일시 중단 또는 첨부? 1 층에 발코니를 부착하고 합법화하는 방법은 무엇입니까? 건설 사진 및 단계
발코니 건설 아이디어아파트 건물의 1층에 있는 것은 새롭지 않습니다.
결국, 이러한 확장은 꽃과 채소를 재배하고, 애완 동물을 키우고, 제철 제품을 보관할 장소를 마련할 수 있는 자신의 다기능 영역을 가질 권리가 있는 다른 모든 사람들과 낮은 층의 주민들을 동등하게 만듭니다.
시간
그리고 중요한 것은 생활 공간을 늘리십시오또는 편안한 좌석 공간을 만드십시오.
독자 여러분! 우리의 기사는 법적 문제를 해결하는 일반적인 방법에 대해 설명하지만 각 사례는 고유합니다.
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접촉
작은 발코니는 수많은 문제를 해결할 수 있습니다., 예를 들어 작은 아파트 거주자. 사람들이 합법적 또는 불법적인 수단으로 추가 계량기를 원한다는 것은 이해할 수 있습니다.
1 층에 발코니를 만들 수 있습니까? 시작 위치와 허가 신청 위치, 선택할 확장 유형 및 건설을 효과적으로 수행하는 방법-이러한 모든 문제는 기사에서 다룹니다.
허가 받기
때문에 발코니 확장은 본질적으로 생활 공간의 구성을 변경하는 재개발입니다., 그러한 조치의 결과는 기술 여권에 반영되어야 합니다.
구내 여권에 대한 변경 및 추가는 관리 및 건축 부서와 같은 관련 당국의 승인이 필요합니다.
그러나 이러한 기관에 신청하는 것은 승인 절차의 마지막 단계이며, 그때까지 미래 건물에 대한 프로젝트가 승인되어야 합니다.물 유틸리티, 가스 및 소방 서비스, 열 서비스, SES의 도시 또는 지역 조직과 함께.
1 층에 발코니를 부착하는 방법은 무엇입니까? 건축허가를 받으려면 계획(초안)을 준비해야 합니다., 허가된 건축 및 디자인 조직에서 주문할 수 있습니다. 프로젝트는 개별적으로 개발되거나 표준 프로젝트가 사용됩니다.
일단 제공 문서 패키지가 고려됩니다(45일 이내)., 신청자는 건설 작업 수행 허가 또는 정당한 거부를 발급받습니다.
평면도에 확장을 추가하여 BTI 당국에 등록수락 행위에 서명 한 후에 만 수행됩니다. 선정 위원회에는 감독 기관, 디자인 조직 및 지역 행정부의 대표가 포함될 수 있습니다.
어디에 신청하나요? 필요 서류 목록
베란다 건축 허가를 받으려면 지역 행정부 또는 지방 정부에 문의해야 합니다., 승인 된 양식에 따라 작성된 진술서와 함께.
허가를 받지 않고 건축한 건물은 필요한 모든 문서를 제공하여 법정에 출두할 수 있습니다.
부정적인 판결이 내려진 경우원고는 LC RF 제29조에 따라 철거를 암시하는 건물의 원래 모습을 반환해야 합니다.
허가 거부 사례
실습에서 알 수 있듯이 많은 선례가 있습니다.완전하고 유능하게 준비된 문서 패키지가 발코니 건설 허가를 발급하는 이유가 아닌 경우. 1층에 발코니를 만드는 것은 허용되지 않습니다.
엄격한 제한이 있습니다다음과 같은 경우 건설 작업에 부과됩니다.
- 건물은 정착지의 역사 및 건축 중심지에 있습니다.
- 건물은 역사, 건축 또는 문화의 기념물이며 관련 목록에 등재되어 있습니다.
- 확장은 건물의 건축 외관을 크게 왜곡합니다.
- 집 구조와 엔지니어링 및 기술 커뮤니케이션 시스템이 손상됩니다.
- 이웃은 반대합니다.
- 연장은 다른 주민들에게 방해와 불편을 초래하거나 생명에 위협이 될 것입니다.
거절당하는 역할을 할 수 있음다음과 같은 순전히 형식적인 이유:
- LC RF 25조에서 요구하는 문서 부족;
- 부적절한 당국에 서류 제공;
- 러시아 연방 법률 위반.
제25조
- 주택 재건은 주택의 기술 여권을 변경해야 하는 엔지니어링 네트워크, 위생, 전기 또는 기타 장비의 설치, 교체 또는 이전입니다.
- 주택 재개발은 주택의 기술 여권에 대한 수정이 필요한 구성의 변경입니다.
추가 제한 사항
모든 승인 및 허가를 받아야 함 향후 확장에 많은 제한이 부과됩니다.다음과 같은 측면에서:
전제 조건으로 이웃의 동의
발코니를 포함한 모든 유형의 확장 구현은 아파트 건물에 인접한 지역의 감소를 의미합니다.
그 뜻은 공공 재산의 감소, RF LC 36조 4항에 따라 아파트 건물 주변의 토지 구획은 무엇입니까?
1 층에 발코니를 만드는 방법? 그런 경우는 이웃이나 HOA 회원의 허가를 받아야 합니다.공용 공간 사용을 위해. 오른쪽, 왼쪽 및 위의 이웃은 발코니 건설에 대한 동의를 확인해야 합니다.
다양한 유형의 주택 확장
때문에 러시아 영토에서는 다양한 재료로 주거용 건물을 짓고 있습니다., 그런 다음 세워지는 발코니는 가능한 한 건물의 스타일과 일치해야 기존 건물 유형과 지역 또는 도시의 건축 외관을 깨뜨리지 않습니다.
그것은 분명하다 발코니가 목조 주택이나 건물에 붙어 있는 경우, 그런 다음 장식에서는 최소한 목재를 사용해야하며이 경우 발코니 구조는 프레임 유형으로 선택해야합니다.
벽돌 및 패널 하우스의 경우건축 자재, 고정 방법 및 수단은 건물의지지 구조에 손상을주지 않도록 선택됩니다.
발코니 유형 및 시공 단계
향후 확장을 위한 프로젝트를 결정하기 전에, 가장 인기 있는 두 가지 유형의 발코니 중 하나를 선택해야 합니다.: 정지(마운트) 및 부착.
첫 번째 옵션브래킷과 지지대에 구성되며 그 수는 단면적과 구조 바닥의 총 면적에 따라 계산됩니다. 두번째- 기초(테이프, 말뚝, 원주형).
연결된 발코니는 지면과의 거리가 작을 경우 1층에 일반적입니다. 건물에 중이층이 높은 경우 정지 옵션에 주의해야 합니다.
연결된 발코니
발코니 장비 기초를 다지는 것부터 시작. 하중은 건축 자재의 무게와 작동 조건, 토양의 특징, 토양 동결 깊이를 고려하여 미리 계산한 다음 기초 유형을 선택합니다.
가장 인기 있는 것은 스트립 지지대 위에 세워진 1층 발코니입니다. 기초를 붓고 말뚝이나 콘크리트 슬래브를 설치하기 전에 영역을 표시한 다음 기초를 놓고 방수를 수행합니다.
집과 발코니 기초의 높이다르지 않아야 합니다.
2단계 1층 발코니 설치: 벽을 배치했다, 재료는 가능한 한 건물 스타일과 일치해야합니다. 철근 콘크리트 슬래브, 벽돌, 목재 또는 이중창이 될 수 있습니다.
확장 창의 크기는 다르지 않아야 합니다.집안의 창문에서 높이.
지붕은 이렇게 덮혀있다.비나 눈 형태의 강수량은 쌓일 수 없습니다. 경향이 있습니다. 강수량에 대한 더 나은 보호를 위해 지붕을 따라 확장 본체와 집 벽 사이에 처마 장식이있는 아연 도금 테이프를 놓습니다.
루핑은 서까래와 외장에서 이루어집니다.
발코니가 사계절 방으로 간주되면 방수 및 단열바닥, 벽 및 지붕.
내부에 출입구가 있음. 유약은 창틀과 썰물을 설치하고 미세한 마감 처리로 수행됩니다.
교수형 발코니
매달린 발코니를 세우는 기술은 부착된 버전과 모양만 다릅니다. 선택한 지지대(브라켓 및 내하중 기둥).
금속 모서리는 일반적으로 앵커로 건물 벽에 부착되는 브래킷으로 선택됩니다(사진).
확장의 기반 아래에 지원이 제공됩니다., 벽돌, 석재 또는 모 놀리 식 콘크리트 기둥으로 지어진 기둥이 주조됩니다. 다음으로 프레임이 만들어집니다. 탈착식 지붕은 프레임에 용접됩니다.
바닥이 설치되고 (콘크리트 또는 목재) 벽이 밀려납니다. 입구가 갖추어져 있습니다.
발코니 만들기, 생활 조건을 어느 정도 개선하고 방의 구성을 변경합니다. 상당한 시간과 재료비가 소요됨.
다양한 목적으로 사용되는 추가 미터가 아직 아무도 방해하지 않았기 때문에 이 모든 것이 완전히 보상될 것입니다.
세워진 건물을 철거하지 않으려면 법에 따라 행동하고 러시아 연방 주택법 제26조에 규정된 모든 문서, 서류 및 허가를 받아야 합니다.
확장 유형 및 유형감독 서비스 및 건축 검사의 요구 사항을 완전히 충족해야 합니다.
합의된 조건과 건설 기술을 엄격히 준수하는 경우에만 합법적이고 유용하며 편리한 확장을 얻을 수 있습니다.. 그리고 발코니를 부착하는 데 드는 비용과 가격 계산 방법에 대해 읽어보십시오.
