Kuidas kortermajas kütet välja lülitada

Korterelamu kasutuselevõtul on kõik selle korterid keskküttega. Kuid kõrge maksekulu ning kütte sisse- ja väljalülitamise ajakava tõttu lähevad paljud elanikud üle individuaalküttele.

Sellega seoses huvitab paljusid küsimus: kuidas õigesti väljastada mitmekorruselises hoones üldisest kütmisest keeldumine.

Mida seadus ütleb

Kõigi reeglite kohaselt ei ole kõrghoones individuaalsele küttele ülemineku võimalus keelatud.

Kuid selleks, et keskküttest keeldunud üürniku vastu pretensioone ei tekiks, on vaja lahendada mitmeid juriidilisi küsimusi:

Korteri omanikul on vaja koostada kirjalik avaldus küttesüsteemi eelseisva ümberehituse kohta;
Koostada eluruumi (korteri) registreerimistunnistus. See on võimalus, mille omanik saab pärast selle omandamist. Kuna just selle järgi hindavad nad autonoomsele küttele ülemineku võimalust;
Teil peab olema omandiõigustunnistus;
Koostada rekonstrueerimise projekt;
Kütte ümberehitamise võimaluse saamiseks hankige nii omanikuga koos elavate täisealiste kodanike kui ka kõigi naabrite kirjalik nõusolek;
Hankige nõusolek korteri tsentraliseeritud kütte jätmiseks organisatsioonilt, kes vastutab arhitektuurimälestiste säilimise eest. Kui sellest organisatsioonist keeldutakse, siis pole mõtet teiste asutustega ühendust võtta;
Juhtudel, kui kortermajas asuva eluruumi omanik kavatseb ühendada individuaalse gaasikütte, on vaja ka gaasiteenistuse luba;
Lisaks tuleb tuletõrjeorganisatsioonile üle kanda kogu ülaltoodud dokumentide loend koos kõigi kinnitustega. Nad peavad seda täielikult uurima ja andma ka nõusoleku.

Alles kõikidelt instantsidelt lubade saamisel saame rääkida kortermaja keskkütte tagasilükkamisest.

Kas individuaalse küttest lahtiühendamise protseduuri on võimalik läbi viia ilma naabrite nõusolekuta?

Paljusid inimesi, kes on otsustanud üle minna individuaalküttele, huvitab küsimus, kas kortermaja naabritelt on võimalik luba mitte võtta.

Omanike naabrite loa andmist saab vältida, kuid ainult ühel juhul: kui olemasoleva keskkütte elemendid ei olnud olemasoleva dokumentatsiooni kohaselt eelnevalt kindlaks määratud kogu elamu omandiga.

Kuid isegi kui naabrite nõusolekut pole vaja, ei võimalda see üksikisikul olla iseseisev. Enda korteris keskkütte väljalülitamiseks peate ikkagi läbima kõik instantsid, et saada kooskõlastus.

Miks on vaja kooskõlastada uus küttesüsteemi projekt?

Ükski organisatsioon ei anna luba individuaalsele küttele üleminekuks ilma oma projektita. Iseseisvalt ja ilma insenerihariduseta projekti koostamine ei toimi. Parim on abi saamiseks pöörduda spetsialiseeritud asutuse poole.

Projekt peab vastama järgmistele nõuetele:

Näidake teatud piirkonna (korteri) rolli maja üldises küttesüsteemis (individuaalsele küttesüsteemile üleminekul);
Korteri tuleohutuse mõttes küttekatlaga varustamise võimalus;
Arvutused keskkütte jääkelementide kohta (lamamistoolid ja püstikud), mille eest peate vaatamata üleminekule üldiselt tasuma;
Soojushüdraulilised arvutused.

Ainult siis, kui kõik ülaltoodud arvutused vastavad vastuvõetavatele normidele, saate valmis projekti kinnitada. Kui koostatud dokument normide kohaselt ei vasta, keeldutakse isikust.

Milliste probleemidega tuleb veel tegeleda, kui otsustate oma korteris keskkütte välja lülitada?

Individuaalküttele ülemineku loa saamine on tülikas ja ei tasu loota, et unistus täitub vaid 2 päevaga. Peate palju jooksma, sest lisaks juriidilistele volitustele on vajalik, et boiler ja küttesüsteem ise vastaksid nõutavatele tehnilistele parameetritele.

Need sisaldavad:

Individuaalküttele üleminekuks on vajalik individuaalse katla varustus. Kõige sagedamini - seinale paigaldatud boiler. See peaks kõigi reeglite kohaselt asuma soojendusega seadmetest eemal, et tagada jahutusvedeliku loomulik ringlus. Süsteemis pole seda kuidagi võimalik teha;
Sundtsirkulatsiooni tagamiseks saab kasutada kahte võimalust - kaasaegsete katelde kasutamist või täiendava tsirkulatsioonipumba paigaldamist. Kõigi muude võimaluste kasutamine kortermajas keelatakse;
Katlaseadmetel peab olema suletud korpus ja automaatsed süsteemid, mis tagavad selle töö ohutuse. Jahutusvedeliku temperatuurirežiim ei tohiks ületada 95 kraadi Celsiuse järgi, rõhk kasutatavas süsteemis ei tohiks olla suurem kui 1 MPa;
Radiaatorite valik on puhtalt isiklik asi, kuid raha säästmiseks kasutatakse kõige sagedamini alumiiniumi. Kuna need pole mitte ainult odavad, vaid neil on ka üsna hea soojuse hajumine;
Torude suunamine toimub eluruumide konstruktsiooniomadusi arvesse võttes. See võib olla ainult kahte tüüpi: radiaalne või ühetoruline.

Mida peab üksikisik tegema, et pärast tsentraliseeritud kütmisest keeldumist selle eest tasumisest loobuda?

Isegi pärast kõiki kõrgematelt asutustelt saadud lubasid ja ümberehitustöid saate jätkata tsentraliseeritud kütte olemasolu eest tasumist.

Oluline punkt on antud juhul vajalike dokumentide esitamine soojusvõrkudele abonendi väljaarvamiseks keskkütte kasutajate registrist.

Need peaksid olema vähemalt:

Eluruumide ümbervarustuse projekti valguskoopia;
Soojusvarustussüsteemi vastuvõtmise akti valguskoopia, mille on välja andnud selle rakendamiseks komisjon.

Lisaks võidakse igas piirkonnas esitada täiendavaid regulatiivdokumente, mistõttu tuleb need ka esitada.

Esitatud nimekirja kohaste dokumentide esitamata jätmise korral tasutakse tasud kehtestatud režiimis.

Kas keskküttest on võimalik keelduda kogu kortermaja elanikele?

Nüüd pole sugugi haruldane, kui kortermaja elanikel tekib soov keskküte välja lülitada. Muidugi on kõrgematel organisatsioonidel lihtsam koosolekuga kokku leppida, kui seda arvab enamus, mitte üks inimene.

Kuid peate siiski olema teadlik lõksudest, millega võite kokku puutuda. Vastasel juhul tagatakse autonoomsele küttele ülemineku võimalusest loobumine igale taotlejale.

Kortermajas on vaja korraldada kõigi omanike plaaniväline koosolek ja lahendada küsimus hääletades võimalus kõigile keskküttest keelduda. Otsus tuleb protokollida;
Järgmise sammuna tuleks vormistada kõigi korteriomanike allkirjaga avaldus korterelamu keskkütte väljalülitamise sooviga;
Protokoll koosoleku otsuse ja avaldusega esitatakse kohalikule omavalitsusele, mille koosseisus on selle küsimuse kokkuleppimiseks moodustatud komisjon. Tal on õigus keelduda elamispindade omanikest, kui autonoomse režiimi kehtestamine põhjustab mikrorajooni soojusvarustuse tõrke. Ja juhtudel, kui elektri- ja gaasivõrgu töö ei näe ette koormuse suurenemist;
Positiivse otsuse korral peab komisjon väljastama vastutavale esindajale asutuste nimekirja, mille tehnilisi tingimusi tuleb projekti koostamisel järgida;
Saadud spetsifikatsioonid tuleks üle anda projektide koostamisse kaasatud organisatsioonile;
Valminud projekti peab iga asutus heaks kiitma järgmisest loetelust:

energiaettevõte;
küttevõrk;
gorgaz;
eluaseme korraldamine;
arhitektuuriosakond.

Pärast projekti kinnitamist tuleb see üle anda litsentseeritud organisatsioonile, kes vastutab töö tegemise eest;
Pärast ümberehitustööde lõppu peavad need vastu võtma kõik ülalnimetatud organisatsioonid.

Ainult ühiste jõupingutuste abil, olles teinud selle tohutu töö küttesüsteemi ümberehitamisel, on võimalik säästa oma eelarvet reaalselt ja mis kõige tähtsam - seaduslikult.

Peaks teadma!

Olles otsustanud kortermajas keskkütte välja lülitada, peaksite alati meeles pidama järgmisi punkte:

Arutage seda võimalust oma naabritega. Kui leidub toetajaid, kes soovivad oma korterites sama ümberehitust teha, muutub küsimuste lahendamine palju lihtsamaks;
Koguge kõik vajalikud dokumendid;
Kui loa saamiseks tuleb tasuda soojatrassi rekonstrueerimise eest, mõelge, kas nahk on küünalt väärt;
Hankige tööluba;
Ostke kõik vajalikud seadmed;
Küsige abi spetsiaalses organisatsioonis tööde tegemisel;
Juhime tähelepanu, et 2011. aastal vastu võetud muudatuste kohaselt on ühe konkreetse korteri individuaalküttele üleminek muutunud peaaegu võimatuks. Ka kohtusse pöördudes ei võida kõiki kohtuasju korteriomanikud. Seetõttu on kõige parem keskküte välja lülitada kogu sissepääsu või kortermaja taotlusel;
Pidage meeles, et tsentraliseeritud küttest loata lahtiühendamise eest määratakse üksikisikule seadusega kehtestatud trahv. Lisaks määratakse kõik keskkütte taastamiseks tehtud kulud ka kahju tekitaja kanda;
Igast tehtud otsusest peaks see olema hea mitte ainult ühele inimesele, vaid ka teistele.

Seega võib kõike eelnevat kokku võttes kindlalt väita, et kortermaja elanikel on täiesti võimalik keskküttest keelduda, kuid ainult see protsess peaks kulgema seadust rikkumata.