõendavad olemasolevat probleemi.

Kuidas taotlust õigesti teha?

Kui teie korteri katus laseb läbi, kuhu peaksite pöörduma? Esiteks on soovitatav kirjutada avaldus elamuosakonnale. See on koostatud mitme reegli järgi:

• üksikasjalikult kirjeldatakse tekkinud probleemi, nimelt lekke asukohta;
• näitab, kas vesi voolab pidevalt;
• pannakse kirja, kas leke on juba tekitanud kahju;
• lõpus peate kirjutama vajadusest seda taotlust viivitamatult kaaluda eluasemeosakonna töötajate poolt ja ka vajadusest võtta lekke kõrvaldamiseks vajalikke meetmeid;
• viidatakse, et on vaja koostada akt, mille alusel hüvitatakse elanikele tekitatud kahju;
• Kogu teave tuleb esitada selgelt, arusaadavalt ja objektiivselt.

Taotlus trükitakse kahes eksemplaris. Üks antakse eluasemeosakonna töötajale ja teisele peab ta märkima dokumendi vastuvõtmise kohta.

Kuidas kommunaaltöötajad reageerivad?

Kahe nädala jooksul pärast avalduse saamist peavad eluasemeosakonna töötajad kutsuma kokku spetsiaalse komisjoni, kes selle probleemi lahendab. Tehakse ekspertiis, mille alusel koostatakse vastav akt. See näitab kontrollimise kuupäeva ja selle tulemusi. Tuleb võtta elanike ütlusi ja arvestada ka kodanikele tekitatud kahjudega.

Remondiprotsess tuleb läbi viia viivitamata, seetõttu peavad eluasemeosakonna töötajad võtma 14 päeva jooksul asjakohased meetmed.

Mida teha, kui taotlusele ei reageerita?

Kui maja katus laseb läbi, siis kuhu pöörduda, kui elamuosakonnale esitatud avaldusele vastust ei tule? Sel juhul peate koostama kaebuse, mis saadetakse eluasemeosakonna või haldusettevõtte juhtkonnale.

See näitab taotleja täisnime, aadressi ja selle dokumendi koostamise põhjust. Märgitakse, et ettevõtte töötaja poolt varem esitatud avaldusele ei reageerita. Sellele dokumendile on soovitatav lisada erinevad fotod või muud tõendid taotleja õigsuse kohta.

Kaebus prokuratuurile

Kui elamuosakonna töötajad ei taha remonttöid teha ja kortermaja katus ikka laseb läbi, kuhu siis pöörduda? Selline olukord esineb üsna sageli, nii et elanikud peaksid teadma, millised toimingud võimaldavad neil selle asutuse töötajaid mõjutada.

Peetakse optimaalseks pöörduda prokuratuuri poole ja selleks koostatakse erikaebus. Sellele on lisatud elamuosakonnale saadetud avalduse ja nõude koopiad. Lisaks tuleb esitada fotod, mis kinnitavad, et katusel on tõesti leke, mida elamuosakonna töötajad pole pikka aega parandanud.

Prokurörid alustavad saadud dokumentide põhjal menetlust eluasemeosakonna vastu, mistõttu võidakse selle organisatsiooni suhtes rakendada erinevaid meetmeid, näiteks suuri trahve.

Probleemi lahendamine kohtu kaudu

Kui eluasemeosakonna töötajad ei võta lekke kõrvaldamiseks vajalikke meetmeid ja katus lekib, kuhu peaksid nad sel juhul pöörduma? Samaaegselt prokuratuuri kaebuse esitamisega oleks optimaalne esitada hagiavaldus kohtusse.

Selle jaoks koostatakse dokumentatsioon:

• hagiavaldus, mis sisaldab probleemi olemust;
• taotleja pass;
• kinnisvara registreerimistunnistus;
• kommunaaltöötajate poolt katuse või eluruumi ülevaatuse alusel korteriomanikele väljastatud aktid;
• eluasemeosakonna aadress, kuhu kaebused saadeti;
• sellelt institutsioonilt saadud vastused;
• selle juhtumiga seotud avalduste ja muude dokumentide koopiad;
• olemasolevate lekete fotod.

Kohtusse pöördumisel peate avalduses märkima, et kodanike väärtustele tekitati teatud materiaalne kahju, samuti võite lisada arstitõendid, mille põhjal selgub, et kõrge õhuniiskus on põhjustanud erinevate haigused inimestel.

Kohtumenetlused võtavad sageli üsna kaua aega, mistõttu tuleb valmistuda selleks, et elamuosakonna töötajad ei hakka niipea kohtuotsusega leket likvideerima. See võib põhjustada maja ebaturvaliseks tunnistamise ja elanike kolimise teistesse hoonetesse.

Järelduse asemel

Artikkel vastas küsimusele, kuhu pöörduda, kui katus lekib. Selleks peate esmalt kirjutama eluasemeosakonnale avalduse ja kui see soovitud tulemust ei too, peate selle asutuse töötajate mõjutamiseks kasutama muid meetodeid.

Kohtus kohtuasja võitmise tõenäosuse suurendamiseks peate salvestama kaamera või videokaamera lekke ise, samuti pööningule või muudesse ruumidesse vee sattumise tagajärjed. Sel juhul tuleb videole või fotodele jäädvustada pildistamise kuupäev.

Kui vara hävis vee või kõrge õhuniiskuse tõttu, registreeritakse ka see. Lisaks salvestatakse kviitungid remondi või uute seadmete ja sisustustarvete ostmise eest.

Säilitada tuleb erikomisjoni tehtud korteri või pööninguruumi ülevaatuse akt.

Sageli ei saa aga elanikud katusel lekke tuvastamisel isegi eluasemeosakonda pöördudes saada teenuseid, mille eesmärk on sellise probleemi kõrvaldamine. See toob kaasa asjaolu, et nad peavad pöörduma kõrgemate asutuste poole ja esitama isegi kohtusse hagiavalduse. Samal ajal on oluline korrektselt koostada vajalikud dokumendid, mis kinnitavad lekke olemasolu ja tekitatud kahju.