Strecha zateká: čo robiť, ak bývate v súkromnom alebo bytovom dome

Veľa ľudí pozná situáciu, keď s príchodom nepriaznivého počasia začnú problémy so zatekaním strechy. Málokoho poteší poškodený strop a prúdy vody zhora. A ak ste nedávno urobili novú renováciu, potom je nad hlavou vidieť špinavé škvrny ešte nepríjemnejšie. Ak zateká strecha, čo robiť ako prvé a komu sa sťažovať, pozrime sa na detaily.

Častým dažďom a snehu, ktorý sa začal topiť, sa často podarí preniknúť do našich domovov, presiaknuť cez podkrovné podlahy, vrstvy izolácie a strop.

Čo ak teda bývate vo vlastnom? Skúsme si najskôr všetko vyriešiť sami.

Voda dokáže prekonať veľa prekážok na svojej ceste a aj najmenšie poškodenie krytiny sa pre ňu môže stať vhodnou štrbinou.

Často sa stáva, že keď strecha zateká, je veľmi ťažké identifikovať konkrétne miesto zatekania. Koniec koncov, môže byť umiestnený v značnej vzdialenosti od miesta jeho zjavného prejavu.

Oprava strechy na vlastnom dome

Voda veľmi dobre preniká cez podkrovie a stropy, absorbuje sa do strešných materiálov, takže poškodená oblasť strechy sa vôbec nemusí nachádzať tam, kde kvapká zo stropu vo vnútri domu.

Ak sa rozhodnete identifikovať zdroj vstupu vody, mali by ste sa dostať na strechu. Potom veľmi starostlivo preskúmajte navrhované miesto a nezabudnite preskúmať oblasť okolo neho.

A nezabudnite skontrolovať, či to bolo správne

Na šikmých strechách sa odporúča preskúmať podozrivé miesta pohybom zdola nahor po svahu. To znamená, že viete, kde strop zateká, nájdite toto miesto na streche a prejdite z tohto východiskového bodu na svah.

S najväčšou pravdepodobnosťou nájdete nešťastné miesto o niečo vyššie, ako sa doteraz predpokladalo.

Ak vám strecha náhle zateká, čo by ste mali robiť po zistení poškodenia? Majiteľ súkromného domu nepochybne vykoná opravy strechy.

To sa dá urobiť buď samostatne, alebo s pomocou zvonku, výmenou časti náteru za nový.

Čo však tí, ktorí bývajú v bytovom dome a nie vo vlastnom? Tento problém sa obzvlášť často týka obyvateľov najvyšších poschodí, hoci únik môže byť taký závažný, že môže byť zaplavených niekoľko bytov na rôznych úrovniach naraz.

Kam ísť, ak sa to stalo v bytovom dome

Čo majú robiť majitelia bytov vo veľkom dome a kam sa obrátiť, ak zateká strecha? Obyvatelia bytov zaplavených vodou by mali predovšetkým naliehavo zavolať službu bývania a komunálnych služieb, ktorá slúži ich budove.

Správa o úniku strechy

Je vhodné zistiť si meno a funkciu osoby, ktorá prijala správu o nehode. Hneď ako to bude možné, by do vášho domu mali prísť na kontrolu pracovníci verejných služieb spolu s inštalatérom.

Poškodené stropy a steny sa odporúča nafotiť, prípadne natočiť video. To poslúži ako silný dôkaz v prípade súdneho sporu, ak naň príde. Nezabudnite na fotoaparáte alebo kamkordéri zapnúť funkciu dátumu a času snímania.

V prípade úniku, ktorý má za následok poškodenie majetku občanov, ako aj zmenu vzhľadu bytov, je napísané vyhlásenie správcovskej spoločnosti. Žiadosť sa vyhotovuje v dvoch vyhotoveniach, z ktorých jedno si žiadateľ ponechá pre seba s podpisom zamestnanca, ktorý túto žiadosť prevzal.

Ak teraz, už to určite viete.

Pracovníci komunálnych služieb, ktorí prídu na vašu výzvu, sú povinní vypracovať správu o výskyte škôd v každom byte. Akt musí byť vypracovaný za prítomnosti niekoľkých kompetentných členov komisie a nezávislých svedkov.

Doklad musí byť vyhotovený v dvoch kópiách, z ktorých jedno zostáva dotknutému nájomcovi.

Ak netesnosť strechy spôsobí škodu na nábytku, majetku v domácnosti, veciach atď., musí to byť uvedené v zákone.

Okrem toho musia členovia komisie čo najpodrobnejšie označiť povahu škody na majetku, uviesť všetko, čo chátralo, a tiež uviesť, aká závažná škoda bola spôsobená.

Akt vypracovaný komisiou môže nájomca podpísať až po jeho podrobnom preštudovaní. Okrem toho máte právo nepodpísať dokument, ak nie ste spokojní so všetkým, čo je v ňom uvedené, alebo s jednotlivými bodmi.

Je potrebné venovať osobitnú pozornosť skutočnosti, že zákon neuvádza konkrétne náklady na škodu spôsobenú poškodeným. (To by malo byť podrobne uvedené v inom zákone - chybnom vyhlásení).

Dokument popisuje len príčinu a znaky nehody, jej možných vinníkov a uvádza aj to, čo sa vinou nehody stalo nepoužiteľným.

Ak zákon o úniku strechy nespôsobil racionálne kroky zo strany bytových a komunálnych služieb na nápravu následkov, máte právo podať sťažnosť svojej správcovskej spoločnosti. V reklamácii by mal byť uvedený dôvod vašej žiadosti, povaha a rozsah nehody, ako aj rozsah materiálnej škody.

Žiadosť je napísaná na adresu vedúceho tejto spoločnosti. K nemu musíte priložiť kópiu pasu, ako aj kópiu dokladu potvrdzujúceho vaše právo vlastniť byt. Ak existovala komisia nezávislých odborníkov, pripojí sa kópia aktu, ktorý vypracovali.

Správcovská spoločnosť, ktorá dostala takéto vyhlásenie, najčastejšie nepredloží vec na súd. Preto, ak strecha zateká, je lepšie konať v tomto poradí.

Ak je vaša pohľadávka voči spoločnosti neúčinná a spoločnosť je nečinná, mali by ste sa obrátiť na súd a podať proti nej žalobu.

Mnohí nájomníci sú často vinní za to, že služby bývania nevenujú ich problémom náležitú pozornosť. Často jednoducho nie je túžba predlžovať nepríjemné problémy a veriť, že aj tak sa vinníci nenájdu a škoda nebude nahradená.

Žiaľ, samotní obyvatelia tak nedávajú komunálnym spoločnostiam dôvod na obavy z ich nedbanlivosti. V mnohých cudzích krajinách sa praktizuje pravý opak.

Majitelia domov študujú a uplatňujú svoje práva tak úzkostlivo, že správcovské spoločnosti sa jednoducho snažia nehodám predchádzať. Vedia, že najmenšie porušenia v ich práci môžu viesť k obrovským pokutám a strate práce.

Ak máte únik a zdá sa vám, že škody a problémy sú minimálne, aj tak požiadajte o vypracovanie protokolu. Táto správa o úniku strechy, vzor, ​​ktorý môžete nájsť na našej webovej stránke, bude pomerne silným dokumentom vo váš prospech.

Ak poškodenie strechy neodstráni komunálna služba, kontaktujte nás znova. Keď zrážky ustanú, voda môže dočasne prestať zaplavovať strop, ale je to len dočasné – do ďalšieho dažďa alebo snehu.

Preto nepodľahnite presviedčaniu pracovníkov bytov a komunálnych služieb, že všetko sa utesní samo, štrbina sa upchá a voda už nepotečie. V žiadnom prípade, ak sa strecha neopraví včas, zatekanie sa časom len zhorší.

Ak fotíte poškodený majetok, ale aj opravy poškodené v dôsledku netesnosti, nastavte si na fotoaparáte nielen dátum snímania.

Je nanajvýš žiaduce, aby komisia pre vyhotovenie zákona úradne overila fotografie alebo videozáznam. Všetky úkony sa snažte vykonávať za prítomnosti nezávislých odborníkov, prípadne vašich susedov.

Potrebné skutočnosti si budú môcť v prípade potreby potvrdiť v ďalšom konaní.

V prípadoch, keď postupné právne kroky nepriniesli pozitívny výsledok, choďte vyššie. To znamená, že pri zachovaní podriadenosti sa zakaždým obrátiť na stále vyššiu autoritu.

Pamätajte, že každá organizácia je ovplyvnená svojimi nadriadenými. Často aj zmienka o tom, že pôjdete vyššie, môže priniesť pozitívny výsledok.

S vašimi vytrvalými a rozhodnými krokmi na samom začiatku problému, komunálne služby pochopia, že sa nevzdáte. Víťazmi spravidla zostávajú ľudia, ktorí nie sú leniví domáhať sa svojich práv.

Opýtajte sa svojich priateľov a známych, ako prebiehal proces riešenia ich problému, ak sa s ním museli popasovať. Ako postupovali v ich prípade a čo by vám v tejto situácii poradili.

Keď budete vedieť, za kým ísť a čo robiť, ak vám strecha zateká, ak sa vyskytne podobný problém, už nebudete v strate. A rozhodné a kompetentné kroky vždy končia úspechom.