Kas ma pean rõdu kütte eest maksma?

Mõne jaoks on rõdu toiduladu mitmekorruseliste hapukurgi ja hoidiste riiulitega, mõne jaoks prügiladu (saan, vana tool, põrandalamp...), teisele suitsuruum. Olgu kuidas on, oleme harjunud tajuma seda korteri lahutamatu osana.

Ja mõnikord me isegi ei imesta, kui eluaseme- ja kommunaalmaksed sisaldavad tasu selle kütte eest. Aga kas see on seaduslik? Proovime välja mõelda, kas rõdu kütmise eest on vaja maksta ja mida teha, kui seadust rikutakse?

Niisiis on rõdu hoone fassaadi seina tasapinnast väljaulatuv aiaga piiratud (klaasitud või klaasimata) ruum. Selle pindala on erinev. Näiteks lodža rõdu lähedal võib see olla 3-5 ruutmeetrit.

Elamispind on väga oluline näitaja. Selle, aga ka korterisse registreeritud inimeste arvu põhjal arvutatakse ju kommunaalteenuste, sh kütte eest tasumine.

Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 15 punkti 5 kohaselt hõlmab eluruumi üldpind kõigi selle osade, sealhulgas majapidamis- ja muude eluga seotud vajaduste rahuldamiseks mõeldud abiruumide (vannituba, tualettruum) summat. , laoruumid), välja arvatud rõdud, lodžad, verandad ja terrassid.

Ehk siis rõdud ei sisalda korteri üldpinnale. Ja küttetasu, nagu juba öeldud, arvestatakse muuhulgas lähtuvalt kogupindala eluruum.

Kui teie maksearve sisaldab lihtsalt veergu "küte", märkimata piirkonda, mille kohta arvutused tehti, kontrollige nende õigsust.

P on küttetasu suurus (rub.);

S – korteri üldpind (ruutmeetrit);

N – standardne soojusenergia kulu (Gcal);

K – maksesageduse koefitsient;

T – vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele kehtestatud soojusenergia tariif.

(Samas määratakse soojuse tarbimise normid vana, 307., reeglite järgi ja perioodilisuse koefitsient määratakse uue, 354. järgi)

Küttemaksete õige arvutamise väljaselgitamiseks peate esmalt määrama oma kodu üldpinna. Välja arvatud rõdud, lodžad, verandad ja terrassid. Seda saab teha eluruumi tehnilise passi abil - see näitab korteri iga osa pindala. Teiseks uurige oma fondivalitsejalt teie piirkonna jaoks kehtestatud soojusenergia tarbimise normi ja selle tariifi. Maksesageduse koefitsient määratakse kütteperioodi kuude arvu jagamisel 12-ga.

Tehes lihtsad arvutused etteantud valemiga ja võrreldes saadud arve maksearvel kirjas olevaga, saad teada, kas rõdu on küttetasu sees.

Üür sisaldab Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 154 kohaselt lisaks kommunaalteenustele ka eluasemeteenuseid. Jutt käib korterelamu ühisvara hoolduse ja remondi eest tasumisest. Mõnel kommunaalettevõttel õnnestub rõdu tasu sellesse veergu pigistada.

Samal ajal ei ole rõdud, lodžad, verandad ja marsruudid vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 36 ühisvara, kuna neil puudub üks selle põhiomadustest - rohkem kui ühe toa teenindamine - ja need on osa konkreetsest. korterid. Seetõttu ei tohiks kortermaja ühisvara hoolduse ja remondi tasu hulka arvata rõdude ekspluatatsiooni kulud.

Seega, kui on põhjust arvata, et teilt võetakse rõdu kütmise eest tasu, on teil õigus ja peate nõudma ümberarvestust.

Oleme juba rääkinud, milliseid meetmeid sellisel juhul ette võtta. Tuletame meelde, et ümberarvestuse saamiseks tuleb pöörduda vastava avaldusega oma fondivalitseja poole. Kogu ebaõigete laekumiste perioodi eest tagastatakse 3-aastase aegumistähtaja jooksul.