Katus laseb läbi: mida teha, kui elad era- või kortermajas

Paljudele on tuttav olukord, kui kehva ilma saabudes algavad probleemid katuse lekkega. Vähesed inimesed rõõmustavad kahjustatud lae ja ülevalt voolavate veejoadega. Ja kui oled hiljuti värske remondi teinud, siis on määrdunud plekke pea kohal näha veelgi ebameeldivam. Kui katus laseb läbi, mida peaksime esmalt tegema ja kellele kaevama, uurime üksikasju.

Sagedased vihmad ja sulama hakanud lumi tungivad sageli meie kodudesse, imbudes läbi pööningupõrandate, isolatsioonikihtide ja lae.

Mis siis, kui elate oma kodus? Proovime kõigepealt kõik ise lahendada.

Vesi võib ületada mitmeid oma teel olevaid takistusi ning väikseimastki katusekatte kahjustusest võib saada sellele sobiv lünk.

Tihti juhtub, et kui katus lekib, on konkreetset lekkekohta väga raske tuvastada. Lõppude lõpuks võib see asuda selle ilmse avaldumise kohast märkimisväärsel kaugusel.

Oma maja katuse remont

Vesi tungib väga hästi läbi pööningu ja lagede, imendudes katusematerjalidesse, mistõttu ei pruugi katuse kahjustatud koht üldse asuda seal, kus see kodus laest tilgub.

Kui otsustate kindlaks teha vee sissepääsu allika, peaksite minema katusele. Seejärel uurige kavandatud asukohta väga hoolikalt ja uurige kindlasti selle ümbrust.

Ja kontrollige kindlasti, kas see oli õige

Viilkatustel on soovitatav uurida kahtlasi kohti, liikudes mööda kalle alt üles. See tähendab, et teades, kust lagi lekib, leidke see koht katusel ja liikuge sellest alguspunktist nõlvast üles.

Tõenäoliselt leiate õnnetu koha veidi kõrgemalt, kui varem oodati.

Kui teie katus äkki lekib, mida peaksite pärast kahjustuse avastamist tegema? Katuseremondi võtab kahtlemata ette eramaja omanik.

Seda saab teha kas iseseisvalt või välise abiga, asendades osa kattekihist uuega.

Aga kuidas on lood nendega, kes elavad kortermajas, mitte oma kodus? See probleem puudutab eriti sageli kõrgeimate korruste elanikke, kuigi leke võib olla nii tõsine, et korraga võib üle ujutada mitu erineval tasapinnal asuvat korterit.

Kuhu minna, kui see juhtus kortermajas

Mida peaksid tegema suure maja korterite omanikud ja kuhu peaksid pöörduma, kui katus laseb läbi? Veega üleujutatud korterite elanikud peaksid kõigepealt kiiresti helistama nende hoonet teenindavasse elamu- ja kommunaalteenistusse.

Katuse lekke aruanne

Soovitav on välja selgitada õnnetusteate vastu võtnud isiku nimi ja ametikoht. Niipea kui võimalik pärast seda peaksid kommunaaltöötajad koos torumehega teie majja kontrolli tulema.

Kahjustatud lagedest ja seintest on soovitav teha fotosid ning võimalusel ka videot. See on kindel tõend kohtuvaidluse korral, kui see puudutab. Kindlasti lülitage kaamera või videokaamera pildistamise kuupäeva ja kellaaja funktsioon sisse.

Lekke korral, mis toob kaasa kodanike vara kahjustamise, samuti korterite välimuse muutumise, kirjutatakse haldusfirmale avaldus. Avaldus on koostatud kahes eksemplaris, millest ühe jätab taotleja endale koos selle avalduse vastu võtnud töötaja allkirjaga.

Kui nüüd, siis tead kindlalt.

Teie kõnele tulnud kommunaaltöötajad on kohustatud igas korteris kahjustuste olemasolu kohta akti koostama. Akt tuleb koostada mitme pädeva komisjoniliikme ja sõltumatute tunnistajate juuresolekul.

Dokument tuleb vormistada kahes eksemplaris, millest üks jääb mõjutatud üürnikule.

Kui katuse lekkimine põhjustab kahju mööblile, majapidamisvarale, asjadele jms, tuleb see aktis ära näidata.

Veelgi enam, komisjoni liikmed peavad võimalikult üksikasjalikult ära näitama varale tekitatud kahju iseloomu, loetlema kõik lagunenu ning märkima ka kahju tekitamise tõsiduse.

Üürnikul on õigus komisjoni koostatud aktile alla kirjutada alles pärast sellega põhjalikku tutvumist. Lisaks on teil õigus dokumendile mitte alla kirjutada, kui te ei ole rahul kõige sellega, mis selles on märgitud, või üksikute punktidega.

Tähelepanu tasub pöörata asjaolule, et aktis ei ole märgitud kannatanutele tekitatud kahju konkreetset maksumust. (Seda tuleks üksikasjalikult välja tuua teises aktis - defektiavalduses).

Dokumendis kirjeldatakse vaid õnnetuse põhjust ja tunnuseid, selle võimalikke süüdlasi ning loetletakse ka see, mis juhtunu süül kasutuskõlbmatuks muutus.

Kui katuselekke tegu ei toonud kaasa elamu- ja kommunaalmajanduse ratsionaalseid tegevusi tagajärgede kõrvaldamiseks, on teil õigus esitada nõue oma haldusfirmale. Nõudes tuleks ära näidata teie taotluse põhjus, õnnetuse olemus ja ulatus, samuti materiaalse kahju ulatus.

Avaldus on kirjutatud selle ettevõtte juhile. Sellele peate lisama oma passi koopia, samuti koopia dokumendist, mis kinnitab teie õigust korterit omada. Kui oli sõltumatute ekspertide komisjon, siis on lisatud nende koostatud akti koopia.

Enamasti ei anna fondivalitseja seda laadi avalduse saanud asja kohtusse. Seega, kui katus lekib, on parem tegutseda selles järjestuses.

Kui teie nõue ettevõttele ei anna mõju ja ettevõte on passiivne, peaksite pöörduma kohtusse ja esitama selle vastu avalduse.

Paljud üürnikud on sageli süüdi selles, et eluasemeteenused ei pööra nende probleemidele piisavalt tähelepanu. Tihti lihtsalt ei taheta ebameeldivaid hädasid venitada, uskudes, et süüdlasi nagunii ei leita ja kahju ei hüvitata.

Paraku ei anna elanikud ise seega kommunaaltöötajatele põhjust nende hooletuse pärast karta. Paljudes välisriikides praktiseeritakse just vastupidist.

Majaomanikud uurivad ja rakendavad oma õigusi nii põhjalikult, et haldusfirmad püüavad õnnetusi lihtsalt ära hoida. Nad teavad, et väikseimgi rikkumine nende töös võib kaasa tuua tohutuid trahve ja töökaotust.

Kui teil on leke ja teile tundub, et kahju ja hädad on minimaalsed, paluge siiski akti koostamist. See katuselekke aruanne, näidis, mille leiate meie veebisaidilt, on teie kasuks üsna tugev dokument.

Kui katusekahjustust kommunaalteenistus ei paranda, võtke meiega uuesti ühendust. Kui sademed lakkavad, võib vesi ajutiselt lakke üle ujutada, kuid see on ajutine – kuni järgmise vihma või lumeni.

Seetõttu ärge andke järele elamu- ja kommunaalteenuste töötajate veenmisele, et kõik suletakse iseenesest, vahe blokeeritakse ja vesi ei voola enam. Mitte mingil juhul, kui katust õigel ajal ei parandata, siis lekked aja jooksul ainult süvenevad.

Kui pildistate kahjustatud vara või lekke tõttu kahjustatud vara, ärge määrake kaamerale ainult pildistamise kuupäeva.

On väga soovitav, et akti koostav komisjon kinnitaks ametlikult fotod või videomaterjali. Proovige kõik toimingud läbi viia sõltumatute ekspertide või oma naabrite juuresolekul.

Vajadusel saavad nad kinnitada vajalikke fakte edasises menetluses.

Juhtudel, kui samm-sammult seaduslikud toimingud ei toonud positiivset tulemust, minge kõrgemale. See tähendab, et säilitades alluvuse, pöörduge iga kord üha kõrgema võimu poole.

Pidage meeles, et iga organisatsiooni mõjutavad ülemused. Sageli võib isegi mainimine, et lähete kõrgemale, anda positiivse tulemuse.

Teie järjekindla ja otsustava tegevusega probleemi alguses saavad kommunaalteenused aru, et te ei anna alla. Reeglina jäävad võitjateks inimesed, kes pole laisad oma õigusi taotlema.

Küsige oma sõpradelt ja tuttavatelt, kuidas nende probleemi lahendamise protsess kulges, kui nemad pidid sellega tegelema. Kuidas nad nende puhul käitusid ja mida nad teile selles olukorras nõu annaksid.

Kui tead, kelle poole pöörduda ja mida teha, kui katus laseb läbi, siis sarnase probleemi ilmnemisel pole enam kahju. Ja otsustav ja asjatundlik tegevus lõppeb alati eduga.