베란다 난방비를 내야 하나요?

일부의 경우 발코니는 피클과 잼의 다층 선반이있는 식품 창고, 누군가에게는 정크 창고 (썰매, 오래된 안락 의자, 플로어 램프 ...), 누군가에게는 흡연실입니다. 그럴 수 있지만 우리는 그것을 아파트의 필수적인 부분으로 인식하는 데 익숙합니다.

그리고 때로는 주택 및 공동 영수증에 난방 비용이 포함되어 있어도 놀라지 않습니다. 하지만 합법인가요? 발코니 난방비를 지불해야 하는지, 법 위반 시 어떻게 해야 하는지 알아봅시다.

따라서 발코니는 건물 정면 벽의 평면에서 튀어 나온 울타리 (유약 또는 초벌구이) 플랫폼 형태의 방입니다. 그 영역이 다릅니다. 예를 들어 발코니 로지아에서는 3-5sq.m가 될 수 있습니다.

주거 면적은 매우 중요한 지표입니다. 결국 아파트에 등록 된 사람 수와 함께 난방을 포함한 유틸리티 비용이 계산됩니다.

러시아 연방 주택법 제 15 조 5 항에 따르면 주거 면적에는 국내 및 기타 생활 관련 요구 사항을 충족하도록 설계된 보조 건물을 포함하여 모든 부분의 합계가 포함됩니다 (욕실, 화장실, 식료품 저장실), 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스 제외.

쉽게 말해 발코니 포함되지아파트 전체 면적에서. 그리고 이미 언급했듯이 난방비 지불은 무엇보다도 다음을 기준으로 계산됩니다. 전체 면적주거용 건물.

지불에 계산 된 영역을 표시하지 않고 "난방 용"열만있는 경우 정확성을 확인하십시오.

P는 난방비 지불 금액 (루블)입니다.

S - 아파트 전체 면적(sq.m.);

N은 열 에너지 소비 표준(Gcal)입니다.

K - 지불 빈도 계수;

T - 러시아 연방 법률에 따라 설정된 열 에너지 관세.

(동시에 열 소비 기준은 이전 307 번째 규칙 및 주파수 계수-신 354 번째 규칙에 따라 결정됨)

난방에 대한 정확한 지불 계산을 찾으려면 먼저 집의 전체 면적을 결정해야 합니다. 발코니, 로지아, 베란다 및 테라스 제외. 이것은 거주지의 기술 여권에 따라 수행 할 수 있습니다. 아파트 각 부분의 면적을 나타냅니다. 둘째, 관리 회사에 해당 지역에 대해 설정된 열 소비 표준과 그에 대한 관세를 확인하십시오. 지불 빈도 계수는 난방 기간의 개월 수를 12로 나누어 결정됩니다.

표시된 공식을 사용하여 간단한 계산을하고 얻은 숫자와 지불 금액을 비교하면 발코니가 난방비에 포함되어 있는지 확인할 수 있습니다.

그러나 러시아 연방 주택법 154조에 따르면 임대료에는 유틸리티 외에 주택 서비스도 포함됩니다. 우리는 아파트 건물의 공동 재산에 대한 유지 보수 비용을 지불하는 것에 대해 이야기하고 있습니다. 일부 유틸리티 조직은 발코니 요금을 이 칼럼에 밀어 넣습니다.

한편, 러시아 연방 주택법 제36조에 따라 발코니, 로지아, 베란다 및 경로는 하나 이상의 방에 서비스를 제공하는 주요 기능 중 하나가 없고 특정 아파트. 따라서 발코니 운영 비용은 아파트 건물의 공동 재산 유지 보수 비용에 포함되어서는 안됩니다.

따라서 발코니 난방에 대해 요금이 부과된다고 믿을만한 이유가 있는 경우 재계산을 요구할 권리가 있습니다.

우리는 이미 어떤 조치를 취해야 하는지에 대해 이야기했습니다. 재계산을 받으려면 해당 신청서를 가지고 관리 회사에 연락해야 합니다. 제한 기간(3년) 내 잘못된 적립 기간 전체에 대해 환불이 이루어집니다.