Kuidas keskküttest lahti ühendada?

Ühesõnaga, mitte mingil juhul. "Mis põhjusel?" - te küsite? Individuaalkütet kasutavad ju juba tuhanded kortermajade elanikud. Veelgi enam, ZhKKhaker rääkis.

Autonoomse kütte eelised on tõesti ilmsed: teie otsustate, millal alustada ja lõpetada, millist temperatuuri seada. Seda tehes saate palju säästa. Kõrghoonete elanikud hindasid neid eeliseid kiiresti ja hakkasid massiliselt üle minema "oma" soojusallikatele. Kuid "vabadus" ei kestnud kaua.

Juriidilisest ja tehnilisest vaatenurgast on kortermaja ühtne “organism”; korterid on selle "rakud" ja tavaline majaomand on "elu toetavad süsteemid". Küte on üks neist. See viitab kortermaja ühisomandile ja ühe elaniku keskküttest keeldumine ei tohiks rikkuda naabrite õigusi.

Autonoomne küte võimaldab teil temperatuuri reguleerida, sealhulgas alandada. Vahepeal on eksperdid välja arvutanud, et 75% korterite soojusest tuleb kõrvuti asetsevatest eluruumidest. Seetõttu on oluline säilitada majas ühtlane temperatuurirežiim.

Kui kütteelemendid on osa ühisvarast, ei ole keskkütte tagasilükkamine võimalik. Akud ära lõikanud üürnik on keelatud. Kütteelementide demonteerimine on võrdsustatud ühisvara omavolilise vähendamisega, mis on võimalik ainult korterelamu rekonstrueerimisel. Aga sellest pikemalt hiljem.

Sellised tegevused pole mitte ainult ebaseaduslikud, vaid ka ohtlikud. Need võivad põhjustada kogu hoone küttesüsteemi ebaühtlust, selle hüdraulika häireid ja soojuse ebaõiget jaotumist.

Kui akud ei kuulunud ühisvara hulka, kuulus keskküttest keeldumine rekonstrueerimise kontseptsiooni alla ja see viidi läbi vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku 4. peatükis kehtestatud reeglitele.

Selleks oli vaja kohalikele omavalitsustele esitada teatud pakett dokumente (avaldus, omandiõigustunnistus, ruumide tehniline pass, rekonstrueerimisprojekt jm). Taotlus arutati valla halduses oleva elamufondi kasutamise komisjonis ja tehti otsus. Kui omanik sai loa kasutada individuaalset küttesüsteemi, pidi ta sellest teavitama soojusvarustusorganisatsiooni ja leidma töövõtjad, kes viivad ellu ümberehitusprojekti. Samas, kui tema korterisse jäid püstikud, torustikud ja muud keskkütteelemendid, oli ta kohustatud need töökorras hoidma.

Alates 1. jaanuarist 2011 on kõik muutunud. Jõustusid föderaalseaduse nr 190 "Soojusvarustuse kohta" sätted, mille kohaselt "korterelamutes on keelatud üle minna eluruumide kütmisele, kasutades üksikuid korteri soojusenergiaallikaid ..." (artikkel 14, punkt 15). Lisaks sellele ei ole Vene Föderatsiooni Gosstroy dekreediga nr 170 27. september 2003 kinnitatud elamufondi tehnilise käitamise reeglite ja normide kohaselt lubatud eluruume ümber korraldada, mis põhjustavad häireid. insenerisüsteemide ja paigaldatud seadmete töös.

Need muudatused on tekitanud palju poleemikat. Kogunenud on isegi asjakohane kohtupraktika. Veelgi enam, möödunud aasta novembris pöördus üks kodanik, kes kaitses oma õigust iseseisvale küttele, konstitutsioonikohtusse. Kuid peamine kohtuorgan jõudis järeldusele, et ülaltoodud soojusvarustuse seaduse säte ei ole vastuolus põhiseadusega, vaid vastupidi, selle eesmärk on tagada korterelamute soojusvarustussüsteemide töökindlus ja ohutus.

Sellest tulenevalt on täna autonoomsete küttesüsteemide paigaldamine igasse korterisse võimalik vaid siis, kui seda soovivad kõik kortermaja elanikud. Selleks peavad nad üldkoosolekul otsustama oma kodu rekonstrueerimise.

Alternatiivne väljapääs on ühine osalemine soojuse säästmisel. See tähendab, et maja soojustamiseks, mõõteseadmete paigaldamiseks, keskküttesüsteemi loputamise juhtorganisatsioonile "meenutamiseks".