Kuidas jagada korteris isiklikku kontot kaasomandi järgi, kui on võlgnevusi või naaber keeldub
Isikliku konto saad jagada, sõlmides omanike vahel aktsiad määratleva lepingu. Sellest lähtuvalt sõlmitakse igaühega eraldi teenusleping. Kui ressursse tarnivad organisatsioonid keelduvad või kokkuleppele ei jõuta, saab probleemi lahendada kohtus.
Märge. Nõude läbivaatamise tähtaeg on üks kuu, kuid kui kohtunik on hõivatud või on vaja muid dokumente, mida pooled ei esitanud, võib seda pikendada.
Pärast kõigi vajalike tõenditega tutvumist ja poolte küsitlemist teeb kohus otsuse. Oma otsusega ta ei jaga kontosid, vaid kohustab juhtkonda ja teisi ressursse tarnivaid organisatsioone neid toiminguid tegema.
Otsus jõustub üks kuu pärast selle täisteksti koostamist. Apellatsioonkaebuse koostamiseks antakse määratud tähtaeg. Konto jagamist saate taotleda alles pärast apellatsiooniperioodi möödumist. Kohtutoimingule kantakse kantseleis märge selle jõustumise kohta. Pärast seda annab dokument aluse nõuda selle rakendamist.
Otsus on aluseks ruumide omanikega eraldi lepingute sõlmimisele, mille tulemusena igaüks tasub kommunaal- ja muude teenuste eest vastavalt väljakujunenud osadele.
Korteri õiguslik seisund pärast erastamist
Pärast erastamist lähevad eluruumid sotsiaalüürilepingu või muude dokumentide alusel neid elanud eraisiku omandisse. Registreerimiseks on kaks võimalust: kas korter kuulub täielikult ühele isikule ja tema lepingus märgitud pereliikmed keelduvad tema kasuks või registreeritakse kinnistu kaasomandina, kui igaühele kuulub oma väike osa.
Tuleb mõista, et osade suurus või omanike arv ei pruugi ühtida korteri tubade arvuga. Ruumide ja üldkasutatavate ruumide kasutamine kokkuleppel.
Kui uute omanike vahel kokkulepet pole, otsustab küsimuse, kuidas üldkasutatavaid ruume kasutada ja kes millises toas elama peaks, kohus.
Kaasomandi tunnused
Kaasomandisse erastamine viidi läbi erastamiskampaania alguses, seejärel registreeriti aktsiatesse. Ühisomandit iseloomustab eraldatud aktsiate puudumine. See asjaolu seab omad piirangud, sealhulgas erastatud korteri isiklike kontode jagamisel.
Isikliku konto jagamise eelduseks on aktsiate eraldamine. Abikaasad saavad sõlmida vara jagamise lepingu ja lasta selle notaril kinnitada. Selle alusel teeb Rosreestr muudatusi õiguste registris. Kuna praegu sertifikaate ei väljastata, saate oma volitusi kinnitada, esitades lepingu ja väljavõtte ühtsest riiklikust registrist.
Kui aktsiate jaotamine lepingu alusel on võimatu, peate esitama hagi kohtusse. Sellised juhtumid kuuluvad ringkonnakohtu pädevusse.
Teave konto jagamise kohta on saadaval videovormingus:
Autor: . Juriidiline kõrgharidus: Venemaa Justiitsakadeemia Loodeosakond (Peterburi) Töökogemus aastast 2010. Lepinguõigus, maksu- ja raamatupidamisalane nõustamine, huvide esindamine riigiasutustes, pankades ja notarites.
5. mai 2017.
