Küsimused kommunaalmaksete isiklike kontode jaotise kohta

Lisaks eluruumi omandiõigust, omandiõigust või üürimist kinnitavatele dokumentidele on kõige olulisem majanduslik väärtus isiklik kommunaalteenuste konto, mis kajastab kogu teavet eluruumi tüübi kohta (üksik- või kommunaalkorter, tubade arv, tubade arv, elamute arv, elamute arv, eluruumi omandiõigus ja üürimine). korruste arv, lifti, prügirenni olemasolu, riknemine kodus jne). Kommunaalmaksete kviitung näitab eluaseme mugavust (keskküte, gaas, elekter, soe vesi, kanalisatsioon).

Oluline on teave registreeritud isikute arvu kohta antud eluruumis, kui korter on kaasomandis, siis märgitakse iga omaniku osa. Põhiüürnikuks on omanik, kelle on määranud teised omanikud nendevahelise kirjaliku kokkuleppe alusel. Eraldi isiklik konto saab olla ainult täiskasvanud kodanikul. Juhul, kui omandiosa eraldatakse ühisvarast, saavad kodanikud jagada ka isiklikud kontod korteris vastavalt ruumide olemasolevale omandiosale.

Selleks võtke ühendust fondivalitsejaga. Dokumentide paketi alusel vormistatakse elanike vahel leping, kus on märgitud kasutuskord, kommunaalteenuste eest tasumise osa jne. Munitsipaalkorterites, kus elatakse sotsiaalüürilepingute alusel, sõlmib lepingu vaid üürnik, kelle elukohaks on sõlmitud leping. maksma kommunaalteenuste eest ja ülejäänud pere on kohustatud tasuma arve ühiselt .

Vene Föderatsiooni uue eluasemekoodeksi vastuvõtmisega 1. märtsil 2005 ei ole munitsipaalkorterites isikliku konto jaotist ette nähtud, kuna isikliku konto mõistet pole määratletud. Munitsipaalkorteri elanikel on aga võimalik kohtusse pöörduda avaldusega isiklike kontode jagamiseks kommunaalteenuste tasumiseks, sel juhul eraldatakse neile osa ja haldusfirmal tekib kohustus jagada maksedokumendid mitme makse kohta. Sellise kohtumäärusega pöörduvad korterielanikud kriminaalkoodeksi poole, kes on kohustatud vastu võtma kohtuotsuse ja jagama isikliku konto eraldi kviitungiteks. Nüüd maksab iga kodanik ainult oma osa ja vastutab oma kohustuste eest.

Kommunaalkorteris on igal toal sotsiaalüürileping, seega on vaja teha isikliku konto jaotus. Kommunaalkorterites on teatud tüüpi teenuste jaoks võimalik paigaldada mõõteseadmed ja siis saab iga üürnik tasuda ainult oma kulud. Tihti lahendavad kommunaalkorteri elanikud selle küsimuse omavahel kokkuleppel ja kinnitavad kõik notariaalselt, kuna igaühel on sotsiaalüürilepingus märgitud oma ruutmeetrid. Ja ainult erandjuhtudel esitavad nad kommunaalmaksete tasumiseks isikliku konto jagamise nõude kohtusse, kus menetlusse võetud avalduse vaatab läbi kohtunik ja tehakse lõplik kohtuotsus.

Kohtule avalduse esitamisel, mille näidis on leitav internetist või tellitav advokaadibüroost, tuleb esitada ka eluruumi kohta dokumendid: sotsiaalüürileping või omandiõigustunnistus, eluruumi registreerimistunnistus. korter.
Tänapäeval, mil kommunaalteenused pidevalt kallinevad, tahavad kõik kodanikud maksta ainult oma teenuste eest, ilma teiste inimeste arveid maksmata.

Kuidas jagatakse erastatud korteris isiklikke kontosid?

Meie riigis on ligikaudu 80% erastatud korteritest ühe või mitme inimese omad. Kui tegemist on suure korteriga, siis üritavad omanikud seda tubade kaupa osadeks jagada, s.t. eraldage osa ja jagage ühine isiklik konto ning kasutage eluaset oma äranägemise järgi, mis on lubatud Vene Föderatsiooni seadustega. Kuna korter kuulub varalisel alusel elanikele, siis erastatud korteris on isikliku konto jagamine mõnevõrra lihtsam.

Esialgu peaksite koostama isiklike kontode jagamise lepingu. Leping on koostatud kõigi omanike nimel, notari poolt kinnitatud, selles on määratletud kommunaalteenuste eest tasumise osad, tasumise kord, kasutusreeglid. Sellise keeruka dokumendi saab professionaalselt koostada eluasemeõiguse jurist. Ta võtab arvesse kõiki oma klientide soove.

Kui omanikud ei jõua konto rahumeelses jagamises kokkuleppele, esitavad nad nõude kohtusse. Hagiavalduse koostamiseks tuleks pöörduda advokaadibüroosse, kus Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja menetlusnormide tundmisele tuginedes koostab advokaat vajaliku dokumendi.

Erastatud korteri isiklike kontode sektsioonis on eriline koht dokumentide kogumisel. Pakett sisaldab omandiõigust tõendavat dokumenti, tehnilist passi, STI tõendit, kõigi omanike passide koopiaid jne. Kõik need tuleb lisada kohtule esitatavale hagiavaldusele. Advokaat saab seda juhtumit algusest lõpuni käsitleda, esitada selle kohtule ja saada kohtuotsuse.

Kohus teeb erastatud korteris isiklike kontode jagamise otsuse esitatud dokumentide alusel ja on lõplik. Taotlege selle dokumendiga EIRC-le ja nad ei saa teid tagasi lükata.

Hagiavaldus erastatud korteri isiklike kontode jagamiseks

Erastamisseaduse vastuvõtmisega hakkasid venelased üha enam kortereid pärima. Mõnikord ilmub neisse mitu omanikku ja see juhtub ka abikaasade lahutamisel. Pärijad, kes ei taha maksta teiste kaasomanike eest, eraldavad osa lepingu või kohtu kaudu. On ka hoolimatuid maksjaid, kes koguvad kommunaalmaksete pealt suuri võlgu.

Sel juhul kirjutab omanik kohtule hagiavalduse isiklike kontode jagamiseks korteris. Sellise avalduse saab koostada advokaadibüroos, kus kogenud elamuõiguse spetsialist koostab selle dokumendi vastavalt seadusele.

Hagiavalduse näidise saab trükkida veebisaidil või võtta advokaadibüroost, kus nad aitavad teil selle õigesti täita. Igasugune ebatäpsus selle ise täitmisel toob kaasa asja pideva edasilükkamise kohtu poolt ja uue hagiavalduse koostamise erastatud korteri isiklike kontode jagamiseks, millega kaasneb põhjendamatu ajakaotus. Sellised õigusteenused on kättesaadavad elamuõiguse spetsialistidele, kes tegelevad nende juhtumitega regulaarselt. Neil on kohtupraktika ja nad saavad kohtuasja tulemusi ette ennustada.

Kui te ei nõustu taotlusega erastatud korteris osade määramiseks isikliku konto jagamiseks, võib teiselt poolelt esitada vastuhagi osa tasumiseks. Kuid igal juhul on kohtuotsus lõplik ja siduv.

Isikliku konto osa erastamata korteris

Munitsipaal- ja kommunaalkorterid loetakse erastamata, kus igal elanikul on õigus eraldi isiklikule kontole. Parim võimalus erastamata korteris isiklike kontode jaotamiseks on korteri omandiõigus. Pärast omandiõiguste saamist on vaja kõigi omanike vahel koostada notariaalselt kinnitatud leping, milles on märgitud kommunaalteenuste tasumise osa ja maksereeglid. Kui selle protseduuriga kompromissi ei leita, pöördutakse kohtusse.

Kohus hagiavalduse alusel dokumentide paketti, mis sisaldab korteri omandiõigustunnistus, tehniline pass, erinevad tõendid, muud dokumendid, teeb otsuse erastatud korteris õiguslikul alusel isiklike kontode jagamise kohta.

Kommunaalkorteris on elanikel iga toa kohta sotsiaalne üürilepingud, kui kõik elanikud on nõus, ei ole isiklike kontode jagamine keeruline. Küll aga võib ette tulla raskusi, mille puhul elanikud pöörduvad kohtusse. Selleks on parem pöörduda advokaadi poole, et koostada hagiavaldus ja koguda kõik vajalikud dokumendid. Tuleb pöörduda erastamata korteri asukohajärgsesse kohtusse ja kuna nõue on mittevaraline, siis ärge unustage tasuda ka riigilõivu. Erastamata korteris isiklike kontode jagamisel saadud otsus põhineb Vene Föderatsiooni eluasemeseadustel.

Kõik teenused on sellistel puhkudel tasulised ja neid kõiki teostatakse kõrgelt professionaalsel tasemel. Kui taotlete omal käel, raiskate vaid aega pretensiooni esitamisel, mille saab hagejale tagastada, kui sellel puudub teatud teave.

Kommunaalkorteri isiklike kontode osa

Kommunaalkorter on riigi omandi pärand, nüüdisaegsel Venemaal, mis on läbinud mitu erastamise etappi, kommunaalkorterite arv järk-järgult väheneb, kuid siiski on selliseid kortereid praegu veel arvestatav hulk, eriti suurtes linnades. Kommunaalkorterid tekkisid omal ajal elementaarse eluasemepuuduse tõttu, oma osa oli ka nn "limiidi" järgi töötajate palkamisel, mil tsiviiltöölistele eraldati korterites elamiseks ruumid.

Nüüd, kus on võimalik kõigi elanike nõusolekul kommunaalkorterites ruume erastada, on kerkinud küsimus ühise isikliku konto jagamisest, arvestades elanike ebavõrdset arvu tubades.

Kommunaalkorteris on igal eraldi toas elaval inimesel eraldi sotsiaalüürileping, seega on tal õigus jagada ühiskorteris isiklikke kontosid, naabrite nõusolekul. See võib olla lepliku iseloomuga, kui kõik ühiskorteri omanikud lahendavad rahumeelselt oma osa kindlaksmääramise küsimuse kommunaalteenuste eest tasumisel. Vastuolulise olukorra tekkimisel on vaja esitada nõue kohtusse, kes teeb esitatud dokumentide põhjal otsuse isiklike kontode jagamise kohta. Vaheseina saab siis, kui ruum ei külgne, selle laius on vähemalt 2 meetrit, tehniliste nõuete kohaselt peab akna ja vastasseina vahe olema vähemalt 3 meetrit. Pärast isiklike kontode jagamist vastutab iga inimene eraldi. Kommunaalmaksed vastavad hõivatud ruumi pindalale ja tarbitud teenuste arvule.

Kommunaalkorterisse saab paigaldada eraldi mõõteseadmed, näiteks elektri ja olles sõlminud elektritarnijaga makselepingu, tasuda selle teenuse eest ise. Samuti määratakse kommunaalkorteris isiklike kontode jagamisel kindlaks ühisruumide kasutamise ning korralise või kapitaalremondi teostamise kord. Iga omanik vastutab nüüd isiklikult oma kommunaalkulude eest.

Isikliku konto osa eramajas

Kodanikele kuuluvad nende ehitatud, ostetud või pärandatud eramajad. Sellises majas on mitu omanikku.

Lihtsaim isikliku konto jagamine eramajas, päritud, on testamendis või kinkelepingus aktsiate määratlusega. Keerulisem tundub jagamine, kui eramu kuulub ühisvarana mitmele kodanikule ilma osasid määramata.

Kommunaalteenuste jagamine tekitab uutele elanikele palju tüli, keegi ei taha võõraid arveid maksta. Sel juhul määratakse iga omaniku osa kohtu kaudu eraldi. Ja olles saanud oma osa omandiõiguse, pöörduvad nad fondivalitseja poole taotlusega jagada eramaja isiklik konto seaduslikul alusel. Sellise sektsiooniga suuri probleeme pole, kuna majas on võimalus paigaldada eraldi vee- ja elektriarvestid. Piisab, kui pöörduda tarneteenuseid pakkuva organisatsiooni poole, kus eramaja omanikud jagatakse kommunaalteenuste eest tasumiseks isiklikule kontole. Iga omanik vastutab oma tarbimise eest ise ja kogunenud võla saab ebaausalt üürnikult sisse nõuda kohtu kaudu ning teised omanikud ei vastuta teiste mittemaksete eest. Kommunaalmaksete tasumisel osa eraldamine ei määra omandiõigust, see on fondivalitseja sisedokument.

Isiklike kontode jagu munitsipaalkorteris

Munitsipaalkorter on sotsiaalüürilepingu alusel antav eluruum, milles elab põhiüürnik ja tema pereliikmed. Peresuhte purunemisel tekivad aga probleemid kommunaalkulude tasumisega, kui üks endistest abikaasadest ei ela, kuid on sellesse korterisse sisse kirjutatud, ei kasuta kommunaalteenuseid, kuid maksekontodel on tema eluase.

Ainus väljapääs on munitsipaalkorteri isikliku konto jagamine kõigi elanike vahel. Jagamist võib nõuda iga võimekas täisealine kodanik, kes soovib maksta ja kanda oma kohustusi vastavalt oma osale. Seaduse järgi on kõigil pereliikmetel sotsiaalüürilepinguga seotud õigused ja kohustused võrdsed.

Kohtud võtavad kodanike hagiavaldusi munitsipaalkorteris isiklike kontode jagamise kohta vastu alles pärast kokkuleppemenetluse läbimist, mis seisneb kommunaalteenuste tasumise osa vabatahtlikus määramises ja notaribüroos kinnitatud dokumendi vormistamises. Kokkuleppe saavutamisel võtavad nad ühendust EIRC-ga, et luua eraldi isiklikud kontod, see dokument ei ole alati erinevate isiklike kontode hankimise aluseks. Kui pooled kommunaalteenuste osa eraldamises rahumeelselt kokkuleppele ei jõua, tuleks pöörduda kohtusse. Tehtud kohtuotsus on lõplik ja siduv kõigile pereliikmetele, kes soovivad kindlaks määrata oma osa kommunaalmaksete tasumisel.

Isiklike kontode jagamine Moskvas on laialt levinud, mis tuleneb elavate ja registreeritud elanike suurest arvust. Munitsipaalkorterid on nõukogude aja pärand, mida riik annab järk-järgult eraomandisse. Vene Föderatsiooni uus 1. märtsi 2005. aasta eluasemeseadustik ei luba isiklike kontode jagamist, kuna riik ei soovi munitsipaalkorterite muutmist kommunaalkorteriteks.

Vormistame hagiavalduse isiklike kontode jagamiseks munitsipaalkorteris

Omavalitsusteks loetakse kortereid, kus kodanikud elavad sotsiaalüürilepingu alusel, kus elab või on registreeritud üürnik ja tema pereliikmed. Mõnikord on registreeritud üürnikke, kes tegelikult ei ela ja seetõttu arveid ei maksa. Teine kategooria on hoolimatus, elamine, kuid arveid mittemaksmine. Üürnikul on sellistel juhtudel võimalik esitada kohtule hagi munitsipaalkorteris isiklike kontode jagamiseks, vastavalt seadusele. Eraldi sotsiaalseid üürilepinguid üürileandja üksikute pereliikmetega ei sõlmi. Üürnik võib teatud asjaoludel muutuda, munitsipaalkorteris elavad elanikud saavad kõigi elanike nõusolekul esitada kriminaalkoodeksile avalduse uue üürniku kinnitamiseks. 1. märtsil 2005 vastu võetud uus Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks ei sätesta munitsipaalkorteris isiklike kontode jagamise mõistet, seal on kommunaalteenuste eest tasumise osa määramise kontseptsioon.

Kohtutes võetakse vastu hagiavaldus munitsipaalkorteri isikliku konto jagamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile ning kohtuotsusega määratakse makse osa ja suurus. Sellised kohtuasjad on territoriaalse alluvusega ja neid arutatakse munitsipaalkorteri asukohajärgsetes ringkonnakohtutes. Kuna munitsipaalkorteri isikliku konto jagamise nõue on mittevaraline, siis tuleb tasuda riigilõivu vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule, kuna vaidlusel ei ole hagihinda. Fondivalitseja on kohtuotsuse alusel kohustatud jagama ja maksedokumentides esile tõstma kommunaalteenuste eest tasumise osa. Selleks piisab munitsipaalkorteris isikliku konto jagamise taotlemisest, lisades sellele ringkonnakohtu otsuse. Nüüd teab iga elanik oma osa ja vastutab oma võlgade eest iseseisvalt. Elamuõiguse advokaat saab asja lahendamisel osutada igasugust abi, koostada hagiavaldust, lepingut ja koguda muid dokumente ning esitada ka teie osavõtuta kohtus teie õiguslikku seisukohta.

Kuidas toimub Moskvas isiklike kontode jagamine?

Isiklike kontode jagamine kõigis linnades toimub Vene Föderatsiooni seaduste kohaselt samal viisil. Seda probleemi saab lahendada kahel viisil, kokkuleppe või kohtu kaudu. Esimene võimalus on vormistada vabatahtliku nõusoleku dokument kommunaalteenuste eest tasumise osa ja eluruumi kasutamise korra määramiseks. Suurtes linnades, millel on eraldi staatus, on isikliku konto jagamine Moskvas keerulisem protseduur.

Suure hulga erastatud, kommunaal- ja munitsipaalkorterite olemasolu, kus elab palju inimesi, toob kodanikud kommunaalmaksete tasumise isiklike arvete jagamiseni. Tihti on kodanikel väga väikesed osalused korterites, mida on praktiliselt võimatu kasutada, kuid mille eest tuleb maksta. Moskva linna elanikud esitavad ringkonnakohtutes hagisid kommunaalteenuste eest tasumisel osa eraldamiseks, s.o. isiklike kontode jaotise jaoks.

Paljud Moskva isiklike kontode jagamise menetluse juhtumid on seotud aastate jooksul kogunenud lugude keerukusega. Moskvas on suureks probleemiks kommunaalkorterid, kus kõigil eraldi toas elavatel on enne 1997. aastat saadud sotsiaalüürileping. Nüüd on elanikel õigus see ruum erastada ja saada eraldi isiklik konto. Erastatud korteri isiklike kontode jagamine muudab selle kommunaalkorteriks.

Kõik isikliku konto jagamisega seotud lahkarvamused saab lahendada Moskva ringkonnakohtu eluaseme asukoha kohtus.

Teave isikliku finantskonto jaotise kohta

Koos ühisvara aktsiateks jagamisega on laialt levinud vaidlused isiklike kontode jagamise üle. Selle põhjuseks on eelkõige ebaaus suhtumine kommunaalmaksete tasumisse. Mõned elanikud ei maksa arveid, elavad ja naudivad kõiki tsivilisatsiooni "hüvesid". Mõned kodanikud ei ela eluruumides, nad on ainult sissekirjutatud ja usuvad, et neil ei ole kohustust kommunaalmakseid maksta tegeliku ruumist puudumise tõttu. Võlad võivad koguneda aastaid; saabub aeg, mil olukord muutub igavaks ja omanik või üürnik saab kirjutada avalduse kriminaalkoodeksisse, kus need jagatakse vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustele isiklikeks rahalisteks kontodeks. Esmalt tuleks abi otsida kommunaalteenuste tasumise osa ja korteri kasutamise korra kindlaksmääramise lepingu vormistamisel. Advokaat oskab teie juhtumit nõustada ja analüüsida ning teid kohtus esindada.

Munitsipaalkorterites määrab see kord ka makse osa, kuid ei eralda eraldi isiklikku kontot ja mõjutab ainult maksedokumendi vormistamist. Nüüd vastutavad kõik korteris viibijad oma osa kommunaalmaksete eest. Enne isikliku konto jagamist kogunenud võlad säilivad ja on solidaarsed, olenemata sellest, kas keegi maksis või mitte.

Samuti peate teadma, et isikliku finantskonto jagamine ei mõjuta mingil moel omandiõigusi. Selles jaotises saab abi pakkuda eluasemeõigusele spetsialiseerunud advokaat, kes tegeleb konkreetselt selle juhtumiga. Sellised teenused on tasulised, maksumus sõltub juhtumi keerukusest ja kiireloomulisusest, kuid tulevikus võivad need aidata teil kommunaalmakseid säästa. Advokaat saab läbi viia arve lõigu alates nõude vormistamisest kuni valmisotsuse saamiseni.

Miks on kohtusse pöördumisel vajalik isiklike kontode jagamise kokkulepe?

Vene Föderatsiooni põhiseadus määratleb mitut tüüpi vara, seega on korterite omand erinev: need on erastatud, munitsipaal-, kommunaalomandid. Kõikidel juhtudel soovivad elavad kodanikud maksta kommunaalmakseid ainult enda eest. On olukordi, kus korteris elab mitu inimest, kuid registreeritud on erinev arv elanikke. See on tingitud teatise registreerimisest, mistõttu kodanikud ei soovi kommunaalmaksete võrdsustamist. Vene Föderatsiooni õigusaktid näevad ette lepingu isiklike kontode jagamise kohta majaomanike vahel või munitsipaalelamute puhul üürniku ja tema pereliikmete vahel.

Leping hõlmab kõigi registreeritud elanike poolt allkirjastatud ja notari poolt kinnitatud dokumenti, milles on vabatahtlikult kindlaks määratud kommunaalteenuste tasumise osad ja eluruumi kasutamise kord. Nüüd esitatakse see leping EIRC-le eraldi finantskontode registreerimiseks. Kui teile keeldutakse, võite julgelt kohtusse pöörduda. Enne kohtusse nõude esitamist koostatakse isiklike kontode jagamise kokkulepe, kuna see on vajalik kohtueelne menetlus.

Oluline on koostada juriidiliselt korrektne leping. Selles aitab teid jurist, kes koostab isikliku konto jagamise lepingu, mille näidise leiate veebisaidilt või pakutakse teile ettevõttes. Kokkulepe on vajalik ka kohtusse pöördumisel.

Isiklike kontode jagamine omanike vahel

Pärast erastamisseaduse vastuvõtmist kasvab eraomandisse läinud korterite arv aasta-aastalt. Tihti saab korteriomanikuks mitte üks inimene, vaid mitu, see on tingitud erastamisest osavõtvate inimeste arvust, ka pärimise või annetamise tulemusena. Tihti ei ole kodanikud omavahel seotud ja soovivad oma osa määrata ja käsutada oma äranägemise järgi. Isikliku konto jagamiseks omanike vahel on vaja eraldada osa ühisvarast, see eraldatakse kohtus. Selle dokumendi alusel pöörduvad nad fondivalitseja poole taotlusega isikliku konto jagamiseks.

Elamuseadusandlus ei sisalda isiklikku kontot reguleerivat mõistet. See tähendab kahe raamatupidamiskaardi või eraldi kommunaalmaksete väljastamist. Tavaliselt on jagamist raske saavutada ja isiklikke kontosid saab omanike vahel jagada kohtu kaudu. Fondivalitseja jaoks saab määravaks dokumendiks kohtumäärus või notariaalne leping. Leping on notari poolt koostatud dokument, mis määrab tasu osa ja eluruumi kasutamise korra, määrab eluaseme eest tasumise, kapitaalremondi tegemise, üldkasutatavate ruumide korrashoiu tingimused.

Teine võimalus isikliku konto jagamiseks on esitada kohtusse isikliku konto jagamise nõue kommunaalkulude tasumiseks, mille koostamisel aitab elamuõiguse jurist. Ta teab hästi, milliseid dokumente on nõude esitamiseks vaja ja kuidas sel juhul kohtueelset menetlust õigesti läbi viia. Kohtumääruse alusel jagab fondivalitseja ühtse maksedokumendi. Erastatud korteris isiklike kontode jagamisel muutub see ühiskorteriks, kus on omandiõigus igale toale.

Hagiavaldus isiklike kontode omanike vahel jagamise kohta

Sageli on majal või erastatud korteril mitu omanikku, kes jagavad ühis- või ühisomandit. See suundumus hakkas ilmnema pärast erastamisseaduse vastuvõtmist. Lisaks omandiosa eraldamisele soovivad paljud jagada isiklikud arved kommunaalmaksete jaoks. Sel juhul eraldavad kodanikud kohtu kaudu oma osa omandist ja esitavad nõude isiklike kontode omanike vahel jagamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Sellise nõude saab esitada ainult erastatud korteri üürnik või omanik. Kui pretensiooni esitab üks omanik, kaasatakse protsessi ka teised majaomanikud. Seda käsitletakse mittevaralise vaidlusena ning seetõttu tuleb nõude esitamise eest tasuda riigilõivu.

1. märtsil 2005 kehtima hakanud uus Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks ei luba munitsipaalkorterites elavate elanike isiklikke kontosid jagada. See oli lubatud RSFSRi vana elamukompleksi all ja selle tulemusena tekkis palju kommunaalkortereid, mis tekitasid probleeme riigile ja elanikkonnale.

Olukorda saab parandada vaid hagiavaldusega kohtusse pöördumine isikliku konto omanike vahel jagamiseks. Selleks kogutakse kokku dokumentide pakett, eriti oluline on, et enne nõude esitamist viidaks läbi pooltevahelise rahumeelse lahendamise protseduur notari vahendusel. Kui sellist kokkulepet ei ole saavutatud, pöördutakse kohtusse. Kohus teeb esitatud dokumentide põhjal määruse, milles märgib osade suuruse ja kommunaalmaksetes tasumise, samuti kasutamise ja elamise korra. Seejärel lähevad kodanikud selle otsusega kriminaalkoodeksi juurde ja esitavad omanike taotluse finantskontode jagamiseks maksedokumendi edasiseks vormistamiseks.

Sellisel juhul on kõige parem pöörduda advokaadibüroo poole, kes osutab õigusteenust avalduse vormistamiseks ja abi kohtus. Seda tehakse kõrgel professionaalsel tasemel.

Milliseid dokumente on vaja isiklike kontode eraldamiseks?

Praegu on Vene Föderatsiooni kohtutes pooleli palju isiklike kontode jagamisega seotud kohtumenetlusi. Samas ei tee kohtud alati positiivseid otsuseid isiklike kontode jagamisel. Kõik oleneb sellest, mis tüüpi omandis korter on: munitsipaal, kus eluruum on sotsiaalüürilepingu alusel või erastatud, s.t. eraomandis.

Erastatud korteris kuulub ühisvara kõikidele selle korteri omanikele. Ja enne kui saate teada, milliseid dokumente on vaja isiklike kontode eraldamiseks, peate esmalt eraldama osa ühisvarast ja registreerima selle. Oma osa eraldamine saavutatakse rahumeelse kokkuleppega teiste omanikega notariaalselt tõestatult või lahkarvamuste tekkimisel kohtu kaudu. Kohus eraldab erastatud korterist osa, kui see on jagatav, s.o. on eraldi ruumid, või eraldab osa ruutmeetritest. Sel juhul tasutakse teie osa eest kommunaalmaksed. HOA peab välja selgitama, millist dokumenti on vaja korteriomaniku isikliku konto jagamiseks.

Eraldi isikliku konto registreerimisel tasutakse kommunaalteenuste eest teie osa eest, väljendatuna pinna ruutmeetrites. Aktsiast saab eraldiseisev üksus, millel on oma isiklik konto.

Munitsipaalelamu ei näe ette isikliku konto jagamist, põhiüürnikul ja tema pereliikmetel on kommunaalteenuste eest tasumisel võrdsed õigused, kuid kokkuleppel teiste omanikega on võimalik oma osa isiklikul kontol eraldada kommunaalteenuste eest tasumiseks. ja kohtuotsus. Selline olukord võib tekkida siis, kui abikaasad lahutavad.

Igal juhul on isikliku konto sektsioon aeganõudev ülesanne (dokumentide kogumine, kohtumenetluse läbimine jne), parem on kohe pöörduda spetsialistide poole.

Kogume kohtusse pöördumiseks dokumente

Eraomand tähendab eluaseme omandit ühele või mitmele omanikule. Sageli pole neid aktsiaid eraldatud ja seetõttu pole ka eraldi isiklikke kontosid. Kodanikud elavad sotsiaalüürilepingu alusel munitsipaalkorteris, kus on üürileandjaga selle lepingu sõlminud üürnik. Kõigil elanikel on aga samad õigused ja kohustused. Aktsiate eraldamine toimub mõlemal juhul ühtemoodi kokkuleppe või kohtu kaudu. Selleks kogutakse dokumente isikliku konto jagamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele. Nimekirjas on sotsiaalüürileping, omandiõigust kinnitav dokument, majaregistri väljavõte, tehniline pass, elanike passide koopiad jm.

Omanikud saavad eraldi sõlmida lepingud gaasi-, elektri- ja soojusvarustuse kommunaalteenuste tasumise kohta. Elamispinna eest tasutakse ruutmeetrite, vee, gaasi ja elektri eest vastavalt mõõteseadmetele, kui need on olemas (kui ei ole, siis vastavalt tariifidele).

Isikliku konto jagamiseks vajalikke dokumente saate ise koguda, kuid see võtab palju aega, parem on usaldada see advokaadile, kes koostab hagiavalduse või kontode jagamise lepingu, pakub tuge asja ja kohtus esindamise jaoks.

Kuidas esitada vastuhagi isikliku konto jagamise kohta või kohtuotsus edasi kaevata?

Isikliku konto jagamiseks on vaja läbida omanikevaheline kokkuleppemenetlus või vaidluste korral kohtu kaudu. On juhtumeid, kui üks eluaseme omanikest või üürnikest palub kohtul määrata tema osa kommunaalteenuste eest tasumisel ja esitab selleks hagiavalduse. Pärast kohtule teatise saamist ei pruugi teine ​​protsessiosaline nõustuda talle eraldatud osaga kommunaalteenuste eest tasumisel. Sel juhul esitatakse vastuhagi isikliku konto jagamiseks vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.

Kohus ei saa näiteks munitsipaalkorteri kohta otsust tehes kehtestada kasutusreegleid, küll aga on võimalik vastavalt esitatud dokumentidele eraldada osa kommunaalmaksest.

Kõik vastuhagid isiklike kontode jagamise kohta arutatakse kohtus, need on äärmiselt keerulised, kuna konflikti osapoolte vahel on lahendamatuid vastuolusid, kes pealegi on enamasti üksteise sugulased või endised abikaasad.

Närvide ja aja säästmiseks on parem pöörduda kohe õigusabi advokaadi poole, kes kogub professionaalsel tasemel dokumente ning võtab enda peale kohtuasja esitlemise ja toetamise.