부채가 있거나 이웃이 거부되는 경우 공동 소유권으로 아파트의 개인 계정을 분할하는 방법

공유를 결정하는 소유자 간의 계약을 체결하여 개인 계정을 나눌 수 있습니다. 이를 기반으로 별도의 서비스 계약이 각각 체결됩니다. 자원 공급 기관이 거부하거나 합의에 도달할 수 없는 경우 법원에서 문제를 해결할 수 있습니다.

메모.청구 심의 기간은 1 개월이지만 판사가 바쁘거나 당사자가 제출하지 않은 기타 문서가 필요한 경우 늘릴 수 있습니다.

필요한 모든 증거를 검토하고 당사자를 면담한 후 법원은 결정을 내립니다. 그의 결정에 따라 그는 계정을 분리하지 않지만 관리 및 기타 리소스 공급 조직이 이러한 작업을 수행하도록 의무화합니다.

이 결정은 전문 초안 작성 후 한 달 후에 발효됩니다. 항소 준비를 위해 지정된 기간이 주어집니다. 계정 분할은 이의 제기 기간이 만료된 후에만 요청할 수 있습니다. 사무실의 사법 행위에 마크가 발효됩니다. 그 후 문서는 구현을 요구하는 이유를 제공합니다.

이 결정은 구내 소유주와 별도의 계약을 체결하는 기초가 되며, 그 결과 각 소유주는 설정된 지분에 따라 유틸리티 및 기타 서비스 비용을 지불합니다.

민영화 후 아파트의 법적 지위

사유화 후 주택은 사회적 임차 계약 또는 기타 문서에 따라 점유한 개인의 재산이 됩니다. 두 가지 등록 옵션이 있습니다. 아파트는 한 사람이 전적으로 소유하고 계약서에 명시된 그의 가족 구성원은 그의 호의를 거부하거나 모든 사람이 자신의 작은 지분을 소유할 때 재산을 공동 공유 소유권으로 등록합니다.

주식의 크기 또는 소유자의 수는 반드시 아파트의 방 수와 일치하지 않는다는 것을 이해해야 합니다. 객실 및 공용 공간의 사용은 계약을 기반으로 합니다.

새 소유주 사이에 합의가 이루어지지 않으면 법원은 공용 공간을 어떻게 사용할지, 누가 어떤 방에 살 것인지를 결정합니다.

공동 소유권의 특징

공동 소유권으로의 민영화는 민영화 캠페인이 시작될 때 수행되었으며 이후 등록은 주식으로 수행되었습니다. 공동 소유권은 할당된 주식이 없다는 특징이 있습니다. 이 상황은 민영화 아파트의 개인 계정 분할을 포함하여 자체 제한을 부과합니다.

개인 계정 분할의 전제 조건은 주식 할당입니다. 배우자는 재산 분할에 관한 계약을 체결하고 공증인을 통해 이를 증명할 수 있습니다. 이를 기반으로 Rosreestr은 권리 등록을 변경할 것입니다. 현재 인증서가 발급되지 않으므로 동의서 및 USRR에서 발췌한 내용을 제공하여 권한을 확인할 수 있습니다.

계약을 통한 주식 할당이 불가능할 경우 청구서를 가지고 법원에 출두해야 합니다. 그러한 사건은 지방 법원의 권한에 속합니다.

계정 섹션에 대한 정보는 비디오 형식으로 제공됩니다.

작가: . 고등 법률 교육: 2010년부터 러시아 사법 아카데미(St. Petersburg)의 북서부 지부 근무 경험. 계약법, 세무 및 회계에 관한 컨설팅, 국가 기관, 은행, 공증인에 대한 이익 대변.
2017년 5월 5일 .