우리는 아파트에서 난방을 거부합니다
최근 몇 년 동안 다중 아파트 주택 소유자들 사이에서 독립형 난방 옵션으로 전환하는 꾸준한 추세가 있었습니다. 오늘날 아파트 소유자의 재정적 가능성이 높아짐에 따라 완전히 다른 더 높은 기술 수준에서 아파트 난방을 제공할 수 있습니다. 이는 효율성과 경제성이 높은 자율 장치 및 장치의 출현으로 크게 촉진됩니다.
아파트를 지역 난방과 완전히 독립적으로 만들고자하는 욕구는 이해하기 쉽고 이해할 수 있습니다. 종종 겨울철 난방 시스템의 품질이 많이 요구됩니다. 간신히 따뜻한 배터리, 겨울이 밖에서 격노 할 때 불합리한 재정 비용은 아파트에서 난방을 완전히 포기하기위한 진정한 전제 조건입니다.
대체 난방 옵션. 이 단계의 현실과 결과
난방 시설에서 분리하고 집에 독립 난방을 설치하기를 원하는 아파트 소유자를 안내하는 주요 주장은 독립성입니다. 우리나라의 특징은 계절의 급격한 변화입니다. 여름이 빨리 끝나고 따뜻한 기간 동안 집에 쌓인 열이 빨리 사라집니다. 우리 중 많은 사람들에게 난방 시즌의 공식적인 시작을 기다리는 상태는 불편함과 관련이 있습니다. 중앙난방을 켜려면 아직 시간이 많이 남았고 아파트는 이미 춥고 쾌적하지 않습니다. 탈출구가 있고 그것은 단지 스스로를 제안합니다.
자율 보일러는 이러한 문제를 완전히 해결할 수 있습니다. 그러나 언제, 얼마나, 무엇을 지불할지 스스로 결정하는 방법은 무엇입니까? 이러한 모든 문제에는 신중한 분석과 유능한 접근이 필요합니다. 주요 문제는 거대한 관료적 작업입니다. 지역 에너지 회사의 서비스를 단번에 거부하려면 많은 허가 및 관련 문서가 필요합니다.
이 경우 입법은 중립적이고 이중적인 입장을 취합니다. 한편으로 법은 우리가 지역 난방 서비스를 거부하는 것을 금지하지 않지만 폐쇄 자체에는 많은 법적 절차가 수반됩니다. 집에 자율 난방을 설치할 준비가 된 주민들의 어려움은 조경 아파트 건물의 기술적 뉘앙스와 관련이 있습니다. 더 명확하게 하기 위해 섹션에 집을 상상할 수 있습니다. 수많은 파이프, 라이저, 코일, 라디에이터, 밸브 및 열 미터가 하나의 복잡한 네트워크를 형성합니다. 이론적인 관점에서는 전원을 끌 수 있지만 기술적인 관점에서는 실제 엔지니어링 및 기술 문제입니다.
시스템에 대한 무단 개입은 전체 컴플렉스 전체의 오작동으로 이어질 수 있습니다. 단일 난방 시스템에서 한 아파트를 끄려면 전체 네트워크를 다시 설치해야 하며 많은 엔지니어링 및 기술 작업과 관련됩니다.
중요한!한 명의 가입자가 난방에서 분리되는 것과 관련된 아파트 건물의 중앙 난방 시스템의 재건 및 재구성에 대한 모든 비용은 그의 어깨에 있습니다.
법의 규범에 따라 전체 시스템은 아파트 건물을 가리키는 단일 재산 단지의 일부입니다. 주거용 건물의 재산 구성, 기능 및 성능은 주택 소유자가 결정합니다. 결론은 스스로를 암시합니다. 중앙 난방 시스템을 변경하기로 한 결정은 총체적으로 이루어집니다. 이 요구 사항은 주택법에 명확하게 명시되어 있습니다. 한 아파트를 끄는 것은 개별 결정입니다. 그러나 적절한 허가 및 승인을 받지 않고 무단으로 연결을 끊을 경우 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 경우에 따라 아파트 소유자 측의 그러한 행위는 형사 범죄로 간주될 수 있습니다. 아파트 건물의 엔지니어링 네트워크와 관련된 모든 작업은 관련 허가, 위임 조건 및 프로젝트에 따라 전문가가 수행해야 합니다.
결정이 내려집니다. 난방 시설에서 분리하는 방법
이 경우 정부령으로 승인된 "수도 및 열의 중앙 공급에 관한 서비스 제공에 관한 규칙"에서 정한 규정을 기반으로 할 필요가 있습니다. 규칙에 따라 열 및 온수 공급에 관한 에너지 회사의 서비스를 거부할 권리가 있습니다. 거부 절차는 아파트 소유자와 열 공급 회사 간의 기존 계약 조항을 기반으로 합니다. 모든 계약은 종료될 수 있습니다. 온수 및 난방 공급 계약을 해지하는 사실 또는 가상의 이유는 항상 찾을 수 있습니다. 오늘날 열 공급 시장에서 활동하는 대부분의 회사는 기존 위생 규범 및 규칙을 무시하는 것은 말할 것도 없고 체계적으로 계약 조건을 위반합니다.
중앙 난방을 포기하기로 결정했다면 다음이 기다리고 있습니다.
- 인접한 주거 건물에 난방 및 온수 공급을 완전히 제공하기 위해 자체 비용으로 시스템을 자체적으로 재 장비합니다.
- 인접한 환기 및 배수 시스템 아파트에서 정상 작동 재개 작업을 수행하십시오.
모든 작업은 관련 SNiP(41-01-2003, 23-02-2003 및 31-01-2003)에서 제공합니다. 이웃 및 집의 다른 거주자의 동의 없이 기술 작업을 하는 것은 금지되어 있습니다.
서비스 제공자로부터 독립하려는 욕구를 실현하는 데 중요한 장애물은 부문별 주문 및 주문입니다.
예를 들어:가입자의 연결 해제 및 온수 공급은 집 전체가 서비스를 거부해야 하는 조건에서만 수행됩니다. 이러한 제한은 개별 아파트의 중앙 난방 및 온수 공급 거부에 대한 무언의 금지를 도입합니다. 이러한 규범은 주택법의 조항과 모순되지만 기술적 관점에서 볼 때 공공 시설 행위의 불법성을 증명하는 것은 다소 어렵습니다.
이러한 상황은 대규모 현상이며 재산을 처분할 수 있는 법적 권리를 상당히 제한합니다. 우리는 상황에 만족하는 다른 아파트 건물주들의 욕망에 의존하게 되고, 그들은 여러 가지 이유로 기존 상황을 바꿀 생각이 없습니다. 법원을 통해 소유자의 권리 보호를 구하는 경우 승소할 가능성이 있지만 이 절차는 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 폐쇄 허가 발급을 거부하는 이유는 전체 DH 및 온수 공급 시스템의 기능을 방해하지 않고 폐쇄 작업을 수행할 수 없음을 설명하는 기술적 이유일 수 있습니다.
메모:아파트 주인이 난방비 빚이 있더라도 서비스 제공자가 난방비를 꺼야 할 이유가 되지 않는다. 네트워크는 그대로 유지되며 채무는 법정에서 채무자로부터 징수됩니다.
열 공급 업체는 열 공급 시장의 독점 기업으로 주택 재고에 대한 영향권을 유지하기 위해 최선을 다하고 있습니다.
중앙 난방을 끌 때 법적 미묘함과 뉘앙스
허가를 신청하지 않고도 중앙 난방을 끌 수 있는 옵션이 있습니다. 우리 중 많은 사람들이 집에 열을 공급하기 위해 공공 시설과 계약을 맺는 것을 거의 보지 못했습니다. 선험적으로 아파트 건물의 주택 소유자는 중앙 난방 서비스의 공급 조건에 동의하는 것으로 간주됩니다. 사실, 법적인 관점에서 볼 때 상황은 공중에 떠 있습니다. 계약도, 의무도 없습니다.
또한 거의 모든 집에서 임의로 열 공급을 차단하고 아파트에 자율 난방 시스템을 갖춘 거주자를 찾을 수 있습니다. 이 상황에서 독단적 인 기소 사례는 거의 없기 때문에 모든 사람이 자신의 위험과 위험을 감수하고 상황을 결정합니다.
중앙 난방 서비스를 거부하려는 욕구를 실현하기 위해 집 거주자와 이웃의 동의가 필요하지 않은 상황을 고려해 봅시다.
아파트 건물에는 종종 난방 시스템에 관한 불완전한 기술 문서가 있습니다. 이와 관련하여 난방 시스템의 요소가 건물의 재산 단지의 일부가 아닌 경우가 종종 있습니다. 이러한 상황에서 아파트의 난방 시스템을 다시 설치하기 위해 집단 동의를 얻을 필요가 없다는 사실에도 불구하고 규제 및 서비스 기관의 공식 허가가 필요합니다.
그 이유는 엔지니어링 네트워크에 개입하려면 기술 문서에서 필수 수정이 필요하기 때문입니다. 각 집에는 운영 난방 시스템의 모든 데이터를 고려한 기술 여권이 있습니다. 라디에이터 제거, 아파트에 플러그 삽입 및 설치, 기타 모든 변경 사항은 기술 여권에 반영되어야 합니다. 예술에 의해 안내. 러시아 연방 주택법 26조에 따라 추가 조치를 취하려면 다음 문서 패키지가 필요합니다.
- 자유 형식 지원;
- 전원을 끌 아파트 등록 증명서;
- 아파트 소유권(사용)을 확인하는 문서;
- 아파트의 모든 법적 거주자의 서면 동의;
- 종료 및 후속 통신 재 장비 가능성에 대한 전문가의 기술적 의견.
그림을 완성하려면 관련 조직 및 당국의 전문가가 개발 중인 문서 패키지에 재건 프로젝트를 첨부해야 합니다. 프로젝트 문서의 일부로 단절된 아파트 요소가 없을 때 집안의 중앙 난방 시스템의 기능을 증명하는 계산이 있어야 합니다. 프로젝트 외에도 물체의 열수력 계산 방식, 잔류 열의 정확한 계산 방식을 갖는 것이 좋습니다.
기술적으로 건전한 설계는 허가를 얻기 위한 첫 번째 단계입니다. 그러나 변경 사항이 집 전체의 열효율에 부정적인 영향을 미치고 다른 주택 소유자의 아파트에서 온도 체계를 위반할 수 있는 경우 해당 프로젝트는 거부됩니다.
기술적 어려움
모든 문서가 요구 사항을 충족하고 아파트 개조 프로젝트가 승인되고 자율 난방원 유형이 아파트 건물의 화재 안전 표준 및 작동 조건을 충족하면 허가를 받을 수 있습니다. 또 다른 한 가지는 공익 사업체 측의 그러한 조치가 열광적이지 않고 관료적 절차가 몇 달 동안 계속될 수 있다는 것입니다.
문제의 기술적 측면과 관련하여 중앙 난방에서 아파트를 분리하는 작업은 어렵지 않습니다. 이를 해결하려면 자격을 갖춘 작업자를 초대하기만 하면 됩니다. 기존 장비의 해체 및 자율 난방 시스템의 후속 설치는 전문가의 참여로 프로젝트에 따라 엄격하게 수행됩니다.
그렇지 않으면 처음에는 기술적인 문제, 그 다음에는 관리적인 문제 등 여러 가지 문제가 발생할 수 있습니다.
