Kork-kork... remont
Ludmila Rutte eluruum asub ülemisel korrusel ja pikemate vihmasadude ajal voolas mitu nädalat vett laest. Naine tõestas, et tema korter sai kahjustada kommunaalteenuste hooletuse tõttu, kes ei parandanud lekkivat katust. Kuid Kaliningrad ei suuda sundida kriminaalkoodeksit seda parandama. Kuidas saab mõjutada kommunaalettevõtteid, kes ei taha oma kohustusi täita, uuris "RG" korrespondent.
Ljudmila Rutte elab koos abikaasa ja puudega tütrega Sovetski linnas 1908. aastal ehitatud kolmekorruselises majas. Hoone vajab renoveerimist. Katus lekib regulaarselt, seinad pragunevad ja varisevatest korstnatest langevad tellised kõnniteele.
Olen juba kümme aastat võtnud ühendust haldusfirmaga, paludes neil parandada vähemalt katus, et kaitsta ülemise korruse elanikke lekete eest, - ütleb Ljudmila Grigorjevna. - Ja kõik kümme aastat saan vabandusi ja vastuseid. Eelmisel aastal katkes mu kannatus. Tegime remonti, kuid sügisel, eriti tugevate vihmade ajal, oli korter üle ujutatud. Mitu päeva pidin laest voolavate jugade alla kraanikausse panema. Tapeet koorus maha, seinad olid niisked, tekkis hallitus.
Ljudmilla kutsus koju sõltumatu eksperdi, kes hindas kahju suuruseks 80 000 rubla. Selle raha koos ekspertiisi maksumusega (viis tuhat rubla) ja mittevaralise kahjuga (veel viis tuhat rubla) otsustas Sovetski ringkonnakohus kriminaalkoodeksist sisse nõuda.
Themis arvas, et haldusfirma pidi tegelema kortermaja ühisvara korrashoiu ja remondiga. Nende kohustustega, mis olid ette nähtud nii üürnikega sõlmitud lepingus kui ka Venemaa seadusandluses, ei tulnud kommunaalettevõtted aga toime. Seetõttu tuleb tarbijakaitseseaduse kohaselt tekitatud kahju eest vastutada.
Ringkonnakohtu otsus ei ole veel jõustunud. Ljudmila Rutte loodab, et see jääb muutmata, isegi kui kriminaalkoodeks esitab ringkonnakohtusse kaebuse. Kaliningradil on muidugi hea meel selle väikese võidu üle kommunaalteenuste üle. Kuid haldusfirma ei näidanud kohtuotsusest hoolimata üles kavatsust lekkivat katust parandada.
Ühest küljest, kui meid uuesti üle ujutab, saan jälle kutsuda hindaja ja kaevata kommunaalteenustelt raha,“ jätkab Ljudmila Grigorjevna. - Ja kutsun kõiki elanikke, kes seisavad silmitsi sama probleemiga, mitte kartma kohtusse pöörduda, oma õigusi kaitsta. Peaasi, et kahju oleks fikseeritud ja põhjuslik seos nähtav - nagu meie lekkiva katuse ja üleujutatud korteriga. Seevastu hallitanud tubades on meil juba talumatu elada, tahame kõik korda teha. Ja me kardame remonti teha - äkki sajab jälle vihma ja peseb kõik meie töö ära.
Projekti Zhilfin.rf juristi, elamu- ja kommunaalteenuste sektori tarbijaõiguste kaitse spetsialisti Olga Daineko sõnul võib Ljudmila Rutte uuesti kohtusse pöörduda. Aga seekord kohtuasjaga, millega kohustati haldusfirmat maja katus korda tegema.
Alustuseks on Kaliningradi naisel vaja kirjutada kriminaalkoodeksi juhtkonnale nõue, - kommenteerib olukorda advokaat. - Mainida tuleb kohtulahendit kahju hüvitamise kohta ja nõuda katuselekke kõrvaldamist, et vältida muid sarnaseid juhtumeid. Võid kirjutada, et korteri hilisema üleujutuse korral nõuab selle omanik kahjutasu sisse ka kohtus.
Oluline nüanss: selleks, et kohtus kinnitada kriminaalkoodeksile pöördumise fakti, tuleb nõue saata kommunaalettevõtetele kas tähitud kirjaga koos väljastusteatega või viia kahes eksemplaris otse registratuuri. Teie eksemplaril peab vastutav ametnik allkirjastama, dešifreerima allkirja, selgelt märkima dokumendi asukoha ja vastuvõtmise kuupäeva.
Nõudele kuu aja jooksul vastamata jätmine on põhjus uuesti kohtusse pöördumiseks. Hagiavalduses tuleks ära tuua samad argumendid, mis kriminaalkoodeksi hagis. Nõudele tuleb lisada postidokumendid või nõude koopia, kui esitasite selle isiklikult. Nagu ka eelmine kohtulahend kahju sissenõudmise kohta.
Lisaks soovitaksin korteriomanikel esitada kaebused kõikidele võimalikele asutustele: prokuratuurile, Rospotrebnadzorile, Rostekhnadzorile, eriolukordade ministeeriumile. Lõppude lõpuks lülitavad regulaarsed lekked elektriku välja, suurendades tulekahjuohtu. Kõik need pöördumised ja saadud vastused aitavad olukorda mõjutada.
Ideaalis ei nõua lagunev hoone muidugi katusel plekke, vaid kapitaalremonti. Föderaalportaali «Elamu- ja kommunaalteenuste reform» andmekogu andmetel tuleb aga selle elanike jaoks sellist tõsist tööd oodata 2034. aastani. Olga Daineko sõnul saavad maja üürnikud kirjutada piirkondlikule eluasemeinspektsioonile kollektiivse pöördumise. Kontrollijad peavad maja üle vaatama ja selle ekspertiisi alusel on võimalik määratud aeg kapitaalremondiks kohtus vaidlustada.
"Rossiyskaya Gazeta" palub käsitleda seda väljaannet pöördumisena Kaliningradi oblasti prokuratuuri poole. Võib-olla jõuab järelevalveamet selgusele, miks mädakatusega hoones plaanitakse kapitaalremonti teha alles 16 aasta pärast. Kõnealuse maja aadress on Sovetsk, Puškini tänav 16.
