Kuidas keskküttest loobuda: probleemi juriidilised ja tehnilised aspektid

Kuidas keelduda kortermaja keskküttest? Millist kasu see lahendus toob? Kuidas oma soovi dokumenteerida? Lõpuks, mis võib CO asendada? Proovime neile küsimustele vastata.

Miks seda vaja on

Aga kas tõesti tasub seda üritust teha?

Inimesena, kes on kasutanud nii kesk- kui autonoomset kütet, peab autor sellise otsuse täielikult heaks kiitma.

Sellel on kaks põhjust.

1. Kui keskkütte puhul algab ja lõpeb kütteperiood rangelt määratletud ajal, siis autonoomne küte võimaldab seadistada endale sobiva temperatuurirežiimi igal aastaajal. Kui külm päev osutus suviseks, ei takista miski teid kütmast korterit kõige säästlikumal viisil.

Märkus: talvel saate ka küttesüsteemi tööd äärmiselt paindlikult reguleerida, olenevalt tegelikust soojuse vajadusest. Kui on päikesepaisteline päev, võite ühe või mitme ruumi kütmise täielikult lõpetada; saate soojuse sisendi lihtsalt miinimumini vähendada.

1. Veelgi mõjuvam argument on teie korteri ruutmeetri kütte hind. Autonoomne süsteem võib kulusid vähendada vähemalt poole võrra.

Milleks?

1. Iga kaasaegne küttekatel on termostaadiga juhitav ja annab välja täpselt nii palju soojust, kui on selles ruumis seatud temperatuuri hoidmiseks vaja.

Keskküte peab tagama SNiP-s fikseeritud minimaalse temperatuuriväärtuse eranditult kõigis elamu korterites - nii päikeselises pooles kui ka seal, kus soojuse tarbimine tuulise ilmaga järsult suureneb. On selge, et sellistes tingimustes on soojusenergia tarbimine mõnevõrra ülemäärane.

1. Soojuse kadu kooritud soojusisolatsiooniga trassil, katkiste katuseakendega keldris või kõikidele tuultele avatud pööningul koormab ka teie eelarvet. Isegi ideaalsetes tingimustes tähendab jahutusvedeliku transportimine mitme kilomeetri kaugusele märkimisväärseid soojusenergia kadusid. Selge on see, et soojatootja võtab need kulud oma tariifidesse.

Teie korteris asuva autonoomse soojusallika puhul need kaod definitsiooni järgi puuduvad.

1. Mis te arvate, milliste sissetulekute arvelt moodustub soojust transportivate ja tootvate organisatsioonide inseneride, planeerijate, autojuhtide, mehaanikute ja raamatupidajate palgafond? Õige. Nende töö maksab teenuste tarbija - korteri omanik.
2. Ärge unustage soojusjaamade ja -trasside, püstikute ja liftisõlmede hooldust. Tariifide sees on ka jooksev- ja avariiremont, keevitamine ja ventiilide vahetus.

Ei, gaasiga on pilt muidugi sama: maksate nii gaasitoru remondi, raamatupidajate töö kui ka paljude asjade eest, mis teile esmapilgul ebavajalikud on. Küll aga maksate need ka DH puhul: tariifide määramisel arvestatakse ju ka energiakulusid.

vastuväiteid

Teie keeldumine keskküttest ei rõõmusta eluasemeorganisatsioonide esindajaid. Tegelikult takistatakse teda kõigi vahenditega.

Ärge kiirustage ametnikke lühinägelikkuses ja ahnuses süüdistama: selleks on päris mõjuvad põhjused.

• Kui te lõpetate soojuse eest maksmise, tähendab see tulude vähenemist mitte ainult elamu- ja kommunaalteenuste ning soojusvõrkude palkade, vaid ka torustike ja ventiilide remondi eest. Vahepeal selle arv ühe korteri seiskamisest ei vähene.
• Samuti väheneb rahavoog linna- ja föderaaleelarvesse.. Osa teie soojuse eest tasutud ja asjaomaste organisatsioonide kontodele kantavatest vahenditest maksavad nad maksudena ning kulutatakse teede, lasteaedade, koolide, tänavavalgustuse ja kuritegevuse vastase võitluse ehitamiseks ja korrashoiuks. pensionide ja toetuste maksmine.

• Eluasemeorganisatsioonil, kellel pole juurdepääsu teie eluasemele, on raske tagada volitamata ühenduste puudumine. Teie korteri püstikud ei kao kuhugi; teil on suurepärane võimalus lõpetada soojusvarustuse eest tasumine, kuid kasutage seda.

Samas: alumise villimisega majade ülemistel korrustel lahendatakse probleem, paigaldades allkorrusele hüppaja.

• Soojusenergia vältimatu lekkimise tõttu läbi seinte ja betoonpõrandate saate kasutada ka soojust, mille eest teie naabrid maksavad. Füüsikaliste seaduste eest pole pääsu: seal, kus on temperatuuride erinevus, tekib paratamatult soojusvoog.
• Kurikuulus temperatuurierinevus toob muuhulgas kaasa kandekonstruktsioonide kiirenenud hävimise, krohvi ja tapeedi koorumise.

• Kütmata või halvasti köetavates ruumides on seinte külmumine vältimatu koos sellega kaasneva seente ja kondensaadi ilmnemisega. Viimane tekib kiiresti märja laiguna allolevate naabrite lakke.

Külmumise põhjuseks on korteri madal temperatuur.

• Mitte ainult: kütte puudumine võib viia veevarustustorude sulamiseni.. Samal ajal kui korteriomanikku otsitakse, naudivad üürnikud tõusutorust üles ja alla veepuudust.

KÜ-st omavolilise lahtiühendamise hind on trahv ja küttesüsteemi algse konfiguratsiooni taastamine omal kulul.

Võimatu on võimalik

Nii et kas linnakorteris on võimalik keskküttest keelduda, hoolimata sellistest kaalukatest vastuargumentidest? Jah, kuid teatud piirangutega.

Kollektiivne seiskamine

Kehtiv elamuseadusandlus näeb endiselt ette üleminekut autonoomsele küttele, kuid ainult tervele majale või (kui majas on mitu liftisõlme) sissepääsu. Lift on kas täielikult soojatrassist lahti ühendatud või (kui sees on soojaveeühendused) lülitatakse see küttekontuurist ära, pannkookidega klapid summutades ja äärikud tihendades.

Kuidas keelduda kütmisest kortermajas või sissepääsus?

Siin on selle ülesande lühijuhend.

1. Toimub elanike üldkoosolek. Koosoleku tulemus kantakse protokolli.

1. Kohaliku omavalitsuse juurde moodustatakse lepituskomisjon, kellele esitatakse käesolev protokoll koos keskkütte väljalülitamise taotlusega.

Märkus: komisjon võib taotluste rahuldamata jätta juhtudel, kui autonoomsele küttele üleminek häirib maja või linnaosa soojusvarustuse toimimist, samuti kui kohalikud gaasi- või elektriliinid ei ole projekteeritud suurenenud koormuse jaoks. Elanikele võidakse aga pakkuda nende arvelt uuendamist.

1. Positiivse otsuse tegemisel annab komisjon üürnike esindajale nimekirja organisatsioonidest, kellelt projekti koostamiseks on vaja tehnilisi tingimusi.
2. Spetsifikatsioonid antakse üle projekteerimisorganisatsioonile.
3. Pärast eelnõu koostamist kiidab iga organisatsioon selle nimekirjast vastu. Milliseid kinnitusi on vaja?

1. Pärast projekti vastuvõtmist antakse see tööde tegemiseks üle litsentseeritud organisatsioonile.
2. Pärast nende valmimist aktsepteerivad tulemust taas kõigi huvitatud organisatsioonide esindajad.

Individuaalne väljalülitamine

Kas korteris on võimalik kütmisest keelduda individuaalselt, sõltumata naabritest? Suhteliselt hiljuti on seadusandlusesse tekkinud lünk, mis seda teha võimaldab, hoolimata kohalike võimude aktiivsest vastuseisust. Selle olemasolu on kinnitanud juba mitmed kohtuotsused elanike kasuks.

Vene Föderatsiooni seaduses "Soojusvarustuse kohta" (artikli 14 punkt 15) kasutatakse järgmist sõnastust: "Keelatud on minna üle individuaalsele kütteskeemile, kasutades soojusallikaid, mille loetelu määratakse kindlaks kehtivate liitumisreeglitega. . .. välja arvatud soojusvarustusskeemist tulenevad juhud.”

Pange tähele: seadus ei keela individuaalset kütmist üldiselt, üldiselt. See keelab kütteseadmete kasutamise väga konkreetsest loetelust.

Loetelu ise (loomulikult mitte konkreetsed seadmete mudelid, vaid nõuded neile) sisaldub 04.06.2012 määruses nr 307 (lk 44).

Määruse kohaselt on keelatud selliste katelde kasutamine, mis ei vasta järgmistele nõuetele:

• Gaasikatla põleti peab olema suletud. Õhu sissevõtt tuleb korraldada tänavalt.
• Katel peab olema kaitstud jahutusvedeliku ülekuumenemise ja gaasilekke eest põleti leegi kustumisel.
• Veeküttekontuuri töötemperatuur katla töötamise ajal ei tohiks ületada + 95 ° C, töörõhk - 1 MPa.

Nendele tingimustele vastava seadme leidmine pole probleem.

Tasub tõestada, et teie ostetud katel vastab kõigile ülaltoodud tingimustele - ja iga kohus tunnistab individuaalsele küttele üleminekust keeldumise tühiseks.

Mida teha pärast kohtuotsuse saamist? Vastuse leiab elamuseadustikust (lk 25, lk 26). IN

Lepituskomisjoni pakuvad:

1. Keskkütte andmisest keeldumise avaldus.
2. Eluaseme registreerimistunnistus.
3. Omandiõigust tõendav dokument.
4. Pereliikmete kirjalik nõusolek AC-st keeldumiseks.
5. Eelnev kooskõlastus arhitektuuriosakonnalt.
6. Töömees ja skeem Teie korteri keskkütte kommunikatsioonide vahetamiseks.

Pärast loa saamist jääb üle vaid esitada kohalikule eluasemeorganisatsioonile taotlus ja maksta kütteseadmete demonteerimise eest. Patareide asemel on paigaldatud džemprid. Siin lõpeb teie romantika kaugküttega.

Mis järgmiseks

Milliseid seadmeid on parem eelistada, kui kavatsete oma kätega autonoomset kütet paigaldada?

Boiler

Säästlikkuse ja kasutusmugavuse seisukohalt on parim valik akumulatsiooniboileriga kondensatsioonikatel.

Miks just tema?

• Kondensatsiooniahel on säästlikum: see suurendab katla efektiivsust 9-11% võrreldes klassikaliste gaasikateldega.
• Salvestusboiler tagab stabiilse sooja vee temperatuuri. Igaüks, kes on kunagi kasutanud voolavat gaasikolonni, mõistab soovituse tähendust: katse duši all käia põhjustab pidevat võitlust segistiga.

Tüüpiline kaasaegne boiler on varustatud vähemalt ohutusrühmaga - õhuava, manomeeter ja kaitseklapp. Mõnikord sisaldab selle disain ka paisupaaki; muudel juhtudel paigaldatakse autonoomse süsteemi mis tahes punkti membraanipaak, mille maht on 10% vooluringi kogumahust.

Torud

Kõige praktilisem lahendus on alumiiniumiga tugevdatud polüpropüleen. Tugevdamine mitte ainult ei suurenda torude tugevust (see on autonoomse ahela jaoks juba üleliigne), vaid vähendab soojuspaisumist.

Patareid

Meie valik on sektsioon-alumiiniumradiaatorid. Need ühendavad madala hinna korraliku välimuse ja suurepärase soojuse hajutusega (umbes 200 vatti sektsiooni kohta). Iga radiaator on varustatud ventiiliga sisselaskeava juures, õhuklapi või termopeaga väljalaskeava juures ja õhuavaga ühes ülemises pistikus.