공유 소유권이 있는 아파트에서 개인 계정을 분할하는 방법은 무엇입니까?

아파트 소유자는 부동산을 처분하고 사용할 수 있는 권리와 함께 여러 가지 의무가 있으며, 그 중 하나는 공과금을 기한 내에 전액 납부해야 하는 의무입니다. 그러나 생활 공간을 공유하면 각 공동 소유자가이 책임을지기 때문에 세입자가 공동 아파트 지불 방법을 침착하게 합의 할 수없는 상황이 있습니다. 이 문제를 해결하려면 할 수 있습니다. 그것을하는 방법을 알아 봅시다.

이 기사에서

개인 계정이란 무엇입니까

개인 계정은 별도의 움직일 수 없는 개체에 대해 생성된 문서이며 다음 정보를 포함합니다.

주거용 부동산의 기술적 특성;
소유자 및 등록된 거주자에 대한 데이터
제공된 통신 및 서비스에 대한 정보.

개인 계정을 기반으로 공과금 발생 영수증이 생성됩니다.

러시아 연방 정부가 새로운 주택법을 채택한 2005년까지 개인 계정(LS) 분할 절차는 현물을 할당하여 수행되었습니다. 즉, 하나의 아파트 또는 집에서 별도의 출입구가 있는 여러 개의 별도 거주 구역이 눈에 띄었습니다. 즉, 공동 아파트가 형성되었습니다. 당연히 각 개체에 대해 자체 LS가 형성되었습니다.

변경 사항과 관련하여 권한 있는 기관은 현물 할당을 매우 꺼립니다.따라서 이제 공유 소유권에 대한 개별 영수증을 작성할 수 있게 되었습니다.

소유 형태가 다른 약물의 분리

개인 계정 할당 가능성을 고려하기 전에 그러한 절차는 민영화 아파트에서만 가능하다는 점에 유의하십시오. 시립 섹션에서는 불가능합니다.

소유권 유형이 다른 아파트에서 별도의 약물이 어떻게 형성되는지 고려하십시오.

개인;
일반적인;
부분 소유권.

주택이 개인 소유, 즉 문서에 따르면 한 사람의 소유이고 나머지 거주자는 단순히 주택에 등록되어 있으면 약을 나눌 수 없습니다. 실제로 소유자는 하나이며 개체에 대한 책임은 그에게만 있습니다.

예를 들어 배우자가 혼인 중 재산을 공동 취득한 경우에는 별도의 계정을 분리하는 것도 불가능합니다. 먼저 아파트에서 귀하의 지분 할당을 달성한 다음 계정 분할을 요청해야 합니다.주식 할당은 공증인 또는 법원을 통해 자발적으로 이루어질 수 있습니다. 공증인 계약 또는 법원 명령에 따라 Rosreestr은 적절한 변경을 수행하며 이제 특정 주식의 소유자는 별도의 약물 형성을 신청할 수 있습니다.

계정 분할 절차

공과금 분담은 원칙적으로 동거인끼리 책임을 분담할 수 없는 경우에 발생합니다. 이것은 가족의 불화, 이혼의 결과, 전 배우자가 같은 영토에 있게 되거나 여러 낯선 사람이 생활 공간을 물려받은 경우에 발생할 수 있습니다.

문제를 해결하기 위한 두 가지 옵션이 있습니다. 첫째는 주택협동조합이나 관리회사를 통한 평화적 해결이다. 두 번째는 법원을 통해서입니다.

영국을 통한 마약 섹션

움직일 수없는 물건의 공동 소유자가 서로 동의하면 법원에 가지 않고도 평화롭게 문제를 해결할 수 있습니다. 이렇게하려면 약물 분할 요청과 함께 집을 제공하는 관리 회사에 연락해야합니다.다음 서류를 지참해야 합니다.

이 문서를 기반으로 관리 회사는 다른 계정 구성을 결정하고 각 소유자는 자신의 몫에 따라 주택 및 공동 서비스 지불에 대한 별도의 영수증을 받게됩니다.

반드시 유틸리티에 대한 개별 지불 금액이 생활 공간의 비율에 비례해야 하는 것은 아닙니다. 공동 소유자는 서로 다른 분배에 동의할 수 있습니다. 이 경우 소속사 신청서에 이를 명시하여야 한다.

법원을 통한 마약 섹션

그러나 이웃이 평화롭게 서로 합의하는 것이 항상 가능한 것은 아닙니다. 특히 세입자 중 한 명이 신뢰할 수 없는 생활 방식을 이끄는 경우. 이 경우 사법당국에 신청서를 제출해야 합니다. 이러한 필요성은 주택 회사가 불필요한 문제를 처리할 의지가 없어 별도의 계정 할당을 거부하는 경우에도 발생할 수 있습니다.

청구를 개시하기 위해 신청자는 다음 문서 패키지를 제출합니다.

이러한 사건은 재산이 아니므로 부동산 등록 장소에 위치한 치안 재판관의 관할권에 따릅니다. 2018년 주정부 의무는 300루블의 고정 금액입니다.

민영화 된 아파트에서 약물 분할에 대한 청구서에는 다음 정보가 포함되어 있습니다.

클레임이 제기된 기관의 이름으로 치안 판사의 전체 이름을 나타냅니다.
지원자에 대한 정보 - 이름, 여권 정보, 등록 주소, 전화번호.
개인 계정도 분리해야 하는 공동 소유자에 대한 정보입니다.
주거시설에 대한 정보, 각 공유자의 지분.
항소 이유에 대한 설명.
편집 및 서명 날짜.

모든 세입자가 청문회에 참석할 필요는 없습니다. 신청인만 법정에 있으면 충분합니다. 회의는 법원 사무국에 문서를 제출한 후 30일로 예정되어 있습니다. 원고는 회의 후 10일 후에 결정을 받습니다.

원칙적으로 법원은 각 소유자의 지분 크기에 따라 약물을 분할하기로 결정합니다. 그러나 이것은 영향을 받을 수 있습니다. 시민이 아파트의 일부를 소유하고 있지만 다른 주소에 거주하고 등록되어 있다고 가정합니다. 그가 다른 주소에서 공과금을 지불했음을 법정에서 증명하면 공동 아파트의 주택 및 공동 서비스 규모를 줄일 수 있습니다.

가장 일반적인 질문 중 하나는 아파트에 공공 요금에 대한 부채가 있는 경우 개별 약을 발행할 수 있습니까? 단순한 부채의 존재는 분할 절차에 장애가 되지 않습니다.그러나 법원은 모든 공동 소유주에게 부채를 분배하기로 결정할 수 있습니다. 한 사람이 신뢰할 수없는 생활 방식으로 인해 부채가 발생한 경우 공동 소유자는 법원에 신청하여 그로부터 부채를 징수 할 수 있습니다.

법원이 결정을 내린 후 시민들은 관리 회사에 연락해야 합니다. 이는 결정이 내려진 후 30일 후에 수행할 수 있습니다. 그러한 기간이 지나면 효력이 발생하며 상대방은 10일 이내에 항소할 수 있습니다. 이제 형법은 법원 명령이 있기 때문에 개인 계정 등록을 거부할 권리가 없습니다.

개인 계정 섹션은 우연히 같은 생활 공간에 있는 많은 사람들에게 편리한 솔루션이 될 수 있습니다. 이 절차는 많은 가족을 갈등에서 구하고 부동산 처분 및 유지 관리에 대한 책임에 대처하는 데 도움이 될 것입니다.