아파트 건물에서 지붕이 새고 있습니다.

불행히도 오래된 건물의 주민들은 지붕 누수가 무엇인지 개인적인 경험을 통해 알고있을뿐만 아니라 많은 새 집이 첫 번째 비 테스트를 견디지 못합니다. 폭우 시뿐만 아니라 겨울철 해빙, 봄 눈 녹는 등에도 지붕이 누수됩니다. 아파트에서 지붕이 누수되면 어떻게 해야 합니까?

아파트 건물에서 지붕은 롤 덮개가 있는 평평한 경우가 가장 많지만 복잡한 구성의 기울어진 지붕도 있습니다. 지붕이 복잡할수록 누수를 고치기가 더 어려워집니다.

루핑의 견고성에 문제를 일으키는 원인은 무엇입니까?

누출의 원인	간단한 설명 및 문제 해결 방법
	봄에 제설하는 동안 지붕의 무결성이 깨질 수 있습니다. 부적절하고 문맹 인 직원의 작업은 루핑 재료의 기계적 파열을 일으 킵니다. 또 다른 이유는 옥상에 다양한 엔지니어링 네트워크를 설치했기 때문입니다. 설치하려면 지붕에 새 구멍을 뚫고 다양한 공사를 수행해야합니다. 기술을 위반하면 기계적 손상이 발생할 수 있습니다.
	모든 루핑 재료에는 자체 수명이 있습니다. 제조업체가 약속한 내용이 실제와 일치하지 않는 경우가 많습니다. 사실 제조업체는 지붕 재료에 이상적인 작동 조건에 의존하지만 실제로는 발생하지 않습니다. 결과적으로 지붕은 집주인이 예상한 것보다 훨씬 일찍 견고함을 잃습니다. 루핑 재료의 유형에 따라 발생한 문제를 해결하기 위한 방법이 선택됩니다. 현재 수리 중이거나 루핑 파이를 완전히 교체하고 있습니다.
	불행히도 모든 기업의 제품이 기존 품질 요구 사항을 충족하는 것은 아닙니다. 결함이있는 지붕은 무면허 회사뿐만 아니라 공식적으로 작동하는 일부 국내 회사에서도 생산됩니다. 저품질 재료로 인해 발생한 누출을 제거하려면 많은 시간과 재정적 손실이 필요합니다.
	아파트 지붕에서 누수되는 가장 흔한 원인 중 하나입니다. 건축업자의 낮은 책임감이나 전문성 부족은 아파트 주민들에게 큰 문제를 야기합니다. 이것은 소위 인적 요소이며, 수행자의 직무에 대한 부도덕 한 태도는 모든 일반 계약자에게 큰 문제입니다.

일부 누수는 폭설이나 강한 도크 바람 이후에만 나타나며, 다른 누수는 가벼운 비로 인해 발생합니다.

경사 지붕에서 경사면과 평평한 수직 표면의 교차점, 계곡, 스케이트에서 문제가 가장 자주 나타납니다. 평평한 지붕은 최소 경사가 불충분하고 지붕 표면은 배수 구역 등으로 나누어지지 않습니다. 각 오류는 누수를 유발하고 강도에 영향을 미치므로 다양한 재료 손상을 유발할 수 있습니다.

주민들의 행동 알고리즘

현재 주 차원에서 오래된 주택 부서가 청산되고 있지만 변경 사항이 항상 아파트 거주자의 희망을 충족시키는 것은 아닙니다. 새로운 관리 회사는 ZhEK의 모든 기능을 채택합니다. 일하기를 꺼리고 최소한의 노력으로 최대 이익을 얻으려고 노력합니다. 습관적으로 대부분의 자산 관리 회사는 임차인을 파트너가 아닌 문제로 봅니다. 따라서 그러한 태도는 어떤 식 으로든 시급한 문제의 해결책에서 물러나는 것입니다.

결론-누수가 나타나면 자연권을 보호하기 위해 공무원과의 오랜 투쟁에 동조해야합니다. 누출이 발생하면 어떻게 해야 합니까?

Step 1. 누수 사실을 수정하고 피해량을 평가합니다.

이것은 매우 중요한 단계이므로 세심한 주의를 기울이십시오. 누출 사실을 수정하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.

첫 번째.관리 조직에 누출 사실을 알리고 수수료를 호출하여 사실을 확인하고 피해를 평가하십시오. 긴급 전화번호로 전화를 걸거나 편지를 쓸 수 있습니다.

첫 번째 방법은 모든 통화를 녹음해야 하지만 그다지 신뢰할 수 없습니다. 관리 조직은 거주자를 재정을 제공하는 사람이 아니라 적으로 간주한다는 사실을 잊지 마십시오. 그들은 손실을 보상하기를 원하지 않으며 주택 운영의 기술적 문제를 적시에 제거하기 위해 서두르지 않습니다. 서비스 조직이 3일 이내에 수수료를 보내지 않으면 누출 장소를 직접 촬영해야 합니다.

두번째.적어도 두 명의 이웃에게 전화를 걸어 어떤 형태로든 행위를 작성하십시오.

주요 조건은 행위에 대한 증인의 전체 데이터를 표시하는 것입니다. 손상 평가에 문제가 있을 수 있습니다. 현행법에 따르면 특별 감정 회사가 할 수 있으며 이러한 데이터는 사법 당국에서 고려합니다. 그러나 실제로 법원 결정은 수개월 동안 예상 될 수 있으며 그 동안 비상 사태의 수가 증가하고 피해가 각각 증가 할 수 있습니다. 자신을 해치지 않고는 깨는 것이 불가능한 악순환이 밝혀졌습니다.

대도시에는 소비자 권리 보호를위한 공공 기관이 있으며 모든 논란이되는 문제에 대해 연락하는 것이 좋으며 무료로 서비스를 제공합니다. 그런 다음 주택 관리 회사를 고소하고 피해자는이 긴 과정에 참여하지 않습니다.

실용적인 조언. 신청서는 두 부로 작성하는 것이 좋으며 두 부 모두 공익 사업체에 등록해야 합니다. 신청시 여권, 완성 된 페이지의 사본 및 침수 된 아파트에서 살 권리를 확인하는 문서가 있어야합니다.

지원서에는 무엇을 기재해야 하나요?

지원자의 세부 정보, 전체 주소, 전화번호, 이메일. 자료가 많을수록 소속사가 피해자에게 답장을 하지 않은 이유를 찾기 어려워진다.
문제를 자세히 설명하고 지붕, 다락방, 천장, 벽 및 바닥에 누수가 나타나는 특정 위치를 지적하십시오. 날짜와 시간, 대략적인 치수, 물의 양 등 날짜가 있는 사진 및 비디오 녹화가 매우 바람직합니다. 비주얼은 많을수록 좋습니다.
대략적인 피해량입니다. 감정인에게 연락해야한다고 이미 언급했으며 구매 한 상품에 대한 영수증을 소지하는 것이 좋습니다.
마지막 부분은 원하는 수리 날짜를 표시하고 적절한 조치를 취하도록 요청하는 것입니다. 서명은 신청서 하단에 있습니다.

2 단계. 관리 회사 대표가 도착할 때까지 기다립니다.

누수를 수리하지는 않지만 지붕의 문제 영역만 검사하고 피해를 평가하려고 합니다. 3일 이내에 답변이 없으면 상급 기관부터 지자체까지 항의서를 작성해야 합니다. 관료에 대한 이러한 산책은 몇 달 동안 지속될 수 있으며 그 동안 여러 차례 홍수가 발생할 수 있으며 모두 날씨 나 위층에 사는 이웃의 행동에 따라 다릅니다.

3단계. 아무 소용이 없습니다. 법정에 갈 서류를 준비하세요.

수리 및 손실 보상 문제를 지연시키려는 시도는 우리 동포들이 법정에 가지 않는다는 사실에 근거합니다. 그들은 여러 가지 이유로 이것을합니다. 그들은 판사의 독립성을 믿지 않고 시간을 낭비하고 싶지 않으며 자신의 권리를 모릅니다. 실제로 주택 관리 회사의 잘못으로 인해 누수 피해를 입은 사람들 중 권리 보호를 위해 법원에 가는 경우는 5%에 불과합니다. 그래서 여러 기관의 관계자들은 사람들이 포기하는 순간을 기다리기 위해 가능한 한 시간을 끌기 위해 지원자를 서클에 보내는 것을 두려워하지 않습니다. 손해 배상 소송은 HOA 또는 주택 협동 조합에 제기되며 건물의 기술적 상태를 지속적으로 모니터링해야하는 조직입니다.

법원에 어떤 서류를 준비해야 합니까?

클수록 좋습니다. 우리나라에서는 종이 한 장이 여전히 시민보다 훨씬 더 중요하므로 이에 대비해야 합니다. 최소 문서 목록에는 다음이 포함됩니다.

청구서에는 최대 사실 수를 제공하고 관리 회사에 처음 연락했을 때 그 반응이 어땠는지 표시하십시오. 회사 대표들과 얼마나 오랫동안 소통해 왔으며, 문제 해결의 진전은 어디에서 멈췄습니까? 이 기간 동안 직접 접촉한 모든 직원의 이름과 직위를 표시하십시오. 법원이 귀하의 모든 요구 사항을 즉시 충족시킬 것이라고 기대할 필요는 없으며 많은 노력을 기울여야합니다.

중요한. 피해는 아파트가 사유화되었는지 여부에 관계없이 보상됩니다. 개인 또는 임대 아파트에 거주하는 시민의 개인 재산에 대한 보상에 대해 이야기하고 있습니다.

소유자가 다양한 생활 용품이나 건축 자재 구매 영수증을 가지고 있으면 피해 금액을 증명하는 것이 훨씬 쉬울 것입니다.

당국에 갈 자유 시간이 충분하고 신경계가 매우 강하고 낙관적이라면 신청서를 작성하고 아파트 홍수 사진을 찍고 다양한 당국에 갈 수 있습니다.

스스로 문제를 신속하게 해결하고 싶다면 누출을 해결한 다음 여러 당국에 연락하여 정의를 구하는 것이 좋습니다. 따라서 계속해서 증가하는 피해로부터 자신을 보호할 수 있습니다.

아파트 건물 지붕의 자본 수리 비용은 어디서 구할 수 있습니까?

질문은 보이는 것처럼 간단하지 않습니다. 지붕과 다락방은 집주인의 재산 목록에 포함되어 있으며, 이를 바탕으로 일부 관리 회사는 다양한 작업 수행을 거부하려고 합니다. 이러한 조치는 준법적이며 주요 수리를 수행하지 않을 수 있지만 현재, 특히 긴급 상황이 필요합니다. 사실 형법 서비스 지불 영수증에는 주택 유지 비용에 대한 별도의 라인이 있습니다. 여기에는 진행 중인 지붕 수리가 포함됩니다.

그러나 매우 자주 누수를 수리한 후 본격적인 지붕 수리를 수행하는 것에 대해 생각해야 하며 누가 이러한 작업에 자금을 지원해야 합니까?

여기에서는 모든 것이 훨씬 더 복잡합니다. 첫째, 현재 수리비 지불에 관한 기사, 돈이 얼마나 있고 어디로 갔는지주의 깊게 연구해야합니다. 모든 관리 회사가 이 정보를 말하는 것은 아니므로 그들과 싸워야 합니다. 이미 언급했듯이 그들 모두는 여전히 세입자를 재무 보고서뿐만 아니라 공무 수행을 요구하는 주요 적으로 간주합니다.

무료 돈이 얼마인지 알아보고 관리 회사에 프로젝트 문서를 주문하고 예상 루핑 비용을 계산하도록 요청하십시오. 거주자 중에는 관리 회사 직원의 정직성을 최소한 대략적으로 확인할 수있는 건축업자가있는 것이 바람직합니다. 계좌에 실제 돈이 충분하지 않으면 집주인 총회를 개최해야하며 의정서에 따라 관리 회사에 그러한 수리를 위임해야합니다. 누락된 금액은 주택 유지를 위한 향후 지불금으로 사용하거나 추가 목표 기여금을 도입할 수 있습니다.

대규모 점검 캠페인은 프로토콜 주문을 받은 후에만 수행할 수 있음을 알아야 합니다. 나열된 주택 소유자 수의 최소 2/3가 이 결정에 투표해야 합니다. 이것은 문제를 해결하는 실제 방법이며 아파트 소유자의 동의 만 필요합니다.

지방 정부에 법적 권리를 요구하는 한 가지 방법을 더 시도할 수 있습니다. "민영화에 관한" 법률 제16조에 따라 지방자치단체는 민영화 당시 감가상각 기간이 만료된 건물을 대대적으로 정비해야 했습니다.

실습에서 알 수 있듯이 민영화 전 건물의 99% 이상이 자본뿐만 아니라 긴급 수리도 되지 않았습니다. 그 이유는 항상 동일합니다. ZhEK 계정에 자금이 부족하지만 공과금은 주민들이 정시에 전액 지불했습니다. 법에 따라 시 당국을 고소하고 의무를 이행하지 않은 것에 대해 금전적 보상을 요구할 수 있습니다. 현재 우리나라에서는 이러한 청구가 일반 주민들에게 유리하게 해결 된 사례가 아직 없습니다. 하나의 긍정적인 법원 결정조차 실행되지 않으며, 지방 당국은 항상 사용 가능한 자금 부족을 이유로 거부합니다.

누수 제거 시기는 관리업체가 하루 안에 문제를 제거해야 한다. 대표자가 아파트 소유주가 추가 돈을 모은 후에야 수리가 시작될 것이라고 주장한다면 이것은 직접적인 사기입니다. 당신은 당신의 권리를 위해 싸우는 데 익숙해져야 합니다. 거대한 관료적 메커니즘이 국가 주민들의 이익을 위해 기능하도록 만드는 유일한 방법입니다. 쓸모없는 톱니바퀴처럼 느껴지지 않으려는 인내, 인내, 의지가 국가의 긍정적인 변화의 열쇠입니다.

영상 - 지붕이 새는데 소속사가 활동을 안 한다? 검사에게 연락하기

평평한 지붕을 빠르게 수리하는 방법

우리는 평평한 지붕의 경우를 고려할 것입니다. 이러한 구조는 종종 누수되며 피치보다 수리하기가 훨씬 쉽습니다. 물론 앞으로는 지붕 재료를 완전히 교체하는 주요 수리를 포함하여 관리 조직이 본격적인 수리를 수행하도록 요구할 수 있습니다. 그러나 다양한 경우에 귀하의 권리를 위해 침착하게 싸울 시간이 있으며 또 다른 비가 피해를 크게 증가시킬까 걱정하지 마십시오.

이 구성은 지붕의 신속한 수리를 위해 특별히 설계되었으며 우천시를 포함한 모든 날씨에 사용할 수 있습니다. 훌륭한 실용적인 지식과 특별한 고가의 건설 도구 및 비품이 필요하지 않습니다.

1단계 지붕 표면에 누수가 있는지 검사합니다.

특히 오래된 주택의 경우 감지하기가 매우 어렵다는 점을 즉시 말해야합니다. 이러한 건물의 지붕 수리는 새는 방수 층을 해체하지 않고 수행되었으며 작동 중에 루핑 파이는 10 층 이상을 가질 수 있습니다. 어느 것이 새고 있고 정확히 어디에서 찾기가 매우 어렵습니다. 누수는 접합부에서 수직 건축 구조까지 물이나 눈이 쌓인 곳에서 수십 미터 떨어진 곳에 위치할 수 있습니다. 현재 누수를 찾는 특수 장치가 있지만 이러한 서비스는 지붕 수리 프로세스 자체보다 몇 배나 더 비쌉니다. 예, 대도시에서만 전문 회사에 전화 할 수 있으며 소규모 지역 센터는 이러한 복잡한 기술에 대해 전혀 모릅니다.