Kuidas jagada isiklikke kontosid erastamata korteris?

Üürnik, temaga koos elavad sugulased ja ka endised pereliikmed saavad munitsipaalkorteris isikliku konto jagada. Elamispinna ülalpidamiskulude tasumise kohustus on ka kõigil üürniku täisealistel ja teovõimetutel pereliikmetel.

Tasuda tuleb kommunaalteenuste eest, teha kulutusi korterelamu korralisele remondile ja tasuda õigeaegselt eluaseme üüri. Kui nad seda teha ei soovi, võidakse neid sundida määrama oma osa eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumisel.

Munitsipaalkorteris isikliku konto jagamise kohtueelne kord

Munitsipaalkorteri elanikud võivad olla ruumide kaasüürnikuks või elada põhiüürniku pereliikmetena. Munitsipaalelamute üürileandjad on kohalikud omavalitsused. Nad on volitatud tegutsema omavalitsuse nimel.

Et aru saada, kuidas erastamata korteris arvet jagada, peaksite välja selgitama, kas elamu on ühiskasutuses, mitme eraldiseisva toaga või jagamatu kinnistu. Esimesel juhul vajate:

proovige koostada notariaalselt kinnitatud leping kommunaalteenuste tasu suuruse määramiseks;
kui ülaltoodud dokument on koostatud, pöörduge EIRC poole isikliku konto jagamise taotlusega;
Kui EIRC keeldub, peaksite esitama hagi ringkonnakohtule.

Kui elanikud ei ela ühiskorteris, siis tuleb neil järgida elamispinna ülalpidamiskulude määramisel lepingujärgset korda. Peamine on kohtutest mööda minnes kulude osas kokku leppida. Konflikti ei teki, kui „kommunaalkorteris” elavad pered isoleeritud tubades, oma isikliku kontoga.

Eluasemekulude kindlaksmääramise korra lepingu tunnused

Nagu varemgi, on 2018. aastal isikliku konto jagamiseks vaja märkimisväärset alust. Vene Föderatsiooni relvajõudude pleenumi 2. juuli 2009. aasta resolutsioonis Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku kohtutes kasutamise korra kohta kaalutakse võimalust määrata kindlaks endiste pereliikmete eluasemekulude tasu suurus. Neid võib pidada lahutatud abikaasadeks, aga ka teisteks sugulasteks (ülalpeetavateks), kellega tööandja on lõpetanud ühise majapidamise.

Kui ühiskorteris elavad isikud ei viitsi notari juures lepingut vormistada, siis on dokumendis kirjas:

isikuandmed kõigi munitsipaalelamutes elavate kodanike kohta;
pakutavate eluaseme- ja kommunaalteenuste maht, nende kogumaksumus - kui individuaalseid mõõteseadmeid ei pakuta;
eluruumi pindala, millele konkreetsel üürnikul on õigus;
iga üürniku igakuiselt makstav summa.

Leping saab aluseks arvelduskeskusega ühenduse võtmiseks. Isiklike kontode jagamisest keeldumine 2018. aastal ja varem oli ajendatud asjaolust, et sellise protseduuri jaoks on vaja sõlmida sotsiaalsed üürilepingud, mis on Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi kohaselt vastuvõetamatu. 67.

Isikliku konto jagamise kohtumenetlus

Vene Föderatsiooni relvajõudude pleenumi 2009. aasta resolutsioon nr 14 näeb ette võimaluse jagada isiklikke kontosid endiste pereliikmete vahel. Peate proovima sõlmida nendega ülaltoodud tingimustel notariaalne leping. Kui seda pole võimalik teha (näiteks kui inimene on vormiliselt elamispinnale sisse kirjutatud, kuid tegelikkuses pikalt korterist puudub), tuleks pöörduda kohtusse.

Hagiavalduses saab kombineerida mitut nõuet:

kohustada kõiki kohustuste täitmata jätjaid allkirjastama leping, millega määratakse kindlaks elamispinna ülalpidamiskulude tegemise kord;
kohustada üürileandjat (või juhtimisorganisatsiooni) väljastama kostjale eraldi kommunaalteenuste maksedokumendid;
kohustada EIRT-sid teostama isikliku konto jagamist kohtutoimingu alusel.

Nõudele võivad lisanduda nõuded tunnistada kommunaalteenuste rikkujad endiste pereliikmetena. Võimalik on nõuda juba tasutud kommunaalteenuste osa tagastamist - regressi korras.

Hagiavalduse sisu ja tõendusbaas

Nõue isikliku konto jagamiseks kommunaal- või muus korteris 2018. aastal peab vastama Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku reeglitele - art. 131, 132. Dokumendis on märgitud kohtu nimi, andmed kostjate ja kolmandate isikute kohta. Avalduse kirjeldavas osas peab olema viide sotsiaalüürilepingule ja kostja eluasemeõiguse põhjendus. Eraldi lõigus tuleks välja tuua asjaolud, mille järgi perekonnaliiget endiseks loetakse.

Pretensiooni esitamiseks on oluline esitada järgmised dokumendid:

hageja passi koopia;
kirjalikud tõendid, mis kinnitavad kostja üüri ja kommunaalteenuste tasumata jätmist;
väljavõte majaraamatust;
riigilõivu tasumist kinnitav dokument - 200 rubla, kui nõuet ei täiendata vara hindamisega seotud nõuetega.

Võite teha teisiti – pöörduda kohtusse hagiga tunnistada kostja eluasemeõiguse kaotanuks. Siis on edu tagatud vaid juhul, kui inimene lahkus munitsipaalkorterist vabatahtlikult ja talle võimaldatakse muu eluase.

Nõudele tuleb lisada taotlused kohtukutse tunnistajatele. Nad saavad kinnitada tõsiasja, et rikkuja on kommunaal- või muust munitsipaalkorterist pikemat aega eemal olnud.

Vene Föderatsiooni ülemkohus selgitas juba 2009. aastal, et alama astme kohtud peavad määrama endise pereliikme eluruumide ülalpidamiseks tehtud kulutuste suuruse. Kohtuasja positiivne tulemus sõltub mitmest olulisest asjaolust: kirjalike tõendite olemasolust, poolte seisukohast asjas jne.

Konflikti eesmärk on tagada, et kostja saaks eraldi dokumendid ja hakkaks ise eluaseme eest tasuma. See on võimalik, kui menetluse käigus esindab hageja huve kvalifitseeritud advokaat.

Kas teil on endiselt küsimusi? Kirjutage oma küsimus allolevale vormile ja saate üksikasjalikku juriidilist nõu: