마당을 유지하는 데 얼마의 비용이 듭니까?

집 영역은 보도, 안뜰 및 블록 내 통로, 녹지 공간, 유틸리티, 어린이, 운동장 및 특수 쓰레기 수거 장소를 포함하여 특정 아파트 건물에 할당된 토지입니다.

그 내용에 대한 표준은 2003년 9월 27일자 러시아 연방 고스트로이 법령 제170호에 의해 승인된 "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범"의 3장에 포함되어 있습니다. 이것은 어떤 종류의 작업(놀이터 청소, 인도, 제설, 쓰레기 처리, 조경 등), 그 빈도가 수행되어야 하는지 뿐만 아니라 수행 방법(육체 노동 , 특수 장비 사용 등). 실제로 이것은 집에 인접한 영토 유지를 위한 서비스를 제공하는 공동 단지 조직의 행동에 대한 직접적인 지침입니다.

인접한 영토는 아파트 건물 소유자의 공동 재산에 속합니다. 따라서 그들은 유지 비용에 참여할 의무가 있습니다. 공동 재산은 공동 공유 재산입니다. 즉, 각 소유자는 특정 지분에 대한 권리가 있습니다. 공동 소유권의 지분은 소유자가 소유한 건물의 총 면적에 비례합니다. 따라서 아파트 면적이 클수록 소유자는 인접 지역 유지 비용을 더 많이 지불해야합니다.

예를 들어, 모든 건물의 면적(공통 재산 면적 제외)이 2000 평방미터인 아파트 건물에 살고 있습니다. 귀하의 아파트는 60평방미터를 차지합니다. 공동 재산에 대한 귀하의 몫을 찾으려면 비율 (집안의 모든 건물 면적에 대한 소유자 건물 면적의 비율)을 만들어야합니다.

따라서 공동 재산에 대한 귀하의 지분은 3%가 됩니다.

공유 크기를 결정하는 것이 중요합니다. 일반적으로 공동 재산 및 특히 인접한 영토의 유지 보수에 대한 지불 금액은 그에게 달려 있습니다.

집에 인접한 영토 유지를 위한 서비스에 대한 관세는 서비스를 제공하는 공동 조직과 경우에 따라 지방 정부에서 설정합니다. 따라서 소속사를 통해 구체적인 수치를 알 수 있다.

물론 관세율은 허공에서 벗어나지 않습니다. 국가는 이러한 문제를 규제하는 법적 행위를 채택하여 가격 책정에 참여합니다 (연방법 "공동 단지 조직에 대한 관세 규제의 기본", "공통 유지 규칙" 아파트 건물의 재산" 등). 또한 부처 및 부서 수준에서 소비자를위한 저렴한 관세 형성에 기여하는 특별한 방법론 권장 사항 및 지침이 개발되었습니다. 그러나 실제로 공익 사업체는 종종 국가의 법률이 아니라 시장의 법률에 따라 운영됩니다. 인플레이션율, 연료 및 윤활유 가격, 임금 등 - 이것은 특정 서비스 비용에 실제로 영향을 미치는 것입니다.

그러나 당해 연도에 어떤 관세가 채택되더라도 해당 지역의 유지 보수 비용은 특정 소유자에게 귀속되는 공동 재산의 몫을 기준으로 계산됩니다. 따라서 관리 회사가 1 평방 미터당 20 루블의 관세율을 설정하고 인접한 영토의 면적이 120 평방 미터이면 3 %의 비율로 수수료 유지 보수 비용은 한 달에 72 루블입니다.