하원 위원회에 대해 알아야 할 사항은 무엇입니까?
독자들은 Domkoms에 대해 알려 달라는 요청으로 우리에게로 향했습니다. 예를 들어, 이 시스템은 집에 우두머리가 있는 것과 어떻게 다릅니까?
주택위원회는 주택 부문의 사회 문제를 공동으로 해결하고 주민 (이웃) 간의 우호 관계를 발전시키고 쾌적한 생활 환경, 주거용 건물의 유지 관리뿐만 아니라 인접한 영토, 조경 및 조경 시설의 유지 관리에 대한 공공 통제를 구현합니다.
하우스 위원회를 만들려면 다음을 수행해야 합니다.
1. 주거용 건물 소유주 회의를 개최하여 집 위원회 창설 초기에 집 위원회 활동의 주요 방향과 이름, 의도된 권한, 운영 영역 및 양적 구성을 나타내는 프로토콜을 작성합니다. 참가자들. 그런 다음 이니셔티브 그룹이 선택됩니다.
2. 이니셔티브 그룹 구성원은 지역 의회에 다음 문서를 제출합니다. 주민 회의록; 성, 이름, 후원자, 생년월일, 시리즈 및 여권 번호 및 집 주소를 나타내는 모든 참가자 목록.
3. 하원 위원회 규정을 채택하고 위원장, 대리인, 비서 및 기타 구성원으로 구성된 하원 위원회 지도부를 선출하는 두 번째 회의를 개최합니다. 이러한 직책에 선출되려면 지원자는 회의 참가자의 과반수 득표를 얻어야 합니다. 이번에는 투표가 비밀 투표로 진행됩니다.
2012년 6월 18일에 아파트 건물의 아파트 소유자가 하우스 위원회를 구성하도록 요구하는 연방법이 시행됩니다. 위원회의 기능은 관리 회사 및 기타 조직과 거래할 때 거주자의 이익을 대변하는 것입니다.
새 규칙은 최소 5개의 아파트가 있는 주택에 적용됩니다. HOA 또는 기타 전문 소비자 협동조합이 관리하는 주택은 예외입니다.
하원위원회는 법인의 지위를 가지지 않지만 임차인 총회에서 내린 결정의 이행을 보장하고 투표를 제안하며 서비스 조직에서 제공하는 서비스의 품질을 모니터링 할 수 있습니다.
위원회 장은 서비스 조건에 대해 형법과 협상하고 관련 문서에 서명합니다. 또한 위원장은 필요한 경우 법정에서 소유자의 이익을 변호합니다.
법은 하원 위원회 구성원의 활동이 어떤 식으로든 보상을 받아야 하는지 여부를 나타내지 않습니다. 그러나 이미 존재하는 하원에서 협의회 구성을 위한 기한이 정해져 있습니다. 2012년 6월 19일 이전에 선출되어야 합니다.
임차인이 스스로 주택협의회 구성을 결정할 수 없는 경우에는 3개월 이내에 지방자치단체에서 소유자총회를 발의해야 한다.
집의 거주자는 소유자일 뿐만 아니라 세입자이기도 합니다. 주택법은 논의 및 의사 결정 과정에서 세입자를 사실상 배제했습니다. 하우스 위원회는 집을 관리하는 다른 방법에 대한 대안이 아닙니다. 건물 소유자가 선택한 관리 방법의 기초입니다.
하원위원회는 아직 주택법에 의해 정의되지 않았지만 지금까지 시민이 법인을 구성하지 않고 공동으로 조직하고 행동하는 것을 금지하는 사람은 없습니다.
서비스 조직, 당국, 건물 소유자와의 관계에서 집위원회를 합법화하려면 집 소유자 총회 결정에 따라 집위원회의 권한과 사람을 결정하는 것으로 충분합니다. 가옥:
- 서비스 조직 및 당국과의 협상을 위해 하우스 위원회가 필요합니다.
- 집의 공동 재산 사용을 통제하기 위해 집 위원회가 필요합니다.
- 토지를 확보하고 사용을 통제하려면 집 위원회가 필요합니다.
- 집 위원회는 구내 소유자를 대신하여 돈을 모으고 작업을 주문하고 지불할 권리가 있습니다.
따라서 하원 위원회는 HOA가 할 수 있는 모든 것을 할 수 있습니다. 그가 할 수 있는 유일한 일은 주택 관리 회사가 되는 것입니다. 그러나 집을 관리하는 방법으로 건물 소유자의 직접 관리를 선택하고 모든 소유자를 대신하여 집위원회에 서비스 및 작업 조정의 모든 문제를 해결하도록 지시하면 본질적으로 이것은 관리가 될 것입니다. 집 위원회에 의해 집.
하우스 위원회의 기능 중에는 현재 수리에 돈을 쓰는 것을 포함하여 관리 회사의 업무를 통제하는 기능이 있습니다.
사실, 원내위원회와 원로의 임명은 비슷하지만, 원내위원회를 속이거나 뇌물을주는 것이 훨씬 더 어렵습니다.
야로슬라블에 거주하는 독자들의 질문으로 돌아가서, 귀하의 도시에는 2001년 2월 14일 No. 345(2002년 1월 21일 개정) 야로슬라블 시장 법령이 있었습니다. 장로, 가정위원회 위원장 및 공공 자치위원회” , 이에 따라 지정된 사람은 전체 면적의 33 평방 미터 이내의 주택 유지 보수 비용을 100 % 할인 받았습니다. 이 혜택은 현재 제공되지 않습니다.
