지붕 누수 시 피해 보상 방법

최상층에 사는 많은 사람들이 아파트 건물의 지붕이 새는 경우 어떻게 해야 하는지에 대해 적극적으로 관심을 가지고 있습니다. 러시아 연방 주택법에 의해 규제되는 권리에 대한 무지로 인해 대부분의 임차인은 자체 비용으로 건물을 수리합니다. 이와 관련하여 우리는 이러한 상황에서 현행법의 어떤 조항을 참조해야 하는지, 지붕 누수로 인한 피해를 보상하기 위해 어디에 적용해야 하는지, 그리고 적절한 신청서를 올바르게 작성하는 방법에 대해 이야기할 것을 제안합니다.

20년 이상 또는 그 미만 전에 지어진 주택의 지붕 누수와 같은 현상은 매우 일반적입니다. 장마철이나 기온 변화가 심하고 눈이 녹기 시작하면 집 꼭대기 층에 위치한 아파트가 침수될 가능성이 높습니다. 이러한 종류의 불리한 결과는 영향을 받는 개인에게 보상되어야 합니다. 그러나 손해 배상을 청구하기 전에 이 조치가 취해질 근거가 되는 주택법 조항을 숙지할 것을 강력히 권장합니다.

입법적 틀

지붕 누수로 인해 재산이 손상된 개인이 자신의 권리를 쉽게 방어하고 법에 따라 행동하고 있는지 확인하려면 주택법의 다음 조항을 고려해야 합니다.

№ 162 – 이 법안은 아파트 관리와 관련된 계약을 다룹니다. 기사의 첫 번째 단락에는 이러한 활동을 수행할 수 있는 라이센스가 있는 관리 서비스와 그러한 계약이 작성되었다고 명시되어 있습니다. 기사의 두 번째 단락은 계약에 따라 아파트 건물의 특정 거주자 집단과 문서에 서명 한 관리 조직이 해당 재산 대상을 적절하게 유지 및 수리해야 할 의무가 있다고 명시합니다.

№ 36 – 이 법은 공동 사용 재산의 소유권과 관련이 있습니다. 예를 들어 이것은 아파트 건물의 입구와 지붕입니다. 이 기사는 지붕이 이 집에 있는 아파트의 모든 소유자에게 속하지만 공동 소유권을 기반으로 한다는 사실을 반영합니다. 따라서 지붕이 새는 경우 위층 거주자는 법적으로 지붕과 아파트의 소유자이기 때문에 피해에 대해 안전하게 불만을 제기하고 보상을 구할 수 있습니다.

2006년 8월 13일에 발효된 러시아 연방 정부 법령 491호, 즉 40조 및 42조에 따르면 관리 조직은 지붕을 수리할 의무가 있습니다. 주택 거주자가 누수가 시작되었음을 알게 되면 이 사무실은 늦어도 24시간 이내에 문제를 해결해야 합니다. 이것이 발생하지 않은 경우 관리 서비스는 반드시 강제 수리 작업과 관련된 금전적 비용을 상환하거나 재산 개체가 손상된 개인을 수리해야 합니다.

지붕이 새는 경우해야 할 일

아파트 지붕이 하루 이상 누수되어 최상층에 위치한 아파트에 피해가 지속적으로 증가하고 있다면 소유자가 긴급한 조치를 취해야합니다. 먼저 수리에 필요한 금액을 계산해야 합니다. 아파트 소유주는 지붕 누수로 인한 피해를 독립적으로 평가할 수 있지만 이는 목격자 앞에서 이루어져야 합니다. 대부분의 경우 관리사무소는 이 금액을 편향된 것으로 간주하여 보상에 동의하지 않습니다. 이와 관련하여 독립적인 평가 전문가의 서비스를 이용하는 것이 좋습니다.

주목! 지붕이 새기 시작한 후 재산 피해 금액을 평가하고 적절한 문서를 발행하는 일을 담당하는 전문가를 집으로 부르는 것은 무료 서비스가 아닙니다. 그러나 피해자는 비용을 지불할 필요가 없습니다. 전문가는 주택 소유자가 지불하는 서비스 제공에 대한 수표를 발행해야 하며 이후에 이 금액은 관리 기관에서 보상합니다.

신청서 작성

수리 작업이 필요한 아파트 소유자는 정확한 피해 금액이 포함된 문서를 받은 후 신청서 제출을 진행할 수 있습니다. 지붕이 새는 경우 처리 할 곳은 위에서 반복적으로 언급 한 계약을 체결 한 관리 서비스입니다. 신청서는 문서의 "머리글"(시트의 오른쪽 상단에 작성됨), 줄 중앙의 제목, 본문 및 세부 사항과 같은 특정 형식에 따라 작성되어야 합니다. 문서에는 다음 정보가 포함되어야 합니다.

일반적인 성격의 정보.우선, 그러한 신청을 고려할 권한이 있는 개인의 직위와 이름이 표시됩니다. 일반적으로 CEO입니다. 여격 케이스로 작성된 직위 이름 뒤에는 서비스의 약어 ( "UK"- 관리 사무소)가 오고 따옴표로 직접 이름 자체가 나옵니다. 아래 줄은 머리의 성과 이니셜을 규정합니다. 지원자의 성 및 이름의 첫 글자와 후원이 새 줄에 적힌 다음 그의 거주지 주소와 연락처 전화 번호가 표시됩니다.
상황에 대한 설명.텍스트를 제시하기 전에 신청자는 이 정보를 받는 사람을 대신하여 작성해야 합니다. 이것은 "나, 성, 이름 및 후원"과 텍스트 자체로 수행할 수 있습니다. 피해자가 사는 연도와 층, 지붕이 흐르기 시작한 날짜부터 표시됩니다. 그 후 강우 당시 지붕의 비상 상태로 인해 아파트에 물이 범람했다고 쓰여 있으며 이로 인해 어떤 물체가 손상되었는지 자세히 나열됩니다 (예 : 천장 복도, 욕실 벽 등).
누출을 방지하기 위해 취한 조치에 대해.피해보상을 원하는 개인이 관제실에 민원을 제기해 피해를 입히지 않으려고 반복적으로 노력했다면 신청서에 이를 신고해도 무방할 것이다. 불만 제기 날짜와 상황실에서 어떻게 대응했는지 기록되어 있습니다. 대부분의 경우 이러한 상황에서 디스패처가 와서 지붕이 새는 사실에 대한 조치를 취하고 특정 아파트에서 이러한 부작용이 어떻게 나타나는지 기록합니다. 종종 디스패처 직원은 지붕 수리 시점에 대한 질문에 답할 수 없으며 복원을위한 재정 자원이 부족하여이를 설명하고 전화를 전혀받지 않습니다.
유틸리티 지불에 대해.개인이 관리 사무소에 청구하려면 먼저 서비스 비용을 지불해야 합니다. 이와 관련하여 문서에는 신청자가 지붕 수리를 포함한 유틸리티 비용을 매월 정시에 전액 지불한다고 명시되어 있습니다. 또한, 신청을 받는 관리 사무소가 지붕을 적절한 상태로 유지 관리할 책임이 있는 입법 행위에 대한 언급이 있습니다.
문서 제출 목적에 대해.그리고 마지막 단계는 위의 텍스트를 요약하는 것입니다. 아파트가 파손된 개인이 감정 감정 전문가에게 전화하지 않은 경우 그렇게 하도록 요청했음을 표시해야 합니다. 이 조치가 취해진 경우 설정된 피해 금액이 지정되고 해당 문서가 신청서에 첨부됩니다. 이후 신청인의 아파트에 팀을 파견해 수리를 진행하고, 지붕을 양호한 상태로 유지해 이런 악영향이 재발하지 않도록 해달라고 요청한다.

응용 프로그램은 손으로 작성하고 컴퓨터에서 작성할 수 있습니다. 다만, 후자의 방법을 이용하는 경우에는 신청인 본인이 날짜, 서명 등의 사항을 기재하여야 한다. 문서는 2부로 작성해야 합니다.