아파트 건물에서 중앙 난방을 거부할 수 있습니까?

중앙 난방을 갖춘 아파트 건물

중앙 난방을 포기하려는 욕구는 아파트 건물의 아파트 주민들이 점점 더 많이 방문합니다. 여기에는 여러 가지 이유가 있지만 주된 이유는 높은 유틸리티 비용입니다. 동시에 서비스 품질과 집안의 편안함 수준은 우리가 원하는 것과 항상 같지 않습니다. 합법적으로 중앙 난방을 끄고 자율 시스템을 만드는 방법을 고려하십시오.

메모! 예를 들어 우크라이나와 같은 러시아 및 기타 국가에서는 법적 미묘함이 다를 수 있지만 기술 절차는 거의 동일합니다.

법이 말하는 것

이 법은 아파트 거주자가 중앙 난방 서비스를 거부하는 것을 금지하지 않습니다. 그러나 시스템을 종료하기 전에 법적 문제를 해결해야 합니다. 현대적인 자율 시스템을 사용하려는 아파트 소유자가 직면하는 주요 뉘앙스는 건물 개선의 특징에 있습니다.

간단히 말해서 아파트 건물의 중앙 난방 시스템은 공통 라이저, 파이프라인, 피팅 및 열 미터가 있는 단일 네트워크입니다. 결과적으로 이러한 네트워크에서 한 아파트의 연결을 끊으면 시스템 전체가 중단됩니다. 하나의 장치를 비활성화하려면 전체 네트워크의 근본적인 재구성 및 구조 조정이 필요합니다.

건물의 중앙난방시스템의 구성요소는 건물의 재산이며 그 구성은 소유자, 관리회사 등이 결정한다. 집에 속하기로 결정했습니다. 이러한 요구 사항은 러시아 연방 주택법에 규정되어 있습니다. 예술에 따라. 36, 공동 통신에서 한 아파트의 연결이 끊어지면 건물의 총 재산이 감소합니다. 이를 위해서는 심각한 재구성이 필요하므로 개별적으로 문제를 해결할 수 없습니다.

무단, 즉 허가를 받지 않으면 일반 엔지니어링 네트워크에서 연결을 끊을 수 없습니다.가열 요소의 분해 및 수도 회로에서 별도의 아파트 분리는 결정에 따라 전문가가 수행해야합니다.

다른 세입자의 허가가 필요하지 않은 경우

중앙 난방 시스템의 요소가 이전에 건물의 공동 자산으로 식별되지 않은 경우 소유자로부터 허가를 얻을 필요가 없습니다. 이 경우 집의 다른 거주자의 승인은 필요하지 않습니다. 물론 여기에서도 무단 종료가 암시되지는 않습니다. 이 문제에 대해 관할 기관의 허가를 받아야 합니다.

중앙 엔지니어링 네트워크에 개입하려면 기술 문서를 변경해야 합니다. 아파트 건물 등록증의 섹션 III에는 난방 시스템에 대한 자세한 데이터가 포함되어야 합니다. 시스템에 대한 모든 개입(라디에이터 분해, 추가 장비 설치)은 법률에서 이러한 조치를 재구성으로 정의하기 때문에 등록 인증서를 의무적으로 변경해야 합니다.

집 전체의 주민들이 그러한 욕구를 표현하면 난방을 끄는 것이 더 쉽습니다. 그런 다음 집의 일반적인 수도 회로를 재구성하여 절차를 수행합니다. 이러한 프로젝트를 구현하려면 필요한 모든 승인을 통과한 주택 소유자 총회 및 프로젝트 문서의 동의가 필요합니다.

문서 패키지

러시아 연방 주택법

미술. 주택법 26조에 따르면 아파트 건물의 모든 아파트 소유자는 중앙 유틸리티에서 연결을 끊을 권리가 있습니다. 이를 위해서는 조정 기관에 여러 문서를 제출해야 합니다.

이 문서 패키지에는 재건 프로젝트가 수반되어야 하며 전문가가 개발하고 관련 당국과도 합의해야 합니다.

프로젝트

변환 프로젝트는 심각한 기술 문서입니다. 그러한 문서를 스스로 만드는 것은 불가능합니다. 전문가에게 문의해야 합니다. 재건축 프로젝트 개발의 기초는 아파트에 위치한 난방 시스템 요소가 전체 통신 기능에 미치는 영향을 보여주는 계산입니다.

또한 다음이 수행됩니다.

계산 결과 기술적으로 중단될 가능성이 있는 경우 승인을 위해 프로젝트를 제출할 수 있습니다. 그러나 집의 통신에 대한 변경 사항이 다른 아파트의 열 조건 수준에 부정적인 영향을 미칠 수 있는 경우 프로젝트가 조정되지 않을 가능성이 큽니다.

어려움

아파트의 난방 배터리

중앙 난방 시스템에서 집의 법적 분리는 언뜻보기에 간단 해 보일 수 있습니다. 특히 별도의 아파트가 아니라 입구 또는 건물 전체에 대해 이야기하는 경우에 특히 그렇습니다. 그러나 실제로는 여러 가지 어려움이 있습니다. 주요 항목은 FZ-190 "On heat supply"와 관련이 있습니다. 이 법의 규정에 따라 개별 난방으로의 전환이 금지되어 종종 거부 사유가 됩니다. 그러나 여전히 허가를 받을 수 있습니다. 이 법은 아파트에 개별 보일러를 설치하는 것을 금지하지는 않지만 해당 보일러 목록과 요구 사항을 제공합니다.

변환 허가를 얻을 때 프로젝트 문서에서 보일러 장비의 유형과 유형이 고려됩니다. 결과적으로 프로젝트가 법률을 준수하는 경우 규제 기관은 일반적으로 전환을 거부하지 않습니다. 어쨌든 중앙 난방에서 분리 절차를 시작할 때 빠른 결과를 기 대해서는 안됩니다. 이 문제에는 많은 어려움이 있습니다. 2011년 이후로 한 아파트를 중앙 통신에서 분리하는 것이 거의 불가능해졌습니다.

문제의 기술적 측면

필요한 허가를 얻은 후 프로젝트의 기술 구현을 진행할 수 있습니다. 오래된 난방 시스템의 요소 분해는 전문가 만 수행해야합니다. 물론 배터리를 직접 절단할 수 있지만 위험을 감수하지 않는 것이 좋습니다. 기존 시스템을 해체하고 나면 남은 것은 자율 난방을 설치하는 것뿐입니다. 일반적으로 이러한 프로젝트의 구현은 시골집 및 별장에 보일러 장비를 설치하는 것과 다르지 않습니다.

일반적으로 그러한 작업이 어려움을 일으키지 않는다는 사실에도 불구하고 아파트 난방 시스템 설치와 관련하여 몇 가지 뉘앙스를 알아야합니다.

중앙 난방에서 배터리 분리

중앙 엔지니어링 네트워크에서 별도의 아파트를 분리할 때 항상 배선을 완전히 다시 할 수 있는 것은 아닙니다. 대부분의 경우 라이저를 차단할 수 없으므로 라디에이터만 회로에서 분리할 수 있습니다. 이 종료 방법에는 고유한 뉘앙스가 있습니다. 중앙 시스템의 선베드와 라이저에서 아파트는 여전히 열을 받고 비용을 지불해야 합니다. 아파트에 공통 수로의 파이프가 있으면 항상 잔류 난방으로 간주되며 법에 따라 비용을 지불해야 합니다. 이 문제는 라이저가 원래 입구에 설치된 주택에서는 발생하지 않습니다. 실제로 이러한 물 순환은 흔하지 않습니다.

라디에이터는 바이패스를 사용하거나 사용하지 않고 연결할 수 있습니다. 첫 번째 경우 냉각수는 바이 패스를 통해 순환하므로 배터리의 일부를 끌 수 있습니다. 이러한 시스템은 라디에이터를 병렬로 연결한 단일 파이프 배선에서 입증되었습니다. 결국 후자의 수를 줄이면 시스템의 냉각수 온도가 상승합니다. 바이패스를 사용하지 않고 배터리를 연결하는 것은 실제로 회로를 연결하는 방법입니다. 이 방법을 라이저에 적용할 수 있습니다.

결론

보시다시피 아파트 건물의 중앙 난방을 끌 수 있습니다. 이러한 단계를 결정한 후에는 프로젝트 구현에 많은 노력이 필요하다는 사실에 대비해야 합니다. 열 공급 문제에는 기술적 문제뿐만 아니라 법적 문제도 많이 있습니다. 무단 종료로 인해 많은 문제가 발생하므로 무시할 수 없습니다.

중앙 난방 시스템에서 아파트의 무단 분리가 감지되면 소유자는 모든 것을 제자리로 돌려 보내야합니다. 또한 그는 상당한 벌금을 내야 할 것입니다. 법적 등록, 허가 취득, 프로젝트 개발 및 구현에도 상당한 투자가 필요하지만 약 두 번의 난방 시즌 내에 성과를 거둘 수 있습니다.