Kuidas jaguneb isiklik konto eluaseme kommunaalmaksete jaoks?

Kommunaalteenuste eest tasumise kord on ette nähtud Art. 155 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Seal on kirjas, et omanikule tuleb anda dokumendid, mille alusel tasutakse.

Ühiselamute omanikel on õigus nõuda igaühega lepingu sõlmimist eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks. Lepingu saab sõlmida mitme üürnikuga korraga. Näiteks korteril on 4 omanikku, neist kolmel on üks konto, neljandal eraldi konto.

Art. RF eluasemekoodeksi artikkel 154 kajastab korterite ja kommunaalteenuste eest makstavate maksete struktuuri.

Kes on abikõlblik

Majaomanikel on õigus jagada kommunaalmaksed. Erastatud korteris toimub jagamise protseduur probleemideta.

Üürnikel on kommunaalteenuste jagamine keerulisem. Seaduse järgi ei ole riigieluruumi registreeritud pereliikmetel õigust omavahel kokkuleppeid sõlmida. Keeld kehtib ka juhul, kui kodanik lahkub perekonnast, kuid elab endiselt endiste sugulastega samal territooriumil.

On võimalus jagada oma isiklik konto kommunaalmaksete jaoks munitsipaalkorteris. Endisel pereliikmel on oma õigused ja kohustused riigi ees ning ta saab neid omanikuga sõlmitud kokkuleppe alusel iseseisvalt täita.

Uut lepingut ei saa koostada, seetõttu on vaja üürileandjaga sõlmida erikokkulepe, milles on kirjeldatud järgmised punktid:

eluaseme tasumise menetluses osalemise kord;
konkreetse kodaniku kohta arvutatud üürisumma;
eluaseme- ja kommunaalteenuste eest tasumise suurus;
summa eluaseme remondiks ja hoolduseks.

Elanikel, kes ei ole elamispinna omanik, ei ole õigust pöörduda elamuosakonna poole isikliku konto jagamise sooviga.

Kuidas jagada oma isiklikku kontot kommunaalmaksete jaoks

Isikliku üürikonto osadeks jagamisel on 4 olukorda:

erastatud elamispinna kaasomanike vahel;
fondivalitseja;
kohtu kaudu;
riiklikes elamutes.

Võite arve jagada rahumeelselt või kohtu kaudu. Esimesel juhul koostavad lepingu kõik jagunemises osalevad isikud.

Selles on kirjas:

iga üürniku osa;
kommunaalmaksete tasumise kord;
makse suurus;
muud kodanike kulud.

Kommunaalkulud jagavad elanikud omavahel oma äranägemise järgi. Igaüks neist kinnitab oma nõusolekut lepingu allkirjastamisega. Dokument on notari poolt kinnitatud. Koos ülejäänud paberite ja taotlusega edastatakse see menetluse lõpetamiseks eluasemeosakonda.

Kui omanikud ei saanud iseseisvalt kulusid jagada või üks neist ei ole sellega nõus, esitatakse kohtusse nõue eluaseme eest tasumise korra kindlaksmääramiseks.

Enne kontojagamise protseduuri alustamist peaksite veenduma, et protseduur on vajalik. Peame püüdma probleemi rahumeelselt lahendada ja alles siis, kui elanike nõusolekut pole, esitama hagi. Menetluse ajal võidakse nõuda üürikviitungeid ja need tuleb säilitada.

Erastada või mitte

Kui erastatud eluase omab mitu inimest, on vaja konto jagada proportsionaalselt omandipinnaga.

Kõigepealt peate kindlaks määrama omanike osad. Seejärel koostatakse omanike vahel leping. Dokument on notari poolt kinnitatud. Kui kõik omanikud sellega ei nõustu, toimub jagamine kohtus.

Kui kord on elamispinna omanikega kooskõlastatud, esitatakse elamuosakonnale (HOA) avaldus konto jagamiseks.

Sellele on alla kirjutanud kõik omanikud ja sellele on lisatud järgmised dokumendid:

aktsionäride avaldused;
jagamisõiguse tunnistuste koopiad;
omanike passide koopiad;
korteriplaan STI-st.

Esitatud dokumentide paketi alusel teeb fondivalitseja otsuse konto jagamise või keeldumise kohta. Viimasel juhul saate kohtuotsuse kohtusse edasi kaevata.

Majaomanikel on õigus selle küsimusega pöörduda elamuosakonna poole vastavalt artiklile. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks 249 ja 155. Nad peavad saama dokumendid oma vara eest tasumiseks ja kandma kulud proportsionaalselt oma osaga pindalast.

Konto jagamisel sõlmib fondivalitseja iga omanikuga lepingu kommunaalteenuste osutamiseks ning avab aktsionäridele uued isiklikud kontod.

Kui kommunaalteenuseid osutavad otse tarnijaorganisatsioonid, peate ka nendega ühendust võtma, et nende eest tasu jagada.

Kinnisvara sotsiaalüürilepingu sõlmimisel on elanikel koos üürnikuga kohustus tasuda kommunaalteenuste eest vastavalt lepingu tingimustele.

Mõnikord elavad munitsipaalelamutes võõrad inimesed, mistõttu vajavad nad eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks eraldi kontosid. See on võimalik kohtus üürileandja algatusel.

Haldusfirma sõlmib kohtu otsusega munitsipaalkorteri elanikega eraldi lepingud ja jagab nende üüriarved. Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku uuele väljaandele ei saa üürniku pereliikmed nõuda, et kohalik administratsioon sõlmiks nendega eluruumi üürimiseks eraldi lepingu.

Erastamata eluruumide puhul jääb üürileping samaks ning arved jagatakse kohtuotsusega.

Kohtus

Kui kodu kaasomanikud ei suuda isikliku konto jagamises iseseisvalt kokku leppida, siis saab küsimuse lahendada kohtu kaudu. Ametiasutusele esitatakse menetlusnõue ja ühisvara kasutamise korra kehtestamise nõue.

Kohtusse pöördumiseks vajate:

nõue ja selle koopiad iga protsessis osaleja, sealhulgas üürileandja ja eluasemeosakonna kohta;
passide koopiad;
paber tollimaksu tasumise kohta;
dokument, mis kinnitab vara jagamist;
eluasemeplaan STI-st;
paremal elamispinnale registreeritud isikute kohta;
tõend eluaseme- ja kommunaalteenuste võla või selle puudumise kohta;
jooksva isikliku konto koopia;
paberid, mis tõendavad, et üürnikud ei ole sama perekond, näiteks lahutustunnistus.

Omandiosa kinnitab Rosreestr väljastatud sertifikaat.

Kohus eraldab iga omaniku osa üldpinnast eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumiseks. Kohus jagab arve ka ilma kõigi omanike nõusolekuta. Samas juhindub ta tsiviil- ja elamuseadusandlusest: ühisvara kaasomanik on kohustatud oma osa ülal pidama ja selle eest vajalikke makseid tegema.

Asjakohaste nõuete olemasolul kehtestab kohus elamispinna kasutamise korra. Igale omanikule määratakse eluruum või selle osa ning üldpinna (wc, köök, vannituba, koridor jne) kasutamise tingimused.

Isiklikku kommunaalmakset ei saa jagada järgmistel juhtudel:

elamispind on teenindamise eesmärgil;
korter on ühe kodaniku eraomandis;
korter on arestitud või õigusi sellele piiratud.

Kohtuotsusega vormistatakse aktsionäridega eluaseme- ja kommunaalteenuste osutamise lepingud ning avatakse eraldi isiklikud kontod. Järgmisel kuul maksavad nad kommunaalteenuste eest oma kviitungeid kasutades.

Kes mille eest maksab?

Konto jagamise nõude esitamisel esitab taotleja elamispinna ja eluruumi parameetrid.

Isikliku konto jagamine sõltub korteris registreeritud kodanike arvust. Valemit arvete jagamiseks pole, seega jagatakse eluasememaksed elanike vahel tavaliselt võrdselt.

Tarbitud kommunaalteenuste mahu fikseerimiseks paigaldavad elanikud eraldi vee- ja elektriarvestid.

Näide. Korteri omanikeks on lahutatud abikaasad ja kaks alaealist last: üks ühine laps, teine endisel abikaasal esimesest abielust. Kodanikud soovivad kommunaalmaksete tasumise arvet jagada.

Igale elanikule kuulub 1/4 pinnast. Alaealiste eest vastutavad nende vanemad. Naine on kohustatud tasuma enda, oma lapse ja poole eest ühise järglase eest ehk 5/8 osaku eest (1/4 + 1/4 + 1/8). Ülejäänud 3/8 (1/4+1/8) eest vastutab mees.

Naine pole sellise kohustuste jaotusega nõus ega soovi kokkuleppele alla kirjutada. Sel juhul esitab endine abikaasa kohtule avalduse konto jagamiseks.

Ta peab jaamale esitama:

dokumendid eluaseme omandi kohta;
lahutuspaber;
laste sünnitunnistused.

Kohus mõistab olukorda ja teeb otsuse mõlema poole argumente arvesse võttes.

Seega kehtestab seadus eluaseme omaniku või üürniku pereliikmete solidaarse vastutuse kommunaalmaksete tasumise eest. Kommunaalvõlga saab sisse nõuda igalt kaasomanikult, seega on oluline osata jagada oma isiklikku kommunaalarvet, et mitte maksta hoolimatute kaasomanike võlgu.

Elamuosakond ei lõpeta korteri vee, soojuse ja valgusega varustamist, kui vähemalt üks eraldi isikliku kontoga üürnik tasub regulaarselt kommunaalmakseid.

Tähelepanu!

Sagedaste õigusaktide muutmise tõttu vananeb teave mõnikord kiiremini, kui jõuame seda veebilehel uuendada.
Kõik juhtumid on väga individuaalsed ja sõltuvad paljudest teguritest. Põhiteave ei garanteeri lahendust teie konkreetsetele probleemidele.

Seetõttu töötavad teie heaks ööpäevaringselt TASUTA ekspertkonsultandid!

Esitage küsimus vormi (allpool) või veebivestluse kaudu
Helista vihjeliinile:
- Moskva ja piirkond - +7 (499) 703-16-92
- Peterburi ja piirkond - +7 (812) 309-85-28
- Piirkonnad – 8 (800) 333-88-93

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

Autori kohta

juht

Kategooriad

; nimetatud maatükk on ette nähtud köögivilja- või aiandustegevuseks, samuti isiklikuks talupidamiseks ning sellel asuv kinnistu on elamumaa või kuulub garaažide kategooriasse. Kuidas registreerida suvila omandiõigust SNT-s 2017. aastal, erinevalt varem kehtinud korrast, saab suvila krundi eraomandiks registreerimise menetluse läbi viia lihtsustatud korras, kui ülaltoodud tingimused on täidetud. Samas tasub tähele panna tõsiasja, et krunt tuleb taotlejale määrata ning samas ei tohi seda eelnevalt volitatud riigiorganid käibelt kõrvaldada. Lihtsustatud kord, mille kohaselt viiakse läbi suvilakrundi eravaldusena arvele võtmine, kehtib piiratud aja jooksul. Sellega seoses peavad suveelanikud oma õigused registreerima, viivitamata kiireloomulise probleemi lahendamist pikaks ajaks. Registreerimiseks dokumentide esitamine võib toimuda isiklikult või volitatud esindajate abiga, kes peavad saama notariaalselt tõestatud volikirja. Kehtivad õigusaktid näevad ette võimaluse esitada korraga mitme suvila eraomandiks kollektiivne taotlus, kuid selline dokument peab sisaldama iga erastamisosalise allkirja. Territooriumi eraomandina registreerimise kord näeb välja järgmine: Heakskiitmine Suvila krundi eraomandina registreerimist on vaja alustada selle võimaluse heakskiidul vastavate valitsusasutuste kaudu, kuna vastavalt lepingu artiklis 252 sätestatud normidele. tsiviilseadustiku kohaselt on igal kooperatiivi liikmel õigus seejärel nõuda maatüki kaasomandisse andmist, välja arvatud juhul, kui see ei riku teiste ühistuliikmete seaduslikke õigusi ja huve. Taotluse esitamine Otsuse datšakruntide eraomandisse andmise kohta teevad maasuhete lahendamisega seotud territoriaalsed haldusorganid. Dokumentide läbivaatamine Esitatud dokumentide läbivaatamise menetlus toimub kahe nädala jooksul, mille järel tehakse lõplik otsus ja teavitatakse huvitatud isikut. Kui isikule erastamisest keeldutakse, peab ta saama kirjaliku põhjendatud keeldumise. Piiride määramine Positiivse otsuse tegemisel esitatakse katastrikojale taotlus kõnealuse maatüki piiride määramiseks nimetatud territooriumil. Riiklikule registreeringule registreerimine Pärast mõõdistustöid tuleb maatükk registreerida katastriregistris koos hilisema katastripassi väljastamisega uuele omanikule. Dokumendi menetlemise tähtaeg vastavalt kehtivale seadusandlusele on viis päeva. Registreerimine Rosreestris Viimane etapp on taotleja omandiõiguste registreerimine Rosreestri territoriaalse filiaali kaudu. See protseduur viiakse läbi kümne tööpäeva jooksul, mille loendus algab hetkest, kui esitatakse täielik paberite nimekiri. Kas krundi ja maja sihtotstarvet on võimalik muuta Kui on vajadus muuta maatüki lubatud kasutusviisi, saab krundi viia teise kategooriasse või muuta kasutusviisi ilma maatüki kategooriat muutmata. sisu. Esimene võimalus näeb ette mis tahes võimaluste olemasolu krundi lubatud kasutamiseks, teisel juhul on vaja valida konkreetse territooriumi jaoks ette nähtud krundi kategooria. Maamõõtmine ja selleks vajalikud dokumendid Maamõõtmine on teenus, mida osutavad eranditult geodeetilises spetsialiseerunud organisatsioonis või eraettevõtjana töötavad volitatud katastriinsenerid. Selleks on vaja järgmisi pabereid: kui piiriplaani koostamisega tegeleb usaldusväärne isik, tuleb talle väljastada notari poolt kinnitatud volikiri ning esitada ka spetsialistile oma oma pass; seejärel koostatakse katastriplaan, kus on märgitud kõnealuse territooriumi tehnilised omadused ja maksumus; vormistatakse omandiõigusdokument, mis sisaldab kõnealuse maatüki omandiõigust kinnitavat akti või omandiõigust tõendavat tõendit, mis on välja antud hiljem kui 2001. a. Peale nende paberite kogumist saab ühendust võtta katastriinseneriga ja tellida maamõõtmistööd.">Dacha 32
ja nr 211 (26.03.14. Venelasel on Venemaale naasmiseks vaja ka välispassi. Kui see näiteks mõne teise riigi territooriumil kaotsi läheb, siis kiireks tagasisaatmiseks tuleb pöörduda konsulaadi poole ja väljastada spetsiaalne tõend Välisriigi reisidokumendi saamise kord on lihtne, esmasel taotlemisel ja korduval taotlemisel on see sama.Dokumentide esitamine on lubatud mitte ainult alalise elukoha aadressil, kui teil on sissekirjutus, vaid ka tegelik aadress, kuhu saab väljastada ajutise sissekirjutuse Välispassi dokumente saab esitada ainult täisealine teovõimeline kodanik ja ainult isiklikult, kui ta soovib tõendit endale, oma alla 14-aastasele lapsele või muule isikule, eestkostja ta on.Väljatöötamise aeg oleneb taotlemise kohast,kuigi praktikast võib öelda,et tänapäevaste passide valmistamine võtab kauem aega.Välisriigi dokumendi saab kätte igas vanuses.Seoses sellega,et sellel on piiratud kehtivusaeg , 6-8 kuud enne kehtivusaja lõppu tuleb hankida uus passi vorm, erineva seeria ja numbriga. Kuni selle hetkeni on välispassi lubatud teatud asjaolude ilmnemisel: isikuandmete muutumine; välimuse radikaalne muutus, see kehtib kõige sagedamini väikelaste kohta, kuid on oluline ka täiskasvanutele, kui nad muudavad sugu; dokumendi tahtmatu kahjustamine, mille tõttu muutub dokumendis sisalduv teave loetamatuks; ID kaotamine või vargus. Olemasolevad tüübid 2018. aastal reisit tõendavat dokumenti taotledes saab kodanik valida: Biomeetrilise passi või uut tüüpi passi kehtivusaeg on 10 aastat, mis on väga mugav. Passivormi sees on 46 lehekülge konkreetse reisiinfo sisestamiseks. Seda tüüpi rahvusvahelisel passil on omaniku jaoks rohkem kaitseastmeid, kuna see sisaldab täiendavalt teavet selle kohta elektroonilisel kujul mikrokiibil (isikuandmed, foto, sõrmejäljed. Paremal asub ikoon, mis näitab, et vormil on sisseehitatud kiip kaanel Foto sisse Dokumendi sisestamine toimub lasergraveerimise meetodil, st ei ole vaja kleepida nagu varem Uue passivormi miinuseks on võimetus sisestada andmeid alaealiste laste kohta Vana tüüpi pass See kehtib 5 aastat ja sellel on 10 lehekülge vähem viisa märkmete sisestamiseks ja piiride ületamiseks. Omaniku isikuandmed on märgitud viimasel lehel. Kui uus passivorm on plastiklehtedest, siis vanal on need paberist ja kaetud õhukese kilega. Passipilt valmistatakse ette kleepimiseks tavapärasel viisil. Seda tüüpi dokumenti saavad vanemad sisestada teavet oma laste kohta, et mitte anda neile eraldi passi. Iga rahvusvaheline pass peab sisaldama järgmist teavet: passivormi tüüp; dokumendi väljastanud riigi kood; number ja seeria; omaniku perekonnanimi ja eesnimi ladina tähtedega, isanimi vene keeles; kodakondsus; isiku sünniaeg ja -koht; sugu; sertifikaadi väljaandmise kuupäev ja kehtivusaeg; passivormi välja andnud asutuse nimi; omaniku allkiri, see kantakse biomeetrilisse passi lasergraveeringuga ja vanasse kodaniku enda käekirjaga. Vanatüübilise rahvusvahelise passi taotluse näidis: Menetluse peamised variatsioonid Rahvusvahelise passi saamiseks peavad olema täidetud teatud tingimused, millest üks on karistusregistri puudumine või teabe esitamine selle tühistamise kohta. Sageli panevad kodanikud rakenduse vastavale reale kriipsu, mis on samaväärne teabe varjamisega. Seda saab teha ainult siis, kui pole kunagi olnud karistusregistrit. Muudel juhtudel esitatakse üksikasjalik teave. Karistusregistri kustutamise tõend on parem väljastada eraldi, kuid migratsiooniteenistuse vastutav töötaja saab teavet ka Interneti kaudu spetsiaalsest andmebaasist. Sünnist kuni 4-5-aastastele lastele on soovitatav väljastada eraldi vanas stiilis rahvusvaheline pass, kuna see maksab vähem. Seoses lapse kiire kasvu ja välimuse muutustega selles vanuses tuleb dokumenti vahetada 2-3 korda. 6-aastaselt on täiesti võimalik väljastada lapsele 10-aastaseks biomeetriline välismaalase kaart. Kui 13-15-aastasele lapsele tehakse uus proov, saab ta seda kasutada kogu kehtivusaja jooksul, 18. sünnipäevaks saabumisel ümberregistreerimine ei ole vajalik. 18-27-aastased mehed esitavad lisaks sõjaväelise isikutunnistuse, millel peab olema märge, mis näitab, et nad on ajateenistuses või ei kuulu mingil põhjusel sõjaväeteenistusse. Sõjaväe registreerimis- ja värbamisbüroost eraldi tõendit esitada ei ole vaja, vajalik teave saadakse osakondadevahelise päringu kaudu sõjaväelise registreerimise ja värbamise büroole. Seda teenindavad migratsiooniteenistuse töötajad. Ajateenistuses olevatel ajateenistuskohustuslastel on välismaalasena registreerimiseks vaja eriluba spetsiaalsel blanketil, selle väljastab nende väejuhatus. Kuna avaldus sisaldab teavet viimase 10 aasta töötegevuse kohta, peavad ettevõtjad sellest teavitama, lisades üksikettevõtja tunnistuse. Teised isikud sisestavad välispassi taotlusvormi andmed oma tööraamatu alusel. Kui kodanik selle aja jooksul mõnda aega ei töötanud, tuleb tal tööandja asukoha vastas märkida oma kodune aadress, kus ta sel hetkel elas. Ammu pensionile jäänud pensionärid peavad oma vähest tööaktiivsust kinnitama pensionitunnistusega. Isikutel, kes on pikaajalised töötud ja ei saa töövihiku või selle väljavõttega töötegevuse olemasolu/puudumist kinnitada, märkige lihtsalt oma staatus. Tööaktiivsuse ja tõendavate dokumentide puudumine ei ole välispassi väljastamisest keeldumise põhjuseks. Uue rahvusvahelise passi taotluse näidis Dokumentide kogumine Kui täiskasvanud kodanik taotleb endale passi, peab ta esitama: taotlusvormi; üldpassi koopia ja originaal; riigilõivu tasumise kviitung; vana pass, mis on aegunud või vajab väljavahetamist. Vanaaegse rahvusvahelise passi jaoks pildistavad venelased kohapeal migratsiooniteenistuses või fotosalongis. Kui väljastatakse biomeetriline dokument, peab pildi tegema ainult migratsiooniteenistuse spetsialist. Seal võetakse dokumentide esitamisel ka sõrmejäljed. Välispassi asendamisel täisealise isiku isikuandmete muutumise tõttu toob ta kaasa abielutunnistuse või muu tõendi, milles on märgitud muudatuste põhjus. Vastavalt sellele esitatakse uus üldpass, mis tuleb eelnevalt väljastada. Vorm täidetakse rangelt näidise järgi, mille leiate Internetist. Sobivad käsitsi kirjutatud versioon või mõlemale poolele trükitud vorm. Kuid ankeet on soovitatav täita vastutava töötaja juuresolekul. Teave tuleb kirjutada loetava käekirjaga ja suurtähtedega, kasutades sinist või musta pliiatsit. Allkiri kinnitatakse selleks ettenähtud kohta. Ankeedi täitmisel märkige kindlasti passi saamise põhjus. Kui tegemist on nimemuutusega, siis esitatakse lisaks taotlusvormile ka avaldus. Veelgi enam, omanik saab välispassi enda valitud aja jooksul uuesti välja anda, isegi enne reisi. Selle eest karistusi ei ole. Kui lähete välismaale kuu aja jooksul pärast perekonnanime vahetamist, siis piisab, kui võtta kaasa vana välispass ja üldpass, mida pole veel uuega asendatud. Üldjuhul peab sisedokumendi väljavahetamine toimuma kuu aja jooksul pärast nimemuutust. Kui te ei plaani välismaale reisida, ei pea te võib-olla kunagi oma passi vahetama. Kui spetsiaalselt määratud veergudes ei ole piisavalt ruumi oma töötegevuse kohta teabe sisestamiseks, peate täitma ka eraldi taotluse. Kui väljastatakse biomeetriline pass, siis lisaks skannitakse taotleja allkiri, nagu ka sõrmejäljed, spetsiaalse seadmega. Alla 12-aastane laps võib sõrmejälgi esitada ainult vanema loal. Vene Föderatsiooni kodaniku passi näidis Rahvusvaheliste passide väljaandmise kord Kodanikud saavad dokumente esitada mitmel viisil: FMS Tavaline meetod on võtta ühendust föderaalse migratsiooniteenistuse territoriaalse asutusega, kes saab esimesena. Aja saab kokku leppida ka telefoni teel, külastuse aja ja kuupäeva määrab vastutav FMS-i töötaja. Teine võimalus pika järjekorra vältimiseks on väljastada terminali kaudu elektrooniline kupong, kui see asub FMS-i kontoris. Kuid sellisel juhul saate kohtumise päeva ise valida. MFC Suurepärane võimalus venelastele on multifunktsionaalsete keskuste filiaalid, mis asuvad tänapäeval peaaegu kõigis piirkondades. MFC-s saate mitte ainult registreerimiseks dokumente esitada, vaid ka saada valmis rahvusvahelise passi. Samuti tasutakse esinduses kohapeal riigilõiv ja tehakse dokumentidest koopiad. Keskustel on mugavad lahtiolekuajad. Elektroonilise järjekorraga saate liituda MFC ametliku veebisaidi kaudu, kuid selleks peate esmalt registreeruma riigiteenistuses. Tuleb arvestada, et täna ei saa iga MFC filiaal biomeetrilist passi väljastada, seda tuleb eelnevalt küsida. Riigiteenused Riigiteenuste portaal on venelaste seas nõutud erinevate riikliku või kohaliku tähtsusega teenuste järele. Peate seal registreeruma, pääsema ligi oma isiklikule kontole ja seejärel saate saata avalduse välismaalasena registreerimiseks. Kui riigiteenistuse kaudu täidetakse elektrooniline taotlus ja saadetakse foto samal kujul, ei tähenda see, et isiklik kohale ilmumine pole vajalik. Vastupidi, oma isiklikul kontol olev kodanik saab kutse ilmuda FMS-i kontorisse, mille ta valib iseseisvalt. Taotleja jaoks on kutsel märgitud eriarsti visiidi kuupäev ja kellaaeg. Koos kutsega Isiklikule Kontole saate arve riigilõivu tasumise kohta. Määratud päeval tuleb kodanik osakonda väljaprinditud avalduse, mille ta eelnevalt saatis, ja kõigi dokumentidega. Välispassi riigilõivu tasumise kviitungi näidis Üldalgoritm Tavamenetluses välispassi saamiseks peate: Otsustama, millist tüüpi välismaalast taotleda. Valige dokumentide esitamise viis. Tasuda riigilõivu. Seda saab teha sularahas mis tahes panga kassas, välja arvatud iseteenindusterminal või sularahaautomaat, oma isiklikult internetipangakontolt kaardilt. Kui kodanikul ei ole maksmiseks kviitungit või tšekki käepärast, peavad tal olema vähemalt andmed, mida ta maksmisel kasutas. Saatke avaldus eemalt või tooge see isiklikult kohale. Andke vastutavale töötajale dokumentide koopiad ja originaalid. Läbige sõrmejälgede võtmise protseduur uuel passivormil. Tule täidetud dokumendile järgi määratud ajal. Selle valmisolekut saab jälgida riigiteenistuste või FMS-i ametliku veebisaidi kaudu. Taotleja saab passi isiklikult kätte. Skeem lapsele Enne avalduse esitamist peavad lapse seaduslikud esindajad otsustama, kas alaealisele väljastada eraldi reisidokument. Üldjuhul võib alla 18-aastane laps välismaale reisida ainult koos täiskasvanu või muu isikuga, kellele seaduslikud esindajad on väljastanud volikirja. Esimesel juhul ei pruugi tal olla eraldi passi ja teisel juhul on vajalik selle eelregistreerimine. Lapse kohta saate avalduse esitada ka föderaalse migratsiooniteenistuse või riigiteenistuse ametliku veebisaidi kaudu, tulles isiklikult migratsiooniteenistuse osakonda või MFC-sse. Lapse jaoks nõutakse järgmisi dokumente: seadusliku esindaja poolt täidetud avalduse vorm; taotlejalt - üldpass; lapse sünnitunnistus või tema üldpass, kui ta on 14-aastane; riigilõivu tasumise kviitung; vana pass, kui see vajab väljavahetamist või on aegunud. Lapse sünnitunnistuse tagaküljel peab olema märge selle kohta, et tal on Venemaa kodakondsus. See tempel tuleb eraldi kopeerida. Kui sellist märki ei ole, siis peab olema eraldi lisa (venekeelne lisa ja/või selle tõlge, juhul kui selle on välja andnud mõni muu riik. Kui avalduse esitab eestkostja või lapsendaja, siis eridokument). vaja eestkoste- ja eestkosteasutuselt.Perekonnanime või lapse nime muutmisel vormistab perekonnaseisuamet esmalt uue sünnitunnistuse. Taotluse täitmisel on esiküljel olevad punktid 1–18 mõeldud teabeks lapse kohta ja tagaküljel taotleja enda kohta. Lapsele, kes on valmis välismaale minema, peab taotleja ise järgi tulema. Seaduslikud esindajad peavad arvestama, et uut tüüpi passi saamiseks peab igas vanuses laps viibima osakonnas ja olema pildistatud. Vene Föderatsiooni kodaniku rahvusvahelise passi näidis Tähtajad ja riigilõiv Passi vormi tüüp ei mõjuta selle valmistamise aega, seetõttu: taotleja alalises elukohas dokumente esitades saate valmis välispassi 30 päeva jooksul või pärast seda; kui dokumendid esitatakse tegeliku elukoha aadressil, saate tavaliselt välispassi 4 kuu pärast; kui teil on varem või praegu oma kutsetegevuse või ajateenistuse tõttu juurdepääs salastatud teabele, on taotlejal võimalik saada reisidokument 3 kuu pärast, mitte varem; kui teil on vaja kiiresti esitada välispass, on teil lisaks standardsele dokumentide paketile vaja ka spetsiaalseid tõendeid (välismaal elanud lähisugulase surma kohta, kohese ravi vajaduse kohta välismaa kliinikus jne. riigilõiv, mida makstakse passi valmistamise eest, ei sõltu mitte ainult selle tüübist, vaid ka saaja vanusekategooriast: Alla 14-aastased lapsed: Vana passi vorm Maksab 1 tuhat rubla Uus biomeetriline näidis võib väljastada 1,5 tuhat rubla Täiskasvanud: vana pass 2 tuhat rubla Uue passi vorm 3,5 tuhat rubla Riigiteenistuse kaudu saate riigilõivu tasuda 30-protsendilise soodustusega, mis kehtib kuni 2019. aasta alguseni. Järgmiseks peate küsima, mitu protsenti allahindluseks annab seadusandja Sünnitunnistuse näidis Väljastamisest keeldumise põhjused Keeldumise põhjus taotlejale Võib esineda hetki, mida seadusandja on ette näinud: Registreerimiseks saab esitada ainult kehtiva Vene Föderatsiooni kodaniku passi . Venemaa passi saamiseks peab laps olema Vene Föderatsiooni kodanik. Venemaal sündimisel määratakse see staatus automaatselt. Muudel juhtudel peavad seaduslikud esindajad saama kinnitusmärgi ette niipea, kui lapsest saab Vene Föderatsiooni kodakondsus. Kuid seaduse järgi võib ka seadusliku esindaja sisepass kinnitada, et lapsel on Venemaa kodakondsus, kui seal on andmed alaealise kohta. Eraldi märgi saamiseks tuleb seaduslikul esindajal esitada avaldus alaealise Venemaa kodakondsuse registreerimiseks. Vanemad peavad teadma, mis põhjustel ei pruugita nende lapsele passi väljastada. Kui üks seaduslikest esindajatest väljastab ametlikult reisikeelu enne, kui teine esitab dokumendid lapse passi esitamiseks. Vana passi foto peab olema sobivas formaadis, mustvalge või värviline on lubatud, biomeetrilisel aga ainult viimases versioonis. Fotol peab kodanik olema ilma mütsi ja prillideta, kui nende atribuutide kandmine pole kohustuslik. Vigade, paranduste või ebatäpse teabega taotlusi vastu ei võeta. Mõned inimesed peavad eelnevalt uurima, kas nad saavad reisidokumendi. Nende hulka kuuluvad: FSB või mõne muu valitsusasutuse töötajad, kellel on riiklikul tasandil salajasi andmeid; kuriteos kahtlustatavad või süüdistatavad, süüdi mõistetud isikud; asendusteenistuses olevad ajateenistuskohustuslikud kodanikud; kodanikud hoiduvad kõrvale erinevate kohtu poolt määratud rahaliste kohustuste täitmisest. Korduma kippuvad küsimused Reisidokumendi väljastamise otsustanud kodanikke puudutavad pakilised küsimused: Kui palju maksab uuesti välja antud rahvusvaheline pass? Igal juhul tasutakse vastavalt seadusandja kehtestatud tariifidele ja see on alati sama. Kas on võimalik hankida täiendav teine pass? Jah, kui kodanikul on kehtiv vanas vormis dokument, on tal õigus saada biomeetriline dokument. Kodanikel, kes ületavad piiri vähemalt kord kuus, on töölähetusse minnes lubatud omada ka teist välisriigi dokumenti. Neil on vaja, et ettevõte esitaks avalduse ja tõendi nende sagedase reisimise kohta. Teine välismaalane väljastatakse enne esimese kehtivusaja lõppu. Kui palju maksab täiskasvanu passi lapse kohta andmete sisestamine? Protseduur maksab ametlikult 500 rubla. Seadusliku esindaja soovil, kui tal on kehtiv vanas vormis pass, märgitakse eraldi lehele lapse täisnimi, sünniaeg ja foto. Mida teha, kui teie pass on kadunud? Venemaal või välismaal viibides peate kirjutama politseile avalduse ja saama selle alusel teavituspileti. See kupong on lisatud peamistele dokumentidele Venemaale sisenemise tunnistuse saamiseks või uue passi saamiseks Vene Föderatsiooni territooriumil. Sel juhul peate taotlema välispassi tavapärasel viisil. Mõnesse viisavaba režiimiga riiki saab teatud ajaks siseneda, kui sul on ainult biomeetriline pass või vana pass. Aga teiste jaoks on vaja viisat. On riike, mis lubavad siseneda ainult biomeetriliste passidega.">Rahvusvaheline pass 301
: Teave ruumide omaniku või üürniku kohta Lisatud on teave, mille alusel arvutusprotseduur läbi viiakse - korteri pindala ja püsielanike arv. Samuti on täpsustatud maksja ja teenusepakkuja jooksvad andmed. Selline teave on tehingu lõpuleviimiseks vajalik. Konkreetsete teenuste maksete detailne arvestus Kõik kommunaalteenused on koondatud kahte plokki - ühisvara korrashoiuks (näiteks kui hooldatakse uusehitist ja konkreetset eluruumi. Teave tehtud ümberarvestuste kohta Selles jaotises on toodud ümberarvestuse määravad alused tehtud konkreetsete teenuste eest, aga ka summasid, mida tuleks vähendada Kapitaalremondi sissemaksete arvestamine toimub konkreetses paikkonnas kehtiva määra alusel Hüvitised ja riigipoolsed toetused, millele elanikel on õigus konto Kviitung sisaldab ka andmeid, mis on vajalikud maksete ülekandmiseks isikliku konto piirkondlikule operaatorile Sünnitunnistuse näidis Teenuste summa moodustamise põhimõte Kõik eranditult kommunaalteenused võib tinglikult jagada kahte rühma Just nende jaoks on lõplik moodustub maksete summa Teenused, mille arvestust teostavad kinnisvaraobjektide omanikud või üürnikud tegelike tarbimismahtude alusel, hõlmavad järgmist: Gaasistamine Tarnijad peavad tagama 24-tunnise olmegaasi toidu valmistamiseks ja ruumide kütmiseks . Elekter Kõnealuse energiaga varustamise eelduseks on võrgu pinge ja ohutusnõuete järgimine. Külma ja sooja vee tarnimine Kõik teenusepakkujad, eranditult, peavad tingimata tagama tarnitava ressursi ohutuse ja keskkonnasõbralikkuse. Hoone üldise funktsionaalse seisukorra säilitamisega seotud teenuste eest sisaldab makse summasid järgmiste kategooriate kohta: tõsteseadmete - lifti hoolduskulud; ümbruskonna puhastamine; olmejäätmete äravedu; trepikodade ja trepikodade valgustus; rutiinsete ja suuremate remonditööde tegemine; ühisvara korrashoid. Kõik ülaltoodud teenused sisalduvad alati kuumakse dokumendis - kviitungis. Palgatõend Kuidas arvutatakse Väärib märkimist, et sotsiaallepingute alusel tööandjate ja omanike maksete arv ja koosseis on erinev. Viimasele isikute kategooriale kohaldatakse maksete maksimumsummat. Nad peavad: üle kandma raha korterelamu korrashoiuks; maksta kommunaalkulusid; teha regulaarselt sissemakseid kapitaliremondi fondi. Maksete summat kasutatakse juhtimistoimingute, hoolduse ja remondi finantseerimiseks. Üldmaksed sisaldavad ka tasusid ressursside eest. Kommunaalmaksete arvestamine toimub eluruumide ruutmeetrite üldarvu alusel. Oluline on meeles pidada, et kinnisvara üürnikud on vabastatud kapitaalremondi eest tasumisest. Kõnealustele isikute kategooriatele kehtib aga renditasu maksmise kohustus. Vastav makse arvutatakse, võttes arvesse teavet ruumide kogukaadri kohta. Muud tasud määratakse ja makstakse spetsiaalsete lugemisseadmete jõudluse alusel. Pensionitunnistuse näidis Maksevõimalused 2017. aastal on kommunaalteenuste tarbimise eest maksete sooritamiseks suur hulk võimalusi. Iga huvitatud kodanik saab tasuda mis tahes mugaval viisil, näiteks Interneti, makseterminali, sularahaautomaadi või kassaaparaadi kaudu: Pangakaardiga maksmine Linna kommunaalmakseid saab tasuda deebet- või krediitkaardiga. Internet või mõni statsionaarne maksesüsteem. Selleks peab teie isiklikul kontol olema teatud summa raha ja teadma ka kõiki otsese teenusepakkuja üksikasju. Isikliku konto kaudu Selle toimingu tegemiseks tuleb pöörduda vastava avaldusega koduhooldusfirma poole. Pärast maksja isiku tuvastamist ja kõigi reguleeritud dokumentide täitmist antakse taotlejale maksekonto andmed. Pärast süsteemile üleminekut saate kommunaalmakseid teha väga lihtsalt. Maksmine isikliku konto kaudu Iga teatud teenuste pakkuja määrab kodanikele individuaalsed numbrid, mis omakorda on seotud isikliku pangakontoga. Eluruumide eest saab tasuda kas pangakontoris või Venemaa Posti kassaoperaatori abiga või muul viisil, võttes arvesse ühendust paljude selliste makseid vastuvõtvate veebiteenustega. Igal konkreetsel juhul on vaja märkida või teatada kümnekohaline kood. See on vajalik selleks, et teenusepakkuja volitatud esindajad saaksid kindlaks teha, kust raha tuli. Võlad ja ümberarvestus Vahel võib kommunaalmaksete võlakohustuste summa kujuneda päris suureks. See võib kaasa tuua trahvide ja intresside määramise, mis ei saa kuidagi tagasimaksmisele soodsalt mõjuda. Võlgadel võib olla palju põhjuseid. Näiteks kui ruumis pole kedagi registreeritud, kuid tarnijal ei ole selle kohta värsket teavet. Tasub teada, et alates 1. juulist 2017 tõsteti kommunaalteenuste tariife. See võib mõjutada ka võlakohustuste suurust. Elanike ajutise puudumisel ruumides jätkavad teenindusorganisatsioonid kommunaalteenuste eest tasumist. Seetõttu soovitatakse kõigil omanikel ümber arvutada. Ainult neil kodanike kategooriatel, kes teatud aja jooksul ruumidest puudusid, on õigus vastavat toimingut teha. Sellest tulenevalt ei saanud sellised isikud kasutada järgmisi teenuseid: sooja vee ja gaasi tarnimine; äravool kanalisatsiooni kaudu; elektrivarustus. Ümberarvestus tehakse ainult siis, kui kodanik ei ela oma kohal rohkem kui 5 päeva. Kõnealuse toimingu tegemiseks peaksite järgima järgmist toimingute algoritmi: koguma dokumentide komplekti, mis kinnitavad asjaolu, et inimene ei viibi kohal; pöörduge eluasemeettevõtte poole kehtestatud vormis avalduse esitamisega, milles on täielikult välja toodud puudumise põhjus; esitada ümberarvestustoimingu taotlus; lisage taotlusele kaasasolevad dokumendid tõenditena, mis on tõendusmaterjaliks - kõik see tuleb esitada organisatsiooni volitatud töötajale. "> Kommunaalmaksed90
See on vajalik, et kodanikul oleks võimalus välismaale reisida. Seal on vana dokument, millel on klassikaline välimus, ja uus, mida eristab peamiselt selle omaniku andmetega kiibi olemasolu. Teist võimalust nimetatakse biomeetriliseks ja sellel on ka pikem kehtivusaeg (10 aastat versus 5. Ametnik Välja antud kodanikele (kes ei ole saadikud, kes lahkuvad riigist ametikohustusi täitma. Diplomaatiline Saadaval president, kõrged ametnikud , samuti suursaadikud ja konsulid.Ajutine Väljastatakse kodanikele perioodiks kuni standardse isikut tõendava dokumendi valmistamise ajaks eelmise kahju, varguse või kaotsimineku korral Kollektiivne On eriliik dokument, mis väljastatakse mitmele kodanikule korraga grupis reisimine.Perekond Väljastatakse ühele pereliikmetest koos sinna sisenemisega teistele lähisugulastele.Jääb kehtima ainult siis, kui omanik on vahetult kohal Meremehepass Mõeldud meremeestele, kes on määratud laevale, millel ületatakse riigipiire. laissez-passer Spetsiaalne dokument, millel on passi funktsionaalsus, kuid mis ei ole passi funktsioon. Välisriigi kodaniku pass Väljastanud välismaalased, kes elavad ajutiselt riigi territooriumil. Sünnitunnistuse näidis Süsteemi ja standardite nüansid Meie riigis toimiv passisüsteem täidab järgmisi põhifunktsioone: kodanikele isikutunnistuste väljastamine (14-aastaseks saamine on signaal dokumendi esmakordseks väljastamiseks, seejärel muutub see 20. ja 45-aastane, samuti kahju või kaotuse korral; riigis elavate kodanike arvu registreerimine; seaduserikkujatega võitlemine (tänu isikutunnistuse olemasolule saate hõlpsalt kindlaks teha kurjategija isiku, leida alimentide tasumata jätja või laenuvõlgnik registreerimisaadressil jne; inimeste ümberasustamise reguleerimine kogu territooriumi riikides registreerimisandmete kaudu. Kõik riigisisese passisüsteemiga ette nähtud suhted, iga selle objekt ja subjekt on selgelt välja toodud ja reguleeritud mitmete normatiiv- ja seadusandlike aktidega, eelkõige presidendi 1997. aasta dekreediga nr 232 ja valitsuse dekreediga nr 828. Isikutunnistuste väljaandmise ja asendamise korra üksikasjalik kirjeldus sisaldub FMS-i haldusmääruses, mis on kinnitatud käesoleva määrusega. teenus 2012. aasta numbri 391 all. Elukohas sissekirjutuse tõendi näidis Vajalike paberite esitamine Isikutunnistuse omanikuks saamiseks peab teil olema dokumentide komplekt, sealhulgas: avaldus vormil 1P; sünnitunnistus; 4 koopiat standardfotodest mõõtmetega 35x45 millimeetrit; tõend, mis kinnitab Venemaa kodakondsust; elukoha registreerimisdokument; riigilõivu tasumise tšekk. Kui 14-aastane teismeline saab esimest korda passi, vajab ta lisaks isikutunnistust ühelt vanemalt, kes peab föderaalsesse migratsiooniteenistusse minnes kohal olema. Lisaks sellele teenusele tegelevad MFC ja Riigiteenuste portaal kodaniku põhidokumendi väljastamise ja vastuvõtmise küsimustega. Kogutud dokumendid tuleb üle anda FMS-i töötajatele isiklikult või käendaja kaudu, kellele on väljastatud vastav luba. Lisaks võimaldab FMS-i ametlik veebisait seda teha võrgus. Soovitatav on esitada dokumendid kodaniku alalise elukoha järgi asuvasse üksusesse. Sellisel juhul võtab registreerimine minimaalselt aega ja 10 päeva pärast saate dokumendile järele tulla. Oluline on arvestada, et on tööpäevi, seega kui kalendris on detsember või mõni muu nädalavahetuserohke kuu, võib registreerimine kauem aega võtta. Passipildi näidis Ülevaade passi sisust Isikutunnistusel peavad kindlasti olema järgmised andmed, mida ei saa tühistada, kuna nende olemasolu on seadusega ette nähtud: Omaniku täisnimi; dokumendi enda seeria koos selle numbriga; osakonna nimi koos koodiga, kus väljastus tehti; kättesaamise kuupäev. Kodaniku isikuandmeid sisaldaval lehel on kirje, mis on mõeldud masinaga lugemiseks. See kirje sisaldab tähti koos numbrite ja sümbolitega ning see on vajalik isiku tuvastamise lihtsustamiseks ja dokumendi kaitsmiseks võltsimise eest usaldusväärsemaks. Passi väljastamise riigilõivu tasumise kviitung Kviitung ja uuendamine Vene Föderatsiooni kodaniku elu esimese passi saamiseks on vajalik dokumentide pakett, sealhulgas sünnitunnistus, neli passi suurust fotot, kättesaamise avaldus, Venemaa kodakondsuse kinnitus, registreerimise kinnitus. Lisaks tuleb tasuda riigilõiv. Pärast dokumentide kogumist saadetakse need föderaalsele migratsiooniteenistuse osakonda, mis asub alalise või ajutise registreerimise väljastamise kohas. Sellise registreerimise puudumisel saab tunnistuse väljastada föderaalse migratsiooniteenistuse mis tahes filiaalis. Kui Venemaa kodakondsuse saanud välismaalane saab passi, peavad tal kindlasti kaasas olema kõik isiklikud dokumendid originaalid ja koopiad koos tõlkega vene keelde ja notari allkirjaga. Vastavalt siseriiklikele õigusaktidele on iga kodanik kohustatud 20- ja 45-aastaseks saamisel oma isikutunnistused välja vahetama. Seda tuleb teha 30 päeva jooksul alates nende sündmuste tegeliku toimumise kuupäevast. Muud dokumendi asendamist nõudvad juhtumid on: isikuandmete muutmine; tõsine välimuse muutus; ID-kaardi ekstreemne kulumine; kaotus või vargus. Passi saamiseks vanuse järgi vahetamisel on kohustuslik riigilõiv 0,5 tuhat rubla ja kaotuse või kahjustumise tõttu taastamise korral 1,5 tuhat rubla.">Pass 349
. Lisaks hõlmab ümberehitus igasugust seinte ja vaheseinte nihutamist, samuti insenertehniliste seadmete ümberpaigutamist (vannitoa, gaasipliidi, muude kommunikatsioonide ümberpaigutamine. Kuna ümberehitus hõlmab suurt sekkumist ruumide pindala muutmisega). , protsess eeldab uue planeeringu koostamist, kohustuslikku kooskõlastamist kommunaalteenuste ja STI-ga Toimingute teostamiseks on vajalik projektdokumentatsioon, mille alusel remont toimub Ümberprojekteerimine erineb just selle poolest, et see ei tähenda seinte lammutamine, ruumide konsolideerimine ja kommunikatsioonide üleandmine.Seetõttu ei nõua seda tüüpi remont kooskõlastamist ja seda saab teostada omanik iseseisvalt Markantne näide Ümberehituse ja ümberehitamise vahe saab teha muudatusi tehes vannituppa ja vannituppa. Näiteks lisatorustiku paigaldamine, mis eeldab individuaalset ühendamist sanitaartehniliste seadmetega (lisavalamu või tualettruumi jaoks on vaja projektdokumentatsiooni ja kooskõlastust. See kehtib ka vannitoa ja tualettruumi vahelise vaheseina lammutamise kohta. Juhul, kui tualettruum peaks viima teise kohta, kuid see ei lahku ruumist, võib protsessi läbi viia ilma nõusolekuta. Eeltingimuseks on ühiskanalisatsiooni häirete puudumine. Sama reegel kehtib ka köögi kohta. Seadusega on lubatud gaasipliiti nihutada paigaldatud kohast mitte kaugemale kui 1 meeter (iseloomustab gaasivarustuse pehmete ühenduste pikkus. Seda käsitletakse renoveerimisena ja selleks ei ole vaja loadokumente. Kui omanik plaanib köögipinda suurendada, kolides gaasipliidi ja valamud majapidamisruumi või kõrvalasuvasse mitteeluruumi kaugemal kui 1 meeter, siis seda loetakse juba ümberehituseks ja eeldab projektdokumentatsiooni koos kooskõlastusega Ümberehituse taotluse näidis eluruumi kohta: Kesksed küsimused Vaatamata asjaolule, et korteri omanik on elamispinna õiguspärane omanik, ei saa korteri ümberehitamisel teha kõiki toiminguid.Levinud keelud on järgmised: Kandvate seinte demonteerimine . Mitteeluruumide täielik kombineerimine eluruumidega (on mõned nüansid, mis sõltuvad ruumi tüübist ja soovitud ümberehituse tüübist. Eelkõige on keelatud ühendada köögipinda elutoaga, kuna tugi on taga struktuur nende vahel. Isegi kui sein ei ole kandev ja on lammutatav, nõuab seadus kahe ruumi vahelise vaheseina olemasolu ja ruumide tsoneerimist eraldi põrandakatete näol. WC, vannitoa või köögi asukoht allolevate naabrite elamispinna kohal (erandiks on hetk, kui alumisel korrusel on sarnane ümberehitus. Tualettruumi pindala suurendamine elamispinna arvelt. Enne alustamist remonti, tuleb hoolitseda projekteerimisdokumentatsiooni olemasolu eest. Parim variant oleks pöörduda spetsialiseerunud ettevõtete poole , kust saab tellida ümberehitust nii individuaaljooniste järgi kui ka tüüplahenduste tüüplahendustele kõrghoonetele Mida on lubatud ümberehitamisel korteris on lubatud järgmised muudatused: sanitaartehniliste seadmete võõrandamine, säilitades tsentraalse kanalisatsioonisüsteemi; vannitoa, köögi ja vannitoa võõrandamine, kui tulevane asukoht ei ole vastuolus seadusandlusega; sanitaartehniliste seadmete ja köögitehnika võõrandamine vabas piirkonnas; kütteseadmed kesksüsteemi segamata (kütteradiaatorite viimine lodžale või rõdule on keelatud; rõdu ruumi klaasimine; ukseavade paigaldamine, kui teises kohas on samasugune, mis ei ole vastuolus ümberehituse reeglitega; vaheseinte, sealhulgas mõnede kandekonstruktsioonide osaline ja täielik lammutamine eeldusel, et puuduvad eeldused hoone kokkuvarisemiseks; täiendavate vaheseinte paigaldamine, kui need ei tekita ülemäärast koormust kandvatele põrandatele; ukse- ja aknaavade laiendamine; ventilatsioonisüsteemide ja muude konstruktsioonide paigutus hoone fassaadil, kui need ei riku hoone ohutust (antennid, kliimaseadmed. Iga ümberehitus on individuaalne sündmus, mis sõltub teostatavatest tegevustest ja elamu omadustest hoone.Seetõttu on vaja projekti, mis vastaks kõigile omaniku elukoha ja naabrite ohutusstandarditele Kõigi pereliikmete ümberehituse nõusoleku täitmise näidis Kuidas seadustada Ümberehituse seadustamise protsess on üks olulisemaid hetki kogu renoveerimisest.Seadistamist on mitmeid: Lihtsaim ja seaduslikum viis on algselt koostada projekt, kooskõlastada see ja saada luba remonditööde tegemiseks.Pärast protsessi lõppu võtab komisjon ümberehituse alusel vastu projekteerimisandmetel ja võetud meetmetel.Kui kõik toimingud vastavad normidele,siis omanikul on võimalik hankida vaid korteri jaoks vajalikud paberid (tehniline pass ja uus korteriplaan. Omavoliline ümberehitus - sageli muudavad korteriomanikud tegevuste järjekorda) nimelt tehakse esmalt remonti ja siis püütakse seda seadustada. Protsess on mõnevõrra keerulisem ja aeganõudvam, kuid siiski võimalik. Sel juhul on vaja järgida kõiki samu õigusnorme. Tööde vastuvõtmisel peab komisjon veenduma, et rikkumisi ei esine, kuid omavolilise ümberehituse eest tuleb omanikul tasuda trahv. Tihti juhtub, et omanik ei vastuta ebaseadusliku ümberehituse eest. See on võimalik elamispinna saamisel pärandina või kinkelepingu vormistamisel. Legitiimeerimisprotsess hõlmab kohtuprotsessi, mille käigus selgitatakse välja uue omaniku registreerimata remondiga seotuse fakt ja võetud meetmete seaduslikkus. Kui Vene Föderatsiooni elamuseadustiku nõudeid ei ole rikutud, saab uus omanik kohtuotsuse alusel olemasoleva ümberehitusega korteri kohta vastavad dokumendid. Parim võimalus on järgida järk-järgult seadusandlikke meetmeid, kuna komisjon ei pruugi lubada volitamata ümberehitusi. See ähvardab esialgse välimuse tagastamise vajaduse ja vastavate kulutustega uueks remondiks. Vajalikud paberid Ümberehituse läbiviimiseks on vaja teatud dokumentide paketti: kõigi elamispinna omanike pass; ümberehituse taotlus; järeldus võimalike remonditoimingute kohta; projektdokumentatsioon; projektileping; korteri registreerimistunnistus; naabrite nõusolek, kui see mõjutab ühiseid majavajadusi. Igal üksikjuhul võidakse dokumentide paketti muuta, seega peate selle kohta STI töötajatelt küsima. Kus ja millises järjekorras taotleda Kõigepealt tuleb võtta ühendust STI-ga ja küsida võimaliku ümberehituse kohta. Vajadusel luuakse erikomisjon, kes annab arvamuse, mida tohib ja mida ei tohi lammutada, millised konstruktsioonid on kandvad jne. Pärast seda peate koostama projekti. Dokumentatsiooni koostavad vastava ettevõtte spetsialistid. Tuleb meeles pidada, et projektide tootmiseks teenuseid pakkuval ettevõttel peab olema SRO heakskiit. Valmis projekt esitatakse uuesti STI-le, kus see tuleb kinnitada, misjärel saab omanik loa remonditööde tegemiseks. Viimane punkt on teavitada STI töötajaid ja luua spetsiaalne komisjon, kes kontrollib läbiviidud tegevuste vastavust projekti dokumentatsioonile. Rikkumiste puudumisel saab elamispinna omanik korteri kohta uued dokumendid koos tehtud muudatustega. Kas on võimalik iseseisvalt Iseseisva ümberehituse eest karistatakse seadusega rahatrahvi ja võimaliku ruumide esialgsesse seisukorda ümberehitamise näol. Sageli on juhtumeid, kus tehtud remonditööd legaliseeritakse kohtu kaudu, kuid ainult siis, kui see vastab kehtivale seadusandlusele. Eluruumi omanikul on õigus iseseisvalt teha korteris muudatusi, kui need ei nõua lube ega too kaasa muudatusi elamispinna konfiguratsioonis. Võimalik on ka eskiisi järgi ümberehitus, mis ei nõua kooskõlastamist ega muid toiminguid. Eskiis on koostatud projekteerijate poolt ning kõik tegevused ei kujuta endast ohtu hoonete turvalisusele ning on valdavalt kosmeetilised remonditööd. Vastutus ümberehituse eest Kogu vastutus korteri ümberehituse eest lasub selle omanikul. Ebaseadusliku tegevuse korral on vara omanik kohustatud omal kulul tagastama vara algsel kujul, samuti tasuma trahvi. Lisaks, kui läbiviidud ümberehitus kahjustab naabreid või tekitab kommunikatsiooni ebaõigest ülekandmisest kahju, vastutab tehtud tegude eest jällegi korteri omanik. Ta on kohustatud likvideerima ohtliku ümberehituse, samuti hüvitama naabritele tekitatud kahju. Kui ümberehitus ei ole mitte ainult ebaseaduslik, vaid kujutab endast ka ohtu maja hävimise näol, tõstetakse omanik korterist välja. Meetmed on sätestatud artiklis. 7.21 Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik. Tingimused ja hinnad Korteri ümberehitamise maksumus sõltub mitmest punktist, mis kokku moodustavad koguhinna: Tehnilise passi saamine STI-st 1500-2000 rubla. Tehniline dokumentatsioon kortermaja seisukorra kohta Umbes 7000 rubla. Projekti dokumentatsioon Hind sõltub töö keerukusest, ruumide pindalast ja konkreetsete organisatsioonide tariifidest, mis on keskmiselt 30 000-50 000 rubla. Kui omanik pöördub ettevõtte poole täieliku teenuste valiku saamiseks, mis hõlmab protsessi juriidilist tuge ilma omaniku osaluseta, siis on hinnad kõrgemad: STI projekti kinnitamine 30 000-50 000 rubla. Lõpetatud toimingute tõendi saamine 15 000-20 000 rubla. Uue tehnilise passi saamine 8000-10000 rubla. Väljatöötamise ja dokumentatsiooni laekumise aeg on toodud tabelis: Nõutav dokumentatsioon Laekumise aeg Tehniline dokumentatsioon korterelamu seisukorra kohta 2-3 kuud Projekti arendus 1 nädal Projekti kooskõlastus 30-45 päeva Tööde vastuvõtmine komisjoni poolt Kuu aja jooksul STI-st akti kättesaamine 14 päeva Korterile uue muudatustega tõendi saamine 14 päeva Tuleb meeles pidada, et ümberehitusluba väljastatakse perioodiks 1 aasta, kuid seda saab uuendada iga kuu. ">Ümberarendamine 171
, asendati hiljem viibimis- või elukohas registreerimise mõistega. Registreerimine hõlmab kodanike määramist konkreetsesse elamispinda, kus nad elavad ja mis anti välja valitsusasutuste loal. Uues registreerimisseaduses on tehtud mõningaid muudatusi. Nüüd määratakse kodanikud, kes ei saa registreerimist ettenähtud aja jooksul, trahvi. Lisaks võivad võltsitud dokumentide abil tehtud registreerimise eest meie riigi ja välisriikide elanikud võtta kriminaalvastutuse. Elukohas registreerimistunnistuse näidis Juhised ja valikud Korterisse registreerimine toimub ühe skeemi järgi. Esitage uues elukohas asuvasse passiametisse (alaliselt registreerides või (ajutiselt) viibides) või MFC-sse registreerimiseks vajalikud dokumendid. Selleks on paberid, mis kinnitavad korteri omaniku staatust või elamispinna omaniku nõusolek Järgnevalt vormistatakse avaldus ja pass. Ettenähtud korras kuupäeval kogutakse isikutunnistus, millele on kinnitatud registreerimistempel Vene Föderatsiooni kodanikud saavad registreerida mitmel viisil: Lepingu alusel saadud uues korteris Esmalt tuleb end eelmisest korterist välja registreerida Seejärel esitatakse uues asukohas passiametisse sissekirjutusavaldus Alla 14-aastaste laste kohta täidavad ja allkirjastavad lapsevanemad avalduse .Sellesse vanusesse jõudnud lapsed teevad seda omal käel.Märgitakse dokument mille järgi nad end uude majja registreerivad.Samas avalduses saab täita alumise veeru eelmises elukohas registreerimisest kustutamise kohta Lisatud aadressile see: Vene Föderatsiooni kodaniku pass Sünnitunnistus alla 14-aastastele lastele. Paber, mis kinnitab eelmisest registreerimiskohast vabastamise fakti. Dokument, mille kohaselt on korter kodaniku omand. Tegemist on väljavõttega ühtsest riigi kinnisvararegistrist. Leping, mille alusel omandiõigus saadi (annetus, ost-müük jne. Kontrollitakse passi, dokumente ja avaldust ning isikutunnistus võetakse ära, määrates selle väljastamise kuupäeva templiga. kellegi teise erastatud ja munitsipaaleluruum Esimesel juhul on jälle vaja eelmisse korterisse sissekirjutus eemaldada Järgmiseks kirjutab uus koosasulane koos kõigi elamispinna omanikega avaldused: registreerija - ajutise kohta. või püsiregistreering ning omanikud - kinnistamise nõusoleku kohta.Mõlemad pooled esitavad dokumendid:omanik lisab passi ja väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist;kokkulepe vastavalt korterile on kinnistuna registreeritud;registreerimine osapool esitab lahkumislehe, passi või sünnitunnistuse (alla 14-aastastele lastele. Kõik dokumendid tagastatakse isikutele, kuid registreerijalt võetakse ajutiselt ära pass, kus teatatakse kättesaamise tähtaeg. Kui ta oli varem välja kirjutatud, saab ta registreerida ühe päeva jooksul. Kui eelmine registreering jääb kehtima, võtab uus registreerimine aega kuni kaks nädalat. Erastamata korterisse registreerimiseks on vaja kinnisvarahalduse osakonna luba ja tahteavaldust kõrvalise isiku registreerimiseks. Soov rahuldatakse, kui iga registreeritud isiku kohta eraldatakse territoriaalse üksuse registreerimisnormiga võrdne pindala. Avaldusele lisatud: eelmise eluruumi väljavõtte kinnitus; üürileping; alaealiste laste passid ja sünnitunnistused; valla luba (juhul, kui sisse on registreeritud isik, kes ei ole ühegi elaniku sugulane. Kui antud korter otsustati erastada, siis saab osaliseks omanikuks iga sinna sisse kirjutatud kodanik. Registreerimine ilma omaniku juuresolekuta Omaniku äraolekul, kuid tema nõusolekul registreerimiseks on kaks võimalust: Olles saanud temalt notari poolt kinnitatud volikirja isiku kasuks. Selline isik valmistab omaniku nimel ette avaldus, mis kinnitab käsundiandja nõusolekut teise isiku korterisse registreerimiseks.Notariaalselt tõestatud avalduse alusel.Kui omanik ei saa mingil põhjusel ise paberile alla kirjutada,siis täidab notar kohapeal avalduse korteriomandi registreerimiseks. uus kooskaaslane.Võib määrata puudega isiku, kes kirjutab dokumendile isiklikult omaniku nimel alla Riigiteenuste portaali kaudu võrgus Riigiteenuste kaudu registreerimine toimub pärast portaalis registreerumist ja isikliku konto avamist. Selles täidate nõutud väljad, märkides neis oma andmed. Pärast registreerimise tellimist seisate järjekorda kuni teate saamiseni (kuni 3 tööpäeva, pärast mida peate külastama MFC-d (3 päeva on ka ette nähtud, täites seal avalduse ja lisades vajalikud dokumendid. Plussiks on et Vene Föderatsiooni kodanikele on riigiteenuste kaudu registreerimine tasuta Registreerimistunnistuse näidis passi registreerimisega lehe näidis Registreerimisprotseduur, tingimused ja hind Registreerimiseks on vaja: Valmistada ette kohustuslik dokumentide pakett koos koopiatega. avaldus, pass, eelmise elukoha väljavõtte kinnitus, põhileping ja omaniku nõusolek Esitada sissekirjutusavaldus. Saatke see kõik MFC-sse, passiametisse või FMS-i. Registreerimise lõpetamisel võtke kaasa pass, kus on märge, mis näitab, et isik on tegelikult korterisse sisse kirjutatud. Peale eelmisest korterist lahkumist tuleb end registreerida: 7 päeva jooksul alalise sissekirjutuse registreerimisel; Ajutine registreerimine on võimalik 90 päeva jooksul. Kui inimene esitab FMS-ile avalduse iseseisvalt, registreeritakse ta tasuta. Saate registreeruda ka Internetis valitsusteenuste ühtses portaalis. Riigiteenuste kaudu registreerimine eeldab ka dokumentide koostamist ja nende elektroonilist esitamist. Kuid ikkagi peate passi templi saamiseks külastama kohalikku kontorit. Vastsündinud lapse registreerimisel peate koostama lapse sünnitunnistuse. See väljastatakse kohalikus perekonnaseisuametis. Järgmisena viiakse ta passiametisse, kus ta täidab vastsündinu registreerimise avalduse. Sellele on lisatud abielutunnistus, vanemate passid, väljavõte majaraamatust või majaraamatust ise (olenevalt sellest, kas laps on sisse kirjutatud korterisse või eramajja. Samuti esitavad nad tõendi konto seisu kohta eluruumist, kuhu laps on registreeritud.Mõnedele dokumentidele teevad koopiad.Laps on registreeritud ema või isa elukohta.Kui neil puudub elamispind,siis ei saa registreerida laps korteris Vanematele määratakse päev, mil on vaja järgi tulla nende isikut ja lapse sündi tõendavad dokumendid Elukohajärgse sissekirjutusavalduse täitmise näidis Ajutise sissekirjutuse avalduse näidis Välismaalane ja Vene Föderatsiooni kodanik Mis vahe on välisriigi kodanike ja meie riigi elanike registreerimisel?Meie riigi seadusandlus lubab järgmisi registreerimisliike Välismaalased saavad registreeruda ainult ajutiselt: 90 päevaks või kehtivusajaks pikendamise võimalusega viisa Välja antud migratsiooni registreerimise talituses. Elukohas registreerimine tähtajalise elamisloa kehtivusajaks (3 aastat ilma pikendamisvõimaluseta või elamisloata (5 aastat pikendamise võimalusega. Vene Föderatsiooni kodanikele: ajutine registreerimine elukohas) 5 aastat koos pikendamisvõimalusega.Püsiv registreerimine elukohas.Tavaliselt tähendab see registreerimismõistet elukoht ja elamispinna tüüp;registreerimise tähtajad;muude rikkumiste ja trahvide puudumine. Registreerimisel ei ole fikseeritud hinda. Kõigi dokumentide registreerimine maksab 50 000 rubla, Moskva piirkonnas - 30 000 rubla. Registreerimise protseduur sarnaneb kogu riigis kehtivale üldisele algoritmile: Esiteks peate oma eelmisest korterist välja registreerima. Seejärel esitage FMS-ile registreerimistaotlus koos kõigi vajalike paberitega. Lõpuks võtke oma templiga pass kätte. Sugulastele kuuluvas korteris registreerimiseks on vaja nende nõusolekut registreerimiseks. Munitsipaalelamusse saab kolida ainult linnavalitsuse loal. Pärast Moskva sissekirjutuse saamist pakute endale mitmeid eeliseid: hüvitised, maksed ja toetused (näiteks pensioniks; üliõpilastele suurem stipendium; madala sissetulekuga inimesed saavad tasuta sõita munitsipaaltranspordiga. Tagajärjed omanikule juhul, kui elamispinna omanik annab loa tähtajatuks sissekirjutamiseks teistele isikutele , tekib olukord, kus: Meie riigi kodanikku on võimalik tema loal või vastavalt kohtu otsusele välja registreerida Registreeritud isik saab elada selles elamispind.Minimaalselt säilitab ta registreeringu Meie ja välisriikide kodanike ajutine registreerimine elukohas on reguleeritud elamispinna üüri või tasuta kasutamise lepinguga Leping võimaldab tihendada osalejate vahelisi suhteid ja minimeerida riske.Saab täpsustada sissekirjutuse ja elukoha kehtivusaega, jagada poolte vahel korteri remondi kohustused, kommunaalkulude tasumine, on ka ennetähtaegse lõpetamise võimalus jne. Aga ekslik oleks arvata, et ajutiselt registreeritud kooselukaaslane saab vara endale omastada. Ta saab ainult kasutusõiguse (ta saab elada korteris ning kasutada eluaset ja kommunaalteenuseid. Omanik jääb ruumi omanikuks. Võimalikud riskid Esiteks saab nüüd kodanikku võtta haldusvastutusele sissekirjutuseta elamise eest (vastavalt haldusõiguserikkumiste seadustikule.Kõigepealt tasub läbi mõelda korter, kuhu inimene kavatseb sisse kolida.See peab asuma määratud aadressil, normaalses seisukorras (ja mitte sobima avariikorteriks. Parem uurida milline arvamus on kinnistu omanike kohta kujunenud.Oma korterisse sissekirjutamiseks on vaja saada omaniku nõusolek.Selliseid toiminguid teostades minimeerite riskid, et: maja asub kindlaksmääratud piirides ja sellel on täpsustatud omadused;raha sissekirjutamiseks ei kuluta asjata;korter võidakse varsti müüa kõigi elanike sundväljaregistreerimisega kohtu kaudu;registreerite majja, mille nad kavatsevad hävitada. ">Registreerimine 216
. Samas saab kodanik või juriidiline isik osta krundi asustatud ala piires või sellest väljapoole. Saidi mõiste on inimtegevusele lähemal. Kui maa tervikuna on loodusvara, siis krunt on vaid osa sellest, mis kujutab endast kinnisvara, millega saab sooritada erinevaid õigustoiminguid. Krundid võivad olla jagamatud, mida ei saa jagada nii, et need ei kaotaks oma omadusi, ja jagatavad. Asustatud ala piires saab näiteks ühe krundi võõrandada ühele arendajale, teise – teisele. Aga üldiselt jääb maa vallale, eraldi juhul võib eraisik saada loa selle ostmiseks riigilt, teine võimalus on rentida. Ülevaade mõistetest ja liikidest Maad ei saa pidada peremehetuks, kui sellel ei ole kindlat omanikku, siis on selleks omanik riik. Tegelikult on see vallavara. Kuni 1993. aastani Venemaal maamõõtmisi ei tehtud, kuid maaseadustiku ilmumisega sai see võimalikuks ja seetõttu on üksikutel kruntidel nüüd omanikud. Krundi määrab selle pikkus ja laius ning sellel on pindala. Sellel on ka muid omadusi – asukoht, pinnas, veehoidla olemasolu, läheduses olevate objektide olemasolu jne. Sellel saidil peab olema seaduslikult lubatud eesmärk või kasutusviis. Maad liigitatakse nende omaduste alusel kategooriatesse. Kuid samal maal võib eristada erinevaid piirkondi, kus inimene hakkab erinevaid tegevusi läbi viima. Näiteks maal on maapiirkonna määratlus, seda saab kasutada: põllumajandus; kariloomade kasvatamine; teadus- ja uurimistööd; jahindus ja kalapüük; isiklik kõrvalkrunt, mis tähendab elamute ehitamist (eramajad ja mitteeluhooned; muud tegevused. Kui maa on ette nähtud arendamiseks, siis see tähendab, et seda saab ehitada erinevatesse kohtadesse (kruntidel saab: elamud; tööstushooned ja töökojad; ärihooned, bürood, kaubanduskeskused; insenerirajatised; sidevõrgud; muu. On ütlematagi selge, et seal, kus on insenerirajatised, mis tagavad näiteks linna elektrivarustuse, ei saa elamuid olla ehitatud. Olenevalt objekti toimimisest määratakse sellele teatud tüüp, mis enamasti laieneb lähialadele. Näiteks saate eristada järgmisi peamisi kruntide tüüpe, millel saate: tegeleda põllumajandusega; teostada isiklikku ehitust (individuaalne elamuehitus); mitteärilistel eesmärkidel kõrvalpõllumajandus (LPH; isiklike elamute ehitamine (ID)); tegeletakse puu- ja juurviljakasvatusega, s.t. e. viia läbi suvila talu ilma kapitaalehituseta. Enamasti on sellised alad eraomand. Kui omanik kasutab maad muul otstarbel, ei saa ta vältida reguleerivate asutuste karistusi. Kuid on lubatud muuta platsi kasutusviisi, selleks on vaja esitada avaldus ja muud dokumendid, otsuse teeb vald. Kesksed tingimused Maatüki kasutamiseks peab isik tutvuma seaduses sätestatuga, mõistma, millisesse maakategooriasse see kuulub ja kuidas seda saab käsitleda kinnistuna. Seadusesätted Venemaal reguleerivad maid ja maatükke puudutavat kohtupraktikat: maaseadustik; mitmesugused föderaalseadused; Tsiviilkoodeks; Linnaplaneerimise koodeks. Seega on föderaalseaduses nr 136 (10.25.01, artikkel 11) toodud erinevad mõisted, mis aitavad mõista, kuidas maatükki kontrollida ja mida selle määratluse all mõista: mis see on; kuidas see moodustatakse; mis omadused peaksid kirjeldama objekti, mille alusel seda kinnisvaraks lugeda, kuidas maad ühest kategooriast teise üle kanda, mis on maaga seoses munitsipaal- ja eraomand, miks registreerida maatükk ja mis on kataster, mis on maatükk, mis on seotud maaga. kuidas krunte eraldada, eraldada ja jaotada;kuidas omandiõigust krundi kohta registreeritakse;muud aspektid.Kategooriatesse jaotus Maa kategooria määrab sihtotstarve.Tegelikult tuleks kategooria all mõista maatükkide kinnistute lühikirjeldust. konkreetsed maad.Seadusandja sõnastas need mõisted maaseadustikus Peatükkides 14-18 on kirjas, mis järjekorras ja mille järgi konkreetselt Maa tuleks käsutada, kui seda kasutatakse: põllumaa; asulate paigutamine; tööstusrajatised; riigikaitse ja julgeolek; telekommunikatsioon, raadioringhääling, side; transport; energia; muudel eesmärkidel. Eraldi käsitletakse veevarude ja metsaalade küsimust. Maakategooriate täielik loetelu on täpsustatud korralduses nr 540 (01.09.14, välja antud Vene Föderatsiooni Majandusarengu Ministeerium. Lähtuvalt maakategooriast ja maatüki tüübist võib konkreetse tegevuse lubada või keelata sellel.Kui näiteks maatükk on kaitseala, siis on jaht keelatud Põllumajandusmaa peab olema viljaka pinnasega ja asuma väljaspool asustatud ala või sellega piirnema. Seda ala saab kasutada ainult põllumajanduslikuks tootmiseks. Maatükk kui kinnisvaraobjekt Vene Föderatsiooni põhiseaduse 11. peatükis on kirjas, et kogu maa riigis kuulub inimestele. Samal ajal võib see olla: riigi omand; vald; juriidilise isiku; kodanik. Krunti saab liigitada kinnisvaraks ainult hetkest, kui see läbib riikliku registreerimise ja sellele määratakse kordumatu number. Alates kinnistamise hetkest, mil isikule omandiõigused määratakse, saab krundi käibele lasta. Seejärel on võimalik kinnisvaraga müük, vara jagamine, annetamine, võõrandamine ja muud juriidilised toimingud. Kui mõni vara on põhiseaduse järgi avalik, tähendab see seda, et omaniku õigustele seatakse teatud piirangud, st ta ei saa seda käsutada ainult oma äranägemise järgi. Seadus nõuab selle kasutamist ainult ettenähtud otstarbel. Sellistel juhtudel ei saa näiteks valla omandis olevat linnas asuvat maad ühelegi isikule anda ega müüa eesmärgiga rajada sellele tütarettevõte või talu. Kui krunt on ette nähtud linna elamurajooni ehitamiseks, ei saa seda kasutada kiirtee rajamiseks jne. Kinnisvara määramiseks tuleb ala iseloomustada erinevate parameetrite ja kuludega. Krundi kui kinnistu tunnusteks on: katastrinumber; selle üksikute osade arv, kui see on suur; asukoha aadress; kogu saidi ja selle üksikute osade pindala; omaniku või kaasomanike andmed; sellel asuvate konstruktsioonide või muude objektide omadused, igaühe pindala eraldi; kogu saidi ja selle üksikute osade piirid; maa sihtotstarve; olek. Tsiviilkoodeksis on art. 130 määratleb maatüki kui asja, millele võivad tekkida omandi- ja muud õigused, teha tehinguid ja erinevaid mitteõiguslikke toiminguid. Krundile, nagu ka kinnisvarale, saab omandiõigust seada tasuta või tasuliselt. Kui kodanikul juba maatükk kuulub ehk ta sai selle riigilt ajutiseks või tähtajatuks kasutamiseks, siis ei saa ta sellest enam keelduda ning tal on vaja näiteks 2017. aastal erastada. Riigivara erastamise tulemusena loovutatakse omandiõigus kodanikule. Erinevat liiki lepingute alusel lähevad omandiõigused omanikult üle teisele isikule, kui: toimub maa ost või müük; vahetus; rent; annetus; pärand; teine tehing vara võõrandamiseks. Mõnel juhul kinnisvara (krundi saab osta riigilt katastriväärtusega, kui omavalitsus selleks loa annab. Millised toimingud on lubatud Maa kasutamine isiklikuks põllumajanduseks on määratletud föderaalseaduse nr 112 artiklis 4. Kuidas selle kasutamine sõltub maa asukohast.Kui isiklik krunt, mida omanik kasutab erakruntideks, asub linna piires, siis tegelikult muutub see sarnaseks maaga, mis on ette nähtud individuaalelamu ehitamiseks (individuaalelamuehituseks). krunti saab edukalt kasutada suur pere mitte ainult põlluharimiseks, vaid ka maja ehitamiseks. Peredele , kui palju sugulasi elab koos, on see kõige mugavam variant. Sellisesse elamusse saab registreerida (registreerida ja lisaks ehitada krundile tehnoehitised ja garaaž.Ehitamisel tuleb muidugi arvestada sanitaar-, tuleohutus-, linnaplaneerimise jm norme,siis läheb maja probleemideta kasutusele.Maa ise saab kasutada puu- ja juurviljade kasvatamine, st tegelikult toidab see osaliselt suure pere. Kui krunt asub linnast väljas, siis on võimalik seal korraldada talu, ka alalise elukohaga alalises elamus. Teisel juhul saab krunti kasutada suvilana, kus pole võimalik mitte ainult suvist puhkust, vaid ka aiatööd. Kuid mitte kõigil juhtudel ei võimalda maa tüüp sellele rajada püsivaid elamuid, kuhu ühendatakse vajalikud kommunikatsioonid. Kui majas ei saa aastaringselt elada, siis on võimatu ka sinna registreeruda. Kui plats asub asustatud alast kaugel ja kuulub stepi- või põllualadele, siis saab seda kasutada kariloomade karjatamiseks või põllukultuuride kasvatamiseks, kuid elamut sinna ehitada ei saa. Põlluplatsidel on kapitaalehitus keelatud. Hooned võivad olla majanduslikku või ajutist laadi. Näiteks põllul saab ehitada sauna, kuid ilma vundamendita, mis tähendab, et teil pole vaja eriehitusluba. Muud täpsustused Riigi või omavalitsuse poolt kodanike sihtotstarbelisteks vajadusteks eraldatud krundid võivad olla minimaalse või maksimaalse pindalaga, need võivad olla ristkülikukujulised või ruudu- või kolmnurksed. Kõik sõltub sellest, kuidas küsitlus tehti. Igas piirkonnas määravad kohalikud omavalitsused kindlaks maa lubatud normid, mida nad saavad maafondist eraldada näiteks garaažikooperatiivi, aiandusühistu majapidamiskrundi paigutamiseks või üksikehituseks. Põhimõtteliselt sõltuvad normid sellest, kui palju maad on valla poolt kirjas kasutamata ehk kasulikult kasutamata. Föderaalseaduses nr 112, lk. 4, lõige 5 sätestab, et näiteks eramajapidamiskruntide maksimaalne pindala ei tohi ületada 0,5 hektarit. Tulevikus saab omanik seda suurust suurendada, kuid mitte rohkem kui 5 korda. Minimaalne suurus ei tohi olla väiksem kui 2,5 hektarit. Ajutine staatus Iga krundi kohta on andmeid riigikatastris seni, kuni sellele registreeritakse omandiõigused, st need on ajutised. Sellist krunti saab osta riigilt või vallalt, saada tasuta või rentida. Alates omandiõiguse katastrisse kandmisest muutub teave püsivaks. Ajutine staatus tähendab lihtsalt seda, et kellelgi pole saidile õigusi – ei eraomandit ega rendi. Seaduse järgi, kui 2 aasta jooksul ei nõua keegi ajutise staatusega maale õigusi, tuleb see katastriregistrist kustutada, kuid tegelikkuses on ajaraam tunduvalt pikem. Katastriandmed Katastrikojas säilitatava teabe kohaselt võib krunt olla loetletud: ajutine; varem arvesse võetud; on võetud arvesse; arhiiv; tühistatud. Krunt registreeritakse hetkest, kui keegi saab sellele omandiõiguse. Krundi kohta teabe tühistamise korral on mitu olukorda: Kui kodanik plaanis maa riigilt osta või erastada, vormistada üürileping, kuid ei teinud seda 2 aasta jooksul. See kehtib kruntide kohta, mis registreeriti pärast 2008. aastat. Näiteks sai perekond 3 lapse toetusi ja lisaks otsustas emakapitali kasutades maa välja osta ja ehitust alustada, esitas dokumendid, kuid menetlust ei viinud. 2 aasta pärast saavad teised kodanikud krundi osta. Maamõõtmisest keelduti erinevatel põhjustel. Paljud kodanikud isegi ei kiirusta sellega, sest protseduur on tasuline ja näiteks omanik plaanib maa maha müüa. Krunt võib olla varem registreeritud staatuses, kui omandiõigused sellele tekkisid enne märtsi 2008. Katastris võib olla mitmesuguseid andmeid, kui krunt ei ole mõõdistatud, siis ei pruugi sellel olla piire. Selliste kruntide puhul on sageli juhtumeid, kus nende kohta on omandiõiguse dokumendid, kuid katastris puudub teave. Omanik saab esitada avalduse andmete sisestamise kohta. Tegelikult said kõik alad, mille mõõdistamine lõpetati enne 2000. aastat, varem registreeritud staatuse. või kuni maakatastri seaduse väljastamiseni. Võimalikud piirangud ja koormised Piirangud võivad olla seatud objekti läbitavusele, s.o sellele, mil määral saab seda teisele omanikule või omanikule üle anda. Näiteks võime võtta juriidilise isiku saneerimise. Kuid mõnikord võidakse krunt üldse käibest välja jätta ja seda ei saa eraomandisse. Nende maade hulka kuuluvad: looduskaitsealad; riiklikult kaitstud pargialad; sõjaliste või radioaktiivsete jäätmete lõppladustuskohad; territooriumid, kus asuvad sõjaväebaasid ja väed; piiride lähedal asuvad alad. Ringluspiirangud on seatud riigile väärtuslikele maadele või neile, kus asuvad strateegiliselt olulised objektid, alad, millel on riigi jaoks kultuuripärand. Kui krunt kuulub selliste kategooriate alla, ei saa sellega võõrandamistehinguid teha. Saidil võib olla koormisi. Selle võivad kehtestada ka kohalikud omavalitsused, kuid enamasti on maaga igasuguste toimingute tegemise ajutine keeld kehtestatud järgmistel põhjustel: selle tasuline või tasuta rentimine; hüpoteegi või muu laenu taotlemisel tagatiseks maa võõrandamine; et see on vajalik riigi või eraisiku vajaduste rahuldamiseks, koorem on seatud servituudiga, näiteks isiklikku krunti peab läbima maantee või elektriliin; kohtuvaidlused, kui maale on mitu taotlejat; arestimine omaniku võlgade tõttu; muude olukordade esinemine. Tekkivad nüansid Kodanike jaoks on kinnisvara jaoks parim variant erakruntide staatusega krunt, mida ei saa kasutada ärilistel eesmärkidel. Ta saab selle osta või rentida kohalikelt omavalitsustelt või eraisikult. Põllumees peab aga teadma, kuhu minna, kui toodangut on ülejääk, mis tuleb maha müüa. Kohalik administratsioon väljastab spetsiaalse sertifikaadi, mille käes saab omanik müüa oma aia köögivilju ja puuvilju, kui need vastavad sanitaarstandarditele. Sel juhul ei maksustata saadud tulu maksudega.">Krund 462