Balkón na prvom poschodí

Obyvatelia prvých poschodí výškových budov veľmi často snívajú o vlastnom balkóne. Balkón sa totiž môže stať výbornou komorou, samostatnou miestnosťou, fajčiarňou alebo len miestom na oddych na čerstvom vzduchu. Dnes je výstavba balkóna na prvom poschodí vlastnými rukami oveľa jednoduchšia: proces legalizácie sa výrazne zjednodušil, akékoľvek stavebné materiály sú voľne dostupné a na výstavbu a opravu lodžií sa podieľa veľa profesionálnych firiem.

O tom, ako legalizovať balkón na prízemí, zvoliť typ konštrukcie a urobiť balkón vo svojom byte vlastnými rukami, sa dozviete z tohto článku.

Dizajnové prvky

V prvom rade je potrebné vypracovať projekt budúcej loggie na prízemí. Je lepšie zveriť túto fázu práce odborníkom, pretože na legalizáciu tejto štruktúry potrebujete projekt od licencovanej stavebnej spoločnosti. Okrem toho to ochráni pred možnými chybami vo výpočtoch a urobí budúci balkón čo najbezpečnejším a najodolnejším.

Druhým krokom je výber typu montáže lodžie na prvom poschodí. Tu veľa závisí od hmotnosti budúcej konštrukcie a jej geometrických parametrov a veľkosti. Najpopulárnejšie typy montáže lodžií do viacpodlažnej budovy sú:

• balkón typu základu;
• dizajn kovového rámu;
• betónová doska namontovaná na konzolách.

Podrobný popis každej metódy vám pomôže rozhodnúť o type upevnenia balkóna v prvom poschodí.

Základ pre balkón na prvom poschodí

Túto metódu zvyčajne používajú tí, ktorí chcú získať ďalšiu izbu, čím sa zvýši počet metrov štvorcových svojho bytu. Balkóny postavené na samostatnom základe sú trvalé konštrukcie, ktorých steny sú vyrobené z tehál alebo škvárových blokov.

Takéto konštrukcie je možné izolovať kvalitne vykonanými hydroizolačnými prácami, vybaviť plastovými oknami s dvojitým zasklením - výslednú prístavbu na prízemí je možné využiť ako obytný priestor, ktorý bude teplý a útulný aj v zimnom období.

Dôležité! Výška základu balkóna na prvom poschodí nemôže byť nižšia ako základ výškovej budovy - musia byť postavené na rovnakej úrovni.

Nevýhodou vybudovania samostatného základu sú náklady - to je najdrahšie „potešenie“ zo všetkých navrhovaných typov pripevnenia balkóna na prvé poschodie domu.

Práca sa vykonáva v nasledujúcom poradí:

1. Vyberte typ nadácie. Závisí to od oblasti budúcej lodžie, zloženia pôdy v blízkosti domu, hĺbky podzemnej vody a hĺbky zamrznutia pôdy v zime. Najčastejšie používaným základom je pilótový alebo stĺpový typ. Takéto podpery sú lacnejšie ako pásový základ a stavajú sa ľahšie a rýchlejšie.
2. Pod hĺbkou mrazu sú vykopané výklenky pre pilóty alebo podpery.
3. Na dno výklenkov sa naleje pieskový a štrkový vankúš a dôkladne sa zhutní.
4. Debnenie sa vyrába z drevených fošní alebo sa ako forma na pilóty používajú rúry veľkého priemeru. Základové piliere môžu byť tehlové.
5. Kovový rám je inštalovaný v debnení a vyplnený betónom.
6. Keď základ vytvrdne, môžete sa začať prekrývať.
7. Ako strop je vhodné použiť železobetónovú dosku, ktorá bude slúžiť aj ako podlaha balkóna.
8. Potom sa postavia steny, namontuje sa strecha (ak v druhom poschodí nie je ani balkón) a nainštalujú sa okná s dvojitým zasklením.
9. Zostáva dokončiť vnútorné a vonkajšie dokončovacie práce lodžie na prvom poschodí.

Poradte! Pri vykonávaní vonkajšieho opláštenia lodžie musíte dodržiavať štýl, v ktorom je viacposchodová budova vyrobená.

Ako urobiť balkón na prvom poschodí s kovovým rámom

Tento dizajn sa používa na stavbu ľahkých balkónov „letného“ typu. Takéto balkóny sa spravidla používajú iba v lete alebo sa na nich jednoducho ukladajú nepotrebné veci.

Najprv je potrebné postaviť rám z kovových rohov. Rohy sú pripevnené kotevnými skrutkami priamo k stenám prvého poschodia budovy. Diagonálne väzby na stranách balkóna pomôžu posilniť štruktúru a dať jej tuhosť.

Teraz je hotový rám jednoducho opláštený akýmkoľvek obkladovým materiálom. Na tieto účely sa často používa plast. A strecha balkóna na prvom poschodí môže byť pokrytá ondulínom, je celkom odolná, „nehrká“ pod kvapkami dažďa a odolá silným nárazom vetra.

Najjednoduchším spôsobom je inštalácia hotovej železobetónovej dosky na konzoly pripevnené k stenám prvého poschodia pomocou kotiev. Spravidla sa používajú podlahy s dĺžkou tri alebo šesť metrov, ktorých šírka sa pohybuje od 110 do 180 cm.

Pozor! Existuje možnosť naliať betónový poter. Táto metóda je náročnejšia na realizáciu, ale je vhodná, keď nie je možné umiestniť ťažké špeciálne vybavenie blízko balkóna na prvom poschodí. Rám je vyrobený z kovových tyčí, ktoré sú usporiadané vo forme mriežky. Potom sa vyplní betónom.

Závesný balkón na prízemí môže byť usporiadaný podľa želania majiteľa: môže to byť balkón letného aj zimného typu. Všetko závisí od materiálov, z ktorých sú steny vyrobené, izolačných a hydroizolačných opatrení a kvality okien s dvojitým zasklením.

Ako navrhnúť rozšírenie balkóna do prvého poschodia

Otázka, ako si postaviť vlastný balkón na prvom poschodí, je druhoradá. V prvom rade musí byť legalizovaná výstavba balkóna na prízemí. Ak stavba nie je zlegalizovaná, môže dôjsť k jej zbúraniu, majiteľ bytu bude mať určite problémy s preregistrovaním či predajom nehnuteľnosti.

Musíte pochopiť, že existuje pomerne vysoké riziko, že povolenie na výstavbu balkóna na prvom poschodí nebude získané. Môžu odmietnuť buď z objektívnych dôvodov, alebo bez akéhokoľvek vysvetlenia. Vlastník bytu by však mal vedieť, že ho možno zo zákona odmietnuť len v týchto prípadoch:

• dom, v ktorom sa byt nachádza, sa považuje za architektonickú hodnotu;
• Okná bytu majú výhľad na rušnú mestskú ulicu;
• komunikácie (plynovod, voda, kanalizácia, kúrenie) ležia bližšie ako 2,5 metra od navrhovaného objektu;
• konštrukcia zahŕňa zničenie nosných konštrukcií domu;
• balkón na prvom poschodí kazí vzhľad obytnej budovy;
• susedia nesúhlasia s budúcou rekonštrukciou;
• balík dokumentov je neúplný alebo nesprávne zostavený.

Poradte! Život si môžete výrazne uľahčiť, ak sa obrátite na právnickú kanceláriu, ktorá sa zaoberá legalizáciou prestavieb.

Závesný balkón na prízemí alebo iný typ budovy musí zlegalizovať miestna správa. Ak to chcete urobiť, budete musieť ísť na mnohé orgány a zhromaždiť potrebný balík dokumentov:

1. Písomná žiadosť o výstavbu balkóna.
2. List vlastníctva bytu.
3. Projekt prestavby vypracovaný licencovaným projektovým a technickým úradom.
4. Certifikát od ZINZ.
5. Fotografie domu a okolia.
6. Povolenia od inžinierskych sietí.
7. Povolenie od orgánov požiarnej bezpečnosti.
8. Písomný súhlas vlastníkov susedných bytov.

Kompletný balík dokumentov sa predkladá okresnému úradu, kde ho možno do 45 dní preskúmať.

Po získaní povolenia na prestavbu sa môžu začať stavebné práce.

Suterén pod prvým poschodím balkón

Príjemným bonusom vybudovania balkóna na prízemí je možnosť súčasného vytvorenia pivnice. To je možné iba v prípadoch, keď je konštrukcia postavená na samostatnom základe, má silné steny (nie tenšie ako 25 cm) a betónovú podlahovú dosku.