집안의 지붕이 새고 있습니다 : 누출 수리 지침

건축 자재의 성능이 아무리 신뢰할 수 있어도 모두 노화됩니다. 누군가는 10년, 누군가는 50년. 루핑 재료도 예외는 아닙니다. 외부 기상 조건으로 인한 전체 하중이 그 위에 떨어지며 안전을 모니터링하는 것은 모든 부지런한 소유자의 의무입니다.

지붕이 새면 어떻게해야합니까?

아마도 이 질문은 수사적이지만 여전히 그렇습니다.

귀하가 다층 건물에 있는 아파트의 소유주이고 귀하의 집이 Housing Office에서 서비스를 받는 경우 적절한 서비스에서 지붕 수리를 처리해야 합니다.

이렇게 하려면 불만을 제기해야 합니다. 구두로 - 주택 및 공동 서비스 또는 다른 관리 회사의 신속하고 신속한 대응을 위해. 매우 자주 구두 진술은 진술로 남아 있습니다.

서면으로 - 불만을 확인합니다. 서면 불만 사항은 공공 시설이 반드시 응답해야 하는 문서입니다. 주택 사무소에 대한 성명서에서 문제의 본질을 자세히 설명해야합니다. 누수가 발견 된 사람과시기, 거리 이름, 집 및 아파트 번호, 물질적 피해 금액 표시 원인. 주택 사무소에 신청서를 작성할 때 그는 주택이 서비스되는 규제 문서, 조항 및 계약을 참조합니다. 사건에 대한 자세한 설명과 함께 누출 사진을 첨부하십시오.

응용 프로그램에서 아파트 검사를 수행하고 적절한 조치를 취하기 위해위원회를 구성하도록 요구하는 것이 필수적입니다.

신청 후 12시간 이내에 ZhEK 또는 기타 관리 회사는 물체에 대한 검사 행위를 작성해야 합니다. 설문 조사 시점부터 24 시간 이내에 "시민에 대한 공공 서비스 제공 규칙"72 항에 따라 누출 원인을 제거하십시오. "주택 재고의 기술적 운영에 대한 규칙 및 규범"에 대한 부록 2에 따르면.

관리 회사가 개체 검사 보고서 작성을 거부하는 경우 지붕 누수 원인 규명에 관한 법률을 작성하기 위해 독립적인 전문가 조직을 초빙해야 합니다.

또한 발생한 물질적 피해에 대한 평가 조사를 수행해야 합니다.

서비스 조직은 적시에 요구 사항을 충족하지 못하는 경우가 많습니다. State Housing Inspectorate (GZhI)에 지원하기 위해 즉시 준비하는 것이 좋습니다. 이렇게하려면 인증 된 응용 프로그램의 사본 또는 응용 프로그램을 서비스 조직에 전달했음을 확인하는 문서가 있어야합니다.

GZhI 응답 시간은 지역에 따라 20-30일이지만 그 이상은 아닙니다. 확인 과정에서 언제든지 귀하의 불만이 어느 단계에 있는지 물어볼 수 있으며 필요한 문서를 제공받아야 합니다. 감사 결과에 따라 서비스 조직은 행정 위반법 제 7.22 조에 따라 행정적 책임을 질 수 있으며 명령도 내려집니다. 소속사는 GZhI의 명령을 감히 따르지 않을 것입니다.

때때로 GZhI에서 반응이 없습니다. 이 경우 러시아 연방 민사 소송법 제 25 장에 따라 법원에 신청해야합니다. 법원은 러시아 연방 민사소송법 제257조에 따라 10기 이내에 항소를 고려할 것입니다. 법원의 결정은 구속력이 있으며 GZhI의 공무원은 법원의 결정을 따르며 그렇지 않으면 형사 책임이 발생합니다.

자신의 집이 있다면 지붕을 수리하거나 이 일을 할 주인을 고용해야 합니다.

지붕이 새는 원인

누수 제거를 시작하기 전에 누수의 원인을 규명해야 합니다. 일반적으로 이러한 이유는 내부 및 외부의 두 가지 큰 그룹으로 나눌 수 있습니다.

지붕 재료는 천장에서 물이 떨어지고 있다는 사실과 아무 관련이 없을 수 있습니다. 다락방에 수분이 응결했다가 다시 가라앉는다. 이러한 상황은 수증기 장벽이 잘못 배치되었거나 전혀 사용되지 않은 경우에 발생합니다. 수증기로 포화 된 공기는 방에서 다락방으로 올라가 냉각되고 습기가 응축됩니다. 그것은 바닥의 요소를 포화시키고 방 안에 이슬이 뒤 따릅니다. 이 경우 수증기 차단 필름을 깔고 다락방 공간의 통풍이 잘되도록해야합니다.

다락방 단열재와 사용하지 않는 다락방의 예.

집의 작동 조건 변화, 다락방이나 벽의 단열 증가, 환기 부족 또는 환기 덕트 축소 -이 모든 것이 집의 공기 균형 변화에 영향을 줄 수 있으므로 응축수.

단열재가 젖으면 교체해야 합니다. 그 안에 응축된 수분이 바인더를 씻어내어 물성을 악화시킵니다. 극단적인 경우에는 사용할 수 있지만 지붕의 이 부분은 추가로 단열해야 합니다.

젖은 단열재는 완전히 건조시켜야 합니다. 이 경우 기하학적 치수가 손실될 수 있습니다.

지붕 누수의 외부 원인 중 첫 번째이자 아마도 주요 원인은 지붕 재료의 만료일입니다. 결국 모든 것이 노후화되고 있으며 우선 루핑 재료입니다. 상황에서 벗어나는 방법은 분명합니다. 지붕을 완전히 교체하는 것입니다.

지붕 누출의 원인 중 하나는 굴뚝과 환기 덕트와 같은 지붕 통로 요소의 교차점을 위반하는 것입니다. 누출을 제거하려면 조인트를 검사하고 청소하고 다시 밀봉해야 합니다.

프로파일 시트 또는 금속 타일을 지붕으로 사용한 경우 루핑 나사가 누출의 원인이 될 수 있습니다. 작동 중에 실링 와셔가 마를 수 있으므로 교체해야 합니다. 금속 지붕 누출의 또 다른 원인은 패스너가 부족하기 때문입니다. 추가 패스너로 문제를 해결해야 합니다.

대상 포진, 역청 대상 포진, 슬레이트로 지붕을 수리 할 때 지붕 요소가 서로 상대적으로 이동할 수 있습니다. 지붕 요소를 올바른 위치에 설치하거나 손상된 요소를 교체하여 문제를 해결해야 합니다.

지붕 재료를 잘못 선택하면 지붕 작동에 악영향을 미칠 수도 있습니다. 이 경우 지붕 재료를 지붕 경사와 일치하는 필요한 재료로 교체해야 합니다.

평평한 지붕이 새는 원인

유럽과 세계의 개인 주택 건설에서 평지붕 옵션은 오랫동안 친숙했습니다. 러시아 연방에서는 이러한 관행이 뿌리를 내리고 있으며 이제 막 소비자를 찾기 시작했습니다.

평평한 지붕은 내구성이 뛰어납니다. 그러나 적어도 1년에 두 번은 검사를 받아야 합니다. 지붕을 사용하지 않는 경우에도 마찬가지입니다.

지붕 덮개에 균열, 지붕 카펫의 파열이 있는지 검사하고 상태가 의심스러운 경우 평평한 지붕을 수리하기로 결정해야 합니다. 수리가 지연되면 상당한 재정적 손실이 발생할 수 있습니다.

평평한 지붕 수리는 직접 또는 계약자를 고용하여 수행할 수 있습니다. 첫 번째와 두 번째 경우 모두 지붕 수리 예산을 계산하기 위해 지붕의 주요 문제를 결정해야 합니다.

거의 모든 경우에 평평한 지붕을 수리할 때 현지 수리 중에 압연 덮개 카펫 또는 그 일부를 교체해야 합니다.

단열층과 시멘트 스크 리드의 상태를 확인하기 위해 큰 주걱이나 일반 총검 삽을 사용하여 카펫을 제거합니다. 오래된 카펫에 돌출된 부분이 없고 큰 균열이 없으며 단단히 고정되어 있으면 제거할 필요가 없습니다. 결국 지붕의 두께가 클수록 신뢰성이 높아집니다.

평평한 지붕의 누수를 검사할 때 오버행, 기술적 통로, 캐노피와 같은 인접한 요소에 특별한 주의를 기울여야 합니다. 판금 비용이 들며 필요한 경우 확인하고 교체해야합니다.

평평한 지붕의 경사각은 1m당 평균 30mm이므로 지붕 설치의 모든 단계에서 높은 품질이 요구됩니다.

현대 롤 루핑 역청 용접 재료는 썩지 않는 합성 기반으로 만들어집니다. 재료의 기초에는 유리 섬유 또는 폴리 에스테르가 사용됩니다. 베이스는 마모, 기계적 변형에 대한 물리적 및 화학적 특성이 향상되고 큰 온도 강하를 견디는 변형 역청으로 함침됩니다.

재료의 수명은 10-15년입니다.

수리할 때 롤은 롤 너비의 최소 10%가 겹치도록 지붕 경사면에 수직으로 롤아웃됩니다.

국소 또는 소위 패치 수리를 통해 원하는 영역을 먼저 먼지와 퇴적물로 청소해야 합니다. 새로 깔린 지붕에 사용되며 거의 낡은 지붕에 사용되며 패치는 무의미합니다.

겨울철 수리 : 장단점.

겨울에는 지붕 전체 수리를 수행하지 않는 것이 좋습니다. 하지만 봄이나 여름을 기다릴 이유도 없습니다. 대부분의 루핑 재료는 약간의 제한이 있는 일부 재료를 사용하여 연중 내내 작업할 수 있습니다.

겨울철 -5 ° C의 기온에서 odulin으로 작업하는 것은 문제가 있으며 매우 약해집니다. 역청 타일의 경우 제한은 최대 -10 ° C, 유로 루핑 재료의 경우 최대 -15 ° C입니다.

일반적으로 -15 ° C 미만의 기온에서는 외부 작업을 수행하지 않는 것이 좋습니다. 이는 동상의 가능성과 입법 수준에서의 금지 때문입니다.