1 층 발코니를 합법화하는 방법

현대식 고층 빌딩의 1층에 사는 사람들이 모두 베란다로 나가 신선한 공기를 들이마실 수 있는 것은 아닙니다. 이전에는 이 옵션이 건설 프로젝트에 제공되지 않았습니다. 따라서 주민들은 자신의 힘에만 의존하고 독립적으로 발코니를 부착해야합니다. 그러나 소수만이 원하는 결과를 얻습니다. 또한 건설뿐만 아니라 합법화도 필요합니다.

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협상 단계

짧고 즐거운 건설 단계를 시작하기 전에 협상 테이블에 앉아 1 층 발코니 확장에 동의하는 문제를 고려할 것입니다. 건설을 조정할 지역 행정부 대표는 러시아 연방 주택법을 사용합니다. 1 층의 거주 구역 재개발 (발코니 고려)과 주거권을 결정하는 기술 여권의 이러한 변경 표시를 제공하는 것은이 법률입니다. 지구 행정부와 도시 건축 부서가 조정에 참여합니다. 이 과정은 상당히 길며 약 1.5개월이 소요됩니다.

그런 다음 모든 것이 체인을 따라 진행됩니다. 감독 사무소 (열 서비스, 수도 시설 및 기타)에서 프로젝트를 조정 한 다음 건물 설계에 대한 적절한 라이센스가있는 조직의 손에 전달합니다. 최종 버전은 모든 것을 합법화할 권리가 있는 주 당국의 승인을 받습니다.

발코니 건설을 거부하는 원인은 무엇입니까?

행정부는 귀하에게 불리하게 사용할 수 있는 상당한 자금을 보유하고 있습니다.

집이 정착지의 메인 스트리트에 있으면 재개발이 불가능합니다.
건축 기념물에도 동일하게 적용됩니다.

재개발은 다층 건물의 외관 위반으로 간주될 수 있습니다.
그 구현이 구조의 구성 요소 위반을 요구한다고 인식되는 경우에도 불가능합니다.
거절 사유는 건설에 사용되는 관련성을 상실한 재료 또는 기술일 수도 있습니다.
그러한 행동의 결과로 내 하중 벽이 위반되는 경우 1 층에 발코니를 설치하는 것은 금지되어 있습니다.
제안 된 기초에서 2.5m보다 가까운 곳에 지하 유틸리티가 있으면 방해가 될 수도 있습니다.

프로젝트 승인 후 실제 건설 프로세스가 진행됩니다. 작업 완료는 연결된 발코니를 합법화하는 것을 목표로 하는 특별 위원회의 승인 인증서로 확인됩니다. 위원회에는 다음이 포함됩니다.

구내 소유자;
프로젝트를 만든 회사의 대표자;
주택 및 공동 서비스 직원;
구청 대표.

법을 작성한 후 다층 건물의 1 층에 발코니 건설을 합법화하기 위해 BTI (기술 재고 관리국)에 변경 사항이 적용된 기술 여권 신청서를 제출합니다.

확장의 합법성에 동의하는 문서 목록

주택을 소유할 권리를 확인하는 문서.
건물 1층 도면 및 BTI 인증서.
주택 및 공동 서비스에서 발급된 허가.
주변 아파트에 거주하는 이웃들이 공사에 반대하지 않는다는 서면 진술서.
건물의 해당 재개발이 수행되는 프로젝트 계획.
해당 지역의 지자체 서비스와의 조정.
도시 건축과의 승인 확인 (외관 변경에 관한 모든 정보 표시).
이 모든 서류는 계획된 발코니 측면에서 지정된 건물의 명확한 사진이 첨부된 진술서로 보호됩니다.

불법적인 방법

불행하게도, 다층 건물의 1층 확장이 불법인 것은 드문 일이 아닙니다. 이 경우 발코니 확장이 먼저 이루어지고 그 후에야 합법화를 시도합니다. 이러한 자발적인 행동의 결과 대부분의 경우 1층의 불법 발코니가 철거됩니다. 이 경우는 러시아 연방 주택법의 해당 조항에 의해 제공됩니다. 이를 기반으로 행정부는 건물 소유자가 원래 상태로 되돌릴 것을 요구할 권리가 있습니다.