중앙 난방을 끄는 방법. 법률 및 기술 문제

삶의 속도는 지속적으로 증가하고 가격은 그에 따라 상승하며 시민들은 이러한 손실을 다양한 방법으로 보상하려고 노력하고 있습니다. 따라서 종종 세입자는 더 적은 비용을 지불하기 위해 중앙 난방을 포기하는 방법에 대한 질문에 관심이 있습니다. 가능하지만 프로세스 자체에는 법적 및 기술적 두 단계가 포함됩니다.

우리가 뭘해야 하죠

문제의 법적 측면

우선, 이 문제의 두 가지 측면인 집단적 측면과 개인적 측면을 구분할 필요가 있습니다.즉, 단일 아파트 거주자는 중앙 난방을 거부할 수 있지만 CHP 플랜트 또는 전체 집 또는 한 입구의 라이저에 대한 중앙 보일러실의 서비스 종료를 요청할 수도 있습니다.
개인의 문제 중 하나는 딜레마에 있습니다. 아파트의 중앙 난방을 개별적으로 거부한다고 해서 2006년 5월 23일자 러시아 연방 정부 법령에 따라 아파트 난방을 위한 유틸리티 서비스 비용 지불이 면제되는 것은 아닙니다. .307. 전체 캐치는 특정 가사 서비스의 제공 정도가 집에 사는 시민의 욕구가 아니라 건물의 개선 수준에 따라 결정된다는 사실에 있습니다. 물론 아파트 난방을 포함합니다. .
- 화력 발전소 또는 중앙 보일러 실로 구동되는 다층 건물의 난방 회로는 공통 라이저, 히터, 밸브 및 공통 계량기 시스템을 갖춘 단일 전체입니다. 하나의 링크가 공통 체인에서 떨어지면 전체 체인이 끊어지고 일부가 이 링크에서 제거되면 전체 어셈블리가 다시 약해집니다.

많은 사람들이 일부 배터리가 벽을 통해, 이웃 아파트에서 또는 그 반대로 연결되어 있음을 알았을 것입니다. 이웃의 라디에이터는 아파트에서 연결됩니다. 이 경우 이웃의 시스템 고장으로 이어질 경우 아파트 난방을 거부하는 방법은 무엇입니까? 집에서 한 유닛을 철수하려면 거의 전체 회로를 재구성해야합니다.
러시아 연방 주택법 제36조에 따라 전체 난방 회로, 즉 라이저, 데크 의자, 라디에이터 등은 이 건물의 재산에 속합니다. 그러나 한편, 그러한 재산의 구성은 주택을 관리할 조직을 선택할 때 소유자 또는 주택 조합뿐만 아니라 지방 자치 단체에 의해 결정될 수 있습니다.
즉, 그러한 재산이 공통으로 정의되면 중앙 난방 거부 문제는이 주거용 건물 소유자 총회에서 결정되어야합니다. 이는 한 명의 사용자를 종료하면 전체 난방 시스템이 감소하고 따라서 합의된 재구성을 통해서만 가능한 이 공통 속성이 감소하기 때문에 중요합니다(LC RF의 36조, 3부). 위의 사항은 일반적인 수도 회로에서 무단으로 분리하는 것은 불법 행위임을 나타냅니다.

그러나 이 집의 공동 재산에 난방 기구가 포함되지 않은 상황이 가능합니다. 이러한 경우 개별 소유자는 건물 부분의 다른 소유자의 승인이나 동의 없이 자신의 아파트에 있는 라디에이터를 회로에서 분리(손상 없이)할 수 있습니다.
그러나이 조항은 일반 가열 회로에서 임의의 분리를 제공하지 않고 RF 하우징 코드에 규정 된 방식으로 만 제공됩니다. 러시아 연방 주택법 25조에 따르면 엔지니어링 네트워크 및 구조물(전기, 가스화, 배관, 난방 및 내부 칸막이)의 설치 또는 해체는 관련 조직의 지식이 있어야만 수행할 수 있습니다. 이는 그러한 조치 중에 기술 문서에 시스템 변경 사항을 도입해야 한다는 사실에 의해 정당화됩니다.
1998년 4월 8일 No. 3 일자 러시아 연방 토지 건설부의 명령에 따라 "러시아 연방 주택 재고 관리 지침"이 승인되었습니다. 주거용 건물의 기술 여권의 내용과 형식을 준수해야하는 것은이 문서입니다.
기술 여권의 섹션 III에는 가열 유형에 대한 자세한 설명이 포함되어야 합니다. 따라서 시스템의 열 손실을 보상하기 위해 라디에이터를 해체하거나 장비를 설치하는 것은 개편이므로 문서에 반영해야 합니다.
따라서 중앙 난방을 거부 할 수 있는지 여부에 대한 질문에 간결한 대답이 가능합니다. 예, 소유자 측에서 특정 조치가 필요합니다. 러시아 연방 주택법 2부 26조에 따라 승인을 수행하는 조직에 문서 목록을 제공해야 합니다. 재건 프로젝트도 이 문서에 첨부해야 하지만 법률의 요구 사항을 준수하지 않는 경우 LC RF 1부 27조에 따라 거부됩니다.

리노베이션 프로젝트에 대해

난방 시스템 재건을 위한 프로젝트는 이 건설의 매개변수를 벗어나거나 변경할 수 있도록 귀하에게 발급된 허가를 준수해야 합니다. 이러한 프로젝트를 작성하려면 아파트의 라디에이터를 끄는 것이 시스템 전체에 미치는 영향을 계산해야 합니다. 또한 라디에이터를 끄면 전체 건물의 열수력 체제에 어떤 영향을 미치는지 파악해야 하며 물론 아파트를 통과하는 라이저(선베드)에서 방의 잔류 난방을 계산해야 합니다.
난방기구의 해체가 기술적으로 가능한 것으로 인식되고 그러한 프로젝트가 적절한 방식으로 면허를 보유한 조직에 의해 공식화되는 상황에서 지침은 구현의 가능한 결과에 대한 평가를 요구합니다. 난방 기구를 분해하고 다른 장비를 작동한 결과로 인해 이웃에 사는 시민의 권리가 침해되어서는 안 됩니다. 예를 들어 아파트의 온도 수준을 조정해도 이웃의 난방에 어떤 식으로든 영향을 미치지 않아야 합니다.
프로젝트 구현의 결과가 이웃 생활 공간의 온도 체계의 증가 또는 감소에 영향을 미칠 수 있는 경우 적절한 허가를 받은 것에 대해 부정적인 반응을 보일 수 있습니다. 또한 자치 단체가 문서 서명에주의를 기울이지 않아 재산 재분배와 혼동을 일으킬 수 있음을 잊지 말아야합니다.
난방 장치가 이 건물의 재산의 일부인 경우 개인이 이를 해체하는 것은 불법입니다. 위의 내용을 바탕으로 한 소유자를 위해 아파트 난방을 거부할 수 있는지 여부에 대한 대답은 '아니오'입니다. 그러나 여기서 지방 정부의 양보는 배제되지 않습니다.

아파트 입구 전체에 거주하는 주민들이 중앙난방을 포기하겠다는 공통의 의사를 표명한다면 건물의 전체적인 윤곽을 재구성함으로써 이를 달성할 수 있다. 중앙 난방 회로에서 분리하여 결과적으로 건물 개선 수준을 변경하기로 한 결정은이 집의 모든 소유자 총회에서 투표로 채택됩니다. 이 결정을 이행하는 과정은 합법화된 프로젝트의 규범에 따라서만 허용됩니다.

조언. 중앙 난방 시스템을 포기하려면 위에서 설명한 규칙을 신중하게 연구하고 상황과 관련된 자료를 강조 표시하십시오. 집 난방 회로의 전체 고장 및 변경 과정은 러시아 연방 주택법 4장에 의해 규제됩니다.

프로젝트 변경의 기술적 측면

러시아 연방 주택법 4장의 요구 사항을 완전히 이해하려면 이 계획에서 전체 기존 프로젝트와 아파트 위치를 냉정하게 평가해야 합니다. 우선, 어떤 종류의 난방 분배 시스템이 있는지 파악하십시오 - 2 파이프 (위 사진) 또는 단일 파이프 (아래 사진). 2파이프 회로에서 냉각수 공급 및 회수는 병렬 파이프에서 개별적으로 수행됩니다.
즉, 아파트가 최상층에 있으면 난방 라이저 외에도 뜨거운 물을 공급하는 안락 의자도 방을 통과합니다. . 이제 물이 이웃 아파트로 어떻게 공급되는지 확인하십시오.

이 사진(위)은 흐루시초프의 부엌에서 최상층에서 찍은 것이며 선베드에서 연장된 얇은 0.5인치 라이저는 모든 층에서 집 바닥까지 내려갑니다. 시스템에서 라이저를 분리하는 것은 낮은 층으로의 물 공급을 차단하는 것을 의미하며 물론 아무도 허용하지 않을 것임을 이해할 것입니다. 이러한 상황에서는 라디에이터 자체 만 회로에서 분리하는 한 가지 방법이 있습니다.

조언. 라디에이터가 아파트의 수도 회로에서 분리되면 시스템의 라이저와 선베드에서 잔류 난방이 발생하며 비용을 지불해야 합니다. 그러나 총회에 동의하고 열 운반 파이프를 미네랄 울로 단열 한 후 열을주지 않도록 석고 보드 상자로 닫으십시오.

거의 모든 경우에 일반 수도관의 파이프는 귀하의 아파트에 남아 있으며 이는 법률에 따라 잔류 난방으로 간주됩니다. 유일한 예외는 라이저가 입구에 장착되는 상황이지만 극히 드뭅니다.

대부분의 경우 라디에이터의 단일 파이프 배선에 대한 다양한 옵션으로 자신의 손으로 자율성을 만들고자하는 욕구가 발생합니다. 결론은 수년간의 경험에 따르면 이러한 옵션은 최대 3개, 최대 5개의 라디에이터에 효과적이며 냉각수는 이미 냉각된 상태로 나머지에 들어갑니다. 이러한 시스템은 Leningradka라고도 알려져 있으며 일반적으로 3-4개의 배터리가 하나의 파이프에 연결됩니다.
이러한 회로의 단점은 라디에이터를 통과하는 냉각수가 냉각되지만 그 후에는 리턴 파이프로 들어 가지 않고 동일한 급수관으로 다시 돌아간다는 것입니다. 배터리가 라이저의 일부가 되면 상황이 악화됩니다. 즉, 배터리가 라이저에 직접 내장되고 필터와 같은 역할을 합니다.

바이 패스가있는 회로는 약간 다르게 보입니다. 위의 그림에서 숫자 1로 표시되고 라디에이터는 숫자 2로 표시됩니다. 이러한 경우 배터리를 끄면 냉각수가 바이 패스를 통해 더 순환합니다. , 여기에서 소유자가 귀하의 종료에 반대하지 않을 것입니다. 결국 단일 파이프 수로에서 난방 장치의 일부를 분리하면 나머지 라디에이터의 온도가 상승합니다.

조언. 단일 파이프 시스템에서 라디에이터를 분리하는 경우 바이패스를 파이프 라인으로 이동하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 미학 측면에서 이점을 얻을 수있을뿐만 아니라 요소의 절연 영역과 건식 벽체 상자를 줄일 수 있습니다.

없이 라디에이터 연결로 돌아가서 상단 그림을 살펴보겠습니다. 보시다시피, 이 경우 라디에이터를 끄는 것은 전체 회로의 플러그와 같습니다. 이 방법은 종종 가열된 타월 레일에 냉각수를 공급하는 라이저에서 사용됩니다.
즉, 회로가 닫혀있을 때만 종료가 가능하다는 것을 이해할 수 있으며 여기에서 전기 또는 가스 용접의 두 가지 방법을 사용하거나 훨씬 더 안정적이고 수행하기 쉬운 폴리 프로필렌으로 삽입물을 만들 수 있습니다. 또한 에코플라스틱은 열전도율이 매우 낮아 이러한 상황에서 매우 유용합니다.

조언. 중앙 난방 시스템을 포기하기로 결정한 경우 두 가지 사항을 기억해야 합니다. 첫째, 공통 수도 회로의 일부를 해체하는 비용(법적 비용 포함)이 무엇이든 최종 결과는 적어도 하나 내에서 모든 비용을 충당합니다. 또는 두 개의 난방 시즌. 둘째, 언뜻 보기에 상황이 절망적으로 보이더라도 양쪽 모두에게 적합한 절충안을 항상 찾을 수 있습니다.