아파트에서 중앙 난방을 끄는 방법 : 문제의 법적 및 기술적 측면

이 기사의 일부로 법적 측면에서 얼마나 문제가 있는지, 끄기 위해 방문해야하는 당국, 기술 용어로 개별 난방으로의 전환을 구현하는 방법을 파악하려고 노력할 것입니다.

왜 필요한가요?

프로젝트의 근거부터 시작하겠습니다. 실제로 집안에 편안한 온도를 제공한다면 중앙 난방에서 아파트를 꺼야하는 이유는 무엇입니까?

본질적으로 두 가지 이유가 있지만 중요한 것 이상입니다.

자율 난방과 중앙 집중식 난방의 비용 차이는 적어도 두 배입니다. 더 자주, 더 많이.
무엇을 위해?
- 모든 현대식 보일러는 온도 조절기 수치에 따라 아파트에 필요한 만큼의 열을 정확히 제공할 수 있습니다. 중앙 난방은 말하자면 병원의 평균 온도에 따라 결정됩니다.
- CHP에서 방의 라디에이터까지의 냉각수 경로를 따른 모든 열 손실도 소비자가 지불합니다. 여기에는 단열재가 파손된 가열 본관에 의해 소산되는 열 에너지가 포함됩니다. 단열재가 없는 엘리베이터; 5 년 동안 아무도 깨진 창문에 유약을 바르지 않은 지하실의 병입 및 라이저 ... 실제로 주택 및 열 작업자가 기능의 열악한 성능에 대해 비용을 지불해야합니다.
- 마지막으로 중앙 난방에 대한 지불의 상당 부분은 관리, 회계, 엔지니어, 현장 감독 등 관료주의 유지에 사용됩니다. 개별 난방의 경우 모든 것이 간단합니다. 열원 (전기 또는 가스)의 실제 소비 만 지불됩니다.

참고: 전기 난방은 에너지 절약 기술(따뜻한 바닥)을 사용하더라도 기껏해야 중앙 난방 비용과 비슷한 비용이 듭니다. 더 자주, 그것은 더 비쌉니다.

또한 자율난방의 경우 난방계절의 시작과 끝이 얽매이지 않는다. 해동 중에는 아파트 난방비를 지불 할 수 없으며 이른 봄 서리에는 얼지 않습니다.

저렴하고 편리하며 ... 매우 문제가 있습니다. 주요 문제는 중앙 난방을 끌 수 있는 권한을 얻는 것입니다.

바바 야가는 반대한다

집이나 입구에서 자율 난방으로 전환

대부분의 경우 지방 정부 기관에 연락하면 분명한 대답을 듣게 될 것입니다. 아파트의 중앙 난방에서 분리할 수 없습니다. 별도의 난방 장치에 연결된 집 전체 또는 현관에서만 자율 난방으로 전환할 수 있습니다.

이에 대한 절차는 표준이며 잘 정립되어 있습니다.

주민총회를 개최합니다.
회의록은 지방자치단체나 행정당국이 작성한 조정위원회에 제출된다.
고려한 후 긍정적인 결정을 내린 경우 프로젝트 작성을 위한 기술 조건을 제공해야 하는 조직 목록이 제공됩니다.
위원회는 다음을 고려하는 경우 거부할 수 있습니다.
- 폐쇄는 이웃 주택의 중앙 난방 작동을 중단하거나 주택 입구가 폐쇄되는 경우 나머지 부분의 난방을 수반합니다.
- 자율 난방은 기존 엔지니어링 시스템(전원 공급 장치 또는 가스 파이프라인)에 과부하를 일으킬 것입니다.

유용함: 후자의 경우 거주자는 자비로 고속도로를 업그레이드하도록 요청받을 수 있습니다.

그런 다음 모든 기술 조건을 받은 후 작업 초안을 작성하고 각 조직에서 승인합니다. 일반적으로 이들은 난방 네트워크, 도시 가스, 지역 주택 및 공동 서비스, 에너지 및 건축 부서입니다.
마지막으로 프로젝트 실행 허가가 발급됩니다. 완료 후 작업은 모든 관리 조직의 통합 위원회에서 승인됩니다.

도어 투 도어 단선에 대한 이의 제기

주된 이유는 경제적임이 분명합니다. DH가 예산의 상당 부분을 차지하기 때문에 로의 전환은 도시에 이익이 되지 않습니다.

부패한 관리와 지친 관리의 죄에 대해 모든 것을 쓸 필요는 없습니다. 돈은 유지 관리에만 사용되는 것이 아닙니다.

집 난방 시스템의 유지 보수는 세입자가 지불하는 난방비로 수행됩니다. 종료 후 총 밸브 수는 변경되지 않으며 수리도 적지 않습니다. 돈의 흐름이 줄어들 것입니다.
난방 주전원의 수리, 유지 보수 및 계획된 교체에도 동일하게 적용됩니다.

세금 형태의 수입의 일부는 시 및 연방 예산으로 사용되며 관료 체제 유지뿐만 아니라 사회적 필요, 계획된 도로 수리, 도시 조명 등에도 사용됩니다.

아파트에서 중앙 난방 장치를 분리하면 순전히 기술적 인 문제가 많이 발생합니다.

아파트가 중간층 중 하나에 있는 경우 라디에이터를 분해한 후에도 라이저가 통과합니다. 또한 주택 조직은 더 이상 불법 압류 및 열 추출을 통제할 수 없습니다.

참고: 바닥 채우기의 경우 위층의 문제는 매우 간단하게 해결됩니다. 한 쌍의 라이저가 천장 아래에 고리 모양으로 있습니다.

중앙 난방을 사용하면 모든 아파트의 온도가 거의 같습니다. 빌더는 동일한 열 출력으로 난방 장치를 장착합니다. 냉각수의 온도도 약간 다릅니다.
그러나 개별 난방은 훨씬 더 중요한 온도 확산을 제공하며 두 가지 결과를 초래합니다.
- 더 따뜻한 방에서 더 차가운 방으로 꾸준한 열 흐름. 사실 더 따뜻한 아파트를 가진 사람은 다른 방을 부분적으로 난방해야 합니다.
- 온도 변형, 석고 균열 및 기타 문제의 가능성. 아파트 중 하나가 난방되지 않으면 벽이 완전히 얼 수 있습니다.

위에 차가운 방이 있으면 매우 실제적인 그림입니다.

세입자가 떠날 때 아파트를 난방하지 않고 방치하면 수도관이 완전히 해동 될 수 있습니다. 아파트가 폐쇄되었으므로 소유자가 없으면 라이저의 나머지 세입자는 물없이 앉아 있어야합니다.

그렇기 때문에 중앙 난방 장치의 무단 연결 해제는 벌금형에 처해질 수 있습니다. 또한 아파트 소유자는 행정위원회의 결정에 따라 자신의 비용으로 자신의 영역에서 중앙 난방을 복원해야합니다.

불가능은 가능

최근까지 저자는 단일 아파트에서 중앙 난방을 끄는 방법에 대한 질문이 무의미하다고 절대적으로 확신했습니다. 그러나 주제별 포럼에 대한 신중한 연구를 통해 허점을 찾을 수 있었습니다. 또한 사법 관행으로 확인됩니다.

영이 아니라 법의 문자를 듣는 것으로 충분하다는 것이 밝혀졌습니다.

연방법 "열 공급"의 14 조 15 항에는 다음과 같은 모호성이 포함되어 있습니다. 열 공급 방식에 의해.”

허용된 히터에 대한 요구 사항 목록은 2012년 4월 6일 법령 307호 44항에서 확인할 수 있습니다.

닫힌 연소실.
냉각수 과열, 미연 가스 누출, 연기 제거 중지 및 위반을 방지하는 자동 보안 시스템의 존재.
냉각수 온도는 95C를 초과해서는 안되며 압력은 1MPa를 초과해서는 안됩니다.

"열 공급에 관한"법을 참조하여 자치 기관의 거부는 법원에서 불법으로 인정됩니다.

중앙 난방에서 분리하는 절차는 러시아 연방 주택법 25조 및 26조에 의해 결정됩니다.

다음은 조정 기관에 제출됩니다.

엔지니어링 커뮤니케이션의 재건 신청.
소유권 문서(원본 또는 공증 사본).
커뮤니케이션 개편 프로젝트 준비 및 실행.
아파트 등록 증명서.
부재자를 포함하여 지정된 생활 공간에 등록된 모든 가족 구성원의 서면 동의서.
집이 건축 기념물이 아니며 통신 레이아웃이 변경 될 수 있다는 도시 건축학과의 결론.

집의 주요 정면을 통해 보일러의 동축 덕트를 가져 오는 것이 불가능하다는 것을 아는 것이 유용합니다. 그러한 프로젝트를 건축 부서에 제공하려고 할 수 있습니다. 그러나 매우 높은 확률로 승인되지 않을 것입니다.

허가를 받자 마자 라디에이터를 끄고 통신을 전송하고 수락합니다-전투로!

문제의 기술적 측면

중앙 난방에서 분리하는 방법 - 알아 냈습니다. 아파트의 자율 난방 시스템은 무엇입니까?

보일러

가스 절약 측면에서 가장 좋은 옵션은 저장 보일러가 있는 콘덴싱 가스 보일러입니다. 그것은 소위 더 높은 발열량, 즉 연소 가스의 열 에너지와 별도의 열 교환기에서 응축되는 연소 생성물의 열을 사용합니다.

온수 저장 보일러는 보다 안정적인 온도를 제공한다는 점에서 편리합니다. 흐르는 가스 히터를 사용할 때 물을 조절하는 것이 큰 문제가 될 수 있습니다.

콘덴싱 보일러의 가격은 낮은 발열량을 사용하는 아날로그 제품보다 눈에 띄게 높습니다. 그러나 약 10%의 가스 절약으로 구매 비용을 빠르게 지불할 수 있습니다.

파이프

일반적으로 도시 아파트에서는 아연 도금 또는 스테인리스 주름관과 같은 강관을 사용하는 것이 좋습니다. 지침은 중앙 난방 매개변수의 예측 불가능성과 관련이 있습니다. 표준 온도와 표준 압력은 특정 상황에서 눈에 띄게 초과될 수 있습니다.

그러나 이제 우리의 난방은 자율적이며 매개 변수를 스스로 제어할 수 있습니다!

따라서 재료 선택:

폴리프로필렌. 더 나은 - 알루미늄 호일 또는 섬유로 강화. 이것은 파이프의 인장 강도를 위해서가 아니라 가열 시 파이프의 신장을 줄이기 위해 필요합니다.
가교 폴리에틸렌제한없이 난방에 사용할 수 있습니다. 재료의 유일한 단점은 직접 설치할 때 파이프를 피팅과 연결하기 위해 다소 비싼 도구 인 익스텐더를 사용해야한다는 것입니다.
마지막으로 금속 폴리머 파이프를 난방에 사용할 수 없다는 말을 들었다면 믿지 마십시오.. 문제는 한 가지 유형의 피팅, 즉 압축, 여러 사이클의 가열 및 냉각 후에 흐르기 시작하는 연결과 독점적으로 관련됩니다.
특수공구로 눌려진 압입물은 난방과 뜨거운 물에 수년 동안 서 있어 흐르지 않습니다.

사진에서 - 압입 피팅이있는 금속 플라스틱 파이프 연결.

라디에이터

과압이 낮은 자율 난방을 위한 최선의 선택은 저렴하고 우수한 방열 기능을 갖춘 알루미늄 라디에이터입니다(표준 500mm 연결 중심 거리에서 섹션당 최대 210와트).

각 라디에이터에는 스로틀 또는 온도 조절 헤드가 제공됩니다. 두 번째 공급 라인의 차단 밸브도 간섭하지 않으므로 필요한 경우 전체 회로를 재설정하지 않고 히터를 끌 수 있습니다.

참고: 도시 아파트의 온수 바닥은 최선의 선택이 아닙니다. 그들은 바닥과 이웃의 천장을 똑같이 가열합니다. 또한 천장 높이로 인해 스크 리드 두께만큼 바닥을 들어 올리는 경우는 거의 없습니다.

차단 밸브

권장 사항은 매우 간단합니다. 최신 볼 밸브만 사용하십시오. 그들은 신뢰할 수 있고 나사에 비해 열린 상태에서 수압 저항이 적으며 회로에서 물이 빠르게 순환 할 때 소음을 내지 않습니다.

결론

평소와 같이 기사 끝 부분에서 비디오에서 관심있는 주제에 대한 추가 정보를 찾을 수 있습니다. 따뜻한 겨울!